消防管理 样本条款

消防管理. 应建立健全消防管理制度，建立消防责任制；明确专人维护、管理消防器材，保持其完好； ——办公楼内应设置消防设施，保持消防通道畅通，办公楼明显位置设有消防设施平面示意图； ——定期对消防设备设施进行巡视、检查和维护，保持其完整、完好，各类设备设施在有效期内能正常运行与使用；检查记录详细，如发现消防器材有异常情况，应及时予以调换或报修； ——定期进行消防宣传和消防演习。

消防管理. 4.4.1 定期巡查消防通道，保持消防通道畅通。 4.4.2 每月检查1次小区配置的灭火器，功能有效能正常使用；设置摆放区域，摆放有序。 4.4.3 消控中心出现报警信号，须填写监控中心值班记录，详实记录事件内容及处理结果。 4.4.4 每季度检查1次消火栓，检查签到表有效。箱内消防水带、枪头等设施齐全、完好、放置规范，箱门灵活开启，发现问题及时处理。

消防管理. 对办公区的消防设施、设备的状态进行监控，在发生消防事故时，自动进行灭火救灾。 （1） 消防控制中心值班员 24 小时对大楼的消防系统进行监控，发现报警立刻通知值班保安到现场查看确认，防止超标准使用报警，确属火警则按火警处理程序进行处理，属误报的，查明原因，消除故障，恢复系统。 （2） 定期对消防系统进行巡视检查，检测，发现问题及时排除，保证系统的正常运转。 （3） 中标单位是消防第一责任人，负责现场消防安全管理工作，不定期开展检查，指导消防管理工作及处理消防管理中的重大问题。 （4） 积极做好消防培训工作，所有保安工作人员都具备相应的消防知识，能够熟练使用各种消防器材、设施。 （5） 经常性开展消防知识培训活动；定期开展消防隐患排查活动；制定火灾扑救预案，并定期开展演练活动，提高扑救初期火灾的能力。

消防管理. 5.1 消防监控设施管理 主要对大楼的消防设施、设备的状态进行监控,在发生消防事故时,自动进行灭火救灾。 （1） 监控中心值班人员 24 小时对全校的消防系统进行监控,消防控制室值班人员持有相应的消防职业资格证书，发现报警立刻通知值勤保安到现场查看确认,防止超标准使用报警,确属火警则按火警处理程序进行处理、属误报的,查明原因,消除故障,恢复系统。 （2） 定期对消防系统进行巡视检查,检测,发现问题及时排除,保证系统的正常运转。

消防管理. 负责大厦辖内的全部消防设施、设备的使用和管理及大厦火灾的报警和救助工作，落实消防责任人，设立消防组织机构、职责、规章制度和工作程序，并制定较为完善的大楼消防 应急管理方案。

消防管理. （1） 负责对采购人的消防系统（包括消防控制主机、烟感探测器、温感探测器、喷淋、消防栓、气体灭火、防火门、送排烟风机、消防应急灯、疏散指示灯、消防广播等）进行日常管理，定期检查测试，做好检查记录。 （2） 协助采购人进行消防设施设备、标志、放置等维护管理，排查隐患，遇火情及时按消防事故应急预案处理，组织人员疏散，及时报告相关部门。 （3） 负责采购人的配电系统、通电线路、用电设备等可能引发消防事故的设备设施进行日常检查及维护，防止消防事故的发生。 （4） 宣传消防法律法规，普及消防知识。配合采购人做好消防检查整改工作。

消防管理. (1) 坚持"预防为主、防消结合"的方针。 (2) 建立符合消防法的消防制度和规定。 (3) 监控值班:设备维护人员 24 小时监控值班。(每人 8 小时倒班)5.基本要求 (1) 每天巡查楼宇设施，责任明确、记录清晰、管理严格。持证上岗率 100%。 (2) 服务质量满意率:95%。 (3) 维修时间:接到维修申请后无特殊情况 15 分钟内到达。原则上小故障 30 分钟内，一般故障 2 小时内(不超过 8 小时)，较难故障不超过 2 天。 (4) 紧急维修要求 10 分钟之内到达现场处理，维修及时率 100%。 (5) 公共设施具体情况按天、周、月检查，随坏随修，发现问题及时处理。

消防管理. 坚持“预防为主、防消结合”的方针。

消防管理. 消防工作的方针是“预防为主，防消结合”，实行人防、技防的有效结合，消防工作常抓不懈,加强员工的消防意识培训和技能培训,每年至少进行一次消防演习，提高员工防火、灭火技能。

消防管理. 负责大厦辖内的全部消防设施、设备的使用和管理及大厦火灾的报警和救助工作，落实消防责任人，设立消防组织机构、职责、规章制度和工作程序，并制定较为完善的大楼消防应急管理方案。 （1） 认真贯彻“预防为主，防消结合”的方针，落实消防责任人，设立消防组织机构、职责、规章制度和工作程序。全面熟练掌握消防报警、气体、喷淋、防排烟、水炮及消防栓 6个系统的作用、位置和操作方法。 （2） 消防控制中心必须全天 24 小时值班，在出现消防报警信息后，值班人员能准确判断报 警点的位置，并在出现消防报警 2 分钟内到达报警点，确认报警信息，确定为火警后，应在 3 分钟内有 5 人以上到达现场，处理初起火情。 （3） 定期检查物业辖区内所有便携式灭火器材、防毒面具的有效期和数量，并负责提醒采购人及时更换、补充。 （4） 加强对安全保卫人员的培训和管理，认真学习消防知识，认真贯彻执行《中华人民共和国消防法》和安全防火等规章制度。必须在物业服务人员中建立义务消防员队伍，每月组织保安员进行安全学习教育、训练、演练。合同期内要开展 1 次全员消防演练，及时总结演习中出现的问题，并做好演习记录。 （5） 按照采购人要求监督配合并积极联系、协调消防系统专业承保公司的各项维修保养工作，严格按照保养合同进行设备保养，做好消防维保工作记录，该记录原始资料于次月前 3 （6） 以 7 天为一个巡视检查周期，对消防设备、设施进行巡视检查，并做好记录，发现问题立刻报修。重大节日前配合采购人进行节日消防安全大检查，发现消防隐患必须按采购人要求及时进行整改。 （7） 定期检查消防系统各种设备、设施，发现隐患，及时消除，使之始终处于完好、工作状态。须做到熟悉区域楼内消防器材存放位置、使用方法和掌握处置初起火灾的方法，及时处理消防事务。 （8） 严格执行安全管理制度，严禁将易燃易爆品、剧毒品和枪支弹药带入采购人办公区，如有发现，及时报告安全保卫主管部门妥善处置。 （9） 物业服务区内一旦发生火警，物业公司全体员工须服从统一指挥，履行义务消防员的职责，全力投入抢险求助工作，并协助有关部门查清起火原因。 （10） 服务期内邀请辖区消防部门进行 1 次机关办公楼全员参与的消防演习，演习中所产生的所有费用（包括租赁费，演习器材、参演人员装备等）均由中标人负责。