物业管理服务内容. 物业管理公司应当提供下列服务内容：
物业管理服务内容. 第三条 制定物业管理服务制度，包括员工管理制度、设备管理制度、停车场管理制度、室内外卫生管理制度等，并组织实施。
物业管理服务内容. 秩序维护服务工作 市局机关、金港办公区、第二税务分局共需秩序维护员 14 名，工作范围包括： 1、协助秩序维护的工作，负责项目现场的安全防范及秩序维护工作，确保其按指定工作要求执行。 2、安全巡逻：24 小时定时和不定时地对办公楼、庭院各部位进行巡视检查，发现办公楼内电、水、门窗、消防设施等不关闭或不安全的因素的，应及时采取补救措施，并按规定逐级上报。 3、统筹安排“徒步”巡查时间，徒步巡查周期，根据办公楼的建筑功能布局，合理制定室内外保安员巡查路线，对节假日期间、晚上和人多时加强巡查次数。 4、如遇突发性治安、消防事件时，应根据实际情况，及时向公司、委托单位报告和报警。熟悉辖区内治安环境情况，会掌握使用治安、消防的报警电话和消防设备。 5、巡逻检查（与 2 整合） 巡逻人员 24 小时不定时对办公楼、庭院各部位进行巡视检查，并做好登记： ①下班、晚上检查办公室门、窗是否关好，如发现有不关好门窗的现象，应立即补救并做好记录的同时向采购人报告； ②每班巡查次数不得少于 4 次； ③巡查必须填写《巡查情况记录表》，记录表必须归档保存； ④发生紧急情况必须立即报告（向双方领导、公安部门报告）； ⑤每月进行一次安全巡查，元旦、春节、清明、五一、国庆法定节假日开展安全大巡查，并做好记录。 6、门卫值班岗 ①做好大门的日常安全值守； ②做好来访登记； ③做好疫情防控工作； ④协助分发报刊。 值班、巡视检查工作要点 ①着装整齐，标志、装备佩戴齐全，文明巡逻，严格执勤； ②科学设置巡查路线、巡查重点、巡查时间和巡查的覆盖面； ③制订项目流动巡查制度； ④制订巡查工作规范，做到“看、听、闻、问、勤”； ⑤实行巡查量化管理，做到每班定时、定量、逐层巡查； ⑥重点区域须巡查到位； ⑦发现异常情况及时报告，配合处理； ⑧值班人员当班时间不准干私活、不准睡岗、脱岗、窜岗，不得酒后上岗。 卫生保洁工作 共需保洁服务人员 7 名，服务工作范围包括： 1、市局机关办公区： （1）办公楼负一层车库卫生清洁； （2）办公楼 1-7 层公共区域及室内卫生清洁，包括：一楼大堂内外地面、天面、玻璃门卫生保洁工作廉政文化展厅；各楼层走廊、步梯、卫生间、大小会议室 （接待室）、培训教室、党员活动室、值班室、办公室等区域卫生清洁； （3）办公楼楼顶地面卫生； （4）机关大院内所有地面区域卫生清洁。 2、金港办公区： （0）办公楼 0-0 层公共区域卫生清洁，包括：一楼大堂内外地面、天面、玻璃门、自助办税服务厅；各楼层走廊、步梯、卫生间、大小会议室（接待室）、培训教育、党员活动室等区域卫生清洁。 （2）办公楼楼顶地面卫生。 （3）机关大院内所有地面区域卫生。 3、第二税务分局办公区： 办公楼 0-0 层公共区域卫生清洁，包括：一层办税服务厅内外地面、柜台、天面、玻璃门、自助办税服务机；各楼层走廊、步梯、卫生间、会议室、信访室、党员活动室、食堂、餐厅等区域卫生清洁。 4、原国税局稽查局办公区： 办公楼 0-0 层公共区域卫生清洁，包括：一楼大堂内外地面、天面、玻璃门；各楼层走廊、步梯、卫生间、大小会议室（接待室）、培训教育、党员活动室等区域卫生清洁。3-6 楼周转房清洁卫生。 5、其它服务要求： （1）根据疫情防控要求开展消杀工作； （2）根据管理区实际情况合理布设垃圾箱（桶）、果皮箱、垃圾中转站，并按要求做到垃圾分类。 （3）根据管理区域内垃圾清运要求： ①日产日清，无垃圾桶满溢现象； ②垃圾收集点周围无散落垃圾、无污迹、无异味；③垃圾桶每天清洗 1 次，定期进行卫生消毒灭菌，保持垃圾设施清洁、无异味。 （4）物业管理区域的道路、各楼层走廊、会议室、活动室、办公室、绿地等公共区域设专人保洁，负责路面清扫，巡回保洁。具体要求如下： ①每天负责采购单位的办公楼场所内外全部壁面、地面及公共活动区域环境的保洁卫生、垃圾等废弃物清理。 ②负责采购单位所有的道路、绿化场地、运动场地等公共活动区域的落叶、垃圾、尘土清扫及保洁工作。 ③室外标识、宣传栏、信报箱等公共设施设备每周擦拭至少 4 次以上。 ④树底及花圃无沉积落叶无垃圾、无杂物、无大块尘土、无异味；院内杂草定期割除，并组织人员定时巡视。 （5）洗手间清洁管理： ①做好定期清洁作业。 ②每天上下班前后须全面清洁、消毒一次，确保洗手间通风，干净，无积水、无异味； ③用户正常上班使用期间进行循环保洁（间隔期为 30 分钟）； ④及时倒掉垃圾桶内垃圾、更换洗手间清洁耗材（洗手液、卫生纸、擦手纸等）； （6）电梯的清洁管理 ①电梯的清洁卫生。 ②每天早晨工作人员上班前半小时完成清洁，确保电梯厢地面干净，无纸屑、 烟头等杂物，无手印及污渍。 （7）进行日常保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放，无明显暴露垃圾、卫生死角等现象，保证物业管理区、附属楼楼梯扶栏、天台、玻璃窗等保持洁净。 （8）在物业管理区开展消毒和灭虫除害工作，有效控制鼠、蟑螂、蚊、蝇等害虫孳生。（注：每年灭虫除害不少于 4 次）。 （9）在物业管理区域内，根据采购单位的临时需求调配清洁服务。