管理維護. 1. 乙方應依本案之本契約、土地及建物租賃契約（附錄二）、建物及設施、設備管理維護注意事項（附錄三）、投資經營執行計畫書及相關法令規定，於本契約期間內就本案範圍之土地、建物、設施及設備等營運資產，善盡保管及定期維修、修繕、維護、養護之責，並負擔其相關費用。
2. 本案交付之所有建物、設施及設備， 除另有約定外， 如有更新替換、搬移或移除之計畫，應經甲方及相關主管機關事先書面同意後始得實施，並由乙方負擔相關費用。 但因重大或緊急災害等不可抗力因素，致需對具文資身分之建物及設備進行更新替換、搬移或建物結構補強時，甲方應於接獲乙方通知後， 協助通知主管機關儘速進行會勘； 乙方應於會勘後，依主管機關意見進行建物及設備之更新替換、搬移或建物結構補強作業，如有必要者應依文化資產保存法提報主管機關審查或備查，並副知本部。 因重大或緊急災害等不可抗力因素， 且乙方無可歸責事由，致具文資身分之建物及設備之結構損壞等重大修繕，除保險所補償之 費用外， 其餘額得與甲方協商或協調另商議修復處理權責。
3. 於重大災害發生後（ 如水災、颱風、地震等），乙方應即進行建物、設備檢查並做成勘驗紀錄，並進行管理維護工作。
4. 乙方於本契約期間應依本契約及相關法令規定確實進行營運資產之管理維護工作，並應於每年 3 月 31 日前，完成前一年度之管理維護工作紀錄並提交甲方備查。
5. 甲方點交予乙方之營運資產， 以下列方式管理維護：
(1) 屬必須歸還及移轉之營運資產，於本契約期間屆滿、終止或本契約解除時，乙方應歸還及移轉予甲方者。
A. 本契約期間屆滿、終止或本契約解除時，乙方應依現狀歸還及移轉予甲方，但如有減損其效用之瑕疵，乙方應更換新品。
B. 乙方如使用不當或有其他不可歸責於甲方之事由，導致毀損滅失或不堪使用時，如該毀損滅失或不堪使用無法由本契約第 13 章所定之保險所涵蓋，乙方應自行購置相同或先行徵得甲方同意後以不低於原有功能之新品替代，並應於購入 30 日內無償移轉其所有權予甲方，由甲方登記於營運資產清冊。
(2) 乙方應依實際使用現況更新營運資產清冊，屬甲方點交必須歸還及移轉之營運資產， 及乙方所有且為繼續營運本案之現存所有全部營運資產，應註明使用現況及維修狀況，並於每年 3月 31 日前，提送前一年度之資產清冊送交甲方備查。
(3) 甲方得每年實施盤點一次及隨時派員加以盤點。
(4) 已達使用年限之營運資產，乙方應通知甲方確認是否辦理報廢。經甲方書面同意報廢後，由甲方依法令規定程序辦理，未經同 意前，乙方仍應負保管責任。報廢後，該營運資產之殘值優先 變賣或贈與乙方，乙方得自行處理。倘未達年限之建物及設施、設備因計畫須拆除報廢、損壞者等，非經審計部審核備查，不 得為之。
(5) 有關園區國有財產之管理使用，應依國有財產法相關規定辦理。
6. 乙方因業務需求自行購置之資產，所有權歸屬乙方者，乙方應自 負管理及維護之責，不得向甲方請求任何補償或費用；如依民法 或其他法令規定所有權歸屬甲方者，乙方亦應負管理及維護之責，不得向甲方請求任何補償或費用。
7. 本案各項設施之設置或管理有欠缺，致第三人生命、身體或財產受損害者，乙方應負一切賠償之責任。如經賠償請求權人依法向甲方請求損害賠償，乙方應負責賠償甲方因此所受之損害及一切費用。但如係因可歸責於甲方之事由，且致乙方受有損害時，乙方得於賠償後檢具相關單據向甲方請求。
8. 除契約另有約定外， 本契約期間內，乙方不得要求甲方辦理增購財產、物品或設備。
管理維護. 11-8.1 乙方於合宜住宅完工交屋後，應依投資計畫書第 7 章內容、公寓大廈管理條例與相關規定，辦理社區管理維護工作。
11-8.2 出租住宅得由乙方自行或委託民間物業管理廠商代為維護管理及租賃等事宜，雙方並訂定契約規範。