维护保养内容. 内容要求 频率要求 次/时间
（1） 安全方面 A 检查空调电源部分： 内机、外机、电源线、联络线、开关插座（头）等，绝缘是否安全可靠 1次/月 B 检查运行电流： 空调运行电流是否正常 1次/月 C 检查空调座（架） 空调座（架）是否牢固安全 1次/半年
（2） 节能降耗方面 A 制冷（热）量是否符合要求 2次/月 B 进风量、出风量、保温材料等是否正常 1次/月
（3） 清洁维护方面 A 清洁空调内机、滤网等 2次/月 B 更换纱网（纱网由招标方提供） 1次/月 C 清洁蒸发器、冷凝器 1次/季度 D 疏通下水管道 1次/半年 E 换季前的预设定及试验以确保制冷（热）速度、制冷（热）效果，达到节能、清新、舒适 1次/半年 F 定期杀菌 1次/季度
（4） 做好保养记录并提供招标方备案 故障维修内容： 内容要求 A 接到修理通知4小时内到达维修现场，24小时内维修完成 在规定时间内未到达现场或未完成维修，扣除中标方当月维保费200元/次 B 每次维修后，中标方需填写维修、更换零配件材料清单供招标方确认 C 空调故障维修中标方不再另行收取维修、更换零配件产生的人工费用
维护保养内容. 1. 室内机过滤网及室外机散热片的清洗（清洗工艺及流程）：
1） 空调室外机冷凝器铝翅片清洗：
A） 将空调翅片专用清洗剂采用高压气泵等专用工具喷洒在冷凝器铝翅片上，即可看见药物与翅片表面上的脏物发生反应，且伴有大量的赃物流出。
B） 待反应 10 分钟后，用专用水枪沿翅片缝隙逐一清洗干净，直至汽泡消失，此时可见翅片亮洁如新。
2） 室内机回风过滤网清洗 取下室内机回风过滤网，使用喷壶将专用清洗剂均匀的喷在过滤网上，浸泡一会后用清水冲洗干净，再用消毒液喷洒消毒，然后恢复原样。
2. 运行季节前检查：
1） 配合检查辅助设备的运行状况；
2） 用兆欧表测量压缩机绕组电阻，并记录好；
3） 进行泄漏测试，并修理泄漏部位，如有必要，按要求补充制冷剂；
4） 检查曲轴箱加热器，油温和润滑系统,确认运行正常；
5） 拧紧接触器和电机端子箱内的电源线；
6） 清洁所有连接接头，如有必要按要求更换；
7） 检查和测试所有继电器、运行控制装置和安全保护装置；
8） 检查确认电压和启动器运行正确；
9） 检查确认过冷器和过热器配置正确；
10） 检查确认所有卸载装置和外部联锁跨接装置；
11） 检查确认压缩机的吸气和排气阀完好；
12） 检查风冷冷凝器风机和电机运行状态；
13） 去除机组周围和内部的脏物；检查盘管凝结水管道否堵塞。
14） 其它针对不同设备的相关保养检查项目。
3. 运行季节的检查项目：
1） 检查确认通常的运行条件和运行状态；
2） 记录运行状态，并进行数据分析，找出不合理的地方；
3） 按要求调节运行控制；
4） 检查确认制冷剂量充注正确；加强保养质量，避免漏氟、缺氟现象；如发现缺氟情况，应及时充氟，费用由维保单位承担；
5） 检查压缩机的油位；
6） 检查油温和曲轴箱加热器；
7） 检查启动器、继电器和控制元件；
8） 检查风冷冷凝器风机和电机运行状态；
9） 与操作人员一起温习操作步骤，查看用户记录；
10） 一年一次的设备停机检查和预防性保养。
维护保养内容. 乙方应当依据安装使用维护说明书的规定及政府部门按需维保的要求，并且根据所保养电梯使用的特点，制定合理的维保计划与方案，确定维保的项目，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合安全技术规范的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行。
维护保养内容. ◆ 摄像头信号丢失，应检查摄像头电源线及信号线，检查相关接头，尽快维修。 ◆ CCD芯片发热老化。
维护保养内容. 对本地硬盘录像机进行视频丢失、丢帧检测，发现问题及时解决。 对本地硬盘录像机的存储空间进行整理，发现不明文件进行清理，对重要文件进行特别备份。 定期检查控制系统模块，并进行维护保养。 定期对硬盘录像机的电源，风扇等基本硬件进行观察和检测，并进行维护保养。
维护保养内容. 办公区的冷水机组、空气调节处理设备、冷却水系统、风机盘管、电气控制等部分。做好日常的维护保养，登记日常运行的参数，巡回检查发现故障及时处理，并对设备清洁处理等。
维护保养内容. 电梯的维保项目分为半月、季度、半年、年度等四类（实行按需维保的根据相关政策执 行），各类维保的基本项目(内容)和要求应当至少包含《电梯维护保养规则》（TSG T5002-2017） （以下简称：保养规则）附件A 至附件D 规定的项目。乙方应当依据“保养规则”附件的要求，按照安装使用维护说明书的规定及政府部门按需维保的要求，并且根据所保养电梯使用的特点，制定合理的维保计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合安全技术规范的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行。
维护保养内容. 1、 月检：运行季节每月不低于 1 次的全面维护保养。
a、 检查空调运行是否正常、是否存在安全隐患。
b、 检查氟里昂压力、水压、水温等系统参数。
c、 检查温控器、风机、高效送风口、水泵、水阀。 d、清洗新风、回风过滤网。