综合考核. 根据每学期的满意度考核综合考核（师生评价20% +学校管理员30% +分校区的相应职责管理部门负责人50% ），满意度率汇总未达到85%（不含85%）的，则视为未达到要求的质量，采购人有权终止合同，并要求中标人赔偿损失。对中标人的综合考核解释权归采购人，采购人有权对综合考核的方式、内容等进行调整而不需经中标人确认。 （35）采购人严格按照合同中设定的岗位数（人数）支付款项，中标人严格按照合同中设定的项目人数到岗，若有缺岗，按当月缺岗人数最多的一次扣罚缺岗人数的一个月工资的总和。 （36）如遇到国家或地方有关假日或专项突击性检查、参观等，中标人应及时做好相应的管理服务项目，并接受检查。 ★（37）服务期满，如采购人尚未完成项目采购流程，则物业服务期限自动延长至采购流程结束。延长期内的物业管理服务费按照原合同约定的价格执行，不足一个月的，按实际天数计算 。延长期内，中标人不得以任何理由降低服务标准或者拒绝提供服务，否则，中标人应该在降低服务标准期间或者拒绝服务期间向采购人赔偿正常服务费用2倍的违约金。中标人须协助采购人做 好交接工作。（投标时须提供承诺函） （38）参选人在成交后须办理广州市（或佛山市）政府及相关部门要求办理的服务许可。 （39）关于用工成本上涨的补偿问题：签订合同后，在合同履行期间，国家调整最低工资标准的话，中标人自行承担涨幅。 （40）采购人仅提供适当的办公、仓库用房，所有设备（包括交通工具、通讯器材、防身器材、应急处理器材等）均由中标人自行提供。安全防范服务工作中如管理用房（办公室、仓库等 ）涉及的水电费由中标人承担。采购人提供校区安全防范服务工作所需的相关设施设备技术资料 ，并在中标人管理期满时予以收回。 （41）学校推行学生劳动教育，根据劳动教育推进的效果及实际情况，学校适时动态调整物业公司服务范围、人数，因此对应调整相关物业服务费用和服务合同，物业公司需全力配合支持学校劳动教育。根据学校劳动教育的安排，物业公司委派管理人员技术人员应免费给相关学生及辅导员提供指导。响应时须提供相关承诺。 （42）中标人须承诺设施设备运行管理服务队伍须接受学校物业相关工作的职责部门的监督和指导，执行学校水、电等设施设备使用的管理规定，做好学校水电、机电设施设备、给排水、排污等的有效管理及维护服务工作。执行学校节能降耗措施的各项工作，及时处理与制止能源与资源浪费的行为。做好日常排查维护及管理，做好各项大型会务活动的设备保障。 （43）中标人无条件配合学校在有重大、紧急、特殊、临时事件发生时，做出突击、加班、抢险抢修等响应。响应时须提供相关承诺。 （44）中标人按照编制配齐服务人员职数并向学校物业相关工作的职责部门备案，建立健全日常巡检制度、考核制度、奖惩制度、员工培训管理制度及相关管理制度。定期对所属设施设备管理及小型维修的工作职能进行考核，并将考核结果上报后勤管理处存档。对物业相关工作的职责部门不认可的员工核实后予以辞退，缺岗员工7天内补齐。每月定期向物业相关工作的职责部门汇报校园公共设施设备管理及小型维修工作小结和下月工作计划，确保校园设施设备等状况良好 。 （二）
