补偿价值计算方法 样本条款

补偿价值计算方法. （1） 根据《土地整备框架协议》，各方同意以2015年1月1日作为本次土地整备新、原规划条件下土地价值的评估时点及置换土地的土地使用年期的起始日期，土地使用年期按国家规定的最高年期确定。 （2） 关于本次土地整备中原规划条件下土地使用权的补偿价值，各方同意以深圳市房地产评估和发展研究中心出具的评估结果与本公司和招商局港口共同委托的评估机构出具的评估结果经算术平均后确定。 （3） 关于本次土地整备中新规划条件下土地使用权的补偿价值，各方同 意以深圳市房地产评估和发展研究中心出具的评估结果，扣除55%港区置换用 地及原规划条件下土地使用权的补偿价值后先核定土地增值收益，该土地增值 收益扣除5%政策性刚性支出后，剩余部分的40%作为对原19家持地公司的补偿。 （4） 各方同意本次整备范围内原19家持地公司拥有合法审批手续或不动产登记的建、构筑物，由前海管理局会同深圳规土委和招商局集团、原19家持地公司另行确定补偿清单，前海管理局根据招商局集团土地清理进度，委托评估机构对补偿清单内容按重置成新价进行评估，按评估的结果对原19家持地公司给予货币补偿，不再进行土地置换。