转租、转让和续租 样本条款

转租、转让和续租. 6.1 租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得单方面改变经营业态，也不得对所租赁的物业进行整体转让、转包、分租、转租。乙方擅自采取上述行动的，甲方有权解除本合同，没收乙方的租赁保证金及装修保证金，且乙方应当按当年年租金标准的 50%向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。 经甲方书面同意，乙方可以将部分或者全部物业转租、分租，但应当向甲方支付相当于月租金标准的【一个月】的转租保证金。 6.2 乙方是否遵守本合同条款及双方签订的相关物业管理规约，包括是否按约定履行相关付款义务（该等款项包括但不限于租金、物业费、因商户经营活动而产生的政府税费和其他应由商户支付的费用，如水费、单费、垃圾清运费及相关公共事业费等），将作为甲方是否同意乙方续租的先决条件，如乙方在当期物业租赁合同存续期内有五次（含）以上未按时足额缴纳相关费用的，物业租赁合同期满后甲方将不再与乙方续租。 6.3 甲方有权携同该物业未来的任何意向租户或有关人士在租赁期结束前或提前结束前的 4 个月内的所有合理时间内，预先通知乙方后勘察该物业，乙方不得阻扰应予以配合，但甲方的该等行为不得干扰乙方 的正常经营活动。 6.4 在租赁期限内，如甲方将租赁物业用于抵押给金融机构或其他债权人的，乙方同意按金融机构或其他债权人的要求出具相关承诺，以便于甲方办理抵押登记手续。如乙方不同意出具相关承诺而导致不能办理抵押手续的，甲方有权提前解除本合同，没收乙方全部保证金。

转租、转让和续租. 12.1 出租人可以自主地出售该房屋或整个商场（受让方包括但不限于出租人的关联机构）、抵押该房屋或整个商场，并有权在不违反法律法规的前提下自主处理。承租人无条件地放弃其获得被通知的权利及任何优先购买权。出租人保证出租人的行为不影响本租赁合同的有效性。