项目收益与融资无法自平衡的风险 样本条款

项目收益与融资无法自平衡的风险. 发行人主要从事公共租赁住房的建设运营,根据云南省发改委、云南省住建厅相关定价政策,公司所运营的公共租赁住房的租金不得高于同时期、同地段、同区域或同类别普通商品住房市场租金的 70%,在不考虑可出售房源的情况下,靠项目租金收益短期内难以实现与项目融资平衡。 截至 2021 年 9 月末,发行人涉及的诉讼案件共 828 起,均系租户租赁未按照合同约定缴纳租金引起的诉讼,单笔诉讼标的均较小。发行人的未决诉讼对发行人的合法存续、持续经营以及本期公司债券发行的本息偿付均不会产生重大实质影响。但若是发行人未来公租房租赁大规模出现租金欠缴等违约情况,将会为发行人带来一定未决诉讼的风险。 发行人的主要业务集中于昆明市,昆明市的经济发展水平及未来发展趋势对公司经营项目的经济效益影响较大。如果昆明市经济发展受到重大不利因素影响或出现明显下滑,甚至衰退,发行人盈利能力可能受到影响。 再融资方面,发行人目前再融资主要以发债等方式为主,拉长债务期限,有缓解压力的趋势,另一方面银行融资规模增长并不明显,融资结构随着刚性负债增长已有明显改变,直接融资占比快速提升,有一定融资结构改变风险。 截至报告期末,发行人已完工自建公租房项目共计 10 个,由于发行人该类项目均涉及抵质押借款,因此发行人尚未对上述项目的房屋办理房屋产权证,存在持有房产的产权证缺失的风险。

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  • 其他风险 包括但不限于自然灾害、金融市场危机、战争等不可抗力因素造成的相关投资风险。理财产品管理人在代理本理财产品买卖投资标的物时,交易对手可能为理财产品管理人。理财产品管理人将秉承公允市价交易的原则进行交易,并且保留交易记录以备相关部门查询。 理财产品管理人将本着“恪守信用、勤勉尽责”的原则管理和运用理财产品财产,但并不对本理财产品提供保证本金和收益的承诺。

  • 技术风险 在开放式基金的各种交易行为或者后台运作中,可能因为技术系统的故障或者差错而影响交易的正常进行或者导致投资者的利益受到影响。这种技术风险可能来自基金管理公司、登记机构、销售机构、证券交易所、证券登记结算机构等等。

  • 政策风险 本理财产品是针对当前的相关法规和政策设计的,如国家宏观政策及市场相关法规政策发生变化,可能影响本理财产品的受理、投资、偿还等的正常进行,甚至导致本理财产品收益降低甚至本金损失。

  • 评级风险 经中诚信国际综合评定,本公司的主体信用等级为AA+,本期债券信用等级 为AA+。资信评级机构对公司本期债券的信用评级并不代表资信评级机构对本期 债券的偿还做出了任何保证,也不代表其对本期债券的投资价值做出了任何判断。本公司无法保证其主体信用等级和本期债券的信用等级在本期债券存续期间不 会发生任何负面变化。如果本公司的主体和/或本期债券的信用状况在本期债券 存续期间发生负面变化,资信评级机构将可能调低本公司信用等级或本期债券信 用等级,从而对投资者利益产生不利影响。

  • 税务风险 本产品投资各国或地区市场时,因各国或地区税务法律法规的不同,可能会就股息、利息、资本利得等收益向该国或该地区税务机构缴纳税金,包括预扣税,该行为可能会使得资产回报受到一定影响;该国或该地区的税收法律法规的规定可能变化,或者加以具有追溯力的修订,所以可能须向该国或该地区缴纳本产品销售、估值或者出售投资当日并未预计的额外税项。

  • 市场风险 受各种市场因素、宏观政策因素等的影响,本理财产品所投资的各类资产价值可能下跌,导致理财收益下降甚至本金损失。理财产品管理人将密切跟踪货币市场、债券市场及其他证券市场走势,在各类资产间灵活配置,设定单类资产的配置比例,降低市场风险。同时限制理财产品财产的投资范围和比例,严格按投资原则进行投资运作。

  • 再投资风险 再投资风险反映了利率下降对固定收益证券利息收入再投资收益的影响,这与利率上升所带来的价格风险(即前面所提到的利率风险)互为消长。具体为当利率下降时,基金从投资的固定收益证券所得的利息收入进行再投资时,将获得较少的收益率。

  • 流动性风险 流动性风险主要指在投资者大规模赎回或市场出现极端情况时,理财产品的现金不足或变现能力不足,无法满足投资者赎回要求而对理财产品整体收益产生不利影响的风险。理财产品管理人将对持仓证券的流动性进行研究和监控,使未来现金流尽可能地均匀分布,保留适当的现金和高流动性资产比例,同时增加剩余期限短、流动性好的资产比例。加强与投资者的沟通与宣传、分析投资者的行为方式、关注资金市场变化,提前判断流动性变化并且采取应对措施,力争理财产品的参与和退出较为平稳地运行。

  • 工程保险 关于工程保险的特别约定: / 。

  • 延期风险 理财产品到期或您决定赎回本产品时,若出现所投资产无法顺利变现、市场发生重大变动或其他宁银理财认为需要延期支付的情形时,本产品将面临无法按时支付相关款项的风险。