Doba nájmu a jeho skončení Vzorová ustanovení

Doba nájmu a jeho skončení. 1. Xxxxx je sjednáván na dohodnutou dobu určitou od 1. 8. 2015 do 31. 8. 2016 2. Nájem může být ukončen dohodou smluvních stran. 3. Nájemce může nájem vypovědět před uplynutím sjednané doby z důvodů uvedených v ust. § 2308 zákona 89/2012 Sb., Občanský zákoník, v platném znění. Výpovědní lhůta činí 3 měsíce, nedohodnou- li se strany jinak. 4. Pronajímatel může nájem vypovědět před uplynutím sjednané doby z důvodů uvedených v § 2309 zákona 89/2012 Sb., Občanský zákoník, v platném znění. Výpovědní lhůta činí 3 měsíce, nedohodnou- li se strany jinak. 5. Výpovědní lhůty pro účely této smlouvy začnou běžet prvního dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně. V pochybnostech se pro účely této smlouvy má za to, že výpověď byla doručena třetího dne po jejím prokazatelném odeslání. 6. V souvislosti s ukončením nájmu je nájemce povinen vrátit předmět nájmu ve stavu, v jakém ho převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, v termínu stanoveném dohodou odpovědných zástupců smluvních stran, nejpozději však poslední den trvání nájemního poměru. 7. O předání předmětu nájmu zpět pronajímateli bude sepsán protokol obsahující popis technického stavu předmětu nájmu ke dni předání včetně stavu měřidel médií, která byla nájemci v souvislosti s nájmem dodávána. Součástí tohoto protokolu musí být i návrh případného vypořádání škod na předmětu nájmu přesahujících rámec obvyklého opotřebení. 8. Nejpozději v poslední den nájmu se nájemce zavazuje odstranit způsobem stanoveným v dohodě s pronajímatelem označení, informační tabule a případné další obdobné věci, které v souvislosti s užíváním předmětu nájmu v jeho prostorách nebo jinde na předmětu nájmu umístil. 9. Jestliže nájemce nevyklidí věci umístěné v pronajatých prostorách ani v dodatečném termínu stanoveném v písemné výzvě pronajímatele, je pronajímatel oprávněn marným uplynutím této lhůty tyto věci vyklidit a zajistit jejich uložení na náklady nájemce.

Doba nájmu a jeho skončení. Doba podnájmu se sjednává na dobu určitou, a to v souladu s čl. 1.2. této smlouvy do

Doba nájmu a jeho skončení. Nájem podle této smlouvy se sjednává na dobu určitou, a to na dobu 5 let, nájem bude zahájen po uzavření smlouvy a uveřejnění v registru smluv a na základě písemné výzvy pronajímatele. Předpoklad zahájení nájmu je únor 2024. Nájem zaniká: uplynutím sjednané doby, dohodou obou smluvních stran, výpovědí s uvedením důvodu. Vypovědět smlouvu s uvedením důvodu mohou obě smluvní strany. Výpovědní doba činí tři (3) měsíce a běží od prvního dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně. Důvodem pro výpověď smlouvy ze strany pronajímatele je zejména: užívání nebytových prostor nájemcem způsobem, kterým dojde k ohrožení nebo k újmě na cti, popř. dobrém jménu Univerzity Karlovy a její 1. lékařské fakulty, či dopustí-li se nájemce jakéhokoli jiného jednání s týmiž následky, užívání nebytových prostor v rozporu se smlouvou, hrubé porušení povinnosti nájemce vyplývající z nájmu, prodlení nájemce s placením nájemného nebo úhrady provozních nákladů přesahující jeden měsíc, prodlení nájemce s instalací chladicího boxu a jeho uvedením do provozu dle čl. 1.1. písm. a) této smlouvy.

Doba nájmu a jeho skončení. 1. Nájem se sjednává na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní dobou. Výpovědní doba začne běžet od 1. dne následujícího měsíce po doručení písemné výpovědi. Účastníci této smlouvy se dohodli na nevyvratitelné právní domněnce, dle které se písemnost považuje za doručenou, byla-li doručována poštou na adresu nájemce uvedenou v této nájemní smlouvě nebo pronajímateli dodatečně prokazatelně sdělenou, zásilka byla jako nedoručená uložena na poště a v odběrní lhůtě nevyzvednuta. Jako den doručení se v tomto případě považuje poslední den uložení zásilky na poště. Písemnost se považuje za doručenou i v případě, že nájemce její doručení odmítne nebo jinak znemožní. Jako den doručení se v tomto případě považuje den odmítnutí zásilky. 2. Nájem může být též ukončen písemnou dohodou účastníků této smlouvy. 3. Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen vrátit pronajatou část pozemku ve stavu, který nebrání jejímu řádnému užívání, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak. 4. Smluvní strany se dohodly, že výpověď může být dána kteroukoliv ze smluvních stran bez udání důvodu.

Doba nájmu a jeho skončení. 7.1. Doba nájmu se sjednává na dobu určitou, a to od 1.3.2017 do 28.2.2019. 7.2. Každá ze smluvních stran je oprávněna smlouvu kdykoli vypovědět bez uvedení důvodu. Výpověď musí být písemná, tříměsíční výpovědní doba počíná plynout prvým dnem měsíce následujícího po měsíci, kdy byla výpověď doručena druhé smluvní straně. 7.3. Pronajímatel je dále oprávněn smlouvu vypovědět ve zkrácené sedmidenní výpovědní době, nezaplatí-li nájemce přes písemné upozornění ani v dodatečné patnáctidenní (15) lhůtě dlužné nájemné, úhradu služeb a plnění spojených s nájmem či zálohu na ně. Výpověď je pronajímatel oprávněn dát nejdříve 16. dne od doručení upozornění nájemci, zkrácená výpovědní doba běží ode dne následujícího od doručení výpovědi nájemci. 7.4. V den skončení nájmu je nájemce povinen předat nebytové prostory pronajímateli ve stavu, v jakém je převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Nepředá-li nájemce nebytové prostory v den skončení nájmu, zaplatí smluvní pokutu ve výši 1/10 měsíčního nájemného za každý započatý den prodlení; nárok na náhradu škody tím není dotčen. Vedle toho bude nájemce dále platit úhradu za užívání nebytových prostor ve výši nájemného platného v den skončení nájmu, a úhradu za služby a plnění spojená s nájmem. Nevyklidí-li nájemce nebytové prostory ani do 30 dnů od uplynutí výpovědní doby, je pronajímatel oprávněn nebytové prostory na náklad a nebezpečí nájemce vyklidit a vyklizené věci uskladnit v přístřeší, jehož adresu nájemci neprodleně sdělí. Přístřeším se rozumí jakýkoli zastřešený prostor, zejména sklad, ocelokolna, sklepení a podobně. Nájemce výslovně potvrzuje, že je s ujednáním tohoto odstavce plně srozuměn a souhlasí s ním.