Hlavní rizika specifická pro Emitenta nebo jeho odvětví. Hlavní rizikové faktory vztahující se k Emitentovi jsou následující: • Mezi konkurenty Emitenta patří řada nadnárodních společností působících v segmentu výroby obuvi. Tyto společnosti mají podstatně vyšší ekonomickou sílu než Emitent a je možné, že v případě zvýšení konkurence na trhu jim nebude Emitent schopen efektivně konkurovat. • Emitent je závislý na dodavateli a licenci voděodolné membrány Gore-Tex, jež je nezbytnou součástí profesionální obuvi poptávané veřejnými zadavateli. Globálním rizikem pro kožedělný průmysl je pak narůstající riziko ukončení produkce hovězích kůží v Indii – zmizí-li z trhu jeden z největších producentů, může dojít k nárůstu cen nezbytné suroviny použité k výrobě obuvi. • Podstatnou část tržeb Emitenta (2015 – 34,2 %, 2016 – 59 %, 2017 – 60 %) představují veřejné zakázky, u nichž největší riziko je, že nebudou vypsány, popř. že v nich Emitent nedokáže uspět a získat je. • Emitent je závislý na průběžném nakupování surovin a náhlé změny cen surovin mohou mít významný dopad na náklady na suroviny nakupované Emitentem a v důsledku toho i na marže získané z prodeje výrobků. • Emitentovi vznikají náklady na dodržování mnoha regulatorních režimů, přičemž se tyto náklady mohou zvýšit v momentě vstupu na nové trhy. • Díky působení Emitenta na zahraničních trzích může změna měnového kurzu negativně ovlivnit konkurenční postavení a tím znemožnit naplnění původních finančních plánů podniku. • Emitent je vystaven provozním rizikům, jako jsou poruchy, poškození zařízení či přírodní katastrofy. Ty mohou zapříčinit částečné či úplné zastavení provozu. Níže jsou uvedena rizika spojená se zeměmi, ve kterých Emitent působí: • Změny a vývoj hospodářských, regulatorních, správních a jiných faktorů na trzích, kde Emitent provozuje svoji činnost, a které nedokáže ovlivnit, by mohly významně nepříznivě a nepředvídatelným způsobem ovlivnit podnikání Emitenta a chování spotřebitelů. Rovněž by mohla opatření přijatá vládami a centrálními bankami zemí, kde Emitent působí, negativně ovlivnit přístup k novým zdrojům financování, prodloužení krátkodobých úvěrů nebo možnost získat nové úvěry za účelem financování investic. Obecné rizikové faktory ovlivňující Emitenta: • Kreditní riziko představuje riziko ztrát, kterým je Emitent vystaven v případě, že třetí strany nesplní svůj dluh vůči Emitentovi vyplývající z finančních nebo obchodních vztahů Emitenta. Netto stav celkových pohledávek Emitenta za třetími stranami k 31. 3. 2018 byl 41,441 mil. Kč (brutto ...
Hlavní rizika specifická pro Emitenta nebo jeho odvětví. Rizikové faktory vztahující se k Emitentovi jsou uvedeny níže: • Emitent může být vystaven riziku, že nebude moci volně vykonávat svá práva související s Projekty v důsledku práv třetích osob. Jedná se zejména o spory ohledně vlastnických práv k nemovitosti. I přesto, že Emitent provádí důkladnou předinvestiční prověrku Projektů, nelze vyloučit, že bude platnost nabytí aktiv v budoucnu zpochybňována třetí stranou, což může mít negativní dopad na výnosnost Projektů. • Nelze zaručit, že Emitent a jeho dceřinné společnosti správně odhadly vhodnost lokality Projektů vzhledem k poptávce, nebo že se tato vhodnost v průběhu stavby nezmění. Nedostatečná poptávka či naopak převis nabídky tak mohou negativně ovlivnit výnosnost Projektů. • Emitent je vystaven riziku spojenému s předinvestiční prověrkou Projektů. Nelze vyloučit, že i přes důkladnou prověrku konanou před každou investicí se mohou v průběhu stavby objevit skutečnosti, které mu před akvizicí nebyly známy, a které budou mít na negativní vliv na výnosnost Projektů. • Jedním z hlavních předpokladů pro úspěšné dokončení Projektů je získání veškerých potřebných povolení k dokončení stavby. Pokud Projekty v budoucnu neobdrží veškerá potřebná povolení, popřípadě jim budou některá odňata, může to mít negativní dopad na včasné dokončení Projektů a případný negativní dopad na jejich ziskovost. • Nemovitosti patří mezi aktiva s nízkou likviditou. Prodej nemovitosti je dlouhodobý proces s vyššími transakčními náklady. Špatné načasování nebo nepředvídatelné události mohou mít za následek průtah celého procesu a mohou tak negativně ovlivnit výnosnost Projektů. • Projekt KURIR je realizován na území Srbska, které není členem Evropské unie a má tudíž odlišný rizikový profil ve srovnání s Projektem Ostředek, a to vzhledem k jiným zákonům a jiné ochraně investorských zájmů. • Emitent a jeho dceřiné společnosti podnikají na realitním trhu a jako takové jsou konkrétně ovlivněny vývojem na trhu průmyslových realit (Projekt Ostředek) a na trhu rezidenčních realit (projekt KURIR). Realitní trh je úzce provázán s vývojem ekonomiky jako celku. Existuje tak riziko, že v době dokončení Projektů budou podmínky na realitním trhu odlišené od dnes předpokládaných, což může mít negativní vliv na úspěšnost Projektů a hospodaření Emitenta. • Projekty budou výhledově spolufinancovány bankovními úvěry. Existuje tak riziko, že Emitent či jeho dceřiné společnosti nebudou schopny dostat závazkům z případných úvěrových smluv, což může mít nega...
Hlavní rizika specifická pro Emitenta nebo jeho odvětví. Hlavní rizikové faktory vztahující se k Emitentovi a Skupině jsou: Skupina používá značku Impact Hub na základě licenční smlouvy. V hypotetickém případě ztráty licence by Skupina přišla o právo používat tuto značku, což by znamenalo nutnost rebrandingu a s tím spojené jednorázové náklady (cca 500 tis. Kč). Dle názoru Emitenta by tato skutečnost však neměla žádný vliv na jeho obsazenost či tržby. Emitent a Skupina působí v dynamicky se rozvíjejícím odvětví, ve kterém v současnosti působí mnoho lokálních i nadnárodních společností. Vstup globálního hráče na český trh by mohl zintenzivnit konkurenci a mít tak na Skupinu negativní dopad. Emitent plánuje v blízké budoucnosti otevřít další coworkingové centrum v Praze za účelem růstu své členské a zákaznické základny. Vzhledem k vývoji na trhu nemovitostí v hlavním městě existuje riziko, že Emitent nebude schopen nalézt vhodnou nemovitost, jež by splňovala požadované parametry. Kreditní riziko představuje riziko ztrát, kterým je Skupina vystavena v případě, že třetí strany nesplní svůj dluh vůči Skupině vyplývající z finančních nebo obchodních vztahů Skupiny. Netto stav pohledávek z obchodních vztahů Skupiny za třetími stranami byl k 31. 3. 2018 6,44 mil. Kč (brutto 7,12 mil. Kč), z toho 2,20 mil. Kč bylo po splatnosti více než 90 dní. Netto stav pohledávek z obchodních vztahů za třetími stranami výhradně Emitenta byl k 31. 3. 2018 0 Kč (brutto 0 Kč), z toho 0 Kč bylo po splatnosti více než 90 dní. Změna strategie Skupiny v případě změny akcionářské struktury Emitenta může mít následně negativní vliv na finanční a ekonomickou situaci Skupiny a jeho podnikatelskou činnost.