Common use of Práva a povinnosti stran Clause in Contracts

Práva a povinnosti stran. Vzniknou-li na Předmětu nájmu vady za trvání nájmu, za které je Nájemce dle této Smlouvy odpovědný (tzn. zejména vady vzniklé z důvodu zanedbání jeho povinností vyplývajících z této Smlouvy či způsobené výlučně jeho činností a provozem nebo činností osob, jimž Nájemce umožnil přístup do Předmětu nájmu), je Nájemce povinen tyto vady na svůj náklad odstranit. Nájemce je dále odpovědný za škodu, která Pronajímateli vznikne v důsledku neoznámení vady, kterou Nájemce Pronajímateli neoznámil bez zbytečného odkladu. Nájemce je oprávněn provádět stavební úpravy v Předmětu nájmu pouze s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele. Nájemce je v případě ukončení Smlouvy povinen odstranit všechny stavební úpravy, pokud není v této Smlouvě stanoveno jinak, nebo pokud se strany nedohodnou v konkrétním případě písemně jinak. Není-li v této Smlouvě dohodnuto jinak, Nájemce nemá právo na jakékoliv kompenzace v souvislosti s provedenými stavebními úpravami, a to ani v případě, pokud je neodstraní. Nájemce provádí a hradí též veškeré náklady související s běžnou údržbou Předmětu nájmu. V rámci běžné údržby dle předchozí věty je Nájemce povinen na vlastní náklady a odpovědnost zajišťovat opravy a údržbu Předmětu nájmu. Nájemce odpovídá za veškerou škodu, která na Předmětu nájmu vznikne po Dobu nájmu a která vznikne z důvodu porušení povinností Nájemce dle této Smlouvy či z důvodu jeho provozu nebo činnosti v Předmětu nájmu. Vznik škody je Nájemce povinen bezodkladně oznámit Pronajímateli. Nájemce je povinen užívat Předmět nájmu v souladu s touto Smlouvou. Nájemce je oprávněn přiměřeným způsobem užívat společné části Budovy, zejména vjezdy, vchody, výtah, schodiště a zejména veškeré příjezdové a odjezdové komunikace k Předmětu nájmu. Nájemce však nesmí rušit v užívání Budovy ostatní uživatele Budovy, případně Pronajímatele. Pronajímatel je povinen provádět veškeré opravy a údržbu, k nimž není zavázán Nájemce a ke kterým je Xxxxxxxxxxxx zavázán podle této Smlouvy či vyplývajících pro něj z účinných právních předpisů bez zbytečného odkladu, vždy však s přihlédnutím k povaze takové opravy či údržby. Nájemce může Předmět nájmu opatřit v přiměřeném rozsahu štíty, návěstími a podobnými znameními jen s písemným souhlasem Pronajímatele. Pronajímatel může souhlas odmítnout, pouze má-li pro to vážný důvod s tím, že takový souhlas nesmí být bezdůvodně zdržován. Nájemce se zavazuje umožnit prohlídku Předmětu nájmu Xxxxxxxxxxxxx a třetím osobám, které tím Pronajímatel pověří, v případě, že o prohlídku Pronajímatel požádá Nájemce nejméně 3 pracovní dny předem. Nájemce je povinen snést dočasnou nemožnost užívání Předmětu nájmu, je-li vyvolána haváriemi nebo úpravami či opravami Předmětu nájmu či jeho okolí bez zavinění Pronajímatele nemá nárok na jakoukoliv kompenzaci. V případě, že nemožnost užívání Předmětu nájmu dle předchozí věty trvá déle, než 5 dnů, vzniká Nájemci právo na přiměřenou slevu z nájmu. O plánovaných úpravách je Pronajímatel povinen Nájemce předem vyrozumět a je povinen zajistit, aby probíhaly pouze v nezbytném rozsahu a omezily provoz Nájemce v nezbytné míře. Pronajímatel je oprávněn dle výše uvedených pravidel provádět kontrolu užívání Předmětu nájmu. Nájemce je dále povinen užívat Předmět nájmu v souladu s domovním řádem Budovy.

Práva a povinnosti stran. Vzniknou-li na Předmětu nájmu vady za trvání nájmuZhotovitel je povinen provést pro Objednatele úplné a funkční dílo dle této smlouvy, za a pokud jsou součástí provedení i dodávka věcí, bude se jednat o nové a nepoužité věci v dohodnutém množství, jakosti a provedení, které je Nájemce Zhotovitel povinen předložit v souladu se specifikací technických a uživatelských standardů a Objednatelem písemně odsouhlasenou dokumentací. Zhotovitel je povinen v souladu s podmínkami této smlouvy řádně a včas provést pro Objednatele dílo dle této Smlouvy odpovědný (tzn. zejména vady vzniklé z důvodu zanedbání jeho povinností vyplývajících z této Smlouvy či způsobené výlučně jeho činností a provozem nebo činností osob, jimž Nájemce umožnil přístup do Předmětu nájmu), je Nájemce povinen tyto vady na svůj náklad odstranit. Nájemce je dále odpovědný za škodu, která Pronajímateli vznikne v důsledku neoznámení vady, kterou Nájemce Pronajímateli neoznámil bez zbytečného odkladu. Nájemce je oprávněn provádět stavební úpravy v Předmětu nájmu pouze s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele. Nájemce je v případě ukončení Smlouvy povinen odstranit všechny stavební úpravy, pokud není v této Smlouvě stanoveno jinak, nebo pokud se strany nedohodnou v konkrétním případě písemně jinak. Není-li v této Smlouvě dohodnuto jinak, Nájemce nemá právo na jakékoliv kompenzace v souvislosti s provedenými stavebními úpravamismlouvy, a to ani vč. implementace, provedení potřebné montáže, instalace a zprovoznění na místě plnění, přičemž za řádné provedení díla se považuje jeho převzetí Objednatelem, a to na základě potvrzení této skutečnosti v případěakceptačním protokolu díla. Akceptační protokol může být podepsán nejdříve v okamžiku, pokud je neodstraní. Nájemce provádí kdy bude beze zbytku dokončeno dílo Zhotovitelem včetně dodání věcí na místo určené Objednatelem, instalace, implementace a hradí též veškeré náklady související s běžnou údržbou Předmětu nájmu. V rámci běžné údržby dle předchozí věty je Nájemce povinen na vlastní náklady zprovoznění díla, zaškolení obsluhy a odpovědnost zajišťovat opravy uživatelů a údržbu Předmětu nájmu. Nájemce odpovídá za veškerou škodu, která na Předmětu nájmu vznikne po Dobu nájmu a která vznikne z důvodu porušení povinností Nájemce dle této Smlouvy či z důvodu jeho provozu nebo činnosti v Předmětu nájmu. Vznik škody je Nájemce povinen bezodkladně oznámit Pronajímateli. Nájemce je povinen užívat Předmět nájmu v souladu s touto Smlouvou. Nájemce je oprávněn přiměřeným způsobem užívat společné části Budovy, zejména vjezdy, vchody, výtah, schodiště a zejména veškeré příjezdové a odjezdové komunikace k Předmětu nájmu. Nájemce však nesmí rušit v užívání Budovy ostatní uživatele Budovy, případně Pronajímatele. Pronajímatel je povinen provádět veškeré opravy a údržbu, k nimž není zavázán Nájemce a ke kterým je Xxxxxxxxxxxx zavázán podle této Smlouvy či vyplývajících pro něj z účinných právních předpisů bez zbytečného odkladu, vždy však s přihlédnutím k povaze takové opravy či údržby. Nájemce může Předmět nájmu opatřit v přiměřeném rozsahu štíty, návěstími a podobnými znameními jen s písemným souhlasem Pronajímatele. Pronajímatel může souhlas odmítnout, pouze má-li pro to vážný důvod předání dokumentace díla s tím, že takový souhlas nesmí být bezdůvodně zdržovánXxxxxxxxxx na své náklady zajistí odvoz a likvidaci obalů a dalších použitých materiálů a úklid prostor dotčených realizací prováděného díla. Nájemce Objednatel nabývá vlastnického práva k dílu dnem řádného předání a převzetí díla od Xxxxxxxxxxx na základě podpisu závěrečného akceptačního protokolu oběma smluvními stranami. Stejným okamžikem přechází na Objednatele také nebezpečí škody na díle. Zhotovitel je povinen neprodleně písemně vyrozumět Objednatele o případném ohrožení doby plnění a o všech skutečnostech, které mohou řádné a včasné plnění předmětu této smlouvy znemožnit, a to nejpozději do 3 dnů ode dne, kdy se Zhotovitel dozví o takové skutečnosti. Zhotovitel není oprávněn postoupit jakákoliv práva anebo povinnosti vyplývající z této smlouvy na třetí osoby bez předchozího písemného souhlasu Objednatele. Smluvní strany sjednávají, že Xxxxxxxxxx není oprávněn jakékoliv jeho pohledávky za Objednatelem, které vzniknou na základě této smlouvy, započítat vůči pohledávkám Objednatele za Zhotovitelem jednostranným právním jednáním. Zhotovitel odpovídá Objednateli za škodu způsobenou porušením povinnosti podle této smlouvy nebo povinnosti stanovené obecně závazným platným právním předpisem. Smluvní strany se dohodly a Xxxxxxxxxx určil, že osobou oprávněnou k jednání za Xxxxxxxxxxx v technických věcech, které se týkají této smlouvy a její realizace, je/jsou: Jméno a příjmení: [DOPLNÍ DODAVATEL] e-mail: [DOPLNÍ DODAVATEL] tel.: [DOPLNÍ DODAVATEL] Smluvní strany se dohodly a Objednatel určil, že osobou oprávněnou k jednání za Objednatele v technických věcech, které se týkají této smlouvy a její realizace, je: Jméno a příjmení: [bude doplněno před podpisem smlouvy] e-mail: [bude doplněno před podpisem smlouvy] tel.: [bude doplněno před podpisem smlouvy] Veškerá korespondence, pokyny, oznámení, žádosti, záznamy a jiné dokumenty vzniklé na základě této smlouvy mezi smluvními stranami nebo v souvislosti s ní budou vyhotoveny v písemné formě v českém jazyce a doručují se buď osobně, doporučenou poštou nebo prostřednictvím datové schránky, na adresu sídla, či ID datové schránky Objednatele, uvedené v záhlaví této smlouvy. Zhotovitel je povinen ve lhůtě do 10 pracovních dnů ode dne nabytí účinnosti této smlouvy uzavřít pojistnou smlouvu, jejímž předmětem je pojištění odpovědnosti Xxxxxxxxxxx za škodu způsobenou provozní činností Zhotovitele nebo vadou předmětu díla do výše limitu pojistného plnění v částce minimálně 1 000 000,- Kč z jedné pojistné události ročně. Zhotovitel se zavazuje umožnit prohlídku Předmětu nájmu Xxxxxxxxxxxxx na žádost Objednatele bezodkladně, nejpozději však ve lhůtě do 5 pracovních dnů od doručení písemné výzvy Objednatele, předložit Objednateli pojistný certifikát prokazující existenci a třetím účinnost této pojistné smlouvy. Zhotovitel se zavazuje, že pojistná smlouva dle věty první tohoto článku zůstane v účinnosti v tomto rozsahu po celou dobu trvání této smlouvy. Za porušení povinnosti dle tohoto odstavce zaplatí Zhotovitel Objednateli smluvní pokutu ve výši 0,05 % z ceny díla dle odst. 5.2. této smlouvy bez DPH za každý, byť jen započatý kalendářní den, v němž bude Zhotovitel v prodlení s uzavřením pojistné smlouvy nebo jejím doložením Objednateli. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo Objednatele na uplatnění případného nároku na náhradu případně vzniklé škody. Zhotovitel se zavazuje označovat veškeré vydané faktury názvem a číslem projektu uvedeným v Preambuli této smlouvy. Xxxxxxxxxx je povinen uchovávat veškerou dokumentaci související s realizací projektu včetně faktur minimálně do konce roku 2031. Pokud je v příslušných českých právních předpisech stanovena lhůta delší, musí ji Zhotovitel použít. Zhotovitel je povinen zajistit po celou dobu trvání této smlouvy: Důstojné pracovní podmínky, plnění povinností vyplývající z právních předpisů České republiky, zejména pak z předpisů pracovněprávních, předpisů z oblasti zaměstnanosti a bezpečnosti ochrany zdraví při práci, a to vůči všem osobám, které tím Pronajímatel pověří, v případě, že o prohlídku Pronajímatel požádá Nájemce nejméně 3 pracovní dny předemse na plnění této smlouvy budou podílet. Nájemce je povinen snést dočasnou nemožnost užívání Předmětu nájmu, je-li vyvolána haváriemi nebo úpravami či opravami Předmětu nájmu či jeho okolí bez zavinění Pronajímatele nemá nárok na jakoukoliv kompenzaci. V případě, že nemožnost užívání Předmětu nájmu dle předchozí věty trvá déle, než 5 dnů, vzniká Nájemci právo na přiměřenou slevu z nájmu. O plánovaných úpravách je Pronajímatel povinen Nájemce předem vyrozumět a je povinen zajistit, aby probíhaly pouze v nezbytném rozsahu a omezily provoz Nájemce v nezbytné míře. Pronajímatel je oprávněn dle Plnění výše uvedených pravidel provádět kontrolu užívání Předmětu nájmupodmínek zajistí Zhotovitel i u svých poddodavatelů, včetně řádného a včasného plnění finančních závazků svým poddodavatelům za podmínek vycházejících z této smlouvy. Nájemce je dále povinen užívat Předmět nájmu v souladu s domovním řádem BudovyEliminaci dopadu na životní prostředí ve snaze o udržitelný rozvoj.

Práva a povinnosti stran. Vzniknou-li na Předmětu nájmu vady za trvání nájmuZhotovitel je povinen provést pro Objednatele úplné a funkční dílo dle této smlouvy, za a pokud je součástí provedení i dodávka věcí, bude se jednat o nové a nepoužité věci v dohodnutém množství, jakosti a provedení, které je Nájemce Zhotovitel povinen předložit v souladu se specifikací technických a uživatelských standardů a Objednatelem písemně odsouhlasenou dokumentací. Zhotovitel je povinen v souladu s podmínkami této smlouvy řádně a včas provést pro Objednatele dílo dle této Smlouvy odpovědný (tzn. zejména vady vzniklé z důvodu zanedbání jeho povinností vyplývajících z této Smlouvy či způsobené výlučně jeho činností a provozem nebo činností osob, jimž Nájemce umožnil přístup do Předmětu nájmu), je Nájemce povinen tyto vady na svůj náklad odstranit. Nájemce je dále odpovědný za škodu, která Pronajímateli vznikne v důsledku neoznámení vady, kterou Nájemce Pronajímateli neoznámil bez zbytečného odkladu. Nájemce je oprávněn provádět stavební úpravy v Předmětu nájmu pouze s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele. Nájemce je v případě ukončení Smlouvy povinen odstranit všechny stavební úpravy, pokud není v této Smlouvě stanoveno jinak, nebo pokud se strany nedohodnou v konkrétním případě písemně jinak. Není-li v této Smlouvě dohodnuto jinak, Nájemce nemá právo na jakékoliv kompenzace v souvislosti s provedenými stavebními úpravamismlouvy, a to ani vč. implementace, provedení potřebné montáže, instalace a zprovoznění na místě plnění, přičemž za řádné provedení díla se považuje jeho převzetí Objednatelem, a to na základě potvrzení této skutečnosti v případěakceptačním protokolu díla. Akceptační protokol může být podepsán nejdříve v okamžiku, pokud je neodstraní. Nájemce provádí kdy bude beze zbytku dokončeno dílo Zhotovitelem včetně dodání věcí na místo určené Objednatelem, instalace, implementace a hradí též veškeré náklady související s běžnou údržbou Předmětu nájmu. V rámci běžné údržby dle předchozí věty je Nájemce povinen na vlastní náklady zprovoznění díla, zaškolení obsluhy a odpovědnost zajišťovat opravy uživatelů a údržbu Předmětu nájmu. Nájemce odpovídá za veškerou škodu, která na Předmětu nájmu vznikne po Dobu nájmu a která vznikne z důvodu porušení povinností Nájemce dle této Smlouvy či z důvodu jeho provozu nebo činnosti v Předmětu nájmu. Vznik škody je Nájemce povinen bezodkladně oznámit Pronajímateli. Nájemce je povinen užívat Předmět nájmu v souladu s touto Smlouvou. Nájemce je oprávněn přiměřeným způsobem užívat společné části Budovy, zejména vjezdy, vchody, výtah, schodiště a zejména veškeré příjezdové a odjezdové komunikace k Předmětu nájmu. Nájemce však nesmí rušit v užívání Budovy ostatní uživatele Budovy, případně Pronajímatele. Pronajímatel je povinen provádět veškeré opravy a údržbu, k nimž není zavázán Nájemce a ke kterým je Xxxxxxxxxxxx zavázán podle této Smlouvy či vyplývajících pro něj z účinných právních předpisů bez zbytečného odkladu, vždy však s přihlédnutím k povaze takové opravy či údržby. Nájemce může Předmět nájmu opatřit v přiměřeném rozsahu štíty, návěstími a podobnými znameními jen s písemným souhlasem Pronajímatele. Pronajímatel může souhlas odmítnout, pouze má-li pro to vážný důvod předání dokumentace díla s tím, že takový souhlas nesmí být bezdůvodně zdržovánXxxxxxxxxx na své náklady zajistí odvoz a likvidaci obalů a dalších použitých materiálů a úklid prostor dotčených realizací prováděného díla. Nájemce Xxxxxxxxxx je povinen provést předmět této smlouvy prostřednictvím realizačního týmu, jehož prostřednictvím prokázal technickou kvalifikaci ve Veřejné zakázce. Xxxxxxxxxx je oprávněn provést výměnu členů realizačního týmu pouze za předpokladu, že nový člen realizačního týmu bude splňovat minimálně požadavky na odpovídajícího člena realizačního týmu uvedené v zadávací dokumentaci Veřejné zakázky. Zhotovitel je povinen tuto skutečnost prokázat předložením dokladů vyžadovaných v zadávací dokumentaci Veřejné zakázky. Objednatel nabývá vlastnického práva k dílu dnem řádného předání a převzetí díla od Xxxxxxxxxxx na základě podpisu závěrečného akceptačního protokolu oběma smluvními stranami. Stejným okamžikem přechází na Objednatele také nebezpečí škody na díle. Zhotovitel je povinen neprodleně písemně vyrozumět Objednatele o případném ohrožení doby plnění a o všech skutečnostech, které mohou řádné a včasné plnění předmětu této smlouvy znemožnit, a to nejpozději do 3 dnů ode dne, kdy se Zhotovitel dozví o takové skutečnosti. Zhotovitel není oprávněn postoupit jakákoliv práva anebo povinnosti vyplývající z této smlouvy na třetí osoby bez předchozího písemného souhlasu Objednatele. Smluvní strany sjednávají, že Xxxxxxxxxx není oprávněn jakékoliv jeho pohledávky za Objednatelem, které vzniknou na základě této smlouvy, započítat vůči pohledávkám Objednatele za Zhotovitelem jednostranným právním jednáním. Zhotovitel odpovídá Objednateli za škodu způsobenou porušením povinnosti podle této smlouvy nebo povinnosti stanovené obecně závazným platným právním předpisem. Smluvní strany se dohodly a Xxxxxxxxxx určil, že osobou oprávněnou k jednání za Xxxxxxxxxxx v technických věcech, které se týkají této smlouvy a její realizace, je/jsou: Jméno a příjmení: [DOPLNÍ DODAVATEL] e-mail: [DOPLNÍ DODAVATEL] tel.: [DOPLNÍ DODAVATEL] Smluvní strany se dohodly a Objednatel určil, že osobou oprávněnou k jednání za Objednatele v technických věcech, které se týkají této smlouvy a její realizace, je: Xxxxx a příjmení: Xxx. Xxxxxx Xxxxx e-mail: xxxxxx.xxxxx@xxxxxxxxxxx.xx tel.: +000 000000000 Veškerá korespondence, pokyny, oznámení, žádosti, záznamy a jiné dokumenty vzniklé na základě této smlouvy mezi smluvními stranami nebo v souvislosti s ní budou vyhotoveny v písemné formě v českém jazyce a doručují se buď osobně, doporučenou poštou nebo prostřednictvím datové schránky, na adresu sídla, či ID datové schránky Objednatele, uvedené v záhlaví této smlouvy. Zhotovitel je povinen ve lhůtě do 10 pracovních dnů ode dne nabytí účinnosti této smlouvy uzavřít pojistnou smlouvu, jejímž předmětem je pojištění odpovědnosti Xxxxxxxxxxx za škodu způsobenou provozní činností Zhotovitele nebo vadou předmětu díla do výše limitu pojistného plnění v částce minimálně 500 000 Kč z jedné pojistné události ročně. Zhotovitel se zavazuje umožnit prohlídku Předmětu nájmu Xxxxxxxxxxxxx na žádost Objednatele bezodkladně, nejpozději však ve lhůtě do 5 pracovních dnů od doručení písemné výzvy Objednatele, předložit Objednateli pojistný certifikát prokazující existenci a třetím účinnost této pojistné smlouvy. Zhotovitel se zavazuje, že pojistná smlouva dle věty první tohoto článku zůstane v účinnosti v tomto rozsahu po celou dobu trvání této smlouvy. Za porušení povinnosti dle tohoto odstavce zaplatí Zhotovitel Objednateli smluvní pokutu ve výši 0,05 % z ceny díla dle odst. 5.2. této smlouvy bez DPH za každý, byť jen započatý kalendářní den, v němž bude Xxxxxxxxxx v prodlení s uzavřením pojistné smlouvy nebo jejím doložením Objednateli. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo Objednatele na uplatnění případného nároku na náhradu případně vzniklé škody. Zhotovitel se zavazuje označovat veškeré vydané faktury názvem a číslem projektu uvedeným v Preambuli této smlouvy. Xxxxxxxxxx je povinen uchovávat veškerou dokumentaci související s realizací projektu včetně faktur minimálně do konce roku 2031. Pokud je v příslušných českých právních předpisech stanovena lhůta delší, musí ji Zhotovitel použít. Zhotovitel je povinen zajistit po celou dobu trvání této smlouvy: Důstojné pracovní podmínky, plnění povinností vyplývající z právních předpisů České republiky, zejména pak z předpisů pracovněprávních, předpisů z oblasti zaměstnanosti a bezpečnosti ochrany zdraví při práci, a to vůči všem osobám, které tím Pronajímatel pověří, v případě, že o prohlídku Pronajímatel požádá Nájemce nejméně 3 pracovní dny předemse na plnění této smlouvy budou podílet. Nájemce je povinen snést dočasnou nemožnost užívání Předmětu nájmu, je-li vyvolána haváriemi nebo úpravami či opravami Předmětu nájmu či jeho okolí bez zavinění Pronajímatele nemá nárok na jakoukoliv kompenzaci. V případě, že nemožnost užívání Předmětu nájmu dle předchozí věty trvá déle, než 5 dnů, vzniká Nájemci právo na přiměřenou slevu z nájmu. O plánovaných úpravách je Pronajímatel povinen Nájemce předem vyrozumět a je povinen zajistit, aby probíhaly pouze v nezbytném rozsahu a omezily provoz Nájemce v nezbytné míře. Pronajímatel je oprávněn dle Plnění výše uvedených pravidel provádět kontrolu užívání Předmětu nájmupodmínek zajistí Zhotovitel i u svých poddodavatelů, včetně řádného a včasného plnění finančních závazků svým poddodavatelům za podmínek vycházejících z této smlouvy. Nájemce je dále povinen užívat Předmět nájmu v souladu s domovním řádem BudovyEliminaci dopadu na životní prostředí ve snaze o udržitelný rozvoj.

Práva a povinnosti stran. Vzniknou-li na Předmětu nájmu vady za trvání nájmuZhotovitel je povinen provést pro Objednatele úplné a funkční dílo dle této smlouvy, za a pokud jsou součástí provedení i dodávka věcí, bude se jednat o nové a nepoužité věci v dohodnutém množství, jakosti a provedení, které je Nájemce Zhotovitel povinen předložit v souladu se specifikací technických a uživatelských standardů a Objednatelem písemně odsouhlasenou dokumentací. Zhotovitel je povinen v souladu s podmínkami této smlouvy řádně a včas provést pro Objednatele dílo dle této Smlouvy odpovědný (tzn. zejména vady vzniklé z důvodu zanedbání jeho povinností vyplývajících z této Smlouvy či způsobené výlučně jeho činností a provozem nebo činností osob, jimž Nájemce umožnil přístup do Předmětu nájmu), je Nájemce povinen tyto vady na svůj náklad odstranit. Nájemce je dále odpovědný za škodu, která Pronajímateli vznikne v důsledku neoznámení vady, kterou Nájemce Pronajímateli neoznámil bez zbytečného odkladu. Nájemce je oprávněn provádět stavební úpravy v Předmětu nájmu pouze s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele. Nájemce je v případě ukončení Smlouvy povinen odstranit všechny stavební úpravy, pokud není v této Smlouvě stanoveno jinak, nebo pokud se strany nedohodnou v konkrétním případě písemně jinak. Není-li v této Smlouvě dohodnuto jinak, Nájemce nemá právo na jakékoliv kompenzace v souvislosti s provedenými stavebními úpravamismlouvy, a to ani vč. implementace, provedení potřebné montáže, instalace a zprovoznění na místě plnění, přičemž za řádné provedení díla se považuje jeho převzetí Objednatelem, a to na základě potvrzení této skutečnosti v případěakceptačním protokolu díla. Akceptační protokol může být podepsán nejdříve v okamžiku, pokud je neodstraní. Nájemce provádí kdy bude beze zbytku dokončeno dílo Zhotovitelem včetně dodání věcí na místo určené Objednatelem, instalace, implementace a hradí též veškeré náklady související s běžnou údržbou Předmětu nájmu. V rámci běžné údržby dle předchozí věty je Nájemce povinen na vlastní náklady zprovoznění díla, zaškolení obsluhy a odpovědnost zajišťovat opravy uživatelů a údržbu Předmětu nájmu. Nájemce odpovídá za veškerou škodu, která na Předmětu nájmu vznikne po Dobu nájmu a která vznikne z důvodu porušení povinností Nájemce dle této Smlouvy či z důvodu jeho provozu nebo činnosti v Předmětu nájmu. Vznik škody je Nájemce povinen bezodkladně oznámit Pronajímateli. Nájemce je povinen užívat Předmět nájmu v souladu s touto Smlouvou. Nájemce je oprávněn přiměřeným způsobem užívat společné části Budovy, zejména vjezdy, vchody, výtah, schodiště a zejména veškeré příjezdové a odjezdové komunikace k Předmětu nájmu. Nájemce však nesmí rušit v užívání Budovy ostatní uživatele Budovy, případně Pronajímatele. Pronajímatel je povinen provádět veškeré opravy a údržbu, k nimž není zavázán Nájemce a ke kterým je Xxxxxxxxxxxx zavázán podle této Smlouvy či vyplývajících pro něj z účinných právních předpisů bez zbytečného odkladu, vždy však s přihlédnutím k povaze takové opravy či údržby. Nájemce může Předmět nájmu opatřit v přiměřeném rozsahu štíty, návěstími a podobnými znameními jen s písemným souhlasem Pronajímatele. Pronajímatel může souhlas odmítnout, pouze má-li pro to vážný důvod předání dokumentace díla s tím, že takový souhlas nesmí být bezdůvodně zdržovánXxxxxxxxxx na své náklady zajistí odvoz a likvidaci obalů a dalších použitých materiálů a úklid prostor dotčených realizací prováděného díla. Nájemce Objednatel nabývá vlastnického práva k dílu dnem řádného předání a převzetí díla od Xxxxxxxxxxx na základě podpisu závěrečného akceptačního protokolu oběma smluvními stranami. Stejným okamžikem přechází na Objednatele také nebezpečí škody na díle. Zhotovitel je povinen neprodleně písemně vyrozumět Objednatele o případném ohrožení doby plnění a o všech skutečnostech, které mohou řádné a včasné plnění předmětu této smlouvy znemožnit, a to nejpozději do 3 dnů ode dne, kdy se Zhotovitel dozví o takové skutečnosti. Zhotovitel není oprávněn postoupit jakákoliv práva anebo povinnosti vyplývající z této smlouvy na třetí osoby bez předchozího písemného souhlasu Objednatele. Smluvní strany sjednávají, že Xxxxxxxxxx není oprávněn jakékoliv jeho pohledávky za Objednatelem, které vzniknou na základě této smlouvy, započítat vůči pohledávkám Objednatele za Zhotovitelem jednostranným právním jednáním. Zhotovitel odpovídá Objednateli za škodu způsobenou porušením povinnosti podle této smlouvy nebo povinnosti stanovené obecně závazným platným právním předpisem. Smluvní strany se dohodly a Xxxxxxxxxx určil, že osobou oprávněnou k jednání za Xxxxxxxxxxx v technických věcech, které se týkají této smlouvy a její realizace, je/jsou: Jméno a příjmení: [DOPLNÍ DODAVATEL] e-mail: [DOPLNÍ DODAVATEL] tel.: [DOPLNÍ DODAVATEL] Smluvní strany se dohodly a Objednatel určil, že osobou oprávněnou k jednání za Objednatele v technických věcech, které se týkají této smlouvy a její realizace, je: Jméno a příjmení: [bude doplněno před podpisem smlouvy] e-mail: [bude doplněno před podpisem smlouvy] tel.: [bude doplněno před podpisem smlouvy] Veškerá korespondence, pokyny, oznámení, žádosti, záznamy a jiné dokumenty vzniklé na základě této smlouvy mezi smluvními stranami nebo v souvislosti s ní budou vyhotoveny v písemné formě v českém jazyce a doručují se buď osobně, doporučenou poštou nebo prostřednictvím datové schránky, na adresu sídla, či ID datové schránky Objednatele, uvedené v záhlaví této smlouvy. Zhotovitel je povinen ve lhůtě do 10 pracovních dnů ode dne nabytí účinnosti této smlouvy uzavřít pojistnou smlouvu, jejímž předmětem je pojištění odpovědnosti Xxxxxxxxxxx za škodu způsobenou provozní činností Zhotovitele nebo vadou předmětu díla do výše limitu pojistného plnění v částce minimálně 20 000 000,- Kč z jedné pojistné události ročně. Zhotovitel se zavazuje umožnit prohlídku Předmětu nájmu Xxxxxxxxxxxxx na žádost Objednatele bezodkladně, nejpozději však ve lhůtě do 5 pracovních dnů od doručení písemné výzvy Objednatele, předložit Objednateli pojistný certifikát prokazující existenci a třetím účinnost této pojistné smlouvy. Zhotovitel se zavazuje, že pojistná smlouva dle věty první tohoto článku zůstane v účinnosti v tomto rozsahu po celou dobu trvání této smlouvy. Za porušení povinnosti dle tohoto odstavce zaplatí Zhotovitel Objednateli smluvní pokutu ve výši 0,05 % z ceny díla dle odst. 5.2. této smlouvy bez DPH za každý, byť jen započatý kalendářní den, v němž bude Zhotovitel v prodlení s uzavřením pojistné smlouvy nebo jejím doložením Objednateli. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo Objednatele na uplatnění případného nároku na náhradu případně vzniklé škody. Zhotovitel se zavazuje označovat veškeré vydané faktury názvem a číslem projektu uvedeným v Preambuli této smlouvy. Zhotovitel je povinen minimálně do roku 2030 poskytovat požadované informace a dokumentaci související s realizací projektu zaměstnancům nebo zmocněncům pověřených orgánů (CRR, MMR ČR, MF ČR, Evropské komise, Evropského účetního dvora, Nejvyššího kontrolního úřadu, příslušného orgánu finanční správy a dalších oprávněných orgánů státní správy) a je povinen vytvořit výše uvedeným osobám podmínky k provedení kontroly vztahující se k realizaci projektu a poskytnout jim při provádění kontroly součinnost. Zhotovitel je povinen uchovávat veškerou dokumentaci související s realizací projektu včetně faktur minimálně do konce roku 2030. Pokud je v příslušných českých právních předpisech stanovena lhůta delší, musí ji Zhotovitel použít. Zhotovitel je povinen zajistit po celou dobu trvání této smlouvy: Důstojné pracovní podmínky, plnění povinností vyplývající z právních předpisů České republiky, zejména pak z předpisů pracovněprávních, předpisů z oblasti zaměstnanosti a bezpečnosti ochrany zdraví při práci, a to vůči všem osobám, které tím Pronajímatel pověří, v případě, že o prohlídku Pronajímatel požádá Nájemce nejméně 3 pracovní dny předemse na plnění této smlouvy budou podílet. Nájemce je povinen snést dočasnou nemožnost užívání Předmětu nájmu, je-li vyvolána haváriemi nebo úpravami či opravami Předmětu nájmu či jeho okolí bez zavinění Pronajímatele nemá nárok na jakoukoliv kompenzaci. V případě, že nemožnost užívání Předmětu nájmu dle předchozí věty trvá déle, než 5 dnů, vzniká Nájemci právo na přiměřenou slevu z nájmu. O plánovaných úpravách je Pronajímatel povinen Nájemce předem vyrozumět a je povinen zajistit, aby probíhaly pouze v nezbytném rozsahu a omezily provoz Nájemce v nezbytné míře. Pronajímatel je oprávněn dle Plnění výše uvedených pravidel provádět kontrolu užívání Předmětu nájmupodmínek zajistí Zhotovitel i u svých poddodavatelů, včetně řádného a včasného plnění finančních závazků svým poddodavatelům za podmínek vycházejících z této smlouvy. Nájemce je dále povinen užívat Předmět nájmu v souladu s domovním řádem BudovyEliminaci dopadu na životní prostředí ve snaze o udržitelný rozvoj.

Práva a povinnosti stran. Vzniknou-li 1. Strana prodávající bere na Předmětu vědomí, že převodem předmětu koupě straně kupující zaniká její vlastnické právo k předmětu koupě. 2. Strana prodávající prohlašuje, že předmět koupě není zatížen žádným zástavním právem, právem nájmu vady za trvání nájmuani jiným věcným či obligačním právem ve prospěch třetí osoby, za vyjma těch, které jsou popsány v této smlouvě nebo které plynou z veřejného seznamu vedeného příslušným katastrálním úřadem. Dále strana prodávající prohlašuje, že není jakkoli omezena v dispozičním oprávnění k předmětu koupě, že k převodu předmětu koupě není třeba souhlasu dalších osob, s výjimkou případného zákonného předkupního práva. 3. Strana prodávající prohlašuje, že proti ní není vedeno exekuční a/nebo insolvenční řízení, a/nebo řízení o výkon rozhodnutí, a že ani vedení žádného z uvedených řízení nehrozí v té míře, která by mohla ohrozit převod předmětu koupě ze strany prodávající na stranu kupující. 4. Strana prodávající prohlašuje, že neexistuje a nebude existovat žádná skutečnost, pro kterou by mohla kterákoli třetí osoba ve lhůtách stanovených právními předpisy podle kteréhokoli právního předpisu odporovat právnímu jednání straně prodávající, kterým je Nájemce dle uzavření této Smlouvy odpovědný (tznsmlouvy, tj. zejména vady vzniklé z důvodu zanedbání jeho povinností vyplývajících z strana prodávající uzavřením této Smlouvy či způsobené výlučně jeho činností smlouvy nezkracuje žádného ze svých věřitelů ani nemrhá svým majetkem a provozem nebo činností osob, jimž Nájemce umožnil přístup do Předmětu nájmu), sjednaná kupní cena je Nájemce povinen tyto vady na svůj náklad odstranitpřiměřeným protiplněním za předmět koupě. 5. Nájemce je dále odpovědný za škodu, která Pronajímateli vznikne v důsledku neoznámení vady, kterou Nájemce Pronajímateli neoznámil bez zbytečného odkladu. Nájemce je oprávněn provádět stavební úpravy v Předmětu nájmu pouze s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele. Nájemce je v případě ukončení Smlouvy povinen odstranit všechny stavební úpravy, pokud není v této Smlouvě stanoveno jinak, nebo pokud se strany nedohodnou v konkrétním případě písemně jinak. Není-li v této Smlouvě dohodnuto jinak, Nájemce nemá právo na jakékoliv kompenzace v souvislosti s provedenými stavebními úpravami, a to ani v případě, pokud je neodstraní. Nájemce provádí a hradí též veškeré náklady související s běžnou údržbou Předmětu nájmu. V rámci běžné údržby dle předchozí věty je Nájemce povinen na vlastní náklady a odpovědnost zajišťovat opravy a údržbu Předmětu nájmu. Nájemce odpovídá za veškerou škodu, která na Předmětu nájmu vznikne po Dobu nájmu a která vznikne z důvodu porušení povinností Nájemce dle této Smlouvy či z důvodu jeho provozu nebo činnosti v Předmětu nájmu. Vznik škody je Nájemce povinen bezodkladně oznámit Pronajímateli. Nájemce je povinen užívat Předmět nájmu v souladu s touto Smlouvou. Nájemce je oprávněn přiměřeným způsobem užívat společné části Budovy, zejména vjezdy, vchody, výtah, schodiště a zejména veškeré příjezdové a odjezdové komunikace k Předmětu nájmu. Nájemce však nesmí rušit v užívání Budovy ostatní uživatele Budovy, případně Pronajímatele. Pronajímatel je povinen provádět veškeré opravy a údržbu, k nimž není zavázán Nájemce a ke kterým je Xxxxxxxxxxxx zavázán podle této Smlouvy či vyplývajících pro něj z účinných právních předpisů bez zbytečného odkladu, vždy však s přihlédnutím k povaze takové opravy či údržby. Nájemce může Předmět nájmu opatřit v přiměřeném rozsahu štíty, návěstími a podobnými znameními jen s písemným souhlasem Pronajímatele. Pronajímatel může souhlas odmítnout, pouze má-li pro to vážný důvod s tímStrana prodávající prohlašuje, že takový souhlas nesmí být bezdůvodně zdržován. Nájemce se zavazuje umožnit prohlídku Předmětu nájmu Xxxxxxxxxxxxx a třetím osobámneexistují žádné jiné smlouvy či dohody, které tím Pronajímatel pověříby k předmětu koupě zakládaly výše uvedená práva, jež dosud nejsou zapsána ve veřejném seznamu vedeném příslušným katastrálním úřadem, v případě, že se do veřejného seznamu zapisují, a ani nejsou u příslušného katastrálního úřadu ve vztahu k předmětu koupě podány žádné návrhy, o prohlídku Pronajímatel požádá Nájemce nejméně 3 pracovní dny předemnichž dosud nebylo pravomocně rozhodnuto. 6. Nájemce je povinen snést dočasnou nemožnost užívání Předmětu nájmuStrana kupující prohlašuje, ježe proti ní není vedeno exekuční a/nebo insolvenční řízení, a/nebo řízení o výkon rozhodnutí, a že ani vedení žádného z uvedených řízení nehrozí v té míře, která by mohla ohrozit zaplacení smlouvou ujednané kupní ceny (způsobem ujednaným v článku III. této smlouvy) za předmět koupě strany kupující straně prodávající. 7. Strana kupující prohlašuje, že se seznámila se stavem a povahou pozemku, s jeho zasíťováním a se stávajícím územním plánem dané obce, včetně podzemního vedení, tedy s možností využití předmětu koupě dle příslušného regulativu a dokumentace příslušného úřadu obce. 8. Prokáže-li vyvolána haváriemi se, že některé z prohlášení příslušné smluvní strany obsažené v tomto článku je nepravdivé, nepřesné a/nebo úpravami či opravami Předmětu nájmu či jeho okolí bez zavinění Pronajímatele nemá neúplné, je dotčená smluvní strana, vůči níž bylo takové prohlášení učiněno, oprávněna od této smlouvy odstoupit. Odstoupením od této smlouvy není dotčen nárok na jakoukoliv kompenzaci. V případě, že nemožnost užívání Předmětu nájmu dle předchozí věty trvá déle, než 5 dnů, vzniká Nájemci právo na přiměřenou slevu z nájmu. O plánovaných úpravách je Pronajímatel povinen Nájemce předem vyrozumět a je povinen zajistit, aby probíhaly pouze v nezbytném rozsahu a omezily provoz Nájemce v nezbytné míře. Pronajímatel je oprávněn dle výše uvedených pravidel provádět kontrolu užívání Předmětu nájmu. Nájemce je dále povinen užívat Předmět nájmu v souladu s domovním řádem Budovynáhradu škody příslušné smluvní strany.

Práva a povinnosti stran. Vzniknou-li na Předmětu nájmu vady za trvání nájmuZhotovitel je povinen provést pro Objednatele úplné a funkční dílo dle této smlouvy, za a pokud jsou součástí provedení i dodávka věcí, bude se jednat o nové a nepoužité věci v dohodnutém množství, jakosti a provedení, které je Nájemce Zhotovitel povinen předložit v souladu se specifikací technických a uživatelských standardů a Objednatelem písemně odsouhlasenou dokumentací. Zhotovitel je povinen v souladu s podmínkami této smlouvy řádně a včas provést pro Objednatele dílo dle této Smlouvy odpovědný (tzn. zejména vady vzniklé z důvodu zanedbání jeho povinností vyplývajících z této Smlouvy či způsobené výlučně jeho činností a provozem nebo činností osob, jimž Nájemce umožnil přístup do Předmětu nájmu), je Nájemce povinen tyto vady na svůj náklad odstranit. Nájemce je dále odpovědný za škodu, která Pronajímateli vznikne v důsledku neoznámení vady, kterou Nájemce Pronajímateli neoznámil bez zbytečného odkladu. Nájemce je oprávněn provádět stavební úpravy v Předmětu nájmu pouze s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele. Nájemce je v případě ukončení Smlouvy povinen odstranit všechny stavební úpravy, pokud není v této Smlouvě stanoveno jinak, nebo pokud se strany nedohodnou v konkrétním případě písemně jinak. Není-li v této Smlouvě dohodnuto jinak, Nájemce nemá právo na jakékoliv kompenzace v souvislosti s provedenými stavebními úpravamismlouvy, a to ani vč. implementace, provedení potřebné montáže, instalace a zprovoznění na místě plnění, přičemž za řádné provedení díla se považuje jeho převzetí Objednatelem, a to na základě potvrzení této skutečnosti v případěakceptačním protokolu díla. Akceptační protokol může být podepsán nejdříve v okamžiku, pokud je neodstraní. Nájemce provádí kdy bude beze zbytku dokončeno dílo Zhotovitelem včetně dodání věcí na místo určené Objednatelem, instalace, implementace a hradí též veškeré náklady související s běžnou údržbou Předmětu nájmu. V rámci běžné údržby dle předchozí věty je Nájemce povinen na vlastní náklady zprovoznění díla, zaškolení obsluhy a odpovědnost zajišťovat opravy uživatelů a údržbu Předmětu nájmu. Nájemce odpovídá za veškerou škodu, která na Předmětu nájmu vznikne po Dobu nájmu a která vznikne z důvodu porušení povinností Nájemce dle této Smlouvy či z důvodu jeho provozu nebo činnosti v Předmětu nájmu. Vznik škody je Nájemce povinen bezodkladně oznámit Pronajímateli. Nájemce je povinen užívat Předmět nájmu v souladu s touto Smlouvou. Nájemce je oprávněn přiměřeným způsobem užívat společné části Budovy, zejména vjezdy, vchody, výtah, schodiště a zejména veškeré příjezdové a odjezdové komunikace k Předmětu nájmu. Nájemce však nesmí rušit v užívání Budovy ostatní uživatele Budovy, případně Pronajímatele. Pronajímatel je povinen provádět veškeré opravy a údržbu, k nimž není zavázán Nájemce a ke kterým je Xxxxxxxxxxxx zavázán podle této Smlouvy či vyplývajících pro něj z účinných právních předpisů bez zbytečného odkladu, vždy však s přihlédnutím k povaze takové opravy či údržby. Nájemce může Předmět nájmu opatřit v přiměřeném rozsahu štíty, návěstími a podobnými znameními jen s písemným souhlasem Pronajímatele. Pronajímatel může souhlas odmítnout, pouze má-li pro to vážný důvod předání dokumentace díla s tím, že takový souhlas nesmí být bezdůvodně zdržovánXxxxxxxxxx na své náklady zajistí odvoz a likvidaci obalů a dalších použitých materiálů a úklid prostor dotčených realizací prováděného díla. Nájemce Objednatel nabývá vlastnického práva k dílu dnem řádného předání a převzetí díla od Xxxxxxxxxxx na základě podpisu závěrečného akceptačního protokolu oběma smluvními stranami. Stejným okamžikem přechází na Objednatele také nebezpečí škody na díle. Zhotovitel je povinen neprodleně písemně vyrozumět Objednatele o případném ohrožení doby plnění a o všech skutečnostech, které mohou řádné a včasné plnění předmětu této smlouvy znemožnit, a to nejpozději do 3 dnů ode dne, kdy se Zhotovitel dozví o takové skutečnosti. Zhotovitel není oprávněn postoupit jakákoliv práva anebo povinnosti vyplývající z této smlouvy na třetí osoby bez předchozího písemného souhlasu Objednatele. Smluvní strany sjednávají, že Xxxxxxxxxx není oprávněn jakékoliv jeho pohledávky za Objednatelem, které vzniknou na základě této smlouvy, započítat vůči pohledávkám Objednatele za Zhotovitelem jednostranným právním jednáním. Zhotovitel odpovídá Objednateli za škodu způsobenou porušením povinnosti podle této smlouvy nebo povinnosti stanovené obecně závazným platným právním předpisem. Smluvní strany se dohodly a Xxxxxxxxxx určil, že osobou oprávněnou k jednání za Xxxxxxxxxxx v technických věcech, které se týkají této smlouvy a její realizace, je/jsou: Jméno a příjmení: [DOPLNÍ DODAVATEL] e-mail: [DOPLNÍ DODAVATEL] tel.: [DOPLNÍ DODAVATEL] Smluvní strany se dohodly a Objednatel určil, že osobou oprávněnou k jednání za Objednatele v technických věcech, které se týkají této smlouvy a její realizace, je: Jméno a příjmení: [bude doplněno před podpisem smlouvy] e-mail: [bude doplněno před podpisem smlouvy] tel.: [bude doplněno před podpisem smlouvy] Veškerá korespondence, pokyny, oznámení, žádosti, záznamy a jiné dokumenty vzniklé na základě této smlouvy mezi smluvními stranami nebo v souvislosti s ní budou vyhotoveny v písemné formě v českém jazyce a doručují se buď osobně, doporučenou poštou nebo prostřednictvím datové schránky, na adresu sídla, či ID datové schránky Objednatele, uvedené v záhlaví této smlouvy. Zhotovitel je povinen ve lhůtě do 10 pracovních dnů ode dne nabytí účinnosti této smlouvy uzavřít pojistnou smlouvu, jejímž předmětem je pojištění odpovědnosti Xxxxxxxxxxx za škodu způsobenou provozní činností Zhotovitele nebo vadou předmětu díla do výše limitu pojistného plnění v částce minimálně 1 000 000,- Kč z jedné pojistné události ročně. Zhotovitel se zavazuje umožnit prohlídku Předmětu nájmu Xxxxxxxxxxxxx na žádost Objednatele bezodkladně, nejpozději však ve lhůtě do 5 pracovních dnů od doručení písemné výzvy Objednatele, předložit Objednateli pojistný certifikát prokazující existenci a třetím účinnost této pojistné smlouvy. Zhotovitel se zavazuje, že pojistná smlouva dle věty první tohoto článku zůstane v účinnosti v tomto rozsahu po celou dobu trvání této smlouvy. Za porušení povinnosti dle tohoto odstavce zaplatí Zhotovitel Objednateli smluvní pokutu ve výši 0,05 % z ceny díla dle odst. 5.2. této smlouvy bez DPH za každý, byť jen započatý kalendářní den, v němž bude Xxxxxxxxxx v prodlení s uzavřením pojistné smlouvy nebo jejím doložením Objednateli. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo Objednatele na uplatnění případného nároku na náhradu případně vzniklé škody. Zhotovitel se zavazuje označovat veškeré vydané faktury názvem a číslem projektu uvedeným v Preambuli této smlouvy. Xxxxxxxxxx je povinen uchovávat veškerou dokumentaci související s realizací projektu v souladu s českým právním řádem. Zhotovitel je povinen zajistit po celou dobu trvání této smlouvy: Důstojné pracovní podmínky, plnění povinností vyplývající z právních předpisů České republiky, zejména pak z předpisů pracovněprávních, předpisů z oblasti zaměstnanosti a bezpečnosti ochrany zdraví při práci, a to vůči všem osobám, které tím Pronajímatel pověří, v případě, že o prohlídku Pronajímatel požádá Nájemce nejméně 3 pracovní dny předemse na plnění této smlouvy budou podílet. Nájemce je povinen snést dočasnou nemožnost užívání Předmětu nájmu, je-li vyvolána haváriemi nebo úpravami či opravami Předmětu nájmu či jeho okolí bez zavinění Pronajímatele nemá nárok na jakoukoliv kompenzaci. V případě, že nemožnost užívání Předmětu nájmu dle předchozí věty trvá déle, než 5 dnů, vzniká Nájemci právo na přiměřenou slevu z nájmu. O plánovaných úpravách je Pronajímatel povinen Nájemce předem vyrozumět a je povinen zajistit, aby probíhaly pouze v nezbytném rozsahu a omezily provoz Nájemce v nezbytné míře. Pronajímatel je oprávněn dle Plnění výše uvedených pravidel provádět kontrolu užívání Předmětu nájmupodmínek zajistí Zhotovitel i u svých poddodavatelů, včetně řádného a včasného plnění finančních závazků svým poddodavatelům za podmínek vycházejících z této smlouvy. Nájemce je dále povinen užívat Předmět nájmu v souladu s domovním řádem BudovyEliminaci dopadu na životní prostředí ve snaze o udržitelný rozvoj.

Práva a povinnosti stran. Vzniknou-li na Předmětu nájmu vady za trvání nájmuZhotovitel je povinen provést pro Objednatele úplné a funkční dílo dle této smlouvy, za a pokud jsou součástí provedení i dodávka věcí, bude se jednat o nové a nepoužité věci v dohodnutém množství, jakosti a provedení, které je Nájemce Zhotovitel povinen předložit v souladu se specifikací technických a uživatelských standardů a Objednatelem písemně odsouhlasenou dokumentací. Zhotovitel je povinen v souladu s podmínkami této smlouvy řádně a včas provést pro Objednatele dílo dle této Smlouvy odpovědný (tzn. zejména vady vzniklé z důvodu zanedbání jeho povinností vyplývajících z této Smlouvy či způsobené výlučně jeho činností a provozem nebo činností osob, jimž Nájemce umožnil přístup do Předmětu nájmu), je Nájemce povinen tyto vady na svůj náklad odstranit. Nájemce je dále odpovědný za škodu, která Pronajímateli vznikne v důsledku neoznámení vady, kterou Nájemce Pronajímateli neoznámil bez zbytečného odkladu. Nájemce je oprávněn provádět stavební úpravy v Předmětu nájmu pouze s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele. Nájemce je v případě ukončení Smlouvy povinen odstranit všechny stavební úpravy, pokud není v této Smlouvě stanoveno jinak, nebo pokud se strany nedohodnou v konkrétním případě písemně jinak. Není-li v této Smlouvě dohodnuto jinak, Nájemce nemá právo na jakékoliv kompenzace v souvislosti s provedenými stavebními úpravamismlouvy, a to ani vč. implementace, provedení potřebné montáže, instalace a zprovoznění na místě plnění, přičemž za řádné provedení díla se považuje jeho převzetí Objednatelem, a to na základě potvrzení této skutečnosti v případěakceptačním protokolu díla. Akceptační protokol může být podepsán nejdříve v okamžiku, pokud je neodstraní. Nájemce provádí kdy bude beze zbytku dokončeno dílo Zhotovitelem včetně dodání věcí na místo určené Objednatelem, instalace, implementace a hradí též veškeré náklady související s běžnou údržbou Předmětu nájmu. V rámci běžné údržby dle předchozí věty je Nájemce povinen na vlastní náklady zprovoznění díla, zaškolení obsluhy a odpovědnost zajišťovat opravy uživatelů a údržbu Předmětu nájmu. Nájemce odpovídá za veškerou škodu, která na Předmětu nájmu vznikne po Dobu nájmu a která vznikne z důvodu porušení povinností Nájemce dle této Smlouvy či z důvodu jeho provozu nebo činnosti v Předmětu nájmu. Vznik škody je Nájemce povinen bezodkladně oznámit Pronajímateli. Nájemce je povinen užívat Předmět nájmu v souladu s touto Smlouvou. Nájemce je oprávněn přiměřeným způsobem užívat společné části Budovy, zejména vjezdy, vchody, výtah, schodiště a zejména veškeré příjezdové a odjezdové komunikace k Předmětu nájmu. Nájemce však nesmí rušit v užívání Budovy ostatní uživatele Budovy, případně Pronajímatele. Pronajímatel je povinen provádět veškeré opravy a údržbu, k nimž není zavázán Nájemce a ke kterým je Xxxxxxxxxxxx zavázán podle této Smlouvy či vyplývajících pro něj z účinných právních předpisů bez zbytečného odkladu, vždy však s přihlédnutím k povaze takové opravy či údržby. Nájemce může Předmět nájmu opatřit v přiměřeném rozsahu štíty, návěstími a podobnými znameními jen s písemným souhlasem Pronajímatele. Pronajímatel může souhlas odmítnout, pouze má-li pro to vážný důvod předání dokumentace díla s tím, že takový souhlas nesmí být bezdůvodně zdržovánXxxxxxxxxx na své náklady zajistí odvoz a likvidaci obalů a dalších použitých materiálů a úklid prostor dotčených realizací prováděného díla. Nájemce Objednatel nabývá vlastnického práva k dílu dnem řádného předání a převzetí díla od Xxxxxxxxxxx na základě podpisu závěrečného akceptačního protokolu oběma smluvními stranami. Stejným okamžikem přechází na Objednatele také nebezpečí škody na díle. Zhotovitel je povinen neprodleně písemně vyrozumět Objednatele o případném ohrožení doby plnění a o všech skutečnostech, které mohou řádné a včasné plnění předmětu této smlouvy znemožnit, a to nejpozději do 3 dnů ode dne, kdy se Zhotovitel dozví o takové skutečnosti. Zhotovitel není oprávněn postoupit jakákoliv práva anebo povinnosti vyplývající z této smlouvy na třetí osoby bez předchozího písemného souhlasu Objednatele. Smluvní strany sjednávají, že Xxxxxxxxxx není oprávněn jakékoliv jeho pohledávky za Objednatelem, které vzniknou na základě této smlouvy, započítat vůči pohledávkám Objednatele za Zhotovitelem jednostranným právním jednáním. Zhotovitel odpovídá Objednateli za škodu způsobenou porušením povinnosti podle této smlouvy nebo povinnosti stanovené obecně závazným platným právním předpisem. Smluvní strany se dohodly a Xxxxxxxxxx určil, že osobou oprávněnou k jednání za Xxxxxxxxxxx v technických věcech, které se týkají této smlouvy a její realizace, je/jsou: Jméno a příjmení: [DOPLNÍ DODAVATEL] e-mail: [DOPLNÍ DODAVATEL] tel.: [DOPLNÍ DODAVATEL] Smluvní strany se dohodly a Objednatel určil, že osobou oprávněnou k jednání za Objednatele v technických věcech, které se týkají této smlouvy a její realizace, je: Jméno a příjmení: [bude doplněno před podpisem smlouvy] e-mail: [bude doplněno před podpisem smlouvy] tel.: [bude doplněno před podpisem smlouvy] Veškerá korespondence, pokyny, oznámení, žádosti, záznamy a jiné dokumenty vzniklé na základě této smlouvy mezi smluvními stranami nebo v souvislosti s ní budou vyhotoveny v písemné formě v českém jazyce a doručují se buď osobně, doporučenou poštou nebo prostřednictvím datové schránky, na adresu sídla, či ID datové schránky Objednatele, uvedené v záhlaví této smlouvy. Zhotovitel je povinen ve lhůtě do 10 pracovních dnů ode dne nabytí účinnosti této smlouvy uzavřít pojistnou smlouvu, jejímž předmětem je pojištění odpovědnosti Xxxxxxxxxxx za škodu způsobenou provozní činností Zhotovitele nebo vadou předmětu díla do výše limitu pojistného plnění v částce minimálně 200 000,- Kč z jedné pojistné události ročně. Zhotovitel se zavazuje umožnit prohlídku Předmětu nájmu Xxxxxxxxxxxxx na žádost Objednatele bezodkladně, nejpozději však ve lhůtě do 5 pracovních dnů od doručení písemné výzvy Objednatele, předložit Objednateli pojistný certifikát prokazující existenci a třetím účinnost této pojistné smlouvy. Zhotovitel se zavazuje, že pojistná smlouva dle věty první tohoto článku zůstane v účinnosti v tomto rozsahu po celou dobu trvání této smlouvy. Za porušení povinnosti dle tohoto odstavce zaplatí Zhotovitel Objednateli smluvní pokutu ve výši 0,05 % z ceny díla dle odst. 5.2. této smlouvy bez DPH za každý, byť jen započatý kalendářní den, v němž bude Zhotovitel v prodlení s uzavřením pojistné smlouvy nebo jejím doložením Objednateli. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo Objednatele na uplatnění případného nároku na náhradu případně vzniklé škody. Zhotovitel se zavazuje označovat veškeré vydané faktury názvem a číslem projektu uvedeným v Preambuli této smlouvy. Xxxxxxxxxx je povinen uchovávat veškerou dokumentaci související s realizací projektu včetně faktur minimálně do konce roku 2031. Pokud je v příslušných českých právních předpisech stanovena lhůta delší, musí ji Zhotovitel použít. Zhotovitel je povinen zajistit po celou dobu trvání této smlouvy: Důstojné pracovní podmínky, plnění povinností vyplývající z právních předpisů České republiky, zejména pak z předpisů pracovněprávních, předpisů z oblasti zaměstnanosti a bezpečnosti ochrany zdraví při práci, a to vůči všem osobám, které tím Pronajímatel pověří, v případě, že o prohlídku Pronajímatel požádá Nájemce nejméně 3 pracovní dny předemse na plnění této smlouvy budou podílet. Nájemce je povinen snést dočasnou nemožnost užívání Předmětu nájmu, je-li vyvolána haváriemi nebo úpravami či opravami Předmětu nájmu či jeho okolí bez zavinění Pronajímatele nemá nárok na jakoukoliv kompenzaci. V případě, že nemožnost užívání Předmětu nájmu dle předchozí věty trvá déle, než 5 dnů, vzniká Nájemci právo na přiměřenou slevu z nájmu. O plánovaných úpravách je Pronajímatel povinen Nájemce předem vyrozumět a je povinen zajistit, aby probíhaly pouze v nezbytném rozsahu a omezily provoz Nájemce v nezbytné míře. Pronajímatel je oprávněn dle Plnění výše uvedených pravidel provádět kontrolu užívání Předmětu nájmupodmínek zajistí Zhotovitel i u svých poddodavatelů, včetně řádného a včasného plnění finančních závazků svým poddodavatelům za podmínek vycházejících z této smlouvy. Nájemce je dále povinen užívat Předmět nájmu v souladu s domovním řádem BudovyEliminaci dopadu na životní prostředí ve snaze o udržitelný rozvoj.

Práva a povinnosti stran. Vzniknou-li na Předmětu nájmu vady za trvání nájmuZhotovitel je povinen provést pro Objednatele úplné a funkční dílo dle této smlouvy, za a pokud je součástí provedení i dodávka věcí, bude se jednat o nové a nepoužité věci v dohodnutém množství, jakosti a provedení, které je Nájemce Zhotovitel povinen předložit v souladu se specifikací technických a uživatelských standardů a Objednatelem písemně odsouhlasenou dokumentací. Zhotovitel je povinen v souladu s podmínkami této smlouvy řádně a včas provést pro Objednatele dílo dle této Smlouvy odpovědný (tzn. zejména vady vzniklé z důvodu zanedbání jeho povinností vyplývajících z této Smlouvy či způsobené výlučně jeho činností a provozem nebo činností osob, jimž Nájemce umožnil přístup do Předmětu nájmu), je Nájemce povinen tyto vady na svůj náklad odstranit. Nájemce je dále odpovědný za škodu, která Pronajímateli vznikne v důsledku neoznámení vady, kterou Nájemce Pronajímateli neoznámil bez zbytečného odkladu. Nájemce je oprávněn provádět stavební úpravy v Předmětu nájmu pouze s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele. Nájemce je v případě ukončení Smlouvy povinen odstranit všechny stavební úpravy, pokud není v této Smlouvě stanoveno jinak, nebo pokud se strany nedohodnou v konkrétním případě písemně jinak. Není-li v této Smlouvě dohodnuto jinak, Nájemce nemá právo na jakékoliv kompenzace v souvislosti s provedenými stavebními úpravamismlouvy, a to ani vč. implementace, provedení potřebné montáže, instalace a zprovoznění na místě plnění, přičemž za řádné provedení díla se považuje jeho převzetí Objednatelem, a to na základě potvrzení této skutečnosti v případěakceptačním protokolu díla. Akceptační protokol může být podepsán nejdříve v okamžiku, pokud je neodstraní. Nájemce provádí kdy bude beze zbytku dokončeno dílo Zhotovitelem včetně dodání věcí na místo určené Objednatelem, instalace, implementace a hradí též veškeré náklady související s běžnou údržbou Předmětu nájmu. V rámci běžné údržby dle předchozí věty je Nájemce povinen na vlastní náklady zprovoznění díla, zaškolení obsluhy a odpovědnost zajišťovat opravy uživatelů a údržbu Předmětu nájmu. Nájemce odpovídá za veškerou škodu, která na Předmětu nájmu vznikne po Dobu nájmu a která vznikne z důvodu porušení povinností Nájemce dle této Smlouvy či z důvodu jeho provozu nebo činnosti v Předmětu nájmu. Vznik škody je Nájemce povinen bezodkladně oznámit Pronajímateli. Nájemce je povinen užívat Předmět nájmu v souladu s touto Smlouvou. Nájemce je oprávněn přiměřeným způsobem užívat společné části Budovy, zejména vjezdy, vchody, výtah, schodiště a zejména veškeré příjezdové a odjezdové komunikace k Předmětu nájmu. Nájemce však nesmí rušit v užívání Budovy ostatní uživatele Budovy, případně Pronajímatele. Pronajímatel je povinen provádět veškeré opravy a údržbu, k nimž není zavázán Nájemce a ke kterým je Xxxxxxxxxxxx zavázán podle této Smlouvy či vyplývajících pro něj z účinných právních předpisů bez zbytečného odkladu, vždy však s přihlédnutím k povaze takové opravy či údržby. Nájemce může Předmět nájmu opatřit v přiměřeném rozsahu štíty, návěstími a podobnými znameními jen s písemným souhlasem Pronajímatele. Pronajímatel může souhlas odmítnout, pouze má-li pro to vážný důvod předání dokumentace díla s tím, že takový souhlas nesmí být bezdůvodně zdržovánXxxxxxxxxx na své náklady zajistí odvoz a likvidaci obalů a dalších použitých materiálů a úklid prostor dotčených realizací prováděného díla. Nájemce Objednatel nabývá vlastnického práva k dílu dnem řádného předání a převzetí díla od Xxxxxxxxxxx na základě podpisu závěrečného akceptačního protokolu oběma smluvními stranami. Stejným okamžikem přechází na Objednatele také nebezpečí škody na díle. Zhotovitel je povinen neprodleně písemně vyrozumět Objednatele o případném ohrožení doby plnění a o všech skutečnostech, které mohou řádné a včasné plnění předmětu této smlouvy znemožnit, a to nejpozději do 3 dnů ode dne, kdy se Zhotovitel dozví o takové skutečnosti. Zhotovitel není oprávněn postoupit jakákoliv práva anebo povinnosti vyplývající z této smlouvy na třetí osoby bez předchozího písemného souhlasu Objednatele. Smluvní strany sjednávají, že Xxxxxxxxxx není oprávněn jakékoliv jeho pohledávky za Objednatelem, které vzniknou na základě této smlouvy, započítat vůči pohledávkám Objednatele za Zhotovitelem jednostranným právním jednáním. Zhotovitel odpovídá Objednateli za škodu způsobenou porušením povinnosti podle této smlouvy nebo povinnosti stanovené obecně závazným platným právním předpisem. Smluvní strany se dohodly a Xxxxxxxxxx určil, že osobou oprávněnou k jednání za Xxxxxxxxxxx v technických věcech, které se týkají této smlouvy a její realizace, je/jsou: Jméno a příjmení: [DOPLNÍ DODAVATEL] e-mail: [DOPLNÍ DODAVATEL] tel.: [DOPLNÍ DODAVATEL] Smluvní strany se dohodly a Objednatel určil, že osobou oprávněnou k jednání za Objednatele v technických věcech, které se týkají této smlouvy a její realizace, je: Xxxxx a příjmení: Xxxxx Xxxxxxx e-mail: xxxxx.xxxxxxx@xxxxxxxxx.xx tel.: +000 000 000 000 Veškerá korespondence, pokyny, oznámení, žádosti, záznamy a jiné dokumenty vzniklé na základě této smlouvy mezi smluvními stranami nebo v souvislosti s ní budou vyhotoveny v písemné formě v českém jazyce a doručují se buď osobně, doporučenou poštou nebo prostřednictvím datové schránky, na adresu sídla, či ID datové schránky Objednatele, uvedené v záhlaví této smlouvy. Zhotovitel je povinen ve lhůtě do 10 pracovních dnů ode dne nabytí účinnosti této smlouvy uzavřít pojistnou smlouvu, jejímž předmětem je pojištění odpovědnosti Xxxxxxxxxxx za škodu způsobenou provozní činností Zhotovitele nebo vadou předmětu díla do výše limitu pojistného plnění v částce minimálně 1 500 000 Kč z jedné pojistné události ročně. Zhotovitel se zavazuje umožnit prohlídku Předmětu nájmu Xxxxxxxxxxxxx na žádost Objednatele bezodkladně, nejpozději však ve lhůtě do 5 pracovních dnů od doručení písemné výzvy Objednatele, předložit Objednateli pojistný certifikát prokazující existenci a třetím účinnost této pojistné smlouvy. Zhotovitel se zavazuje, že pojistná smlouva dle věty první tohoto článku zůstane v účinnosti v tomto rozsahu po celou dobu trvání této smlouvy. Za porušení povinnosti dle tohoto odstavce zaplatí Zhotovitel Objednateli smluvní pokutu ve výši 0,05 % z ceny díla dle odst. 5.2. této smlouvy bez DPH za každý, byť jen započatý kalendářní den, v němž bude Zhotovitel v prodlení s uzavřením pojistné smlouvy nebo jejím doložením Objednateli. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo Objednatele na uplatnění případného nároku na náhradu případně vzniklé škody. Zhotovitel se zavazuje označovat veškeré vydané faktury názvem a číslem projektu uvedeným v Preambuli této smlouvy. Xxxxxxxxxx je povinen uchovávat veškerou dokumentaci související s realizací projektu včetně faktur minimálně do konce roku 2031. Pokud je v příslušných českých právních předpisech stanovena lhůta delší, musí ji Zhotovitel použít. Zhotovitel je povinen zajistit po celou dobu trvání této smlouvy: Důstojné pracovní podmínky, plnění povinností vyplývající z právních předpisů České republiky, zejména pak z předpisů pracovněprávních, předpisů z oblasti zaměstnanosti a bezpečnosti ochrany zdraví při práci, a to vůči všem osobám, které tím Pronajímatel pověří, v případě, že o prohlídku Pronajímatel požádá Nájemce nejméně 3 pracovní dny předemse na plnění této smlouvy budou podílet. Nájemce je povinen snést dočasnou nemožnost užívání Předmětu nájmu, je-li vyvolána haváriemi nebo úpravami či opravami Předmětu nájmu či jeho okolí bez zavinění Pronajímatele nemá nárok na jakoukoliv kompenzaci. V případě, že nemožnost užívání Předmětu nájmu dle předchozí věty trvá déle, než 5 dnů, vzniká Nájemci právo na přiměřenou slevu z nájmu. O plánovaných úpravách je Pronajímatel povinen Nájemce předem vyrozumět a je povinen zajistit, aby probíhaly pouze v nezbytném rozsahu a omezily provoz Nájemce v nezbytné míře. Pronajímatel je oprávněn dle Plnění výše uvedených pravidel provádět kontrolu užívání Předmětu nájmupodmínek zajistí Zhotovitel i u svých poddodavatelů, včetně řádného a včasného plnění finančních závazků svým poddodavatelům za podmínek vycházejících z této smlouvy. Nájemce je dále povinen užívat Předmět nájmu v souladu s domovním řádem BudovyEliminaci dopadu na životní prostředí ve snaze o udržitelný rozvoj.

Práva a povinnosti stran. Vzniknou-li na Předmětu nájmu vady za trvání nájmuStrany se zavazují, za které je Nájemce že budou plnit tuto Smlouvu a Dílčí smlouvy řádně a včas v souladu s dohodnutými podmínkami a v termínech plnění dle této Smlouvy odpovědný (tzna Dílčích smluv a zabezpečí, aby ustanovení této Smlouvy byla dodržována, a to vše k dosažení účelu této Smlouvy a Dílčích smluv. zejména vady vzniklé z důvodu zanedbání jeho Strany jsou povinny poskytovat si vzájemnou součinnost za účelem řádného a včasného plnění jejich povinností vyplývajících z této Smlouvy anebo Dílčích smluv. Strany jsou povinny plnit své povinnosti vyplývající z této Smlouvy tak, aby nedocházelo k prodlení s plněním jednotlivých termínů a k prodlení s plněním jednotlivých peněžních závazků. Je-li nezbytné pro řádné plnění povinností některé ze Stran obstarání či způsobené výlučně jeho činností a provozem nebo činností osob, jimž Nájemce umožnil přístup do Předmětu nájmuprovedení konkrétní činnosti druhou Stranou anebo vyhotovení listin či písemností (dokumenty), zavazuje se taková Strana provést takové činnosti či vyhotovit potřebné dokumenty tak, aby druhá Strana mohla dostát svým povinnostem dle této Smlouvy. Objednatel může odmítnout provedení takové činnosti nebo vyhotovení dokumentů, má-li dle této Smlouvy oprávnění rozhodnout o bezvadnosti takové činnosti nebo dokumentu, anebo je-li Poskytovatel v prodlení s plněním jeho povinností a neprovedením takových činností či nevyhotovením dokumentů nedojde k prodloužení takového prodlení. Strany jsou v průběhu poskytování Služeb povinny postupovat v souladu s interními předpisy Objednatele. Podpisem této Smlouvy Poskytovatel prohlašuje, že měl možnost se seznámit s interními předpisy Objednatele, které mu Objednatel poskytnul jako součást výzvy k podání Nabídky na Veřejnou zakázku, a dále bere na vědomí, že interní předpisy mohou být přiměřeným způsobem jednostranně měněny či jinak doplňovány Objednatelem, přičemž každá nová verze je Nájemce povinen tyto vady na svůj náklad odstranitpro Poskytovatele závazná vždy ode dne, kdy se s ní seznámil či měl prokazatelnou možnost se s ní seznámit. Nájemce je dále odpovědný Rozsah interních předpisů může být Objednatelem jednostranně rozšířen o další dokumenty stanovující jeho interní procesy, přičemž mají-li takto změněné interní předpisy za škodunásledek objektivní potřebu změny této Smlouvy, zahájí Strany v dobré víře Změnové řízení. Změny práv a povinností Stran ve smyslu Článků 10.4, 18.4 a 30 vyplývající z anebo související s/se: změnou interních předpisů anebo rozsahu interních předpisů, která Pronajímateli vznikne v důsledku neoznámení vadynemá za následek změnu práv a povinností výslovně stanovených ve Smlouvě anebo Dílčí smlouvě, kterou Nájemce Pronajímateli neoznámil bez zbytečného odkladujejích Přílohách a Zadávací dokumentaci; opatřeními ke snížení rizika, rozhodnutím, opatřením obecné povahy či jiným správním aktem orgánu veřejné moci či vydáním závazných podmínek pro Objednatele orgánem veřejné moci (ÚOOÚ, NÚKIB apod.), které nemají za následek změnu práv a povinností výslovně stanovených ve Smlouvě, jejích Přílohách a Zadávací dokumentaci; změnou legislativy dopadající na Objednatele a/nebo Systém, zejm. Nájemce je oprávněn provádět stavební úpravy v Předmětu nájmu pouze s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele. Nájemce je v případě ukončení Smlouvy povinen odstranit všechny stavební úpravy, pokud není v této Smlouvě stanoveno jinak, nebo pokud se strany nedohodnou v konkrétním případě písemně jinak. Není-li v této Smlouvě dohodnuto jinak, Nájemce nemá právo na jakékoliv kompenzace v souvislosti s provedenými stavebními úpravamiNIS2 (v podobě poslední verze transpoziční legislativy zveřejněné ke dni 19. června 2023); anebo jakoukoliv jinou změnou než změnami dle Článků 10.5.1 a 10.5.2 (například změna rozsahu interních předpisů, které mají za následek změnu práv a povinností výslovně stanovených v Smlouvě), mající za bezprostřední a přímý důsledek zvýšení či snížení pracnosti plnění Smlouvy anebo nákladů Poskytovatele do hodnoty představující v součtu 3 % celkové Ceny (kumulativně), jsou změnami reflektujícími obchodní rizika Poskytovatele a jsou tudíž součástí plnění Smlouvy a Ceny, a to ani takové změny jsou pro Poskytovatele závazné a je povinen se jimi řídit/postupovat v případěsouladu s nimi od okamžiku, pokud je neodstraní. Nájemce provádí kdy se o jejich výskytu dozví, bez nutnosti uzavření dodatku k této Smlouvě (a hradí též veškeré náklady související s běžnou údržbou Předmětu nájmubez nutnosti zahájení Změnového řízení). V rámci běžné údržby případě ostatních změn práv a povinností Stran ve smyslu Článků 10.4, 18.4 a 30 jiných než dle Článku 10.5 anebo z důvodu změn v platných a účinných právních předpisech (např. právních předpisech o kyberbezpečnosti), zahájí Strany v dobré víře vzájemná jednání o uzavření dodatku k této Smlouvě anebo jednání o uzavření zvláštní smlouvy (např. zohlednění bezpečnosti informací apod.), přičemž Strany se v takovém případě zavazují poskytnout si veškerou součinnost nezbytnou k formulaci obsahu takového dodatku, resp. smlouvy, a dohodnout se na uzavření takového dodatku, resp. smlouvy do šedesáti (60) dnů ode dne zaslání výzvy k uzavření takového dodatku či smlouvy kteroukoliv Stranou. Je-li uzavření takového dodatku, resp. smlouvy, podmíněno rozhodnutím orgánu veřejné moci anebo lhůtami nebo podmínkami stanovenými právními předpisy, Strany se zavazují ve lhůtě dle předchozí věty učinit na jejich straně vše potřebné pro to, aby uzavření takového dodatku či smlouvy bylo umožněno. Uzavření jakéhokoliv dodatku ke Smlouvě musí vždy proběhnout v souladu se ZZVZ a ustanovení ZZVZ mají v takovém případě přednost před ustanoveními upravujícími uzavření dodatku k této Smlouvě. Pokud se Strany ve stanovené lhůtě dle Článku 10.6 na uzavření dodatku nebo zvláštní smlouvy nedohodnou, případně neučiní na své straně vše potřebné pro to, aby uzavření takového dodatku či smlouvy bylo umožněno, pak je Nájemce povinen na vlastní náklady a odpovědnost zajišťovat opravy a údržbu Předmětu nájmu. Nájemce odpovídá za veškerou škoduObjednatel oprávněn Smlouvu vypovědět s výpovědní dobou dva (2) měsíce, která na Předmětu nájmu vznikne začíná běžet první den měsíce následujícího po Dobu nájmu měsíci, ve kterém byla výpověď doručena, a která vznikne z důvodu porušení povinností Nájemce dle této Smlouvy či z důvodu jeho provozu nebo činnosti končí poslední den posledního měsíce výpovědní doby (ustanovení Článku 24 se uplatní přiměřeně). Do skončení výpovědní doby postupují Strany podle Xxxxxxx v Předmětu nájmu. Vznik škody je Nájemce povinen bezodkladně oznámit Pronajímateli. Nájemce je povinen užívat Předmět nájmu v souladu s touto Smlouvou. Nájemce je oprávněn přiměřeným způsobem užívat společné části Budovyjejím dosavadním znění, zejména vjezdy, vchody, výtah, schodiště a zejména veškeré příjezdové a odjezdové komunikace k Předmětu nájmu. Nájemce však nesmí rušit v užívání Budovy ostatní uživatele Budovy, případně Pronajímatele. Pronajímatel je povinen provádět veškeré opravy a údržbu, k nimž není zavázán Nájemce a ke kterým je Xxxxxxxxxxxx zavázán podle této Smlouvy či vyplývajících pro něj z účinných právních předpisů bez zbytečného odkladu, vždy však s přihlédnutím k povaze takové opravy či údržby. Nájemce může Předmět nájmu opatřit v přiměřeném rozsahu štíty, návěstími a podobnými znameními jen s písemným souhlasem Pronajímatele. Pronajímatel může souhlas odmítnout, pouze má-li pro to vážný důvod s tímledaže Objednatel stanoví, že takový souhlas nesmí být bezdůvodně zdržován. Nájemce se zavazuje umožnit prohlídku Předmětu nájmu Xxxxxxxxxxxxx a třetím osobám, které tím Pronajímatel pověří, v případě, že o prohlídku Pronajímatel požádá Nájemce nejméně 3 pracovní dny předem. Nájemce je povinen snést dočasnou nemožnost užívání Předmětu nájmu, je-li vyvolána haváriemi nebo úpravami či opravami Předmětu nájmu či jeho okolí bez zavinění Pronajímatele na dalším plnění Smlouvy nemá nárok na jakoukoliv kompenzacizájem. V případě, že nemožnost užívání Předmětu nájmu dle předchozí věty trvá déle, než 5 dnů, vzniká Nájemci právo na přiměřenou slevu z nájmu. O plánovaných úpravách je Pronajímatel povinen Nájemce předem vyrozumět a je povinen zajistit, aby probíhaly pouze v nezbytném rozsahu a omezily provoz Nájemce v nezbytné míře. Pronajímatel je oprávněn dle výše uvedených pravidel provádět kontrolu užívání Předmětu nájmu. Nájemce je dále povinen užívat Předmět nájmu v souladu s domovním řádem Budovytakovém případě Poskytovatel přeruší poskytování Služeb.

Práva a povinnosti stran. Vzniknou-li na Předmětu nájmu vady za trvání nájmuZhotovitel je povinen provést pro Objednatele úplné a funkční dílo dle této smlouvy, za a pokud jsou součástí provedení i dodávka věcí, bude se jednat o nové a nepoužité věci v dohodnutém množství, jakosti a provedení, které je Nájemce Zhotovitel povinen předložit v souladu se specifikací technických a uživatelských standardů a Objednatelem písemně odsouhlasenou dokumentací. Zhotovitel je povinen v souladu s podmínkami této smlouvy řádně a včas provést pro Objednatele dílo dle této Smlouvy odpovědný (tzn. zejména vady vzniklé z důvodu zanedbání jeho povinností vyplývajících z této Smlouvy či způsobené výlučně jeho činností a provozem nebo činností osob, jimž Nájemce umožnil přístup do Předmětu nájmu), je Nájemce povinen tyto vady na svůj náklad odstranit. Nájemce je dále odpovědný za škodu, která Pronajímateli vznikne v důsledku neoznámení vady, kterou Nájemce Pronajímateli neoznámil bez zbytečného odkladu. Nájemce je oprávněn provádět stavební úpravy v Předmětu nájmu pouze s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele. Nájemce je v případě ukončení Smlouvy povinen odstranit všechny stavební úpravy, pokud není v této Smlouvě stanoveno jinak, nebo pokud se strany nedohodnou v konkrétním případě písemně jinak. Není-li v této Smlouvě dohodnuto jinak, Nájemce nemá právo na jakékoliv kompenzace v souvislosti s provedenými stavebními úpravamismlouvy, a to ani vč. implementace, provedení potřebné montáže, instalace a zprovoznění na místě plnění, přičemž za řádné provedení díla se považuje jeho převzetí Objednatelem, a to na základě potvrzení této skutečnosti v případěakceptačním protokolu díla. Akceptační protokol může být podepsán nejdříve v okamžiku, pokud je neodstraní. Nájemce provádí kdy bude beze zbytku dokončeno dílo Zhotovitelem včetně dodání věcí na místo určené Objednatelem, instalace, implementace a hradí též veškeré náklady související s běžnou údržbou Předmětu nájmu. V rámci běžné údržby dle předchozí věty je Nájemce povinen na vlastní náklady zprovoznění díla, zaškolení obsluhy a odpovědnost zajišťovat opravy uživatelů a údržbu Předmětu nájmu. Nájemce odpovídá za veškerou škodu, která na Předmětu nájmu vznikne po Dobu nájmu a která vznikne z důvodu porušení povinností Nájemce dle této Smlouvy či z důvodu jeho provozu nebo činnosti v Předmětu nájmu. Vznik škody je Nájemce povinen bezodkladně oznámit Pronajímateli. Nájemce je povinen užívat Předmět nájmu v souladu s touto Smlouvou. Nájemce je oprávněn přiměřeným způsobem užívat společné části Budovy, zejména vjezdy, vchody, výtah, schodiště a zejména veškeré příjezdové a odjezdové komunikace k Předmětu nájmu. Nájemce však nesmí rušit v užívání Budovy ostatní uživatele Budovy, případně Pronajímatele. Pronajímatel je povinen provádět veškeré opravy a údržbu, k nimž není zavázán Nájemce a ke kterým je Xxxxxxxxxxxx zavázán podle této Smlouvy či vyplývajících pro něj z účinných právních předpisů bez zbytečného odkladu, vždy však s přihlédnutím k povaze takové opravy či údržby. Nájemce může Předmět nájmu opatřit v přiměřeném rozsahu štíty, návěstími a podobnými znameními jen s písemným souhlasem Pronajímatele. Pronajímatel může souhlas odmítnout, pouze má-li pro to vážný důvod předání dokumentace díla s tím, že takový souhlas nesmí Xxxxxxxxxx na své náklady zajistí odvoz a likvidaci obalů a dalších použitých materiálů a úklid prostor dotčených realizací prováděného díla. Zhotovitel je povinen využívat po celou dobu provádění díla realizační tým uvedený v nabídce Xxxxxxxxxxx. V případě změny realizačního týmu může být bezdůvodně zdržovánjeho člen nahrazen pouze osobou s minimálně shodnou kvalifikací. Nájemce A dále musí být tato změna předem odsouhlasena Objednatelem. Objednatel nabývá vlastnického práva k dílu dnem řádného předání a převzetí díla od Xxxxxxxxxxx na základě podpisu závěrečného akceptačního protokolu oběma smluvními stranami. Stejným okamžikem přechází na Objednatele také nebezpečí škody na díle. Zhotovitel je povinen neprodleně písemně vyrozumět Objednatele o případném ohrožení doby plnění a o všech skutečnostech, které mohou řádné a včasné plnění předmětu této smlouvy znemožnit, a to nejpozději do 3 dnů ode dne, kdy se Zhotovitel dozví o takové skutečnosti. Zhotovitel není oprávněn postoupit jakákoliv práva anebo povinnosti vyplývající z této smlouvy na třetí osoby bez předchozího písemného souhlasu Objednatele. Smluvní strany sjednávají, že Xxxxxxxxxx není oprávněn jakékoliv jeho pohledávky za Objednatelem, které vzniknou na základě této smlouvy, započítat vůči pohledávkám Objednatele za Zhotovitelem jednostranným právním jednáním. Zhotovitel odpovídá Objednateli za škodu způsobenou porušením povinnosti podle této smlouvy nebo povinnosti stanovené obecně závazným platným právním předpisem. Smluvní strany se dohodly a Xxxxxxxxxx určil, že osobou oprávněnou k jednání za Xxxxxxxxxxx v technických věcech, které se týkají této smlouvy a její realizace, je/jsou: Jméno a příjmení: [DOPLNÍ DODAVATEL] e-mail: [DOPLNÍ DODAVATEL] tel.: [DOPLNÍ DODAVATEL] Smluvní strany se dohodly a Objednatel určil, že osobou oprávněnou k jednání za Objednatele v technických věcech, které se týkají této smlouvy a její realizace, je: Jméno a příjmení: [bude doplněno před podpisem smlouvy] e-mail: [bude doplněno před podpisem smlouvy] tel.: [bude doplněno před podpisem smlouvy] Veškerá korespondence, pokyny, oznámení, žádosti, záznamy a jiné dokumenty vzniklé na základě této smlouvy mezi smluvními stranami nebo v souvislosti s ní budou vyhotoveny v písemné formě v českém jazyce a doručují se buď osobně, doporučenou poštou nebo prostřednictvím datové schránky, na adresu sídla, či ID datové schránky Objednatele. Zhotovitel je povinen ve lhůtě do 10 pracovních dnů ode dne nabytí účinnosti této smlouvy uzavřít pojistnou smlouvu, jejímž předmětem je pojištění odpovědnosti Xxxxxxxxxxx za škodu způsobenou provozní činností Zhotovitele nebo vadou předmětu díla do výše limitu pojistného plnění v částce minimálně 200 000,- Kč z jedné pojistné události ročně. Zhotovitel se zavazuje umožnit prohlídku Předmětu nájmu Xxxxxxxxxxxxx na žádost Objednatele bezodkladně, nejpozději však ve lhůtě do 5 pracovních dnů od doručení písemné výzvy Objednatele, předložit Objednateli pojistný certifikát prokazující existenci a třetím účinnost této pojistné smlouvy. Zhotovitel se zavazuje, že pojistná smlouva dle věty první tohoto článku zůstane v účinnosti v tomto rozsahu po celou dobu trvání této smlouvy. Za porušení povinnosti dle tohoto odstavce zaplatí Zhotovitel Objednateli smluvní pokutu ve výši 0,05 % z ceny díla dle odst. 5.2. této smlouvy bez DPH za každý, byť jen započatý kalendářní den, v němž bude Xxxxxxxxxx v prodlení s uzavřením pojistné smlouvy nebo jejím doložením Objednateli. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo Objednatele na uplatnění případného nároku na náhradu případně vzniklé škody. Zhotovitel se zavazuje označovat veškeré vydané faktury názvem a číslem projektu uvedeným v Preambuli této smlouvy. Xxxxxxxxxx je povinen uchovávat veškerou dokumentaci související s realizací projektu včetně faktur minimálně do konce roku 2031. Pokud je v příslušných českých právních předpisech stanovena lhůta delší, musí ji Zhotovitel použít. Zhotovitel je povinen zajistit po celou dobu trvání této smlouvy: Důstojné pracovní podmínky, plnění povinností vyplývající z právních předpisů České republiky, zejména pak z předpisů pracovněprávních, předpisů z oblasti zaměstnanosti a bezpečnosti ochrany zdraví při práci, a to vůči všem osobám, které tím Pronajímatel pověří, v případě, že o prohlídku Pronajímatel požádá Nájemce nejméně 3 pracovní dny předemse na plnění této smlouvy budou podílet. Nájemce je povinen snést dočasnou nemožnost užívání Předmětu nájmu, je-li vyvolána haváriemi nebo úpravami či opravami Předmětu nájmu či jeho okolí bez zavinění Pronajímatele nemá nárok na jakoukoliv kompenzaci. V případě, že nemožnost užívání Předmětu nájmu dle předchozí věty trvá déle, než 5 dnů, vzniká Nájemci právo na přiměřenou slevu z nájmu. O plánovaných úpravách je Pronajímatel povinen Nájemce předem vyrozumět a je povinen zajistit, aby probíhaly pouze v nezbytném rozsahu a omezily provoz Nájemce v nezbytné míře. Pronajímatel je oprávněn dle Plnění výše uvedených pravidel provádět kontrolu užívání Předmětu nájmupodmínek zajistí Zhotovitel i u svých poddodavatelů, včetně řádného a včasného plnění finančních závazků svým poddodavatelům za podmínek vycházejících z této smlouvy. Nájemce je dále povinen užívat Předmět nájmu v souladu s domovním řádem BudovyEliminaci dopadu na životní prostředí ve snaze o udržitelný rozvoj.

Práva a povinnosti stran. Vzniknou-li na Předmětu nájmu vady za trvání nájmu, za které je Nájemce dle této Smlouvy odpovědný (tzn. zejména vady vzniklé z důvodu zanedbání jeho povinností vyplývajících z této Smlouvy či způsobené výlučně jeho činností a provozem nebo činností osob, jimž Nájemce umožnil přístup do Předmětu nájmu), je Nájemce povinen tyto vady na svůj náklad odstranit. Nájemce je dále odpovědný za škodu, která Pronajímateli vznikne v důsledku neoznámení vady, kterou Nájemce Pronajímateli neoznámil bez zbytečného odkladu. Nájemce je oprávněn provádět stavební úpravy v Předmětu nájmu pouze s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele. Nájemce je v případě ukončení Smlouvy povinen odstranit všechny stavební úpravy, pokud není v této Smlouvě stanoveno jinak, nebo pokud se strany nedohodnou v konkrétním případě písemně jinak. Není-li v této Smlouvě dohodnuto jinak, Nájemce nemá právo na jakékoliv kompenzace v souvislosti s provedenými stavebními úpravami, a to ani v případě, pokud je neodstraní. Nájemce provádí a hradí též veškeré náklady související s běžnou údržbou Předmětu nájmu. V rámci běžné údržby dle předchozí věty je Nájemce povinen na vlastní náklady a odpovědnost zajišťovat opravy a údržbu Předmětu nájmu. Nájemce odpovídá za veškerou škodu, která na Předmětu nájmu vznikne po Dobu dobu trvání nájmu a která vznikne z důvodu porušení povinností Nájemce dle této Smlouvy či z důvodu jeho provozu nebo činnosti v Předmětu nájmu. Vznik škody je Nájemce povinen bezodkladně oznámit Pronajímateli. Nájemce je povinen užívat Předmět nájmu v souladu s touto Smlouvou. Nájemce je oprávněn přiměřeným způsobem užívat společné části Budovy, zejména vjezdy, vchody, výtah, schodiště a zejména veškeré příjezdové a odjezdové komunikace k Předmětu nájmu. Nájemce však nesmí rušit v užívání Budovy ostatní uživatele Budovy, případně Pronajímatele. Pronajímatel je povinen provádět veškeré opravy a údržbu, k nimž není zavázán Nájemce a ke kterým je Xxxxxxxxxxxx zavázán podle této Smlouvy či vyplývajících pro něj z účinných právních předpisů bez zbytečného odkladu, vždy však s přihlédnutím k povaze takové opravy či údržby. Nájemce může Předmět nájmu opatřit v přiměřeném rozsahu štíty, návěstími a podobnými znameními jen s písemným souhlasem Pronajímatele. Pronajímatel může souhlas odmítnout, pouze má-li pro to vážný důvod s tím, že takový souhlas nesmí být bezdůvodně zdržován. Nájemce se zavazuje umožnit prohlídku Předmětu nájmu Xxxxxxxxxxxxx a třetím osobám, které tím Pronajímatel pověří, v případě, že o prohlídku Pronajímatel požádá Nájemce nejméně 3 tři (3) pracovní dny předem. Nájemce je povinen snést dočasnou nemožnost užívání Předmětu nájmu, je-li vyvolána haváriemi nebo úpravami či opravami Předmětu nájmu či jeho okolí bez zavinění Pronajímatele nemá nárok na jakoukoliv kompenzaci. V případě, že nemožnost užívání Předmětu nájmu dle předchozí věty trvá déle, než 5 pět (5) dnů, vzniká Nájemci právo na přiměřenou slevu z nájmu. O plánovaných úpravách je Pronajímatel povinen Nájemce předem vyrozumět a je povinen zajistit, aby probíhaly pouze v nezbytném rozsahu a omezily provoz Nájemce v nezbytné míře. Nájemce je povinen hradit veškeré náklady spojené s provozem telefonní linky v Předmětu nájmu. Pronajímatel je oprávněn dle výše uvedených pravidel provádět kontrolu užívání Předmětu nájmu. Nájemce je dále povinen užívat Předmět nájmu v souladu s domovním řádem Budovy.

Práva a povinnosti stran. Vzniknou1) Objednatel se za účelem bezvadného poskytnutí služeb ze strany poskytovatele zavazuje poskytovateli poskytnout veškerou součinnost nutnou k zajištění řádného poskytnutí služby a zejména mu pro tyto účely včas předat veškeré potřebné informace, o které poskytovatel objednatele požádá, a které jsou v příčinné souvislosti s konáním představení. 2) Poskytovatel je oprávněn při realizaci služeb použít spolupracující osoby či subdodavatele. V takovém případě však odpovídá objednateli ve stejném rozsahu, jako by služby poskytoval on sám. 3) Oznámí-li na Předmětu nájmu vady za trvání nájmukterákoli ze stran, za které je Nájemce že k realizaci služeb dle této Smlouvy odpovědný smlouvy nedojde z důvodů, které nejsou závislé na vůli ani jedné ze stran (tznnapř. válečný stav, , živelná pohroma, epidemie, rozhodnutí orgánů veřejné ochrany zdraví omezující konání veřejných akcí, či jakákoli jiná rozhodnutí orgánů státní správy omezující shromažďování obyvatel, či jiná vyšší moc) nevznikne ani jedné ze stran nárok na úhradu vzniklých škod. V takovém případě jsou si smluvní strany povinny vrátit veškeré případné plnění, které již v rámci plnění této smlouvy poskytly. Pro odstranění pochybností, nemoc poskytovatele není vyšší mocí. Smluvní strany však výslovně stanoví, že za vyšší moc dle tohoto odstavce nepovažují nepřízeň počasí. 4) Objednatel bere na vědomí, že představení dle této smlouvy bude realizováno na nekrytém venkovním prostranství. Bude-li nutné pro nepřízeň počasí a s ohledem na zajištění kvality realizace představení, bezpečnosti účinkujících a/nebo ochrany užitého technického vybavení realizaci představení dle této smlouvy zrušit, nemá objednatel právo na náhradu škody vůči poskytovateli v důsledku zrušení představení a poskytovatel se zavazuje představení uskutečnit znovu v témž kalendářním roce a bez nároku na dodatečnou odměnu. K rozhodnutí, zda nepřízeň počasí je způsobilá ohrozit kvalitu realizace představení, bezpečnost účinkujících a/nebo technické vybavení užité při realizaci představení a zda v tomto důsledku nebude představení realizováno, je oprávněn výlučně poskytovatel. 5) Objednatel je povinen na svoji odpovědnost, svým jménem a na své náklady zajistit zábor prostranství určeného k realizaci představení. Poskytovatel však objednateli na jeho výzvu poskytne k zajištění záboru veškeré potřebné informace ohledně povahy představení, či souvisejících technických informací. 6) Objednatel prohlašuje, že realizací představení nedojde k porušení zákonných či podzákonných norem (vč. místních vyhlášek a nařízení) ohledně pořádaní veřejných venkovních akcí, tj. zejména vady vzniklé z důvodu zanedbání jeho povinností vyplývajících z této Smlouvy předpisů týkajících se hygieny či způsobené výlučně jeho činností a provozem nebo činností osob, jimž Nájemce umožnil přístup do Předmětu nájmu), je Nájemce povinen tyto vady na svůj náklad odstranit. Nájemce je dále odpovědný za škodu, která Pronajímateli vznikne v důsledku neoznámení vady, kterou Nájemce Pronajímateli neoznámil bez zbytečného odkladu. Nájemce je oprávněn provádět stavební úpravy v Předmětu nájmu pouze s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele. Nájemce je v případě ukončení Smlouvy povinen odstranit všechny stavební úpravy, pokud není v této Smlouvě stanoveno jinak, nebo pokud se strany nedohodnou v konkrétním případě písemně jinak. Není-li v této Smlouvě dohodnuto jinak, Nájemce nemá právo na jakékoliv kompenzace v souvislosti s provedenými stavebními úpravami, a to ani v případě, pokud je neodstraní. Nájemce provádí a hradí též veškeré náklady související s běžnou údržbou Předmětu nájmu. V rámci běžné údržby dle předchozí věty je Nájemce povinen na vlastní náklady a odpovědnost zajišťovat opravy a údržbu Předmětu nájmu. Nájemce odpovídá za veškerou škodu, která na Předmětu nájmu vznikne po Dobu nájmu a která vznikne z důvodu porušení povinností Nájemce dle této Smlouvy či z důvodu jeho provozu nebo činnosti v Předmětu nájmu. Vznik škody je Nájemce povinen bezodkladně oznámit Pronajímateli. Nájemce je povinen užívat Předmět nájmu v souladu s touto Smlouvou. Nájemce je oprávněn přiměřeným způsobem užívat společné části Budovy, zejména vjezdy, vchody, výtah, schodiště a zejména veškeré příjezdové a odjezdové komunikace k Předmětu nájmu. Nájemce však nesmí rušit v užívání Budovy ostatní uživatele Budovy, případně Pronajímatele. Pronajímatel je povinen provádět veškeré opravy a údržbu, k nimž není zavázán Nájemce a ke kterým je Xxxxxxxxxxxx zavázán podle této Smlouvy či vyplývajících pro něj z účinných právních předpisů bez zbytečného odkladu, vždy však s přihlédnutím k povaze takové opravy či údržby. Nájemce může Předmět nájmu opatřit v přiměřeném rozsahu štíty, návěstími a podobnými znameními jen s písemným souhlasem Pronajímatele. Pronajímatel může souhlas odmítnout, pouze má-li pro to vážný důvod s tím, že takový souhlas nesmí být bezdůvodně zdržován. Nájemce se zavazuje umožnit prohlídku Předmětu nájmu Xxxxxxxxxxxxx a třetím osobám, které tím Pronajímatel pověří, v případě, že o prohlídku Pronajímatel požádá Nájemce nejméně 3 pracovní dny předem. Nájemce je povinen snést dočasnou nemožnost užívání Předmětu nájmu, je-li vyvolána haváriemi nebo úpravami či opravami Předmětu nájmu či jeho okolí bez zavinění Pronajímatele nemá nárok na jakoukoliv kompenzacihluku. V případě, že nemožnost užívání Předmětu nájmu by k porušení předpisů dle předchozí věty trvá déledošlo a poskytovateli by v této souvislosti vznikla povinnost uhradit jakoukoli sankci, než 5 dnůzavazuje se objednatel, vzniká Nájemci právo na přiměřenou slevu z nájmu. O plánovaných úpravách je Pronajímatel povinen Nájemce předem vyrozumět a že takovou sankci poskytovateli v plné výši nahradí. 7) Poskytovatel (či jím pověřená osoba nebo subdodavatel) je povinen zajistitpřiměřeně zajistit bezpečnost účinkujících i realizačního týmu poskytovatele po dobu přípravy a realizace představení. Objednatel je v této souvislosti zejména povinen zajistit poskytovateli zázemí, aby probíhaly pouze v nezbytném rozsahu které bude oddělené od veřejně přístupných míst a omezily provoz Nájemce v nezbytné mířekteré bude přiměřeně střežené. 8) Smluvní strany se zavazují dodržovat mlčenlivost o všech skutečnostech a informacích, o nichž se při realizaci této smlouvy dozvěděly, tj. Pronajímatel je oprávněn jsou povinny zdržet se jakéhokoli sdělování těchto skutečností a informací třetím osobám. Případné porušení této povinnosti jednou ze smluvních stran zakládá právo druhé smluvní strany na smluvní pokutu ve výši 10 % ze stanovené odměny dle výše uvedených pravidel provádět kontrolu užívání Předmětu nájmučl. Nájemce je dále povinen užívat Předmět nájmu v souladu s domovním řádem BudovyII.1 této smlouvy. Zaplacením smluvní pokuty nezaniká ani není omezen nárok smluvních stran na náhradu újmy.

Práva a povinnosti stran. Vzniknou-li na Předmětu nájmu vady za trvání nájmuStrany se zavazují, za které je Nájemce že budou plnit tuto Smlouvu a Dílčí smlouvy řádně a včas v souladu s dohodnutými podmínkami a v termínech plnění dle této Smlouvy odpovědný (tzna Dílčích smluv a zabezpečí, aby ustanovení této Smlouvy byla dodržována, a to vše k dosažení účelu této Smlouvy a Dílčích smluv. zejména vady vzniklé z důvodu zanedbání jeho Strany jsou povinny poskytovat si vzájemnou součinnost za účelem řádného a včasného plnění jejich povinností vyplývajících z této Smlouvy anebo Dílčích smluv. Strany jsou povinny plnit své povinnosti vyplývající z této Smlouvy tak, aby nedocházelo k prodlení s plněním jednotlivých termínů a k prodlení s plněním jednotlivých peněžních závazků. Je-li nezbytné pro řádné plnění povinností některé ze Stran obstarání či způsobené výlučně jeho činností a provozem nebo činností osob, jimž Nájemce umožnil přístup do Předmětu nájmuprovedení konkrétní činnosti druhou Stranou anebo vyhotovení listin či písemností (dokumenty), zavazuje se taková Strana provést takové činnosti či vyhotovit potřebné dokumenty tak, aby druhá Strana mohla dostát svým povinnostem dle této Smlouvy. Objednatel může odmítnout provedení takové činnosti nebo vyhotovení dokumentů, má-li dle této Smlouvy oprávnění rozhodnout o bezvadnosti takové činnosti nebo dokumentu, anebo je-li Poskytovatel v prodlení s plněním jeho povinností a neprovedením takových činností či nevyhotovením dokumentů nedojde k prodloužení takového prodlení. Strany jsou v průběhu poskytování Služeb povinny postupovat v souladu s interními předpisy Objednatele. Podpisem této Smlouvy Poskytovatel prohlašuje, že měl možnost se seznámit s interními předpisy Objednatele, které mu Objednatel poskytnul jako součást výzvy k jednání v jednacím řízení bez uveřejnění o Veřejnou zakázku, a dále bere na vědomí, že interní předpisy mohou být přiměřeným způsobem jednostranně měněny či jinak doplňovány Objednatelem, přičemž každá nová verze je Nájemce povinen tyto vady na svůj náklad odstranitpro Poskytovatele závazná vždy ode dne, kdy se s ní seznámil či měl prokazatelnou možnost se s ní seznámit. Nájemce je dále odpovědný Rozsah interních předpisů může být Objednatelem jednostranně rozšířen o další dokumenty stanovující jeho interní procesy, přičemž mají-li takto změněné interní předpisy za škodunásledek objektivní potřebu změny této Smlouvy, zahájí Strany v dobré víře Změnové řízení. Změny práv a povinností Stran ve smyslu Článků 9.4, 17.4 a 28 vyplývající z anebo související s/se: změnou interních předpisů anebo rozsahu interních předpisů, která Pronajímateli vznikne v důsledku neoznámení vadynemá za následek změnu práv a povinností výslovně stanovených ve Smlouvě anebo Dílčí smlouvě, kterou Nájemce Pronajímateli neoznámil bez zbytečného odkladujejích Přílohách a Zadávací dokumentaci; opatřeními ke snížení rizika, rozhodnutím, opatřením obecné povahy či jiným správním aktem orgánu veřejné moci či vydáním závazných podmínek pro Objednatele orgánem veřejné moci (ÚOOÚ, NÚKIB apod.), které nemají za následek změnu práv a povinností výslovně stanovených ve Smlouvě, jejích Přílohách a Zadávací dokumentaci; změnou legislativy dopadající na Objednatele a/nebo Systém, zejm. Nájemce je oprávněn provádět stavební úpravy v Předmětu nájmu pouze s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele. Nájemce je v případě ukončení Smlouvy povinen odstranit všechny stavební úpravy, pokud není v této Smlouvě stanoveno jinak, nebo pokud se strany nedohodnou v konkrétním případě písemně jinak. Není-li v této Smlouvě dohodnuto jinak, Nájemce nemá právo na jakékoliv kompenzace v souvislosti s provedenými stavebními úpravamiNIS2 (v podobě poslední verze transpoziční legislativy zveřejněné ke dni 19. června 2023); anebo jakoukoliv jinou změnou než změnami dle Článků 9.5.1 a 9.5.2 (například změna rozsahu interních předpisů, které mají za následek změnu práv a povinností výslovně stanovených v Smlouvě), mající za bezprostřední a přímý důsledek zvýšení či snížení pracnosti plnění Smlouvy anebo nákladů Poskytovatele do hodnoty představující v součtu 3 % celkové Ceny (kumulativně), jsou změnami reflektujícími obchodní rizika Poskytovatele a jsou tudíž součástí plnění Smlouvy a Ceny, a to ani takové změny jsou pro Poskytovatele závazné a je povinen se jimi řídit/postupovat v případěsouladu s nimi od okamžiku, pokud je neodstraní. Nájemce provádí kdy se o jejich výskytu dozví, bez nutnosti uzavření dodatku k této Smlouvě (a hradí též veškeré náklady související s běžnou údržbou Předmětu nájmubez nutnosti zahájení Změnového řízení). V rámci běžné údržby případě ostatních změn práv a povinností Stran ve smyslu Článků 9.4, 17.4 a 28 jiných než dle Článku 9.5 anebo z důvodu změn v platných a účinných právních předpisech (např. právních předpisech o kyberbezpečnosti), zahájí Strany v dobré víře vzájemná jednání o uzavření dodatku k této Smlouvě anebo jednání o uzavření zvláštní smlouvy (např. zohlednění bezpečnosti informací apod.), přičemž Strany se v takovém případě zavazují poskytnout si veškerou součinnost nezbytnou k formulaci obsahu takového dodatku, resp. smlouvy, a dohodnout se na uzavření takového dodatku, resp. smlouvy do šedesáti (60) dnů ode dne zaslání výzvy k uzavření takového dodatku či smlouvy kteroukoliv Stranou. Je-li uzavření takového dodatku, resp. smlouvy, podmíněno rozhodnutím orgánu veřejné moci anebo lhůtami nebo podmínkami stanovenými právními předpisy, Strany se zavazují ve lhůtě dle předchozí věty učinit na jejich straně vše potřebné pro to, aby uzavření takového dodatku či smlouvy bylo umožněno. Uzavření jakéhokoliv dodatku ke Smlouvě musí vždy proběhnout v souladu se ZZVZ a ustanovení ZZVZ mají v takovém případě přednost před ustanoveními upravujícími uzavření dodatku k této Smlouvě. Pokud se Strany ve stanovené lhůtě dle Článku 9.6 na uzavření dodatku nebo zvláštní smlouvy nedohodnou, případně neučiní na své straně vše potřebné pro to, aby uzavření takového dodatku či smlouvy bylo umožněno, pak je Nájemce povinen na vlastní náklady a odpovědnost zajišťovat opravy a údržbu Předmětu nájmu. Nájemce odpovídá za veškerou škoduObjednatel oprávněn Smlouvu vypovědět s výpovědní dobou dva (2) měsíce, která na Předmětu nájmu vznikne začíná běžet první den měsíce následujícího po Dobu nájmu měsíci, ve kterém byla výpověď doručena, a která vznikne z důvodu porušení povinností Nájemce dle této končí poslední den posledního měsíce výpovědní doby (ustanovení Článku 23 se uplatní přiměřeně). Do skončení výpovědní doby postupují Strany podle Smlouvy či z důvodu jeho provozu nebo činnosti v Předmětu nájmu. Vznik škody je Nájemce povinen bezodkladně oznámit Pronajímateli. Nájemce je povinen užívat Předmět nájmu v souladu s touto Smlouvou. Nájemce je oprávněn přiměřeným způsobem užívat společné části Budovyjejím dosavadním znění, zejména vjezdy, vchody, výtah, schodiště a zejména veškeré příjezdové a odjezdové komunikace k Předmětu nájmu. Nájemce však nesmí rušit v užívání Budovy ostatní uživatele Budovy, případně Pronajímatele. Pronajímatel je povinen provádět veškeré opravy a údržbu, k nimž není zavázán Nájemce a ke kterým je Xxxxxxxxxxxx zavázán podle této Smlouvy či vyplývajících pro něj z účinných právních předpisů bez zbytečného odkladu, vždy však s přihlédnutím k povaze takové opravy či údržby. Nájemce může Předmět nájmu opatřit v přiměřeném rozsahu štíty, návěstími a podobnými znameními jen s písemným souhlasem Pronajímatele. Pronajímatel může souhlas odmítnout, pouze má-li pro to vážný důvod s tímledaže Objednatel stanoví, že takový souhlas nesmí být bezdůvodně zdržován. Nájemce se zavazuje umožnit prohlídku Předmětu nájmu Xxxxxxxxxxxxx a třetím osobám, které tím Pronajímatel pověří, v případě, že o prohlídku Pronajímatel požádá Nájemce nejméně 3 pracovní dny předem. Nájemce je povinen snést dočasnou nemožnost užívání Předmětu nájmu, je-li vyvolána haváriemi nebo úpravami či opravami Předmětu nájmu či jeho okolí bez zavinění Pronajímatele na dalším plnění Smlouvy nemá nárok na jakoukoliv kompenzacizájem. V případě, že nemožnost užívání Předmětu nájmu dle předchozí věty trvá déle, než 5 dnů, vzniká Nájemci právo na přiměřenou slevu z nájmu. O plánovaných úpravách je Pronajímatel povinen Nájemce předem vyrozumět a je povinen zajistit, aby probíhaly pouze v nezbytném rozsahu a omezily provoz Nájemce v nezbytné míře. Pronajímatel je oprávněn dle výše uvedených pravidel provádět kontrolu užívání Předmětu nájmu. Nájemce je dále povinen užívat Předmět nájmu v souladu s domovním řádem Budovytakovém případě Poskytovatel přeruší poskytování Služeb.

Práva a povinnosti stran. Vzniknou-li na Předmětu a) Smluvní Strany se dohodly, že Pronajímatel přenechává předmět nájmu vady za trvání nájmu, za které (specifikovaný v čl. II. této smlouvy) Nájemci; Nájemce se zavazuje platit nájemné a užívat předmět nájmu řádným a obvyklým způsobem v souladu se zákonem a touto smlouvou. b) Pronajímatel je Nájemce dle této Smlouvy odpovědný (tzn. zejména vady vzniklé z důvodu zanedbání povinen umožnit a zajistit nájemci řádný výkon jeho povinností práv vyplývajících z této Smlouvy či způsobené výlučně jeho činností smlouvy, zejména je povinen umožnit nájemci nerušeně užívat předmět nájmu. Do výkonu práv nájemci může být zasaženo v případě stavebních oprav a provozem nebo činností osobúprav, jimž Nájemce umožnil přístup do Předmětu nájmu), je Nájemce povinen tyto vady kterými má být odstraněn havarijní stav. c) Xxxxxxx se zavazuje užívat předmět nájmu jako řádný hospodář a v předmětu nájmu zajišťovat na svůj náklad odstranitsvé náklady úklid a pořádek. Nájemce je dále odpovědný za škodupovinen na své náklady provádět obvyklé udržování předmětu nájmu ve stavu způsobilém k jeho řádnému užívání. Pokud by došlo zaviněním nájemcem k poškození nebo zničení předmětu nájmu či jeho vybavení, která Pronajímateli vznikne v důsledku neoznámení vadyzavazuje se je opravit na své náklady nebo je nahradit předmětem stejného druhu a jakosti, kterou Nájemce Pronajímateli neoznámil bez zbytečného odkladupřípadně takto vzniklou škodu pronajímateli uhradit penězi. Nájemce je oprávněn nemovitosti má povinnost provádět stavební úpravy v Předmětu nájmu nutnou údržbu a opravy do hodnoty 20.000,- Kč za jednu akci na vlastní vrub, opravy převyšující částku 20.000,- Kč může nájemce provádět pouze s předchozím písemným souhlasem Pronajímatelepronajímatele. Nájemce Pronajímatel je v případě ukončení Smlouvy povinen odstranit všechny stavební úpravyoprávněn provádět, pokud není v této Smlouvě stanoveno jinakpo předchozím oznámení a dohodě o době konání, nebo pokud se strany nedohodnou v konkrétním případě písemně jinak. Není-li v této Smlouvě dohodnuto jinak, Nájemce nemá právo na jakékoliv kompenzace v souvislosti s provedenými stavebními úpravami, a to ani v případě, pokud je neodstraní. Nájemce provádí a hradí též veškeré náklady související s běžnou údržbou Předmětu nájmu. V rámci běžné údržby dle předchozí věty je Nájemce povinen na vlastní náklady a odpovědnost zajišťovat opravy a údržbu Předmětu prohlídky předmětu nájmu. Nájemce odpovídá se zavazuje, že umožní Pronajímateli nebo jím pověřené osobě vstup do pronajatých prostor za veškerou škoduúčelem prohlídky pronajatých prostor. d) Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu třetí osobě. e) Nájemce si na své náklady zajistí svoz komunálního a jiného odpadu v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., která zákon o odpadech. f) Pronajímaný předmět nájmu je koncipován jako ubytovací zařízení s 12 lůžky, a proto nájemce musí splňovat zvláštní podmínky koncesované živnosti ve smyslu zákona č. 139/2006Sb., koncesní zákon, pokud bude objekt provozovat jako komerční ubytovací zařízení; nájemce nese plnou zodpovědnost za splnění podmínek při provozování rekreačního zařízení vyžadovaných příslušnými právními předpisy včetně úhrady veškerých daní a poplatků vůči příslušným orgánům státní správy, kdy pronajímatel nenese žádnou odpovědnost za splnění těchto povinností. g) Nájemce je povinen na Předmětu nájmu vznikne své náklady zajišťovat prohlídky a revize veškerých zařízení používaných v nemovitostech a jejich součástech v časových intervalech dle obecně platných norem, vyhlášek a nařízení. Jedno vyhotovení revizních zpráv je povinen do 14 dnů po Dobu nájmu a která vznikne z důvodu porušení povinností Nájemce dle této Smlouvy či z důvodu jeho provozu nebo činnosti v Předmětu nájmu. Vznik škody je Nájemce povinen bezodkladně oznámit Pronajímatelijejich vystavení prokazatelně předat pronajímateli. Nájemce je povinen užívat Předmět nájmu v souladu s touto Smlouvoupředložit jedenkrát ročně vždy k 1.2. příslušného kalendářního roku plán revizí a oprav ke schválení pronajímateli, kdy odpovídá za dodržování předepsaných termínů a intervalů revizí podle příslušných předpisů. h) Nájemce je oprávněn přiměřeným způsobem užívat společné části Budovypovinen na své náklady zajišťovat deratizaci. i) Nájemce dále bude rovněž pečovat o pronajaté pozemky, zejména vjezdysekat trávu a ošetřovat pozemky proti zaplevelení, vchodyošetřovat porosty na nich vysázené, výtahodstraňovat náletové dřeviny. Vedle obvyklých udržovacích prací bude nájemce zajišťovat na svůj náklad úklid přístupové cesty přilehlé k pronajaté nemovitosti, schodiště včetně posypu v době náledí či sněhové pokrývky a zejména veškeré příjezdové odklízení napadaného listí, nečistot a odjezdové komunikace k Předmětu nájmu. sněhu z odvodňovacích žlabů. j) Pronajímatel po vzájemné dohodě umožní nájemci instalaci reklamních a firemních označení v objektu i na něm. k) Nájemce však nesmí rušit v užívání Budovy ostatní uživatele Budovy, případně Pronajímatele. Pronajímatel je povinen provádět veškeré opravy a údržbu, k nimž není zavázán Nájemce a ke kterým je Xxxxxxxxxxxx zavázán podle této Smlouvy či vyplývajících pro něj z účinných právních předpisů bez zbytečného odkladu, vždy však s přihlédnutím k povaze takové opravy či údržby. Nájemce může Předmět nájmu opatřit v přiměřeném rozsahu štíty, návěstími a podobnými znameními jen s písemným souhlasem Pronajímatele. Pronajímatel může souhlas odmítnout, pouze má-li pro to vážný důvod s tím, že takový souhlas nesmí být bezdůvodně zdržován. Nájemce se zavazuje umožnit prohlídku Předmětu nájmu Xxxxxxxxxxxxx pojistit na krytí škod způsobených jeho činností na pronajatém majetku a třetím osobám, které tím Pronajímatel pověří, v případě, že o prohlídku Pronajímatel požádá Nájemce nejméně 3 pracovní dny předem. Nájemce je povinen snést dočasnou nemožnost užívání Předmětu nájmu, je-li vyvolána haváriemi nebo úpravami či opravami Předmětu nájmu či jeho okolí bez zavinění Pronajímatele nemá nárok na jakoukoliv kompenzaci. V případě, že nemožnost užívání Předmětu nájmu dle předchozí věty trvá déle, než 5 dnů, vzniká Nájemci právo na přiměřenou slevu z nájmu. O plánovaných úpravách je Pronajímatel povinen Nájemce předem vyrozumět a je povinen zajistit, aby probíhaly pouze v nezbytném rozsahu a omezily provoz Nájemce v nezbytné míře. Pronajímatel je oprávněn dle výše uvedených pravidel provádět kontrolu užívání Předmětu nájmu. Nájemce je dále povinen užívat Předmět nájmu v souladu s domovním řádem Budovy.

Práva a povinnosti stran. Vzniknou-li na Předmětu Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu vady za trvání nájmupouze ke sjednanému účelu. Přitom je povinen předmět nájmu zajistit takovým způsobem, za které je Nájemce dle této Smlouvy odpovědný (tzn. zejména vady vzniklé z důvodu zanedbání který lze od něj rozumně žádat, aby nedošlo k jeho povinností vyplývajících z této Smlouvy poškození či způsobené výlučně jeho činností a provozem nebo činností osob, jimž Nájemce umožnil přístup do Předmětu nájmu), je Nájemce povinen tyto vady na svůj náklad odstranitdevastaci. Nájemce je dále odpovědný za škodu, která Pronajímateli vznikne v důsledku neoznámení vady, kterou Nájemce Pronajímateli neoznámil bez zbytečného odkladu. Nájemce je není oprávněn provádět stavební úpravy v Předmětu nájmu pouze s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele. Nájemce je v případě ukončení Smlouvy povinen odstranit všechny stavební úpravyzměny vnitřního vybavení, pokud není v této Smlouvě stanoveno jinakkteré patří pronajímateli, nebo pokud se strany nedohodnou v konkrétním případě písemně jinak. Není-li v této Smlouvě dohodnuto jinak, Nájemce nemá právo na jakékoliv kompenzace v souvislosti s provedenými stavebními úpravami, a to ani v případě, pokud je neodstraní. Nájemce provádí a hradí též veškeré náklady související s běžnou údržbou Předmětu nájmu. V rámci běžné údržby dle předchozí věty je Nájemce povinen na vlastní náklady a odpovědnost zajišťovat opravy a údržbu Předmětu nájmu. Nájemce odpovídá za veškerou škodu, která na Předmětu nájmu vznikne po Dobu nájmu a která vznikne z důvodu porušení povinností Nájemce dle této Smlouvy či z důvodu jeho provozu nebo činnosti v Předmětu nájmu. Vznik škody je Nájemce povinen bezodkladně oznámit Pronajímatelibez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Nájemce je povinen užívat Předmět umožnit pronajímateli nebo jeho zmocněnému zástupci přístup na předmět nájmu v souladu s touto Smlouvou. Nájemce je oprávněn přiměřeným způsobem užívat společné části Budovy, zejména vjezdy, vchody, výtah, schodiště za účelem kontroly a zejména veškeré příjezdové a odjezdové komunikace k Předmětu nájmu. Nájemce však nesmí rušit v užívání Budovy ostatní uživatele Budovy, případně Pronajímatelezjištění nutných skutečností. Pronajímatel je povinen provádět veškeré opravy a údržbu, k nimž není zavázán Nájemce a ke kterým je Xxxxxxxxxxxx zavázán podle této Smlouvy či vyplývajících pro něj z účinných právních předpisů bez zbytečného odkladu, vždy však s přihlédnutím k povaze takové opravy či údržby. Nájemce může Předmět nájmu opatřit v přiměřeném rozsahu štíty, návěstími a podobnými znameními jen s písemným souhlasem Pronajímatele. Pronajímatel může souhlas odmítnout, pouze má-li pro to vážný důvod s tím, že takový souhlas nesmí být bezdůvodně zdržován. Nájemce se zavazuje umožnit prohlídku Předmětu nájmu Xxxxxxxxxxxxx a třetím osobám, které tím Pronajímatel pověří, v případě, že o prohlídku Pronajímatel požádá Nájemce nejméně 3 pracovní dny předem. Nájemce je povinen snést dočasnou nemožnost užívání Předmětu nájmu, je-li vyvolána haváriemi nebo úpravami či opravami Předmětu nájmu či jeho okolí bez zavinění Pronajímatele nemá nárok na jakoukoliv kompenzaci. V případě, že nemožnost užívání Předmětu nájmu dle předchozí věty trvá déle, než 5 dnů, vzniká Nájemci nezneužívat své právo na přiměřenou slevu z nájmu. O plánovaných úpravách je Pronajímatel povinen Nájemce předem vyrozumět a je povinen zajistitvstupu nad míru únosnou tak, aby probíhaly pouze v nezbytném rozsahu a omezily provoz Nájemce v nezbytné míře. Pronajímatel je oprávněn dle výše uvedených pravidel provádět kontrolu užívání Předmětu nájmuse nedostal do rozporu s dobrými mravy. Nájemce je dále povinen užívat Předmět za účelem zachování předmětu nájmu provádět účinně a včas veškerou údržbu a opravy a zajišťovat provoz předmětu nájmu na své náklady. Za účelem definice drobných oprav, které je povinen realizovat na své náklady nájemce, si smluvní strany smluvily částku do jednoho tisíce korun za každou jednotlivou opravu. Nájemce se zavazuje chránit předmět nájmu před poškozením a zničením, udržovat pořádek v pronajatých prostorách, dodržovat veškeré bezpečnostní, protipožární, hygienické a jiné právní předpisy a řídit se všemi v místě platnými vyhláškami a obecně závaznými předpisy. Při nesplnění sjednaných povinností nájemce odpovídá za škodu, která jejich nesplněním vznikla. Nájemce je rovněž povinen uzavřít příslušné pojištění na provoz jeho činnosti. Nájemce obdrží klíč od pronajatých prostor, sociálního zařízení v I. NP a klíč od hlavního vstupu do objektu. Náhradní klíč od pronajatého prostoru bude uložen v objektu Domu kultury v zapečetěné obálce pro případ havárie a možnosti vzniku následné škody na majetku nájemce nebo pronajímatele. O použití náhradního klíče je pronajímatel povinen bezprostředně informovat nájemce. Nájemce nesmí přenechat pronajaté prostory nebo jejich část do podnájmu jiné osobě bez písemného souhlasu pronajímatele. Případné stavební úpravy je nájemce oprávněn provádět pouze s písemným předchozím souhlasem pronajímatele, a to v souladu s domovním řádem Budovyplatnými právními předpisy a je povinen opatřit si k jejich provedení veškerá potřebná povolení. V případě nutnosti rekolaudace předmětu nájmu je povinen nájemce toto bez zbytečného odkladu zajistit na svůj náklad. Pronajímatel je povinen zajistit nájemci řádný a nerušený výkon nájemních práv po celou dobu nájmu, aby bylo možno dosáhnout účel nájmu dle této nájemní smlouvy.

Práva a povinnosti stran. Vzniknou-li na Předmětu Pronajímatel je povinen provést opravy přesahující rámec běžné údržby. Běžnou údržbu předmětu nájmu vady za trvání nájmuprovádí nájemce, za které je Nájemce dle této Smlouvy odpovědný (tznkdy pro vymezení termínu běžná údržba se analogicky použije § 2 nařízení vlády č. zejména vady vzniklé z důvodu zanedbání jeho povinností vyplývajících z této Smlouvy či způsobené výlučně jeho činností a provozem nebo činností osob, jimž Nájemce umožnil přístup do Předmětu nájmu), je Nájemce povinen tyto vady na svůj náklad odstranit308/2015 Sb. Nájemce je dále odpovědný za škodupovinen pečovat o předmět nájmu s péčí řádného hospodáře, která Pronajímateli vznikne v důsledku neoznámení vadypředcházet možným škodám a pronajímateli včas hlásit potřebu oprav, kterou Nájemce Pronajímateli neoznámil bez zbytečného odkladuk nimž je povinen pronajímatel. Nájemce je není oprávněn provádět stavební v předmětu nájmu úpravy v Předmětu nájmu pouze či změny bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, resp. dohody o podmínkách a podobě případné úpravy prostor (včetně vizuální podoby vstupu, s předchozím písemným souhlasem Pronajímatelevýjimkou uvedení svých údajů namísto dosavadního nájemce). Nájemce je v případě ukončení Smlouvy povinen odstranit všechny stavební úpravy, pokud není v Porušení této Smlouvě stanoveno jinak, nebo pokud se strany nedohodnou v konkrétním případě písemně jinakpovinnosti zakládá právo pronajímatele odstoupit od této smlouvy. Není-li v této Smlouvě dohodnuto smlouvě stanoveno jinak, Nájemce nemá právo je pronajímatel povinen udržovat předmět nájmu na jakékoliv kompenzace v souvislosti s provedenými stavebními úpravami, svoje náklady ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu užívání a to ani v případě, pokud je neodstraní. Nájemce provádí a hradí též veškeré náklady související s běžnou údržbou Předmětu nájmu. V rámci běžné údržby dle předchozí věty je Nájemce povinen na vlastní náklady a odpovědnost zajišťovat opravy a údržbu Předmětu nájmu. Nájemce odpovídá za veškerou škodu, která na Předmětu nájmu vznikne po Dobu nájmu a která vznikne z důvodu porušení povinností Nájemce dle této Smlouvy či z důvodu zabezpečit nájemci nerušený výkon jeho provozu nebo činnosti v Předmětu nájmu. Vznik škody je Nájemce povinen bezodkladně oznámit Pronajímateli. Nájemce je povinen užívat Předmět nájmu práv v souladu s touto Smlouvousmlouvou. Nájemce Pronajímatel předá nájemci předmět nájmu při uzavření této smlouvy. O předání a převzetí předmětu nájmu včetně klíčů bude sepsán předávací protokol, který bude obsahovat soupis všech movitých věcí nacházející se v předmětu nájmu a stav měřidel v době předání. Stejným způsobem se je oprávněn přiměřeným způsobem užívat společné části Budovy, zejména vjezdy, vchody, výtah, schodiště a zejména veškeré příjezdové a odjezdové komunikace k Předmětu nájmu. Nájemce však nesmí rušit v užívání Budovy ostatní uživatele Budovy, případně Pronajímatelezavazuje nájemce předat předmět nájmu po ukončení nájemního vztahu zpět. Pronajímatel je povinen oprávněn provádět veškeré opravy a údržbukontrolu předmětu nájmu za účelem zjištění, k nimž není zavázán Nájemce zda je využíván ke sjednanému účelu a ke kterým je Xxxxxxxxxxxx zavázán podle této Smlouvy či vyplývajících pro něj z účinných právních předpisů bez zbytečného odkladu, vždy však s přihlédnutím k povaze takové opravy či údržby. Nájemce může Předmět nájmu opatřit v přiměřeném rozsahu štíty, návěstími a podobnými znameními jen s písemným souhlasem Pronajímatele. Pronajímatel může souhlas odmítnout, pouze má-li pro to vážný důvod s tím, že takový souhlas nesmí být bezdůvodně zdržovánkontrole jeho stavu. Nájemce se zavazuje umožnit prohlídku Předmětu pronajímateli přístup do předmětu nájmu Xxxxxxxxxxxxx za účelem kontroly jeho stavu. Nájemce odpovídá za škodu na předmětu nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Nájemce takto odpovídá za škodu na předmětu nájmu, kterou sám způsobil nebo kterou způsobily osoby, kterým umožnil do předmětu nájmu přístup. Nájemce musí o každé škodě, vzniklé na předmětu nájmu, informovat pronajímatele. Nájemce se zavazuje dodržovat bezpečnostní předpisy, požární a třetím osobám, které tím Pronajímatel pověří, v případě, že o prohlídku Pronajímatel požádá Nájemce nejméně 3 pracovní dny předemhygienické předpisy ve smyslu platných právních předpisů a technických norem. Nájemce je povinen snést dočasnou nemožnost užívání Předmětu nájmu, je-li vyvolána haváriemi nebo úpravami či opravami Předmětu nájmu či jeho okolí bez zavinění Pronajímatele nemá nárok na jakoukoliv kompenzaci. V případě, že nemožnost užívání Předmětu nájmu dle předchozí věty trvá déle, než 5 dnů, vzniká Nájemci právo na přiměřenou slevu z nájmu. O plánovaných úpravách je Pronajímatel povinen Nájemce předem vyrozumět předložit pronajímateli pravidelné revize svých technologických zařízení a je povinen zajistit, aby probíhaly pouze v nezbytném rozsahu a omezily provoz Nájemce v nezbytné míře. Pronajímatel je oprávněn dle výše uvedených pravidel provádět kontrolu užívání Předmětu nájmuto bezodkladně po jejich obdržení. Nájemce je dále povinen užívat Předmět v místě předmětu nájmu zajistit výkon stravovacích služeb v souladu s domovním řádem Budovyplatnými právními předpisy, zejména pak s podmínkami, které jsou dány pro výkon živnosti „hostinská činnost“. Stravování veřejnosti bude probíhat výhradně v prostorách přístupných veřejnosti přináležejících k bufetu. Jídelna je veřejnosti nepřístupná a je určena pouze pro pracovníky. V jídelně je poté v době obědů vyžadována obsluha strávníků, nikoli pouhý výdej jídel. Stravovací služby budou poskytovány v pracovních dnech; provoz bufetu v době nejméně od 7:00 hod. do 14:00 hod., maximálně však do konce úředních hodin zadavatele. Výdej obědů bude probíhat v min. době od 11:00 hod. do 13:00 hod. Stravování pracovníků zahrnuje obědové menu v min. složení polévka a hlavní jídlo. Podmínkou je výběr z alespoň jedné polévky a tří hlavních jídel, z toho jednoho salátu či jiného jídla splňujícího nároky na zdravé stravování. Výběr - objednávka bude probíhat předem. Objednávkový systém je možný tak, že objednání je možno nejpozději tentýž den do 9:00 hod. Jídelníček na následující týden bude k dispozici nejpozději v poslední pracovní den v 10:00 hod. týdne předcházejícího. Jídla v jídelníčku budou popsána natolik podrobně, aby bylo zřejmé, jaké je jejich složení. Kvalita jídla bude odpovídat nárokům na složení vyváženého a pestrého jídelníčku. Všechna jídla včetně příloh budou připravována zejména z čerstvých surovin, nebude se jednat o hotová jídla hluboce zmražená či instantní jako například dehydrované polévky, omáčky či bramborové kaše apod. Zadavatel požaduje garanci obměny hlavních jídel v poledním menu v rámci nabídky a to tak, že žádné z hlavních jídel (mimo případnou stálou nabídku) se nesmí opakovat v průběhu 14 dnů. Zadavatel rovněž vyžaduje přiměřenou obměnu polévek. Dodavatel se zavazuje mimo peněz přijímat i stravovací poukázky (tzv. stravenky) k úhradě jídel či potravin všech hlavních vydavatelů, a to včetně elektronických stravenkových karet. Úhradu obědů si budou pracovníci a veřejnost hradit přímo sami. Nájemce bude nabízet sortiment bufetového prodeje min. v rozsahu obvyklém, tj. výrobky teplé a studené kuchyně, pečivo, mléčné a uzenářské výrobky, studené a teplé nealko nápoje, případně další sortiment jako lahůdky, ovoce, zelenina či jiný doplňkový prodej, vše průběžně doplňované. Dodavatel je odpovědný za denní odvoz zbytků jídla a úklid pronajatého prostoru. Dodavatel bude mít právo zavážet pronajaté prostoty pouze ve všední dny, a to v době od 6:00 hod. do 16:00 hod., nebude-li předem dohodnuto jinak. Zadavatel požaduje, aby dodavatel zajistil, že u jeho zaměstnanci budou bezúhonné osoby, kdy podmínku bezúhonnosti splňuje osoba, která nebyla pravomocně odsouzena za spáchání úmyslného trestného činu. Dodavatel podáním své nabídky bere na vědomí skutečnost, že právo braní užitků vyplývající z poskytování služeb znamená, že se na dodavatele přenáší provozní riziko ekonomické povahy, tedy, že dodavateli za běžných tržních podmínek není zaručena návratnost vynaložených investic nebo nákladů vzniklých při poskytování služeb. Nájemce není oprávněn v objektu pronajímatele (vně i uvnitř) umisťovat jakoukoliv reklamu nebo vývěsku bez souhlasu a vědomí pronajímatele. Předepsané označení vstupu do předmětu nájmu zajistí nájemce. V celém objektu je zákaz používání plynu, manipulace s otevřeným ohněm a kouření.

Práva a povinnosti stran. Vzniknou-li Obě strany se zavazují poskytovat si při plnění této rámcové smlouvy a dílčích smluv potřebnou součinnost a pro vyloučení pochybností sjednávají, že: příkazce bude spolupracovat na Předmětu nájmu vady za trvání nájmutvorbě zadávací dokumentace, za které přičemž konečná verze zadávací dokumentace podléhá schválení příkazce, stejně tak jako jakákoliv změna nebo vysvětlení zadávací dokumentace v průběhu zadávacího řízení; o ustavení a složení hodnotící komise rozhoduje příkazce; úkony uvedené v § 43 odst. 2 ZZVZ jsou vyhrazeny příkazci, přičemž příkazník vypracovává podklady k těmto úkonům. Příkazník je Nájemce povinen při provádění příkazu: postupovat s odbornou péčí, poctivě a pečlivě v souladu se zájmy příkazce. Příkazník tímto prohlašuje, že je schopen odborného výkonu v rámci předmětu plnění dle této Smlouvy odpovědný (tzn. zejména vady vzniklé z důvodu zanedbání jeho povinností vyplývajících z této Smlouvy či způsobené výlučně jeho činností rámcové smlouvy a provozem nebo činností osobdílčích smluv; postupovat podle pokynů příkazce, jimž Nájemce umožnil přístup do Předmětu nájmu), příkazník je Nájemce povinen tyto vady na svůj náklad odstranit. Nájemce je dále odpovědný za škodu, která Pronajímateli vznikne v důsledku neoznámení vady, kterou Nájemce Pronajímateli neoznámil bez zbytečného odkladu. Nájemce je oprávněn provádět stavební úpravy v Předmětu nájmu pouze s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele. Nájemce je v případě ukončení Smlouvy povinen odstranit odkladu oznámit příkazci všechny stavební úpravyokolnosti, pokud není v této Smlouvě stanoveno jinak, nebo pokud se strany nedohodnou v konkrétním případě písemně jinak. Není-li v této Smlouvě dohodnuto jinak, Nájemce nemá právo na jakékoliv kompenzace v souvislosti s provedenými stavebními úpravamikteré zjistil při plnění příkazu, a to ani v případěkteré mohou mít vliv na změnu pokynů nebo zájmů příkazce. Pokyny příkazce jsou pro příkazníka závazné. Od příkazcových pokynů se příkazník může odchýlit, jen pokud je neodstraní. Nájemce provádí to nezbytné v zájmu příkazce a hradí též veškeré náklady související s běžnou údržbou Předmětu nájmu. V rámci běžné údržby dle předchozí věty je Nájemce povinen na vlastní náklady a odpovědnost zajišťovat opravy a údržbu Předmětu nájmu. Nájemce odpovídá za veškerou škodu, která na Předmětu nájmu vznikne po Dobu nájmu a která vznikne z důvodu porušení povinností Nájemce dle této Smlouvy či z důvodu pokud příkazník nemůže včas obdržet jeho provozu nebo činnosti v Předmětu nájmu. Vznik škody je Nájemce povinen bezodkladně oznámit Pronajímateli. Nájemce je povinen užívat Předmět nájmu v souladu s touto Smlouvou. Nájemce je oprávněn přiměřeným způsobem užívat společné části Budovy, zejména vjezdy, vchody, výtah, schodiště a zejména veškeré příjezdové a odjezdové komunikace k Předmětu nájmu. Nájemce však nesmí rušit v užívání Budovy ostatní uživatele Budovy, případně Pronajímatele. Pronajímatel je povinen provádět veškeré opravy a údržbu, k nimž není zavázán Nájemce a ke kterým je Xxxxxxxxxxxx zavázán podle této Smlouvy či vyplývajících pro něj z účinných právních předpisů bez zbytečného odkladu, vždy však s přihlédnutím k povaze takové opravy či údržby. Nájemce může Předmět nájmu opatřit v přiměřeném rozsahu štíty, návěstími a podobnými znameními jen s písemným souhlasem Pronajímatele. Pronajímatel může souhlas odmítnout, pouze má-li pro to vážný důvod s tím, že takový souhlas nesmí být bezdůvodně zdržován. Nájemce se zavazuje umožnit prohlídku Předmětu nájmu Xxxxxxxxxxxxx a třetím osobám, které tím Pronajímatel pověří, v případě, že o prohlídku Pronajímatel požádá Nájemce nejméně 3 pracovní dny předem. Nájemce je povinen snést dočasnou nemožnost užívání Předmětu nájmu, je-li vyvolána haváriemi nebo úpravami či opravami Předmětu nájmu či jeho okolí bez zavinění Pronajímatele nemá nárok na jakoukoliv kompenzacisouhlas. V případě, že nemožnost užívání Předmětu nájmu dle předchozí věty trvá délepokyn příkazce je v rozporu se zákonem či jinými závaznými právními předpisy, než 5 dnůje příkazník povinen na tuto skutečnost příkazce bez zbytečného odkladu upozornit. Jestliže by i přes takové upozornění příkazce nadále trval na splnění daného pokynu, vzniká Nájemci má příkazník právo na přiměřenou slevu z nájmuod dílčí smlouvy odstoupit; provést příkaz podle této rámcové smlouvy a dílčích smluv osobně, prostřednictvím vlastních prostředků a zaměstnanců. O plánovaných úpravách je Pronajímatel povinen Nájemce předem vyrozumět a Příkazník je povinen zajistit, aby probíhaly pouze plnění příkazu bylo prováděno osobami, jimiž příkazník prokazoval kvalifikaci v nezbytném rozsahu zadávacím řízení na veřejnou zakázku malého rozsahu: „Administrace veřejných zakázek pro město Kopřivnice – rámcová smlouva“, tj. osobami uvedenými ve své nabídce. Pro případ plnění příkazu jinými zaměstnanci nebo spolupracujícími osobami příkazníka je příkazník povinen zajistit, aby tyto osoby kontrolovaly plnění příkazu a omezily provoz Nájemce příkazník je odpovědný, jako by příkaz prováděl sám; vždy na požádání příkazce podat mu zprávy o svém postupu při plnění příkazu; plnit příkaz tak, aby nedošlo k porušení autorských práv či jiných práv k duševnímu vlastnictví třetích osob; veškeré podklady a dokumenty tvořící zadávací podmínky nebo zachycující průběh zadávacího řízení zabezpečit proti neoprávněnému zpřístupnění třetím osobám. Příkazník je povinen přijmout taková opatření, aby nemohlo dojít k neoprávněnému nebo nahodilému přístupu třetích subjektů k zadávacím podmínkám případně dokumentům zachycujícím průběh veřejné zakázky, k jejich změně, zničení či ztrátě, neoprávněným přenosům nebo k jejich jinému neoprávněnému zpracování. Porušení povinností uvedených v nezbytné mířetomto odst. Pronajímatel se považuje za podstatné porušení smlouvy. Za škodu způsobenou ztrátou, zničením, zpřístupněním nebo jiným neoprávněným užitím zadávacích podmínek případně jiných dokumentů vztahujících se k zadávacímu řízení odpovídá příkazník; zachovávat mlčenlivost o všech záležitostech, o nichž se dozvěděl v souvislosti s plněním příkazu dle této rámcové smlouvy, dílčích smluv, jakož i chystaných nebo plánovaných zadávacích řízeních příkazce. Příkazník použije všechny dokumenty a informace, které od příkazce obdrží, výhradně k plnění příkazu. Po ukončení plnění je oprávněn dle výše uvedených pravidel provádět kontrolu užívání Předmětu nájmupříkazník povinen vrátit příkazci veškeré materiály, které od příkazce v souvislosti s plněním převzal; veškerá jednání hodnotících komisí organizovat a konat v místě sídla příkazce. Nájemce je dále povinen užívat Předmět nájmu V případě nutnosti osobní konzultace se příkazník dostaví do sídla příkazce; k zajišťování celého průběhu zadávacího řízení využívat elektronický nástroj pro správu a administrování veřejných zakázek E-ZAK. Veřejná zakázka bude administrována vždy pod evidenčním číslem, které bude příkazníkovi příkazcem sděleno. Příkazník bere na vědomí, že E-ZAK slouží jako profil zadavatele a zavazuje se uveřejňovat na profilu zadavatele všechny příslušné dokumenty v souladu se ZZVZ. Dále se příkazník zavazuje do části E-ZAKu, která neslouží jako profil zadavatele a je neveřejná, vkládat v elektronické formě všechny dokumenty vztahující se k veřejné zakázce, jež jsou nebo mají být vedeny ve spisu veřejné zakázky (např. protokoly z jednání komisí). Za účelem plnění povinností dle tohoto článku, bude příkazníkovi příkazcem zřízen přístup do systému E-ZAK; předat příkazci veškerou dokumentaci potřebnou k zadávacím řízením; předat příkazci informace a podklady potřebné k plnění příkazu, které má u sebe, nebo které vznikly z jeho činnosti. Příkazce je povinen: předat příkazníkovi technické podklady nezbytné pro vypracování zadávací dokumentace. Pokud v průběhu zadávacího řízení budou účastníci zadávacího řízení vyžadovat doplnění nebo upřesnění týkající se technických podmínek zadávací dokumentace, je příkazce povinen zajistit součinnost tak, aby odpovědi na dotazy byly předány příkazníkovi bez zbytečného odkladu; pokud z podmínek zadávacího či výběrového řízení vyplyne potřeba prohlídky místa budoucího plnění, je příkazce povinen organizačně zajistit prohlídku místa budoucího plnění v termínu stanoveném zadávací dokumentací. Prohlídek místa budoucího plnění je příkazník povinen se účastnit, pokud toto bude příkazce vyžadovat. Účast na prohlídce místa budoucího plnění, jakož i náklady s domovním řádem Budovyúčastí spojené jsou zahrnuty v odměně příkazníka; provádět veškeré činnosti a činit úkony při zadávání veřejné zakázky (tj. úkony, ke kterým nelze dle ZZVZ udělit zmocnění a činnosti, na kterých se strany případně písemně dohodnou) tak, aby byly vždy dodrženy lhůty stanovené v ZZVZ, přičemž příkazník je povinen před každým úkonem příkazce informovat o délce takových lhůt; oznámit příkazníkovi den podpisu smlouvy s vybraným dodavatelem VZ, příp. i termín podepsání případných dodatků ke smlouvě s vybraným dodavatelem; Obdrží-li příkazce jakýkoliv dokument vztahující se k zadání veřejné zakázky, je povinen jej nebo jeho kopii bezodkladně poskytnout příkazníkovi. Změna osob, jimiž příkazník prokazoval kvalifikaci v zadávacím řízení veřejné zakázky malého rozsahu na služby s názvem: „Administrace veřejných zakázek pro město Kopřivnice – rámcová smlouva“, tj. člen týmu – manažer a člen týmu – advokát, je možná pouze s předchozím souhlasem příkazce. Smluvní strany jsou seznámeny se skutečností, že příkazce je povinen poskytovat informace vztahující se k jeho působnosti dle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů. Smluvní strany souhlasně prohlašují, že žádný údaj v této rámcové smlouvě není označován za obchodní tajemství. Příkazník prohlašuje, že ke dni podpisu této rámcové smlouvy není ve střetu zájmů podle ust. § 44 odst. 2 ZZVZ. Pokud by se v době platnosti této rámcové smlouvy příkazník dostal do střetu zájmů, zavazuje se takovou skutečnost neprodleně oznámit příkazci. Podpisem této rámcové smlouvy příkazce zmocňuje příkazníka k zastupování v rozsahu podle § 43 ZZVZ, a to ke každému zadávacímu řízení, k jehož administraci bude uzavřena mezi stranami dílčí smlouva. Příkazce zašle příkazníkovi na jeho žádost k příslušnému zadávacímu řízení individuální plnou moc.

Práva a povinnosti stran. Vzniknou-li Práva a povinnosti účastníků smlouvy o vkladu vyplývají především z právních předpisů a smlouvy o vkladu. Význam právní úpravy vyplývající z právních předpisů je umocněn skutečností, že smlouva o vkladu nemá obligatorně stanovenu písemnou formu a zpravidla písemně v praxi uzavírána není. Vzhledem k tomu je obtížnější, ostatně jako u každé ústní dohody, určit obsah smluvního ujednání zejména v případě sporu. V tomto světle se zvyšuje význam práv a povinností účastníků smlouvy určených právním předpisem. Základním principem právní úpravy občanského zákoníku je rovnoprávné postavení účastníků vkladového vztahu. Tento princip se projevuje zejména při sjednávání smlouvy o vkladu a při realizaci práv a povinností ze smlouvy vzniklých. Při sjednávání smlouvy o vkladu je rovnoprávnost peněžního ústavu a vkladatele vyjádřena zejména v právu vkladatele zvolit peněžní ústav pro uzavření smlouvy (tato volba je částečně omezena faktickou nabídkou peněžních ústavu na Předmětu nájmu vady uzavření takové smlouvy) a v právu peněžního ústavu odmítnout návrh na uzavření smlouvy o vkladu (k tomu srov. výklad výše). Průběh jednání o obsahu smlouvy o vkladu je limitován skutečností, že smlouva o vkladu je zpravidla tzv. adhezní smlouvou, tj. dohodou, jejíž obsah předem určen návrhem peněžního ústavu a možnost k jednání o obsahu jednotlivých ustanovení je předem omezena. V případě smlouvy o vkladu je adhezní povaha smlouvy částečně vyvážena skutečností, že z právní úpravy smlouvy vyplývají vkladateli především práva a peněžnímu ústavu zejména právní povinnosti. Vkladatel má za trvání nájmu, všech okolností právo na úroky či jiné majetkové výhody. Tento nárok mu vzniká přímo ze zákona (ex lege) a peněžní ústav se nemůže povinnosti jednostranně ani smluvně zprostit. Úroky se dají považovat za které je Nájemce dle této Smlouvy odpovědný (tzn. zejména vady vzniklé z důvodu zanedbání jeho povinností vyplývajících z této Smlouvy či způsobené výlučně jeho činností a provozem nebo činností osob, jimž Nájemce umožnil přístup do Předmětu nájmu), je Nájemce povinen tyto vady na svůj náklad odstranit. Nájemce je dále odpovědný za škodu, která Pronajímateli vznikne v důsledku neoznámení vadycenu peněz, kterou Nájemce Pronajímateli neoznámil bez zbytečného odkladuplatí banka vkladateli za to, že jí svěřil své peněžní prostředky a banka s nimi může dále podnikat. Nájemce Pro vkladatele je oprávněn provádět stavební úpravy v Předmětu nájmu pouze s předchozím písemným souhlasem Pronajímateleto odměna za přenechání prostředků bance. Nájemce Určení výše a druhu je v případě ukončení Smlouvy povinen odstranit všechny stavební úpravyvýsostným právem peněžního ústavu. To zdůrazňuje § 37 prováděcí vyhlášky č. 47/1964 Sb., pokud není v této Smlouvě kde je stanoveno jinakže, nebo pokud způsob úročení jednotlivých druhů vkladů a půjček se strany nedohodnou v konkrétním případě písemně jinakřídí obchodními podmínkami organizace. Není-li v této Smlouvě dohodnuto jinak, Nájemce nemá Podle § 779 ObčZ,má vkladatel právo na jakékoliv kompenzace v souvislosti s provedenými stavebními úpravami, a to ani v případě, pokud je neodstraní. Nájemce provádí a hradí též veškeré náklady související s běžnou údržbou Předmětu nájmu. V rámci běžné údržby dle předchozí věty je Nájemce povinen na vlastní náklady a odpovědnost zajišťovat opravy a údržbu Předmětu nájmu. Nájemce odpovídá za veškerou škodu, která na Předmětu nájmu vznikne po Dobu nájmu a která vznikne z důvodu porušení povinností Nájemce dle této Smlouvy či z důvodu jeho provozu úroky nebo činnosti v Předmětu nájmu. Vznik škody je Nájemce povinen bezodkladně oznámit Pronajímateli. Nájemce je povinen užívat Předmět nájmu jiné majetkové výhody stanovené peněžním ústavem v souladu s touto Smlouvouopatřeními podle zvláštních právních předpisů. Nájemce V současné době nejsou v platnosti žádná omezení či hranice pro stanovení výše úroku a jeho stanovení podléhá výhradně pravomocí peněžního ústavu a není ovlivněno právní regulací. Není vydán žádný zvláštní právní předpis, který by stanovil výši úroků. Úrok je oprávněn přiměřeným způsobem užívat společné části Budovypro vkladatele jedno z rozhodujících kritérií pro posouzení u kterého peněžního ústavu vklad uskuteční. Úrok je peněžní částka vyjádřena v procentní výši z vložených peněžních prostředků. 16 Výše peněžního úroku se stanoví vzhledem k tomu, zda se jedná o vklad splatný na požádání vkladatele či až po uplynutí předem dohodnuté lhůty nebo v závislosti na výši vložených prostředků, kdy výše úroků je rozdělena do několika pásem ( tzv. pásmové úročení vkladu 17). Výše úroku bývá také často určována konkurencí mezi peněžními ústavy, což odpovídá tržnímu charakteru ekonomiky a důsledkům konkurenčního boje o klienta. Výše úroku nebývá zpravidla vyjádřena ve smlouvě a pokud by chtěla banka úrokovou sazbu změnit, musí vkladatele informovat. Úroky či změna úroků bývají nejčastěji vyjádřeny v opatření banky. Jestliže se peněžní ústav zavázal po určitou dobu plnit dohodnutý závazek, nemůže jednostranně podmínky změnit a je původní nabídkou vázán až do uplynutí sjednané doby. Majetkovou hodnotou, kterou vkladatel získává se rozumí například výhra nebo prémie - podle typu vkladní knížky. 18 Oproti vkladateli má peněžní ústav zejména vjezdypovinnosti. Mezi základní patří na požádání vkladatele vydat peněžní prostředky. Doba splnění závazku není výslovně stanovena a pokud není stanovena smluvně použije se obecná úprava občanského zákoníku konkrétně § 563, vchodykde je stanoveno, výtah, schodiště a zejména veškeré příjezdové a odjezdové komunikace k Předmětu nájmu. Nájemce však nesmí rušit v užívání Budovy ostatní uživatele Budovy, případně Pronajímatele. Pronajímatel je povinen provádět veškeré opravy a údržbu, k nimž není zavázán Nájemce a ke kterým je Xxxxxxxxxxxx zavázán podle této Smlouvy či vyplývajících pro něj z účinných právních předpisů bez zbytečného odkladu, vždy však s přihlédnutím k povaze takové opravy či údržby. Nájemce může Předmět nájmu opatřit v přiměřeném rozsahu štíty, návěstími a podobnými znameními jen s písemným souhlasem Pronajímatele. Pronajímatel může souhlas odmítnout, pouze máže není-li pro doba splnění dohodnuta, stanovena právním předpisem nebo určena v rozhodnutí, je dlužník povinen splnit dluh prvního dne poté, kdy byl o plnění věřitelem požádán. V praxi peněžní ústav plní závazek ještě v den, kdy byl o to vážný důvod s tímpožádán. Vyšší částky zvláště pokud se jejich výběr uskutečňuje u menších poboček peněžních ústavů, že takový souhlas nesmí být bezdůvodně zdržovánvšak bývají vyplaceny až den následující po požádání vkladatele o plnění. Nájemce se zavazuje umožnit prohlídku Předmětu nájmu Xxxxxxxxxxxxx a třetím osobám16 Xxxxx, které tím Pronajímatel pověříX., v případědíle cit. v pozn. č. 14, že o prohlídku Pronajímatel požádá Nájemce nejméně 3 pracovní dny předem. Nájemce je povinen snést dočasnou nemožnost užívání Předmětu nájmu, je-li vyvolána haváriemi nebo úpravami či opravami Předmětu nájmu či jeho okolí bez zavinění Pronajímatele nemá nárok na jakoukoliv kompenzaci. V případě, že nemožnost užívání Předmětu nájmu dle předchozí věty trvá déle, než 5 dnů, vzniká Nájemci právo na přiměřenou slevu z nájmu. O plánovaných úpravách je Pronajímatel povinen Nájemce předem vyrozumět a je povinen zajistit, aby probíhaly pouze v nezbytném rozsahu a omezily provoz Nájemce v nezbytné míře. Pronajímatel je oprávněn dle výše uvedených pravidel provádět kontrolu užívání Předmětu nájmu. Nájemce je dále povinen užívat Předmět nájmu v souladu s domovním řádem Budovys. 2125.

Práva a povinnosti stran. VzniknouPoskytovatel se zavazuje: poskytovat Služby v nejlepší možné kvalitě, s odbornou péčí a odborným know-li na Předmětu nájmu vady how; podniknout všechny kroky v rámci svých technických možností, aby zajistil funkčnost a dostupnost Portálu (v žádném případě však neodpovídá za trvání nájmujejich dostupnost); dodržovat mlčenlivost o informacích Objednatele, za které je Nájemce dle této Smlouvy odpovědný (tzn. zejména vady vzniklé z důvodu zanedbání jeho povinností vyplývajících z této Smlouvy či způsobené výlučně jeho činností a provozem nebo činností osob, jimž Nájemce umožnil přístup do Předmětu nájmu), je Nájemce povinen tyto vady na svůj náklad odstranit. Nájemce je dále odpovědný za škodu, která Pronajímateli vznikne v důsledku neoznámení vady, kterou Nájemce Pronajímateli neoznámil bez zbytečného odkladu. Nájemce je oprávněn provádět stavební úpravy v Předmětu nájmu pouze s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele. Nájemce je v případě ukončení Smlouvy povinen odstranit všechny stavební úpravy, pokud není v této Smlouvě stanoveno jinak, nebo pokud se strany nedohodnou v konkrétním případě písemně jinak. Není-li v této Smlouvě dohodnuto jinak, Nájemce nemá právo na jakékoliv kompenzace v souvislosti s provedenými stavebními úpravami, a to ani v případě, pokud poskytováním Služeb dozvěděl. Poskytovatel je neodstraní. Nájemce provádí a hradí též veškeré náklady související s běžnou údržbou Předmětu nájmu. V rámci běžné údržby dle předchozí věty je Nájemce povinen na vlastní náklady a odpovědnost zajišťovat opravy a údržbu Předmětu nájmu. Nájemce odpovídá za veškerou škodu, která na Předmětu nájmu vznikne po Dobu nájmu a která vznikne z důvodu porušení povinností Nájemce dle této Smlouvy oprávněn: omezit či z důvodu přerušit poskytování Služeb anebo Objednateli či jeho provozu nebo činnosti v Předmětu nájmu. Vznik škody je Nájemce povinen bezodkladně oznámit Pronajímateli. Nájemce je povinen užívat Předmět nájmu v souladu s touto Smlouvou. Nájemce je oprávněn přiměřeným způsobem užívat společné části Budovy, zejména vjezdy, vchody, výtah, schodiště a zejména veškeré příjezdové a odjezdové komunikace jednotlivým uživatelům omezit či přerušit přístup k Předmětu nájmu. Nájemce však nesmí rušit v užívání Budovy ostatní uživatele Budovy, případně Pronajímatele. Pronajímatel je povinen provádět veškeré opravy a údržbu, k nimž není zavázán Nájemce a ke kterým je Xxxxxxxxxxxx zavázán podle této Smlouvy či vyplývajících pro něj z účinných právních předpisů bez zbytečného odkladu, vždy však s přihlédnutím k povaze takové opravy či údržby. Nájemce může Předmět nájmu opatřit v přiměřeném rozsahu štíty, návěstími a podobnými znameními jen s písemným souhlasem Pronajímatele. Pronajímatel může souhlas odmítnout, pouze má-li pro to vážný důvod s tím, že takový souhlas nesmí být bezdůvodně zdržován. Nájemce se zavazuje umožnit prohlídku Předmětu nájmu Xxxxxxxxxxxxx a třetím osobám, které tím Pronajímatel pověří, Portálu v případě, že o prohlídku Pronajímatel požádá Nájemce hrozí nebo došlo k porušení Smlouvy, resp. Obchodních podmínek, právních předpisů anebo jestliže je to nutné k realizaci opatření anebo rozhodnutí vydaných orgány veřejné moci (a to vždy výhradně na dobu nezbytně nutnou); kdykoli omezit anebo přerušit poskytování Služeb anebo Portálu za účelem provedení údržby, oprav nebo úprav (včetně aktualizací upgradů) - Portál tak nemusí být dostupný v každém časovém okamžiku a funkcionality Portálu mohou v rámci údržby, oprav anebo úprav podléhat změnám. O plánovaném přerušení poskytování Služeb a funkcí Portálu je Poskytovatel povinen vyrozumět Objednatele nejméně 3 2 pracovní dny předem. Nájemce je povinen snést dočasnou nemožnost užívání Předmětu nájmu, jepředem prostřednictvím oznámení uveřejněného v Portálu nebo zaslaném prostřednictvím e-li vyvolána haváriemi nebo úpravami či opravami Předmětu nájmu či jeho okolí bez zavinění Pronajímatele nemá nárok na jakoukoliv kompenzacimailu. V případě, že nemožnost užívání Předmětu nájmu dle předchozí věty trvá délepřerušení přístupnosti Portálu není jednoduše předvídatelné, než 5 dnůje Poskytovatel povinen bez zbytečného odkladu oznámit Objednateli důvod a předpokládanou délku takového přerušení. Objednatel není povinen Služby ani Portál využívat. Objednatel se zavazuje a souhlasí s tím, vzniká Nájemci právo na přiměřenou slevu z nájmuže: poskytne Poskytovateli nezbytnou součinnost k poskytování Služeb; poskytne Poskytovateli informace o definovaných administrátorech, kteří budou moci využívat Portál, tj. O plánovaných úpravách je Pronajímatel povinen Nájemce předem vyrozumět poskytne informace o uživatelích a je povinen zajistitzajistí, aby probíhaly pouze se každý definovaný administrátor a uživatelé při využívání Portálu plně řídili těmito Obchodními podmínkami; nebude sdílet zaslané informace a přístupové údaje s jiným subjektem než jen s definovaným uživateli. Objednatel odpovídá za aktuální seznam definovaných uživatelů; pokud zjistí jakýkoli problém související s Portálem nebo jeho dostupností, oznámí tuto událost bez zbytečného prodlení Poskytovateli vhodným způsobem, tj. zejména prostřednictvím formuláře na adrese: xxxxx://xxx.xxxxx.xx/xxxxxxx-xxxxxxxx-xxxxx/ Objednatel prohlašuje a zaručuje, že: disponuje s potřebnými oprávněními pro řádné využívání Portálu, zejména disponuje s vlastními licencemi ke službě M365 a produktům Microsoft; bude respektovat práva duševního vlastnictví k Portálu a ke všem Službám (včetně hmotných či nehmotných předmětů poskytnutých v nezbytném rozsahu a omezily provoz Nájemce v nezbytné míře. Pronajímatel je oprávněn dle výše uvedených pravidel provádět kontrolu užívání Předmětu nájmu. Nájemce je dále povinen užívat Předmět nájmu v souladu s domovním řádem Budovyrámci nich) poskytovaných na základě této Smlouvy.

Práva a povinnosti stran. Vzniknou-li na Předmětu nájmu vady za trvání nájmuPronajímatel, za které je Nájemce dle této Smlouvy odpovědný (tznresp. zejména vady vzniklé z důvodu zanedbání jeho povinností vyplývajících z této Smlouvy či způsobené výlučně jeho činností řidiči jsou povinni místnost udržovat ve stavu způsobilém ke smluvenému a provozem nebo činností osob, jimž Nájemce umožnil přístup do Předmětu nájmu), je Nájemce povinen tyto vady na svůj náklad odstranitobvyklému užívání a udržovat pořádek. Nájemce je dále odpovědný za škodu, která Pronajímateli vznikne v důsledku neoznámení vady, kterou Nájemce Pronajímateli neoznámil bez zbytečného odkladu. Nájemce Pronajímatel je oprávněn provádět stavební úpravy požadovat vstup do nebytových prostorů za účelem kontroly, zda je nájemce užívá řádným způsobem a k účelu uvedenému ve smlouvě. Řidiči nájemce jsou oprávněni používat v Předmětu nájmu pouze s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele. Nájemce místnosti vlastní technické prostředky k ohřevu stravy a vody a zapojit je v případě ukončení Smlouvy povinen odstranit všechny stavební úpravy, pokud není v této Smlouvě stanoveno jinak, nebo pokud se strany nedohodnou v konkrétním případě písemně jinak. Není-li v této Smlouvě dohodnuto jinak, Nájemce nemá právo na jakékoliv kompenzace v souvislosti s provedenými stavebními úpravami, a to ani v případě, pokud je neodstraní. Nájemce provádí a hradí též veškeré náklady související s běžnou údržbou Předmětu nájmuza tím účelem do elektrické sítě. V rámci běžné údržby dle předchozí věty je Nájemce povinen na vlastní náklady místnosti nejsou oprávněni řidiči kouřit. Místnost bude užívána v době od 5.30 do 22.30 hodin. Odemykat a odpovědnost zajišťovat opravy a údržbu Předmětu nájmu. Nájemce odpovídá za veškerou škodu, která na Předmětu nájmu vznikne po Dobu nájmu a která vznikne z důvodu porušení povinností Nájemce dle této Smlouvy či z důvodu jeho provozu nebo činnosti v Předmětu nájmu. Vznik škody je Nájemce povinen bezodkladně oznámit Pronajímatelizamykat místnost bude vrátný pronajímatele. Nájemce je povinen užívat Předmět se zdržet jakýchkoliv jednání, která by rušila nebo mohla ohrozit výkon ostatních užívacích a nájemních práv v objektu, v němž se nachází pronajaté prostory. Po skončení nájmu je nájemce povinen nebytové prostory předat pronajímateli vyklizené a ve stavu, v souladu jakém je převzal k užívání s touto Smlouvou. Nájemce je oprávněn přiměřeným způsobem užívat společné části Budovy, zejména vjezdy, vchody, výtah, schodiště přihlédnutím k obvyklému opotřebení a zejména veškeré příjezdové a odjezdové komunikace k Předmětu to nejpozději ke dni skončení nájmu. Nájemce však nesmí rušit v užívání Budovy ostatní uživatele BudovyPokud nevyklidí nájemce prostor ani do 30 dnů od skončení nájmu, případně Pronajímateleje pronajímatel oprávněn vstoupit do pronajatých NP a tyto vyklidit a veškeré věci nájemce uskladnit na náklady nájemce. Pronajímatel je povinen provádět veškeré opravy a údržbu, nájemce vyzvat k nimž není zavázán Nájemce a ke kterým je Xxxxxxxxxxxx zavázán podle této Smlouvy či vyplývajících pro něj z účinných právních předpisů bez zbytečného odkladu, vždy však s přihlédnutím k povaze takové opravy či údržbypřevzetí věcí v termínu do 6 měsíců od ukončení nájmu. Nájemce může Předmět nájmu opatřit v přiměřeném rozsahu štíty, návěstími a podobnými znameními jen s písemným souhlasem Pronajímatele. Pronajímatel může souhlas odmítnout, pouze má-li pro to vážný důvod s tím, že takový souhlas nesmí být bezdůvodně zdržován. Nájemce se zavazuje umožnit prohlídku Předmětu nájmu Xxxxxxxxxxxxx a třetím osobám, které tím Pronajímatel pověří, v případě, že o prohlídku Pronajímatel požádá Nájemce nejméně 3 pracovní dny předem. Nájemce je povinen snést dočasnou nemožnost užívání Předmětu nájmu, je-li vyvolána haváriemi nebo úpravami či opravami Předmětu nájmu či jeho okolí bez zavinění Pronajímatele nemá nárok na jakoukoliv kompenzaci. V případě, že nemožnost užívání Předmětu Pokud si nájemce tyto uskladněné věci nevyzvedne ani do 6 měsíců od ukončení nájmu dle předchozí věty trvá déletéto smlouvy, než 5 dnůje pronajímatel oprávněn věci prodat za ceny obvyklé a uspokojit z prodeje svou pohledávku na náklady za vyklizení prostor, vzniká Nájemci právo případného dlužného nájmu a náklady na přiměřenou slevu prodej věcí. Pokud zbude z nájmu. O plánovaných úpravách prodeje věcí přeplatek, je Pronajímatel pronajímatel povinen Nájemce předem vyrozumět a je povinen zajistit, aby probíhaly pouze jej zaslat složenkou na adresu nájemce napsanou v nezbytném rozsahu a omezily provoz Nájemce v nezbytné míře. Pronajímatel je oprávněn dle výše uvedených pravidel provádět kontrolu užívání Předmětu nájmu. Nájemce je dále povinen užívat Předmět nájmu v souladu s domovním řádem Budovytéto smlouvě.

Práva a povinnosti stran. Vzniknou-li Dodavatel je povinen při plnění smlouvy postupovat kvalitně s odbornou péčí a dodat zadavateli předmět smlouvy v požadovaném množství, kvalitě a o vlastnostech zadavatelem v čl. II vymíněných a který bude odpovídat obecně závazným právním předpisům, technickým, bezpečnostním a hygienickým předpisům, atestům a normám tak, aby bylo zabezpečeno řádné užívání předmětu smlouvy ze strany zadavatele. Dodavatel je povinen při plnění předmětu smlouvy v místě plnění dodržovat veškeré bezpečnostní, hygienické, protipožární, ekologické a jiné předpisy. Dodavatel bere na Předmětu nájmu vady vědomí, že k montáži a instalaci konvektomatů a realizaci souvisejících prací může dojít za provozu zadavatele, tj. v době, kdy může být v místě plnění realizována výuka odborného výcviku. Dodavatel tuto skutečnost zohlední při plánování dodávky a provádění prací, aby nedošlo k ohrožení života či zdraví žáků odborného výcviku či jejich pedagogů. Dodavatel potvrzuje a zavazuje se, že bude po celou dobu trvání nájmu, za které je Nájemce dle této Smlouvy odpovědný (tzn. zejména vady vzniklé z důvodu zanedbání jeho povinností vyplývajících z této Smlouvy či způsobené výlučně jeho činností a provozem nebo činností osob, jimž Nájemce umožnil přístup do Předmětu nájmu), je Nájemce povinen tyto vady na svůj náklad odstranit. Nájemce je dále odpovědný smlouvy pojištěn pro případ odpovědnosti za škodu, která Pronajímateli vznikne v důsledku neoznámení vady, kterou Nájemce Pronajímateli neoznámil bez zbytečného odkladu. Nájemce je oprávněn provádět stavební úpravy v Předmětu nájmu pouze s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele. Nájemce je v případě ukončení Smlouvy povinen odstranit všechny stavební úpravy, pokud není v této Smlouvě stanoveno jinak, nebo pokud se strany nedohodnou v konkrétním případě písemně jinak. Není-li v této Smlouvě dohodnuto jinak, Nájemce nemá právo na jakékoliv kompenzace by mohla vzniknout zadavateli z činnosti dodavatele či v souvislosti s provedenými stavebními úpravamičinností dodavatele při plnění této smlouvy, jakož i za škodu způsobenou pracovníky dodavatele či třetími osobami, které dodavatel ke splnění smlouvy použije. Dodavatel se zavazuje, že bude-li plnění této smlouvy zajišťovat prostřednictvím subdodavatelů, zaváže smluvně každého subdodavatele k plnění veškerých podmínek této smlouvy tak, aby plnění této smlouvy nebylo subdodávkami dotčeno. Zadavatel má právo kontrolovat provádění činnosti dodavatele, zkontrolovat dodávku předmětu plnění. Zjistí-li zadavatel, že dodavatel porušuje své povinnosti, předmět plnění má vady či v postupu dodavatele jsou shledávány jiné nedostatky, může požadovat, aby dodavatel zajistil nápravu a postupovat při realizaci plnění dle této smlouvy řádným způsobem. Neučiní-li tak dodavatel ani v přiměřené době, může zadavatel odstoupit od smlouvy . Zadavatel se zavazuje poskytnout dodavateli při plnění této smlouvy veškerou potřebnou součinnost a spolupráci. Dodavatel v souladu se zadávacími podmínkami k veřejné zakázce malého rozsahu s názvem: Nákup konvektomatu uděluje souhlas s případným zveřejněním všech náležitostí budoucího smluvního vztahu. Dodavatel rovněž souhlasí se zpracováním osobních údajů všech fyzických osob podílejících se na administraci či plnění veřejné zakázky, tak jak vyplývají z postavení těchto osob při plnění veřejné zakázky, a to především osobních údajů v následujícím rozsahu: jméno, příjmení, pracovní pozice, telefonní kontakt, emailový kontakt, IČ:, DIČ:, adresa místa podnikání/sídla, adresa pro doručování, číslo datové schránky bankovního spojení, jména, příjmení pověřených osob, včetně kontaktních údajů. Dodavatel také souhlasí se zveřejněním smlouvy na plnění veřejné zakázky, jakož i ceny, která byla za předmět plnění účastníkovi ze strany zadavatele uhrazena, a to ve smyslu § 219 zákona o zadávání veřejných zakázek, a zvláštních právních předpisů, především zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, či požadavků vnitřních předpisů zadavatele a jeho zřizovatele. Dodavatel bere na vědomí, že při realizaci této smlouvy může vejít ve styk s osobními údaji zadavatele a třetích osob podílejících se na plnění veřejných zakázek. Takové osobní údaje je dodavatel oprávněn zpracovávat pouze v souvislosti s řádným a včasným plněním povinností dle uzavřené smlouvy. Zpracování pro jiné účely se zakazuje. Obě smluvní strany jsou povinny zachovávat mlčenlivost o všech skutečnostech týkajících se této smlouvy, včetně osobních údajů poskytovaných na základě této smlouvy. Smluvní strany se zavazují, že bez předchozího písemného souhlasu druhé strany přímo ani v případěnepřímo, svým jednáním či opomenutím nezpřístupní žádné informace, údaje, podklady a dokumentace, obsahující žádné důvěrné informace, pokud je neodstraníustanovení této smlouvy, zákon, rozhodnutí soudu či jiného správního orgánu neurčí něco jiného. Nájemce provádí a hradí též veškeré náklady související Obě smluvní strany jsou povinny přijmout taková opatření k ochraně osobních údajů zpřístupněných v souvislosti s běžnou údržbou Předmětu nájmu. V rámci běžné údržby dle předchozí věty je Nájemce povinen na vlastní náklady a odpovědnost zajišťovat opravy a údržbu Předmětu nájmu. Nájemce odpovídá za veškerou škodu, která na Předmětu nájmu vznikne po Dobu nájmu a která vznikne z důvodu porušení povinností Nájemce dle plněním této Smlouvy či z důvodu jeho provozu nebo činnosti v Předmětu nájmu. Vznik škody je Nájemce povinen bezodkladně oznámit Pronajímateli. Nájemce je povinen užívat Předmět nájmu v souladu s touto Smlouvou. Nájemce je oprávněn přiměřeným způsobem užívat společné části Budovy, zejména vjezdy, vchody, výtah, schodiště a zejména veškeré příjezdové a odjezdové komunikace k Předmětu nájmu. Nájemce však nesmí rušit v užívání Budovy ostatní uživatele Budovy, případně Pronajímatele. Pronajímatel je povinen provádět veškeré opravy a údržbu, k nimž není zavázán Nájemce a ke kterým je Xxxxxxxxxxxx zavázán podle této Smlouvy či vyplývajících pro něj z účinných právních předpisů bez zbytečného odkladu, vždy však s přihlédnutím k povaze takové opravy či údržby. Nájemce může Předmět nájmu opatřit v přiměřeném rozsahu štíty, návěstími a podobnými znameními jen s písemným souhlasem Pronajímatele. Pronajímatel může souhlas odmítnout, pouze má-li pro to vážný důvod s tím, že takový souhlas nesmí být bezdůvodně zdržován. Nájemce se zavazuje umožnit prohlídku Předmětu nájmu Xxxxxxxxxxxxx a třetím osobám, které tím Pronajímatel pověří, v případě, že o prohlídku Pronajímatel požádá Nájemce nejméně 3 pracovní dny předem. Nájemce je povinen snést dočasnou nemožnost užívání Předmětu nájmu, je-li vyvolána haváriemi nebo úpravami či opravami Předmětu nájmu či jeho okolí bez zavinění Pronajímatele nemá nárok na jakoukoliv kompenzaci. V případě, že nemožnost užívání Předmětu nájmu dle předchozí věty trvá déle, než 5 dnů, vzniká Nájemci právo na přiměřenou slevu z nájmu. O plánovaných úpravách je Pronajímatel povinen Nájemce předem vyrozumět a je povinen zajistitsmlouvy, aby probíhaly pouze bylo dosaženo jejich náležité ochrany před jejich neoprávněným zpracováním či zneužitím ze strany smluvní strany, jejích pracovníků, smluvních partnerů či třetích osob. Při ochraně osobních údajů jsou účastníci povinni respektovat požadavky nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 o ochraně fyzických osob v nezbytném rozsahu souvislosti se zpracováním osobních údajů a omezily provoz Nájemce v nezbytné míře. Pronajímatel je oprávněn dle výše uvedených pravidel provádět kontrolu užívání Předmětu nájmu. Nájemce je dále povinen užívat Předmět nájmu v souladu s domovním řádem Budovyo volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES (obecné nařízení o ochraně osobních údajů).

Práva a povinnosti stran. Vzniknou-li 1. Strana prodávající bere na Předmětu vědomí, že převodem předmětu koupě straně kupující zaniká její vlastnické právo k předmětu koupě. 2. Strana prodávající prohlašuje, že předmět koupě není zatížen žádným zástavním právem, právem nájmu vady za trvání nájmuani jiným věcným či obligačním právem ve prospěch třetí osoby, za vyjma těch, které jsou popsány v této smlouvě nebo které plynou z veřejného seznamu vedeného příslušným katastrálním úřadem. Dále strana prodávající prohlašuje, že není jakkoli omezena v dispozičním oprávnění k předmětu koupě, že k převodu předmětu koupě není třeba souhlasu dalších osob. 3. Strana prodávající prohlašuje, že proti ní není vedeno exekuční a/nebo insolvenční řízení, a/nebo řízení o výkon rozhodnutí, a že ani vedení žádného z uvedených řízení nehrozí v té míře, která by mohla ohrozit převod předmětu koupě ze strany prodávající na stranu kupující. 4. Strana prodávající prohlašuje, že neexistuje a nebude existovat žádná skutečnost, pro kterou by mohla kterákoli třetí osoba ve lhůtách stanovených právními předpisy podle kteréhokoli právního předpisu odporovat právnímu jednání straně prodávající, kterým je Nájemce dle uzavření této Smlouvy odpovědný (tznsmlouvy, tj. zejména vady vzniklé z důvodu zanedbání jeho povinností vyplývajících z strana prodávající uzavřením této Smlouvy či způsobené výlučně jeho činností smlouvy nezkracuje žádného ze svých věřitelů ani nemrhá svým majetkem a provozem nebo činností osob, jimž Nájemce umožnil přístup do Předmětu nájmu), sjednaná kupní cena je Nájemce povinen tyto vady na svůj náklad odstranitpřiměřeným protiplněním za předmět koupě. 5. Nájemce je dále odpovědný za škodu, která Pronajímateli vznikne v důsledku neoznámení vady, kterou Nájemce Pronajímateli neoznámil bez zbytečného odkladu. Nájemce je oprávněn provádět stavební úpravy v Předmětu nájmu pouze s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele. Nájemce je v případě ukončení Smlouvy povinen odstranit všechny stavební úpravy, pokud není v této Smlouvě stanoveno jinak, nebo pokud se strany nedohodnou v konkrétním případě písemně jinak. Není-li v této Smlouvě dohodnuto jinak, Nájemce nemá právo na jakékoliv kompenzace v souvislosti s provedenými stavebními úpravami, a to ani v případě, pokud je neodstraní. Nájemce provádí a hradí též veškeré náklady související s běžnou údržbou Předmětu nájmu. V rámci běžné údržby dle předchozí věty je Nájemce povinen na vlastní náklady a odpovědnost zajišťovat opravy a údržbu Předmětu nájmu. Nájemce odpovídá za veškerou škodu, která na Předmětu nájmu vznikne po Dobu nájmu a která vznikne z důvodu porušení povinností Nájemce dle této Smlouvy či z důvodu jeho provozu nebo činnosti v Předmětu nájmu. Vznik škody je Nájemce povinen bezodkladně oznámit Pronajímateli. Nájemce je povinen užívat Předmět nájmu v souladu s touto Smlouvou. Nájemce je oprávněn přiměřeným způsobem užívat společné části Budovy, zejména vjezdy, vchody, výtah, schodiště a zejména veškeré příjezdové a odjezdové komunikace k Předmětu nájmu. Nájemce však nesmí rušit v užívání Budovy ostatní uživatele Budovy, případně Pronajímatele. Pronajímatel je povinen provádět veškeré opravy a údržbu, k nimž není zavázán Nájemce a ke kterým je Xxxxxxxxxxxx zavázán podle této Smlouvy či vyplývajících pro něj z účinných právních předpisů bez zbytečného odkladu, vždy však s přihlédnutím k povaze takové opravy či údržby. Nájemce může Předmět nájmu opatřit v přiměřeném rozsahu štíty, návěstími a podobnými znameními jen s písemným souhlasem Pronajímatele. Pronajímatel může souhlas odmítnout, pouze má-li pro to vážný důvod s tímStrana prodávající prohlašuje, že takový souhlas nesmí být bezdůvodně zdržován. Nájemce se zavazuje umožnit prohlídku Předmětu nájmu Xxxxxxxxxxxxx a třetím osobámneexistují žádné jiné smlouvy či dohody, které tím Pronajímatel pověříby k předmětu koupě zakládaly výše uvedená práva, jež dosud nejsou zapsána ve veřejném seznamu vedeném příslušným katastrálním úřadem, v případě, že se do veřejného seznamu zapisují, a ani nejsou u příslušného katastrálního úřadu ve vztahu k předmětu koupě podány žádné návrhy, o prohlídku Pronajímatel požádá Nájemce nejméně 3 pracovní dny předemnichž dosud nebylo pravomocně rozhodnuto. 6. Nájemce je povinen snést dočasnou nemožnost užívání Předmětu nájmuStrana kupující prohlašuje, ježe proti ní není vedeno exekuční a/nebo insolvenční řízení, a/nebo řízení o výkon rozhodnutí, a že ani vedení žádného z uvedených řízení nehrozí v té míře, která by mohla ohrozit zaplacení smlouvou ujednané kupní ceny (způsobem ujednaným v článku III. této smlouvy) za předmět koupě strany kupující straně prodávající. 7. Prokáže-li vyvolána haváriemi se, že některé z prohlášení příslušné smluvní strany obsažené v tomto článku je nepravdivé, nepřesné a/nebo úpravami či opravami Předmětu nájmu či jeho okolí bez zavinění Pronajímatele nemá neúplné, je dotčená smluvní strana, vůči níž bylo takové prohlášení učiněno, oprávněna od této smlouvy odstoupit. Odstoupením od této smlouvy není dotčen nárok na jakoukoliv kompenzaci. V případě, že nemožnost užívání Předmětu nájmu dle předchozí věty trvá déle, než 5 dnů, vzniká Nájemci právo na přiměřenou slevu z nájmu. O plánovaných úpravách je Pronajímatel povinen Nájemce předem vyrozumět a je povinen zajistit, aby probíhaly pouze v nezbytném rozsahu a omezily provoz Nájemce v nezbytné míře. Pronajímatel je oprávněn dle výše uvedených pravidel provádět kontrolu užívání Předmětu nájmu. Nájemce je dále povinen užívat Předmět nájmu v souladu s domovním řádem Budovynáhradu škody příslušné smluvní strany.

Práva a povinnosti stran. Vzniknou-li na Předmětu nájmu vady za trvání nájmuZhotovitel je povinen provést pro Objednatele úplné a funkční dílo dle této smlouvy, za a pokud jsou součástí provedení i dodávka věcí, bude se jednat o nové a nepoužité věci v dohodnutém množství, jakosti a provedení, které je Nájemce Zhotovitel povinen předložit v souladu se specifikací technických a uživatelských standardů a Objednatelem písemně odsouhlasenou dokumentací. Zhotovitel je povinen v souladu s podmínkami této smlouvy řádně a včas provést pro Objednatele dílo dle této Smlouvy odpovědný (tzn. zejména vady vzniklé z důvodu zanedbání jeho povinností vyplývajících z této Smlouvy či způsobené výlučně jeho činností a provozem nebo činností osob, jimž Nájemce umožnil přístup do Předmětu nájmu), je Nájemce povinen tyto vady na svůj náklad odstranit. Nájemce je dále odpovědný za škodu, která Pronajímateli vznikne v důsledku neoznámení vady, kterou Nájemce Pronajímateli neoznámil bez zbytečného odkladu. Nájemce je oprávněn provádět stavební úpravy v Předmětu nájmu pouze s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele. Nájemce je v případě ukončení Smlouvy povinen odstranit všechny stavební úpravy, pokud není v této Smlouvě stanoveno jinak, nebo pokud se strany nedohodnou v konkrétním případě písemně jinak. Není-li v této Smlouvě dohodnuto jinak, Nájemce nemá právo na jakékoliv kompenzace v souvislosti s provedenými stavebními úpravamismlouvy, a to ani vč. implementace, provedení potřebné montáže, instalace a zprovoznění na místě plnění, přičemž za řádné provedení díla se považuje jeho převzetí Objednatelem, a to na základě potvrzení této skutečnosti v případěakceptačním protokolu díla. Akceptační protokol může být podepsán nejdříve v okamžiku, pokud je neodstraní. Nájemce provádí kdy bude beze zbytku dokončeno dílo Zhotovitelem včetně dodání věcí na místo určené Objednatelem, instalace, implementace a hradí též veškeré náklady související s běžnou údržbou Předmětu nájmu. V rámci běžné údržby dle předchozí věty je Nájemce povinen na vlastní náklady zprovoznění díla, zaškolení obsluhy a odpovědnost zajišťovat opravy uživatelů a údržbu Předmětu nájmu. Nájemce odpovídá za veškerou škodu, která na Předmětu nájmu vznikne po Dobu nájmu a která vznikne z důvodu porušení povinností Nájemce dle této Smlouvy či z důvodu jeho provozu nebo činnosti v Předmětu nájmu. Vznik škody je Nájemce povinen bezodkladně oznámit Pronajímateli. Nájemce je povinen užívat Předmět nájmu v souladu s touto Smlouvou. Nájemce je oprávněn přiměřeným způsobem užívat společné části Budovy, zejména vjezdy, vchody, výtah, schodiště a zejména veškeré příjezdové a odjezdové komunikace k Předmětu nájmu. Nájemce však nesmí rušit v užívání Budovy ostatní uživatele Budovy, případně Pronajímatele. Pronajímatel je povinen provádět veškeré opravy a údržbu, k nimž není zavázán Nájemce a ke kterým je Xxxxxxxxxxxx zavázán podle této Smlouvy či vyplývajících pro něj z účinných právních předpisů bez zbytečného odkladu, vždy však s přihlédnutím k povaze takové opravy či údržby. Nájemce může Předmět nájmu opatřit v přiměřeném rozsahu štíty, návěstími a podobnými znameními jen s písemným souhlasem Pronajímatele. Pronajímatel může souhlas odmítnout, pouze má-li pro to vážný důvod předání dokumentace díla s tím, že takový souhlas nesmí být bezdůvodně zdržovánXxxxxxxxxx na své náklady zajistí odvoz a likvidaci obalů a dalších použitých materiálů a úklid prostor dotčených realizací prováděného díla. Nájemce Objednatel nabývá vlastnického práva k dílu dnem řádného předání a převzetí díla od Xxxxxxxxxxx na základě podpisu závěrečného akceptačního protokolu oběma smluvními stranami. Stejným okamžikem přechází na Objednatele také nebezpečí škody na díle. Zhotovitel je povinen neprodleně písemně vyrozumět Objednatele o případném ohrožení doby plnění a o všech skutečnostech, které mohou řádné a včasné plnění předmětu této smlouvy znemožnit, a to nejpozději do 3 dnů ode dne, kdy se Zhotovitel dozví o takové skutečnosti. Zhotovitel není oprávněn postoupit jakákoliv práva anebo povinnosti vyplývající z této smlouvy na třetí osoby bez předchozího písemného souhlasu Objednatele. Smluvní strany sjednávají, že Xxxxxxxxxx není oprávněn jakékoliv jeho pohledávky za Objednatelem, které vzniknou na základě této smlouvy, započítat vůči pohledávkám Objednatele za Zhotovitelem jednostranným právním jednáním. Zhotovitel odpovídá Objednateli za škodu způsobenou porušením povinnosti podle této smlouvy nebo povinnosti stanovené obecně závazným platným právním předpisem. Smluvní strany se dohodly a Xxxxxxxxxx určil, že osobou oprávněnou k jednání za Xxxxxxxxxxx v technických věcech, které se týkají této smlouvy a její realizace, je/jsou: Jméno a příjmení: [DOPLNÍ DODAVATEL] e-mail: [DOPLNÍ DODAVATEL] tel.: [DOPLNÍ DODAVATEL] Smluvní strany se dohodly a Objednatel určil, že osobou oprávněnou k jednání za Objednatele v technických věcech, které se týkají této smlouvy a její realizace, je: Jméno a příjmení: [bude doplněno před podpisem smlouvy] e-mail: [bude doplněno před podpisem smlouvy] tel.: [bude doplněno před podpisem smlouvy] Veškerá korespondence, pokyny, oznámení, žádosti, záznamy a jiné dokumenty vzniklé na základě této smlouvy mezi smluvními stranami nebo v souvislosti s ní budou vyhotoveny v písemné formě v českém jazyce a doručují se buď osobně, doporučenou poštou nebo prostřednictvím datové schránky, na adresu sídla, či ID datové schránky Objednatele, uvedené v záhlaví této smlouvy. Zhotovitel se zavazuje umožnit prohlídku Předmětu nájmu Xxxxxxxxxxxxx označovat veškeré vydané faktury názvem a třetím číslem projektu uvedeným v Preambuli této smlouvy. Xxxxxxxxxx je povinen uchovávat veškerou dokumentaci související s realizací projektu včetně faktur minimálně do konce roku 2033. Pokud je v příslušných českých právních předpisech stanovena lhůta delší, musí ji Zhotovitel použít. Zhotovitel je povinen zajistit po celou dobu trvání této smlouvy: Důstojné pracovní podmínky, plnění povinností vyplývající z právních předpisů České republiky, zejména pak z předpisů pracovněprávních, předpisů z oblasti zaměstnanosti a bezpečnosti ochrany zdraví při práci, a to vůči všem osobám, které tím Pronajímatel pověří, v případě, že o prohlídku Pronajímatel požádá Nájemce nejméně 3 pracovní dny předemse na plnění této smlouvy budou podílet. Nájemce je povinen snést dočasnou nemožnost užívání Předmětu nájmu, je-li vyvolána haváriemi nebo úpravami či opravami Předmětu nájmu či jeho okolí bez zavinění Pronajímatele nemá nárok na jakoukoliv kompenzaci. V případě, že nemožnost užívání Předmětu nájmu dle předchozí věty trvá déle, než 5 dnů, vzniká Nájemci právo na přiměřenou slevu z nájmu. O plánovaných úpravách je Pronajímatel povinen Nájemce předem vyrozumět a je povinen zajistit, aby probíhaly pouze v nezbytném rozsahu a omezily provoz Nájemce v nezbytné míře. Pronajímatel je oprávněn dle Plnění výše uvedených pravidel provádět kontrolu užívání Předmětu nájmupodmínek zajistí Zhotovitel i u svých poddodavatelů, včetně řádného a včasného plnění finančních závazků svým poddodavatelům za podmínek vycházejících z této smlouvy. Nájemce je dále povinen užívat Předmět nájmu v souladu s domovním řádem BudovyEliminaci dopadu na životní prostředí ve snaze o udržitelný rozvoj.

Práva a povinnosti stran. Vzniknou-li na Předmětu nájmu vady za trvání nájmuZhotovitel je povinen provést pro Objednatele úplné a funkční dílo dle této smlouvy, za a pokud je součástí provedení i dodávka věcí, bude se jednat o nové a nepoužité věci v dohodnutém množství, jakosti a provedení, které je Nájemce Zhotovitel povinen předložit v souladu se specifikací technických a uživatelských standardů a Objednatelem písemně odsouhlasenou dokumentací. Zhotovitel je povinen v souladu s podmínkami této smlouvy řádně a včas provést pro Objednatele dílo dle této Smlouvy odpovědný (tzn. zejména vady vzniklé z důvodu zanedbání jeho povinností vyplývajících z této Smlouvy či způsobené výlučně jeho činností a provozem nebo činností osob, jimž Nájemce umožnil přístup do Předmětu nájmu), je Nájemce povinen tyto vady na svůj náklad odstranit. Nájemce je dále odpovědný za škodu, která Pronajímateli vznikne v důsledku neoznámení vady, kterou Nájemce Pronajímateli neoznámil bez zbytečného odkladu. Nájemce je oprávněn provádět stavební úpravy v Předmětu nájmu pouze s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele. Nájemce je v případě ukončení Smlouvy povinen odstranit všechny stavební úpravy, pokud není v této Smlouvě stanoveno jinak, nebo pokud se strany nedohodnou v konkrétním případě písemně jinak. Není-li v této Smlouvě dohodnuto jinak, Nájemce nemá právo na jakékoliv kompenzace v souvislosti s provedenými stavebními úpravamismlouvy, a to ani vč. implementace, provedení potřebné montáže, instalace a zprovoznění na místě plnění, přičemž za řádné provedení díla se považuje jeho převzetí Objednatelem, a to na základě potvrzení této skutečnosti v případěakceptačním protokolu díla. Akceptační protokol může být podepsán nejdříve v okamžiku, pokud je neodstraní. Nájemce provádí kdy bude beze zbytku dokončeno dílo Zhotovitelem včetně dodání věcí na místo určené Objednatelem, instalace, implementace a hradí též veškeré náklady související s běžnou údržbou Předmětu nájmu. V rámci běžné údržby dle předchozí věty je Nájemce povinen na vlastní náklady zprovoznění díla, zaškolení obsluhy a odpovědnost zajišťovat opravy uživatelů a údržbu Předmětu nájmu. Nájemce odpovídá za veškerou škodu, která na Předmětu nájmu vznikne po Dobu nájmu a která vznikne z důvodu porušení povinností Nájemce dle této Smlouvy či z důvodu jeho provozu nebo činnosti v Předmětu nájmu. Vznik škody je Nájemce povinen bezodkladně oznámit Pronajímateli. Nájemce je povinen užívat Předmět nájmu v souladu s touto Smlouvou. Nájemce je oprávněn přiměřeným způsobem užívat společné části Budovy, zejména vjezdy, vchody, výtah, schodiště a zejména veškeré příjezdové a odjezdové komunikace k Předmětu nájmu. Nájemce však nesmí rušit v užívání Budovy ostatní uživatele Budovy, případně Pronajímatele. Pronajímatel je povinen provádět veškeré opravy a údržbu, k nimž není zavázán Nájemce a ke kterým je Xxxxxxxxxxxx zavázán podle této Smlouvy či vyplývajících pro něj z účinných právních předpisů bez zbytečného odkladu, vždy však s přihlédnutím k povaze takové opravy či údržby. Nájemce může Předmět nájmu opatřit v přiměřeném rozsahu štíty, návěstími a podobnými znameními jen s písemným souhlasem Pronajímatele. Pronajímatel může souhlas odmítnout, pouze má-li pro to vážný důvod předání dokumentace díla s tím, že takový souhlas nesmí být bezdůvodně zdržovánXxxxxxxxxx na své náklady zajistí odvoz a likvidaci obalů a dalších použitých materiálů a úklid prostor dotčených realizací prováděného díla. Nájemce Xxxxxxxxxx je povinen provést předmět této smlouvy prostřednictvím realizačního týmu, jehož prostřednictvím prokázal technickou kvalifikaci ve Veřejné zakázce. Xxxxxxxxxx je oprávněn provést výměnu členů realizačního týmu pouze za předpokladu, že nový člen realizačního týmu bude splňovat minimálně požadavky na odpovídajícího člena realizačního týmu uvedené v zadávací dokumentaci Veřejné zakázky. Zhotovitel je povinen tuto skutečnost prokázat předložením dokladů vyžadovaných v zadávací dokumentaci Veřejné zakázky. Objednatel nabývá vlastnického práva k dílu dnem řádného předání a převzetí díla od Xxxxxxxxxxx na základě podpisu závěrečného akceptačního protokolu oběma smluvními stranami. Stejným okamžikem přechází na Objednatele také nebezpečí škody na díle. Zhotovitel je povinen neprodleně písemně vyrozumět Objednatele o případném ohrožení doby plnění a o všech skutečnostech, které mohou řádné a včasné plnění předmětu této smlouvy znemožnit, a to nejpozději do 3 dnů ode dne, kdy se Zhotovitel dozví o takové skutečnosti. Zhotovitel není oprávněn postoupit jakákoliv práva anebo povinnosti vyplývající z této smlouvy na třetí osoby bez předchozího písemného souhlasu Objednatele. Smluvní strany sjednávají, že Xxxxxxxxxx není oprávněn jakékoliv jeho pohledávky za Objednatelem, které vzniknou na základě této smlouvy, započítat vůči pohledávkám Objednatele za Zhotovitelem jednostranným právním jednáním. Zhotovitel odpovídá Objednateli za škodu způsobenou porušením povinnosti podle této smlouvy nebo povinnosti stanovené obecně závazným platným právním předpisem. Smluvní strany se dohodly a Xxxxxxxxxx určil, že osobou oprávněnou k jednání za Xxxxxxxxxxx v technických věcech, které se týkají této smlouvy a její realizace, je/jsou: Jméno a příjmení: [DOPLNÍ DODAVATEL] e-mail: [DOPLNÍ DODAVATEL] tel.: [DOPLNÍ DODAVATEL] Smluvní strany se dohodly a Objednatel určil, že osobou oprávněnou k jednání za Objednatele v technických věcech, které se týkají této smlouvy a její realizace, je: Xxxxx a příjmení: Xxx. Xxxxxx Xxxxx e-mail: xxxxxx.xxxxx@xxxxxxxxxxx.xx tel.: +000 000000000 Veškerá korespondence, pokyny, oznámení, žádosti, záznamy a jiné dokumenty vzniklé na základě této smlouvy mezi smluvními stranami nebo v souvislosti s ní budou vyhotoveny v písemné formě v českém jazyce a doručují se buď osobně, doporučenou poštou nebo prostřednictvím datové schránky, na adresu sídla, či ID datové schránky Objednatele, uvedené v záhlaví této smlouvy. Zhotovitel je povinen ve lhůtě do 10 pracovních dnů ode dne nabytí účinnosti této smlouvy uzavřít pojistnou smlouvu, jejímž předmětem je pojištění odpovědnosti Xxxxxxxxxxx za škodu způsobenou provozní činností Zhotovitele nebo vadou předmětu díla do výše limitu pojistného plnění v částce minimálně 500 000 Kč z jedné pojistné události ročně. Zhotovitel se zavazuje umožnit prohlídku Předmětu nájmu Xxxxxxxxxxxxx na žádost Objednatele bezodkladně, nejpozději však ve lhůtě do 5 pracovních dnů od doručení písemné výzvy Objednatele, předložit Objednateli pojistný certifikát prokazující existenci a třetím účinnost této pojistné smlouvy. Zhotovitel se zavazuje, že pojistná smlouva dle věty první tohoto článku zůstane v účinnosti v tomto rozsahu po celou dobu trvání této smlouvy. Za porušení povinnosti dle tohoto odstavce zaplatí Zhotovitel Objednateli smluvní pokutu ve výši 0,05 % z ceny díla dle odst. 5.2. této smlouvy bez DPH za každý, byť jen započatý kalendářní den, v němž bude Zhotovitel v prodlení s uzavřením pojistné smlouvy nebo jejím doložením Objednateli. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo Objednatele na uplatnění případného nároku na náhradu případně vzniklé škody. Zhotovitel se zavazuje označovat veškeré vydané faktury názvem a číslem projektu uvedeným v Preambuli této smlouvy. Xxxxxxxxxx je povinen uchovávat veškerou dokumentaci související s realizací projektu včetně faktur minimálně do konce roku 2031. Pokud je v příslušných českých právních předpisech stanovena lhůta delší, musí ji Zhotovitel použít. Zhotovitel je povinen zajistit po celou dobu trvání této smlouvy: Důstojné pracovní podmínky, plnění povinností vyplývající z právních předpisů České republiky, zejména pak z předpisů pracovněprávních, předpisů z oblasti zaměstnanosti a bezpečnosti ochrany zdraví při práci, a to vůči všem osobám, které tím Pronajímatel pověří, v případě, že o prohlídku Pronajímatel požádá Nájemce nejméně 3 pracovní dny předemse na plnění této smlouvy budou podílet. Nájemce je povinen snést dočasnou nemožnost užívání Předmětu nájmu, je-li vyvolána haváriemi nebo úpravami či opravami Předmětu nájmu či jeho okolí bez zavinění Pronajímatele nemá nárok na jakoukoliv kompenzaci. V případě, že nemožnost užívání Předmětu nájmu dle předchozí věty trvá déle, než 5 dnů, vzniká Nájemci právo na přiměřenou slevu z nájmu. O plánovaných úpravách je Pronajímatel povinen Nájemce předem vyrozumět a je povinen zajistit, aby probíhaly pouze v nezbytném rozsahu a omezily provoz Nájemce v nezbytné míře. Pronajímatel je oprávněn dle Plnění výše uvedených pravidel provádět kontrolu užívání Předmětu nájmupodmínek zajistí Zhotovitel i u svých poddodavatelů, včetně řádného a včasného plnění finančních závazků svým poddodavatelům za podmínek vycházejících z této smlouvy. Nájemce je dále povinen užívat Předmět nájmu v souladu s domovním řádem BudovyEliminaci dopadu na životní prostředí ve snaze o udržitelný rozvoj.

Práva a povinnosti stran. Vzniknou-li na Předmětu nájmu vady za trvání nájmuZhotovitel je povinen provést dílo s odbornou péčí, za které je Nájemce dle této Smlouvy odpovědný (tznpokynů objednatele, v souladu se zájmy objednatele a při současném dodržování obecně závazných právních předpisů tak, aby mohlo být předáno objednateli bez vad a nedodělků nejpozději v termínech stanovených touto dohodou. zejména vady vzniklé z důvodu zanedbání jeho povinností vyplývajících z této Smlouvy či způsobené výlučně jeho činností a provozem Objednatel nebo činností osob, jimž Nájemce umožnil přístup do Předmětu nájmu), je Nájemce povinen tyto vady na svůj náklad odstranit. Nájemce je dále odpovědný za škodu, která Pronajímateli vznikne v důsledku neoznámení vady, kterou Nájemce Pronajímateli neoznámil bez zbytečného odkladu. Nájemce jím pověřená osoba je oprávněn provádět stavební úpravy v Předmětu nájmu pouze s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele. Nájemce kontrolovat provádění díla, zejména zda je v případě ukončení Smlouvy povinen odstranit všechny stavební úpravy, pokud není v této Smlouvě stanoveno jinak, nebo pokud se strany nedohodnou v konkrétním případě písemně jinak. Není-li v této Smlouvě dohodnuto jinak, Nájemce nemá právo na jakékoliv kompenzace v souvislosti s provedenými stavebními úpravami, a to ani v případě, pokud je neodstraní. Nájemce provádí a hradí též veškeré náklady související s běžnou údržbou Předmětu nájmu. V rámci běžné údržby dle předchozí věty je Nájemce povinen na vlastní náklady a odpovědnost zajišťovat opravy a údržbu Předmětu nájmu. Nájemce odpovídá za veškerou škodu, která na Předmětu nájmu vznikne po Dobu nájmu a která vznikne z důvodu porušení povinností Nájemce dle této Smlouvy či z důvodu jeho provozu nebo činnosti v Předmětu nájmu. Vznik škody je Nájemce povinen bezodkladně oznámit Pronajímateli. Nájemce je povinen užívat Předmět nájmu prováděno v souladu s touto Smlouvoudohodou a obecně závaznými právními předpisy, jakož i upozorňovat zhotovitele na zjištěné nedostatky. Nájemce je oprávněn přiměřeným způsobem užívat společné části Budovy, zejména vjezdy, vchody, výtah, schodiště a zejména veškeré příjezdové a odjezdové komunikace k Předmětu nájmu. Nájemce však nesmí rušit v užívání Budovy ostatní uživatele Budovy, případně Pronajímatele. Pronajímatel Zhotovitel je povinen provádět se řídit pokyny objednatele či objednatelem pověřené osoby. Xxxxxxxxxx se zavazuje sdělit objednateli veškeré opravy skutečnosti, které by mohly ovlivnit či změnit pokyny či zájmy objednatele, a údržbu, k nimž není zavázán Nájemce a ke kterým je Xxxxxxxxxxxx zavázán podle této Smlouvy či vyplývajících pro něj z účinných právních předpisů to bez zbytečného odkladuodkladu poté, vždy však s přihlédnutím k povaze takové opravy či údržbyco se o nich dozvěděl. Nájemce může Předmět nájmu opatřit v přiměřeném rozsahu štíty, návěstími a podobnými znameními jen s písemným souhlasem Pronajímatele. Pronajímatel může souhlas odmítnout, pouze má-li pro to vážný důvod s tím, že takový souhlas nesmí být bezdůvodně zdržován. Nájemce Objednatel se zavazuje umožnit prohlídku Předmětu nájmu Xxxxxxxxxxxxx poskytnout zhotoviteli potřebnou součinnost nutnou k řádnému plnění povinností zhotovitele dle této dohody. Zhotovitel odpovídá za újmu (škodu) způsobenou při realizaci díla nebo v souvislosti s ní objednateli nebo třetím osobám podle obecně platných předpisů. Odstoupení od dohody je možné za podmínek stanovených právními předpisy či touto dohodou. Odstoupení od dohody je platné a třetím osobámúčinné okamžikem doručení projevu vůle směřujícího k odstoupení od dohody. Objednatel je od dohody kromě jiných v dohodě sjednaných důvodů oprávněn odstoupit při podstatném porušení dohody zhotovitelem, které tím Pronajímatel pověřía to zejména při: prodlení s prováděním díla o dobu delší než 30 dní; zjištění závažných nedostatků či chyb významně snižující kvalitu nebo hodnotu díla, jakož i jiná závažná porušení dohody v důsledku kterých bude nebo může být zhotovení díla co do termínů i kvality zásadně ohroženo. Zhotovitel má právo od dohody odstoupit v případě, že o prohlídku Pronajímatel požádá Nájemce nejméně 3 pracovní dny předem. Nájemce je povinen snést dočasnou nemožnost užívání Předmětu nájmu, je-li vyvolána haváriemi nebo úpravami či opravami Předmětu nájmu či jeho okolí bez zavinění Pronajímatele nemá nárok překážky na jakoukoliv kompenzaci. V případě, že nemožnost užívání Předmětu nájmu dle předchozí věty trvá déle, než 5 dnů, vzniká Nájemci právo na přiměřenou slevu z nájmu. O plánovaných úpravách je Pronajímatel povinen Nájemce předem vyrozumět a je povinen zajistit, aby probíhaly pouze v nezbytném rozsahu a omezily provoz Nájemce v nezbytné míře. Pronajímatel je oprávněn dle výše uvedených pravidel provádět kontrolu užívání Předmětu nájmu. Nájemce je dále povinen užívat Předmět nájmu v souladu s domovním řádem Budovystraně objednatele mu dlouhodobě znemožňují řádné provádění díla.

Práva a povinnosti stran. Vzniknou-li na Předmětu nájmu vady za trvání nájmu1.Zhotovitel a) zvětšení nebo zmenšení díla předpokládaného smlouvou, b) výkony nebo dodávky, za které byly ve smlouvě sjednány zcela vyloučit, c) změna povahy nebo kvality práce nebo druhu každého výkonu předpokládaného smlouvou, d) změna výškové polohy, os, pozice, vyrovnání a dimenze každého výkonu předpokládaného smlouvou, e) provedení ve smlouvě nepředpokládaných výkonů nebo dodávek jakéhokoliv požadovaného druhu Žádná ze změn výkonu nařízená objednatelem neznamená nikterak porušení smlouvy nebo nečiní smlouvu v celku ani z části neplatnou. • je Nájemce dle této Smlouvy odpovědný (tzn. zejména vady vzniklé z důvodu zanedbání jeho povinností vyplývajících z této Smlouvy či způsobené výlučně jeho činností a provozem nebo činností osob, jimž Nájemce umožnil přístup do Předmětu nájmu), je Nájemce povinen tyto vady na svůj náklad odstranit. Nájemce je dále odpovědný za škodu, která Pronajímateli vznikne v důsledku neoznámení vady, kterou Nájemce Pronajímateli neoznámil bez zbytečného odkladu. Nájemce je oprávněn provádět stavební úpravy v Předmětu nájmu pouze s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele. Nájemce je v případě ukončení Smlouvy povinen odstranit všechny stavební úpravypřerušit práce, pokud není v této Smlouvě stanoveno jinakobjednatel dá k tomu příkaz s odůvodněním, že zhotovitel poskytuje vadné plnění nebo jinak porušuje tuto smlouvu či práv- ní předpisy • je povinen zastavit práce, pokud objednatel dá k tomu příkaz s odůvodněním dle odst. 2 (třetí a čtvrtá odrážka) tohoto oddílu a uzavřít s objednatelem doho- du o předčasném ukončení prací • je povinen zastavit práce, pokud tak rozhodnou veřejnoprávní orgány • je povinen zdržet se strany nedohodnou v konkrétním případě písemně jinak. Není-li v této Smlouvě dohodnuto jinak, Nájemce nemá právo na jakékoliv kompenzace v souvislosti s provedenými stavebními úpravami, a to publikování audio nebo videozáznamů (i fotografií) ani žádné články samostatně ani v případě, pokud je neodstraní. Nájemce provádí a hradí též veškeré náklady související součinnosti s běžnou údržbou Předmětu nájmu. V rámci běžné údržby dle předchozí věty je Nájemce povinen na vlastní náklady a odpovědnost zajišťovat opravy a údržbu Předmětu nájmu. Nájemce odpovídá za veškerou škodu, která na Předmětu nájmu vznikne po Dobu nájmu a která vznikne z důvodu porušení povinností Nájemce dle této Smlouvy či z důvodu jeho provozu nebo činnosti v Předmětu nájmu. Vznik škody je Nájemce povinen bezodkladně oznámit Pronajímateli. Nájemce třetí osobou ani jiné informace týka- jící se díla • je povinen užívat Předmět nájmu v souladu s touto Smlouvou. Nájemce je oznámit objednateli jakýkoliv nález, který může být předmětem archeologického průzkumu a navrhnout opatření dalšího postupu výstavby • zhotovitel není oprávněn přiměřeným způsobem užívat společné části Budovy, zejména vjezdy, vchody, výtah, schodiště podat na objednatele insolvenční návrh dříve než byla na zaplacení jím uplatňované pohledávky podána žaloba a zejména veškeré příjezdové a odjezdové komunikace k Předmětu nájmu. Nájemce však nesmí rušit v užívání Budovy ostatní uživatele Budovy, případně Pronajímatele. Pronajímatel je povinen provádět veškeré opravy a údržbu, k nimž není zavázán Nájemce a ke kterým je Xxxxxxxxxxxx zavázán podle této Smlouvy či vyplývajících pro něj z účinných právních předpisů bez zbytečného odkladu, vždy však s přihlédnutím k povaze o takové opravy či údržby. Nájemce může Předmět nájmu opatřit v přiměřeném rozsahu štíty, návěstími a podobnými znameními jen s písemným souhlasem Pronajímatele. Pronajímatel může souhlas odmítnout, pouze má-li pro to vážný důvod s tím, že takový souhlas nesmí být bezdůvodně zdržován. Nájemce se zavazuje umožnit prohlídku Předmětu nájmu Xxxxxxxxxxxxx a třetím osobám, které tím Pronajímatel pověří, v případě, že o prohlídku Pronajímatel požádá Nájemce nejméně 3 pracovní dny předem. Nájemce je povinen snést dočasnou nemožnost užívání Předmětu nájmu, je-li vyvolána haváriemi nebo úpravami či opravami Předmětu nájmu či jeho okolí bez zavinění Pronajímatele nemá nárok na jakoukoliv kompenzaci. V případě, že nemožnost užívání Předmětu nájmu dle předchozí věty trvá déle, než 5 dnů, vzniká Nájemci právo na přiměřenou slevu z nájmu. O plánovaných úpravách je Pronajímatel povinen Nájemce předem vyrozumět a je povinen zajistit, aby probíhaly pouze v nezbytném rozsahu a omezily provoz Nájemce v nezbytné míře. Pronajímatel je oprávněn dle výše uvedených pravidel provádět kontrolu užívání Předmětu nájmu. Nájemce je dále povinen užívat Předmět nájmu v souladu s domovním řádem Budovyžalobě bylo pravomocně rozhodnuto.

Práva a povinnosti stran. Vzniknou-li 1. Prodávající bere na vědomí, že převodem Předmětu koupě na Kupujícího zaniká jeho vlastnické právo k Předmětu koupě. 2. Prodávající prohlašuje, že Předmět koupě není zatížen žádným zástavním právem, právem nájmu vady za trvání nájmuani jiným věcným či obligačním právem ve prospěch třetí osoby, za vyjma těch, které je Nájemce dle této Smlouvy odpovědný (tzn. zejména vady vzniklé z důvodu zanedbání jeho povinností vyplývajících z této Smlouvy či způsobené výlučně jeho činností a provozem nebo činností osob, jimž Nájemce umožnil přístup do Předmětu nájmu), je Nájemce povinen tyto vady na svůj náklad odstranit. Nájemce je dále odpovědný za škodu, která Pronajímateli vznikne v důsledku neoznámení vady, kterou Nájemce Pronajímateli neoznámil bez zbytečného odkladu. Nájemce je oprávněn provádět stavební úpravy v Předmětu nájmu pouze s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele. Nájemce je v případě ukončení Smlouvy povinen odstranit všechny stavební úpravy, pokud není jsou popsány v této Smlouvě stanoveno jinaknebo které plynou z veřejného seznamu vedeného příslušným katastrálním úřadem. Dále Prodávající prohlašuje, že nejsou jakkoli omezeni v dispozičním oprávnění k Předmětu koupě, že k převodu Předmětu koupě není třeba souhlasu dalších osob. 3. Prodávající prohlašuje, že proti němu není vedeno exekuční řízení a/nebo pokud se strany nedohodnou v konkrétním případě písemně jinak. Není-li v této Smlouvě dohodnuto jinak, Nájemce nemá právo na jakékoliv kompenzace v souvislosti s provedenými stavebními úpravamiřízení o výkon rozhodnutí, a to že ani vedení žádného z uvedených řízení nehrozí v případě, pokud je neodstraní. Nájemce provádí a hradí též veškeré náklady související s běžnou údržbou Předmětu nájmu. V rámci běžné údržby dle předchozí věty je Nájemce povinen na vlastní náklady a odpovědnost zajišťovat opravy a údržbu Předmětu nájmu. Nájemce odpovídá za veškerou škoduté míře, která by mohla ohrozit převod Předmětu koupě z Prodávajícího na Předmětu nájmu vznikne po Dobu nájmu Kupujícího. 4. Prodávající prohlašuje, že neexistuje a která vznikne z důvodu porušení povinností Nájemce dle nebude existovat žádná skutečnost, pro kterou by mohla kterákoli třetí osoba ve lhůtách stanovených právními předpisy podle kteréhokoli právního předpisu odporovat právnímu jednání Prodávajícího, kterým je uzavření této Smlouvy, tj. zejména Prodávající uzavřením této Smlouvy nezkracuje žádného ze svých věřitelů ani nemrhá svým majetkem a sjednaná Kupní cena je přiměřeným protiplněním za Předmět koupě. 5. Prodávající prohlašuje, že neexistují žádné jiné smlouvy či z důvodu jeho provozu nebo činnosti v Předmětu nájmu. Vznik škody je Nájemce povinen bezodkladně oznámit Pronajímateli. Nájemce je povinen užívat Předmět nájmu v souladu s touto Smlouvou. Nájemce je oprávněn přiměřeným způsobem užívat společné části Budovydohody, zejména vjezdy, vchody, výtah, schodiště a zejména veškeré příjezdové a odjezdové komunikace které by k Předmětu nájmu. Nájemce však nesmí rušit v užívání Budovy ostatní uživatele Budovykoupě zakládaly výše uvedená práva, případně Pronajímatele. Pronajímatel je povinen provádět veškeré opravy a údržbu, k nimž není zavázán Nájemce a ke kterým je Xxxxxxxxxxxx zavázán podle této Smlouvy či vyplývajících pro něj z účinných právních předpisů bez zbytečného odkladu, vždy však s přihlédnutím k povaze takové opravy či údržby. Nájemce může Předmět nájmu opatřit v přiměřeném rozsahu štíty, návěstími a podobnými znameními jen s písemným souhlasem Pronajímatele. Pronajímatel může souhlas odmítnout, pouze má-li pro to vážný důvod s tím, že takový souhlas nesmí být bezdůvodně zdržován. Nájemce se zavazuje umožnit prohlídku Předmětu nájmu Xxxxxxxxxxxxx a třetím osobám, které tím Pronajímatel pověříjež dosud nejsou zapsána ve veřejném seznamu vedeném příslušným katastrálním úřadem, v případě, že se do veřejného seznamu zapisují, a ani nejsou u příslušného katastrálního úřadu ve vztahu k Předmětu koupě podány žádné návrhy, o prohlídku Pronajímatel požádá Nájemce nejméně 3 pracovní dny předemnichž dosud nebylo pravomocně rozhodnuto. 6. Nájemce je povinen snést dočasnou nemožnost Prodávající prohlašuje, že splnil veškeré poplatkové i daňové povinnosti vztahující se k Předmětu koupě. Pokud by třetí osoba uplatnila vůči Kupujícímu jakoukoliv pohledávku či jiné právo vzniklé před převodem vlastnického práva k Předmětu koupě podle této Smlouvy, zavazuje se Prodávající tuto pohledávku zaplatit, nebo jiné právo uspokojit ze svého. 7. Prodávající dále prohlašuje, že orgánem státní správy nebo samosprávy nebylo vydáno rozhodnutí, které by mohlo svými účinky změnit hodnotu, stávající právní statut, funkčnost, rozsah, způsob, či jakoukoliv charakteristiku užívání Předmětu nájmukoupě, jejak je realizována ke dni uzavření této Smlouvy. 8. Prodávající dále prohlašuje, že na Předmětu koupě nebyl skladován, odstraňován či ukládán jakýkoliv toxický nebo nebezpečný odpad, látky nebo materiál jakéhokoliv takového druhu, a že Předmět koupě není kontaminován jakýmkoliv toxickým nebo nebezpečným odpadem, látkami nebo materiálem, a že si není vědom faktických ani právních vad na Předmětu koupě, na které by byl povinen kupující upozornit, a Předmět koupě převádí. 9. Kupující prohlašuje, že proti němu není vedeno exekuční a/nebo insolvenční řízení, a/nebo řízení o výkon rozhodnutí, a že ani vedení žádného z uvedených řízení nehrozí v té míře, která by mohla ohrozit zaplacení Smlouvou ujednané Kupní ceny (způsobem ujednaným v článku III. Smlouvy) za Předmět koupě Kupujícího Prodávajícímu. 10. Smluvní strany se dohodly, že poplatníkem zákonem stanovené daně z nabytí nemovitých věcí je Kupující a dále je Kupující povinen v zákonem stanovené lhůtě podat daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí. 11. Smluvní strany výslovně prohlašují, že na kupující nepřechází současně s převodem vlastnického práva k výše popsané nemovité věci případné dluhy prodávajícího zajištěné zástavním právem nebo jinou jistotou váznoucí na popsané nemovité věci ve smyslu ustanovení § 1888 odst. 2 z. č. 89/2012, občanský zákoník, v platném znění. 12. Prokáže-li vyvolána haváriemi se, že některé z prohlášení příslušné Smluvní strany obsažené v tomto článku je nepravdivé, nepřesné a/nebo úpravami či opravami Předmětu nájmu či jeho okolí bez zavinění Pronajímatele nemá neúplné, je dotčená Smluvní strana, vůči níž bylo takové prohlášení učiněno, oprávněna od Smlouvy odstoupit. Odstoupením od Xxxxxxx není dotčen nárok na jakoukoliv kompenzaci. V případě, že nemožnost užívání Předmětu nájmu dle předchozí věty trvá déle, než 5 dnů, vzniká Nájemci právo na přiměřenou slevu z nájmu. O plánovaných úpravách je Pronajímatel povinen Nájemce předem vyrozumět a je povinen zajistit, aby probíhaly pouze v nezbytném rozsahu a omezily provoz Nájemce v nezbytné míře. Pronajímatel je oprávněn dle výše uvedených pravidel provádět kontrolu užívání Předmětu nájmu. Nájemce je dále povinen užívat Předmět nájmu v souladu s domovním řádem Budovynáhradu škody příslušné Smluvní strany.

Práva a povinnosti stran. Vzniknou-li na Předmětu nájmu vady za trvání nájmu1.Zhotovitel a) zvětšení nebo zmenšení kvantity každého výkonu předpokládaného smlouvou, b) výkony, za které byly ve smlouvě sjednány zcela vyloučit, c) změna povahy nebo kvality práce nebo druhu každého výkonu předpokládaného smlouvou, d) změna výškové polohy, os, pozice, vyrovnání a dimenze každého výkonu předpokládaného smlouvou, e) provedení ve smlouvě nepředpokládaných výkonů jakéhokoliv požadovaného druhu Žádná ze změn výkonu nařízená objednatelem neznamená nikterak porušení smlouvy nebo nečiní smlouvu v celku ani z části neplatnou. • je Nájemce povinen přerušit práce, pokud objednatel dá k tomu příkaz s odůvodněním, že zhotovitel poskytuje vadné plnění nebo jinak porušuje tuto smlouvu či práv- ní předpisy • je povinen zastavit práce, pokud objednatel dá k tomu příkaz s odůvodněním dle této Smlouvy odpovědný odst. 2 (tzn. třetí a čtvrtá odrážka) tohoto oddílu a uzavřít s objednatelem doho- du o předčasném ukončení prací • je povinen zastavit práce, pokud tak rozhodnou veřejnoprávní orgány • se zavazuje, že se vůči objednateli nedopustí nekalosoutěžního jednání, spočívající zejména vady vzniklé z důvodu zanedbání jeho povinností vyplývajících z této Smlouvy či způsobené výlučně jeho činností a provozem nebo činností osobv tom, jimž Nájemce umožnil přístup do Předmětu nájmuže neuzavře s investorem stavby dohodu o provedení prací (smlouvu o dílo), je Nájemce povinen tyto vady na svůj náklad odstranit. Nájemce je dále odpovědný za škodu, která Pronajímateli vznikne v důsledku neoznámení vady, kterou Nájemce Pronajímateli neoznámil bez zbytečného odkladu. Nájemce je oprávněn provádět stavební úpravy v Předmětu nájmu pouze s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele. Nájemce je v případě ukončení Smlouvy povinen odstranit všechny stavební úpravy, pokud není v této Smlouvě stanoveno jinak, nebo pokud se strany nedohodnou v konkrétním případě písemně jinakna něho obrátí přímo investor, ani investorovi nenabídne provedení prací bez součinnosti objednatele. Není-li v této Smlouvě dohodnuto jinakPokud zhotovitel ta- kové práce bez součinnosti objednatele provede, Nájemce nemá bude to považováno za podstatné porušení smlouvy zakládající právo na jakékoliv kompenzace v souvislosti s provedenými stavebními úpravami, objednatele odstoupit od smlouvy o dílo a to ani v případě, pokud je neodstraní. Nájemce provádí a hradí též veškeré náklady související s běžnou údržbou Předmětu nájmu. V rámci běžné údržby současně právo vyúčtovat zhotoviteli smluvní pokutu až do výše 500.000,- Kč (určení výše smluvní pokuty provede objednatel dle předchozí věty je Nájemce povinen na vlastní náklady a odpovědnost zajišťovat opravy a údržbu Předmětu nájmu. Nájemce odpovídá za veškerou škodu, která na Předmětu nájmu vznikne po Dobu nájmu a která vznikne z důvodu porušení povinností Nájemce dle této Smlouvy či z důvodu jeho provozu nebo činnosti v Předmětu nájmu. Vznik škody je Nájemce povinen bezodkladně oznámit Pronajímateli. Nájemce je povinen užívat Předmět nájmu v souladu s touto Smlouvou. Nájemce je oprávněn přiměřeným způsobem užívat společné části Budovy, zejména vjezdy, vchody, výtah, schodiště a zejména veškeré příjezdové a odjezdové komunikace k Předmětu nájmu. Nájemce však nesmí rušit v užívání Budovy ostatní uživatele Budovy, případně Pronajímatele. Pronajímatel je povinen provádět veškeré opravy a údržbu, k nimž není zavázán Nájemce a ke kterým je Xxxxxxxxxxxx zavázán podle této Smlouvy či vyplývajících pro něj z účinných právních předpisů bez zbytečného odkladu, vždy však s přihlédnutím k povaze takové opravy či údržby. Nájemce může Předmět nájmu opatřit v přiměřeném rozsahu štíty, návěstími a podobnými znameními jen s písemným souhlasem Pronajímatele. Pronajímatel může souhlas odmítnout, pouze má-li pro to vážný důvod s tím, že takový souhlas nesmí být bezdůvodně zdržován. Nájemce se zavazuje umožnit prohlídku Předmětu nájmu Xxxxxxxxxxxxx a třetím osobám, které tím Pronajímatel pověří, v případě, že o prohlídku Pronajímatel požádá Nájemce nejméně 3 pracovní dny předem. Nájemce je povinen snést dočasnou nemožnost užívání Předmětu nájmu, je-li vyvolána haváriemi nebo úpravami či opravami Předmětu nájmu či jeho okolí bez zavinění Pronajímatele nemá nárok na jakoukoliv kompenzaci. V případě, že nemožnost užívání Předmětu nájmu dle předchozí věty trvá déle, než 5 dnů, vzniká Nájemci právo na přiměřenou slevu z nájmu. O plánovaných úpravách je Pronajímatel povinen Nájemce předem vyrozumět a je povinen zajistit, aby probíhaly pouze v nezbytném rozsahu a omezily provoz Nájemce v nezbytné míře. Pronajímatel je oprávněn dle výše uvedených pravidel provádět kontrolu užívání Předmětu nájmu. Nájemce je dále povinen užívat Předmět nájmu v souladu s domovním řádem Budovy.závažnosti případu)

Práva a povinnosti stran. Vzniknou-li na Předmětu nájmu vady za trvání nájmuZhotovitel je povinen provést pro Objednatele úplné a funkční dílo dle této smlouvy, za a pokud je součástí provedení i dodávka věcí, bude se jednat o nové a nepoužité věci v dohodnutém množství, jakosti a provedení, které je Nájemce Zhotovitel povinen předložit v souladu se specifikací technických a uživatelských standardů a Objednatelem písemně odsouhlasenou dokumentací. Zhotovitel je povinen v souladu s podmínkami této smlouvy řádně a včas provést pro Objednatele dílo dle této Smlouvy odpovědný (tzn. zejména vady vzniklé z důvodu zanedbání jeho povinností vyplývajících z této Smlouvy či způsobené výlučně jeho činností a provozem nebo činností osob, jimž Nájemce umožnil přístup do Předmětu nájmu), je Nájemce povinen tyto vady na svůj náklad odstranit. Nájemce je dále odpovědný za škodu, která Pronajímateli vznikne v důsledku neoznámení vady, kterou Nájemce Pronajímateli neoznámil bez zbytečného odkladu. Nájemce je oprávněn provádět stavební úpravy v Předmětu nájmu pouze s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele. Nájemce je v případě ukončení Smlouvy povinen odstranit všechny stavební úpravy, pokud není v této Smlouvě stanoveno jinak, nebo pokud se strany nedohodnou v konkrétním případě písemně jinak. Není-li v této Smlouvě dohodnuto jinak, Nájemce nemá právo na jakékoliv kompenzace v souvislosti s provedenými stavebními úpravamismlouvy, a to vč. implementace, provedení potřebné montáže, instalace a zprovoznění na místě plnění, přičemž za řádné provedení díla se považuje jeho převzetí Objednatelem, a to na základě potvrzení této skutečnosti v akceptačním protokolu díla. Akceptační protokol může být podepsán nejdříve v okamžiku, kdy bude beze zbytku dokončeno dílo Zhotovitelem včetně dodání věcí na místo určené Objednatelem, instalace, implementace a zprovoznění díla, zaškolení obsluhy a uživatelů a předání dokumentace díla s tím, že Xxxxxxxxxx na své náklady zajistí odvoz a likvidaci obalů a dalších použitých materiálů a úklid prostor dotčených realizací prováděného díla. Objednatel nabývá vlastnického práva k dílu dnem řádného předání a převzetí díla od Xxxxxxxxxxx na základě podpisu závěrečného akceptačního protokolu oběma smluvními stranami. Stejným okamžikem přechází na Objednatele také nebezpečí škody na díle. Objednatel se zavazuje zabezpečit předané programové vybavení před neoprávněným přístupem nebo manipulací, které mohou mít za následek jeho užití v jiné organizaci bez souhlasu Zhotovitele, popřípadě jiný zásah do autorských práv Xxxxxxxxxxx. Bez souhlasu Xxxxxxxxxxx není Objednatel oprávněn jakýmkoliv způsobem zasahovat do programového vybavení SPROC, provádět jeho změny nebo úpravy ani v případě, pokud je neodstraní. Nájemce provádí a hradí též veškeré náklady související s běžnou údržbou Předmětu nájmu. V rámci běžné údržby dle předchozí věty je Nájemce povinen na vlastní náklady a odpovědnost zajišťovat opravy a údržbu Předmětu nájmu. Nájemce odpovídá za veškerou škodu, která na Předmětu nájmu vznikne po Dobu nájmu a která vznikne z důvodu porušení povinností Nájemce dle této Smlouvy či z důvodu jeho provozu nebo činnosti v Předmětu nájmu. Vznik škody je Nájemce povinen bezodkladně oznámit Pronajímateli. Nájemce je povinen jej užívat Předmět nájmu jinak než v souladu s touto Smlouvousmlouvou. Nájemce Zhotovitel je povinen neprodleně písemně vyrozumět Objednatele o případném ohrožení doby plnění a o všech skutečnostech, které mohou řádné a včasné plnění předmětu této smlouvy znemožnit, a to nejpozději do 3 dnů ode dne, kdy se Zhotovitel dozví o takové skutečnosti. Zhotovitel není oprávněn přiměřeným způsobem užívat společné části Budovypostoupit jakákoliv práva anebo povinnosti vyplývající z této smlouvy na třetí osoby bez předchozího písemného souhlasu Objednatele. Smluvní strany sjednávají, že Xxxxxxxxxx není oprávněn jakékoliv jeho pohledávky za Objednatelem, které vzniknou na základě této smlouvy, započítat vůči pohledávkám Objednatele za Zhotovitelem jednostranným právním jednáním. Zhotovitel odpovídá Objednateli za škodu způsobenou porušením povinnosti podle této smlouvy nebo povinnosti stanovené obecně závazným platným právním předpisem. Smluvní strany se dohodly a Xxxxxxxxxx určil, že osobou oprávněnou k jednání za Xxxxxxxxxxx v technických věcech, které se týkají této smlouvy a její realizace, je/jsou: Jméno a příjmení: [DOPLNÍ DODAVATEL] e-mail: [DOPLNÍ DODAVATEL] tel.: [DOPLNÍ DODAVATEL] Smluvní strany se dohodly a Objednatel určil, že osobou oprávněnou k jednání za Objednatele v technických věcech, které se týkají této smlouvy a její realizace, je: Xxxxx a příjmení: Xxxxx Xxxxxxx e-mail: xxxxx.xxxxxxx@xxxxxxxxx.xx tel.: +000 000 000 000 Veškerá korespondence, pokyny, oznámení, žádosti, záznamy a jiné dokumenty vzniklé na základě této smlouvy mezi smluvními stranami nebo v souvislosti s ní budou vyhotoveny v písemné formě v českém jazyce a doručují se buď osobně, doporučenou poštou nebo prostřednictvím datové schránky, na adresu sídla, či ID datové schránky Objednatele, uvedené v záhlaví této smlouvy. Zhotovitel je povinen uchovávat veškerou dokumentaci související s realizací projektu včetně faktur minimálně do konce roku 2032. Pokud je v příslušných českých právních předpisech stanovena lhůta delší, musí ji Zhotovitel použít. Zhotovitel je povinen zajistit po celou dobu trvání této smlouvy: Důstojné pracovní podmínky, plnění povinností vyplývající z právních předpisů České republiky, zejména vjezdypak z předpisů pracovněprávních, vchodypředpisů z oblasti zaměstnanosti a bezpečnosti ochrany zdraví při práci, výtah, schodiště a zejména veškeré příjezdové a odjezdové komunikace k Předmětu nájmu. Nájemce však nesmí rušit v užívání Budovy ostatní uživatele Budovy, případně Pronajímatele. Pronajímatel je povinen provádět veškeré opravy a údržbu, k nimž není zavázán Nájemce a ke kterým je Xxxxxxxxxxxx zavázán podle této Smlouvy či vyplývajících pro něj z účinných právních předpisů bez zbytečného odkladu, vždy však s přihlédnutím k povaze takové opravy či údržby. Nájemce může Předmět nájmu opatřit v přiměřeném rozsahu štíty, návěstími a podobnými znameními jen s písemným souhlasem Pronajímatele. Pronajímatel může souhlas odmítnout, pouze má-li pro to vážný důvod s tím, že takový souhlas nesmí být bezdůvodně zdržován. Nájemce se zavazuje umožnit prohlídku Předmětu nájmu Xxxxxxxxxxxxx a třetím vůči všem osobám, které tím Pronajímatel pověří, v případě, že o prohlídku Pronajímatel požádá Nájemce nejméně 3 pracovní dny předemse na plnění této smlouvy budou podílet. Nájemce je povinen snést dočasnou nemožnost užívání Předmětu nájmu, je-li vyvolána haváriemi nebo úpravami či opravami Předmětu nájmu či jeho okolí bez zavinění Pronajímatele nemá nárok na jakoukoliv kompenzaci. V případě, že nemožnost užívání Předmětu nájmu dle předchozí věty trvá déle, než 5 dnů, vzniká Nájemci právo na přiměřenou slevu z nájmu. O plánovaných úpravách je Pronajímatel povinen Nájemce předem vyrozumět a je povinen zajistit, aby probíhaly pouze v nezbytném rozsahu a omezily provoz Nájemce v nezbytné míře. Pronajímatel je oprávněn dle Plnění výše uvedených pravidel provádět kontrolu užívání Předmětu nájmupodmínek zajistí Zhotovitel i u svých poddodavatelů, včetně řádného a včasného plnění finančních závazků svým poddodavatelům za podmínek vycházejících z této smlouvy. Nájemce je dále povinen užívat Předmět nájmu v souladu s domovním řádem BudovyEliminaci dopadu na životní prostředí ve snaze o udržitelný rozvoj.