Předání předmětu převodu. Smluvní strany se dohodly, že prodávající předá kupujícímu předmět převodu nejpozději do 10 pracovních dnů poté, co Katastrální úřad pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, povolí vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí na základě této smlouvy, přičemž smluvní strany se zavazují sepsat o předání předmětu převodu předávací protokol.
Předání předmětu převodu. 1. Strana kupující užívá v době uzavření této smlouvy předmět převodu na základě Nájemní smlouvy, přičemž nájemní vztah dle dohody stran skončí ke dni právních účinků vkladu vlastnického práva pro stranu kupující; v předmětu převodu se nacházejí věci strany kupující. Nejpozději do 15 pracovních dnů od provedení vkladu vlastnického práva k předmětu převodu ve prospěch strany kupující sepíší strany o předání a převzetí předmětu převodu a oboustranně podepíší zápis, v němž budou zapsány stavy měřidel vody. Strana prodávající předala straně kupující záruční list k plynovému kotli před podpisem této smlouvy, což strana kupující podpisem této smlouvy stvrzuje.
2. Strany si poskytnou nezbytnou součinnost při přepisu energií apod. ze strany prodávající na stranu kupující.
3. Strana kupující je povinna ode dne nabytí předmětu převodu platit veškeré úhrady s jejich užíváním spojené. Smluvní strany se dále dohodly na tzv. rozhodném dnu - všechny příjmy, náklady a výdaje vztahující se k předmětu převodu (včetně poplatků za dodávky služeb a médií), ať již byly zaplaceny či nikoli, si smluvní strany rozdělí tak, že strana prodávající má nárok a obdrží veškerý příjem do dne, který předchází dni provedení vkladu vlastnického práva ve prospěch strany kupující do katastru nemovitostí na základě smlouvy (dále jen
Předání předmětu převodu. 1. Prodávající je povinen Předmět převodu vyklidit a vyklizený ho předat Kupujícímu. Prodávající se zavazuje vyzvat Kupujícího k převzetí Předmětu převodu nejpozději do 10 dnů ode dne povolení vkladu vlastnického práva podle této smlouvy ve prospěch Kupujícího do katastru nemovitostí. Kupující je vlakovém případě povinen Předmět převodu převzít nejpozději velhůtě 10 dnů ode dne, v němž výzvu k převzetí obdržel, ledaže se smluvní strany dohodnou jinak. V případě, že Prodávající nesplnísvou povinnost vyzvat Kupujícího k převzetí Předmětu převodu ve lhůtě stanovené v tomto odstavci, je Kupující oprávněn sám učinit výzvu kpředání Předmětu převodu stím, že vtakovém případě bude Prodávající povinen předat Předmět převodu Kupujícímu nejpozději do 5 dnů ode dne, v němž výzvu Kupujícího obdržel.
2. O předání a převzetí bude smluvními stranami vyhotoven protokol ve dvou stejnopisech, z nichž každá strana obdrží po jednom vyhotovení. V protokole se uvede stav Předmětu převodu, jeho součástí a příslušenství ke dni předání, informace o tom, zda Prodávající splnil povinnost předat Předmětem převodu vyklizený, údaj o stavu měňdel, počet předaných klíčů apod.
3. V případě, že Prodávající bude v prodlení s vyklizením a předáním Předmětu převodu, je povinen zaplatit Kupujícímu smluvní pokutu ve výši 0,1 % z celkové Kupní ceny za každý, byl í jen započatý, den prodlení. V případě, že Kupující bude v prodlení s převzetím Předmětu převodu je povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,1% z celkové Kupní ceny za každý, byl í jen započatý, den prodlení.
4. Kupující bere na vědomí, že v Předmětu převodu se ke dní uzavření této smlouvy nachází kejda, kterou lze vyvážet pouze vomezených časových intervalech (na jaře, případně na podzim po sklizní), Prodávající tak není povinen ke dni předání Předmětu převodu dle této smlouvy kejdu vyklidit, aniž by tím porušil povinnost dle odst. 1 tohoto článku, avšak v takovém případě je Prodávající povinen kejdu na vlastní náklady vyklidit nejpozději do7měsíců ode dne předání Předmětu převodu. vpřípadě porušení této povinností bude Prodávající povinen uhradit Kupujícímu smluvní pokutu ve výši 0,1 % z celkové Kupní ceny za každý, byt i jen započatý, den prodlení.
Předání předmětu převodu. 4.1 Prodávající se zavazuje Předmět převodu předat kupujícímu a kupující se zavazuje jej převzít nejpozději do sedmi pracovních dnů poté, co bude podán návrh na vklad vlastnického práva ve prospěch kupujícího v souladu s ust. čl. III. odst. 3.3 písm. b) této smlouvy. O předání a převzetí bytu a o stavu měřičů médií a služeb bude sepsán mezi smluvními stranami protokol. Kupující se zavazuje, že nejpozději následující pracovní den po předání bytu přehlásí na své jméno veškeré dodávky médií a služeb, budou-li v době předání bytu smlouvy vedeny na prodávajícího. Nebudou-li smlouvy o dodávkách médií a služeb vedeny na prodávajícího, zavazuje se kupující v téže lhůtě uzavřít smlouvy nové. V případě, že se kupující nedostaví bez předchozí řádné omluvy odůvodněné závažnými důvody k předání a převzetí bytu ve sjednaném termínu, má se za to, že byt byl předán ke dni, kdy mělo předání bytu proběhnout.
4.2 Nebezpečí škody na věci přejde na kupujícího dnem předání bytu dle čl. IV. odst. 4.1. této smlouvy nebo dnem, kdy se měl k předání a převzetí bytu dostavit, avšak bez předchozí omluvy odůvodněné závažnými důvody tak neučinil. Kupující se zavazuje pojistit byt proti běžným rizikům a rovněž zřídit své pojištění odpovědnosti za újmu způsobenou třetím osobám, a to s účinností ode dne předání bytu nebo ode dne podání návrhu na vklad vlastnického práva dle této kupní smlouvy do katastru nemovitostí, podle toho, která z těchto skutečností nastane dříve.
4.3 Kupující prohlašuje, že mu je stav Předmětu převodu znám z osobní prohlídky, z nahlédnutí do výpisu z katastru nemovitostí, z prohlášení a z dalších listin předložených prodávajícím, a že jej kupuje ve stavu popsaném v protokolu dle čl. V. odst. 5.3 smlouvy o budoucí smlouvě kupní uzavřené mezi smluvními stranami.
4.4 Kupující bere na vědomí, že prodávající má zájem realizovat výstavbu dalších objektů na pozemcích parc. č. 620/1, 621/1 v k.ú. Bakov nad Jizerou. Prohlašuje, že se zdrží veškerého jednání, které by mohlo ohrozit realizaci tohoto záměru prodávajícího nebo tento omezit či mu bránit. Jako vlastník Předmětu převodu a tedy také spoluvlastník pozemků popsaných v odst. 1.1 se kupující především zavazuje, že nebude uplatňovat svá práva takovým způsobem, který by byl v rozporu s realizací záměru prodávajícího a pokud k tomu bude prodávajícím vyzván, poskytne mu případně součinnost k jejich realizaci udělením potřebných souhlasů a zřízením služebností ve prospěch pozemků prodávajícího potřebných pro realizaci záměru...
Předání předmětu převodu. (1) Smluvní strany se dohodly, že prodávající předá kupujícímu předmět převodu nejpozději do 5 pracovních dnů poté, co Katastrální úřad pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, povolí vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí na základě této smlouvy, přičemž smluvní strany se zavazují sepsat o předání předmětu převodu předávací protokol. Smluvní strany se dohodly, že v předávacím protokolu budou uvedeny i stavy měřidel spotřebovávaných energií a ty budou podkladem pro jejich vyúčtování s jednotlivými dodavateli.
(2) Nebezpečí vzniku škody, nahodilé zkázy a nahodilého zhoršení předmětu převodu přechází z prodávajících na kupujícího okamžikem jeho fyzického předání.
Předání předmětu převodu. 1. Strana prodávající a Strana kupující se dohodly, že protokolární předání Předmětu převodu se nevyžaduje a Předmět převodu se považuje za předaný dnem povolení vkladu vlastnického práva Strany kupující k Předmětu převodu do katastru nemovitostí.
2. Smluvní strany se dohodly, že veškeré náklady spojené s užíváním Předmětu převodu do jeho předání Straně kupující hradí Strana prodávající. Nebezpečí nahodilé zkázy a nahodilého zhoršení Předmětu převodu přechází na Stranu kupující dnem předání Předmětu převodu, tj. dnem povolení vkladu vlastnického práva Strany kupující k Předmětu převodu do katastru nemovitostí.
Předání předmětu převodu. 1. Nabyvatel užívá v době uzavření této smlouvy předmět převodu svědomím převodce; v předmětu převodu se nacházejí věci nabyvatele. Nejpozději do 15 pracovních dnů od provedení vkladu vlastnického práva v katastru nemovitostí sepíší strany o předání a převzetí předmětu převodu zápis, v němž budou zapsány stavy příslušných měřidel.
2. Strany si poskytnou potřebnou součinnost při přepisu energií apod. z převodce na nabyvatele.
3. Nabyvatel je povinen ode dne nabytí předmětu převodu platit veškeré úhrady s jejich užíváním spojené.
Předání předmětu převodu. 8.1. Smluvní strany si ujednávají, že dojde k fyzickému a k dokladovému předání předmětu převodu a to poté, kdy nastanou právní účinky zápisu vkladu změny vlastnického práva k předmětu převodu do katastru nemovitostí.
8.2. Strana nabyvatele se zavazuje převzít předmět převodu ve stavu tak, jak stojí a leží ke dni uzavření této smlouvy.
8.3. Strana převodce vyzve stranu nabyvatele k fyzickému předání předmětu převodu min. 10 dní před stanoveným termínem předání.
8.4. O předání bude vyhotoven Protokol o předání a převzetí nebytové jednotky, který bude podepsán zástupci obou stran.
8.5. Odmítne-li strana nabyvatele podepsat Protokol o předání a převzetí nebytové jednotky nebo nedostaví- li se řádně na svolané přejímací řízení, má se za to, že nemovitost prodávaná touto smlouvou je ve smyslu předchozích ustanovených tohoto čl. straně nabyvatele předána ke dni vyhotovení Protokolu o předání stranou převodce.
Předání předmětu převodu. Smluvní strany se dohodly, že prodávající předá kupujícímu předmět převodu do pěti pracovních dnů poté, co Katastrální úřad pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, povolí vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí na základě této smlouvy.
Předání předmětu převodu. 5.1 Prodávající a kupující tímto prohlašují, že kupující ke dni podpisu této smlouvy užívá Předmět převodu 1 a Předmět převodu 2 na základě nájemní smlouvy, která zanikne okamžikem převodu vlastnického práva k Předmětu převodu 1 a Předmětu převodu 2 ve prospěch kupujícího.
5.2 Prodávající a kupující prohlašují, že k předání Předmětu převodu 1 a Předmětu převodu 2 došlo před podpisem této smlouvy.
5.3 Smluvní strany dále prohlašují, že prodávající před podpisem této smlouvy předali kupujícímu průkaz energetické náročnosti budovy vydaný ve smyslu zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, což smluvní strany svým podpisem této smlouvy potvrzují.
5.4 Služby a poplatky spojené s užíváním Předmětu převodu 1 a Předmětu převodu 2 bude hradit kupující ve prospěch společenství vlastníků jednotek založeného za účelem správy Domu a Pozemků, a to na základě výměru zaslaného ze strany společenství vlastníků jednotek kupujícímu počínaje dnem převodu vlastnického práva ve prospěch kupujícího dle této smlouvy.