Skončení nájemního vztahu. 1. Pronajímatel je oprávněn ukončit nájemní vztah založený touto nájemní smlouvou pouze písemnou výpovědí z důvodů uvedených v § 2309 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.
2. Nájemce je oprávněn ukončit nájemní vztah založený touto nájemní smlouvou pouze písemnou výpovědí z důvodů uvedených v § 2308 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.
3. Výpovědní lhůta je 3 měsíce a začíná plynout prvního dne měsíce následujícího po měsíci, v němž byla písemná výpověď doručena druhé smluvní straně. Výpověď nabývá účinnosti dnem doručení, přičemž se má za to, že dnem doručení je nejpozději třetí den po odeslání výpovědi ze strany pronajímatele nájemci na adresu místa provozování předmětu nájmu dle této smlouvy nebo ze strany nájemce pronajímateli na adresu sídla pronajímatele.
4. Smlouvu lze také ukončit na základě oboustranné dohody.
5. V případě ukončení nájmu je nájemce povinen vrátit pronajaté nebytové prostory pronajímateli v den ukončení nájmu a to ve stavu v jakém je převzal (s přihlédnutím k obvyklému opotřebení nebo schválené stavební úpravě). Samostatně pronajatý prostor musí být vyklizen, vymalován a vrácen nájemcem pronajímateli. O předání bude sepsán „ Protokol o předání a převzetí předmětu nájmu“. Neuvolní-li nájemce pronajaté prostory v den stanovený dohodou nebo v den skončení platnosti smlouvy, je povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši trojnásobku denního nájemného za každý i započatý den prodlení. Ustanovení o smluvní pokutě nemá vliv na případnou náhradu vzniklé škody, kterou je nájemce povinen uhradit do 14 dnů ode dne doručení jejího vyúčtování nájemci.
Skončení nájemního vztahu. (1) Nájemní vztah je možné skončit písemnou dohodou obou smluvních stran.
(2) Smluvní strany této smlouvy mohou vypovědět nájemní vztah jen z důvodů:
a) nájemce pouze: - jestliže pronajímatel hrubě porušuje povinnosti stanovené touto smlouvou nebo příslušnými právními předpisy, a to i přes písemné upozornění nájemce pronajímateli, nebo - ztratí-li způsobilost k provozování činnosti, pro kterou si předmět smlouvy pronajal, nebo - stane-li se předmět smlouvy bez zavinění nájemce nezpůsobilý ke smluvenému užívání. V těchto případech zaniká nájemní vztah uplynutím výpovědní lhůty v délce 3 měsíců, která počíná běžet prvním dnem následujícím po doručení výpovědi pronajímateli.
b) pronajímatel :
1. jestliže nájemce porušuje povinnosti stanovené smlouvou nebo příslušnými právními předpisy, Pro tento případ se sjednává jednoměsíční výpovědní lhůta, která počíná běžet prvním dnem po doručení výpovědi nájemci.
2. jestliže existuje na straně pronajímatele naléhavý zájem a tento zájem nelze uspokojit jinak než skončením nájemního vztahu mezi smluvními stranami, V takovém případě nájemní vztah zaniká uplynutím výpovědní lhůty, která činí 15 dní a počíná běžet dnem doručení výpovědi nájemci.
3. bez udání důvodu, přičemž nájemní vztah zaniká uplynutím 3 měsíční lhůty, která počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi nájemci.
Skončení nájemního vztahu. (1) Nájemní vztah skončí uplynutím doby, na kterou byl sjednán.
(2) Nájemní vztah je možné skončit písemnou dohodou obou smluvních stran.
Skončení nájemního vztahu. Smluvní strany shodně prohlašují, že k uzavření této Smlouvy přistupují s úmyslem vytvořit co nejstabilnější a co nejdlouhodobější uspořádání svých vzájemných vztahů, zejména s ohledem na nezbytnost nalezení stabilních právních titulů pro fungování nájemního vztahu dle této Smlouvy je pro Smluvní strany esenciálně důležité, aby tato Smlouva trvala po celou dobu jejího smluvně stanoveného trvání, a aby nezanikla žádným jiným způsobem, než jaký výslovně stanoví tato Smlouva, tj. (i) výslovně si přejí jakákoli porušení jednotlivých práv a povinností jednotlivých Smluvních stran z této Smlouvy vyplývajících řešit právě a pouze způsoby, které tato Smlouva výslovně uvádí, a (ii) v maximální možné míře eliminovat a vyloučit jakákoli práva Smluvních stran od této Smlouvy odstoupit, vypovědět ji a/nebo ji jiným způsobem ukončit, či žádat o její ukončení soudem a/nebo jiným orgánem veřejné moci, pročež tímto vylučují použití všech dispozitivních ustanovení právních předpisů, která by jinak mohla založit právo kterékoli ze Smluvních stran odstoupit od této Smlouvy, a to zejména, nikoli však výlučně, ustanovení § 1977, § 1978, § 1979, § 1980, § 1998, § 1999 odst. 1, § 2000, § 2001, § 2002, § 2003 a § 2004 Občanského zákoníku. Stejně tak Smluvní strany vyjadřují vůli v maximální možné míře omezit aplikaci kogentních ustanovení zákonných předpisů, která by jinak mohla založit právo kterékoli ze Smluvních stran od této Smlouvy odstoupit, vypovědět ji a/nebo ji jiným způsobem ukončit, či žádat o její ukončení soudem a/nebo jiným orgánem veřejné moci. Smluvní strany prohlašují, že tato Smlouva je uzavřena v dobré víře na dobu delší deseti (10) let z relevantních důvodů uvedených zejména v tomto čl. 18 této Smlouvy; z tohoto důvodu nepovažují za souladné se zásadou poctivosti, pokud by se kterákoli ze Smluvních stran domáhala zrušení právního vztahu založeného touto Smlouvou s poukazem na ustanovení § 2000 Občanského zákoníku nebo jiné ustanovení právních předpisů. Pronajímatel a Nájemce se výslovně dohodli, že nájemní vztah dle této Smlouvy může být ukončen výlučně jedním z následujících způsobů: dohodou Smluvních stran; a/nebo odstoupením od této Smlouvy dle čl. 18.4 nebo 18.5 této Smlouvy; a/nebo výpovědí ze strany Pronajímatele, přičemž Pronajímatel je oprávněn tuto Smlouvu vypovědět výlučně tehdy, pokud dojde k zániku Akcionářské dohody z důvodů odstoupení SMP od Akcionářské dohody z důvodu kteréhokoli z Případů podstatného porušení Dohody Investorem (jak je tento poje...
Skončení nájemního vztahu. 1. Pronajímatel je oprávněn ukončit nájemní vztah založený touto nájemní smlouvou pouze písemnou výpovědí z důvodů uvedených v ust. § 2309 písm. a) a b) občanského zákoníku, ve výpovědi je povinen uvést výpovědní důvod.
2. Nájemce je oprávněn ukončit nájemní vztah založený touto nájemní smlouvou pouze písemnou výpovědí z důvodů uvedených v ust. § 2308 písm. a) až c), ve výpovědi je povinen uvést výpovědní důvod.
3. Výpovědní doba je 6 měsíců a začíná plynout prvního dne měsíce následujícího po měsíci, v němž byla písemná výpověď doručena druhé smluvní straně. Nájemní smlouva může být též ukončena kdykoliv vzájemnou dohodou smluvních stran. Neplní-li nájemce řádně a včas své povinnosti vyplývající z této smlouvy, má pronajímatel právo po předchozím písemném upozornění od této smlouvy odstoupit. Pronajímatel je oprávněn odstoupit i v případě, že z jakéhokoliv důvodu přestanou platit podmínky, za kterých je pronajímatel oprávněn ve smyslu ust. § 27 odst.1 zákona č.219/2000 Sb. přenechat předmětné nemovitosti do užívání nájemci.
4. Nájemní vztah založený touto nájemní smlouvou dále zaniká z následujících důvodů:
a) poškozením nemovitosti v rozsahu, který neumožňuje užívat předmětné prostory k účelu sjednanému touto nájemní smlouvou;
Skončení nájemního vztahu. (1) Nájemní vztah je možné skončit písemnou dohodou obou smluvních stran.
(2) Smluvní strany této smlouvy mohou vypovědět nájemní vztah jen z důvodů uvedených v zákoně. Výpovědní doba je 1-měsíční a počíná běžet dnem následujícím po doručení písemné výpovědi druhé straně.
(3) Pronajímatel je navíc oprávněn odstoupit od smlouvy s účinností k datu doručení písemného odstoupení nájemci v případě, že ohledně nájemce bude zahájeno insolvenční řízení.
Skončení nájemního vztahu. 1. Pronajímatel může i před uplynutím sjednané doby tuto smlouvu vypovědět z těchto důvodů:
a) nájemce užívá předmět nájmu uvedený v čl. I. v rozporu s touto smlouvou,
Skončení nájemního vztahu. 1) V případě výpovědi či zrušení smlouvy, smlouva zaniká v okamžiku, kdy je výpověď, nebo oznámení o zrušení doručeno druhé smluvní straně. Výpověď či zrušení smlouvy může být učiněna i formou emailu. V případě předčasného ukončení smlouvy, je nájemce povinen vrátit vozidlo pronajímateli nejpozději do 24 hodin po doručení výpovědi nájemci, případně po doručení oznámení o zrušení smlouvy pronajímateli.
2) Pronajímatel může od smlouvy odstoupit. Pokud dojde k podstatnému porušení smluvních povinností nájemcem. Podstatným porušením se zejména rozumí: - nesprávné používání vozidla - provádění změn a oprav vozidla bez předchozího souhlasu pronajímatele (nejedná se o nezbytné opravy pod 2.000,- Kč) - nevrácení vozidla v termínu uvedeném ve smlouvě - neuhrazení nájemného, kauce - závažné porušování dopravních či jiných souvisejících právních předpisů - nehlášení dopravní nehody nebo jiného závažného poškození vozidla pronajímateli - neohlášení závažné technické poruchy pronajímateli.
3) Účinky odstoupení od smlouvy nastanou dnem, kdy bude písemné odstoupení doručeno nájemci.