Trvání nájmu. 1. Nájem nebytových prostor se sjednává na dobu určitou, a to počínaje dnem 1.10.2018 do
2. Nájem může skončit dohodou smluvních stran ke sjednanému dni, nebo jednostranně výpovědí, nebo z jiného zákonem stanoveného nebo dohodnutého důvodu. Nájemce je oprávněn nájem vypovědět z důvodů specifikovaných v § 2308 zákona č.89/2012 Sb. v platném znění, přičemž výpovědní doba činí tři měsíce. Pronajímatel je oprávněn nájem vypovědět z důvodů specifikovaných v § 2309 zákona č.89/2012 Sb. v platném znění, přičemž výpovědní doba činí tři měsíce, vyjma těchto speciálních případů hrubého porušení povinností nájemce, kdy je výpovědní doba dle shodné vůle smluvních stran jednoměsíční: v případě výpovědi dané nájemci z důvodů neplacení nájemného, popř. záloh na služby trvá-li prodlení s jakoukoliv platbou déle než jeden měsíc, nebo z důvodu, že nájemce bez písemného souhlasu pronajímatele přenechal předmět nájmu nebo jeho část k užívání třetí osobě, nebo nájemce bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele provedl na předmětu nájmu stavební úpravy, nebo nájemce i přes písemnou výzvu pronajímatele, aby se zdržel porušování povinností vyplývajících z této smlouvy, ze zákona či jiného právního předpisu, popř. aby odstranil důsledky, vzniklé v příčinné souvislosti s tímto porušením, ani v přiměřené lhůtě stanovené v této písemné výzvě, neodstraní vytýkaný závadný stav. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně.
3. S ohledem na znění zákona o majetku České republiky účinné od 1.3.2016 smluvní strany dále sjednávají, že pronajímatel je oprávněn ukončit nájemní vztah výpovědí bez výpovědní doby (tj. s okamžitou účinností), pokud pronajatý prostor bude pronajímatel potřebovat k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů v rámci své působnosti nebo svého stanoveného předmětu činnosti. 4.
Trvání nájmu. 2.1 Smlouva se uzavírá na dobu určitou třiceti (30) let, počínaje dnem následujícím po dni zveřejnění této Smlouvy v Registru smluv, ke kterému dojde nejpozději v den následující po jejím uzavření.
2.2 Tato Smlouva může být ukončena pouze písemnou dohodou smluvních stran nebo jednostranným odstoupením smluvní strany z důvodů uvedených v této Smlouvě a obecně závazných právních předpisech.
2.3 Kterákoliv smluvní strana je oprávněna od této Smlouvy odstoupit s účinností ke dni doručení odstoupení zbývajícím smluvním stranám, v případě, že:
a) proti některé smluvní straně bylo zahájeno insolvenční řízení a soudem bylo pravomocně rozhodnuto, že daná smluvní strana je v úpadku, ve smyslu zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení, ve znění pozdějších předpisů;
b) soud pravomocně rozhodl o zrušení některé smluvní strany s likvidací;
c) nastane situace, s níž tato Smlouva možnost odstoupení smluvní stranou výslovně spojuje.
2.4 Pronajímatel je oprávněn od této Smlouvy odstoupit zejména pokud:
a) Nájemce přestane vykonávat svůj výše vymezený Předmět činnosti a nestane se tak z důvodů ležících výhradně na straně Pronajímatele a/nebo vlastníka Předmětu nájmu, kdy smluvní strany však sjednaly, že za důvod ležící výhradně na straně Pronajímatele a/nebo vlastníka Předmětu nájmu se nepovažuje technický (faktický) stav Předmětu nájmu zejm. jeho nezpůsobilost, zhoršení technického stavu, nezlepšení technického stavu apod. a/nebo
b) Klub nebude účastníkem (nebude hrát) alespoň (akceptovatelná je vyšší soutěž) Fotbalové národní (2. česká fotbalová liga) mužů, nebo třetí fotbalové ligy mužů, aniž by se tak stalo výhradně z důvodů na straně Pronajímatele, kdy smluvní strany však sjednaly, že za důvod ležící výhradně na straně Pronajímatele se nepovažuje technický (faktický) stav Předmětu nájmu zejm. jeho nezpůsobilost, zhoršení technického stavu, nezlepšení technického stavu apod. a/nebo
c) Klub nebude hrát na Fotbalovém stadionu (Předmětu nájmu) všechny (kterýkoli z nich) domácí soutěžní zápasy, aniž by se tak stalo výhradně z důvodů na straně Pronajímatele, kdy smluvní strany však sjednaly, že za důvod ležící výhradně na straně Pronajímatele a/nebo vlastníka Předmětu nájmu se nepovažuje technický (faktický) stav Předmětu nájmu zejm. jeho nezpůsobilost, zhoršení technického stavu, nezlepšení technického stavu apod. a/nebo
d) Nájemce nebude udržovat, opravovat, upravovat a spravovat Fotbalový stadion (Předmět nájmu) tak, jak je sjednáno touto smlouvou a tento sv...
Trvání nájmu. 4.1. Nájem založený touto Smlouvou se sjednává na dobu určitou, a to od 1. 1. 2024 do 31. 12. 2047.
4.2. Smluvní strany se dohodly, že nájem dle této Smlouvy může být na základě písemné dohody Smluvních stran prodloužen na dobu delší než do 31. 12. 2047.
4.3. Smluvní strany se dohodly, že tato Smlouva může být ukončena pouze na základě:
(i) uplynutí sjednané doby trvání nájmu dle této Smlouvy; nebo
(ii) písemné dohody Smluvních stran
4.4. Smluvní strany si výslovně sjednaly, že ust. § 1978, § 1979, § 2220 odst. 2, § 2228 odst. 2 až 4, § 2288, § 2291, § 2309, § 2312 OZ se na smluvní vztah založený touto Smlouvou nepoužijí. V případě, že by Pronajímateli mělo dle platných právních předpisů vzniknout z důvodu porušování povinností Nájemce právo na odstoupení od této Smlouvy, pak bude Pronajímatel oprávněn odstoupit od Smlouvy až poté, co Nájemce nezjedná nápravu ani v dodatečné přiměřené lhůtě, kterou Pronajímatel stanoví Nájemci v písemné výzvě k nápravě.
4.5. Nájemce není povinen v případě ukončení nájmu dle této Smlouvy (ať už z jakéhokoliv důvodu) odstranit jakékoliv stavby či jiné objekty zřízené na Nemovitostech ani uvádět Nemovitosti do původního stavu. V této souvislosti se Smluvní strany dohodly, že pokud jsou v době skončení nájmu dle této Smlouvy Nemovitosti zhodnoceny, pak je Pronajímatel povinen Nájemci uhradit finanční kompenzaci, která bude odpovídat hodnotě příslušného zhodnocení Nemovitostí.
4.6. Při vrácení Nemovitostí bude mezi Smluvními stranami sepsán písemný protokol, ve kterém bude zaznamenán stav Nemovitostí.
4.7. Po zániku závazku z této Smlouvy jsou Smluvní strany povinny vypořádat veškeré vzájemné pohledávky a dluhy vzniklé z této Smlouvy nebo v souvislosti s ní do 30 dnů ode dne, kdy závazek z této Smlouvy zanikne, není-li v této Smlouvě stanovena pro úhradu daného dluhu kratší lhůta.
4.8. Smluvní strany se pro případ jakéhokoliv předčasného ukončení této Smlouvy (tj. ukončení této Smlouvy kdykoliv před uplynutím sjednané doby určité dle odst. 4.1 této Smlouvy) dohodly, že dnem předčasného ukončení této Smlouvy bude zbývající část Uznaného dluhu (která nebyla do dne předčasného ukončení této Smlouvy splatná a nebylo na ni dosud započteno Nájemné dle splátkového kalendáře uvedeného v Příloze č. 2 této Smlouvy) v celém svém rozsahu zesplatněna. Pronajímatel tedy ztratí výhodu splátek, a proto bude mít povinnost uhradit Nájemci celou zbývající část Uznaného dluhu nejpozději ke dni předčasného ukončení této Smlouvy. Tento odst.4.8 Smlo...
Trvání nájmu. 2.1 Pronájem karavanu se uzavírá na dobu určitou od .............................. do .............................. tj dní.
2.2 Po uplynutím sjednané doby dle čl. 2.1 lze pronájem prodloužit výhradně na základě dohody účastníků. Pouhým nevrácením (pokračováním v užívání) a případně též placením nájemného k prodloužení pronájmu nedochází.
Trvání nájmu. 2.1 Tato smlouva je uzavřena na dobu určitou, a to od ....................... do ......................, tj. celkový počet dnů ……
2.2 Po uplynutí sjednané doby dle čl. 2.1 lze pronájem prodloužit výhradně na základě předchozí dohody účastníků, a to objednávkou emailem, či SMS, s potvrzením pronajímatele. Pouhým nevrácením (pokračováním v užívání) a případně též placením nájemného k prodloužení nájmu nedochází.
Trvání nájmu. 2.1 Pronájem obytného automobilu se uzavírá na dobu určitou od do tj dni.
2.2 Po uplynutím sjednané doby dle čl. 2.1 lze pronájem prodloužit výhradně na základě dohody účastníků. Pouhým nevrácením (pokračováním v užívání) a případně též placením nájemného k prodloužení pronájmu nedochází.
Trvání nájmu. Nájem založený touto Smlouvou se sjednává na dobu určitou, a to od 1. 1. 2024 do 31. 12. 2047.
Trvání nájmu. 3.1 Doba trvání nájmu se sjednává na dobu určitou, a to ode dne : od / hodin do / hodin .
3.2 Nájemné za předmět pronájmu je stanoveno dohodou smluvní stran dle ceníku uvedených na webové prezentaci xxx.xxxxxxxxxxxx-xxxxxx.xx a činí Kč
3.3 Nájemné je splatné ke dni podpisu této smlouvy na účet pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy.
3.4 Náklady na provoz předmětu nájmu nese nájemce. Strany této smlouvy si sjednávají pro případ prodlení nájemce s úhradou nájemného dle této smlouvy, povinnost nájemce zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,5 % z dlužné částky za každý den prodlení.
3.5 Smluvní pokuta je splatná do 10 dnů poté, co bude písemná výzva jedné strany v tomto směru druhé straně doručena.
3.6 Povinností zaplatit smluvní pokutu dle této smlouvy není dotčeno právo na náhradu škody, a to ani co do výše, v níž případně náhrada škody smluvní pokutu přesáhne.
3.7 Povinnost zaplatit smluvní pokutu dle této smlouva trvá i po ukončení této smlouvy.
Trvání nájmu. 6.1. Konkrétní doba trvání nájmu se sjednává některým ze způsobů popsaných v článku 3 těchto obchodních podmínek.
6.2. Nájemce a pronajímatel se dostaví do sjednaného místa nájmu v konkrétní dobu sjednanou některým ze způsobů uvedených v článku 3 těchto obchodních podmínek, kde nájemce určí pronajímateli konkrétní polohu, kde má být předmět nájmu umístěn. V případě, že se nájemce do místa nájmu nedostaví ani do 30 minut po sjednané době setkání dle předchozí věty, je pronajímatel oprávněn z místa nájmu odjet, od této smlouvy odstoupit a nájemce je povinen uhradit pronajímateli odstupné ve výši 80% ze sjednané ceny nájmu, pokud se účastníci nedohodnou jinak. V případě, že se po nedostavení nájemce do místa nájmu v původně sjednanou dobu účastníci dohodnou na nové době setkání v místě montáže, je nájemce povinen uhradit pronajímateli náklady na dostavení se do místa nájmu případně náklady na čekání ve výši 250,- Kč za hodinu a osobu přítomnou v místě čekání. 6.3.O předání předmětu nájmu do užívání nájemci a o vrácení předmětu nájmu pronajímateli sepíší účastníci smlouvy předávací protokol. Nájemce je povinen dostavit se na výzvu pronajímatele k předání předmětu nájmu. Pokud se nájemce k předání nedostaví, má se za to, že předmět nájmu byl protokolárně předán bez jakýchkoliv vad okamžikem, kdy mělo dojít k předání dle výzvy pronajímatele. Nájemce je současně povinen dostavit se v termínu určeném smlouvou příp. dohodou účastníků k vrácení předmětu nájmu. Pokud se k vrácení předmětu nájmu nedostaví, má se za to, že souhlasí se skutečnostmi, které budou uvedeny v předávacím protokolu pronajímatelem.
Trvání nájmu. 1. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to od 1. 11. 2016 do 31. 10. 2017, pokud nedojde k prodloužení sjednané doby nájmu ve smyslu následujícího odstavce.
2. Nedojde-li jedné ze smluvních stran od druhé smluvní strany nejméně tři (3) měsíce přede dnem skončení sjednané doby nájmu písemné oznámení, že druhá smluvní strana nemá zájem na prodloužení nájemního vztahu dle této smlouvy, prodlužuje se tato nájemní smlouva bez dalšího za stejných podmínek, za nichž je uzavírána, a to vždy o jeden (1) rok, nedohodnou-li se smluvní strany této smlouvy jinak. K prodloužení nájmu podle předchozí věty nedojde, pokud se nájemce v době tří měsíců po uplynutí lhůty pro písemné oznámení o neprodloužení nájmu ocitne v prodlení s úhradou svých finančních závazků vůči pronajímateli po dobu delší než 30 dní.
3. Smluvní strany se dohodly, že na nájem sjednaný podle této smlouvy se neužije ustanovení § 2285 zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, o automatickém prodloužení nájmu v případě, pokračoval-li by nájemce v užívání bytu i po skončení nájmu podle této smlouvy.