Výše a splatnost nájemného. 4.1 Nájemné za předmět nájmu podle čl.1 bylo dohodnuto v souladu s platnými právními předpisy a to ve výši xxxxx. V souladu s platným zákonem o DPH je k nájemnému připočítávána příslušná sazba této daně.
4.2 Pronajímatel je oprávněn platby dle odst. 4.1 každoročně zvýšit o výši inflace dle indexu růstu spotřebitelských cen (ISC) Českého statistického úřadu za uplynulý kalendářní rok. Toto zvýšení bude účinné prvním dnem kalendářního čtvrtletí, na které pronajímatel vystaví fakturu, ve které bude uvedena takto zvýšená částka. Smluvní strany se tímto dohodly, že nebudou ohledně inflačního navýšení nájemného uzavírány dodatky ke smlouvě, ale pronajímatel sdělí výši nájemného upravenou o inflaci písemným oznámením zaslaným na adresu nájemce.
4.3 Nájemné bude fakturováno čtvrtletně ve výši xxxxx (slovy: xxxxx korun českých) + DPH. Nájemné bude fakturováno pronajímatelem vždy k poslednímu dni čtvrtletí se splatností 15 dní od vystavení faktury. Faktura, kterou vystaví pronajímatel, bude mít náležitosti účetního a daňového dokladu. Pro případ neplacení nájemného řádně a včas sjednávají účastníci smluvní úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý i započatý den prodlení.
4.4 Současně s platbou nájemného bude nájemce hradit pronajímateli přeúčtování spotřeby elektrické energie na základě podružného měření zřízeného nájemcem za ceny obvyklé pro danou kategorii odběru v Českých Budějovicích.
4.5 Za den platby je považován vždy den připsání příslušné platby na účet pronajímatele.
4.6 Splatnost poměrné části plateb dle této smlouvy za období ode dne účinnosti této smlouvy do konce prvého kalendářního čtvrtletí účinnosti této smlouvy je 15. den od obdržení faktury nájemcem; dnem uskutečnění zdanitelného plnění je v tomto případě 15. den ode dne účinnosti smlouvy.
Výše a splatnost nájemného. 1. Pronajímatel se rozhodl podle § 56 odst. 4 zákona č. 235/2014 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, že u nájmů nemovitostí jiným plátcům, se bude pro účely uskutečňování jejich ekonomických činností uplatňovat daň z přidané hodnoty a pronajímatel se tak vzdává osvobození podle § 51 odst. 1 písm. e) zákona.
2. Pronajímatel se stal plátcem daně podle § 94 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty ode dne 1. 4. 2009 s účinností od 1. 4. 2009 se vzdal nároku na osvobození od DPH.
3. Nájemce se zavazuje, že bude za užívání pronajatých prostor platit pronajímateli nájemné v úhrnné částce 27.724,- Kč ročně. K ujednané ceně bude připočítáno DPH dle zákona o dani z přidané hodnoty v platném znění.
4. Daňovým dokladem je v souladu s § 28 odst. 1 zákona splátkový kalendář. Splátkový kalendář je nedílnou součástí nájemní smlouvy a je uveden v příloze č. 3 této smlouvy. Splátkový kalendář bude obnovován vždy na kalendářní rok. Nájemné zvýšené o daň na výstupu je splatné k datu uvedenému ve splátkovém kalendáři na účet pronajímatele, č. účtu 517146811/0100, var. symbol je vždy uveden ve splátkovém kalendáři, specifický symbol 3112 u pobočky Komerční banky v Uničově. Další daňové doklady nebudou nájemci pronajímatelem vystavovány.
5. Pronajímatel zajišťuje prostřednictvím Xxxxxxx Xxxxxxxxx úklid společných prostor, proto je nájemce povinen hradit poměrnou část nákladů na úklid společných prostor ve výši 100 Kč/měsíc k rukám Xxxxxxx Xxxxxxxxx. V případě, že by pronajímatel zajišťoval úklid společných prostor jiným způsobem, uzavřou obě smluvní strany příslušný dodatek nájemní smlouvy. Pronajímatel neposkytuje nájemci žádné další služby spojené s užíváním předmětu smlouvy. Nájemce je oprávněn na základě tohoto dodatku k nájemní smlouvě uzavřít smluvní vztahy na dodávky energií přímo s dodavateli těchto služeb.
6. Kromě nájemného jako úhrady za užívání pronajatých prostor se nájemce zavazuje hradit veškeré provozní náklady (vodné, stočné, vytápění, el. energie ze společných prostor apod.). Úhrada za služby spojené s užíváním nebytového prostoru je splatná do jednoho měsíce poté, kdy pronajímatel dodá nájemci jejich vyúčtování. Nájemce na ně pronajímateli bude platit zúčtovatelnou zálohu ve výši 3.900,- Kč čtvrtletně, splatnou společně s čtvrtletní splátkou nájemného. Tato částka se vždy od dalšího čtvrtletí přiměřeně zvýší, zvýší-li se výše uvedené náklady nebo některé z nich o více než 15% ve vztahu k předešlému stavu.
7. Jestliže vlastník ...
Výše a splatnost nájemného. 1. Výše nájemného se sjednává dohodou obou smluvních stran dle platné metodiky Pronajímatele, a to ve výši 54,17 Kč/m2/rok tj. za Předmět nájmu při rozsahu 800 m2- 43.336,- Kč/rok. Smluvní strany se dohodly, že Nájemce bude udržovat a uklízet nejen pronajatou část pozemků, ale i zbývající část pozemků v části přiléhající k dálnici, za což mu bude poskytnuta částka ve výši 5.000,- Kč/rok, která bude odečtena od částky za Předmět nájmu. Nájemné je splatné pololetně. Nájemné za první období je splatné při podpisu smlouvy. Další platby nájemného budou hrazeny na účet Pronajímatele na základě jím vystavené faktury, se splatností do 30-ti dnů od vystavení.
2. Nájemce je povinen předat Pronajímateli předmět nájmu neprodleně po ukončení nájmu v řádném stavu.
3. Pokud nebude nájemné zaplaceno ve stanovené výši a termínu splatnosti, bere Nájemce na vědomí, že po něm bude Pronajímatel požadovat úhradu úroku z prodlení ve smyslu ust. § 1970 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. Vypočtený úrok se Nájemce zavazuje uhradit, a to na základě faktury vystavené Pronajímatelem se splatností do 30-ti dnů od odeslání faktury na adresu Nájemce,
4. Dále se smluvní strany dohodly, že v případech podstatného porušení smlouvy ze strany Nájemce se Nájemce zavazuje, v souladu s § 2048 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, uhradit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,5 % z celkové výše nájemného, a to za každý i započatý den, ve kterém porušení této smlouvy trvá. Nájemce se zavazuje uhradit smluvní pokutu nej později do 14 dnů od obdržení faktury od Pronajímatele. Nájemce prohlašuje, že sjednanou výší smluvní pokuty považuje za přiměřenou a tímto se vzdává práva domáhat se jejího snížení u soudu. Smluvní strany se dohodly, že ujednáním smluvní pokuty není dotčeno právo na náhradu škody, kterou lze požadovat v plné výši vedle smluvní pokuty.
Výše a splatnost nájemného. 1. Nájemné je určeno dohodou smluvních stran a činí měsíčně částku v celkové výši 1.500,- Kč bez DPH. Částka bude fakturována bez DPH v souladu s § 51 zákona o DPH. Nájemné za první měsíc nájmu bude nájemcem zaplaceno v poměrné výši nejpozději ke dni předání předmětu nájmu nájemci, přičemž zaplacení je podmínkou převzetí předmětu nájmu.
2. Nájemné je splatné na základě doručeného daňového dokladu – faktury, přičemž její splatnost je 14 dnů ode dne vystavení. Datem uskutečnění zdanitelného plnění je vždy 5. kalendářní den v každém měsíci.
3. Veškeré úhrady podle této smlouvy budou nájemcem prováděny bezhotovostním převodem na bankovní účet pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy. Za datum úhrady se považuje datum připsání příslušné částky na účet pronajímatele.
4. V případě porušení povinnosti nájemce hradit řádně a včas platby nájemného uhradí nájemce za každý den, v němž bude v prodlení s plněním této povinnosti, pronajímateli smluvní pokutu ve výši xxxxx z dlužné částky.
5. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
6. V případě, že se nájemce stane během platnosti smlouvy plátcem DPH, je povinen o této skutečnosti neprodleně informovat pronajímatele, přičemž nejpozději od měsíce následujícího po měsíci, ve kterém se nájemce stal plátcem DPH, bude k nájemnému připočtena DPH v zákonem stanovené výši.
Výše a splatnost nájemného. 1. Výše měsíčního nájemného za užívání parkovacího stání dle článku I. této smlouvy byla mezi smluvními stranami dohodnuta ve výši 350 Kč včetně DPH.
2. Nájemné bude nájemcem placeno ročně vždy do 31. března příslušného roku xxxxxx v pokladně městského úřadu nebo převodem na účet pronajímatele na základě daňového dokladu vystaveného pronajímatelem.
3. Nájemné se považuje za uhrazené dnem připsání na účet pronajímatele.
4. Datum uskutečnění zdanitelného plnění se sjednává k 31. březnu běžného kalendářního roku.
5. Pronajímatel může každoročně s účinností od 1. ledna upravit výši nájemného v závislosti na růstu spotřebitelských cen v předchozím kalendářním roce. Výše nájemného se v takovém případě upraví podle následujícího vzorce: N(t+1)=Ńt x (1 + It/100), kde:
N(t+1) je výše nájemného v běžném kalendářním roce, Ńt je výše nájemného v předchozím kalendářním roce a It je průměrný roční index spotřebitelských cen za předchozí kalendářní rok zveřejněný Českým statistickým úřadem a vyjádření v procentech. Takto upravenou výši nájemného pronajímatel uplatňuje písemným oznámením nájemci.
Výše a splatnost nájemného. Pokud jde o výši nájemného preferuje občanský zákoník jednoznačně smluvní vůli stran a ponechává výši nájemného v jejich dispozici. Nájemné může být přitom sjednáno peněžitou částkou, může mít ale i povahu naturálního plnění. Sjednané nájemné lze měnit pouze v případě, dohodnou-li se na tom obě strany. Ve smlouvě však může být sjednáno automatické zvyšování (pochopitelně i snižování, což ale nebude tak častý případ) nájemného závislé na určité právní skutečnosti. Tak může být sjednána třeba tzv. inflační doložka, která zajišťuje ochranu pronajímatele před poklesem reálné hodnoty peněz tím, že výši nájemného odvíjí od pohybu cenové hladiny ve stanoveném časovém období.39 Zvýšení nájemného však nemůže být realizováno pouze z vůle jedné strany, ledaže by tak výslovně stanovil právní předpis (zákon č. 107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného z bytu). Nebude-li v nájemní smlouvě výše nájemného sjednána, nastoupí úprava obsažená v ust. § 671 odst. 1 OZ, tedy je nájemce povinen platit nájemné obvyklé v době uzavření smlouvy s přihlédnutím k hodnotě věci a způsobu, jakým má být podle smlouvy užívána. Jedná se o tzv. tržní nájemné. Mělo by vyjadřovat výši nájmu, za který si lze pronajmout obdobný předmět za obdobných podmínek. Je nepochybné, že stanovení takového nájemného bude poměrně obtížné,a v případě sporu mezi stranami může být předmětem rozsáhlého dokazování. Je tedy v zájmu účastníků, aby si nájemné mezi sebou sjednali výslovně už v nájemní smlouvě. Zákon také stanoví rozhodnou dobu pro určení výše obvyklého nájemného. Je jím okamžik uzavření nájemní smlouvy a takto stanovené nájemné se v průběhu trvání nájemního poměru měnit nebude, což může být nevýhodné zejména pro pronajímatele u dlouhodobějších nájmů. Smluvní volnost stran ohledně nájemného však může být omezena právním předpisem (např. zákon č. 526/1990 Sb., o cenách). Pokud by sjednané nájemné bylo v rozporu s cenovým předpisem, mohl by se nájemce podle ust. § 40a OZ dovolat neplatnosti ujednání o ceně, případně by podle okolností mohla být takto neplatnou shledána celá nájemní smlouva. Nájemní smlouva by vedle výše nájemného měla obsahovat také ujednání o místě, kde má být plněno. Jestliže nebude smlouva toto určení (např. „k rukám 39 Xxxxx, K. a kol.: Občanský zákoník: Velký akademický komentář. 2. svazek, § 488 - 800, Praha: Linde, 2008, str. 2009 pronajímatele“, „na účet pronajímatele“) obsahovat, použije se úprava ust. § 567 OZ. Místem plnění bude tedy bydliště nebo sídlo dlužníka (náje...
Výše a splatnost nájemného. 1. Mezi smluvními stranami bylo dohodnuto pevné nájemné ve výši 42.000,- Kč (slovy: čtyřicet dva tisíc korun českých) bez DPH za období trvání této smlouvy. K uvedené částce bude připočtena DPH v zákonné sazbě, platné ke dni uskutečnění zdanitelného plnění.
2. Platba bude nájemcem uhrazena v hotovosti v účtárně pronajímatele proti vystavenému dokladu o zaplacení, nebo na účet pronajímatele č. ……………. vedeném u , v Plzni, ve lhůtě do 24. 5. 2024.
3. V případě nadstandardních služeb realizovaných soukromými firmami prostřednictvím pronajímatele, budou služby těchto firem účtovány pronajímatelem nájemci.
Výše a splatnost nájemného. 1. Jednotlivé výše nájemného za pronájem souboru movitého a nemovitého majetku jsou uvedeny v přílohách smlouvy ě. 1 - „Seznam nemovitostí", č. 2 - „Seznam nebytových prostor" a č. 3 - „Seznam movitých věcí" stím, že:
a. souhrnné nájemné za Nemovitosti činí celkem 848.800,- Kč za rok,
Výše a splatnost nájemného. 1. Nájemné se stanovuje na základě dohody mezi smluvními stranami, a to Celkem za pokoje: 6 500,- Kč bez DPH 650,- Kč DPH 10%
2. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli nájemné za poskytované ubytovací služby spojené s užíváním pokojů včetně příslušenství měsíčně, a to na základě faktury vystavené pronajímatelem.
3. Částka za nájemné je platná do doby úpravy cen energií.
4. Pronajímatel může jednou ročně k 31. 1. upravit výši nájemného dle indexu čisté inflace vyhlášeného Českým statistickým úřadem. Pronajímatel toto navýšení písemně oznámí nájemci i správci do 31. 1. příslušného kalendářního roku a jeho výše se stává základem pro výpočet nájmu následujícího kalendářního roku.
Výše a splatnost nájemného. Smluvní strany se dohodly na výši pronájmu 18.000,- Kč za r.2017 + 18.000,- Kč za r.2018. Podnájemce je povinen platit pronájem na základě vystavené faktury.