Způsob určení ceny. Jak je již zmíněno výše, cena je ujednána dostatečně určitě, je-li ujednán alespoň způsob jejího určení. Způsobů určení může být celá řada jako např. odkaz na ceník, hodinovou sazbu apod. Je zde ale jeden způsob, který se zejména ve vztahu k provádění staveb jeví jako problematický dle závěru NS, i když je dán zákonem v §2625 OZ. „Je-li cena díla určena s odkazem na skutečný rozsah práce a její hodnotu nebo na hodnotu použitých věcí a výši dalších nákladů, vyúčtuje zhotovitel na žádost objednatele dosavadní postup prací, jakož i dosud vynaložené náklady.“ NS v Rozsudku ze dne 22.6.2006 zcela moudře konstatuje, že takovéto určení nepovažuje za dostatečně určité, jelikož zhotovitele ve vyúčtovávání vlastních úkonů nic nelimituje.35 Ač se jedná o starší judikát, osobně s tímto naprosto souhlasím, jelikož v takovém případě nemá zhotovitel motivaci svou činnost konat maximálně efektivně. Na tomto principu se pravděpodobně v čase nikdy nic nezmění. Dalším problém by byla situace, kdy by předem nebyla určena
Způsob určení ceny. Orientační rozpočtové náklady na stavbu činí 2,43 mil. Kč bez DPH. Legislativní rámec: • § 102 odst. 3 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích ( obecní zřízení ) , v platném znění Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu, není v rozporu s územním plánem. Přílohy:
Způsob určení ceny. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., § 84 odst. (2) zákona o obcích, ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: V souladu s novým zněním strategického plánu města, prioritní oblast A. „Ekonomika a podnikání“ (opatření A. 3. 2, Rozvoj moderní infrastruktury pro podnikání), B. „Mobilita“ (opatření uvedená v cíli B.1 Dostupnost centra města, cíli B. 2 Organizace dopravy v klidu, opatření B. 3. 5 Elektromobily ve městě, opatření uvedená v cíli B. 4 Bezpečně dostupné okrajové části města, opatření zaměřená na atraktivitu veřejných prostranství), oblast C. „Atraktivita města“ (C. 1. 2 Aktivní spolupráce na zpracování Studie dopravního zklidnění centra), vše související se zlepšením kvality života ve městě, taktéž s vazbou na životní prostředí. Přílohy: Příloha č. 1 – „Energoportál - smlouva“ (dále jen jako „Smlouva“)
Způsob určení ceny. Není-li možné před uzavřením smlouvy stanovit cenu díla konkrétní částkou, mohou si strany sjednat způsob jejího určení, tzv. kalkulační vzorec. Těchto způsobů je celá řada. Například pro stavby zákon počítá se zvláštním způsobem určení ceny v § 2625 OZ,121 dle kterého lze cenu díla určit „s odkazem na skutečný rozsah práce a její hodnotu nebo na hodnotu použitých věcí a výši dalších nákladů.“ V takovém případě hovoříme o tzv. měřené ceně, jež je určena kupříkladu součinem jednotkových cen uvedených ve smlouvě a skutečně provedeným objemem prací odsouhlasených objednatelem. Princip spočívá v tom, že na základě jakéhokoli způsobu určení ceny, musíme vždy dojít ke konkrétní částce, jež bude objednatel povinen zhotoviteli zaplatit. Tento způsob stanovení ceny je určitým rizikem pro objednatele, neboť ten nikdy předem neví, jaká bude konečná cena díla.122 Dle judikatury nelze za způsob určení ceny díla považovat skutečnost, že objednatel v průběhu provádění díla hradí zhotovitelem vystavené faktury, neboť takové jednostranné vyúčtování zhotovitele rozhodně nenaplňuje znaky dohody o způsobu určení ceny, jež musí být jasná, určitá a stanovovat konkrétní kritéria pro určení ceny.123 Obdobně odkaz na obchodní zvyklosti není právně relevantním způsobem určení ceny díla.124 Cenu díla lze určit také pouhým odhadem. Tento způsob stanovení ceny se však ve stavebnictví téměř nevyužívá, neboť objednatel zpravidla trvá na co nejpřesnějším určení ceny a také je tento způsob ideálním předpokladem pro vznik budoucího sporu o cenu díla. Naopak je typický pro menší díla. Například, pokud dáváme automobil do servisu, tak uzavíráme formulářovou smlouvu, ve které je cena stanovena, nikoli konkrétní částkou, ale odhadem v podobě určitého rozmezí ceny (od 10 000 do 15 000 Kč), neboť není předem jasné, co vše bude třeba opravit.125