Úpravy předmětu nájmu Vzorová ustanovení

Úpravy předmětu nájmu. 4.1 Ke dni podpisu této Smlouvy se kolaudační rozhodnutí k Předmětu nájmu nedochovalo. 4.2 Nájemce má zájem užívat Předmět nájmu k účelu uvedenému v čl. 3.2. této Smlouvy. 4.3 Jelikož užívání Předmětu nájmu k účelu uvedenému v čl. 3.2 této Smlouvy není možné bez provedení úprav/stavebních úprav Předmětu nájmu a jeho následné rekolaudaci (změny účelu užívání), dohodly se Smluvní strany na následujícím: a) Nájemce se zavazuje provést v Předmětu nájmu na vlastní náklad veškeré úpravy, včetně stavebních prací, potřebné ke změně stavebnětechnického účelu užívání Předmětu nájmu tak, aby tyto mohly být kolaudačním souhlasem speciálního stavebního úřadu (příp. potvrzením změny užívání speciálním stavebním úřadem), povoleny k jejich užívání k účelu uvedenému v čl. 3.2 této Smlouvy. b) Nájemce je povinen si zajistit k provedení úprav či stavebních prací podle písm. a) veškerou potřebnou stavebnětechnickou dokumentaci a všechna k tomu potřebná povolení, a to na svůj náklad. c) Nájemce je povinen před zahájením úprav a/nebo stavebních prací předložit k odsouhlasení PBŘ (požárně bezpečnostní řešení) Předmětu nájmu a projektovou dokumentaci se změnami Předmětu nájmu všem dotčeným odborným úsekům Pronajímatele tak, aby mohl být vydán „Souhlas k činnosti cizí organizace v metru dle Směrnice Os 3/1“, který vydá odborný úsek Pronajímatele. Bez obdržení písemného souhlasu Pronajímatele s provedením těchto úprav a/nebo stavebních prací není Nájemce oprávněn zahájit jejich faktické provádění. d) Provede-li Nájemce bez souhlasu Pronajímatele stavební úpravy nebo jiné změny Předmětu nájmu, které budou mít charakter technického zhodnocení majetku Pronajímatele nebo jinak zhodnotí jeho majetek, nemá Nájemce nárok na náhradu k tomu vynaložených nákladů, ani na vypořádání zhodnocení majetku Pronajímatele a je povinen takto provedené stavební či jiné úpravy Předmětu nájmu uvést vlastním nákladem do původního stavu v přiměřené lhůtě stanovené mu k tomu Pronajímatelem, nebo ke dni skončení nájemního vztahu, nebude-li mu Pronajímatelem stanovena jiná lhůta. Neučiní-li tak, nemá nárok ani na vypořádání hodnoty technického zhodnocení Pronajímatelova majetku. Nájemce není povinen uvést Předmět nájmu do původního stavu v případě, sdělí-li mu písemně Pronajímatel nejpozději 7 dní před skončením nájmu, že na jejich uvedení do původního stavu netrvá. V takovém případě vypořádají mezi sebou Nájemce a Pronajímatel hodnotu technického zhodnocení Pronajímatelova majetku postupem sjednaným pod písm...

Úpravy předmětu nájmu. Nájemce není oprávněn provádět bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele a Odboru památkové péče Kanceláře prezidenta republiky stavební či jiné interiérové a exteriérové úpravy předmětu nájmu.

Úpravy předmětu nájmu. 3.1 Po Dobu nájmu není Nájemce oprávněn provést jakékoliv úpravy Předmětu nájmu bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele. Provádění jakýchkoliv úprav je dále podmíněno tím, že Nájemce obdrží veškeré potřebné souhlasy či povolení i od příslušných úřadů veřejné správy. Veškeré úpravy ‐ pokud budou povoleny Pronajímatelem ‐ provede Nájemce výlučně na své vlastní náklady a odpovědnost. Nájemce nemá nárok na úhradu nákladů spojených s provedením úpravy. Dojde‐li změnou věci (úpravou) ke zhodnocení Předmětu nájmu, nemá nájemce při skončení nájmu nárok na jakékoli vyrovnání, poskytnutí protihodnoty toho, o co se Předmět nájmu zhodnotil, či jinou kompenzaci za zhodnocení Předmětu nájmu (vše dále jako „kompenzace“), nedohodne‐li se výslovně s Pronajímatelem před zahájením provádění úpravy na způsobu a výši kompenzace. Pro odstranění pochybností smluvní strany sjednávají, že veškeré úpravy na Předmětu nájmu se stávají okamžikem provedení vlastnictvím Pronajímatele. 3.2 Nájemce se zavazuje, že výlučně na své náklady bude provádět veškeré nutné opravy a údržbu Předmětu nájmu, a to za podmínek blíže specifikovaných v čl. 9 této Smlouvy. Nájemce je povinen provádět veškeré nezbytné opravy, údržbu či Pronajímatelem předem schválené úpravy v souladu s touto Smlouvou, příslušnými manuály, pokyny výrobce, či jinou dokumentací vztahující se k Předmětu nájmu na vlastní náklady a nebezpečí v rozsahu a za podmínek uvedených v článku 9 této Smlouvy.

Úpravy předmětu nájmu. Předmět nájmu bude způsobilý k převzetí a řádnému užívání Nájemcem nejpozději do Data zahájení nájmu. Pronajímatel se zavazuje, že na své náklady zajistí a realizuje projektovou dokumentaci pro realizaci stavebních úprav a dovybavení Předmětu nájmu včetně zajištění souhlasných stanovisek dotčených orgánů státní správy a příslušného stavebního úřadu, budou-li podle platných právních předpisů nutné. V případě, že Předmět nájmu nebude způsobilý k převzetí a užívání Nájemcem podle této Smlouvy do Data zahájení nájmu, jak je definováno níže, Nájemce písemně vyzve Pronajímatele k odstranění vad Předmětu nájmu. Pokud Pronajímatel tyto vady neodstraní v přiměřené lhůtě, která bude trvat nejvýše třicet jedna (31) dní, je Nájemce oprávněn od této Smlouvy písemně odstoupit, nebo Nájemci za výše uvedených podmínek vzniká právo na smluvní pokutu ve výši 0,04 % z celkového poměrného ročního nájemného za část Předmětu nájmu, která byla dle souhlasného písemného prohlášení Stran nezpůsobilá k převzetí a užívání, za každý den, kdy bude tato část Předmětu nájmu nezpůsobilá k převzetí a užívání Nájemcem podle této Smlouvy a to od Data zahájení nájmu až do dne, kdy se celý Předmět nájmu stane způsobilým k užívání. Smluvní pokutu je Pronajímatel povinen Nájemci uhradit nejpozději do patnácti (15) dnů ode dne doručení písemné výzvy Nájemce k její úhradě. Nájemce nemá právo od této smlouvy odstoupit a na uhrazení smluvní pokuty podle tohoto článku, pokud bude mít Předmět nájmu nebo jeho část pouze takové drobné vady a nedodělky, které neznemožňují nebo podstatným způsobem neztěžují užívání Předmětu nájmu ke sjednanému účelu. V případě, že Předmět nájmu nebude způsobilý k převzetí a užívání Nájemcem podle této Smlouvy do dvou (2) měsíců od Data zahájení nájmu, jak je definováno níže, tato Smlouva automaticky zanikne.

Úpravy předmětu nájmu. 1. Účastníci sjednávají, že pronajím atel na základě požadavku nájem ce zajistí v předm ětu nájm u prostřednictvím odborně způsobilé osoby a na své náklady, v souladu se stávající legislativou, technickým i a právním i norm am i včetně je jich harm onizace s norm am i EU, provedení: a) rozšíření stávajícího vyvolacího systém u v rozsahu přílohy č. 1 k tom uto dodatku ( t j. nabídka Xxxxxx Electronica, s.r.o.), b) souvisejících prací při m ontáži nových přepážek v 1. NP v rozsahu dle přílohy č. 3 k tom uto dodatku (např. popsání datových zásuvek; dem ontáž přepážek, elektro a d at; likvidaci přepážek, zpětné zasíťování elektřinou a daty, přesun kam er a doplnění kabeláže), c) vybudování nového sociálního zařízení v rozsahu plánku, je ž tvoří přílohu č. 4 k tom uto dodatku (dále ja ko „Úpravy předm ětu nájmu"). 2. Účastníci se dohodli, že pronajím atel zajistí provedení Úprav předm ětu nájmu postupně v těchto term ínech: - rozšíření stávajícího vyvolávacího systému (viz čl. I I odst. 1 písm. a. tohoto dodatku) (provedeno) - související práce při m ontáži nových přepážek v 1. NP (viz čl. I I odst. 1 písm. b. tohoto dodatku) do 31. 9. 2017 - vybudování nového sociálního zařízení (viz čl. I I odst. 1 písm. c. tohoto dodatku) do 31 .12 .2017

Úpravy předmětu nájmu a) Pronajímatel a nájemce podpisem této smlouvy sjednávají, že stavební úpravy předmětu nájmu je nájemce oprávněn provádět jen s předchozím písemným souhlasem pronajímatele a pouze v souladu s platnými právními předpisy a technickými normami. Úhradu nákladů s tím spojených není nájemce oprávněn požadovat po pronajímateli, nedohodnou-li se písemně pronajímatel a nájemce jinak. b)Budou-li některé ze změn předmětu nájmu prováděné nájemcem či jeho dodavateli podle této smlouvy považovány za technická zhodnocení podle definice v § 28 odst. 3 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmu, ve znění pozdějších předpisů, pak tato technická zhodnocení budou pro daňové účely odepisována výlučně nájemcem a nebudou připisována pronajímateli. Pronajímatel nezvýší pořizovací cenu prostor o náklady nájemce vynaložené na práce nájemce.

Úpravy předmětu nájmu. 1) Nájemce není oprávněn provádět bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele stavební či jiné interiérové a exteriérové úpravy předmětu nájmu.