Common use of Ejendommen Clause in Contracts

Ejendommen. Ejendommen er registreret som ubebygget landbrugsejendom. Ejendommen er beliggende delvist i landzone (uden for lokalplansområde), delvist i byzone (inden for lokalplansområdet). Grunden er delvist omfattet af lokalplan 14-012 / kommuneplanramme nr. 14-E-03. Køber er gjort særligt opmærksom på, at ejendommen på nuværende tidspunkt ikke udnyttes til erhvervsbyggegrund, som angivet i gældende lokalplan, grundet manglende offentlig vejadgang samt byggelinjer, der ikke levner byggemuligheder på ejendommen. Ejendommen har ifølge tingbogen et areal på 41.060 m2, heraf vej 0 m2. Ejendommen har ikke egen vejadgang, men der er vejadgang via tinglyst vejret over naboejendommens jord. Ejendommen sælges, som den er og forefindes og som beset af Køber med de på grunden værende ledninger, installationer, træer, hegn, buske og anden beplantning samt alt Ejendommens øvrige rette tilliggende og tilhørende. Der medfølger ingen betalingsrettigheder. Tilbudsprisen omfatter værdien af arealet. Arealet overtages fri for forpagtnings- og udlejningsaftaler. Der er på ejendommen notering om 2 gravhøje, hvoraf den ene er et fredet fortidsminde. Grunden er under udstykning, og handlen betinget af fornøden udstykningstilladelse fra Geodatastyrelsen. Såfremt køber måtte ønske afsætning af yderligere skelpæle, er dette for købers egen regning. Arealet sælges med eventuelle dræn og afvandingsanlæg, som det er og forefindes uden ansvar af nogen art for sælger. Sælger erklærer, at der kan være forekomst af flyvehavre på ejendommens jorder. Ejendommen er under omvurdering, grundet frastykning af areal til regnvandsbassin og erhvervsgrunde. Køber er gjort bekendt med, beregning af ejendomsskatter foretages på basis af sidst kendte offentlige ejendomsvurdering. Køber er gjort bekendt med, dette i efterfølgende år kan medføre ændrede ejendomsskatter. Køber kan i den anledning ikke gøre krav gældende mod Sælger Sælger og medvirkende ejendomsmægler kan ikke gøres ansvarlig for evt. ændringer af ejendomsvurderingen og deraf følgende ændringer i udgiften til ejendomsværdiskat og grundskyld m.v.

Ejendommen. Ejendommen er registreret ligger i Horsens Midtby på adressen Xxxxxxxxxx 0 m. fl. og Kattesund 26, 8700 Horsens. Se bilag 1. Ejendommen udgør samlet matrikel 393a og matrikel 394d, Horsens Bygrunde, i alt ca. 2.388 m2, som ubebygget landbrugsejendomsammatrikuleres af Horsens Kommune. Ejendommen ligger i byzone. Ejendommen er beliggende delvist oprindeligt opført i landzone (uden for lokalplansområde), delvist 1914 og til- ombygget af flere gange senest i byzone (inden for lokalplansområdet)1987. Grunden Bygningen er delvist opført i mursten med tagdækning i tegl og tagpap på baghuset. Ejendommen udlejes af Horsens Kommune som værelsesudlejning til følsomme unge. Salget er ikke omfattet af lokalplan 14-012 / kommuneplanramme nrlejelovens regler om tilbudspligt. 14-E-03Kopi af lejekontrakter kan fremsendes til interesserede tilbudsgivere, efter henvendelse til Xxxx Xxxxxxxxxxx: xxxx@xxxxxxx.xx. Køber Ejendommen er gjort særligt opdelt i 12 værelser, som varierer i størrelse fra 27 m2 til 77 m2. Værelserne er med laminatgulve, køkken og badeværelse i middel stand. Erhvervslejemålet i stueetagen er på 98 m2 med vindue mod Amaliegade. Lejemålet har toilet og et lille tekøkken. Ejendommen har et samlet bygningsareal på 660 m2. I øvrigt henvises BBR af 12.07.2018. Se bilag 5. Tilbudsgivere gøres opmærksom på, at ejendommen på nuværende tidspunkt ikke udnyttes der er målt fugt i kælderen. I Kommuneplan 2017 er Ejendommen anført under plannummer 10.BE.08. Områdets anvendelse er heri fastlagt til erhvervsbyggegrundbyformål; bolig, erhverv og service, som angivet i gældende lokalplanunderstøtter den nye bydels virke. Vedrørende områdets bebyggelse bestemmer Kommuneplan 2017, grundet manglende offentlig vejadgang samt byggelinjerat bebyggelsen skal tilpasses den omgivende bebyggelse, der ikke levner byggemuligheder på ejendommenmed hensyn til højde, dybde, etageantal, tagform, materialevalg, farver mv. Ejendommen har ifølge tingbogen et areal på 41.060 m2er omfattet af lokaplplan 127 for karreen Borgergade, heraf vej 0 m2Havnealle, Amaliegade, Kattesund og Torvet samt lokalplan 150-2013 skilte og facaderegulering. Spildevand er tilsluttet det offentlige kloaknet, som seperatkloakeret. Ejendommen har ikke egen vejadganger forsynet med vand fra Samn A/S og el fra NRGi. Varmeforsyning afklares i forbindelse med projektforslag. Der påregnes pålagt tilslutningspligt til fjernvarme. En fremtidig ejer af Ejendommen må påregne, men at der er vejadgang skal foretages investering i ejendommen til Opsat vedligholdelse, herunder optrændende fugt i sokkel, fugt skader i bagbygningen ved tag, større sætningsrevner i murvækr samt snarlig vinduesudskiftning. Ledningsoplysninger skal tilbudsgiver selv rekvirere via tinglyst vejret over naboejendommens jordLER-systemet. Udgifter til eventuelle arkæologiske undersøgelser påhviler køberen. Ejendommen sælgesovertages af tilbudsgiver, som den henligger. Købet er og forefindes og som beset af Køber med de på grunden værende ledninger, installationer, træer, hegn, buske og anden beplantning samt alt Ejendommens øvrige rette tilliggende og tilhørende. Der medfølger ingen betalingsrettigheder. Tilbudsprisen omfatter værdien af arealet. Arealet overtages fri for forpagtnings- og udlejningsaftaler. Der er på ejendommen notering om 2 gravhøje, hvoraf den ene er et fredet fortidsminde. Grunden er under udstykning, og handlen betinget af fornøden udstykningstilladelse fra Geodatastyrelsen. Såfremt køber måtte ønske afsætning af yderligere skelpæle, er dette for købers egen regning. Arealet sælges med eventuelle dræn og afvandingsanlæg, som det er og forefindes uden ansvar af nogen art for sælger. Sælger erklærer, at der kan være forekomst af flyvehavre på ejendommens jorder. Ejendommen er under omvurdering, grundet frastykning af areal til regnvandsbassin og erhvervsgrunde. Køber er gjort bekendt med, beregning af ejendomsskatter foretages på basis af sidst kendte offentlige ejendomsvurdering. Køber er gjort bekendt med, dette i efterfølgende år kan medføre ændrede ejendomsskatter. Køber kan i den anledning ikke gøre krav gældende mod Sælger Sælger og medvirkende ejendomsmægler kan ikke gøres ansvarlig for evt. ændringer af ejendomsvurderingen og deraf følgende ændringer i udgiften til ejendomsværdiskat og grundskyld m.vendelig politisk godkendelse.

Ejendommen. 1. Ejendommen er beliggende på Xxxxxxxxxxx 00, 0000 Xxxxxxxx. Ejendommen får efterfølgende tildelt adresse. Ejendommen udgør et delareal af den samlede landbrugsejendom bestående af xxxx.xx. 14a, 12m, 12f, 9m og 9d alle Karrebæk By, Karrebæk. 2. Ejendommens areal er nærmere skitseret på udstykningsforslag af xx fra LE34 (bilag 2). Køber er bekendt med at endelig udstykning kan afvige herfra. Ejendommens areal udgør ca. 18.000 m2. Arealangivelsen er omtrentlig og køber skal tåle, at den endelige arealstørrelse kan afvige herfra. 3. Sælgers landinspektør forestår de matrikulære arbejder forbundet med udstykningen af Ejendommen 4. Ejendommen er registreret som ubebygget landbrugsejendomlandbrugsejendom med landbrugspligt. 5. Ejendommen er beliggende delvist i landzone (uden for lokalplansområde), delvist i byzone (inden for lokalplansområdet). Grunden er delvist omfattet af lokalplan 14-012 / kommuneplanramme nr. 14-E-03. Køber er gjort særligt opmærksom på, at ejendommen på nuværende tidspunkt ikke udnyttes til erhvervsbyggegrund, som angivet i gældende lokalplan, grundet manglende offentlig vejadgang samt byggelinjer, der ikke levner byggemuligheder på ejendommen. Ejendommen har ifølge tingbogen et areal på 41.060 m2, heraf vej 0 m2. Ejendommen har ikke egen vejadgang, men der er vejadgang via tinglyst vejret over naboejendommens jord. Ejendommen sælges, overtages som den er og forefindes på overtagelsesdagen og som beset af Køber med alle de på grunden ejendommen værende ledningerbygninger, installationer, træerbeplantninger og anlæg på og under terræn og i ikke-ryddeliggjort stand. Sælger er uden ansvar for bygninger, hegninstallationer, buske beplantninger og anden beplantning samt alt Ejendommens øvrige rette tilliggende anlæg og tilhørendeindestår ikke på nogen måde herfor, herunder for stand og egnethed til at indgå i Købers påtænkte anvendelse. Der medfølger ingen betalingsrettigheder. Tilbudsprisen omfatter værdien af arealet. Arealet overtages fri for forpagtnings- og udlejningsaftalerBygningerne sælges med henblik på nedrivning. 6. Der er registreret to bygninger i BBR på ejendommen notering om 2 gravhøjeEjendommen, hvoraf den ene er et fredet fortidsmindebygning nr. Grunden er under udstykning, 3 og handlen betinget af fornøden udstykningstilladelse fra Geodatastyrelsenbygning nr. Såfremt køber måtte ønske afsætning af yderligere skelpæle, er dette for købers egen regning. Arealet sælges med eventuelle dræn og afvandingsanlæg, som det er og forefindes uden ansvar af nogen art for sælger5. Sælger erklærerindestår ikke for, at oplysningerne i BBR er retvisende og Køber kan ikke rette noget krav mod Sælger i den anledning. 7. Bygning nr. 5 er udlejet. Sælger opsiger lejemålet inden overtagelse. 8. Køber er bekendt med, at der kan være forekomst af flyvehavre på ejendommens jorder. Ejendommen er under omvurderingpågår ændringer i ejendomsskattesystemet, grundet frastykning af areal til regnvandsbassin og erhvervsgrundeherunder ejendomsvurderingen. Køber er gjort bekendt med, beregning må derfor forvente ændringer i den fremtidige beskatning af ejendomsskatter foretages på basis af sidst kendte offentlige ejendomsvurderingejendommen som følge heraf. Køber opfordres til at søge egen rådgivning vedrørende det nye ejendomsvurderings- og boligskattesystem. Enhver ændring, herunder stigning i forhold til de udleverede bilag til handlen, er gjort bekendt med, dette i efterfølgende år kan medføre ændrede ejendomsskatter. Køber kan i den anledning ikke gøre krav gældende mod Sælger Sælger sælger og medvirkende sælgers ejendomsmægler kan ikke gøres ansvarlig for evt. ændringer af ejendomsvurderingen og deraf følgende ændringer i udgiften til ejendomsværdiskat og grundskyld m.vuvedkommende.

Ejendommen. Ejendommen er registreret som ubebygget landbrugsejendom2.1 Overdragelsen omfatter den sælger ifølge tinglyste adkomst tilhørende Ejendom i Horsens Kommune, del af xxxx.xx. Ejendommen er 1ø, Bygholm Hgd., Hatting beliggende delvist i landzone (uden for lokalplansområde)på Xxxxxxxxxxxx 00, delvist i byzone (inden for lokalplansområdet). Grunden er delvist omfattet af lokalplan 14-012 / kommuneplanramme nr. 14-E-03. Køber er gjort særligt opmærksom på, at ejendommen på nuværende tidspunkt ikke udnyttes til erhvervsbyggegrund, som angivet i gældende lokalplan, grundet manglende offentlig vejadgang samt byggelinjer, der ikke levner byggemuligheder på ejendommen. Ejendommen har ifølge tingbogen et areal på 41.060 m2, heraf vej 0 m2. Ejendommen har ikke egen vejadgang, men der er vejadgang via tinglyst vejret over naboejendommens jord. Ejendommen sælges, som 0000 Horsens med den er og forefindes og som beset af Køber med de på grunden værende ledningerbebyggelse med grund-, installationer, træer, hegn, buske mur- og anden beplantning samt nagelfast tilbehør og alt Ejendommens øvrige ejendommens rette tilliggende og tilhørendetilhørende samt alt som besigtiget og antaget af køber. 2.2 Ejendommen overdrages i øvrigt med de samme rettigheder, byrder, servitutter og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger og tidligere ejere, herunder eventuelle rettigheder og forpligtelser overfor grundejerforening, elværk, vandværk samt øvrige forsyningsselskaber. 2.3 Grundarealet andrager 4582 m2. 2.4 Zonestatus: Landzone 2.5 Købers underskrift af nærværende betingede købsaftale er at betragte som et tilbud på køb af Ejendommen på de i nærværende købsaftale anførte vilkår. Der medfølger ingen betalingsrettigheder. Tilbudsprisen omfatter værdien Købers tilbud er gældende indtil 2 måneder efter Købers underskrift, hvorefter tilbuddet bortfalder, medmindre Sælger inden vedtagelsesfristens udløb har accepteret Købers tilbud ved underskrift af arealet. Arealet overtages fri nærværende købsaftale, eller Køber inden vedtagelsesfristens udløb skriftligt over for forpagtnings- Sælger har erklæret at ville vedstå sig sit tilbud i en længere periode. 2.6 Ejendommen er ikke særskilt vurderet. 2.7 Ifølge BBR-Meddelelse er ejendommen opført i 1928 med om-/tilbygning i 1973. 2.8 Parterne er enige om Ejendommens beliggenhed og udlejningsaftaler. Der er på ejendommen notering om 2 gravhøje, hvoraf den ene er et fredet fortidsminde. Grunden er under udstykning, og handlen betinget af fornøden udstykningstilladelse fra Geodatastyrelsen. Såfremt køber måtte ønske afsætning af yderligere skelpæle, er dette for købers egen regning. Arealet sælges med eventuelle dræn og afvandingsanlæg, som det er og forefindes uden ansvar af nogen art for sælger. Sælger erklærer, at der kan være forekomst af flyvehavre på ejendommens jorderafgrænsning samt adgangsvejen hertil. Ejendommen er under omvurdering, grundet frastykning overdrages uden særlig afmærkning af areal til regnvandsbassin og erhvervsgrunde. Køber er gjort bekendt med, beregning af ejendomsskatter foretages på basis af sidst kendte offentlige ejendomsvurdering. Køber er gjort bekendt med, dette i efterfølgende år kan medføre ændrede ejendomsskatter. Køber kan i den anledning ikke gøre krav gældende mod Sælger Sælger og medvirkende ejendomsmægler kan ikke gøres ansvarlig for evt. ændringer af ejendomsvurderingen og deraf følgende ændringer i udgiften til ejendomsværdiskat og grundskyld m.vskel.

Ejendommen. Ejendommen er registreret som ubebygget landbrugsejendom2.1 Overdragelsen omfatter den sælger ifølge tinglyste adkomst tilhørende Ejendom i Horsens Kommune, del af matr. Ejendommen er beliggende delvist i landzone (uden for lokalplansområde), delvist i byzone (inden for lokalplansområdet). Grunden er delvist omfattet af lokalplan 14-012 / kommuneplanramme nr. 14-E-03. Køber er gjort særligt opmærksom på393a og 394d, at ejendommen på nuværende tidspunkt ikke udnyttes til erhvervsbyggegrundHorsens Bygrunde, som angivet i gældende lokalplanbeliggende Xxxxxxxxxx 0, grundet manglende offentlig vejadgang 2a og 2b samt byggelinjerKattesund 26, der ikke levner byggemuligheder på ejendommen. Ejendommen har ifølge tingbogen et areal på 41.060 m2, heraf vej 0 m2. Ejendommen har ikke egen vejadgang, men der er vejadgang via tinglyst vejret over naboejendommens jord. Ejendommen sælges, som 8700 Horsens med den er og forefindes og som beset af Køber med de på grunden værende ledningerbebyggelse med grund-, installationer, træer, hegn, buske mur- og anden beplantning samt nagelfast tilbehør og alt Ejendommens øvrige ejendommens rette tilliggende og tilhørendetilhørende alt som besigtiget og antaget af køber. 2.2 Ejendommen overdrages i øvrigt med de samme rettigheder, byrder, servitutter og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger og tidligere ejere, herunder eventuelle rettigheder og forpligtelser overfor grundejerforening, elværk, vandværk samt øvrige forsyningsselskaber. 2.3 Zonestatus: Byzone 2.4 Købers underskrift af nærværende betingede købsaftale er at betragte som et tilbud på køb af Ejendommen på de i nærværende købsaftale anførte vilkår. Der medfølger ingen betalingsrettigheder. Tilbudsprisen omfatter værdien Købers tilbud er gældende indtil 2 måneder efter Købers underskrift, hvorefter tilbuddet bortfalder, medmindre Sælger inden vedtagelsesfristens udløb har accepteret Købers tilbud ved underskrift af arealet. Arealet overtages fri nærværende købsaftale, eller Køber inden vedtagelsesfristens udløb skriftligt over for forpagtnings- Sælger har erklæret at ville vedstå sig sit tilbud i en længere periode. 2.5 Ifølge BBR-Meddelelse er ejendommen opført i 1914 med om-/tilbygning af flere gange senest i 1987. 2.6 Parterne er enige om Ejendommen beliggenhed og udlejningsaftaler. Der er på ejendommen notering om 2 gravhøje, hvoraf den ene er et fredet fortidsminde. Grunden er under udstykning, og handlen betinget af fornøden udstykningstilladelse fra Geodatastyrelsen. Såfremt køber måtte ønske afsætning af yderligere skelpæle, er dette for købers egen regning. Arealet sælges med eventuelle dræn og afvandingsanlæg, som det er og forefindes uden ansvar af nogen art for sælger. Sælger erklærer, at der kan være forekomst af flyvehavre på ejendommens jorderafgrænsning samt adgangsvejen hertil. Ejendommen er under omvurdering, grundet frastykning overdrages uden særlig afmærkning af areal til regnvandsbassin og erhvervsgrunde. Køber er gjort bekendt med, beregning af ejendomsskatter foretages på basis af sidst kendte offentlige ejendomsvurdering. Køber er gjort bekendt med, dette i efterfølgende år kan medføre ændrede ejendomsskatter. Køber kan i den anledning ikke gøre krav gældende mod Sælger Sælger og medvirkende ejendomsmægler kan ikke gøres ansvarlig for evt. ændringer af ejendomsvurderingen og deraf følgende ændringer i udgiften til ejendomsværdiskat og grundskyld m.vskel.

Ejendommen. Ejendommen 2.1 Med indgåelsen af Købsaftalen overdrager Sælger til Køber en del af xxxx.xx. 2a Vejlby By, Vejlby, beliggende Xxxxxx Xxxxxxxxx 00, 0000 Xxxxxxx, af areal ikke større end 150 m² jf. bilag 1 (”Ejendommen”), 2.2 Ejendommens nøjagtige afgrænsning, placering og omfang er registreret ikke endeligt fastlagt. Dette vil ske i forbindelse med matrikulering af ejendommen. Sælger skal inden udstykning finder sted godkende ”Ejendommens” placering og størrelse. Køber accepterer denne endelige fastlæggelse af grund- arealet og placeringen. Køber kan ikke rejse krav mod Sælger i anledning heraf. 2.3 Køber forpligter sig til at få det købte areal opmålt af en landinspektør. Køber afholder udgiften til landinspektørens arbejde i forbindelse med udstykningen. 2.4 Enhver ændring som ubebygget landbrugsejendommåtte medfører en forøgelse af Ejendommens m2-antal, medfører en til- svarende regulering af købesummen idet reguleringen beregnes forholdsmæssigt ud fra den aftalte pris pr. m2 og reguleres fra købsaftalens indgåelse indtil betaling sker, jf. pkt. 6.1 og til- lægges moms, jf. pkt. 7.1. En forhøjelse af købesummen forfalder til kontant betaling, når der er sket endelig udstykning af arealet. 2.5 Ejendommen er beliggende delvist i landzone (uden for lokalplansområde), delvist i byzone (inden for lokalplansområdet). Grunden og er delvist i dag omfattet af lokalplan 14-012 / kommuneplanramme nr. 14-E-03. Køber 286. 2.6 Ejendommen er gjort særligt opmærksom på, at ejendommen på nuværende tidspunkt ikke udnyttes særskilt ansat til erhvervsbyggegrund, som angivet i gældende lokalplan, grundet manglende offentlig vejadgang samt byggelinjer, der ikke levner byggemuligheder på ejendommen. ejendomsværdi. 2.7 Ejendommen har ifølge tingbogen et areal på 41.060 m2, heraf vej 0 m2. Ejendommen har ikke egen vejadgang, men der er vejadgang via tinglyst vejret over naboejendommens jord. Ejendommen sælges, sælges som den er og forefindes og som beset af Køber med de på grunden værende væ- rende bygninger med mur-, grund- og nagelfast tilbehør, ledninger, installationer, træervarmeanlæg, hegn, buske træer og anden beplantning samt beplantninger m.m., og alt Ejendommens Ejendommen øvrige rette tilliggende og tilhørende. Der medfølger ingen betalingsrettigheder. Tilbudsprisen omfatter værdien af arealet. Arealet overtages fri . 2.8 Køber har haft mulighed for forpagtnings- at besigtige Ejendommen, foretage undersøgelser og udlejningsaftaler. Der er på ejendommen notering for at gen- nemgå de udleverede og offentligt tilgængelige oplysninger om 2 gravhøje, hvoraf den ene er et fredet fortidsminde. Grunden er under udstykning, og handlen betinget af fornøden udstykningstilladelse fra Geodatastyrelsen. Såfremt køber måtte ønske afsætning af yderligere skelpæle, er dette for købers egen regning. Arealet sælges med eventuelle dræn og afvandingsanlæg, som det er og forefindes uden ansvar af nogen art for sælger. Sælger erklærer, at der kan være forekomst af flyvehavre på ejendommens jorder. Ejendommen er under omvurdering, grundet frastykning af areal til regnvandsbassin og erhvervsgrunde. Køber er gjort bekendt med, beregning af ejendomsskatter foretages på basis af sidst kendte offentlige ejendomsvurdering. Køber er gjort bekendt med, dette i efterfølgende år kan medføre ændrede ejendomsskatter. Køber kan i den anledning ikke gøre krav gældende mod Sælger Sælger og medvirkende ejendomsmægler kan ikke gøres ansvarlig for evt. ændringer af ejendomsvurderingen og deraf følgende ændringer i udgiften til ejendomsværdiskat og grundskyld m.vEjendommen.

Ejendommen. Ejendommen er registreret som ubebygget landbrugsejendom1.1 Overdragelse omfatter den ifølge tinglyste adkomst tilhørende i Svendborg Kommune bygning kaldet i det følgende kaldet ejendommene xxxx.xx. Ejendommen er beliggende delvist i landzone (uden for lokalplansområde)9ac, delvist i byzone (inden for lokalplansområdet)Skt. Grunden er delvist omfattet af lokalplan 14-012 / kommuneplanramme nr. 14-E-03. Køber er gjort særligt opmærksom påJørgens, at ejendommen på nuværende tidspunkt ikke udnyttes til erhvervsbyggegrund, som angivet i gældende lokalplan, grundet manglende offentlig vejadgang samt byggelinjer, der ikke levner byggemuligheder på ejendommen. Ejendommen har ifølge tingbogen et areal på 41.060 Svendborg Jorder med grundareal 1.042 m2, heraf vej 0 m2. Ejendommen har beliggende Xxxxxxxx 00, 0000 Xxxxxxxxx. 1.2 Ejendommene overdrages som beset. 1.3 Zonestatus: Byzone 1.4 Byplanvedtægter tillader ikke egen vejadgangopførelse af mere end 2 beboelseslejligheder, men der foreligger en byggetilladelse til forholdet, så er vejadgang via tinglyst vejret over naboejendommens jord. Ejendommen sælges, som det et lovligt forhold for den er og forefindes og som beset af Køber med de på grunden værende ledninger, installationer, træer, hegn, buske og anden beplantning samt alt Ejendommens øvrige rette tilliggende og tilhørendekommende køber. Der medfølger ingen betalingsrettigheder. Tilbudsprisen omfatter værdien af arealet. Arealet overtages fri for forpagtnings- og udlejningsaftaler. Der er på ejendommen notering om 2 gravhøjeskal derfor ikke søges dispensation til at bibeholde forholdet, hvoraf den ene da det er et fredet fortidsmindeeksisterende lovligt forhold. 1.5 Den offentlige ejendomsvurdering pr. Grunden 1. oktober 2016 kr. 2.650.000 grundværdi kr. 507.700. Svendborg Kommune er under udstykning, og handlen betinget af fornøden udstykningstilladelse fra Geodatastyrelsen. Såfremt køber måtte ønske afsætning af yderligere skelpæle, er dette fritaget for købers egen regning. Arealet sælges med eventuelle dræn og afvandingsanlæg, som det er og forefindes uden ansvar af nogen art for sælger. Sælger erklærer, at der kan være forekomst af flyvehavre på ejendommens jorder. Ejendommen er under omvurdering, grundet frastykning af areal til regnvandsbassin og erhvervsgrundegrundskyld. Køber vil blive pålagt grundskyld. Ejendomsværdiskat er gjort bekendt med, beregning af ejendomsskatter foretages beregnet på basis af sidst kendte offentlige ejendomsvurderingdet laveste grundlag for ejendomsværdibeskatning, dvs. Køber det laveste af beløbene for 2001- vurdering + 5 %, 2002 vurdering og den aktuelle vurdering. Hvis der efter isses udarbejdelse er gjort bekendt medforetaget ny-, dette om- eller tilbygningsarbejde, der kræver byggetilladelse eller er sket ændring i efterfølgende år kan medføre ændrede ejendomsskatterejendommens anvendelse, vil der ved førstkommende vurdering efter ejerskifte ske ansættelse af ejendomsværdien i forhold til den, der fremgår af vurderingen pr. Køber kan 1. oktober 2016, og at der ikke i den anledning forbindelse kan rettes krav mod Svendborg Kommune. Det samme gælder for vurderinger, som fremkommer efter salgstidspunktet. 1.6 Ejendommens arealer er oplyst via BBR-meddelelse: Boligareal 214 m2 Stueetage: 107 m2– kælder 130m2- overdækket 22m2 og kollegium på 90 m2 Der er ikke gøre krav gældende mod Sælger Sælger foretaget særskilt opmåling af ejendommen i forbindelse med handlen og medvirkende ejendomsmægler kan Svendborg Kommune indestår ikke gøres ansvarlig for evt. ændringer rigtigheden af ejendomsvurderingen og deraf følgende ændringer i udgiften til ejendomsværdiskat og grundskyld m.vangivne areal, herunder også grundareal.

Ejendommen. Ved denne købsaftale overdrager sælger til Køber ejendommene beliggende Buegade 9 matr. nr. 161 Sdr. Otting under Xxxxxxxxx og Buegade 11 og 11a matr. nr. 78 Sdr. Otting under Xxxxxxxxx, herefter benævnt ”Ejendommen”, på nedenstående vilkår: Ejendommen er registreret som ubebygget landbrugsejendomhar været anvendt til skole og SFO. Ejendommen er beliggende delvist i landzone (uden for lokalplansområde), delvist i byzone (inden for lokalplansområdet)byzone. Grunden Ejendommen er delvist omfattet af lokalplan 14-012 / kommuneplanramme nr. 14-E-03. Køber er gjort særligt opmærksom på, at ejendommen på nuværende tidspunkt ikke udnyttes 10.11.BO.08 der udlægger Ejendommen til erhvervsbyggegrund, som angivet i gældende lokalplan, grundet manglende offentlig vejadgang samt byggelinjer, der ikke levner byggemuligheder på ejendommenBoligområde. Ejendommen har ifølge tingbogen et areal på 41.060 m2, heraf vej 0 m2. Ejendommen har ikke egen vejadgang, men der er vejadgang via tinglyst vejret over naboejendommens jord. Ejendommen sælges, overdrages som den er og forefindes og som beset af Køber med de på grunden værende forefindes, inkl. eventuelle faste anlæg, befæstelse, beplantning, træer, ledninger, installationer, træer, hegn, buske og anden beplantning samt alt Ejendommens øvrige rette tilliggende og tilhørendetilhørende og med de rettigheder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt Sælger og tidligere ejere, herunder eventuelle forpligtelser over for Ejendommens forsyningsselskaber. 1.1.1. Der medfølger ingen betalingsrettighederKøber forestår evt. Tilbudsprisen omfatter værdien nedrivning af arealet. Arealet overtages fri for forpagtnings- og udlejningsaftaler. Der er på ejendommen notering om 2 gravhøjeeksisterende bebyggelse, hvoraf den ene er et fredet fortidsminde. Grunden er under udstykninghelt eller delvist, og handlen betinget af fornøden udstykningstilladelse fra GeodatastyrelsenKøber afholder samtlige omkostninger forbundet hermed. Såfremt køber måtte ønske afsætning af yderligere skelpæle, Køber er dette forpligtet til at indhente fornødne myndighedstilladelser forud for købers egen regningnedrivningen. Arealet sælges med eventuelle dræn og afvandingsanlæg, som det Sælger er og forefindes i enhver henseende uden ansvar for Ejendommens og bygningernes stand i forbindelse med nedrivningen, herunder såfremt der i den forbindelse måtte være miljøfarlige stoffer mv., der kræver særlig håndtering i forbindelse med nedrivning og bortfjernelse. Miljøscreeningsrapport vedr. stikprøvekontrol af miljøfarlige stoffer er vedlagt som bilag. Køber kan ikke rette krav af nogen art for sælger. tænkes mod Sælger erklæreri anledning af rapportens indhold, herunder såfremt det måtte vise sig, at rapporten er mangelfuld, fejlbehæftet eller lign. Ligeledes kan Køber ikke rette krav af nogen art tænkes kan mod Sælger, såfremt der kan være forekomst i forbindelse med nedrivning og bortfjernelse konstateres miljøskadelige stoffer og / eller forhold, der ikke er omfattet af flyvehavre på ejendommens jorder. Ejendommen er under omvurdering, grundet frastykning af areal til regnvandsbassin og erhvervsgrunderapporten. Køber er gjort bekendt medberettiget til for egen regning selv at foretage supplerende undersøgelser af Ejendommen, beregning af ejendomsskatter foretages på basis af sidst kendte offentlige ejendomsvurderingjf. pkt. 3.1, og Sælger opfordrer Køber er gjort bekendt med, dette i efterfølgende år kan medføre ændrede ejendomsskatter. Køber kan i den anledning ikke gøre krav gældende mod Sælger Sælger og medvirkende ejendomsmægler kan ikke gøres ansvarlig for evt. ændringer af ejendomsvurderingen og deraf følgende ændringer i udgiften til ejendomsværdiskat og grundskyld m.vselv at foretage sådanne undersøgelser.

Ejendommen. 1.1 Overdragelse omfatter den ifølge tinglyste adkomst tilhørende i Svendborg Kommune bygning kaldet i det følgende kaldet landbrugsejendom xxxx.xx. 36, Nyby By, Bregninge med grundareal 19.510 m2, beliggende Gammel Xxxxxxx 00, Xxxxxxx, 0000 Xxxxxxxxx 1.2 Landbrugsejendommen overdrages som beset, herunder at det oplyses, at ejendommen har været brug til Heldagsskole og tidligere naturbørnehave, har været brugt til motor cross. 1.3 Zonestatus: Landzone 1.4 Ejendommen overtages som godkendt til undervisning. Det påhviler køber at ansøge om ændret anvendelse fra undervisning til bolig. Sekundære bygninger skal ændres til udhuse. Dette skal gøres 6 måneder efter overtagelsen. Det kan oplyses at der er registreret som ubebygget landbrugsejendomgivet landzonetilladelse til anvendelsesændringen. 1.5 Den offentlige ejendomsvurdering pr. Ejendommen 1. oktober 2019 kr. 2.250.000 grundværdi kr. 251.000, Svendborg Kommune er beliggende delvist i landzone (uden fritaget for lokalplansområde), delvist i byzone (inden for lokalplansområdet). Grunden er delvist omfattet af lokalplan 14-012 / kommuneplanramme nr. 14-E-03grundskyld. Køber er gjort særligt vil blive pålagt grundskyld. Køber gøres opmærksom på, at ejendommen på nuværende tidspunkt ikke udnyttes til erhvervsbyggegrund, som angivet der vil træde en ny ejendomsvurderingslov i gældende lokalplan, grundet manglende offentlig vejadgang samt byggelinjerkraft, der ikke levner byggemuligheder betyder at den offentlige ejendomsværdi og grundværdi, der offentliggøres i 2020, vil blive beregnet ud fra ændret principper. Oplysningerne i denne købsaftale, herunder særligt ejendomsskat og ejendomsværdiskat, har udgangspunkt i den seneste fastsatte vurdering og tilhørende skatteloftsværdier. Disse forhold kan have indflydelse på ejendommen. Ejendommen har ifølge tingbogen et areal på 41.060 m2, heraf vej 0 m2. Ejendommen har ikke egen vejadgang, men der er vejadgang via tinglyst vejret over naboejendommens jord. Ejendommen sælges, som den er og forefindes og som beset af Køber med de på grunden værende ledninger, installationer, træer, hegn, buske og anden beplantning samt alt Ejendommens øvrige rette tilliggende og tilhørende. Der medfølger ingen betalingsrettigheder. Tilbudsprisen omfatter værdien af arealet. Arealet overtages fri for forpagtnings- og udlejningsaftaler. Der er på ejendommen notering om 2 gravhøje, hvoraf den ene er et fredet fortidsminde. Grunden er under udstykningkøbers fremtidige skattebetalinger, og handlen betinget af fornøden udstykningstilladelse fra Geodatastyrelsenkøber opfordres til at søge egen rådgivning herom. Såfremt køber måtte ønske afsætning af yderligere skelpæle, er dette for købers egen regning. Arealet sælges med eventuelle dræn og afvandingsanlæg, som det er og forefindes uden ansvar af nogen art for sælger. Sælger erklærerDerfor gøres der opmærksom på, at der kan være forekomst af flyvehavre på ejendommens jorder. Ejendommen er under omvurdering, grundet frastykning af areal til regnvandsbassin og erhvervsgrunde. Køber er gjort bekendt med, beregning af ejendomsskatter foretages på basis af sidst kendte offentlige ejendomsvurdering. Køber er gjort bekendt med, dette i efterfølgende år kan medføre ændrede ejendomsskatter. Køber kan ikke i den anledning ikke gøre forbindelse kan rettes krav gældende mod Sælger Sælger Svendborg Kommune. Det samme gælder for vurderinger, som fremkommer efter salgstidspunktet. 1.6 Ejendommens arealer er oplyst via BBR-meddelelse: Bygning 1: Opført 1800 og medvirkende ejendomsmægler kan ikke gøres ansvarlig for evt. ændringer af ejendomsvurderingen ombygget løbende og deraf følgende ændringer senest i udgiften til ejendomsværdiskat og grundskyld m.v.2016: Samlet boligareal: 729 m2 Bebygget areal 557 m2 Udnyttet tagetage 172 m2 Kælderetage 58 m2 Bygning 2: Opført i 1999 Rygeskur/udhus 12 m2 Opført i 1998 Kontorbygning/erhverv 24 m2

Ejendommen. 2.1 Ejendommen er registreret som ubebygget landbrugsejendomudgør del IV af xxxx.xx. 5ea, Brabrand By, Brabrand, og fremgår af udstykningsrids af den 17. april 2018 (Bilag 3). Ejendommen er beliggende delvist i landzone udgør sammen med den resterende del af xxxx.xx. 5ea, Brabrand By, Brabrand (uden for lokalplansområde), delvist i byzone (inden for lokalplansområdet"Hejredalsgrunden"). Grunden er delvist omfattet af lokalplan 14-012 / kommuneplanramme nrSælger har ladet landinspektør Xxxxxxx Xxxx, Landinspektørfirmaet Bøgh & Krabbe, udarbejde servitutredegørelse for Ejendommen (Bilag 4). 14-E-03. Køber er gjort særligt opmærksom på, at ejendommen på nuværende tidspunkt ikke udnyttes til erhvervsbyggegrund, som angivet i gældende lokalplan, grundet manglende offentlig vejadgang samt byggelinjerDe servitutter, der ikke levner byggemuligheder i henhold til servitutredegørelsen hviler på ejendommen. Ejendommen fremgår af Bilag 5. 2.2 Efter udstykning har ifølge tingbogen Ejendommen et areal på 41.060 areal, der udgør 11.068 m2, heraf vej 0 m2. 2.3 Hvis en efterfølgende opmåling i forbindelse med udstykningen af Ejendommen viser, at Ejendom- mens areal ikke svarer til det i pkt. Ejendommen 2.2 anførte, har Køber pligt til at acceptere sådanne afvigelser og kan ikke egen vejadgang, men der er vejadgang via tinglyst vejret over naboejendommens jord. gøre krav gældende mod Sælger i anledning heraf. 2.4 Ejendommen sælges, som den er og forefindes forefindes, og som beset af Køber med de på grunden Ejendommen værende ledningerbygninger med mur-, grund- og nagelfast tilbehør, herunder varmeanlæg, alle slags kab- ler, rør, ledninger og installationer, træersom tilhører Sælger, hegn, træer, buske og anden beplantning samt alt Ejendommens øvrige rette tilliggende og tilhørende. Der medfølger ingen betalingsrettighederAlle installationer overdrages til Køber i den stand, hvori de er og forefindes, og som af Køber besigtiget. Tilbudsprisen omfatter værdien af arealet. Arealet overtages Installationer overdrages Køber fri for forpagtnings- og udlejningsaftaler. Der er på ejendommen notering om 2 gravhøje, hvoraf den ene er et fredet fortidsminde. Grunden er under udstykning, og handlen betinget hæftelser af fornøden udstykningstilladelse fra Geodatastyrelsen. Såfremt køber måtte ønske afsætning af yderligere skelpæle, er dette for købers egen regning. Arealet sælges med eventuelle dræn og afvandingsanlæg, som det er og forefindes uden ansvar af nogen art for sælger. Sælger erklærer, at der kan være forekomst af flyvehavre på ejendommens jorder. Ejendommen er under omvurdering, grundet frastykning af areal til regnvandsbassin og erhvervsgrunde. enhver art. 2.5 Køber er gjort bekendt medforpligtet til at håndtere alle forhold omkring den købte Ejendom i forbindelse med renove- ring, beregning ombygning og opførelse samt ved hel eller delvis nedrivning i forbindelse med realiseringen af ejendomsskatter foretages på basis Købers projekt. 2.6 Sælger har indgået aftale med Brabrand Boligforening, hvorefter Brabrand Boligforening erhverver naboejendommen, del nr. IIb af sidst kendte offentlige ejendomsvurderingxxxx.xx. 5ea, Brabrand By ("Erhvervsgrunden Hejredal"). Det på- hviler i henhold til denne aftale Brabrand Boligforening senest 1 år efter underskrift af aftalen at etablere en støjvold mod Xxxxx Xxxxx Xxx. Støjvolden vil blandt andet afskærme Ejendommen fra trafikstøj. 2.7 Sælger har forud for udbuddet udarbejdet tekniske specifikationer for Ejendommen med tilhørende underbilag (Bilag 6). De tekniske specifikationer beskriver blandt andet de fysiske rammer og krav til Køber er gjort bekendt med, dette i efterfølgende år kan medføre ændrede ejendomsskatter. Køber kan i den anledning ikke gøre krav gældende mod Sælger Sælger og medvirkende ejendomsmægler kan ikke gøres ansvarlig for evt. ændringer forbindelse med eventuel projekteringen af ejendomsvurderingen og deraf følgende ændringer i udgiften til ejendomsværdiskat og grundskyld m.vEjendommen.