Common use of Ejendommen Clause in Contracts

Ejendommen. Delarealet sælges således som denne nu er, og som beset af køber, og med alt dets rette tillig- gende og tilhørende, hvortil bemærkes, at der i den anførte købesum er inkluderet samtlige udgifter til:  Vej (under udstykning)  Vejbelysning Grunden er således ikke byggemodnet. Køber skal derfor ud over købsprisen afholde følgende udgifter:  Kloakanlæg (inkl. tilslutningsafgift) v/ NK-Spildevand,  Vandforsyning (inkl. tilslutningsafgift til vandværk) v/ NK-Vand,  Udstykningsomkostninger (køber både foranlediger og betaler honorar til landinspektør, afgifter etc.),  Medlemsafgift og tilslutningsbidrag til evt. antenneforening,  Eventuel jordbundsundersøgelse, forurenings- og arkæologisk undersøgelse,  Etablering, tilslutning og evt. afgifter til varmeforsyning jf. varmeplanen,  Elforsyning v/ NK Elnet (herunder tilslutningsafgift),  Evt. særskilt betaling for udførelse af overkørsel til vej,  Ledningsudgifter for kloak, vand, el og fællesantenner mv. fra tilslutningsmulighed som anvises af forsyningsvirksomhed,  evt. omlægning af drænledninger hvis påkrævet. Køber skal respektere eventuelle drænledninger og om nødvendigt omlægge disse for egen regning. Drænledninger må ikke overskæres uden tilladelse fra vandløbsmyndigheden. Arealet sælges i øvrigt med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed det har tilhørt sælgeren og tidligere ejere, og hvorom der henvises til ejendommens blad i tingbogen. Køber erklærer at være bekendt med de generelle salgsvilkår og oplysninger for Lillemarken Erhvervsområde, som fremgår af Næstved Kommunes hjemmeside. For området gælder lokalplan Lokalplanen E22.1-2 for Lillemarken Erhvervsområde, og der er tinglyst deklaration om bl.a. byggepligt indenfor 2 år, forbud mod videresalg i ubebygget stand, pligt til medlemskab af en grundejerforening med videre, og vedligehold af grunden ved bl.a. slåning 2 gange årligt, jf. deklarationen. Køber skal jf. deklarationen afholde alle omkost- ninger ved eventuel tilbageskødning, samt et administrationsgebyr på kr. 10.000 til Næstved Kommune. Køber erklærer at have gjort sig bekendt med deklarationens indhold.

Ejendommen. Delarealet sælges således Bygningen/ejendommen overtages som denne nu den er, og forefindes og som beset og antaget af køber, uden ansvar for sælger. Ejendommen indeholder 8 boliger med eget køkken og bad, samt 2 værelser med alt dets rette tillig- gende eget bad, samt et fællesareal med bl.a. køkken. Afhængig af projektets karakter og tilhørendeindhold, hvortil bemærkesvil byrådet være indstillet på at ændre den fysiske planlægning for området, med forbehold for byrådets endelige vedtagelse af den nye planlægning. Gældende lokalplan udlægger ejendommen til offentligt formål, bl.a. institutionsbyggeri, herunder lette kollektivboliger mv. Hvis bygningen skal anvendes til andet end det lokalplanlagte, kræves der ny planlægning. Planloven giver kommunalbestyrelsen mulighed for at dispensere fra bestemmelser i lokalplanen, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen, eller tidsbestemt til maksimalt tre år. Køber kan derfor søge om dispensation til anvendelsen af ejendommen, indtil en ny lokalplan er vedtaget. Der skal etableres en mur/væg, samt eventuelt en branddør, for adskillelse af ejerlejlighed 1, og ejerlejlighed 2. Dette bekostes af sælger, og etableres efter eventuelle myndighedskrav, i forhold til købers fremtidige anvendelse af ejendommen. Ejerlejlighed 1, er en del af det samlede ejendomskompleks, ejerlejlighed 2 og Bavnehøj 19 brandsystem, afhængig af købers ønske om anvendelse, samt brandmyndighedernes krav, i forhold til den ønskede anvendelse, aftales det nærmere, om ejerlejlighed 1 kobles af det samlede alarmeringssystem, og efter krav etablere sit eget - eller om det forbliver i det samlede system. Hvis ejerlejlighed 1 skal forblive på alarmeringssystemet, aftales fordelingsnøgle for betaling af omkostningerne hertil med ejer af ejerlejlighed 2, og Bavnehøj 19, Nr. Snede. Det samlede ejendomskompleks teknik, el, vand og varmesystem befinder sig i kælderen, som er en del af ejerlejlighed 2. kælderen er på ca. 36 m². Der udarbejdes en fordelingsnøgle til forbrugsafgifter for ejerlejlighed 1, i samarbejde med ejer af ejerlejlighed 2, og Bavnehøj 19. Fordelingstal på ejerlejlighed 1, 650 m² er: 1:15,8 Det fælles kælderareal i teknikrummet er 36 m² Det betyder at køber skal betale for 2,27 m². Haver på den østlige side af ejendommen, er delvist beliggende på ejer af Bavnehøj 19 ejendom. Hvis køber fortsat ønsker at anvende arealet, eller ønsker at erhverve det, så påhviler det køber selv, at der i den anførte købesum er inkluderet samtlige udgifter til:  Vej (under udstykning)  Vejbelysning Grunden er således ikke byggemodnetindgå og bekoste enhver fremtidig aftale med ejer af ejendommen Bavnehøj 19, Nr. Snede herom. Køber skal derfor ud over købsprisen afholde følgende udgifter:  Kloakanlæg (inklvære opmærksom på, at køber selv skal etablere og bekoste, et nyt indgangsparti til bygningen fra sydsiden. tilslutningsafgift) v/ NK-SpildevandEjendommen overdrages med eventuelle værende hegn,  Vandforsyning (inkl. tilslutningsafgift til vandværk) v/ NK-Vandhække og beplantninger,  Udstykningsomkostninger (køber både foranlediger og betaler honorar til landinspektør, afgifter etc.),  Medlemsafgift og tilslutningsbidrag til evt. antenneforening,  Eventuel jordbundsundersøgelse, forurenings- og arkæologisk undersøgelse,  Etablering, tilslutning og evt. afgifter til varmeforsyning jf. varmeplanen,  Elforsyning v/ NK Elnet (herunder tilslutningsafgift),  Evt. særskilt betaling for udførelse af overkørsel til vej,  Ledningsudgifter for kloak, vand, el og fællesantenner mv. fra tilslutningsmulighed som anvises af forsyningsvirksomhed,  evt. omlægning af drænledninger hvis påkrævet. Køber skal respektere eventuelle drænledninger og om nødvendigt omlægge disse for egen regning. Drænledninger må ikke overskæres uden tilladelse fra vandløbsmyndigheden. Arealet sælges i øvrigt med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed det den har tilhørt sælgeren sælger og tidligere ejereejere uden ansvar fra sælgers side af nogen art, bortset fra vanhjemmel efter loven. Ejendommen overdrages fri for pantegæld og hvorom der andre hæftelser. Medfølgende hårde hvidevarer som måtte være på ejendommen, samt løsøre afleveres i gældfri stand. Da sælger ikke har beboet ejendommen, indestår sælger ikke for funktionsdygtigheden af hårde hvidevarer og løsøre. Køber overtager det som beset. Med hensyn til servitutter og andre byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen. Køber erklærer , hvorved bemærkes, at være bekendt med de generelle salgsvilkår og oplysninger for Lillemarken Erhvervsområdeder blandt andet er eller vil blive tinglyst følgende servitutter:  Servitutter, som fremgår er eller i forbindelse med salget vil blive tinglyst på grunden  Deklaration om - Vejret for den til enhver tid værende ejer af Næstved Kommunes hjemmesideejerlejlighed 2 (Xxxxxxxx Xxxx 0X), xxxx Xxxxxxxx 00, xxxx.xx. For området gælder lokalplan Lokalplanen E22.1-2 for Lillemarken Erhvervsområde6gu, 6go, 6ia, Nr. Snede By, Nr. Snede. Vejretten skal ligeledes være gældende ejendommenes lejere og der er tinglyst deklaration om bl.agæster. byggepligt indenfor 2 år, forbud mod videresalg i ubebygget stand, pligt til medlemskab af en grundejerforening med videre, og vedligehold af grunden ved bl.a. slåning 2 gange årligt,  jf. deklarationentingbogsattest af er følgende lyst _16.11.2023 Udfyldes af grundsalg  13.11.1984 Lokalplan 1.15 - Område for et område til offentlige formål ved Rørbækvej, Nr. Køber skal jfSnede  11.02.1987 Lokalplan 121 - Område for et område til offentlige formål ved Rørbækvej, Nr. deklarationen afholde alle omkost- ninger ved eventuel tilbageskødning, samt et administrationsgebyr på kr. 10.000 til Næstved Kommune. Køber erklærer at have gjort sig bekendt med deklarationens indhold.Snede  02.06.1988 Dok om ejerforhold og anvendelse

Ejendommen. Delarealet sælges således som denne nu er2.1 Ejendommen, der udgøres af xxxx.xx. 11f Usserød By, Hørsholm, beliggende Christi- anshusvej 179, 2970 Hørsholm (herefter "Ejendommen"), overdrages til Køber i ube- bygget stand. 2.2 Ejendommen omfatter i henhold til tingbogen et areal på 15.374,00 m2, heraf vej 0,00 m2. Hvis en efterfølgende landinspektøropmåling af Ejendommen afviger fra det for- an aftalte areal, har Parterne pligt til at acceptere sådanne afvigelser og som beset af køber, og med alt dets rette tillig- gende og tilhørende, hvortil bemærkes, at der kan ikke gøre krav gældende mod hinanden i den anførte købesum anledning heraf. 2.3 Ejendommen er inkluderet samtlige udgifter til:  Vej (under udstykning)  Vejbelysning Grunden er således ikke byggemodnet, hvorfor Køber selv skal afholde udgifterne til en- hver form for byggemodning. Sælger har kontaktet NOVAFOS, Xxxxxx, HMN GasNet samt TDC og YouSee vedrørende oplysninger om ledningsforholdene på Ejendom- men. Indhentede oplysninger er vedlagt som bilag til Bilag 8. Køber skal derfor ud over købsprisen selv afholde følgende udgifter:  Kloakanlæg omkostninger til: 2.3.1 udgifter til anlæggelse af forsyningsledninger, herunder stikledninger på egen grund (inkl. tilslutningsafgift) v/ NK-Spildevandspildevand,  Vandforsyning vejvand, tagvand, brugsvand, samt eventuelle andre forsyningsledninger), 2.3.2 tilslutningsafgifter til forsyningsselskaberne (inkl. tilslutningsafgift til vandværk) v/ NK-Vand,  Udstykningsomkostninger (køber både foranlediger og betaler honorar til landinspektør, afgifter etc.),  Medlemsafgift og tilslutningsbidrag til evt. antenneforening,  Eventuel jordbundsundersøgelse, forurenings- og arkæologisk undersøgelse,  Etablering, tilslutning og evt. afgifter til varmeforsyning jf. varmeplanen,  Elforsyning v/ NK Elnet (herunder tilslutningsafgift),  Evt. særskilt betaling for udførelse af overkørsel til vej,  Ledningsudgifter for kloak, vand, el og fællesantenner mv. fra tilslutningsmulighed som anvises af forsyningsvirksomhedel,  varme) samt 2.3.3 tilslutning til evt. omlægning data og antenneforsyning. 2.4 Sælger har kontaktet SKAT, der oplyser, at Ejendommens offentlige ejendomsvurde- ring p.t. er ansat til DKK 0,00. SKAT forventer, at Ejendommen bliver vurderet, når der den 1. januar 2018 indføres et nyt vurderingssystem. 2.5 Ejendommen er ikke selvstændigt vurderet på tidspunktet for indgåelse af drænledninger hvis påkrævetAftalen. Køber skal respektere eventuelle drænledninger og om nødvendigt omlægge disse for egen regning. Drænledninger må ikke overskæres uden tilladelse fra vandløbsmyndigheden. Arealet sælges i øvrigt med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed det har tilhørt sælgeren og tidligere ejere, og hvorom der henvises Ejendommens værdi svarer efter Parternes bedste overbevisning til ejendommens blad i tingbogen. Køber erklærer at være bekendt med de generelle salgsvilkår og oplysninger for Lillemarken Erhvervsområde, som fremgår af Næstved Kommunes hjemmeside. For området gælder lokalplan Lokalplanen E22.1-2 for Lillemarken Erhvervsområde, og der er tinglyst deklaration om bl.a. byggepligt indenfor 2 år, forbud mod videresalg i ubebygget stand, pligt til medlemskab af en grundejerforening med videre, og vedligehold af grunden ved bl.a. slåning 2 gange årligt, jf. deklarationen. Køber skal jf. deklarationen afholde alle omkost- ninger ved eventuel tilbageskødning, samt et administrationsgebyr på kr. 10.000 til Næstved Kommune. Køber erklærer at have gjort sig bekendt med deklarationens indholdden aftalte Købe- sum.

Ejendommen. Delarealet sælges således som denne nu erJordlodden er en del af en større matrikel. Det udbudte jordlod andrager ca. 44.715 m2, hvoraf henholdsvis ca. 4.131 m2 (Torvet) og ca. 2.929 m2 (byggefelt 1) skal tilbageskødes til Rebild Kommune, og derved er prissat til 0 kr. Disse udstykkes inden der sker tinglysning af Købers endelige adkomst til ejendommen. Det endelige areal fastlægges af landinspektør på grundlag af terrænforhold. De endelige fordelingstal for de enkelte dele af Sundhedshuset skal fastsættes på baggrund af de enkelte ejendommes bruttoareal i forhold til summen af bruttoarealet på Sundhedshuset. Mellem parterne er endvidere enighed om, at ejerforeningsvedtægterne skal tinglyses pantstiftende på hver enkelt ejerlejlighed for et beløb, der giver ejerforeningen rimelig sikkerhed for sit tilgodehavende hos det enkelte medlem af ejerforeningen. Køber opnår ved overdragelsen byggeret til 33.657 m2. Der må påbegyndes bebyggelse på byggefelt 1 (Sundhedshuset) og på Torvet i overensstemmelse med aftalen herom inden der opnås endeligt skøde på ejendommen. Grunden sælges ubebygget og overtages som den er og forefindes, uden noget ansvar for Sælger og som den er beset og antaget af køberKøber, med de på grunden værende træer og planter, og med alt dets grunden rette tillig- gende tilliggende og tilhørende. Der opkræves for tiden ingen ejendomsskat, hvortil bemærkes, at der i den anførte købesum er inkluderet samtlige udgifter til:  Vej (under udstykning)  Vejbelysning Grunden er således ikke byggemodnet. Køber skal derfor ud over købsprisen afholde følgende udgifter:  Kloakanlæg (inkl. tilslutningsafgift) v/ NK-Spildevand,  Vandforsyning (inkl. tilslutningsafgift men efter salget vil grunden blive udstykket til vandværk) v/ NK-Vand,  Udstykningsomkostninger (køber både foranlediger og betaler honorar til landinspektør, afgifter etc.),  Medlemsafgift og tilslutningsbidrag til evt. antenneforening,  Eventuel jordbundsundersøgelse, forurenings- og arkæologisk undersøgelse,  Etablering, tilslutning og evt. afgifter til varmeforsyning jf. varmeplanen,  Elforsyning v/ NK Elnet (herunder tilslutningsafgift),  Evt. særskilt betaling for udførelse af overkørsel til vej,  Ledningsudgifter for kloak, vand, el og fællesantenner mv. fra tilslutningsmulighed som anvises af forsyningsvirksomhed,  evt. omlægning af drænledninger hvis påkrævet. Køber skal respektere eventuelle drænledninger og om nødvendigt omlægge disse for egen regning. Drænledninger må ikke overskæres uden tilladelse fra vandløbsmyndigheden. Arealet sælges i øvrigt med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed det har tilhørt sælgeren og tidligere ejere, og hvorom der henvises til ejendommens blad i tingbogen. Køber erklærer at være bekendt med de generelle salgsvilkår og oplysninger for Lillemarken Erhvervsområde, som fremgår af Næstved Kommunes hjemmeside. For området gælder lokalplan Lokalplanen E22.1-2 for Lillemarken Erhvervsområdeen ny selvstændig ejendom, og der er tinglyst deklaration om bl.avil blive beregnet og opkrævet ejendomsskat på normal vis. byggepligt indenfor 2 Rent praktisk betyder dette, at når udstykningen falder på plads, vil ejendommen blive vurderet pr. 1. januar det følgende år, forbud mod videresalg . Herefter pålignes grundskyld i ubebygget stand, pligt til medlemskab af en grundejerforening med videre, og vedligehold af grunden ved bl.a. slåning 2 gange årligt, jf. deklarationendet efterfølgende skatteår. Køber skal jfkan ikke rejse krav af nogen art over for Rebild Kommune uanset hvordan de fremtidige ejendomsvurderinger og den fremtidige ejendomsskat måtte blive fastlagt. deklarationen afholde alle omkost- ninger ved eventuel tilbageskødning, samt et administrationsgebyr på kr. 10.000 til Næstved Kommune. Køber erklærer at have gjort sig bekendt med deklarationens indholdEjendommen har vejadgang fra Støvring Ådale og Rådyret.

Ejendommen. Delarealet Ejendommen sælges således som denne nu erer og forefindes på overtagelsesdagen, og som beset be- set af køberKøber, og med alt dets Ejendommen rette tillig- gende tilliggende og tilhørende, hvortil bemærkes, at . Der er tinglyst servitut vedr. bebyggelse. Ejendommen er et landbrugsareal og kan ikke be- bygges. Dog vil der i den anførte købesum er inkluderet samtlige udgifter til:  Vej (under udstykning)  Vejbelysning Grunden er således ikke byggemodnetmed de relevante myndigheders godkendelse kunne opføres et skur eller lignende til brug ved dyrehold. Køber skal derfor ud over købsprisen købesummen afholde følgende udgifter:  Kloakanlæg (inklalle udgifter forbundet med handlen herunder tinglys- ning af skøde og matrikulær berigtigelse herunder bl.a. tilslutningsafgift) v/ NK-Spildevand,  Vandforsyning (inkl. tilslutningsafgift til vandværk) v/ NK-Vand,  Udstykningsomkostninger (køber både foranlediger afgifter og betaler honorar til landinspektør, afgifter etc.),  Medlemsafgift landinspektør Køber foranlediger Ejendommen udstykket og tilslutningsbidrag til evtafholder samtlige omkostninger hertil. antenneforening,  Eventuel jordbundsundersøgelse, forurenings- og arkæologisk undersøgelse,  Etablering, tilslutning og evt. afgifter til varmeforsyning jf. varmeplanen,  Elforsyning v/ NK Elnet (herunder tilslutningsafgift),  Evt. særskilt betaling for udførelse af overkørsel til vej,  Ledningsudgifter for kloak, vand, el og fællesantenner mv. fra tilslutningsmulighed som anvises af forsyningsvirksomhed,  evt. omlægning af drænledninger hvis påkrævet. Køber skal respektere eventuelle drænledninger og om nødvendigt omlægge disse for egen regning. Drænledninger må ikke overskæres uden tilladelse fra vandløbsmyndigheden. Arealet Ejendommen sælges i øvrigt med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed det den har tilhørt sælgeren Sælger og tidligere ejere, og hvorom der henvises til ejendommens blad i tingbogentingbogen samt akterne. Sælger oplyser, at der er beskyttet dige på Ejendommen. Ejendommen overdrages i øvrigt til køber uden ansvar for Sælger for så vidt angår mangler af enhver art og Køber er forinden afgivelse af sit købstilbud på Ejendommen opfordret til at søge økonomisk og juridisk rådgivning, samt til at drøfte de udleverede oplysninger og attester om Ejendommen med sin sagkyndige rådgiver. Køber erklærer erklærer, at være bekendt med de generelle salgsvilkår og oplysninger for Lillemarken Erhvervsområde, som fremgår af Næstved Kommunes hjemmesideden tilbudte købesum er af- stemt under hensyntagen til Sælgers ansvarsfraskrivelse. For området gælder lokalplan Lokalplanen E22.1-2 for Lillemarken Erhvervsområde, og der er tinglyst deklaration om bl.a. byggepligt indenfor 2 år, forbud mod videresalg Der henvises til ejendommens blad i ubebygget stand, pligt til medlemskab af en grundejerforening med videre, og vedligehold af grunden ved bl.a. slåning 2 gange årligt, jf. deklarationen. Køber skal jf. deklarationen afholde alle omkost- ninger ved eventuel tilbageskødning, samt et administrationsgebyr på kr. 10.000 til Næstved Kommunetingbogen. Køber erklærer at have gjort sig bekendt med deklarationens deklarationernes indhold. Der er tinglyst servitut på ejendommen om, at denne ikke må bebygges, hvilket køber er be- kendt med og ved sin underskrift på nærværende aftale erklærer sig indforstået med, jf. § 1. Den tinglyste servitut er ikke til hinder for, at der opføres et skur eller lignende til brug ved dy- rehold på arealet. Sælger erklærer ikke at være bekendt med jordbundens beskaffenhed. Sælger kan oplyse, at området er terrænreguleret med 1-2 meter i den vestlige ende af arealet. Der er udlagt muld, men Ejendommen er ikke efterfølgende blevet drænet Sælger er ansvarsfri for eventuel jordforurening samt jordbundsforhold og miljøforhold i øvrigt på Ejendommen. Det påhviler køber at identificere eventuelle ledninger på Ejendommen og håndtere disse i dia- log med de respektive ledningsejere. Eventuelle omkostninger i den anledning er sælger uved- kommende.