Common use of Videresalg Clause in Contracts

Videresalg. Grunden må ikke uden Vejle Kommunes tilladelse sælges videre i ubebygget stand, dvs. før end byggeriet er opført og færdigmeldt til Teknik & Miljø, Vejle Kommune. Tilladelse til videresalg forudsætter, at de i nærværende aftale anførte vilkår om byggepligt og videresalg fastholdes i forhold til den nye erhverver af grunden. Køber er forpligtet til at forelægge videresalgsaftalen for kommunen til godkendelse. Vejle Kommune er ikke forpligtet til at give tilladelse til videresalg. Vejle Kommune kan, når der meddeles tilladelse til videresalg i ubebygget stand, fastlægge vilkår for salget. Hvis grunden sælges med fortjeneste er køber forpligtet til at indbetale differencen mellem videresalgsprisen og købesummen jf. pkt. 2, til Vejle Kommune. Dog kan dokumenterede afholdte udgifter til en af kommunen godkendt statsautoriseret ejendomsmægler og/eller advokat i forbindelse med videresalget, fradrages med op til kr. 35.000 inkl. moms, dog maksimum kr. 27.500 kr. ekskl. moms, hvis køber er momsregistreret. Endvidere kan fradrages et beløb svarende til betalt registreringsafgift i forbindelse med tinglysning af videresalgsskødet. Såfremt køber er et selskab, et interessentskab eller lignende, omfatter videresalg tillige den situation, at der sker ændring af ejerforholdet til en bestemmende majoritet i det købende selskab, interessentskab eller lignende. Vejle Kommune har ret til på ethvert tidspunkt at forlange dokumentation for det til enhver tid værende ejerforhold i selskabet, interessentskabet mv. Såfremt der meddeles afslag på anmodning om tilladelse til videresalg, kan Vejle Kommune kræve grunden tilbageskødet på nedenstående vilkår.

Videresalg. Grunden må ikke uden Vejle Kommunes tilladelse sælges videre 14.1 Såfremt arealet ønskes videresolgt i ubebygget stand, dvser Køber forpligtet til skriftligt at tilbyde Guldborgsund Kommune arealet for samme pris, som kommunen solgte den for uden tillæg af nogen art og eksklusiv det eventuelt af Køber betalte rentebeløb. før end byggeriet er opført og færdigmeldt til Teknik & MiljøTilbageskøder vil ikke kunne kræve dækning for nogen del af de yderligere udgifter han har haft, Vejle Kommunemens han ejede arealet. Tilladelse til videresalg forudsætterVed ubebygget stand forstås, at de i nærværende aftale anførte vilkår om byggepligt og videresalg fastholdes i forhold der ikke foreligger ibrugtagningstilladelse for den eventuelt på arealet værende bygning/anlæg. 14.2 Forkøbsretten er også gældende, hvis Køber ønsker at afhænde en ubebygget del af arealet. 14.3 Forkøbsretten er også gældende ved en eventuel tvangsauktion af arealet. 14.4 Kommunes acceptfrist er 60 dage fra det tidspunkt, hvor tilbuddet dokumenterbart er fremkommet til den nye erhverver af grunden. Køber er forpligtet til at forelægge videresalgsaftalen for kommunen til godkendelse. Vejle Kommune er ikke forpligtet til at give tilladelse til videresalg. Vejle Kommune kan, når der meddeles tilladelse til videresalg i ubebygget stand, fastlægge vilkår for salgetkommunen. Hvis grunden sælges med fortjeneste kommunen ikke inden denne frist har erklæret, at den ønsker at gøre brug af tilbuddet, er køber forpligtet til at indbetale differencen mellem videresalgsprisen og købesummen jfkommunens rettigheder bortfaldet. 14.5 Hvis kommunen ønsker arealet tilbagekødet overtages arealet den 1. pkti måneden efter den måned, i hvilken overtagelsen er accepteret. 2, til Vejle KommuneSkøde skal gives/tages inden 2 måneder efter overtagelsesdagen. 14.6 Køber skal tilbagegive arealet i oprindelig stand. Dog kan dokumenterede afholdte udgifter til en På tilbageskøders foranledning skal alle pantehæftelser aflyses af kommunen godkendt statsautoriseret ejendomsmægler og/eller advokat tingbogen. Omkostningerne i forbindelse med videresalget, fradrages med op tilbageskødningen afholdes af tilbageskøder alene. 14.7 Overgang til kr. 35.000 inkl. moms, dog maksimum kr. 27.500 kr. ekskl. moms, hvis køber er momsregistreret. Endvidere kan fradrages et beløb svarende til betalt registreringsafgift i forbindelse med tinglysning af videresalgsskødet. Såfremt køber medejer betragtes ikke som ejerskifte. 14.8 Hvis Køber er et selskabselskab betragtes overgang af et sådan antal aktier/anparter, et interessentskab eller lignendeder medfører at den bestemmende indflydelse overgår, omfatter videresalg tillige den situation, at der sker ændring af ejerforholdet til en bestemmende majoritet i det købende selskab, interessentskab eller lignende. Vejle Kommune har ret til på ethvert tidspunkt at forlange dokumentation for det til enhver tid værende ejerforhold i selskabet, interessentskabet mv. Såfremt der meddeles afslag på anmodning om tilladelse til videresalg, kan Vejle Kommune kræve grunden tilbageskødet på nedenstående vilkårsom ejerskifte.

Videresalg. Grunden Arealet eller dele af dette må ikke uden Vejle Kommunes tilladelse sælges videre videresælges og/eller udlejes i ubebygget stand, dvs. før end byggeriet førend byggeri er opført og færdigmeldt til Teknik & Miljø, Vejle Kommunebygningsmyndighederne. Tilladelse til videresalg forudsætter, at de i nærværende aftale anførte vilkår om byggepligt og videresalg fastholdes i forhold til den nye erhverver Ejeren af grunden. Køber arealet er forpligtet til at forelægge videresalgsaftalen en sådan videresalgsaftale for kommunen Vejle Kommune til godkendelse. Vejle Kommune er ikke forpligtet til at give tilladelse til videresalg. , men det vil i alle tilfælde være en betingelse for Vejle Kommune kan, når der meddeles Kommunes tilladelse til videresalg, at forbud mod videresalg i ubebygget stand, fastlægge vilkår stand samt frister for salget. Hvis grunden sælges med fortjeneste er køber forpligtet færdiggørelse af byggeri på arealet også gælder i forhold til at indbetale differencen mellem videresalgsprisen og købesummen jf. pkt. 2, til Vejle Kommune. Dog kan dokumenterede afholdte udgifter til en af kommunen godkendt statsautoriseret ejendomsmægler og/eller advokat i forbindelse med videresalget, fradrages med op til kr. 35.000 inkl. moms, dog maksimum kr. 27.500 kr. ekskl. moms, hvis køber er momsregistreret. Endvidere kan fradrages et beløb svarende til betalt registreringsafgift i forbindelse med tinglysning af videresalgsskødetvideresalgskøber. Såfremt køber køber/ejer er et selskab, et interessentskab interessentselskab eller lignende, lign. omfatter videresalg tillige den situation, at der sker ændring af i ejerforholdet til en bestemmende majoritet i det købende selskab, interessentskab eller lignendee.lign. Vejle Kommune har ret til på ethvert tidspunkt at forlange dokumentation for det til enhver tid værende ejerforhold i selskabet, interessentskabet mve.lign. Såfremt arealet eller dele af dettee videresælges i strid med det ovenfor anførte, herunder såfremt der meddeles afslag på anmodning om tilladelse sker en sådan ændring i ejerforholdet til videresalgdet købende selskab, kan som beskrevet ovenfor, forbeholder Vejle Kommune kræve grunden tilbageskødet sig tilbagekøbsret til den del af arealet, hvorpå byggeri ikke er påbegyndt, til et beløb, der svarer til arealets markedsværdi på nedenstående vilkårtilbagekøbstidpunktet, dog højst til et beløb, der svarer til den i nærværende aftale fastsatte købesummen (inkl. evt. moms). Alt uden renter eller tillæg af nogen art, men med fradrag af sælgers dokumenterede udgifter ved begge handler. Med prioritet forud for al pantegæld og med påtaleret for Vejle Byråd begæres nærværende § 8 tinglyst servitutstiftende på arealet. Køber er bekendt med, at der efter aftalens indgåelse påbegyndes en udstykningssag vedrørende det solgte, idet parcellen i tingbogen står opført som en del af en samlet ejendom. Køber kan således først få tinglyst endeligt skøde og eventuelle pantsætninger på ejendommen, når udstykningen er godkendt i Kort- og Matrikelstyrelsen. Sælger tiltræder ikke eventuelle pantsætninger foretaget af køber som betinget adkomsthaver. Landinspektørfirmaet udpeges ene og alene af sælger.

Videresalg. Grunden Byggegrunden må ikke uden Vejle Kommunes kommunens tilladelse sælges videre i ubebygget stand, dvs. før end førend byggeriet er opført og færdigmeldt til Teknik & Miljø, Vejle KommuneBygningsmyndigheden. Tilladelse til videresalg i ubebygget stand forudsætter, at de i nærværende aftale anførte vilkår om byggepligt og videresalg fastholdes i forhold til den nye erhverver af grundenbyggegrunden. Køber Køberen er forpligtet til at forelægge videresalgsaftalen for kommunen til godkendelse. Vejle Kommune Kommunen er ikke forpligtet til at give tilladelse til videresalg. Vejle Kommune kanHvis køberen opnår fortjeneste ved videresalg, når der meddeles tilladelse til videresalg i ubebygget stand, fastlægge vilkår for salget. Hvis grunden sælges med fortjeneste er køber køberen forpligtet til at indbetale differencen mellem videresalgsprisen og købesummen jf. pkt. 2, den oprindelige købesum i nærværende handel til Vejle Kommunekommunen. Dog kan der ske fradrag for dokumenterede afholdte udgifter til en af kommunen godkendt statsautoriseret ejendomsmægler og/eller advokat i forbindelse med videresalget(herunder geoteknisk rapport, fradrages med op til kr. 35.000 inkl. momsadvokatomkostninger, dog maksimum kr. 27.500 kr. ekskl. moms, hvis køber er momsregistreret. Endvidere kan fradrages et beløb svarende til betalt registreringsafgift i forbindelse med tinglysning af videresalgsskødetvideresalgsskødet samt ejendomsskatter). Såfremt køber køberen er et selskab, et interessentskab eller lignende, omfatter videresalg tillige den situation, at der sker ændring af ejerforholdet til en bestemmende majoritet i det købende selskab, interessentskab eller lignende. Vejle Kommune Kommunen har ret til på ethvert tidspunkt at forlange dokumentation for det til enhver tid værende ejerforhold i selskabet, interessentskabet mv. Såfremt der meddeles afslag på anmodning om tilladelse til videresalg, kan Vejle Kommune kræve grunden tilbageskødet på nedenstående vilkårinteressantskabet m.v.

Videresalg. Grunden 12.3.1. Parcellen må ikke uden Vejle Kommunes tilladelse sælges videre i ubebygget stand, dvs. før end byggeriet er opført og færdigmeldt til Teknik & Miljø, Vejle Kommunebygningsmyndigheden. 12.3.2. Tilladelse til videresalg forudsætter, at de i nærværende aftale anførte vilkår om byggepligt og videresalg fastholdes i forhold til den nye erhverver af grundenParcellen. Køber Køber/ejer er forpligtet til at forelægge videresalgsaftalen for kommunen Vejle Kommune til godkendelse. Vejle Kommune er ikke forpligtet til at give tilladelse til videresalg. Vejle Kommune kan, når der meddeles tilladelse til videresalg i ubebygget stand, fastlægge vilkår for salget. 12.3.3. Hvis grunden sælges med fortjeneste er køber forpligtet til at indbetale differencen mellem videresalgsprisen og købesummen jf. pkt. 2, til Vejle Kommune. Dog kan dokumenterede afholdte udgifter til en af kommunen godkendt statsautoriseret ejendomsmægler ogkøber/eller advokat i forbindelse med videresalget, fradrages med op til kr. 35.000 inkl. moms, dog maksimum kr. 27.500 kr. ekskl. moms, hvis køber er momsregistreret. Endvidere kan fradrages et beløb svarende til betalt registreringsafgift i forbindelse med tinglysning af videresalgsskødet. Såfremt køber ejer er et selskab, et interessentskab eller lignende, omfatter videresalg tillige den situation, at der sker ændring af ejerforholdet til en bestemmende majoritet i det købende selskab, interessentskab eller lignende. Vejle Kommune har ret til på ethvert tidspunkt at forlange dokumentation for det til enhver tid værende ejerforhold i selskabet, interessentskabet mv. 12.3.4. Såfremt Vejle Kommune er ikke forpligtet til at give tilladelse til videresalg. 12.3.5. Ved videresalg med fortjeneste, er køber/ejer forpligtet til at indbetale differencen mellem videresalgsprisen og købesummen jf. pkt. 2 til Vejle Kommune. Dog kan dokumenterede afholdte udgifter til en af kommunen godkendt ejendomsmægler eller advokat i forbindelse med videresalget, fradrages med på til 35.000 kr. inkl. moms, dog max 27.500 kr. ex. moms, hvis køber/ejer er momsregistreret. Endvidere kan fradrages et dokumenteret afholdt beløb svarende til halv registreringsafgift afholdt af køber/ejer i forbindelse med tinglysning af videresalgsskødet. 12.3.6. Hvis der meddeles afslag på anmodning om udstykning jf. pkt. 12.2.1. eller om tilladelse til videresalgvideresalg eller såfremt køber ikke overholder fristen i pkt. 12.2.2., kan Vejle Kommune kræve grunden Parcellen tilbageskødet på nedenstående vilkår.