Hinterlegung des Mietzinses. Der Mietzins kann vom Mieter bei Vorliegen eine Mangels, den er nicht selbst zu beseitigen hat, lediglich unter folgenden Voraussetzungen hinterlegt werden: - er muss dem Vermieter schriftlich eine angemessene Frist, welche sich unter anderem nach dem Umfang der auszuführenden Reparatur richtet, zur Behe- bung des Mangels ansetzen. Mit dieser Fristenansetzung hat er die Androhung zu verbinden, dass er nach unbenütztem Ablauf der Frist die Mietzinse, welche künftig fällig werden, bei der Schlichtungsbehörde hinterlegen wird; - die eigentliche Hinterlegung selbst hat der Mieter dem Vermieter erneut schrift- lich anzukündigen. Hinterlegte Xxxxxxxxx fallen dem Vermieter zu, wenn der Mieter seine Ansprüche gegenüber dem Vermieter nicht innert 30 Tagen seit Fälligkeit des ersten hinter- legten Xxxxxxxxxx bei der Schlichtungsbehörde geltend macht. Der Vermieter kann bei der Schlichtungsbehörde die Herausgabe der zu Unrecht hinterlegten Xxxxxxx- se verlangen, sobald ihm der Mieter die Hinterlegung angekündigt hat.
Hinterlegung des Mietzinses. Der Mietzins kann vom Mieter bei Vorliegen eines Man- gels, den er nicht selbst zu beseitigen hat, nur unter folgenden Voraussetzungen (bei der Volkswirtschafts- direktion, Abteilung Mietwesen) hinterlegt werden:
Hinterlegung des Mietzinses. 3.5.1. Der Mietzins kann vom Mieter bei Vorliegen eines Mangels, den er nicht selbst zu beseitigen hat, lediglich unter folgenden Vorausset- zungen hinterlegt werden: - er muss dem Vermieter schriftlich eine angemessene Frist, welche sich unter anderem nach dem Umfang der auszuführenden Repa- ratur richtet, zur Behebung des Mangels ansetzen. Mit dieser Fristansetzung hat er die Androhung zu verbinden, dass er nach un- benütztem Ablauf der Frist die Mietzinse, welche künftig fällig wer- den, bei der Schlichtungsbehörde hinterlegen wird; - die eigentliche Hinterlegung selbst hat der Mieter dem Vermieter erneut schriftlich anzukündigen. Hinterlegte Xxxxxxxxx fallen dem Vermieter zu, wenn der Mieter seine Ansprüche gegenüber dem Vermieter nicht innert 30 Tagen seit Fälligkeit des ersten hinterleg- ten Mietzinses bei der Schlichtungsbehörde geltend macht. Der Vermieter kann bei der Schlichtungsbehörde die Herausgabe der zu Unrecht hinterlegten Mietzinse verlangen, sobald ihm der Mieter die Hinterlegung angekündet hat.
Hinterlegung des Mietzinses. 3.5.1 Der Mietzins kann vom Mieter bei Vorliegen eines Mangels, den er nicht selbst zu beseitigen hat, unter folgenden Voraussetzungen hin- terlegt werden:
Hinterlegung des Mietzinses. Der Mietzins kann vom Mieter bei Vorliegen eines Mangels, den er nicht selbst zu beseitigen hat, nur hinterlegt werden, wenn die folgenden Voraussetzungen erfüllt sind: • Wenn er dem Vermieter im Verhältnis zum Umfang der auszuführenden Reparatur eine angemessene Frist zur Behebung des Mangels angesetzt hat, und • mit dieser Fristansetzung die Androhung der Hinterlegung der Mietzinse verbunden hat. • Es können nur künftig fällig werdende Mietzinse hinterlegt werden. • Die eigentliche Hinterlegung des Mietzinses ist dem Vermieter vom Mieter erneut schriftlich anzukündigen. Erneuerungen und Änderungen an der Mietsache bedürfen der schriftlichen Zustimmung des Vermieters. Sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wird, hat der Mieter, auch wenn ihm die Änderungen bewilligt worden sind, beim Auszug den ursprünglichen Zustand wiederherzustellen. Der Unterhalt der vom Mieter getätigten Änderungen untersteht diesem. Die Verwendung von privaten Apparaten mit Wasseranschluss (Waschmaschinen, Tumbler, Geschirrspüler) in der Wohnung ist nur mit schriftlicher Bewilligung des Vermieters gestattet. Für Schäden, welche durch die Verwendung entstehen, ist der Mieter haftbar. Das Anschliessen von Elektro-Apparaten (Tiefkühlschränke, Kühltruhen etc.) am Allgemeinstrom ist nur mit schriftlicher Zustimmung des Vermieters gestattet. Dafür nötige Installationen im Keller- oder Estrichabteil haben von einem Fachmann zu erfolgen. Das Anbringen von Einrichtungen und Vorrichtungen ausserhalb des Mietobjektes (z.B. Storen, Aushängeschilder, Plakate, Schaukästen, Antennen, Parabolspiegel, u. ä.) sowie die Änderung bestehender Einrichtungen und Vorrichtungen bedürfen ebenfalls der schriftlichen Zustimmung des Vermieters. Das äussere Erscheinungsbild darf nicht durch Gegenstände wie Kühlschränke, Strohmatten, Parabolspiegel etc. beeinträchtigt werden, welche die Balkonbrüstung überragen oder von aussen sichtbar sind. Gepflegte Blumenkisten dürfen nur auf der Balkoninnenseite aufgestellt werden. Pools und Whirlpools bedürfen der schriftlichen Zustimmung des Vermieters und dürfen nur im Erdgeschoss auf der Terrasse aufgestellt werden. Auf Balkonen sind Whirlpools oder Pools aus statischen Gründen nicht gestattet.