ANTEPROYECTO Cláusulas de Ejemplo

ANTEPROYECTO. En la primera fase, se plasmará a grandes rasgos la idea general del parque recreo deportivo en planos esquemáticos, a escala. Su función es la de reflejar gráficamente las diversas zonas, por usos, grupo de usuarios y la imagen global del parque recreo deportivo, para su aprobación por parte de la INTERVENTORIA, FINDETER y FONVIVIENDA. En esta fase se definirá con detalle la configuración espacial y formal de los parques recreo deportivos teniendo en cuenta la propuesta bioclimática, así como los sistemas estructurales y constructivos. Debe tomarse en cuenta para el desarrollo de esta etapa las condiciones reales del terreno, la infraestructura existente, manejo de aguas de escorrentías, vialidades, posibles accesos, restricciones al predio, usos de suelo permitidos por las autoridades, materiales, así como criterios constructivos y de Imagen que se piensa dar a cada uno de los espacios, áreas o cualquier otro elemento que Arquitectónicamente cuente y tenga valor en el proyecto, para esto será necesario basarse y apoyarse en el estudio que se debe hacer de las áreas indicadas en el proceso. Adicionalmente se deben tener en cuenta las inquietudes y expectativas de la comunidad e interesados del Proyecto. Se deberán elaborar tres (3) esquemas arquitectónicos diferenciales para revisión, análisis y aprobación del Comité de Seguimiento del Proyecto, y una vez se cuente con la aprobación se deberá desarrollar el anteproyecto del conjunto, arquitectónico, ingenieria e instalaciones. El contratista previamente deberá realizar: • Visitas al terreno por proyectista. • Revisión de normas vigentes (datos técnicos y reglamentos). • Estudio de restricciones de uso. • Estudio de infraestructura existente (cédula de investigación de servicios), Instalaciones eléctricas, hidráulica, drenaje, vialidades. • Verificación de Trámites necesarios (licencias, permisos, etc.) • Solicitud de disponibilidad de servicios de acueducto y alcantarillado a. Desarrollo de anteproyecto de conjunto: • Criterios básicos de diseño. • Listado de protocolos de referencia. • Diagramas de funcionamiento. • Propuesta bioclimática (cuando aplique) • Propuesta basada en la Naturaleza y Arte Urbano • Desarrollo del Programa Arquitectónico general • Plano de implantación del Proyecto en el contexto del Proyecto Urbano de Vivienda Gratuita, mostrando los equipamientos proyectados. • Plano de Zonificación. • Propuesta de la planta de conjunto. • Plano general de plataformas. • Propuesta de jardinería,...

ANTEPROYECTO. El Anteproyecto debe expresar con claridad los valores espaciales y elementos técnicos sobre los que el Consultor se ha fundamentado para obtener la solución o respuesta a los requerimientos del Cliente, que determinan las particularidades de la obra que debe realizarse. Para ello, el Consultor utilizará los medios y técnicas de presentación que considere convenientes, de acuerdo con esas características y la complejidad del proyecto. Se realizará una reunión de revisión para la aprobación del entregable presentado, según coordinación a partir de la recepción de los documentos, y el cual no podrá tener una duración mayor a los 5 días naturales, en dicha actividad de aprobación del entregable participaran representantes del Consultor y del CFIA.

ANTEPROYECTO. Atendiendo el programa médico-arquitectónico aprobado por la Secretaria Distrital de Salud, el contratista elaborará un anteproyecto, el cual deberá presentar a la interventoría, a la Subred Sur, a la Secretaría de Salud Distrital y al Ministerio de Salud y Protección Social para que emitan sus recomendaciones frente al esquema propuesto. Este procedimiento deberá ser acompañado por la interventoría, registrando la trazabilidad del mismo, y levantando acta detallada de cada reunión y/o revisión, llevando a cabo el control de cambios, observaciones y ajustes solicitados por dichas entidades. Una vez se hayan aprobado el esquema básicos del proyecto por la interventoría, el contratista procederá a la elaboración del anteproyecto de acuerdo con los requerimientos establecidos en este pliego de condiciones, y deberán aprobarse los siguientes productos:  Criterios básicos de diseño y la actualización de los mismos (según información y estudios con que cuenta la SubRed Sur).  Verificación de la normatividad aplicable y vigente para la construcción, mantenimiento y operación de infraestructura hospitalaria.  Listado de protocolos de referencia.  Plano de implantación del Proyecto en el contexto con edificaciones existentes  Revisión de cumplimiento de afectaciones y restricciones.  Desarrollo del Programa Arquitectónico general.  Diagramas de funcionamiento.  Planos arquitectónicos de anteproyecto.  Propuesta de la planta de conjunto.  Desarrollo del Programa Arquitectónico por área.  Propuesta de estructura definitiva.  Estudio de vialidades y propuesta de accesos.  Propuesta de exteriores, jardinería, estacionamiento y equipamiento.  Planos y esquemas de los procesos de suministros y manejo y retiro de residuos.  Planos de redes e instalaciones eléctricas.  Planos de redes e instalaciones hidrosanitarias.  Localización de conexión final de suministro de agua y drenajes a colector público o redes existentes.  Planos red contra incendio (RDI y RCI).  Planos red de gas domiciliario.  Planos red de oxígeno y gases hospitalarios.  Plano de ubicación de equipos especiales.  Plano de ubicación de voz y datos.  Propuesta de acabados interiores y exteriores.  Muestras de acabados.  Elaboración de trabajos de presentación (renders, videos, entre otros).  Propuesta bioclimática.  Presupuesto estimado total de obra.  Especificaciones técnicas de construcción.

ANTEPROYECTO. Análisis y cálculo computarizado de la iluminación para espacios significativos, con varias alternativas de luminarias. Se emplea software especializado de última generación RELUX o DIALUX. • Esquemas preliminares con distribución de luminarias en planta • Cuadros comparativos con análisis técnico y económico entre las opciones de luminarias evaluadas, comparando parámetros técnicos, consumo eléctrico, eficiencia, costos de adquisición y costos de operación. • Definición de las luminarias a ser utilizadas.

ANTEPROYECTO. Es la respuesta espacial, técnica y funcional que define el carácter e identidad de un proyecto. Debe cumplir con las necesidades establecidas y con las regulaciones y reglamentos vigentes; además incluye una estimación del costo del proyecto. Su presentación se hará mediante los elementos gráficos e iconográficos necesarios para expresar claramente los aspectos conceptuales técnico-funcionales del proyecto.

ANTEPROYECTO. Con base del resultado de los productos arrojados en el esquema básico, el contratista se compromete a entregar los siguientes productos en el anteproyecto: a. Desarrollo de anteproyecto de conjunto: i. Criterios básicos de diseño (incluye justificación elementos de identidad cultural de la zona). ii. Listado de protocolos de referencia. iii. Diagramas de funcionamiento. iv. Propuesta bioclimática (cuando aplique para edificaciones). v. Desarrollo del Programa Arquitectónico general vi. Plano de implantación del Proyecto en el contexto del Proyecto Urbano de Vivienda Gratuita, mostrando los equipamientos proyectados.

ANTEPROYECTO. Análisis sistémico de recopilación de información y realización de estudios para la verificación del trazo definitivo, necesarios para determinar la factibilidad del proyecto. a. Actividades específicas: i. Elaborar el diseño conceptual del proyecto. ii. Realizar el levantamiento topográfico y fotogramétrico. iii. Elaboración de estudios geotécnicos con sondeos como mínimo a cada 500 metros de distancia y por lo menos, 2.5 metros de profundidad según corresponda. iv. Elaboración de los estudios hidrológicos e hidráulicos. v. Elaborar el anteproyecto de la troncal, estaciones, terminales, talleres, estaciones de transferencia, señalización, sistema de recaudo y control. vi. Estimar los costos por tipo del proyecto integral a lo largo del horizonte de evaluación. vii. Realizar el estudio de rutas alimentadoras para el nuevo sistema de transporte. b. Entregables: i. Proyecto conceptual. En el que se incluya cuando menos: 1. Altimetría y Planimetría del Trazo. 2. Diseño arquitectónico en perspectivas, plantas y cortes tipo cuando menos de: a. Estaciones. b. Terminales. c. Talleres. d. Estaciones de transferencia. ii. Estudio topográfico y fotogramétrico a nivel de anteproyecto. En el que se incluya cuando menos la siguiente información: 1. Planos topográficos georreferenciados. a. Ubicación y referencia de mojoneras en sitios con coordenadas Universales Transversales de Mercator. b. Representación de curvas de nivel. c. Ubicación de ductos, colectores, teléfonos, gas y otras instalaciones en el trazo aprobado. d. Ubicación de cruces con otras vialidades. 2. Fotogrametría de la zona de estudio.

ANTEPROYECTO. En el que se incluya cuando menos lo siguiente: 1. Diseño de la ruta troncal, indicando el número de vías dedicadas. 2. Determinación de ubicación, dimensionamiento, servicios, y costos de las estaciones de paso, estaciones de transferencia, terminales, talleres, centro de control, otras instalaciones y obras complementarias necesarias para el proyecto. 3. Determinación de las características, costos de inversión y mantenimiento de los subsistemas de señalización, control, boletaje, comunicaciones, equipo de señalización en vía, equipo de control de tráfico en estaciones, terminales y control central, entre otros. 4. Determinación de las características, costos de inversión, operación y mantenimiento del material rodante.

ANTEPROYECTO. Una vez se hayan aprobado los esquemas básicos para cada uno de los proyectos por la INTERVENTORIA y verificado por FINDETER, se procederá a la elaboración de los anteproyectos, los cuales deben contener: a. Desarrollo de anteproyecto de conjunto: • Criterios básicos de diseño. • Listado de protocolos de referencia. • Diagramas de funcionamiento. • Propuesta bioclimática • Desarrollo del Programa Arquitectónico general • Plano de implantación del Proyecto en el contexto con edificaciones existentes • Plano de Zonificación. • Propuesta de la planta de conjunto. • Plano general de plataformas. • Propuesta de exteriores, jardinería, estacionamiento e instalaciones deportivas. • Curvas de nivel. • Presupuesto de obra • Estudio de vialidades y propuesta de accesos. • Elaboración de trabajos de presentación (renders, videos, entre otros). • Elaboración de maqueta • Desarrollo del Plan Maestro general y por etapas. • Memoria descriptiva de anteproyecto de conjunto. • Revisión de cumplimiento de afectaciones y restricciones. b. Desarrollo del anteproyecto arquitectónico • Criterios básicos de diseño. • Diagramas de funcionamiento. • Desarrollo del Programa Arquitectónico por área. • Verificación de las normas y criterios de diseño • Planos arquitectónicos de anteproyecto. • Propuesta de acabados exteriores. • Elaboración de trabajos de presentación. (renders, videos, entre otros). • Plano de acabados para espacios tipo: aulas, pasillos, baños, comedores, laboratorios. • Muestras de acabados. • Propuesta de estructura. • Propuesta de instalaciones. • Equipamiento. • Plano de ubicación de contactos • Plano de ubicación de apagadores • Plano de ubicación de teléfonos • Plano de ubicación de lámparas • Plano de ubicación de mobiliario • Plano de ubicación de equipos especiales • Plano de ubicación de voz y datos • Memoria descriptiva del anteproyecto. • Planos base • Catálogo general de partidas de obra. • Estimado preliminar de costo de obra. c. Desarrollo del anteproyecto de instalaciones de conjunto. • Ubicación de tanques de agua y equipos hidroneumáticos • Ubicación de gabinetes de incendio y/o rociadores automáticos, según aplique • Definir localización de bajantes de aguas lluvias y residuales • Localización de conexión final de drenajes a colector público o redes existentes • Localización de acometida de agua a red pública o existente • Definir criterios de localización de registros de control • Localización de medidor de gas o conexión a red existente, si es ...

ANTEPROYECTO. Los licitadores deberán presentar un anteproyecto para el acondicionamiento de la edificación destinada al restaurante, de sus terrazas y del espacio en la planta baja de la Torre de Comisarios, a desarrollar en los espacios descritos y definidos anteriormente. La propuesta deberá contener la siguiente información: 1. El programa de necesidades de acuerdo con el uso al que se va a destinar el espacio. 2. Descripción de las calidades de los materiales a utilizar.