Condiciones técnicas del proyecto y de las obras de edificación Cláusulas de Ejemplo

Condiciones técnicas del proyecto y de las obras de edificación. Con relación al uso del edificio, éste necesariamente debe ser residencial, destinado a Vivienda Protegida y disponer de la calificación de vivienda de protección pública (VPP), en régimen general de alquiler o si hubiera la calificación específica para régimen en cesión de uso, de acuerdo con el Plan de Vivienda vigente. Sin perjuicio de las condiciones previstas por el planeamiento aprobado y la legislación urbanística vigente, el edificio deberá disponer, como mínimo de certificación energética B, así como de un plan colaborativo en alguno o todos los elementos de uso compartido. Las cooperativas o entidades que participen deberán presentar un anteproyecto de las obras a realizar que incluya memoria descriptiva y justificativa de las soluciones propuestas incorporando además de los aspectos arquitectónicos, criterios sociales, económicos, medioambientales, de movilidad y de creación de espacios comunes. Se valorará, en caso de que la normativa urbanística lo permita, que en el suelo residencial compatible con el terciario, la inclusión de otros usos de utilidad pública o interés Social. Para ejecutar las obras, la cooperativa, en calidad de titular del derecho de superficie transmitido y constituido, tendrá que tramitar a su cargo todas las autorizaciones, legalizaciones y licencias que sean exigibles y satisfacer los tributos que correspondan.