Derecho de Preferencia por el Tanto Cláusulas de Ejemplo

Derecho de Preferencia por el Tanto. Reglas: 1. Puede estipularse que el vendedor goce del derecho de preferencia por el tanto, para el caso de que el comprador quisiere vender la cosa que fue objeto del contrato de compra-venta. (Art. 2303) 2. El vendedor está obligado a ejercer su derecho de preferencia, dentro de tres días, si la cosa fuere mueble, después que el comprador le hubiese hecho saber la oferta que tenga por ella, bajo pena de perder su derecho si en ese tiempo no lo ejerciere. Si la cosa fuere inmueble, tendrá el término xx xxxx días para ejercer el derecho, bajo la misma pena. En ambos casos está obligado a pagar el precio que el comprador ofreciere, y si no lo pudiere satisfacer, quedará sin efecto el pacto de preferencia. (Art. 2304) 3. Debe hacerse saber de una manera fehaciente, al que goza del derecho de preferencia, lo que ofrezcan por la cosa, y si ésta se vendiere sin dar ese aviso, la venta es válida; pero el vendedor responderá de los daños y perjuicios causados. (Art. 2305) 4. Si se ha concedido un plazo para pagar el precio, el que tiene el derecho de preferencia no puede prevalerse de este término si no da las seguridades necesarias de que pagará el precio al expirar el plazo. (Art. 2306) 5. Cuando el objeto sobre que se tiene derecho de preferencia se venda en subasta pública, debe hacerse saber al que goza de ese derecho, el día, hora y el lugar en que se verificará el remate. (Art. 2307) 6. El derecho adquirido por el pacto de preferencia no puede cederse, ni pasa a los herederos del que lo disfrute. (Art. 2308) - No se debe de confundir esta modalidad del contrato de compraventa, con el derecho del retracto o del tanto que existe en materia de copropiedad. - Podemos decir que la modalidad reglamentada únicamente se refiere al caso de que el comprador quiera vender y no a las otras formas de enajenar. Pero por aplicación del principio de la autonomía de la voluntad se tiene la libertad para pactarla, pese a que no se encuentre regulada. - Es un derecho de preferencia condicional. No afecta el contrato de compraventa celebrado, afecta simplemente al derecho que tiene el vendedor de la primera operación de compraventa a ser preferido por el comprador de esa primera operación, cuando éste quiera vender la cosa. La condición, consiste en que el comprador quiera vender, en primer lugar; en segundo lugar, en que el vendedor ejercite su derecho dentro del plazo que fije la ley y con las condiciones que también fije la ley. - La venta que realiza el comprador sin respe...

Derecho de Preferencia por el Tanto. Compra de esperanza.

Derecho de Preferencia por el Tanto. Clause 15. Right of First Refusal. El Arrendatario en este acto mantiene expresamente al derecho de preferencia por el tanto cuando el Arrendador enajene la Propiedad Arrendada, total o parcialmente, a tercero alguno. Lessee hereby expressly retains the right of first refusal if Lessor transfers the Leased Property, in whole or in part, to a third party.