Common use of GESTIÓN DEL MANTENIMIENTO Clause in Contracts

GESTIÓN DEL MANTENIMIENTO. La gestión del mantenimiento tiene por objeto gestionar la información y documentación generada en el servicio para facilitar tanto las tareas de mantenimiento que se lleven a cabo como su control y seguimiento, además de suministrar al Excmo. Ayuntamiento la información necesaria para una correcta toma de decisiones en cuanto a las instalaciones. En el plazo de veinte días a contar desde la fecha de formalización del contrato, la empresa adjudicataria elaborará un inventario de las instalaciones en cada edificio o ubicación, en soporte informático compatible con los programas de que dispone el Ayuntamiento, con especificación de los activos existentes por instalación, indicando marca, modelo y características técnicas, clasificados por su lugar de instalación. Asimismo deberá incluir:  Deficiencias en las instalaciones.  Obras de mejora.  Valoración de las obras imprescindibles para eliminar las deficiencias. Si pasado ese plazo el adjudicatario no formulase alegaciones sobre el estado de las instalaciones y equipos se considerará que el contratista los recibe en perfecto estado de funcionamiento. La empresa adjudicataria elaborará trimestralmente un informe sobre las instalaciones, que enviará en soporte electrónico al Excmo. Ayuntamiento. El informe contendrá, como mínimo, la siguiente información para cada ascensor:  Mantenimiento preventivo: fechas de las intervenciones de mantenimiento preventivo y tiempo tardado en realizarlas.  Mantenimiento correctivo: número de averías, tipo de avería (puertas, grupo tractor, maniobra, sistema de seguridad, otros), fecha en la que se ha producido, tiempo tardado en atender la avería y tiempo trascurrido hasta resolverla, así como recambios utilizados. Esta información se dará por ascensor para el trimestre y acumulado.  Características (año de instalación, carga, paradas, maniobras, fechas, inspecciones, etc), y estado de funcionamiento del ascensor (óptimo, satisfactorio, deficiente).  Ratios de xxxxxxx sobre el total de aparatos y análisis cuantitativo y cualitativo de las mismas, con gráficos de los datos mensuales, trimestrales y acumulados.  Informe detallado sobre los aparatos que presentan un número elevado de averías.  Cualquier modificación que hubiera de realizarse en los aparatos elevadores por motivo de cambios de legislación de cualquier índole, por la que se vean afectados.  Cualquier otra precisión o previsión que sobre la misma entienda que deba ser conocida por el Excmo. Ayuntamiento, así como un estudio de modernizaciones recomendadas.

GESTIÓN DEL MANTENIMIENTO. La gestión del mantenimiento tiene por objeto gestionar la información y documentación generada en el servicio para facilitar tanto las tareas de mantenimiento que se lleven a cabo como su control y seguimiento, además de suministrar al Excmo. Ayuntamiento la información necesaria para una correcta toma de decisiones en cuanto a las instalaciones. En el plazo de Incluye las siguientes tareas: Se realizará un Informe Inicial en los primeros veinte días a contar desde la fecha de formalización del contrato, la empresa adjudicataria elaborará un inventario donde se detallará: Inventario de las instalaciones en cada edificio o ubicación, en soporte informático compatible con los programas de que dispone el Ayuntamiento, con especificación de los activos existentes por instalación, indicando marca, modelo y características técnicas, así como si tienen contrato de mantenimiento en vigor y su fecha de finalización, clasificados por su lugar de instalación. Asimismo deberá incluir:  − Deficiencias en las instalaciones.  − Obras de mejora.  − Valoración de las obras imprescindibles para eliminar las deficiencias. Si pasado ese plazo el adjudicatario no formulase alegaciones sobre el estado de las instalaciones y equipos se considerará que el contratista los recibe en perfecto estado de funcionamiento. La empresa adjudicataria elaborará trimestralmente un informe sobre las instalaciones, que enviará en soporte electrónico al Excmo. AyuntamientoAyuntamiento de Medio Cudeyo. El informe contendrá, como mínimo, la siguiente información para cada ascensor:  − Mantenimiento preventivo: fechas de las intervenciones de mantenimiento preventivo y tiempo tardado en realizarlas.  − Mantenimiento correctivo: número de averías, tipo de avería (puertas, grupo tractor, maniobra, sistema de seguridad, otros), fecha en la que se ha producido, tiempo tardado en atender la avería y tiempo trascurrido hasta resolverla, así como recambios utilizados. Esta información se dará por ascensor para el trimestre y acumulado.  − Características (año de instalación, carga, paradas, maniobras, maniobras fechas, inspecciones, etc.), y estado de funcionamiento del ascensor (óptimo, satisfactorio, deficiente).  − Ratios de xxxxxxx sobre el total de aparatos y análisis cuantitativo y cualitativo de las mismas, con gráficos de los datos mensuales, trimestrales y acumulados.  − Informe detallado sobre los aparatos que presentan un número elevado de averías.  − Cualquier modificación que hubiera de realizarse en los aparatos elevadores por motivo de cambios de legislación de cualquier índole, por la que se vean afectados.  − Cualquier otra precisión o previsión que sobre la misma entienda que deba ser conocida por el Excmo. Ayuntamiento, así como un estudio de modernizaciones recomendadas. Se realizará un informe final del estado de las instalaciones, según la revisión llevada a cabo por dos técnicos, uno del adjudicatario y otro del posterior contratista, en la que se evaluará la situación final de las instalaciones y equipos. En función del informe presentado el técnico municipal coordinador del contrato procederá a certificar la devolución de la garantía definitiva. El adjudicatario facilitará toda la información que le sea solicitada por el Excmo. Ayuntamiento en relación con el mantenimiento de las instalaciones adjudicadas y se comprometerá, igualmente, a coordinar sus labores de gestión y administración del mantenimiento, con las que realice el Ayuntamiento para la obtención de un mejor trasvase de información. La empresa adjudicataria elaborará todos los informes y documentación sobre la instalación que fuera necesario presentar ante cualquier organismo oficial que esté facultado para exigirlo, y del cual entregará una copia completa al Ayuntamiento si lo requiere. El adjudicatario mantendrá al día, digitalizada y a disposición del Ayuntamiento los siguientes documentos: − Plan general anual de mantenimiento preventivo de la totalidad de las instalaciones a su cargo y protocolos de actuación ante xxxxxxx y avisos de rescate. − Ficha histórica de cada aparato elevador, donde aparezcan todos los datos relacionados con los mantenimientos preventivo, correctivo, rescates, etc. − Libro de incidencias. − Partes de trabajo, tanto de mantenimiento preventivo como correctivo, firmados por el responsable del edificio. El Ayuntamiento podrá en cualquier momento supervisar y exigir la correcta ejecución de los documentos referidos en el párrafo anterior.

GESTIÓN DEL MANTENIMIENTO. La gestión del mantenimiento tiene por objeto gestionar la información y documentación generada en el servicio para facilitar tanto las tareas de mantenimiento que se lleven a cabo como su control y seguimiento, además de suministrar al Excmo. Ayuntamiento la información necesaria para una correcta toma de decisiones en cuanto a las instalaciones. En el plazo de veinte Incluye las siguientes tareas: INFORME INICIAL. (Veinte días a contar desde la fecha de formalización del contrato, la empresa adjudicataria elaborará un inventario ): Inventario de las instalaciones en cada edificio o ubicación, en soporte informático compatible con los programas de que dispone el Ayuntamiento, con especificación de los activos existentes por instalación, indicando marca, modelo y características técnicas, así como si tienen contrato de mantenimiento en vigor y su fecha de finalización, clasificados por su lugar de instalación. Asimismo Así mismo deberá incluir:  − Deficiencias en las instalaciones.  − Obras de mejora.  − Valoración de las obras imprescindibles para eliminar las deficiencias. Si pasado ese plazo el adjudicatario no formulase alegaciones sobre el estado de las instalaciones y equipos se considerará que el contratista los recibe en perfecto estado de funcionamiento. INFORME TRIMESTRAL. Trimestralmente (en los cinco primeros días): La empresa adjudicataria elaborará trimestralmente un informe sobre las instalaciones, que enviará en soporte electrónico al Excmo. Ayuntamiento. El informe contendrá, como mínimo, la siguiente información para cada ascensor:  − Mantenimiento preventivo: fechas de las intervenciones de mantenimiento preventivo y tiempo tardado en realizarlas.  − Mantenimiento correctivo: número de averías, tipo de avería (puertas, grupo tractor, maniobra, sistema de seguridad, otros), fecha en la que se ha producido, tiempo tardado en atender la avería y tiempo trascurrido hasta resolverla, así como recambios utilizados. Esta información se dará por ascensor para el trimestre y acumulado.  − Características (año de instalación, carga, paradas, maniobras, fechas, inspecciones, etc), y estado de funcionamiento del ascensor (óptimo, satisfactorio, deficiente).  − Ratios de xxxxxxx sobre el total de aparatos y análisis cuantitativo y cualitativo de las mismas, con gráficos de los datos mensuales, trimestrales y acumulados.  − Informe detallado sobre los aparatos que presentan un número elevado de averías.  − Cualquier modificación que hubiera de realizarse en los aparatos elevadores por motivo de cambios de legislación de cualquier índole, por la que se vean afectados.  − Cualquier otra precisión o previsión que sobre la misma entienda que deba ser conocida por el Excmo. Ayuntamiento, así como un estudio de modernizaciones recomendadas.

GESTIÓN DEL MANTENIMIENTO. La gestión del mantenimiento tiene por objeto gestionar ✓ El adjudicatario facilitará toda la información que le sea solicitada por la gerencia del centro para el seguimiento y documentación generada en control del Plan de Mantenimiento de las instalaciones. Entre otros, y antes de la firma del contrato, el servicio para facilitar tanto adjudicatario deberá entregar a la gerencia del centro la planificación semanal con el detalle de las tareas de mantenimiento que se lleven a cabo como su control y seguimiento, además realizar para cada una de suministrar al Excmo. Ayuntamiento la información necesaria para una correcta toma de decisiones en cuanto a las instalaciones. En el plazo ✓ El adjudicatario ejecutará y mantendrá al día todas las tareas de veinte días a contar desde gestión y administración como: - Plan general anual de mantenimiento preventivo, conductivo y técnico legal de la fecha totalidad de formalización del contratolas instalaciones. - Base de datos de instalaciones, la empresa adjudicataria elaborará un inventario equipos y piezas de repuestos de posible necesidad. - Confección y gestión administrativa de los partes diarios de trabajo conductivo, preventivo y correctivo. - Gestión xx xxxxxxx de los suministros propios. ✓ El adjudicatario no sólo realizará tareas de mantenimiento propiamente dicho, ya que se le solicitará que realice además, operaciones de gestión y control de las instalaciones en cada edificio o ubicación, en soporte informático compatible con mediante los programas destinados a este fin, instalados en los edificios, así como, estudios e informes en materia de que dispone el Ayuntamiento, con especificación eficiencia energética. Se solicitará al adjudicatario la elaboración de los activos existentes por instalación, indicando marca, modelo y características técnicas, clasificados por su lugar de instalación. Asimismo deberá incluir:  Deficiencias en las instalaciones.  Obras de mejora.  Valoración de las obras imprescindibles para eliminar las deficiencias. Si pasado ese plazo el adjudicatario no formulase alegaciones sobre el estado de las instalaciones y equipos se considerará que el contratista los recibe en perfecto estado de funcionamiento. La empresa adjudicataria elaborará trimestralmente un informe sobre las instalaciones, que enviará en soporte electrónico al Excmo. Ayuntamiento. El informe contendrá, como mínimo, la siguiente información para información: - Informe general de eficiencia energética de cada ascensor:  Mantenimiento preventivo: fechas edificio. Se realizará al mes de las intervenciones de mantenimiento preventivo haberse resuelto el concurso y tiempo tardado reflejará los consumos producidos hasta el momento en realizarlas.  Mantenimiento correctivo: número de averías, tipo de avería (puertas, grupo tractor, maniobra, sistema de seguridad, otros), fecha en la que se ha producido, tiempo tardado en atender la avería y tiempo trascurrido hasta resolverlael edificio, así como recambios utilizadoslas medidas correctoras para disminuir en la medida de lo posible los consumos generados. Esta información - Con periodicidad semanal, el adjudicatario realizará un informe de seguimiento de consumos, con las correspondientes medidas a ejecutar para mejorar los mismos. Además, se dará realizarán contrastes entre las mediciones realizadas por ascensor los programas mencionados anteriormente y el contador general de la compañía suministradora. - Con periodicidad mensual, se elaborará un comparativo con los consumos generados ese mes y el mismo mes del año anterior, para el trimestre y acumuladocomprobar así la efectividad de las medidas adoptadas para mejorar la eficiencia energética.  Características (año ✓ El adjudicatario será responsable de instalación, carga, paradas, maniobras, fechas, inspecciones, etc), y estado de la verificación del correcto funcionamiento del ascensor (óptimo, satisfactorio, deficiente).  Ratios sistema de xxxxxxx sobre el total de aparatos y análisis cuantitativo y cualitativo de las mismas, con gráficos control de los datos mensuales, trimestrales y acumulados.  Informe detallado sobre los aparatos que presentan un número elevado de averías.  Cualquier modificación que hubiera de realizarse en los aparatos elevadores por motivo de cambios de legislación de cualquier índole, por la que se vean afectados.  Cualquier otra precisión o previsión que sobre la misma entienda que deba ser conocida por el Excmo. Ayuntamiento, edificios así como un estudio de modernizaciones recomendadasla comprobación sobre las instalaciones de que las órdenes del sistema de control se están ejecutando correctamente.

GESTIÓN DEL MANTENIMIENTO. La gestión del mantenimiento tiene por objeto gestionar  El adjudicatario facilitará toda la información que le sea solicitada por la gerencia del centro para el seguimiento y documentación generada en control del Plan de Mantenimiento de las instalaciones. Entre otros, y antes de la firma del contrato, el servicio para facilitar tanto adjudicatario deberá entregar a la gerencia del centro la planificación semanal con el detalle de las tareas de mantenimiento que se lleven a cabo como su control y seguimiento, además realizar para cada una de suministrar al Excmo. Ayuntamiento la información necesaria para una correcta toma de decisiones en cuanto a las instalaciones. En el plazo  El adjudicatario ejecutará y mantendrá al día todas las tareas de veinte días a contar desde gestión y administración como: - Plan general anual de mantenimiento preventivo, conductivo y técnico legal de la fecha totalidad de formalización del contratolas instalaciones. - Base de datos de instalaciones, la empresa adjudicataria elaborará un inventario equipos y piezas de repuestos de posible necesidad. - Confección y gestión administrativa de los partes diarios de trabajo conductivo, preventivo y correctivo. - Gestión xx xxxxxxx de los suministros propios.  El adjudicatario no sólo realizará tareas de mantenimiento propiamente dicho, ya que se le solicitará que realice además, operaciones de gestión y control de las instalaciones en cada edificio o ubicación, en soporte informático compatible con mediante los programas destinados a este fin, instalados en los edificios, así como, estudios e informes en materia de que dispone el Ayuntamiento, con especificación eficiencia energética. Se solicitará al adjudicatario la elaboración de los activos existentes por instalación, indicando marca, modelo y características técnicas, clasificados por su lugar de instalación. Asimismo deberá incluir:  Deficiencias en las instalaciones.  Obras de mejora.  Valoración de las obras imprescindibles para eliminar las deficiencias. Si pasado ese plazo el adjudicatario no formulase alegaciones sobre el estado de las instalaciones y equipos se considerará que el contratista los recibe en perfecto estado de funcionamiento. La empresa adjudicataria elaborará trimestralmente un informe sobre las instalaciones, que enviará en soporte electrónico al Excmo. Ayuntamiento. El informe contendrá, como mínimo, la siguiente información para información: - Informe general de eficiencia energética de cada ascensor:  Mantenimiento preventivo: fechas edificio. Se realizará al mes de las intervenciones de mantenimiento preventivo haberse resuelto el concurso y tiempo tardado reflejará los consumos producidos hasta el momento en realizarlas.  Mantenimiento correctivo: número de averías, tipo de avería (puertas, grupo tractor, maniobra, sistema de seguridad, otros), fecha en la que se ha producido, tiempo tardado en atender la avería y tiempo trascurrido hasta resolverlael edificio, así como recambios utilizadoslas medidas correctoras para disminuir en la medida de lo posible los consumos generados. Esta información - Con periodicidad semanal, el adjudicatario realizará un informe de seguimiento de consumos, con las correspondientes medidas a ejecutar para mejorar los mismos. Además, se dará realizarán contrastes entre las mediciones realizadas por ascensor los programas mencionados anteriormente y el contador general de la compañía suministradora. - Con periodicidad mensual, se elaborará un comparativo con los consumos generados ese mes y el mismo mes del año anterior, para el trimestre y acumuladocomprobar así la efectividad de las medidas adoptadas para mejorar la eficiencia energética.  Características (año  El adjudicatario será responsable de instalación, carga, paradas, maniobras, fechas, inspecciones, etc), y estado de la verificación del correcto funcionamiento del ascensor (óptimo, satisfactorio, deficiente).  Ratios sistema de xxxxxxx sobre el total de aparatos y análisis cuantitativo y cualitativo de las mismas, con gráficos control de los datos mensuales, trimestrales y acumulados.  Informe detallado sobre los aparatos que presentan un número elevado de averías.  Cualquier modificación que hubiera de realizarse en los aparatos elevadores por motivo de cambios de legislación de cualquier índole, por la que se vean afectados.  Cualquier otra precisión o previsión que sobre la misma entienda que deba ser conocida por el Excmo. Ayuntamiento, edificios así como un estudio de modernizaciones recomendadasla comprobación sobre las instalaciones de que las órdenes del sistema de control se están ejecutando correctamente.