OBRAS DE CONSERVACIÓN, REPARACIÓN Y MANTENIMIENTO. La Arrendataria realizará anualmente las obras de conservación, mantenimiento y reparación previstas en el presente Pliego. Serán a cargo de HOASA la realización de las obras necesarias para la conservación de la estructura, fachada y azotea, la reposición de instalaciones principales cuando sean inservibles para su uso y, en su caso, las obras para adaptar los elementos estructurales del Hotel a la normativa administrativa para que el mismo pueda seguir siendo explotado como establecimiento hotelero de categoría 5 estrellas o equivalente. La ejecución de las acciones de reparación, mantenimiento, y conservación correspondientes deberán realizarse estando abierto al público el establecimiento hotelero, sin que la actividad del Hotel pueda suspenderse con ocasión de la realización de estas actividades, salvo causa de fuerza mayor o autorización expresa de HOASA.
OBRAS DE CONSERVACIÓN, REPARACIÓN Y MANTENIMIENTO. La Arrendataria realizará anualmente, de acuerdo al Plan de Mantenimiento consignado en su oferta y en su caso con cargo al fondo de reposición, todas las obras de conservación, reparación que sean necesarias para el mantenimiento del inmueble y de las instalaciones en perfectas condiciones de servir al objeto al que se destina, así como a realizar las actuaciones necesarias de mantenimiento y reparación de acuerdo con lo previsto en el presente Pliego. La ejecución de las acciones de mantenimiento, conservación y reposiciones correspondientes deberán realizarse estando abierto al público el establecimiento hotelero, sin que la actividad del Hotel pueda suspenderse con ocasión de la realización de estas actividades, salvo causa de fuerza mayor o autorización expresa de HOASA.
OBRAS DE CONSERVACIÓN, REPARACIÓN Y MANTENIMIENTO. A lo largo de la vigencia del contrato la Arrendataria estará obligada a informar a NATURAVILA, de todas aquellas obras de conservación y mantenimiento y reparaciones que se deban acometer en el continente, que por su valor quepa calificar como extraordinarias y que, por tal motivo, deban correr a cargo de NATURAVILA. Las reposiciones que afecten al contenido, correrán siempre a cargo de la Arrendataria. La Arrendataria, ejecutará todas aquellas acciones de reparación, mantenimiento, conservación y reposición, con la diligencia exigible conforme a las prácticas comunes en sector, de lo que informará cumplidamente a NATURAVILA. Serán a cargo de NATURAVILA la realización de las obras necesarias para la conservación de la estructura, fachada y cubierta, la reposición de instalaciones principales cuando sean inservibles para su uso y, en su caso, las obras para adaptar los elementos estructurales de la Cafetería Restaurante a la normativa administrativa para que el mismo pueda seguir siendo explotado como establecimiento de su categoría.