Common use of Üürnik on kohustatud Clause in Contracts

Üürnik on kohustatud. 4.4.1 kasutama Üüriobjekti hoolikalt ja vastavalt Üüriobjekti sihtotstarbele; 4.4.2 hoidma Üüriobjekti korras ning heakorrastatud seisundis ja vajadusel tegema sellele hooldusremonti; 4.4.3 taluma Üüriobjekti suhtes tehtavaid töid xx xxxx mõjutusi, mis on vajalikud Üüriobjekti säilitamiseks, puuduste kõrvaldamiseks, kahju ärahoidmiseks või selle tagajärgede kõrvaldamiseks; 4.4.4 teostama Üüriobjekti säilimiseks vajalikku hooldus- ja jooksvat remonti niivõrd, kuivõrd sellega ei suurendata Üüriobjekti väärtust oluliselt; 4.4.5 teatama Üürileandjat viivitamatult ohust Üüriobjektile, xxx xxx tõrjumiseks tuleb abinõud tarvitusele xxxxx, x.x Ruumides toimunud avariist, tulekahjust jms, võttes koheselt tarvitusele abinõud nende tagajärgede likvideerimiseks; 4.4.6 mitte andma Üüriobjekti kolmandate isikute kasutusse xxxx Üürileandja kirjaliku loata; 4.4.7 tasuma üüri ja kõrvalkulusid vastavalt Lepingus kokkulepitud tingimustele; 4.4.8 korraldama oma tegevuse viisil, mis ei häiri ehitise teiste üürnike ja elanike tavapärast tegevust; 4.4.9 hüvitama täielikult Üüriobjekti hävimisest ja kahjustumisest tuleneva kahju, mis tekib ajal, kui Üüriobjekt oli Üürniku valduses, kui ta ei tõenda, et hävimine või kahjustumine toimus asjaoludel, mis ei tulenenud temast. Üürnik ei vastuta Üüriobjekti hariliku kulumise, seisukorra halvenemise ja muutuste eest, mis kaasnevad Üüriobjekti Lepingujärgse kasutamisega; 4.4.10 Üürileandja kirjaliku loata Üürniku vahenditega Üüriobjektis tehtud ümberehitused ja parendused kuuluvad Üürileandjale. Lepingu lõppemisel on Üürnik kohustatud Üürileandja nõudmisel taastama ümberehituseelse seisukorra oma kulul või hüvitama taastamisega seotud kulud.

Üürnik on kohustatud. 4.4.1 5.4.1. kasutama Üüriobjekti hoolikalt ja vastavalt Üüriobjekti sihtotstarbeleüüriobjekti vajaliku hoolsusega ning heaperemehelikult; 4.4.2 5.4.2. hoidma Üüriobjekti üüriobjekti korras ning heakorrastatud seisundis ja vajadusel tegema sellele hooldusremontiseisundis; 4.4.3 5.4.3. taluma Üüriobjekti üüriobjekti suhtes tehtavaid töid xx xxxx mõjutusi, mis on vajalikud Üüriobjekti üüriobjekti säilitamiseks, puuduste kõrvaldamiseks, kahju ärahoidmiseks või selle tagajärgede kõrvaldamiseks; 4.4.4 teostama Üüriobjekti säilimiseks vajalikku hooldus- ja jooksvat remonti niivõrd, kuivõrd sellega ei suurendata Üüriobjekti väärtust oluliselt; 4.4.5 teatama Üürileandjat 5.4.4. teavitama üürileandjat viivitamatult ohust Üüriobjektileüüriobjektile, xxx xxx tõrjumiseks tuleb abinõud tarvitusele xxxxx, x.x Ruumides toimunud avariist, tulekahjust jms, võttes koheselt tarvitusele abinõud nende tagajärgede likvideerimiseks; 4.4.6 5.4.5. mitte andma Üüriobjekti üüriobjekti kolmandate isikute kasutusse xxxx Üürileandja üürileandja kirjaliku loatanõusolekuta; 4.4.7 5.4.6. täitma heakorra- ja tuleohutusnõudeid ning tagama töökorraldajana oma töötajate töötervishoiu ja ohutuse nõuete täitmise; 5.4.7. tasuma üüri ja kõrvalkulusid xx xxxx kulusid vastavalt Lepingus kokkulepitud tingimustelelepingus kokkulepitule; 4.4.8 5.4.8. korraldama oma tegevuse viisil, mis ei häiri ehitise hoones tegutsevate teiste üürnike ja elanike isikute tavapärast tegevust; 4.4.9 5.4.9. teavitama üürileandjat viivitamatult lepingu täitmisega seotud olulistest asjaoludest; 5.4.10. hüvitama täielikult Üüriobjekti hävimisest ja üüriobjekti (sh inventari) hävimisest, kahjustumisest või esemete/sisustuse kaotsiminekust tuleneva kahju, mis tekib ajal, kui Üüriobjekt üüriobjekt oli Üürniku üürniku valduses, kui ta ei tõenda, et hävimine hävimine, kahjustumine või kahjustumine esemete/sisustuse kaotsiminek toimus asjaoludel, mis ei tulenenud temast. Üürnik ei vastuta Üüriobjekti üüriobjekti hariliku kulumise, seisukorra halvenemise ja muutuste kulumise vms eest, mis kaasnevad Üüriobjekti Lepingujärgse kaasneb üüriobjekti tavapärase lepingukohase kasutamisega; 4.4.10 Üürileandja kirjaliku loata Üürniku vahenditega Üüriobjektis tehtud ümberehitused ja parendused kuuluvad Üürileandjale. Lepingu lõppemisel on Üürnik kohustatud Üürileandja nõudmisel taastama ümberehituseelse seisukorra oma kulul või hüvitama taastamisega seotud kuludkannab täielikku vastutust tema loal üüriobjektil viibivate/üüriobjekti kasutavate isikute süül tekkivate kahjude eest.

Üürnik on kohustatud. 4.4.1 kasutama Üüriobjekti hoolikalt 2.2.1. hoidma puhtust xx xxxxx üliõpilaselamu toas, üldkasutatavates ruumides ja vastavalt Üüriobjekti sihtotstarbeleÜliõpilasküla territooriumil; 4.4.2 hoidma Üüriobjekti korras ning heakorrastatud seisundis 2.2.2. täitma kõiki turvateenistuse ja vajadusel tegema sellele hooldusremontiÜliõpilasküla esindajate seaduslikke korraldusi; 4.4.3 taluma Üüriobjekti suhtes tehtavaid töid 2.2.3. pidama kinni seadustest tulenevatest tuleohutuse ja keskkonnakaitse nõuetest; 2.2.4. kontrollima üliõpilaselamust väljumisel ning üliõpilaselamusse sisenemisel, et üliõpilaselamu uks lukustuks; 2.2.5. kasutama xxxx xx elektrienergiat säästlikult, üliõpilaselamu toast lahkudes kauemaks kui ööpäevaks vähendama kütteperioodil kütte intensiivsust (radiaatori termostaadil nr 2 või 3) ja lülitama välja duširuumi põrandakütte; teavitama koheselt tilkuvast veekraanist või tehniliselt mitte korras WC-potist üliõpilasküla kodulehel xxxxx xxxxx “TEATA PROBLEEMIST” kaudu või saates kirja xxxx@xxxxxx.xx; 2.2.6. teavitama koheselt üürileandja esindajat üliõpilaselamu ruumidesse paigaldatud materjalidel ja esemetel ilmnenud defektidest; 2.2.7. teavitama üürileandja esindajat kõigist Eeskirja rikkumistest, samuti kõigist muudest õigusrikkumistest ning toimepandud, toimepandavatest või kavandatavatest kuri- ja väärtegudest; 2.2.8. teavitama üürileandja esindajat e-posti aadressi xxxx@xxxxxx.xx või 24/7 telefoni xxxx mõjutusi+000 000 0000 viivitamatult kõikidest riketest, avariidest ja muudest juhtudest, mis seavad ohtu Üürniku, Üliõpilasküla ja/või teiste üliõpilaselamu elanike vara säilimise ning tegema kõik endast sõltuva kahju tekkimise vältimiseks või vähendamiseks. Üürnik on vajalikud Üüriobjekti säilitamiseks, puuduste kõrvaldamiseks, kohustatud hüvitama Üliõpilaskülale tekkinud kahju ärahoidmiseks või selle tagajärgede kõrvaldamiseks; 4.4.4 teostama Üüriobjekti säilimiseks vajalikku hooldus- ja jooksvat remonti niivõrd, kuivõrd sellega ei suurendata Üüriobjekti väärtust oluliselt; 4.4.5 teatama Üürileandjat viivitamatult ohust Üüriobjektile, xxx xxx tõrjumiseks tuleb abinõud tarvitusele xxxxx, x.x Ruumides toimunud avariist, tulekahjust jms, võttes koheselt tarvitusele abinõud nende tagajärgede likvideerimiseks; 4.4.6 mitte andma Üüriobjekti kolmandate isikute kasutusse xxxx Üürileandja kirjaliku loata; 4.4.7 tasuma üüri ja kõrvalkulusid vastavalt Lepingus kokkulepitud tingimustele; 4.4.8 korraldama oma tegevuse viisil, mis ei häiri ehitise teiste üürnike ja elanike tavapärast tegevust; 4.4.9 hüvitama täielikult Üüriobjekti hävimisest ja kahjustumisest tuleneva kahju, mis tekib ajalsuurenemise, kui Üüriobjekt oli kahju tekkis või suurenes käesolevas punktis ettenähtud Üürniku valduses, kui ta ei tõenda, et hävimine või kahjustumine toimus asjaoludel, mis ei tulenenud temast. Üürnik ei vastuta Üüriobjekti hariliku kulumise, seisukorra halvenemise ja muutuste eest, mis kaasnevad Üüriobjekti Lepingujärgse kasutamisega; 4.4.10 Üürileandja kirjaliku loata Üürniku vahenditega Üüriobjektis tehtud ümberehitused ja parendused kuuluvad Üürileandjale. Lepingu lõppemisel on Üürnik kohustatud Üürileandja nõudmisel taastama ümberehituseelse seisukorra oma kulul või hüvitama taastamisega seotud kuludkohustuse süülise mittetäitmise tulemusel.

Üürnik on kohustatud. 4.4.1 kasutama Üüriobjekti hoolikalt 2.2.1 hoidma puhtust xx xxxxx üliõpilaselamu toas, üldkasutatavates ruumides ja vastavalt Üüriobjekti sihtotstarbeleÜliõpilasküla territooriumil; 4.4.2 hoidma Üüriobjekti korras ning heakorrastatud seisundis ja vajadusel tegema sellele hooldusremonti2.2.2 mitte jätma järelevalveta sisse lülitatud elektriseadmeid; 4.4.3 taluma Üüriobjekti suhtes tehtavaid töid 2.2.3 kasutama säästlikult xxxx xx xxxx mõjutusielektrienergiat, üliõpilaselamu toast lahkudes kauemaks kui ööpäevaks vähendama kütteperioodil kütte intensiivsust (radiaatori termostaadil nr 2 või 3) ja lülitama välja duširuumi põrandakütte; teavitama koheselt tilkuvast veekraanist või tehniliselt mitte korras WC-potist üliõpilasküla kodulehel xxxxx xxxxx “TEATA PROBLEEMIST” kaudu või saates kirja xxxx@xxxxxx.xx; 2.2.4 pidama kinni tuleohutuse ja keskkonnakaitse nõuetest; 2.2.5 üliõpilaselamust väljumisel ning üliõpilaselamusse sisenedes kontrollima, et üliõpilaselamu uks lukustuks; 2.2.6 teatama Üliõpilasküla esindajatele kõigist Eeskirja rikkumistest, samuti kõigist muudest õigusrikkumistest ning toimepandud, toimepandavatest või kavandatavatest kuri- ja väärtegudest; 2.2.7 täitma kõiki turvateenistuse ja Üliõpilasküla esindajate seaduslikke korraldusi; 2.2.8 teatama Üliõpilaskülale e-posti aadressile xxxx@xxxxxx.xx viivitamatult kõikidest riketest, avariidest ja muudest juhtudest, mis seavad ohtu Üürniku, Üliõpilasküla ja/või teiste üliõpilaselamu elanike vara säilimise ning tegema kõik endast sõltuva kahju tekkimise vältimiseks või vähendamiseks. Kasutaja on vajalikud Üüriobjekti säilitamiseks, puuduste kõrvaldamiseks, kohustatud hüvitama Üliõpilaskülale tekkinud kahju ärahoidmiseks või selle tagajärgede kõrvaldamiseks; 4.4.4 teostama Üüriobjekti säilimiseks vajalikku hooldus- ja jooksvat remonti niivõrd, kuivõrd sellega ei suurendata Üüriobjekti väärtust oluliselt; 4.4.5 teatama Üürileandjat viivitamatult ohust Üüriobjektile, xxx xxx tõrjumiseks tuleb abinõud tarvitusele xxxxx, x.x Ruumides toimunud avariist, tulekahjust jms, võttes koheselt tarvitusele abinõud nende tagajärgede likvideerimiseks; 4.4.6 mitte andma Üüriobjekti kolmandate isikute kasutusse xxxx Üürileandja kirjaliku loata; 4.4.7 tasuma üüri ja kõrvalkulusid vastavalt Lepingus kokkulepitud tingimustele; 4.4.8 korraldama oma tegevuse viisil, mis ei häiri ehitise teiste üürnike ja elanike tavapärast tegevust; 4.4.9 hüvitama täielikult Üüriobjekti hävimisest ja kahjustumisest tuleneva kahju, mis tekib ajalsuurenemise, kui Üüriobjekt oli Üürniku valduses, kui ta ei tõenda, et hävimine kahju tekkis või kahjustumine toimus asjaoludel, mis ei tulenenud temast. Üürnik ei vastuta Üüriobjekti hariliku kulumise, seisukorra halvenemise ja muutuste eest, mis kaasnevad Üüriobjekti Lepingujärgse kasutamisega; 4.4.10 Üürileandja kirjaliku loata Üürniku vahenditega Üüriobjektis tehtud ümberehitused ja parendused kuuluvad Üürileandjale. Lepingu lõppemisel on Üürnik kohustatud Üürileandja nõudmisel taastama ümberehituseelse seisukorra oma kulul või hüvitama taastamisega seotud kuludsuurenes käesolevas punktis ettenähtud Kasutaja kohustuse süülise mittetäitmise tulemusel.

Üürnik on kohustatud. 4.4.1 5.5.1. kasutama Üüriobjekti hoolikalt ja vastavalt Üüriobjekti sihtotstarbeleüüriobjekti vajaliku hoolsusega ning heaperemehelikult; 4.4.2 5.5.2. hoidma Üüriobjekti üüriobjekti korras ning heakorrastatud seisundis ja vajadusel tegema sellele hooldusremontiseisundis; 4.4.3 5.5.3. taluma Üüriobjekti üüriobjekti suhtes tehtavaid töid xx xxxx mõjutusi, mis on vajalikud Üüriobjekti üüriobjekti säilitamiseks, puuduste kõrvaldamiseks, kahju ärahoidmiseks või selle tagajärgede kõrvaldamiseks; 4.4.4 teostama Üüriobjekti säilimiseks vajalikku hooldus- ja jooksvat remonti niivõrd, kuivõrd sellega ei suurendata Üüriobjekti väärtust oluliselt; 4.4.5 teatama Üürileandjat 5.5.4. teavitama üürileandjat viivitamatult ohust Üüriobjektileüüriobjektile, xxx xxx tõrjumiseks tuleb abinõud tarvitusele xxxxx, x.x Ruumides toimunud avariist, tulekahjust jms, võttes koheselt tarvitusele abinõud nende tagajärgede likvideerimiseks; 4.4.6 5.5.5. mitte andma Üüriobjekti üüriobjekti kolmandate isikute kasutusse xxxx Üürileandja üürileandja kirjaliku loatanõusolekuta; 4.4.7 5.5.6. täitma heakorra- ja tuleohutusnõudeid; 5.5.7. tasuma üüri ja kõrvalkulusid xx xxxx kulusid vastavalt Lepingus kokkulepitud tingimustelelepingus kokkulepitule; 4.4.8 5.5.8. korraldama oma tegevuse viisil, mis ei häiri ehitise hoones tegutsevate teiste üürnike ja elanike isikute tavapärast tegevust; 4.4.9 5.5.9. teavitama üürileandjat viivitamatult lepingu täitmisega seotud olulistest asjaoludest; 5.5.10. hüvitama täielikult Üüriobjekti hävimisest ja üüriobjekti (sh inventari) hävimisest, kahjustumisest või esemete/sisustuse kaotsiminekust tuleneva kahju, mis tekib ajal, kui Üüriobjekt üüriobjekt oli Üürniku üürniku valduses, kui ta ei tõenda, et hävimine hävimine, kahjustumine või kahjustumine esemete/sisustuse kaotsiminek toimus asjaoludel, mis ei tulenenud temast. Üürnik ei vastuta Üüriobjekti üüriobjekti hariliku kulumise, seisukorra halvenemise ja muutuste kulumise vms eest, mis kaasnevad Üüriobjekti Lepingujärgse kaasneb üüriobjekti tavapärase lepingukohase kasutamisega. Üürnik kannab täielikku vastutust tema loal üüriobjektil viibivate/üüriobjekti kasutavate isikute süül tekkivate kahjude eest; 4.4.10 Üürileandja kirjaliku loata Üürniku vahenditega Üüriobjektis 5.5.11. lepingu lõppemisel või ülesütlemisel tagastama üürileandjale üüriobjekti mitte halvemas seisukorras, kui see oli üürniku kasutusse andmisel, välja arvatud normaalne kulumine või tulenevalt üürniku poolt üürileandja loal tehtud ümberehitused ja parendused kuuluvad Üürileandjaleparendustest või muudatustest üüriobjekti üleandmisel olevast seisundist paremas seisundis. Lepingu lõppemisel Seisukord, milles üüriobjekt olid üürniku kasutusse andmisel, on Üürnik kohustatud Üürileandja nõudmisel taastama ümberehituseelse seisukorra oma kulul või hüvitama taastamisega seotud kuludfikseeritud lepingu lisaks olevas üleandmise aktis (lepingu xxxx 2). Juhul, kui üüriobjekt ei ole eelpool fikseeritud seisundis, on Üürileandjal õigus nõuda kahju hüvitamist, mis on vajalik üüriobjekti remontimiseks/ korrastamiseks.

Üürnik on kohustatud. 4.4.1 kasutama Üüriobjekti hoolikalt Lepingu Eset, Üldkasutatavaid Ruume, Krunte ja Hoonet hoolikalt, vastavalt Üüriobjekti sihtotstarbele; 4.4.2 punktides 5.1 ja 5.3 nimetatud sihtotstarbele ja heaperemehelikult ning vastavuses Lepinguga; tagama Lepingu Eseme heakorra ja puhtuse ning selle korrashoiu punktis 5.7 sätestatud viisil; võtma tarvitusele kõik vajalikud ja mõistlikud abinõud Lepingu Eseme, Hoone, Krundi ning Hoone ülejäänud korteriomanike ja kasutajate huvide kahjustamise vältimiseks; järgima Reegleid ning samuti Xxxxx korteriomanike või valitseja poolt Hoone, Krundi, Üldkasutatavate Ruumide, parkimiskohtade, panipaikade, garaaži või Hoones asuvate korterite kasutamise kohta kehtestatud reegleid xx xxxxx xx xxxxxx xxxxx järgimise isikute poolt, kes Üürniku nõusolekul Korteris viibivad („Hoone Kasutuskord”). Üürnikul on õigus teha Lepingu Esemes parendusi ja muudatusi üksnes Üürileandja eelneval kirjalikul nõusolekul. Üürniku poolt Korteri parendamiseks või muutmiseks tehtud kulutused ei kuulu Üürileandja poolt hüvitamisele, kui Xxxxxx ei lepi kirjalikult kokku teisiti. Üürileandja võib nõuda ka tema nõusolekul tehtud parenduste ja muudatuste eelse olukorra taastamist. Üürnik on kohustatud hoidma Üüriobjekti Lepingu Eset omal kulul korras ning heakorrastatud seisundis ja vajadusel tegema sellele hooldusremonti; 4.4.3 taluma Üüriobjekti suhtes tehtavaid töid xx xxxxxx omal kulul Lepingu Eseme säilimise seisundis, milles see oli Üürnikule üleandmise hetkel. Üürnik on kohustatud muu hulgas ise xx xxxx mõjutusikulul kõrvaldama Lepingu Eseme juures ilmnevad pisipuudused. Üürnik ei vastuta siiski Lepingu Eseme Lepingujärgse kasutamisega kaasneva hariliku kulumise eest. Üürnik on kohustatud teavitama Üürileandjat viivitamatult: avariist, tulekahjust või muust õnnetusest Lepingu Esemel, Krundil või Hoones või ohust Lepingu Esemele, Krundile või Hoonele ning võtma kohe tarvitusele abinõud õnnetusest tulenevate võimalike kahjude vältimiseks ja vähendamiseks ning õnnetuse tagajärgede kõrvaldamiseks; Lepingu Esemes puuduste või Lepingu tingimustele mittevastavuste ilmnemisest; kõikidest muudest puudustest või takistustest (v.a mitteolulised või lühiajalise iseloomuga puudused või takistused), mis piiravad Lepingu Eseme sihtotstarbelist kasutamist või välistavad selle. Üürnik on vajalikud Üüriobjekti säilitamisekskohustatud lubama Üürileandja esindajat või Hoone valitsejat või tema esindajat Korterisse ja mujale Lepingu Esemele selle kasutamise sihipärasuse kontrollimiseks ning Üürileandja kohustuste täitmiseks või vastavate kohustuste täitmise tagamiseks, puuduste kõrvaldamiseksmuu hulgas Hoone, Korteri või nende osade või nendes asuvate või nendega seotud tehnosüsteemidele funktsioneerimise tagamiseks. Lepingu Eseme kasutamise sihipärasuse kontrollimise eesmärgil Korterisse [või Panipaika] sisenemise soovist peab Üürileandja teatama ette vähemalt [ajavahemik]. Sisenemise soovist ei pea ette teatama, kui see on vajalik avarii või muu kahju ärahoidmiseks või selle tagajärgede kõrvaldamiseks; 4.4.4 teostama Üüriobjekti säilimiseks vajalikku hooldus- ja jooksvat remonti niivõrd, kuivõrd sellega ei suurendata Üüriobjekti väärtust oluliselt; 4.4.5 teatama Üürileandjat viivitamatult ohust Üüriobjektile, xxx xxx tõrjumiseks tuleb abinõud tarvitusele xxxxx, x.x Ruumides toimunud avariist, tulekahjust jms, võttes koheselt tarvitusele abinõud nende tagajärgede likvideerimiseks; 4.4.6 mitte andma Üüriobjekti kolmandate isikute kasutusse xxxx Üürileandja kirjaliku loata; 4.4.7 tasuma üüri ja kõrvalkulusid vastavalt Lepingus kokkulepitud tingimustele; 4.4.8 korraldama oma tegevuse viisil, mis ei häiri ehitise teiste üürnike ja elanike tavapärast tegevust; 4.4.9 hüvitama täielikult Üüriobjekti hävimisest ja kahjustumisest tuleneva kahju, mis tekib ajal, kui Üüriobjekt oli Üürniku valduses, kui ta ei tõenda, et hävimine või kahjustumine toimus asjaoludel, mis ei tulenenud temast. Üürnik võib registreerida Korteri enda või muu isiku elukohana üksnes Üürileandja eelneval nõusolekul. Üürileandja ei vastuta Üüriobjekti hariliku kulumise, seisukorra halvenemise ja muutuste kahju eest, mis kaasnevad Üüriobjekti Lepingujärgse kasutamisega; 4.4.10 Üürileandja kirjaliku loata Üürniku vahenditega Üüriobjektis tehtud ümberehitused tekkis seoses kütte, vee-, kanalisatsiooni-, elektri-, side- ja parendused kuuluvad Üürileandjale. Lepingu lõppemisel on Üürnik kohustatud Üürileandja nõudmisel taastama ümberehituseelse seisukorra oma kulul muude kommunaalteenuste osutamisega või hüvitama taastamisega seotud kuludmitteosutamisega vastava teenuse algse pakkuja poolt.

Üürnik on kohustatud. 4.4.1 7.2.1 kasutama Üüriobjekti Äriruume xx xxxx hoolikalt ja vastavalt Üüriobjekti sihtotstarbeleLepingus sätestatud kasutusotstarbele antud tegevusvaldkonnas kehtivate parimate äritavade kohaselt ning vastavuses õigusaktidega. Üürnik ei või Üürileandja eelneva kirjaliku loata kasutada Äriruume muul otstarbel; 4.4.2 hoidma Üüriobjekti korras ning heakorrastatud seisundis ja vajadusel tegema sellele hooldusremonti7.2.2 õigeaegselt tasuma Lepingust tulenevaid makseid; 4.4.3 7.2.3 takistamatult lubama Üürileandja esindajaid Äriruumide ja kommunikatsioonide seisukorra kontrollimiseks Äriruumidesse tingimusel, et see ei takista Üürniku normaalset majanduslikku tegevust, samuti juhul kui Äriruumide ülevaatamine on vajalik Äriruumide võõrandamiseks või üürimiseks teisele isikule. Üürileandja peab käesolevas punktis nimetatud tegevusest teatama Üürnikule vähemalt 2 tööpäeva ette va juhul kui Äriruumidesse sisenemine on seotud suurema ohu tekkimise vältimise või kahju tekkimise ärahoidmisega; 7.2.4 taluma Üüriobjekti Äriruumide suhtes tehtavaid töid xx xxxx mõjutusi, mis on vajalikud Üüriobjekti Äriruumide säilitamiseks, puuduste kõrvaldamiseks, kahju ärahoidmiseks või selle tagajärgede kõrvaldamiseks. Üürileandja peab käesolevas punktis nimetatud tegevusest teatama üürnikule vähemalt 2 tööpäeva ette va juhul kui Äriruumides tehtavad tööd on seotud suurema ohu tekkimise vältimise või kahju tekkimise ärahoidmisega; 4.4.4 teostama Üüriobjekti säilimiseks vajalikku hooldus- ja jooksvat 7.2.5 tegema lepingu kehtivuse ajal omal kulul Äriruumide remonti niivõrdjuhul, kuivõrd sellega ei suurendata Üüriobjekti väärtust oluliseltxxx xxxxx tegemise vajaduse tekkis Üürniku süül; 4.4.5 7.2.6 teatama Üürileandjat viivitamatult Üürileandjale ohust ÜüriobjektileÄriruumidele ja/või varale, xxx xxx tõrjumiseks tuleb abinõud tarvitusele xxxxx, x.x Ruumides x.x. Äriruumides toimunud avariist, tulekahjust jms., võttes koheselt tarvitusele abinõud nende tagajärgede likvideerimiseks; 4.4.6 mitte andma Üüriobjekti kolmandate isikute kasutusse xxxx Üürileandja kirjaliku loata7.2.7 Üürniku jagunemisel, ühinemisel või ümberkujundamisel, kui sellega kaasneb lepingupoole muutus, teatama sellest kirjalikult Üürileandjale vähemalt 1 kuu ette, pankrotimenetluse algatamisest tema vastu koheselt; 4.4.7 tasuma üüri ja kõrvalkulusid 7.2.8 enne reklaami paigaldamist kirjalikult taasesitatavas vormis kooskõlastama Üürileandjaga reklaami paigaldamise hoone välisfassaadile vm. väljapoole Äriruume, jäädes ise reklaami eest vastutavaks vastavalt Lepingus kokkulepitud tingimustelekehtivatele õigusaktidele. Samuti tasub Üürnik reklaamimaksu, xxx xxxxxxx kohustus tuleneb õigusaktidest; 4.4.8 korraldama oma tegevuse viisil7.2.9 mitte kasutama seadmeid ja tehnoloogiat, mis ei häiri ehitise teiste üürnike tekitavad üldkehtivatest normidest suuremat vibratsiooni xx xxxx, raadio- ja elanike tavapärast tegevustTV häireid, ümbrust ja keskkonda kahjustavat tolmu, mürgised gaase, kahjulikku kiirgust, kanalisatsioonikahjustusi ning elektrivõrgu ülekoormust; 4.4.9 7.2.10 tagama vastavuses kehtivate õigusaktidega Äriruumides avaliku korra. Nimetatud säte laieneb ka Üürniku klientide, töötajate ja külaliste suhtes; 7.2.11 Äriruumide osalise või täieliku allüürile andmise kooskõlastama eelnevalt kirjalikult Üürileandjaga, kusjuures Üürileandjal on õigus allüürile andmisest keelduda; 7.2.12 lepingu lõppemisel tagastama Äriruumid xx xxxx seisundis, mis vastab nende Lepingu järgsele kasutamisele arvestades normaalset kulumist; 7.2.13 hüvitama täielikult Üüriobjekti Äriruumide ja/või vara hävimisest ja kahjustumisest tuleneva kahju, mis tekib ajal, kui Üüriobjekt oli Äriruumid ja/või vara olid Üürniku valduses, kui ta ei tõenda, et hävimine või kahjustumine toimus asjaoludel, mis ei tulenenud temast. Üürnik ei vastuta Üüriobjekti Äriruumide ja/või vara hariliku kulumise, seisukorra halvenemise ja muutuste eest, mis kaasnevad Üüriobjekti Lepingujärgse Äriruumide lepingujärgse kasutamisega; 4.4.10 7.2.14 mitte hoidma temale kuuluvat vara Äriruumidest väljaspool, välja arvatud kui konkreetse vara Äriruumidest väljaspool hoidmine on Üürileandjaga eelnevalt kirjalikult kooskõlastatud; 7.2.15 omal kulul kindlustama kogu Äriruumides asuva vara (sh kaubad ning sisustuse) vähemalt tulekahju, loodusõnnetuse, vandalismi, veeavarii ning varguse vastu, samuti sõlmima omal kulul Äriruumides toimuva tegevuse osas vastutuskindlustuse lepingu; 7.2.16 vastutama mis tahes kahju eest xx xxxx kulul kõrvaldama Üürniku, tema töötajate, klientide, esindajate, partnerite, külaliste või muude Üürnikuga seotud isikute (kes olid äriruumides, hoones seoses Üürnikuga) süü tõttu tekkinud Äriruumide ja/või Hoone kahjustused; 7.2.17 tagama tuleohutuse Äriruumides. Selleks kohustub Üürnik järgima tuleohutusnõudeid, muid kohalduvaid eeskirju ning asjaomaseid õigusakte; omal kulul paigutama Äriruumidesse nõutava koguse nõuetele vastavaid tulekustuteid; mitte paigutama Äriruumidesse materjale või teostama töid, mis ületavad Äriruumide tulepüsivusklassi nõudeid; samuti tegema Äriruumide osas kõik seaduse xx xxxxx alusel kehtestatud õigusaktide alusel hoone omanikult või valdajalt nõutavad aruanded, eeskirjad jms. Lisaks kohustub Üürnik Hoonet kasutades järgima kõiki tuleohutuseeskirju, mis on kehtestatud kogu Hoonele; 7.2.18 kui Lepingus ei ole sätestatud teisiti, siis täitma Äriruumide koristustööde ja hooldamise ning puuduste kõrvaldamise kohustust omal kulul ja riisikol. Üürnik kohustub eemaldama kõik Äriruumidele tekkinud puudused omal kulul, välja arvatud, kui Lepingus on otseselt sätestatud, et vastava puuduse kohustub omal kulul kõrvaldama Üürileandja. Üürnik tagab, et Äriruumid on hoitud heas xxxxxx xx kasutusotstarbe kohases seisundis kogu Lepingu kehtivuse jooksul. Mis tahes parenduste või muudatuste tegemisel järgib Üürnik Lepingus kokkulepitud kooskõlastustingimusi xx xxxx Lepingus sätestatud asjaomaseid eeldusi. Üürileandja kirjaliku loata on kohustatud teostama ainult selliseid hoolduse- ja remonditöid, mis vastavalt Lepingule xx xxxxx lisadele on selgelt väljendatud Üürileandja kohustustena. Kahtluste vältimiseks lepivad Pooled eraldi kokku, et Üürniku vahenditega Üüriobjektis tehtud ümberehitused hoolduse ja parendused kuuluvad Üürileandjale. Lepingu lõppemisel remonditööde kohustus hõlmab ka tehnopaigaldisi (elektri- ja sanitaarpaigaldised jne) niivõrd, kui need asuvad Äriruumides ja on Üürnik kohustatud Üürileandja nõudmisel taastama ümberehituseelse seisukorra oma kulul Üürniku ainukasutuses ja/või hüvitama taastamisega seotud kuludtema poolt paigaldatud.

Üürnik on kohustatud. 4.4.1 5.4.1. kasutama Üüriobjekti hoolikalt ja üüriobjekti vajaliku hoolsusega ning vastavalt Üüriobjekti sihtotstarbeleüüriobjekti kasutusotstarbele; 4.4.2 5.4.2. täitma kõiki toitlustuskohale kohalduvaid ja teenuse pakkumisega seotud õigusaktidest tulenevad nõudeid (sh omama nõutavaid lube, kooskõlastusi jms) ning vastutama nõuete rikkumise eest; 5.4.3. hoidma Üüriobjekti üüriobjekti korras ning heakorrastatud seisundis ja vajadusel tegema sellele hooldusremontiseisundis; 4.4.3 5.4.4. taluma Üüriobjekti üüriobjekti suhtes tehtavaid töid xx xxxx mõjutusi, mis on vajalikud Üüriobjekti üüriobjekti säilitamiseks, puuduste kõrvaldamiseks, kahju ärahoidmiseks või selle tagajärgede kõrvaldamiseks; 4.4.4 teostama Üüriobjekti säilimiseks vajalikku hooldus- ja jooksvat remonti niivõrd, kuivõrd sellega ei suurendata Üüriobjekti väärtust oluliselt; 4.4.5 teatama Üürileandjat 5.4.5. teavitama üürileandjat viivitamatult ohust Üüriobjektileüüriobjektile, xxx xxx tõrjumiseks tuleb abinõud tarvitusele xxxxx, x.x Ruumides toimunud avariist, tulekahjust jms, võttes koheselt tarvitusele abinõud nende tagajärgede likvideerimiseks; 4.4.6 5.4.6. mitte andma Üüriobjekti üüriobjekti kolmandate isikute kasutusse xxxx Üürileandja üürileandja kirjaliku loatanõusolekuta; 4.4.7 5.4.7. täitma heakorra- ja tuleohutusnõudeid ning xxxxxx xxx töötajate töötervishoiu- ja ohutuse nõuete täitmise; 5.4.8. tühjendama rasvapüüdureid; 5.4.9. puhastama köögikubude rasvafiltreid vastavalt nõuetele ja täitma sellekohast päevikut; 5.4.10. likvideerima oma tegevusest või tegevusetusest tulenevaid kanalisatsiooni ummistusi; 5.4.11. tasuma üüri ja kõrvalkulusid xx xxxx kulusid vastavalt Lepingus kokkulepitud tingimustelelepingus kokkulepitule; 4.4.8 5.4.12. korraldama oma tegevuse viisil, mis ei häiri ehitise hoones tegutsevate teiste üürnike ja elanike isikute tavapärast tegevust; 4.4.9 5.4.13. teavitama üürileandjat viivitamatult lepingu täitmisega seotud olulistest asjaoludest; 5.4.14. parandama ja remontima üle antud inventari. Garantii all oleva inventari puhul on üürnik kohustatud teavitama seadmete jms riketest vms viivitamatult üürileandjat ning mitte asuma ise rikkeid kõrvaldama; 5.4.15. hüvitama täielikult Üüriobjekti hävimisest ja üüriobjekti (sh inventari) hävimisest, kahjustumisest või esemete/sisustuse kaotsiminekust tuleneva kahju, mis tekib ajal, kui Üüriobjekt üüriobjekt oli Üürniku üürniku valduses, kui ta ei tõenda, et hävimine hävimine, kahjustumine või kahjustumine esemete/sisustuse kaotsiminek toimus asjaoludel, mis ei tulenenud temast. Üürnik ei vastuta Üüriobjekti üüriobjekti hariliku kulumise, seisukorra halvenemise ja muutuste kulumise vms eest, mis kaasnevad Üüriobjekti Lepingujärgse kaasneb üüriobjekti tavapärase lepingukohase kasutamisega; 4.4.10 Üürileandja kirjaliku loata Üürniku vahenditega Üüriobjektis tehtud ümberehitused ja parendused kuuluvad Üürileandjale. Lepingu lõppemisel on Üürnik kohustatud Üürileandja nõudmisel taastama ümberehituseelse seisukorra oma kulul või hüvitama taastamisega seotud kuludkannab täielikku vastutust tema loal üüriobjektil viibivate/üüriobjekti kasutavate isikute süül tekkivate kahjude eest.

Üürnik on kohustatud. 4.4.1 3.1.1. kasutama Üüriobjekti hoonet hoolikalt ja vastavalt Üüriobjekti selle sihtotstarbele, st ____________; 4.4.2 hoidma Üüriobjekti korras ning heakorrastatud seisundis ja vajadusel tegema sellele hooldusremonti3.1.2. õigeaegselt tasuma lepingus fikseeritud makseid; 4.4.3 3.1.3. takistamatult lubama üürileandja esindajaid hoone xx xxxxxx asuvate kommunikatsioonide seisukorra kontrollimiseks hoonesse tingimusel, et see ei takista üürniku normaalset majandustegevust; 3.1.4. taluma Üüriobjekti hoone suhtes tehtavaid töid xx xxxx mõjutusi, mis on vajalikud Üüriobjekti hoone säilitamiseks, puuduste kõrvaldamiseks, kahju ärahoidmiseks või selle tagajärgede kõrvaldamiseks; 4.4.4 teostama Üüriobjekti 3.1.5. omal kulul tegema hoone säilimiseks vajalikku hooldus- ja jooksvat remonti niivõrd, kuivõrd sellega ei suurendata Üüriobjekti hoone väärtust oluliselt; 4.4.5 3.1.6. üürileandja nõudmisel tegema lepingu kehtivuse ajal omal kulul hoone kapitaalremonti juhul, xxx xxxxx tegemise vajadus tekkis üürniku süül; 3.1.7. omal kulul varustama hoone tulekustutusvahenditega; 3.1.8. teatama Üürileandjat viivitamatult üürileandjale ohust Üüriobjektilehoonele, xxx xxx tõrjumiseks tuleb abinõud tarvitusele xxxxx, x.x Ruumides xx hoones toimunud avariist, tulekahjust jms, võttes koheselt kohe tarvitusele abinõud nende tagajärgede likvideerimiseks; 4.4.6 mitte andma Üüriobjekti kolmandate isikute kasutusse xxxx Üürileandja kirjaliku loata3.1.9. üürniku jagunemisel, ühinemisel või ümberkujundamisel, kui sellega kaasneb xxxxx muutus, teatama sellest kirjalikult üürileandjale vähemalt 1 (üks) kuu ette, pankrotimenetluse algatamisest tema vastu kohe; 4.4.7 tasuma üüri ja kõrvalkulusid 3.1.10. enne reklaami paigaldamist kooskõlastama üürileandjaga reklaami paigaldamise hoone välisfassaadile, jäädes ise reklaami eest vastutavaks vastavalt Lepingus kokkulepitud tingimustelekehtivatele õigusaktidele. Samuti tasub üürnik reklaamimaksu, xxx xxxxxxx kohustus tuleneb õigusaktidest; 4.4.8 korraldama oma tegevuse viisil3.1.11. mitte kasutama seadmeid ja tehnoloogiat, mis ei häiri ehitise teiste üürnike tekitavad üldkehtivatest normidest suuremat vibratsiooni xx xxxx, raadio- ja elanike tavapärast tegevustteleteenuse häireid, ümbrust ja keskkonda kahjustavat tolmu, mürgiseid gaase, kahjulikku kiirgust, kanalisatsioonikahjustusi ning elektrivõrgu ülekoormust; 4.4.9 3.1.12. vastutama vastavuses kehtivate õigusaktidega hoones xx xxxxx ümbruses avaliku korra eest, samuti tagama, et üürniku kliendid järgivad kehtivaid avaliku korra nõudeid; 3.1.13. järgima hoones sanitaar-, tööohutuse, tuleohutuse xx xxxxx ekspluateerimise eeskirju; 3.1.14. kooskõlastama kõik hoones tehtavad muudatused ja parendused eelnevalt kirjalikult üürileandjaga, s.h lepingu punktis 3.1.5. nimetatud xxxxxxx; 3.1.15. kooskõlastama hoone osalise või täieliku allüürile või muul alusel kasutusse andmise eelnevalt kirjalikult üürileandjaga; 3.1.16. lepingu lõppemisel andma hoone valduse üle üürileandjale lepingu viimasel kehtivuspäeval. Valduse üleandmisega viivitamisel kohustub üürnik maksma üürileandjale leppetrahvi ____________ protsenti (__%) ühe kuu üürisummast iga kohustuse täitmisega viivitatud kalendripäeva eest. Hoone valduse tagastamisel üürileandjale peab xxxxx xxxxx üürnikule üleandmisel koostatud üleandmise-vastuvõtmise aktis fikseeritud seisundis, arvestades hoone lepingujärgsest kasutamisest tulenevat normaalset kulumist või üürniku poolt üürileandja loal tehtud parenduste või muudatuste tõttu eelnimetatud aktis fikseeritust paremas seisundis. Hoone valduse üürileandjale üleandmisel koostatakse üleandmise-vastuvõtmise akt, mille peavad allkirjastama mõlemad pooled; 3.1.17. hüvitama täielikult Üüriobjekti hoone hävimisest ja kahjustumisest tuleneva kahju, mis tekib ajal, kui Üüriobjekt xxx xxxxx oli Üürniku üürniku valduses, kui ta ei tõenda, et hävimine või kahjustumine toimus asjaoludel, mis ei tulenenud temast. Üürnik ei vastuta Üüriobjekti hoone hariliku kulumise, seisukorra halvenemise ja muutuste eest, mis kaasnevad Üüriobjekti Lepingujärgse hoone lepingujärgse kasutamisega; 4.4.10 Üürileandja kirjaliku loata Üürniku vahenditega Üüriobjektis tehtud ümberehitused ja parendused kuuluvad Üürileandjale. Lepingu lõppemisel on Üürnik kohustatud Üürileandja nõudmisel taastama ümberehituseelse seisukorra oma kulul või hüvitama taastamisega seotud kulud.

Üürnik on kohustatud. 4.4.1 kasutama Üüriobjekti hoolikalt ja vastavalt Üüriobjekti sihtotstarbele; 4.4.2 hoidma Üüriobjekti korras ning heakorrastatud seisundis ja vajadusel tegema sellele hooldusremonti;seisundis. 4.4.3 taluma Üüriobjekti suhtes tehtavaid töid xx xxxx mõjutusi, mis on vajalikud Üüriobjekti säilitamiseks, puuduste kõrvaldamiseks, kahju ärahoidmiseks või selle tagajärgede kõrvaldamiseks; 4.4.4 teostama Üüriobjekti säilimiseks vajalikku hooldus- ja jooksvat remonti niivõrd, kuivõrd sellega ei suurendata Üüriobjekti väärtust oluliselt; 4.4.5 teatama teavitama Üürileandjat viivitamatult ohust Üüriobjektile, xxx xxx tõrjumiseks tuleb abinõud tarvitusele xxxxx, x.x Ruumides toimunud avariist, tulekahjust jms, võttes koheselt tarvitusele abinõud nende tagajärgede likvideerimiseks; 4.4.6 4.4.5 mitte andma Üüriobjekti kolmandate isikute kasutusse xxxx Üürileandja kirjaliku loata; 4.4.7 4.4.6 tasuma üüri ja kõrvalkulusid vastavalt Lepingus kokkulepitud tingimustele; 4.4.8 4.4.7 korraldama oma tegevuse viisil, mis ei häiri ehitise teiste üürnike ja elanike tavapärast tegevust; 4.4.8 Järgima tuletõrje-eeskirju ning vastutama tuleohutuse eest Üüriobjektil; 4.4.9 kindlustama kindlustusorganisatsioonis xxx xxxx/kauba, mis asub üüritaval pinnal. 4.4.10 hüvitama täielikult Üüriobjekti hävimisest ja kahjustumisest tuleneva Üürileandjale Üüriobjektil toimunud avarii, tulekahju vms tagajärjel tekkinud kogu kahju, mis tekib ajal, kui Üüriobjekt oli Üürniku valduses, kui ta ei tõenda, et hävimine või kahjustumine toimus asjaoludel, mis ei tulenenud temast. kuulu hüvitamisele kindlustusorganisatsiooni xxxxx xx mille eest Üürnik ei vastuta Üüriobjekti hariliku kulumise, seisukorra halvenemise ja muutuste eest, mis kaasnevad Üüriobjekti Lepingujärgse kasutamisega; 4.4.10 Üürileandja kirjaliku loata Üürniku vahenditega Üüriobjektis tehtud ümberehitused ja parendused kuuluvad Üürileandjale. Lepingu lõppemisel on Üürnik kohustatud Üürileandja nõudmisel taastama ümberehituseelse seisukorra oma kulul või hüvitama taastamisega seotud kuludvastutab.

Üürnik on kohustatud. 4.4.1 kasutama Üüriobjekti hoolikalt ja vastavalt Üüriobjekti sihtotstarbele; 4.4.2 hoidma Üüriobjekti korras ning heakorrastatud seisundis ja vajadusel tegema sellele hooldusremonti; 4.4.3 taluma Üüriobjekti suhtes tehtavaid töid xx xxxx mõjutusi, mis on vajalikud Üüriobjekti säilitamiseks, puuduste kõrvaldamiseks, kahju ärahoidmiseks või selle tagajärgede kõrvaldamiseks; 4.4.4 teostama Üüriobjekti säilimiseks vajalikku hooldus- ja jooksvat remonti niivõrd, kuivõrd sellega ei suurendata Üüriobjekti väärtust oluliselt; 4.4.5 teatama Üürileandjat viivitamatult ohust Üüriobjektile, xxx xxx tõrjumiseks tuleb abinõud tarvitusele xxxxx, x.x Ruumides toimunud avariist, tulekahjust jms, võttes koheselt tarvitusele abinõud nende tagajärgede likvideerimiseks; 4.4.6 mitte andma Üüriobjekti kolmandate isikute kasutusse xxxx Üürileandja kirjaliku loata; 4.4.7 tasuma üüri ja kõrvalkulusid vastavalt Lepingus kokkulepitud tingimustele; 4.4.8 korraldama oma tegevuse viisil, mis ei häiri ehitise teiste üürnike ja elanike tavapärast tegevust; 4.4.9 4.4.7 hüvitama täielikult Üüriobjekti hävimisest ja kahjustumisest tuleneva kahju, mis tekib ajal, kui Üüriobjekt oli Üürniku valduses, kui ta ei tõenda, et hävimine või kahjustumine toimus asjaoludel, mis ei tulenenud temast. Üürnik ei vastuta Üüriobjekti hariliku kulumise, seisukorra halvenemise ja muutuste eest, mis kaasnevad Üüriobjekti Lepingujärgse kasutamisega; 4.4.10 Üürileandja kirjaliku loata 4.4.8 Üürniku vahenditega Üüriobjektis tehtud ümberehitused ja parendused kuuluvad Üürileandjale. Xxxxxx lepivad kokku, et Lepingu lõppemisel on ei ole Üürnik kohustatud Üürileandja nõudmisel taastama ümberehituseelse seisukorra oma ümberehituseelset seisukorda, kuid võib seda soovi korral omal kulul või hüvitama taastamisega seotud kuludteha.

Üürnik on kohustatud. 4.4.1 3.1.1. kasutama Üüriobjekti ruume hoolikalt ja vastavalt Üüriobjekti sihtotstarbelenende sihtotstarbe järgi, s.t _________; 4.4.2 hoidma Üüriobjekti korras ning heakorrastatud seisundis ja vajadusel tegema sellele hooldusremonti3.1.2. tasuma lepingus fikseeritud maksed õigeks ajaks; 4.4.3 3.1.3. takistamata lubama üürileandja esindajaid ruumide ja nendes asuvate kommunikatsioonide seisukorra kontrollimiseks ruumidesse tingimusel, et see ei takista üürniku normaalset majandustegevust; 3.1.4. taluma Üüriobjekti suhtes ruumides tehtavaid töid xx xxxx mõjutusi, mis on vajalikud Üüriobjekti ruumide säilitamiseks, puuduste kõrvaldamiseks, kahju ärahoidmiseks või selle tagajärgede kõrvaldamiseks; 4.4.4 teostama Üüriobjekti 3.1.5. tegema omal kulul ruumide säilimiseks vajalikku hooldus- ja jooksvat remonti niivõrdremonti, kuivõrd sellega mida üürileandja lepingu lõppemisel ei suurendata Üüriobjekti väärtust oluliselthüvita; 4.4.5 3.1.6. üürileandja nõudmisel tegema lepingu kehtivuse ajal omal kulul ruumide kapitaalremonti juhul, xxx xxxxx tegemise vajadus tekkis üürniku süül; 3.1.7. omal kulul varustama ruumid tulekustutusvahenditega; 3.1.8. teatama Üürileandjat viivitamatult viivitamata üürileandjale ohust Üüriobjektileruumidele, xxx xxx tõrjumiseks tuleb abinõud tarvitusele xxxxx, x.x Ruumides xx ruumides toimunud avariist, tulekahjust jms, võttes koheselt kohe tarvitusele abinõud nende tagajärgede likvideerimiseks; 4.4.6 mitte andma Üüriobjekti kolmandate isikute kasutusse xxxx Üürileandja kirjaliku loata3.1.9. üürniku jagunemisel, ühinemisel või ümberkujundamisel, kui sellega kaasneb xxxxx muutus, teatama sellest kirjalikult üürileandjale vähemalt 1 (üks) kuu ette, pankrotimenetluse algatamisest tema vastu koheselt; 4.4.7 tasuma üüri ja kõrvalkulusid 3.1.10. enne reklaami paigaldamist kooskõlastama üürileandjaga reklaami paigaldamise Tallinnas, ___________ asuva hoone välisfassaadile, jäädes vastavalt Lepingus kokkulepitud tingimustelekehtivatele õigusaktidele ise reklaami eest vastutavaks. Samuti tasub üürnik reklaamimaksu, xxx xxxxxxx kohustus tuleneb õigusaktidest; 4.4.8 korraldama oma tegevuse viisil3.1.11. mitte kasutama seadmeid ja tehnoloogiat, mis ei häiri ehitise teiste üürnike tekitavad üldkehtivatest normidest suuremat vibratsiooni xx xxxx, raadio- ja elanike tavapärast tegevustTV häireid, ümbrust ja keskkonda kahjustavat tolmu, mürgiseid gaase, kahjulikku kiirgust, kanalisatsioonikahjustusi ning elektrivõrgu ülekoormust; 4.4.9 3.1.12. vastutama õigusaktide kohaselt ruumides xx xxxxx ümbruses avaliku korra eest, samuti tagama, et üürniku kliendid järgiksid kehtivaid avaliku korra nõudeid; 3.1.13. järgima ruumides sanitaar-, tööohutuse, tuleohutuse ja ruumide ekspluateerimise eeskirju; 3.1.14. kooskõlastama kõik ruumides tehtavad muudatused ja parendused eelnevalt kirjalikult üürileandjaga, sh lepingu punktis 3.1.5. nimetatud xxxxxxx; 3.1.15. ruumide osalise või täieliku allüürile või muul alusel kasutusse andmise kooskõlastama eelnevalt kirjalikult üürileandjaga; 3.1.16. lepingu lõppemisel tagastama ruumid lepingu viimasel kehtivuspäeval üürileandjale. Tagastamisega viivitamisel kohustub üürnik maksma üürileandjale leppetrahvi ____________ protsenti (____%) ühe kuu üürisummast iga kohustuse täitmisega viivitatud kalendripäeva eest. Üürniku poolt üürileandjale tagastatavad ruumid peavad olema üürnikule üleandmisel koostatud üleandmise-vastuvõtmise aktis fikseeritud seisundis, arvestades ruumide lepingujärgsest kasutamisest tulenevat normaalset kulumist või üürniku poolt üürileandja loal tehtud parenduste või muudatuste tõttu eelnimetatud aktis fikseeritust paremas seisundis. Ruumide üürileandjale üleandmisel koostatakse ruumide üleandmise-vastuvõtmise akt, mille peavad allkirjastama mõlemad pooled; 3.1.17. hüvitama täielikult Üüriobjekti ruumide hävimisest ja kahjustumisest tuleneva kahju, mis tekib ajal, kui Üüriobjekt ruumid oli Üürniku üürniku valduses, kui ta ei tõenda, et hävimine või kahjustumine toimus asjaoludel, mis ei tulenenud temast. Üürnik ei vastuta Üüriobjekti ruumide hariliku kulumise, seisukorra halvenemise ja ega muutuste eest, mis kaasnevad Üüriobjekti Lepingujärgse ruumide lepingujärgse kasutamisega; 4.4.10 Üürileandja kirjaliku loata Üürniku vahenditega Üüriobjektis tehtud ümberehitused ja parendused kuuluvad Üürileandjale. Lepingu lõppemisel on Üürnik kohustatud Üürileandja nõudmisel taastama ümberehituseelse seisukorra oma kulul või hüvitama taastamisega seotud kulud.

Üürnik on kohustatud. 4.4.1 3.1. tutvuma enne Vara kasutama Üüriobjekti hoolikalt hakkamist Vara omaduste, tehnilise seisundi, Vara kasutamist puudutavate juhendite ja vastavalt Üüriobjekti sihtotstarbeleeeskirjadega, sh ohutusnõudetega; 4.4.2 hoidma Üüriobjekti korras 3.2. omama kõiki vajalikke ning heakorrastatud seisundis nõutavaid oskusi ja vajadusel tegema sellele hooldusremontieeldusi tema poolt üüritava Vara nõuetekohaseks kasutamiseks; 4.4.3 taluma Üüriobjekti suhtes tehtavaid töid xx xxxx mõjutusi3.3. Vara vastuvõtmisel koheselt kontrollima Xxxx xxxxx, mis on vajalikud Üüriobjekti säilitamisekskvaliteeti ja tehnilist seisundit ning teatama Üürileandjale viivitamatult, puuduste kõrvaldamiseks, kahju ärahoidmiseks või selle tagajärgede kõrvaldamisekskuid mitte hiljem kui kahe (2) päeva jooksul kõigist temale teatavaks saanud puudustest ning pretensioonidest seoses Varaga; 4.4.4 teostama Üüriobjekti säilimiseks vajalikku hooldus- ja jooksvat remonti niivõrd, kuivõrd sellega ei suurendata Üüriobjekti väärtust oluliselt3.4. kasutama üüritud Vara heaperemehelikult ning üksnes vastavuses Vara kasutusotstarbega; 4.4.5 teatama Üürileandjat viivitamatult ohust Üüriobjektile, xxx xxx tõrjumiseks tuleb abinõud tarvitusele xxxxx, x.x Ruumides toimunud avariist, tulekahjust jms, võttes koheselt tarvitusele abinõud nende tagajärgede likvideerimiseks3.5. järgima Vara kasutamisel kõiki Üürileandja poolt temale teatavaks tehtud juhiseid ning ohutuseeskirju; 4.4.6 3.6. hoidma üüritud Vara korras, tegema jooksvat hooldust ning puhastust, eelkõige kõrvaldama puudused, mida saab kõrvaldada Vara hariliku säilitamise hulka kuuluva koristamise või parandamisega; 3.7. teatama Üürileandjale koheselt Vara mistahes kahjustumisest, funktsioonide osalisest või täielikust kahjustumisest või hävimisest, samuti Vara kaotsiminekust ning rakendama omal kulul abinõusid kahju suurenemise vältimiseks; 3.8. mitte andma Üüriobjekti kolmandate isikute kasutusse xxxx Üürileandja eelneva sellekohase kirjaliku loatanõusolekuta Vara allüürile; 4.4.7 tasuma üüri ja kõrvalkulusid vastavalt Lepingus kokkulepitud tingimustele3.9. teatama Üürileandjale koheselt Vara asukohaks oleva Objekti muutumisest. Vara väljaviimine Eesti Vabariigi territooriumilt xxxx Üürileandja eraldi sellekohase kirjaliku nõusolekuta ei ole lubatud; 4.4.8 korraldama oma tegevuse viisil3.10. tagama Üürileandja teenindustranspordi probleemideta ligipääsu objektile regulaarse hoolduse teostamiseks või muu teenuse osutamiseks. Nimetatud tingimuse mittetäitmisel Üürileandja regulaarse hoolduse või muu teenuse mitteteostamise eest vastutust ei kanna ning Üürnik kohustub tasuma tühisõidu eest vastavalt hinnakirjale või poolte vahel sõlmitud Lepingule; 3.11. tasuma õigeaegselt Vara kasutamise ning Üürileandja poolt osutatavate täiendavate teenuste eest kokkulepitud tasu. Suuliselt sõlmitud Lepingu puhul kehtib üüritavale Varale selle üleandmise hetkel kehtiv hinnakirjas sätestatud hind (avaldatakse xxx.xxxxxxxxxx.xx ); 3.12. tasuma Üürileandjale viivist 0,1% tähtaegselt tasumata summalt iga viivitatud päeva eest (v.a. juhul kui Pooletvahelises Lepingus on kokku lepitud teistsugune viivisemäär), samuti hüvitama kogu kahju, sh õigusabi- ja inkassoteenuse kasutamisega seotud kulud, mida viivis ei kata; 3.13. hüvitama kõik Vara kahjustumisega seonduvad kahjud (s.h. vigastused, graffiti, põletusjäljed jm), mis ei häiri ehitise teiste üürnike ja elanike tavapärast tegevustole seotud Vara normaalse kulumisega. Vara täielikul hävimisel või kadumisel arvestatakse kahju suuruseks Vara uushanke hind; 4.4.9 hüvitama täielikult Üüriobjekti hävimisest ja kahjustumisest tuleneva kahju3.14. tagastama Üüriperioodi lõppedes Vara Üürileandjale Lepingus fikseeritud tingimustel xx xxxxxx. Tagastatav Vara peab olema puhastatud (v.a. välikäimla puhul fekaalimahuti) xx xxxxx heakorras, mis tekib ajal, kui Üüriobjekt oli Üürniku valduses, kui ta ei tõenda, et hävimine või kahjustumine toimus asjaoludel, mis ei tulenenud temast. Üürnik ei vastuta Üüriobjekti hariliku kulumise, seisukorra halvenemise ja muutuste eest, mis kaasnevad Üüriobjekti Lepingujärgse kasutamisegaLepingu sõlmimisel; 4.4.10 Üürileandja kirjaliku loata Üürniku vahenditega Üüriobjektis tehtud ümberehitused ja parendused kuuluvad Üürileandjale. Lepingu lõppemisel on Üürnik kohustatud Üürileandja nõudmisel taastama ümberehituseelse seisukorra oma kulul või hüvitama taastamisega seotud kulud.