KILPAILUN VAIHEET JA RATKAISEMINEN. Tarjouspyynnön mukaan alustavien viite- ja konseptisuunnitelmien pe- rusteella valittiin osallistujat jatkoneuvotteluihin. Arviointiryhmä arvioi Tarjouspyynnön perusteella Toteuttajaryhmän alustavan viite- ja kon- septisuunnitelman täyttävän parhaiten asetetut tavoitteet hakualueen 1 osalta ja valitsi tämän vuoksi heidät hakualuetta 1 koskeviin neuvottelui- hin. Neuvottelujen perusteella saatettiin Toteuttajaryhmän edellä mainittu alustava viite- ja konseptisuunnitelma yhteistyössä Kaupungin kanssa laatutasoltaan, toteutuskelpoisuudeltaan, sisällöltään ja yksityiskohdil- taan lopulliseksi projektisuunnitelmaksi (”Pasilan Postipuiston pohjois- osan asuinkortteleiden 17114 ja 17115 projektisuunnitelma, projekti- suunnitelma 28.4.2017”, jäljempänä ”Suunnitelma”) ottaen huomioon Tarjouspyynnössä asetetut ja neuvotteluissa tarkennetut tavoitteet (arvi- ointi- ja valintakriteerit). Kiinteistölautakunta päätti 18.5.2017 (276 §) Pasilan Postipuiston poh- joisosan asuinkortteleita ym. koskevan ilmoittautumis- ja neuvottelume- nettelyn perusteella valita hakualueen 1 tonttien varauksensaajaksi ja toteuttajaksi parhaimman lopullisen projektisuunnitelman hakualueelle 1 tehneen Toteuttajaryhmän (Rakennusliike Evälahti Oy:n, TA-Rakennut- tajat Oy:n, Keskinäinen vakuutusyhtiö Eteran, joka on sittemmin sulau- tunut Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Ilmariseen ja Y-Säätiö sr:n) eh- dolla, että kaupungin toimivaltainen elin hyväksyy mainittujen tonttien osalta päätöksen liitteinä 2 ja 5 olevat toteutussopimukset ja liitteinä 3 ja 4 olevan kiinteistökaupan esisopimukset, ja että toteuttajaryhmä sitoutuu noudattamaan mainittujen tonttien varausehtoina po. sopimuksissa so- vittuja ehtoja. Kaupunginvaltuusto päätti 30.8.2017 (301 §) oikeuttaa kaupunkiympä- ristölautakunnan myymään ja vuokraamaan hakualueen 1 tontit tai niistä muodostettavat tontit Toteuttajaryhmälle tai näiden perustamille/mää- räämille yhtiöille taikka perustettavien yhtiöiden lukuun noudattaen pää- töksen liitteenä olevan toteutussopimuksen ja kiinteistökaupan esisopi- muksen ehtoja, kaupungin käyttämiä kiinteistökaupan tavanomaisia eh- toja ja lautakunnan mahdollisesti päättämiä lisäehtoja. Samalla se päätti oikeuttaa lautakunnan tekemään vuokrasopimukset ja kauppakirjat sekä tekemään niihin tarvittaessa muutoksia ja tarkistuksia sekä hyväksy- mään vuokrasopimusten ja kauppakirjojen ehdot. Kaupunki ja Y-Säätiö sr ovat allekirjoittaneet 2.3.2018 asuinkorttelin 17115 tonttia 1 koskevan toteutussopimuksen. Toteutu...
KILPAILUN VAIHEET JA RATKAISEMINEN. Tarjouspyynnön mukaan alustavien projektisuunnitelmien perusteella valitaan osallistujat jatkoneuvotteluihin. Arviointiryhmä on arvioinut Tar- jouspyynnön perusteella Ostajan alustavan projektisuunnitelman täyt- tävän parhaiten asetetut tavoitteet Tonttien osalta ja valinnut tämän vuoksi Ostajan mainittuja Tontteja koskeviin neuvotteluihin. Neuvottelujen perusteella on saatettu Ostajan edellä mainittu alustava projektisuunnitelma yhteistyössä Kaupungin kanssa laatutasoltaan, to- teutuskelpoisuudeltaan, sisällöltään ja yksityiskohdiltaan liitteenä 3 ole- vaksi lopulliseksi projektisuunnitelmaksi (16.12.2014, jäljempänä ”Suunnitelma”) ottaen huomioon Tarjouspyynnössä asetetut ja neuvot- teluissa tarkennetut tavoitteet (arviointi- ja valintakriteerit). Edellä maini- tun perusteella Xxxxxxxx toteuttajaksi ja varauksensaajaksi esitetään Ostajaa. Kaupungin ja Ostajan välillä tehdään Toteutussopimuksen mukaisesti Tonttien ostamisesta ja toteuttamisesta maakaaren muotomääräysten mukainen tämä kiinteistökaupan esisopimus (jäljempänä ”Esisopi- mus”). Esisopimus on Toteutussopimuksen liitteenä 5. Esisopimuksessa sovitaan kiinteistökaupan keskeisten ehtojen lisäksi Kaupungin ja Ostajan välisistä oikeuksista ja velvoitteista sekä alueen toteuttamisen periaatteista Tarjouspyynnön ja neuvottelujen mukai- sesti. Tällä Esisopimuksella on siten tarkoitus sopia Kaupungin ja Ostajan välillä Ostajan velvollisuudesta ostaa Tontit. Kaupunki myy Tontit Osta- jalle tämän perustamien ja / tai määräämien yhtiöiden lukuun Tarjous- pyynnön ja neuvottelujen mukaisesti. Tämä Esisopimus on laadittu Tarjouspyynnön tavoitteiden, neuvotte- luissa sovittujen ja tarkennettujen ehtojen sekä Kaupungin hyväksymän Suunnitelman toteuttamiseksi Tontille. Tarjouspyyntö ja Suunnitelma muodostavat kokonaisuudessaan osan tätä Esisopimusta ollen siten täysin yhtä velvoittava ja olennainen osa tätä Esisopimusta kuin sen mikä muu osa tahansa, vaikkei kaikkia Tarjouspyynnön ja Suunnitel- man ehtoja ja velvoitteita ole välttämättä erikseen kirjattu näkyviin Esi- sopimukseen ja vaikka niihin on saatettu viitata vain tietyiltä osin Esi- sopimuksessa. Tarjouspyyntö ja Suunnitelma ovat tämän Esisopi- muksen liitteinä 2 - 3. Selvyyden vuoksi todetaan, että Tarjouspyyntö ei ole voimassa siltä osin kun neuvotteluissa on toisin sovittu tai siltä osin kun Tarjouspyyntö on joltain osin ristiriidassa Esisopimusten kanssa. Ehtojen mahdolli- sessa ristiriitatilanteessa noudatetaan tällöin Esisopimuksen 13. koh- dassa as...
KILPAILUN VAIHEET JA RATKAISEMINEN. Tarjouspyynnön mukaan alustavien viite- ja konseptisuunnitelmien pe- rusteella valitaan osallistujat jatkoneuvotteluihin. Arviointiryhmä on arvi- oinut Tarjouspyynnön perusteella Laptin alustavan viite- ja konsepti- suunnitelman täyttävän parhaiten asetetut tavoitteet Tonttien osalta ja valinnut tämän vuoksi Laptin mainittuja Xxxxxxxx koskeviin neuvottelui- hin. Neuvottelujen perusteella on saatettu Laptin edellä mainittu alustava viite- ja konseptisuunnitelma yhteistyössä Kaupungin kanssa laatutasol- taan, toteutuskelpoisuudeltaan, sisällöltään ja yksityiskohdiltaan liitteenä 3 olevaksi lopulliseksi projektisuunnitelmaksi ”KAUPUNKITALOT” (9.12.2015, jäljempänä ”Suunnitelma”) ottaen huomioon Tarjouspyyn- nössä asetetut ja neuvotteluissa tarkennetut tavoitteet (arviointi- ja valin- takriteerit). Edellä mainitun perusteella Xxxxxxxx toteuttajaksi ja varauksensaajaksi esitetään Laptia.
KILPAILUN VAIHEET JA RATKAISEMINEN. Tarjouspyynnön mukaan alustavien viite- ja konseptisuunnitelmien pe- rusteella valitaan osallistujat jatkoneuvotteluihin. Arviointiryhmä on arvi- oinut Tarjouspyynnön perusteella Bonavan alustavan viite- ja konsepti- suunnitelman täyttävän parhaiten asetetut tavoitteet hakualueen 2 osalta ja valinnut tämän vuoksi Bonavan hakualuetta 2 koskeviin neuvottelui- hin. Neuvottelujen perusteella on saatettu Bonavan edellä mainittu alustava viite- ja konseptisuunnitelma yhteistyössä Kaupungin kanssa laatutasol- taan, toteutuskelpoisuudeltaan, sisällöltään ja yksityiskohdiltaan liitteenä 5 olevaksi lopulliseksi projektisuunnitelmaksi (”Pasilan Postipuiston uusi asuinalue, projektisuunnitelma 28.4.2017”, jäljempänä ”Suunnitelma”) ottaen huomioon Tarjouspyynnössä asetetut ja neuvotteluissa tarkenne- tut tavoitteet (arviointi- ja valintakriteerit). Edellä mainitun perusteella hakualueen 2 Tonttien ja LPA-tontin toteut- tajaksi ja varauksensaajaksi esitetään Bonavaa. Hakualueen 2 optiokorttelin 17116 varaamisesta todetaan jäljempänä to- teutussopimuksen kohdassa 4.4.
KILPAILUN VAIHEET JA RATKAISEMINEN. Tarjouspyynnön mukaan alustavien viite- ja konseptisuunnitelmien pe- rusteella valitaan osallistujat jatkoneuvotteluihin. Arviointiryhmä on arvi- oinut Tarjouspyynnön perusteella toteuttajaryhmän alustavan viite- ja konseptisuunnitelman täyttävän parhaiten asetetut tavoitteet hakualu- een 1 osalta ja valinnut tämän vuoksi toteuttajaryhmän hakualuetta 1 koskeviin neuvotteluihin. Neuvottelujen perusteella on saatettu toteuttajaryhmän edellä mainittu alustava viite- ja konseptisuunnitelma yhteistyössä Kaupungin kanssa laatutasoltaan, toteutuskelpoisuudeltaan, sisällöltään ja yksityiskohdil- taan liitteenä 5 olevaksi lopulliseksi projektisuunnitelmaksi (Pasilan Pos- tipuiston pohjoisosan asuinkortteleiden 17114 ja 17115 projektisuunni- telma 28.4.2017, jäljempänä ”Suunnitelma”) ottaen huomioon Tarjous- pyynnössä asetetut ja neuvotteluissa tarkennetut tavoitteet (arviointi- ja valintakriteerit). Selvyyden vuoksi todetaan, että Suunnitelma kohdistuu koko hakualu- eelle 1 (korttelit 17114 ja 17115). Tämän vuoksi Y-S on osaltaan velvol- linen noudattamaan edellä mainittua Suunnitelmaa kokonaisuudessaan Tonttia 1 välittömästi ja välilisesti koskevin osin. Edellä mainitun perusteella hakualueen 1 Tontin 1 toteuttajaksi ja va- rauksensaajaksi esitetään Y-S. Hakualueen 1 optiokorttelin 17114 varaamisesta todetaan jäljempänä to- teutussopimuksen kohdassa 4.4.