Common use of Kunnossapito Clause in Contracts

Kunnossapito. Vuokra-alue ja sillä sijaitsevat rakennukset, rakennelmat ja laitteet on pidettävä hyvässä kunnossa. Vuokramies on velvollinen kustannuksellaan huolehtimaan rakennustensa, rakennelmiensa, lait- teidensa ja vuokra-alueen kunnossapidosta, siisteydestä, esteettömyydestä ja turvallisuudesta ja nou- dattamaan niistä annettuja määräyksiä. Vuokramiehen on viiden (5) vuoden välein kaupungin kanssa tarkastettava vuokra-alue, pysäköintilai- toksen kantavat rakenteet, vuokra-alueella sijaitsevat rakennukset ja rakennelmat ja tehtävä niistä tar- vittaessa perusparannussuunnitelma. Kaupunki tekee (tarvittaessa yhteistyössä vuokramiehen kanssa) vastaavan suunnitelman torin pinnan ja muiden hallitsemiensa rakenteiden ja rakennusten osalta. Vuokramies vastaa katselmuksen koollekutsumisesta ja osapuolet vastaavat perusparannussuunni- telmiensa laatimisesta kumpikin omalta osaltaan kustannuksellaan. Vuokramies vastaa vuokra-alueen katselmuksessa todettujen perusparannustöiden tekemisestä kustannuksellaan hallintarajojensa ja vastuunjakotaulukon mukaisesti. Kaupunki vastaa välttämättömien perusparannustöiden tekemisistä torin pinnan ja muiden hallitsemiensa rakennusten osalta kustannuksellaan hallintarajojensa ja vas- tuunjakotaulukon mukaisesti. Oleellisiin, toisen hallitsemiin osiin vaikuttaviin perusparannustöihin tulee saada toisen osapuolen kir- jallinen suostumus. Ellei kohdasta 3.2 muuta johdu, vuokramiehellä ei ole oikeutta saada korvausta kaupungilta eikä vuokranmaksusta hyvitystä kunnossapitovelvollisuudesta tai perusparannuksista taikka muista suorit- tamistaan töistä johtuvista kustannuksista tai toimintansa keskeytymisestä. Vuokramiehellä ei ole myöskään oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta kaupungilta sopimuksen kohteen ar- voa nostaneista perusparannuksista tai muista töistä lukuun ottamatta sitä, mitä on sovittu kaupungin maksettavasta lunastuskorvauksesta. Vuokramies vastaa kaikista kunnossapitovelvollisuutensa piiriin kuuluvista toimenpiteistä ja mahdolli- sista laiminlyönneistä aiheutuvista vahingoista. Mikäli osapuoli on hoitanut edellä mainittua vastuullaan olevaa omaisuutta huonosti, on tällainen osa- puoli velvollinen välittömästi korvaamaan tästä toiselle osapuolelle tai kolmannelle aiheutuneen vahin- gon. Muilta osin vuokramiehen hoitovelvollisuuden laiminlyönnistä ja siitä aiheutuvista seuraamuksista on säädetty maanvuokralaissa ja sovittu tämän vuokrasopimuksen kohdassa "Sopimussakko ja vahin- gonkorvaus".

Kunnossapito. VuokraVuokralainen on velvollinen pitämään vuokra-alue ja alueen, sillä sijaitsevat rakennuksetvuokralaisen omistamat, rakennelmat laitteet ja laitteet on pidettävä hyvässä rakenteet kunnossa, sekä huolehti- maan niiden siisteydestä ja turvallisuudesta. Vuokramies Vuokranantaja vastaa omis- tamiensa laitteiden ja rakenteiden kunnossapidosta. Vuokralainen on velvollinen kustannuksellaan huolehtimaan rakennustensapitämään kunnossa vuokra-alueella olevat ja alueelle johtavat tiet ja liittymät. Samoin vuokralainen vastaa kustan- nuksellaan vuokra-alueelle tulevien, rakennelmiensavuokralaisen omistamien vesi-, lait- teidensa jäte- vesi-, sähkö- ja tietoliikennejohtojen yms. (ns. talojohtojen) ja niihin liitty- vien laitteiden kunnossapidosta. Vuokralaisella on vuokra-alueen kunnossapidosta, siisteydestä, esteettömyydestä ja turvallisuudesta ja nou- dattamaan niistä annettuja määräyksiävalvon- tavelvollisuus. Vuokramiehen on viiden (5) vuoden välein kaupungin kanssa tarkastettava vuokra-alue, pysäköintilai- toksen kantavat rakenteet, Vuokralainen vastaa vuokra-alueella sijaitsevat rakennukset niistä velvoitteista ja rakennelmat määräyksistä, joita maankäyttö- ja tehtävä niistä tar- vittaessa perusparannussuunnitelmarakennus-, palo-, ympäristönsuojelu-, jäte- ja muissa vastaavissa säädöksissä, sekä kaavoituksessa on asetettu kiinteistön omistajalle tai haltijalle. Kaupunki tekee Vuokralainen vastaa mm. kadun ja eräiden yleis- ten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta annetun lain (tarvittaessa yhteistyössä vuokramiehen kanssa669/1978) vastaavan suunnitelman torin pinnan mu- kaan kiinteistön omistajalle kuuluvista velvollisuuksista. Vuokralaisen on noudatettava vuokranantajan antamia alueen järjestystä ja muiden hallitsemiensa rakenteiden siisteyttä koskevia määräyksiä. Vuokralaisella on oikeus suorittaa kustannuksellaan vuokrakohteessa haluamiaan perusparannusta pienempiä korjaustöitä vuokranantajan oh- jeita ja rakennusten osaltamääräyksiä noudattaen. Vuokramies vastaa katselmuksen koollekutsumisesta Vuokralainen ei saa ilman vuokrananta- jan ja osapuolet vastaavat perusparannussuunni- telmiensa laatimisesta kumpikin omalta osaltaan kustannuksellaanmaanomistajan erillisiä kirjallisia suostumuksia tehdä perusparan- nus-, peruskorjaus- tai muita laajuudeltaan tai vaikutuksiltaan vastaavia toimenpiteitä. Vuokramies vastaa vuokra-alueen katselmuksessa todettujen perusparannustöiden tekemisestä kustannuksellaan hallintarajojensa ja vastuunjakotaulukon mukaisesti. Kaupunki vastaa välttämättömien perusparannustöiden tekemisistä torin pinnan ja muiden hallitsemiensa rakennusten osalta kustannuksellaan hallintarajojensa ja vas- tuunjakotaulukon mukaisesti. Oleellisiin, toisen hallitsemiin osiin vaikuttaviin perusparannustöihin tulee saada toisen osapuolen kir- jallinen suostumus. Ellei kohdasta 3.2 muuta johdu, vuokramiehellä Vuokralaisella ei ilman erillistä sopimusta ole oikeutta saada vuokranan- tajalta korvausta kaupungilta eikä vuokranmaksusta hyvitystä kunnossapitovelvollisuudesta vuokra-alueelle tekemistään parannuksis- ta tai perusparannuksista taikka muista suorit- tamistaan töistä johtuvista kustannuksista kunnostustöistä, silloinkaan jos viranomaiset näitä töitä edellyttävät, eikä mahdollisesta toiminnan keskeytymisestä aiheutuvista kustannuk- sista. Vuokralainen ei saa toiminnallaan eikä mahdollisilla rakentamistoimenpi- teillä aiheuttaa vuokranantajalle tai toimintansa keskeytymisestäkolmansille vahinkoa tai haittaa. Vuokramiehellä Il- man vuokranantajan ja maanomistajan erikseen antamaa lupaa alueelta ei ole myöskään oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta kaupungilta sopimuksen kohteen ar- voa nostaneista perusparannuksista saa ottaa eikä sinne tuoda kiviä, maata tms. eikä suorittaa leikkaus- tai muista töistä lukuun ottamatta sitäpengerrystöitä, mitä tukkia tai muuttaa ojia, vahingoittaa tai kaataa siellä kas- vavia puita tai yleensä ryhtyä sellaisiin töihin, joiden tarkoituksena on sovittu kaupungin maksettavasta lunastuskorvauksestatai jotka johtavat alueen muuttumiseen. Vuokramies vastaa kaikista kunnossapitovelvollisuutensa piiriin kuuluvista toimenpiteistä ja mahdolli- sista laiminlyönneistä aiheutuvista vahingoista. Mikäli osapuoli Tästä huolimatta vuokralaisella on hoitanut edellä mainittua vastuullaan olevaa omaisuutta huonosti, on tällainen osa- puoli velvollinen välittömästi korvaamaan tästä toiselle osapuolelle tai kolmannelle aiheutuneen vahin- gon. Muilta osin vuokramiehen hoitovelvollisuuden laiminlyönnistä ja siitä aiheutuvista seuraamuksista on säädetty maanvuokralaissa ja sovittu tämän vuokrasopimuksen oikeus tehdä kohdassa "Sopimussakko ja vahin- gonkorvaus"8 mahdollisesti ilmoitettujen rakentamistoimenpi- teiden edellyttämät työt.

Kunnossapito. Vuokra-alue ja sillä sijaitsevat rakennukset, rakennelmat ja laitteet on pidettävä hyvässä kunnossa. Vuokramies Asiakas on velvollinen kustannuksellaan huolehtimaan rakennustensasiitä, rakennelmiensaettä laitos voi esteettä suorittaa mittarin lukemiseen, lait- teidensa asentamiseen, huoltoon, vaihtamiseen yms. liittyvät toimenpiteet. Asiakas sopii laitoksen kanssa ajankohdasta, jona laitos voi tulla suorittamaan kiinteistölle edellä tarkoitettuja toimenpiteitä. Jos asiakas ei järjestä laitokselle esteetöntä pääsyä kiinteistölle ja vuokra-alueen kunnossapidostavesimittaritilaan edellä mainittujen toimenpiteiden suorittamiseksi, siisteydestä, esteettömyydestä ja turvallisuudesta ja nou- dattamaan niistä annettuja määräyksiä. Vuokramiehen on viiden (5) vuoden välein kaupungin kanssa tarkastettava vuokra-alue, pysäköintilai- toksen kantavat rakenteet, vuokra-alueella sijaitsevat rakennukset ja rakennelmat ja tehtävä niistä tar- vittaessa perusparannussuunnitelma. Kaupunki tekee (tarvittaessa yhteistyössä vuokramiehen kanssa) vastaavan suunnitelman torin pinnan ja muiden hallitsemiensa rakenteiden ja rakennusten osalta. Vuokramies asiakas vastaa katselmuksen koollekutsumisesta ja osapuolet vastaavat perusparannussuunni- telmiensa laatimisesta kumpikin omalta osaltaan kustannuksellaan. Vuokramies vastaa vuokra-alueen katselmuksessa todettujen perusparannustöiden tekemisestä kustannuksellaan hallintarajojensa ja vastuunjakotaulukon mukaisesti. Kaupunki vastaa välttämättömien perusparannustöiden tekemisistä torin pinnan ja muiden hallitsemiensa rakennusten osalta kustannuksellaan hallintarajojensa ja vas- tuunjakotaulukon mukaisesti. Oleellisiin, toisen hallitsemiin osiin vaikuttaviin perusparannustöihin tulee saada toisen osapuolen kir- jallinen suostumus. Ellei kohdasta 3.2 muuta johdu, vuokramiehellä ei ole oikeutta saada korvausta kaupungilta eikä vuokranmaksusta hyvitystä kunnossapitovelvollisuudesta tai perusparannuksista taikka muista suorit- tamistaan töistä johtuvista kustannuksista tai toimintansa keskeytymisestä. Vuokramiehellä ei ole myöskään oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta kaupungilta sopimuksen kohteen ar- voa nostaneista perusparannuksista tai muista töistä lukuun ottamatta sitä, mitä on sovittu kaupungin maksettavasta lunastuskorvauksesta. Vuokramies vastaa kaikista kunnossapitovelvollisuutensa piiriin kuuluvista toimenpiteistä ja mahdolli- sista laiminlyönneistä tästä aiheutuvista vahingoista. Mikäli osapuoli Laitos lukee kaikki vesimittarit niiden vaihdon yhteydessä. Laitos suorittaa lisäksi vesimittareiden tarkistusluentaa tarpeen mukaan. Asiakkaan tulee toimittaa laskutusta varten tarvittavat lukematiedot laitoksen ilmoittamina aikoina. Ellei mittarin lukemaa ole toimitettu annetussa määräajassa tai luennasta ole erikseen toisin sovittu laitoksen kanssa, laitoksella on hoitanut edellä mainittua vastuullaan olevaa omaisuutta huonostioikeus suorittaa laskutus arvion perusteella tai periä palvelumaksuhinnaston mukainen kohtuullinen korvaus suorittamastaan luennasta. Asiakas on velvollinen pyydettäessä ilmoittamaan laitokselle vedenkulutusta koskevia tietoja ja sellaiset muutokset, jotka vaikuttavat vedentoimitukseen. Laitoksella on tällainen osa- puoli velvollinen oikeus järjestää vesimittareiden kaukoluenta. Luennan järjestämiseksi laitoksella on oikeus asentaa ja käyttää kiinteistöön asennettuja, luentaan tarvittavia laitteistoja. Laitos kunnossapitää ja vaihtaa kustannuksellaan vesimittarit määrävälein. Asiakkaasta johtuvasta vesimittarin vaihdosta aiheutuvat työ- ja tarvikekustannukset laitos veloittaa asiakkaalta. Jos mittarinvaihdon ja sen asentamisen kannalta on välttämätöntä, kunnostetaan mittariin välittömästi korvaamaan tästä toiselle osapuolelle rajoittuvat verkon osat (kuten vesimittariteline) asiakkaan kustannuksella. Ainoastaan laitoksella on oikeus asentaa, korjata, poistaa, kytkeä tai kolmannelle aiheutuneen vahin- gon. Muilta osin vuokramiehen hoitovelvollisuuden laiminlyönnistä ja siitä aiheutuvista seuraamuksista on säädetty maanvuokralaissa ja sovittu tämän vuokrasopimuksen kohdassa "Sopimussakko ja vahin- gonkorvaus"tarkistaa vesimittari sekä murtaa sen sinetti.

Kunnossapito. Vuokratyöt ja tarvikkeet venttiileineen, liitoskappaleineen jne. maksaa liittyjä, jonka omaisuudeksi nämä jäävät. Liittyjä asennuttaa kustannuksellaan laitoksen hyväksymän vesimittarin vedenkulutuksen toteamiseksi viemärilaitoksen käyttömaksun perimistä varten silloin, kun kiinteistö on liitetty viemäriin ja ottaa vetensä muusta kuin kunnan vesilähteestä. Maksu perustuu laitoksen taksassa tai hinnastossa määriteltyyn maksuun. Viemärilaitokseen liittymisen edellytyksenä on asiakkaan vedenkulutuksen mittaus. Laitoksen vaatiessa mittaus on suoritettava laitoksen hyväksymällä vesimittarilla. Erityisestä syystä laitos voi myös hyväksyä jonkin muun mittaus-alue ja sillä sijaitsevat rakennukset, rakennelmat ja laitteet on pidettävä hyvässä kunnossatavan. Vuokramies Asiakas on velvollinen kustannuksellaan huolehtimaan rakennustensakorvauksetta varaamaan vesimittarille viran- omaisohjeiden mukaan rakennetun, rakennelmiensalaitoksen hyväksymän, lait- teidensa lämpimän ja vuokra-alueen kunnossapidostalattiakaivolla varustetun tilan. Vesimittarille voidaan kuitenkin erityisestä syystä varata sellainen tila, siisteydestä, esteettömyydestä ja turvallisuudesta ja nou- dattamaan niistä annettuja määräyksiä. Vuokramiehen on viiden (5) vuoden välein kaupungin kanssa tarkastettava vuokra-alue, pysäköintilai- toksen kantavat rakenteet, vuokra-alueella sijaitsevat rakennukset ja rakennelmat ja tehtävä niistä tar- vittaessa perusparannussuunnitelma. Kaupunki tekee (tarvittaessa yhteistyössä vuokramiehen kanssa) vastaavan suunnitelman torin pinnan ja muiden hallitsemiensa rakenteiden ja rakennusten osalta. Vuokramies vastaa katselmuksen koollekutsumisesta ja osapuolet vastaavat perusparannussuunni- telmiensa laatimisesta kumpikin omalta osaltaan kustannuksellaan. Vuokramies vastaa vuokra-alueen katselmuksessa todettujen perusparannustöiden tekemisestä kustannuksellaan hallintarajojensa ja vastuunjakotaulukon mukaisesti. Kaupunki vastaa välttämättömien perusparannustöiden tekemisistä torin pinnan ja muiden hallitsemiensa rakennusten osalta kustannuksellaan hallintarajojensa ja vas- tuunjakotaulukon mukaisesti. Oleellisiin, toisen hallitsemiin osiin vaikuttaviin perusparannustöihin tulee saada toisen osapuolen kir- jallinen suostumus. Ellei kohdasta 3.2 muuta johdu, vuokramiehellä jossa ei ole oikeutta saada korvausta kaupungilta eikä vuokranmaksusta hyvitystä kunnossapitovelvollisuudesta lattiakaivoa. Asiakas on velvollinen huolehtimaan siitä, että laitos voi esteettä suorittaa mittarin lukemiseen, asentamiseen, huoltoon, vaihtamiseen yms. liittyvät toimenpiteet. Laitos ei vastaa viranomaisten ohjeiden vastaisesti rakennetussa ja kunnossapidetyssä mittaritilassa aiheutuvista vahingoista tai perusparannuksista taikka muista suorit- tamistaan töistä johtuvista kustannuksista tai toimintansa keskeytymisestä. Vuokramiehellä ei ole myöskään oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta kaupungilta sopimuksen kohteen ar- voa nostaneista perusparannuksista tai muista töistä lukuun ottamatta sitä, mitä on sovittu kaupungin maksettavasta lunastuskorvauksesta. Vuokramies vastaa kaikista kunnossapitovelvollisuutensa piiriin kuuluvista toimenpiteistä ja mahdolli- sista laiminlyönneistä lattiakaivon puuttumisesta aiheutuvista vahingoista. Laitos lukee vesimittarit 1 - 4 vuoden välein tai tarpeen mukaan. Asiakkaan tulee toimittaa laskutusta varten tarvittavat lukematiedot laitoksen määrääminä aikoina. Ellei mittarin lukemaa ole toimitettu määräajassa tai luennasta ole erikseen toisin sovittu laitoksen kanssa, laitoksella on oikeus suorittaa laskutus arvion perusteella tai periä palvelumaksuhinnaston mukainen korvaus suorittamastaan luennasta. Asiakas on velvollinen pyydettäessä ilmoittamaan vesi-laitokselle ve- denkulutusta koskevia tietoja ja sellaiset muutokset, jotka vaikuttavat vedentoimitukseen sekä ilmoittamaan tai sallimaan vesilaitoksen il- moittaa erilliselle viemäri-laitokselle liittyjän vedenkulutuksen määrän. Laitoksella on oikeus järjestää vesimittareiden kaukoluenta. Luennan järjestämiseksi laitoksella on oikeus asentaa ja käyttää kiinteistöön asennettuja, luentaan tarvittavia laitteistoja. Laitoksen luovuttaman vesimittarin kunnossapitää kustannuksellaan laitos. Mikäli osapuoli vesimittari on hoitanut edellä mainittua vastuullaan olevaa omaisuutta huonostivaurioitunut asiakkaasta johtuvasta syystä, laitoksella on tällainen osa- puoli velvollinen välittömästi korvaamaan tästä toiselle osapuolelle oikeus periä vaihdosta, huollosta ja korjauksesta aiheu- tuneet kulut asiakkaalta. Ainoastaan laitoksella on oikeus korjata, poistaa, kytkeä tai kolmannelle aiheutuneen vahin- gon. Muilta osin vuokramiehen hoitovelvollisuuden laiminlyönnistä ja siitä aiheutuvista seuraamuksista on säädetty maanvuokralaissa ja sovittu tämän vuokrasopimuksen kohdassa "Sopimussakko ja vahin- gonkorvaus"tarkistaa luovuttamansa vesimittari sekä murtaa sen sinetti.

Kunnossapito. Vuokra-alue irtisanonut sopimuksen vesilaitoksen kanssa ja sillä sijaitsevat rakennuksetottaa vettä omasta vesilähteestä. Maksu perustuu laitoksen taksassa tai hinnastossa määriteltyyn maksuun. Viemärilaitokseen liittymisen edellytyksenä on asiakkaan vedenkulutuksen mittaus. Laitoksen vaatiessa mittaus on suoritettava laitoksen omistamalla vesimittarilla. Xxxxxxxxx ei kuitenkaan tarvitse asentaa vesimittaria, rakennelmat ja laitteet jos vedenkulutus on pidettävä hyvässä kunnossaerityisestä syystä vähäinen tai jos kiinteistö on liittynyt ainoastaan laitoksen viemäriin. Vuokramies Asiakas on velvollinen kustannuksellaan huolehtimaan rakennustensakorvauksetta varaamaan vesimittarille viranomaisohjeiden mukaan rakennetun, rakennelmiensalaitoksen hyväksymän, lait- teidensa lämpimän ja vuokra-alueen kunnossapidostalattiakaivolla varustetun tilan. Vesimittarille voidaan kuitenkin erityisestä syystä varata sellainen tila, siisteydestä, esteettömyydestä ja turvallisuudesta ja nou- dattamaan niistä annettuja määräyksiä. Vuokramiehen on viiden (5) vuoden välein kaupungin kanssa tarkastettava vuokra-alue, pysäköintilai- toksen kantavat rakenteet, vuokra-alueella sijaitsevat rakennukset ja rakennelmat ja tehtävä niistä tar- vittaessa perusparannussuunnitelma. Kaupunki tekee (tarvittaessa yhteistyössä vuokramiehen kanssa) vastaavan suunnitelman torin pinnan ja muiden hallitsemiensa rakenteiden ja rakennusten osalta. Vuokramies vastaa katselmuksen koollekutsumisesta ja osapuolet vastaavat perusparannussuunni- telmiensa laatimisesta kumpikin omalta osaltaan kustannuksellaan. Vuokramies vastaa vuokra-alueen katselmuksessa todettujen perusparannustöiden tekemisestä kustannuksellaan hallintarajojensa ja vastuunjakotaulukon mukaisesti. Kaupunki vastaa välttämättömien perusparannustöiden tekemisistä torin pinnan ja muiden hallitsemiensa rakennusten osalta kustannuksellaan hallintarajojensa ja vas- tuunjakotaulukon mukaisesti. Oleellisiin, toisen hallitsemiin osiin vaikuttaviin perusparannustöihin tulee saada toisen osapuolen kir- jallinen suostumus. Ellei kohdasta 3.2 muuta johdu, vuokramiehellä jossa ei ole oikeutta saada korvausta kaupungilta eikä vuokranmaksusta hyvitystä kunnossapitovelvollisuudesta lattiakaivoa. Asiakas on velvollinen huolehtimaan siitä, että laitos voi esteettä suorittaa mittarin lukemiseen, asentamiseen, huoltoon, vaihtamiseen yms. liittyvät toimenpiteet. Laitos ei vastaa viranomaisten ohjeiden vastaisesti rakennetussa ja kunnossapidetyssä mittaritilassa aiheutuvista vahingoista tai perusparannuksista taikka muista suorit- tamistaan töistä johtuvista kustannuksista tai toimintansa keskeytymisestä. Vuokramiehellä ei ole myöskään oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta kaupungilta sopimuksen kohteen ar- voa nostaneista perusparannuksista tai muista töistä lukuun ottamatta sitä, mitä on sovittu kaupungin maksettavasta lunastuskorvauksesta. Vuokramies vastaa kaikista kunnossapitovelvollisuutensa piiriin kuuluvista toimenpiteistä ja mahdolli- sista laiminlyönneistä lattiakaivon puuttumisesta aiheutuvista vahingoista. Laitos lukee vesimittarit 1 - 4 vuoden välein tai tarpeen mukaan. Asiakkaan tulee toimittaa laskutusta varten tarvittavat lukematiedot laitoksen määrääminä aikoina. Ellei mittarin lukemaa ole toimitettu määräajassa tai luennasta ole erikseen toisin sovittu laitoksen kanssa, laitoksella on oikeus suorittaa laskutus arvion perusteella tai periä palvelumaksuhinnaston mukainen korvaus suorittamastaan luennasta. Asiakas on velvollinen pyydettäessä ilmoittamaan vesilaitokselle vedenkulutusta koskevia tietoja ja sellaiset muutokset, jotka vaikuttavat vedentoimitukseen sekä ilmoittamaan tai sallimaan vesilaitoksen ilmoittaa erilliselle viemärilaitokselle liittyjän vedenkulutuksen määrän. Laitoksella on oikeus järjestää vesimittareiden kaukoluenta. Luennan järjestämiseksi laitoksella on oikeus asentaa ja käyttää kiinteistöön asennettuja, luentaan tarvittavia laitteistoja. Vesimittarin kunnossapitää kustannuksellaan laitos. Mikäli osapuoli vesimittari on hoitanut edellä mainittua vastuullaan olevaa omaisuutta huonostivaurioitunut asiakkaasta johtuvasta syystä, laitoksella on tällainen osa- puoli velvollinen välittömästi korvaamaan tästä toiselle osapuolelle oikeus periä vaihdosta, huollosta ja korjauksesta aiheutuneet kulut asiakkaalta. Ainoastaan laitoksella on oikeus asentaa, korjata, poistaa, kytkeä tai kolmannelle aiheutuneen vahin- gon. Muilta osin vuokramiehen hoitovelvollisuuden laiminlyönnistä ja siitä aiheutuvista seuraamuksista on säädetty maanvuokralaissa ja sovittu tämän vuokrasopimuksen kohdassa "Sopimussakko ja vahin- gonkorvaus"tarkistaa vesimittari sekä murtaa sen sinetti.

Kunnossapito. Vuokra-alue ja sillä sijaitsevat rakennukset, rakennelmat ja laitteet on pidettävä hyvässä kunnossa. Vuokramies Asiakas on velvollinen kustannuksellaan huolehtimaan rakennustensasiitä, rakennelmiensaettä laitos tai laitoksen valtuuttama taho voi esteettä suorittaa mittarin lukemiseen, lait- teidensa asentamiseen, huoltoon, vaihtamiseen yms. liittyvät toimenpiteet. Asiakas sopii laitoksen kanssa ajankohdasta, jona laitos tai laitoksen valtuuttama taho voi tulla suorittamaan kiinteistölle edellä tarkoitettuja toimenpiteitä. Jos asiakas ei huolehdi siitä, että laitoksella tai laitoksen valtuuttamalla taholla on esteetön pääsy kiinteistölle ja vuokra-alueen kunnossapidostamittaritilaan edellä mainittujen toimenpiteiden suorittamiseksi, siisteydestä, esteettömyydestä ja turvallisuudesta ja nou- dattamaan niistä annettuja määräyksiä. Vuokramiehen on viiden (5) vuoden välein kaupungin kanssa tarkastettava vuokra-alue, pysäköintilai- toksen kantavat rakenteet, vuokra-alueella sijaitsevat rakennukset ja rakennelmat ja tehtävä niistä tar- vittaessa perusparannussuunnitelma. Kaupunki tekee (tarvittaessa yhteistyössä vuokramiehen kanssa) vastaavan suunnitelman torin pinnan ja muiden hallitsemiensa rakenteiden ja rakennusten osalta. Vuokramies asiakas vastaa katselmuksen koollekutsumisesta ja osapuolet vastaavat perusparannussuunni- telmiensa laatimisesta kumpikin omalta osaltaan kustannuksellaan. Vuokramies vastaa vuokra-alueen katselmuksessa todettujen perusparannustöiden tekemisestä kustannuksellaan hallintarajojensa ja vastuunjakotaulukon mukaisesti. Kaupunki vastaa välttämättömien perusparannustöiden tekemisistä torin pinnan ja muiden hallitsemiensa rakennusten osalta kustannuksellaan hallintarajojensa ja vas- tuunjakotaulukon mukaisesti. Oleellisiin, toisen hallitsemiin osiin vaikuttaviin perusparannustöihin tulee saada toisen osapuolen kir- jallinen suostumus. Ellei kohdasta 3.2 muuta johdu, vuokramiehellä ei ole oikeutta saada korvausta kaupungilta eikä vuokranmaksusta hyvitystä kunnossapitovelvollisuudesta tai perusparannuksista taikka muista suorit- tamistaan töistä johtuvista kustannuksista tai toimintansa keskeytymisestä. Vuokramiehellä ei ole myöskään oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta kaupungilta sopimuksen kohteen ar- voa nostaneista perusparannuksista tai muista töistä lukuun ottamatta sitä, mitä on sovittu kaupungin maksettavasta lunastuskorvauksesta. Vuokramies vastaa kaikista kunnossapitovelvollisuutensa piiriin kuuluvista toimenpiteistä ja mahdolli- sista laiminlyönneistä tästä aiheutuvista vahingoista. Laitos ei vastaa kulloinkin voimassa olevien viranomaisten ohjeiden vastaisesti rakennetussa ja kunnossapidetyssä mittaritilassa aiheutuvista vahingoista tai lattiakaivon puuttumisesta aiheutuvista vahingoista. Laitos ei vastaa mittaritilassa aiheutuvista vahingoista, vaikka mittaritila olisi aikanaan rakennettu viranomaisten ohjeiden mukaisesti. Laitos lukee vesimittarit tarpeen mukaan. Asiakkaan tulee toimittaa laskutusta varten tarvittavat lukematiedot laitoksen määrääminä aikoina. Ellei mittarin lukemaa ole toimitettu määräajassa tai luennasta ole erikseen toisin sovittu laitoksen kanssa, laitoksella on oikeus suorittaa laskutus arvion perusteella tai periä hinnaston mukainen korvaus suorittamastaan luennasta. Asiakas on velvollinen pyydettäessä ilmoittamaan laitokselle vedenkulutusta koskevia tietoja ja sellaiset muutokset, jotka vaikuttavat vedentoimitukseen sekä ilmoittamaan tai sallimaan laitoksen ilmoittaa erilliselle viemärilaitokselle liittyjän vedenkulutuksen määrän. Laitoksella on oikeus järjestää vesimittareiden kaukoluenta. Luennan järjestämiseksi laitoksella on oikeus asentaa ja käyttää kiinteistöön asennettuja, luentaan tarvittavia laitteistoja. Vesimittarin ja mittaritelineen kunnossapitää ja vaihtaa kustannuksellaan laitos määrävälein, elleivät ne ole asiakkaan omistuksessa. Jos vesimittari ja mittariteline ovat asiakkaan omistuksessa, tulee asiakkaan huolehtia niiden kunnossapidosta ja vaihtamisesta kustannuksellaan määrävälein. Selvyyden vuoksi todetaan, että vesimittarin kunnossapidolla tarkoitetaan ainoastaan itse mittalaitetta, ei siihen liittyviä osia. Ainoastaan laitoksella on oikeus asentaa, korjata, poistaa, kytkeä tai tarkistaa vesimittari sekä murtaa sen sinetti, ellei muuta sovita. Mikäli osapuoli laitoksen omistama vesimittari on hoitanut edellä mainittua vastuullaan olevaa omaisuutta huonostivaurioitunut asiakkaasta johtuvasta syystä, laitoksella on tällainen osa- puoli velvollinen oikeus periä vaihdosta, huollosta ja korjauksesta aiheutuneet työ- ja tarvikekustannukset asiakkaalta hinnaston mukaan. Jos mittarinvaihdon ja sen asentamisen kannalta on välttämätöntä, kunnostetaan samassa yhteydessä vesimittariin ja mittaritelineeseen välittömästi korvaamaan tästä toiselle osapuolelle tai kolmannelle aiheutuneen vahin- gon. Muilta osin vuokramiehen hoitovelvollisuuden laiminlyönnistä ja siitä aiheutuvista seuraamuksista on säädetty maanvuokralaissa ja sovittu tämän vuokrasopimuksen kohdassa "Sopimussakko ja vahin- gonkorvaus"rajoittuvat verkon osat asiakkaan kustannuksella, vaikka ne olisivatkin asiakkaan kunnossapitovastuulla.

Kunnossapito. Vuokra-alue ja sillä sijaitsevat rakennukset, rakennelmat ja laitteet on pidettävä hyvässä kunnossa. Vuokramies Hankkeen valmistuttua säätiö on velvollinen kustannuksellaan huolehtimaan rakennustensa, rakennelmiensa, lait- teidensa laatimaan ja vuokra-alueen kunnossapidosta, siisteydestä, esteettömyydestä ja turvallisuudesta ja nou- dattamaan niistä annettuja määräyksiä. Vuokramiehen on ylläpitämään viiden (5) vuoden välein kunnossapitosuunnitelmaa. Kunnossapitosuunnitel- man tarkoituksena on Olympiastadionin arvon ja teknisen kunnon säily- PL 4800 Xxxxx Xxxxxx kuja 1 C +000 0 000 0000 0000000-0 XX00 0000 0000 0000 00 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Helsinki 25 Faksi Alv.nro xxxxxxxxxxxxxxx@xxx.xx xxx.xxx.xx/xxxxxxxx +000 0 000 00000 FI02012566 minen vuosikorjauksia jaksottamalla siten, että tilakokonaisuus palve- lee toimintaa pitkällä aikavälillä. Kunnossapitosuunnitelma on ensimmäisen kerran laadittava viimeis- tään kuuden (6) kuukauden kuluessa peruskorjaus- ja laajennushank- keen valmistuttua. Säätiön on esiteltävä kunnossapitosuunnitelma kau- pungille tarvittaessa tai vähintään 12 kuukauden välein. Kunnossapito- suunnitelma on hyväksytettävä kaupungilla. Säätiöllä on velvollisuus pitää kunnossapitosuunnitelmaa yllä jatkuvasti Kaupungin ja valtion välisestä yhteistyöstä Helsingin Olympiastadionin perusparannushankkeen rahoittamisesta tehdyn sopimuksen (13.3.2013) ja siihen tehdyn lisäyksen (4.3.2015) mukaisesti. Kunnossapitosuunnitelman perusteella kaupunki, valtio ja säätiö sopi- vat vuosittaisesta kunnossapitokustannusten euromäärästä, joista sää- tiö vastaa. Näistä kustannuksista on sovittava vuosittain kaupungin kanssa tarkastettava ta- lousarviovalmistelun yhteydessä, ennen säätiön avustushakemuksen jättämistä, myöhemmin kaupungin ilmoittamaan määräpäivään men- nessä. Säätiö vastaa tässä yhteydessä mahdollisesti tehtävistä tarken- nusten sisällyttämisestä kunnossapitosuunnitelmaan. Säätiö raportoi kunnossapitosuunnitelman toteuttamisesta vuosittain kaupungin talousarviovalmistelun yhteydessä, myöhemmin kaupungin ilmoittamaan määräpäivään mennessä Helsingin kaupungille sekä ope- tus-ja kulttuuriministeriölle. Raportista on ilmettävä, mitä kunnossapito- toimia säätiö on toteuttanut. Säätiö on velvollinen tekemään tarvittavat lisätyöt sille asetetussa määräajassa, jos kunnossapitotoimenpiteet ei- vät ole olleet riittävät. Arvion kunnossapitotoimien riittävyydestä tekee kaupunki. Mikäli kunnossapitosuunnitelma ei toteudu, tai säätiö ei noudata velvol- lisuuttaan kunnossapitotoimien toteuttamisesta, kaupungilla on oikeus teettää kunnossapitotoimet säätiön kustannuksella. Sopijapuolet toimivat yhteistyössä vuokrasopimuksen, tämän vuokraso- pimuksen lisäliitteen sekä opetus- ja kulttuuriministeriön asettamien ta- voitteiden saavuttamiseksi, kuten sopijapuolten ja valtion sopimassa sopimuksessa 13.3.2013 ja lisäyksessä mainittuun sopimukseen 10.3.2015 on sovittu. Kaupunginhallitus 19.12.2016, § 1156, päätti myöntää liikuntalautakun- nalle oikeuden muuttaa liikuntaviraston ja Stadion-säätiön välistä vuok- rasopimusta. PL 4800 Xxxxx Xxxxxx kuja 1 C +000 0 000 0000 0000000-0 XX00 0000 0000 0000 00 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Helsinki 25 Faksi Alv.nro xxxxxxxxxxxxxxx@xxx.xx xxx.xxx.xx/xxxxxxxx +000 0 000 00000 FI02012566 Kaupunginhallitus on 17.11.2008 päättänyt oikeuttaa liikuntalautakun- nan tekemään vuokrasopimuksen Stadion-säätiön kanssa. Liikuntavi- rasto on liikuntalautakunnan 9.12.2008 tekemän päätöksen perusteella vuokrannut 1.1.2009 alkaen Stadion-säätiölle 14. kaupunginosassa (Taka-Töölö) yleisten rakennusten tontilla 91-14-514-3 sijaitsevan Olympiastadionin pihapiireineen, yhteensä noin 14 397 m2, liikunta- ja kulttuuritoimintaa varten. Vuokrasopimus on voimassa tällä hetkellä 31.12.2028 asti. Olympiastadionin peruskorjaus- ja laajennushanke on käynnissä Sta- dion-säätiön toimesta. Rahoitukseen liittyen on syntynyt tarve pidentää vuokra-alueaikaa. Kiinteistöviraston tilakeskuksen ja liikuntaviraston väliseen vuokrasopi- mukseen, pysäköintilai- toksen kantavat rakenteetjoka koskee Olympiastadionia, vuokra-alueella sijaitsevat rakennukset on tehty muutos ja rakennelmat lisäys. Sen mukaan sopimus on voimassa 1.11.2016 lukien toistaiseksi mo- lemminpuolisin 12 kuukauden irtisanomisajoin siten, että ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajan alkamispäivä on 31.12.2034 ja tehtävä niistä tar- vittaessa perusparannussuunnitelmatämän jäl- keen kunkin kuukauden viimeinen päivä. Kaupunki tekee (tarvittaessa yhteistyössä vuokramiehen kanssa) vastaavan suunnitelman torin pinnan Helsingin kaupunki ja muiden hallitsemiensa rakenteiden valtio ovat allekirjoittaneet 13.3.2013 sopimuksen yhteistyöstä Helsingin Olympiastadionin perusparannushankkeen ra- hoittamisesta. Lisäys sopimukseen on allekirjoitettu 10.3.2015. Kaupungin ja rakennusten valtion välisen sopimuksen mukaan kaupunki ja säätiö si- toutuvat tarkentamaan voimassa olevan vuokrasopimuksen ehtoja Olympiastadionin kunnossapidon osalta. Vuokramies vastaa katselmuksen koollekutsumisesta Peruskorjaus- ja osapuolet vastaavat perusparannussuunni- telmiensa laatimisesta kumpikin omalta osaltaan kustannuksellaanlaajennushankkeen on arvioitu valmistuvan vuonna 2019, jonka jälkeen vuokrasopimus uusitaan (arviolta vuoden 2020 alussa) vastaamaan hankkeen tietoja. Vuokramies vastaa vuokra-alueen katselmuksessa todettujen perusparannustöiden tekemisestä kustannuksellaan hallintarajojensa Vuokrasopimuksen lisäliitteeseen ei tässä vaiheessa voi laatia arvioita, miten kunnossapitokustannukset mahdollisesti tulevat muuttumaan, koska hanke on kesken. Myöskään arviota tilakeskuksen perimän vuokran määrästä hankkeen valmistuttua ei vielä voida tehdä. Säätiö velvoitetaan laatimaan ja vastuunjakotaulukon mukaisestiylläpitämään viiden vuoden kunnossa- pitosuunnitelmaa, jonka toteutumisesta se raportoi vuosittain kaupun- gille sekä opetus- ja kulttuuriministeriölle. Kaupunki vastaa välttämättömien perusparannustöiden tekemisistä torin pinnan Kunnossapitosuunnitelman perusteella valtio, kaupunki ja muiden hallitsemiensa rakennusten osalta kustannuksellaan hallintarajojensa ja vas- tuunjakotaulukon mukaisestisäätiö sopivat vuosittaisesta asianmukai- sesta kunnossapitokustannusten euromäärästä. Oleellisiin, toisen hallitsemiin osiin vaikuttaviin perusparannustöihin tulee saada toisen osapuolen kir- jallinen suostumus. Ellei kohdasta 3.2 muuta johdu, vuokramiehellä ei ole oikeutta saada korvausta kaupungilta eikä vuokranmaksusta hyvitystä kunnossapitovelvollisuudesta tai perusparannuksista taikka muista suorit- tamistaan töistä johtuvista kustannuksista tai toimintansa keskeytymisestä. Vuokramiehellä ei ole myöskään oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta kaupungilta sopimuksen kohteen ar- voa nostaneista perusparannuksista tai muista töistä lukuun ottamatta sitä, mitä Näin on sovittu vuon- na 2015 allekirjoitetussa lisäyksessä sopimukseen Helsingin kaupungin maksettavasta lunastuskorvauksestaja valtion välisestä yhteistyöstä Helsingin Olympiastadionin peruspa- rannushankkeen rahoittamisessa. Vuokramies vastaa kaikista kunnossapitovelvollisuutensa piiriin kuuluvista toimenpiteistä PL 4800 Xxxxx Xxxxxx kuja 1 C +000 0 000 0000 0000000-0 XX00 0000 0000 0000 00 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Helsinki 25 Faksi Alv.nro xxxxxxxxxxxxxxx@xxx.xx xxx.xxx.xx/xxxxxxxx +000 0 000 00000 FI02012566 Esittelijä Lisätiedot Vuokrasopimuskauden jatkaminen on perusteltua rahoituksen järjestä- miseen liittyvistä syistä. Opetus- ja mahdolli- sista laiminlyönneistä aiheutuvista vahingoistakulttuuriministeriön antamissa oh- jeissa "Liikuntapaikkojen ja niihin liittyvien vapaa-aikatilojen rakentami- savustukset" todetaan, että avustuksen myöntämisen edellytyksenä on, että hankittava omaisuus tulee avustuksen saajan omistukseen. Mikäli osapuoli on hoitanut edellä mainittua vastuullaan olevaa omaisuutta huonostiTontin osalta edellytetään lisäksi, on tällainen osa- puoli velvollinen välittömästi korvaamaan tästä toiselle osapuolelle että avustuksen saaja omistaa tai kolmannelle aiheutuneen vahin- gonpitkäaikai- sella vuokrasopimuksella hallitsee maapohjaa, jolla rakennus tai laitos sijaitsee. Muilta osin vuokramiehen hoitovelvollisuuden laiminlyönnistä ja siitä aiheutuvista seuraamuksista on säädetty maanvuokralaissa ja sovittu tämän vuokrasopimuksen kohdassa "Sopimussakko ja vahin- gonkorvaus"Maanvuokrasopimuksen tulee olla voimassa vähintään 15 vuotta avustuksen myöntämisestä.

Kunnossapito. Vuokra-alue ja sillä sijaitsevat rakennukset, rakennelmat ja laitteet on pidettävä hyvässä kunnossa. Vuokramies Asiakas on velvollinen kustannuksellaan huolehtimaan rakennustensakorvauksetta varaamaan vesimittarille viran- omaisohjeiden mukaan rakennetun, rakennelmiensalaitoksen hyväksymän, lait- teidensa lämpi- män ja vuokra-alueen kunnossapidostalattiakaivolla varustetun tilan. Vesimittarille voidaan kuiten- kin erityisestä syystä varata sellainen tila, siisteydestä, esteettömyydestä ja turvallisuudesta ja nou- dattamaan niistä annettuja määräyksiä. Vuokramiehen on viiden (5) vuoden välein kaupungin kanssa tarkastettava vuokra-alue, pysäköintilai- toksen kantavat rakenteet, vuokra-alueella sijaitsevat rakennukset ja rakennelmat ja tehtävä niistä tar- vittaessa perusparannussuunnitelma. Kaupunki tekee (tarvittaessa yhteistyössä vuokramiehen kanssa) vastaavan suunnitelman torin pinnan ja muiden hallitsemiensa rakenteiden ja rakennusten osalta. Vuokramies vastaa katselmuksen koollekutsumisesta ja osapuolet vastaavat perusparannussuunni- telmiensa laatimisesta kumpikin omalta osaltaan kustannuksellaan. Vuokramies vastaa vuokra-alueen katselmuksessa todettujen perusparannustöiden tekemisestä kustannuksellaan hallintarajojensa ja vastuunjakotaulukon mukaisesti. Kaupunki vastaa välttämättömien perusparannustöiden tekemisistä torin pinnan ja muiden hallitsemiensa rakennusten osalta kustannuksellaan hallintarajojensa ja vas- tuunjakotaulukon mukaisesti. Oleellisiin, toisen hallitsemiin osiin vaikuttaviin perusparannustöihin tulee saada toisen osapuolen kir- jallinen suostumus. Ellei kohdasta 3.2 muuta johdu, vuokramiehellä jossa ei ole oikeutta saada korvausta kaupungilta eikä vuokranmaksusta hyvitystä kunnossapitovelvollisuudesta lattiakaivoa. Asiakas on velvollinen huolehtimaan siitä, että laitos voi esteettä suorittaa mittarin lukemiseen, asentamiseen, huoltoon, vaihtami- seen yms. liittyvät toimenpiteet. Laitos ei vastaa viranomaisten ohjeiden vastaisesti rakennetussa ja kunnossapidetyssä mittaritilassa aiheutuvista vahingoista tai perusparannuksista taikka muista suorit- tamistaan töistä johtuvista kustannuksista tai toimintansa keskeytymisestä. Vuokramiehellä ei ole myöskään oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta kaupungilta sopimuksen kohteen ar- voa nostaneista perusparannuksista tai muista töistä lukuun ottamatta sitä, mitä on sovittu kaupungin maksettavasta lunastuskorvauksesta. Vuokramies vastaa kaikista kunnossapitovelvollisuutensa piiriin kuuluvista toimenpiteistä ja mahdolli- sista laiminlyönneistä lattia- kaivon puuttumisesta aiheutuvista vahingoista. Laitos lukee vesimittarit 1 - 4 vuoden välein tai tarpeen mukaan. Asiakkaan tulee toimittaa laskutusta varten tarvittavat lukematie- dot laitoksen määrääminä aikoina. Ellei mittarin lukemaa ole toimi- tettu määräajassa tai luennasta ole erikseen toisin sovittu laitoksen kanssa, laitoksella on oikeus suorittaa laskutus arvion perusteella tai periä palvelumaksuhinnaston mukainen korvaus suorittamas- taan luennasta. Asiakas on velvollinen pyydettäessä ilmoittamaan vesilaitokselle vedenkulutusta koskevia tietoja ja sellaiset muutokset, jotka vai- kuttavat vedentoimitukseen sekä ilmoittamaan tai sallimaan vesi- laitoksen ilmoittaa erilliselle viemärilaitokselle liittyjän vedenkulu- tuksen määrän. Laitoksella on oikeus järjestää vesimittareiden kaukoluenta. Luen- nan järjestämiseksi laitoksella on oikeus asentaa ja käyttää kiin- teistöön asennettuja, luentaan tarvittavia laitteistoja. Vesimittarin kunnossapitää kustannuksellaan laitos. Mikäli osapuoli vesimit- tari on hoitanut edellä mainittua vastuullaan olevaa omaisuutta huonostivaurioitunut asiakkaasta johtuvasta syystä, laitoksella on tällainen osa- puoli velvollinen välittömästi korvaamaan tästä toiselle osapuolelle oikeus periä vaihdosta, huollosta ja korjauksesta aiheutuneet kulut asiakkaalta. Ainoastaan laitoksella on oikeus asentaa, korjata, poistaa, kytkeä tai kolmannelle aiheutuneen vahin- gon. Muilta osin vuokramiehen hoitovelvollisuuden laiminlyönnistä ja siitä aiheutuvista seuraamuksista on säädetty maanvuokralaissa ja sovittu tämän vuokrasopimuksen kohdassa "Sopimussakko ja vahin- gonkorvaus"tarkistaa vesimittari sekä murtaa sen sinetti.

Kunnossapito. VuokraYmpäristönsuojelu 6.5. Valvonta ja sank- tiot kuten puhdistettavalle alueelle mahdollisesti jäävät käyttörajoitukset ja niistä aiheutu- vat lisäkustannukset otetaan huomioon puhdistustasoa määrittäessä. Haitta-alue ainespitoisen maa-aineksen puhdistus rakennushankkeen yhteydessä Mikäli haitta-ainespitoista maata kaivetaan vain vuokralaisen rakennushankkeen joh- dosta, vastaa vuokralainen tämän maa-aineksen poistosta ja sillä sijaitsevat rakennuksetasiallisesta käsittelystä, rakennelmat vaikka haitta-aineet olisivat joutuneet maaperään ennen vuokrasopimuksen alkua. Vuokranantajalla ei lähtökohtaisesti ole omaa tarvetta puhdistaa maata kyseisellä alu- eella. Rautatiealueelle rakennettaessa vuokralainen vastaa rakennushankkeeseen ryhtyvänä kaikista rakennushankkeen edellyttämistä kustannuksista, sisältäen myös kaivutöihin liittyen mahdollista haitta-ainespitoisesta maa-ainesjätteestä aiheutuvista lisäkustannuksista. Kysymys on siis rakennushankkeen kustannuksista. Vuokranantaja vastaa muuten alueen maaperän tarvittavasta puhdistamisesta, mikäli maaperään tai pohjaveteen on joutunut haitta-aineita ennen vuokrasopimuksen alkua. Tällöinkin puhdistustasoa määriteltäessä lähtökohtana on, että aluetta voidaan käyttää kaavassa osoitettuun käyttötarkoitukseen. Vuokranantajalla ei ole velvollisuutta puh- distaa maaperää enempää kuin mitä kaavan mukainen käyttötarkoitus vaatii. Esimer- kiksi pilaantunut maa-aines voidaan harkinnan varaisesti jättää koskemattomana maa- perään. Vuokranantajalla on oikeus milloin tahansa suorittaa vuokra-alueella vuokraehtojen noudattamista koskevia tarkastuksia ja laitteet katselmuksia. Mikäli vuokralainen laiminlyö kunnossapitoon tai ympäristöön liittyvät velvoitteensa, on pidettävä hyvässä kunnossavuokranantajalla oikeus toteuttaa toimenpiteet vuokralaisen lukuun ja periä toimenpi- teestä aiheutuneet kustannukset vuokralaiselta. Vuokramies Vuokralaisen katsotaan laiminlyöneen em. velvoitteensa ainakin silloin, kun vuokralainen on velvollinen kustannuksellaan huolehtimaan rakennustensa, rakennelmiensa, lait- teidensa laiminlyönyt noudattaa ympä- ristö- tai muun viranomaisen kehotusta tämän asettamassa määräajassa. Vuokranantajalla on oikeus toteuttaa ympäristön kunnossapitoon ja puhtaanapitoon liittyvät toimet vuokralaisen kustannuksella myös vuokra-alueen kunnossapidostaulkopuolella, siisteydestä, esteettömyydestä ja turvallisuudesta ja nou- dattamaan niistä annettuja määräyksiä. Vuokramiehen mikäli vuokralainen on viiden (5) vuoden välein kaupungin kanssa tarkastettava vuokra-alue, pysäköintilai- toksen kantavat rakenteet, vuokra-alueella sijaitsevat rakennukset ja rakennelmat ja tehtävä niistä tar- vittaessa perusparannussuunnitelma. Kaupunki tekee (tarvittaessa yhteistyössä vuokramiehen kanssa) vastaavan suunnitelman torin pinnan ja muiden hallitsemiensa rakenteiden ja rakennusten osalta. Vuokramies vastaa katselmuksen koollekutsumisesta ja osapuolet vastaavat perusparannussuunni- telmiensa laatimisesta kumpikin omalta osaltaan kustannuksellaan. Vuokramies vastaa laajentanut toimintaansa vuokra-alueen katselmuksessa todettujen perusparannustöiden tekemisestä kustannuksellaan hallintarajojensa ja vastuunjakotaulukon mukaisesti. Kaupunki vastaa välttämättömien perusparannustöiden tekemisistä torin pinnan ja muiden hallitsemiensa rakennusten osalta kustannuksellaan hallintarajojensa ja vas- tuunjakotaulukon mukaisesti. Oleellisiinulkopuolelle, toisen hallitsemiin osiin vaikuttaviin perusparannustöihin tulee saada toisen osapuolen kir- jallinen suostumus. Ellei kohdasta 3.2 muuta johdu, vuokramiehellä ei eikä ole oikeutta saada korvausta kaupungilta eikä vuokranmaksusta hyvitystä kunnossapitovelvollisuudesta tai perusparannuksista taikka muista suorit- tamistaan töistä johtuvista kustannuksista tai toimintansa keskeytymisestä. Vuokramiehellä ei ole myöskään oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta kaupungilta sopimuksen kohteen ar- voa nostaneista perusparannuksista tai muista töistä lukuun ottamatta sitä, mitä on sovittu kaupungin maksettavasta lunastuskorvauksesta. Vuokramies vastaa kaikista kunnossapitovelvollisuutensa piiriin kuuluvista toimenpiteistä ja mahdolli- sista laiminlyönneistä aiheutuvista vahingoista. Mikäli osapuoli on hoitanut edellä mainittua vastuullaan olevaa omaisuutta huonosti, on tällainen osa- puoli velvollinen välittömästi korvaamaan tästä toiselle osapuolelle tai kolmannelle aiheutuneen vahin- gon. Muilta osin vuokramiehen hoitovelvollisuuden laiminlyönnistä ja siitä aiheutuvista seuraamuksista on säädetty maanvuokralaissa ja sovittu tämän vuokrasopimuksen kohdassa "Sopimussakko ja vahin- gonkorvaus"korjan- nut tilannetta kuukauden kuluessa kirjallisesta huomautuksesta.