Maanalaiset hankkeet. Kaupungilla ja/tai sen määräämillä on pysyvä oikeus korvauksetta pitää ja toteuttaa varausalueella ja sen ympäristöön maanalaisia tiloja ja hankkeita sekä käyttää ja ylläpitää sekä kehittää niitä edellyttäen, etteivät nämä estä eivätkä rajoita varausalueen asemakaavan eivätkä tämän sopimuksen mukaista toteuttamista eivätkä käyttöä.
Maanalaiset hankkeet. Vuokranantajalla ja/tai sen määräämillä on pysyvä oikeus korvauksetta pitää ja toteuttaa vuokra-alueelle ja sen ympäristöön maanalaisia tiloja ja hankkeita sekä käyttää ja ylläpitää sekä kehittää niitä edellyttäen, etteivät nämä estä eivätkä rajoita vuokra-alueen asemakaavan ei- vätkä tämän sopimuksen mukaista toteuttamista eivätkä käyttöä.
Maanalaiset hankkeet. Kaupungilla ja sen määräämillä on pysyvä oikeus korvauksetta pitää ja toteuttaa tontilla maanalaisia hankkeita sekä käyttää, ylläpitää ja uudistaa niitä edellyt- täen, etteivät nämä estä eivätkä rajoita tontin asema- kaavan eivätkä tämän sopimuksen mukaista toteutta- mista eivätkä käyttöä. 13 [Asemakaava, luvat ym.] Ostaja on velvollinen noudattamaan asemakaavan muutosta nro 12270, ellei siitä myönnetä poikkeamispäätöstä. Lisäksi ostaja on velvollinen noudattamaan mahdollisia alueellisia rakennustapa- ja suunnitteluohjeita. Ostaja on velvollinen kustannuksellaan hankkimaan kaikki hankkeen toteuttamisen sekä tontin ja sille sijoitettavien rakennusten myöhemmän käytön, peruskorjaamisen, muutostöiden tai muiden vastaavien edellyttämät viranomaisluvat ja noudattamaan niiden ehtoja ja määräyksiä.
Maanalaiset hankkeet. Kaupungilla ja sen määräämillä on pysyvä oikeus korvauksetta pitää Tontilla ja toteuttaa Tontille maanalaisia hankkeita sekä käyttää, ylläpitää ja uudistaa niitä edellyttäen, etteivät nämä estä eivätkä rajoita Tontin asemakaavan eivätkä tämän vuokrasopimuksen mukaista toteuttamista eivätkä käyttöä. 25 [Rakennusjätteet ym.] Vuokralainen on velvollinen kustannuksellaan poistamaan uudisrakentamisen edellyttämässä laajuudessa Tontilla tai sen maaperässä mahdollisesti olevat rakennus- tai muut jätteet ja vanhat rakenteet, kuten johdot, putket, pylväät, asfaltoinnin, perustukset tai muut vastaavat. Mikäli niiden poistamisesta arvioidaan aiheutuvan rakentamishankkeen ko-konaisuus huomioon ottaen erityisen merkittäviä kustannuksia, kustannusten jakamisesta Kaupungin ja vuokralaisen välillä voidaan neuvotella kiinteistöviraston tonttiosaston kanssa edellyttäen, että tämä tapahtuu etukäteen ennen toimenpiteeseen ryhtymistä. Muuten vuokralainen vastaa joka tapauksessa yksin kaikista mainituista kustannuksista. Kaupunki ei vastaa viivästyksestä johtuvista vahingoista, joita vuokralaisen hankkeelle saattaa aiheutua Tontin alueen maaperän puhdistamisesta tai Tontin alueella tai sen maaperässä olevien rakenteiden, jätteiden tai muiden vastaavien poistamisesta.
Maanalaiset hankkeet. Kaupungilla ja sen määräämillä on pysyvä oikeus korvauk- setta pitää Tontilla ja toteuttaa Tontille maanalaisia hank- keita sekä käyttää, ylläpitää ja uudistaa niitä edellyttäen, etteivät nämä estä eivätkä rajoita Tontin asemakaavan ei- vätkä tämän kauppakirjan mukaista toteuttamista eivätkä käyttöä. 29 [Rakennusjätteet ym.] Tontilla sijaitsee vanhoja johtoja ja putkia. Ostaja vastaa Tontilla ja sen maaperässä mahdollisesti olevista raken- nus- ja muista jätteistä sekä vanhoista rakenteista, kuten johdoista, putkista, pylväistä, asfaltoinnista, perustuksista tai muista vastaavista. Ostaja on velvollinen kustannuksellaan poistamaan uudis- rakentamisen edellyttämässä laajuudessa Tontilla tai sen maaperässä mahdollisesti olevat rakennus- tai muut jät- teet ja vanhat rakenteet, kuten johdot, putket, pylväät, as- faltoinnin, perustukset tai muut vastaavat. Mikäli niiden poistamisesta arvioidaan aiheutuvan rakenta- mishankkeen kokonaisuus huomioon ottaen erityisen mer- kittäviä kustannuksia, kustannusten jakamisesta kaupun- gin ja ostajan välillä voidaan neuvotella maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun kanssa edellyttäen, että tämä tapahtuu etukäteen ennen toimenpiteeseen ryhty- mistä. Muuten Ostaja vastaa joka tapauksessa yksin kai- kista mainituista kustannuksista. Kaupunki ei vastaa viivästyksestä johtuvista vahingoista, joita Ostajan hankkeelle tai kolmannelle osapuolelle saat- taa aiheutua Tontin maaperän puhdistamisesta tai Tontilla tai sen maaperässä olevien rakenteiden, jätteiden tai mui- den vastaavien poistamisesta.
Maanalaiset hankkeet. Kaupungilla ja sen määräämillä on pysyvä oikeus korvauk- setta pitää Tontilla ja toteuttaa Tontille maanalaisia hank- keita sekä käyttää, ylläpitää ja uudistaa niitä edellyttäen, etteivät nämä estä eivätkä rajoita Tontin asemakaavan eivätkä tämän kauppakirjan mukaista toteuttamista eivätkä käyttöä. 32 [Helenin Energiatunneli] Ostajan tulee ottaa huomioon tarjouspyynnön kohdan 15. mukaisesti, että Helen Oy:n energiatunneli sijoittuu osittain tonttien 10637/2 ja 4 alapuolelle sekä tonttien 10637/1 ja 3 läheisyyteen. Rakentamisesta ei saa aiheutua mitään hait- taa eikä vahinkoa tunnelille eikä sen rakenteille. Kaikkien myytävien tonttien rakentamisessa on noudatettava Xxxxxxx ohjeita energiatunneleiden päälle ja läheisyyteen rakenta- misesta. Helsingin kaupunki on vuokrannut Helen Oy:lle energiatun- neliin johtavan ajoluiskan toteuttamista ja käyttöä varten noin 420 m2:n suuruisen maanalaisen määräalan. Vuokra- sopimuksen liitekarttaan on lisäksi merkitty noin 1 266 m2:n suuruinen rasite-alue energiatunnelille. Ostaja on velvollinen korvauksetta sallimaan, että vuokralai- sella (nykyinen Helen Oy) on Kaupungin ja vuokralaisen vä- lisen vuokrasopimuksen mukaisin ehdoin oikeus korvauk- setta toteuttaa, pitää ja käyttää sekä huoltaa ja peruskorjata muun muassa tontin 10637/6 (entisen tontin 2) ja 4 alapuo- lelle sijoittuvaa asemakaavan muutoksen nro 12200 mu- kaista kallioon toteutettavaa energiatunnelia. Xxxxxxx ohjeita energiatunneleiden päälle ja läheisyyteen rakentamisesta on liitteenä 3. Vuokrasopimus maanalaisen määräalan vuokraamisesta ja rasitealueesta liitekarttoineen (Helsingin kaupunki ja Helen Oy) ovat liitteenä 4. 33 [Rakennusjätteet ym.] Tontilla on sijainnut rakennus, joka on purettu. Tontin ma- aperässä on puretun rakennuksen paaluperustuksia. Tämän lisäksi tontilla on saattanut sijaita aikaisemmin muitakin rakennuksia ja rakennelmia. Tontilla saattaa olla rakennusjätettä tai vanhoja perustuksia. Tontilla sijaitsee käytöstä poistettuja johtoja ja putkia. Ostaja on velvollinen kustannuksellaan poistamaan uudis- rakentamisen edellyttämässä laajuudessa Tontilla tai sen maaperässä mahdollisesti olevat rakennus- tai muut jätteet ja vanhat rakenteet, kuten johdot, putket, pylväät, asfaltoin- nin, perustukset tai muut vastaavat. Kaupunki ei vastaa viivästyksestä johtuvista vahingoista, joita Ostajan hankkeelle saattaa aiheutua Tontin alueen maaperän puhdistamisesta tai Tontin alueella tai sen maa- perässä olevien rakenteiden, jätteiden tai muiden vastaa...
Maanalaiset hankkeet. Kaupungilla ja sen määräämillä on pysyvä oikeus korvauk- setta pitää Tontilla ja toteuttaa Tontille maanalaisia hank- keita sekä käyttää, ylläpitää ja uudistaa niitä edellyttäen, etteivät nämä estä eivätkä rajoita Tontin asemakaavan eivätkä kauppakirjan mukaista toteuttamista eivätkä käyttöä. 32 [Rakennusjätteet ym.] Toteuttaja on velvollinen kustannuksellaan poistamaan uudisrakentamisen edellyttämässä laajuudessa Tontilla tai sen maaperässä mahdollisesti olevat rakennus- tai muut jätteet ja vanhat rakenteet, kuten johdot, putket, pylväät, asfaltoinnin, perustukset tai muut vastaavat. Mikäli niiden poistamisesta arvioidaan aiheutuvan rakenta- mishankkeen kokonaisuus huomioon ottaen erityisen mer- kittäviä kustannuksia, kustannusten jakamisesta Kaupun- gin ja Toteuttajan välillä voidaan neuvotella maaomaisuu- den kehittäminen ja tontit palvelun kanssa edellyttäen, että tämä tapahtuu etukäteen ennen toimenpiteeseen ryhtymis- tä. Muuten Toteuttaja vastaa joka tapauksessa yksin kai- kista mainituista kustannuksista.
Maanalaiset hankkeet. Kaupungilla ja sen määräämillä on pysyvä oikeus korvauksetta pitää ja toteuttaa Kaupan kohteella maanalaisia hankkeita sekä käyttää, ylläpitää ja uudistaa niitä.
Maanalaiset hankkeet. Vuokranantajalla ja/tai sen määräämillä on pysyvä oikeus korvauksetta pitää ja toteuttaa vuokra-alueelle ja sen ympäristöön maanalaisia tiloja ja hankkeita sekä käyttää ja ylläpitää sekä kehittää niitä edellyttäen, etteivät nämä estä eivätkä rajoita vuokra-alueen asemakaavan ei- vätkä tämän sopimuksen mukaista toteuttamista eivätkä käyttöä. Vuokralainen on velvollinen noudattamaan vuokra-alueelle sijoitettavien porareikien, kuten lämpökaivojen ja/tai porakaivojen, keruuputkistojen ja/tai niitä koskevien rakenteiden, laitteiden tai vastaavien (jäljempänä ”lämpökaivot”) toteuttamisessa kulloinkin voimassa olevaa lainsää- däntöä, kaupungin ohjeistusta ja vuokrasopimuksessa olevia ehtoja. Vuokralainen on tietoinen ja hyväksyy sen, että vuokra-alueen alapuolella sijaitsevat tunnelit, tilat, tilavaraukset, kallioresurssi- tai pohjavesialueet tai vastaavat saattavat estää lämpökaivo- jen sijoittamisen vuokra-alueelle. Tämän vuoksi vuokralainen on velvollinen etukäteen ennen toimenpiteisiin ryhtymistä huolellisesti selvittämään kaupungilta vuokra-alueen osan (tontin alu- een), johon lämpökaivot voidaan mahdollisesti sijoittaa. Vuokralainen on tietoinen, että lämpökaivojen sijoittaminen vuokra-alueelle edellyttää raken- nusvalvontaviranomaisen myöntämän luvan. Lämpökaivojen toteuttaminen edellyttää viran- omaislupien lisäksi kaikissa tilanteissa myös vuokranantajan erillistä kirjallista suostumusta. Vuokranantajalla on oikeus vuokrasuhteen aikana myöntää erillinen suostumus lämpökaivojen sijoittamiseen vuokra-alueelle kirjallisella ilmoituksella, kuten sähköpostiviestillä. Vuokranan- tajan erillinen suostumus ehtoineen muodostaa osan tätä vuokrasopimusta ollen siten täysin yhtä velvoittava ja olennainen osa tätä sopimusta kuin sen mikä muu osa tahansa. Mikäli vuokranantaja päättää edellä mainitun suostumuksen antamisesta, suostumus annetaan seuraavin ehdoin: • Lämpökaivoille tulee saada tarvittavat viranomaisluvat. • Lämpökaivot on sijoitettava vuokra-alueella ainoastaan kaupungin niille osoittamalle alueelle. • Vuokralainen on vuokranantajan vaatimuksesta velvollinen kustannuksellaan suoritta- maan porauksen jälkeen lämpökaivon taipumasuuntamittauksen, jolla selvitetään kai- von (porareiän) pohjan maanalainen sijainti. Mikäli kaivo tällöin sijoittuu vuokra-alueella sille osoitetun alueen ulkopuolelle, vuokralainen on vuokranantajan vaatimuksesta vel- vollinen kustannuksellaan vuokranantajan määräämänä ajankohtana täyttämään kai- von. Vuokranantajalla on oikeus ant...
Maanalaiset hankkeet. 15(16) 16(16)