Maaperäehto. Kaupunki ilmoittaa, että tontin maaperä on pilaantunut ja alueen maa- perässä on paikoitellen puumateriaalia aiemman toiminnan vuoksi. Tontin maaperä on kunnostettu ja paksut puujätekerrokset on poistettu pohjavesipintaan Kaupungin toimesta ennen tontin luovutusta esiraken- tamisen yhteydessä Helsingin kaupungin ympäristöpalveluiden anta- man pilaantuneen maan puhdistuspäätöksen 2.7.2018 (133 §) mukai- sesti asuntorakentamisen edellyttämään tasoon. Tontin rakentamisen yhteydessä alueelta poistetaan lisäksi tarvittaessa pilaantuneeksi luoki- teltavia, kunnostustavoitteet alittavia, maamassoja ja jätteitä rakenta- misen vaatimassa laajuudessa. Ostajan tulee esittää puhdistuksen jatkosuunnittelua varten Kaupungille suunnitelmat tontin maanrakennustöistä, perustamistavasta, alapohja- rakenteesta ja rakentamisaikataulusta heti, kun suunnitelmat ovat tie- dossa. Rakennuksiin tulee tehdä tuuletettu alapohjarakenne tai radon- putkitus koneellisella ilmanvaihdolla ja alapohjan rakenteet on tiivistet- tävä. Mikäli tontille rakennettava pysäköintilaitos kuitenkin ulottuu myös koko rakennuksen alapuolelle, tuuletettua alapohjarakennetta tai ra- donputkitusta ei tarvitse toteuttaa. Ostajan tulee ilmoittaa Kaupungille rakentamisen aloitusajankohta vii- meistään kaksi viikkoa ennen töiden aloittamista ja otettava huomioon puhdistamisesta mahdollisesti aiheutuva töiden hidastuminen. Ostaja vastaa puhdistamiseen liittyvistä maarakennustoimenpiteistä, kuten kaivusta ja kuljetuksesta, ympäristöviranomaisen päätöksen ja Kaupungin ohjeiden mukaisesti. Kaupunki vastaa puhdistamisen suun- nittelusta, tutkimuksista, valvonnasta ja mahdollisesta jälkitarkkailusta. Kaupunki korvaa Ostajalle edellä mainittujen periaatteiden mukaisesti maaperän puhdistamisesta aiheutuneet tavanomaisiin maarakennus- kustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset. Selvyyden vuoksi to- detaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ainepitoisuuksista ai- heutuvia toimenpiteitä ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maa- perän puhdistamisena. Ylimääräisiä kustannuksia määriteltäessä ver- tailukustannuksina pidetään pilaantumattomien maiden osalta niiden kuljettamista 20 kilometrin etäisyydelle kohteesta. Ylimääräisinä kus- tannuksina ei pidetä maaperän puhdistamisesta aiheutuvaa töiden hi- dastumista. Korvattavista kuluista ja yksikköhinnoista sekä toimenpiteistä sovitaan tarkemmin ennen maarakennustöiden aloittamista. Edellä mainitut kus- tannukset voidaan korvata vain, jos kyseisistä yksikköhinn...
Maaperäehto. Kaupunki ilmoittaa, että Tontin maaperä on sillä aiemmin harjoitetun toiminnan johdosta osittain pilaantunut. Tontin maaperä puhdistetaan Toteuttajan toimesta Tontin rakentamisen yhteydessä Helsingin kaupungin ympäristökeskuksen myöntämän kunnostuspäätöksen 4.6.2015, 100 § mukaisesti. Toteuttajan tulee esittää puhdistuksen suunnittelua varten Kaupungille (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit- palvelu, Xxxx Xxxxxxxx p. 310 39225) suunnitelmat Tontin maanrakennustöistä, perustamistavasta, alapohjarakenteesta ja rakentamisaikataulusta heti, kun suunnitelmat ovat tiedossa. Toteuttajan tulee ilmoittaa Kaupungille (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit palvelu, Xxxx Xxxxxxxx p. 310 39225) rakentamisen aloitusajankohta viimeistään kaksi viikkoa ennen töiden aloittamista ja otettava huomioon puhdistamisesta mahdollisesti aiheutuva töiden hidastuminen. Toteuttaja kaivaa pilaantuneet maat ympäristökeskuksen päätöksen mukaisesti ja kuljettaa ne Kaupungin osoitta- maan vastaanottopaikkaan. Kaupunki vastaa kunnostami- sen suunnittelusta, tutkimuksista ja valvonnasta. Kaupunki maksaa edellä mainittujen periaatteiden mukaan Ostajille maaperän puhdistamisesta aiheutuneet tavanomai- siin maanrakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kulut. Koska Xxxxxx puhdistamistyöt suoritetaan Toteuttajan toi- mesta Ostajien asuinrakennushankkeen yhteydessä, suorittaa Kaupunki kustannukset Toteuttajalle. Ylimääräisiä kustannuksia määriteltäessä vertailukustannuk-sina pidetään puhtaiden maiden osalta niiden kuljettamista 20 km etäisyydelle kohteesta. Ylimääräisinä kuluina ei pide-tä maaperän puhdistamisesta aiheutuvaa töiden hidastu- mista. Korvattavista kuluista ja yksikköhinnoista sekä toimenpiteis- tä sovitaan tarkemmin ennen rakentamista. Kaupunki maksaa kustannukset Toteuttajan esittämän ja Kaupungin hyväksymän laskun mukaisesti. Edellä mainitut kustannuk- set voidaan korvata vain, jos kyseisistä yksikköhinnoista ja toimenpiteistä on sovittu ennen maankaivua. Jos Tontille jää rakentamisen jälkeen pilaantuneita maita, Ostajien tulee tehdä pilaantumisesta merkintä rakennuksen huoltokirjaan. Mikäli Tontilla tarvitaan jälkitarkkailua, Ostajat ovat velvolliset korvauksetta sallimaan tarkkailun vaatimien laitteiden ja rakenteiden sijoittamisen, ylläpidon ja käytön Tontilla. Tarkkailun raportit toimitetaan Ostajille liitettäväksi taloyhtiön huoltokirjaan. Edellä mainittu Kaupungin vastuu pilaantuneesta maaperästä ja velvollisuus maaperän puhdistamisesta aiheutuneiden kustannusten korvaamise...
Maaperäehto. Vuokranantaja ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteella, ettei vuokra-alueella aiemmin ole harjoitettu toimintaa, joka saattaisi aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Mikäli vuokra-alueella ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, vuokralainen on velvollinen välittömästi ottamaan yhteyttä vuokranantajaan (maaomaisuuden kehittämien ja tontit -palvelu, Xxxxxxx Xxxxxxx puhelin 09-310 36414.) Vuokranantaja korvaa vuokralaiselle pilaantuneen maaperän puhdistamisesta aiheutuneet tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kustannukset, mikäli korvattavista toimenpiteistä ja kustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Selvyyden vuoksi todetaan, että alemman ohjearvon alittavista haitta-ainepitoisuuksista aiheutuvia toimenpiteitä tai kustannuksia ei pidetä tässä tarkoitettuna pilaantuneen maaperän puhdistamisena. Vuokranantaja ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta viivästymisestä, eikä viivästyksestä johtuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, joita vuokralaisen hankkeelle saattaa aiheutua. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä on voimassa siihen asti, kun kaikki vuokra-alueelle rakennettavat rakennukset ovat poikkeamispäätöksen tai asemakaavan nro 9035 ja tämän vuokrasopimuksen käyttötarkoituksen mukaisesti ensimmäisen kerran viranomaisen toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi, kuitenkin enintään viisi vuotta vuokrasuhteen alkamisesta lukien. Tämän jälkeen vuokralainen vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Edellä mainittu vuokranantajan korvausvelvollisuus ei koske vuokralaisen tai vuokralaisen lukuun toimineen toiminnasta ennen vuokrasuhteen alkamista aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu ei myöskään koske vuokra-aikana aiheutunutta pilaantumista riippumatta sen aiheuttajasta.
Maaperäehto. Myyjä ilmoittaa käytettävissään olevien tietojen perusteella, ettei Tontilla ole aiemmin harjoitettu toimintaa, joka saattaisi aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Mikäli Tontilla ilmenee tarvetta maaperän puhdistamiseen, vastaa Myyjä maaperän puhdistamisesta aiheutuneista tavanomaisiin maarakennuskustannuksiin nähden ylimääräisistä kustannuksista, mikäli korvattavista kustannuksista ja toimenpiteistä on sovittu Myyjän kanssa ennen toimenpiteisiin ryhtymistä. Edellä mainittu ei koske Tontin myynnin jälkeen aiheutunutta pilaantumista. Edellä mainittu Myyjän korvausvelvollisuus pilaantuneesta maaperästä on voimassa viisi vuotta kauppakirjan allekirjoittamisesta. Tämän jälkeen Ostaja vastaa pilaantumisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista. Myyjä ei vastaa maaperän puhdistamisesta aiheutuvasta viivästymisestä, viivästyksestä johtuvista vahingoista eikä kustannuksista, joita Ostajalle tai kolmannelle osapuolelle saattaa aiheutua