Rasitteet ja yhteisjärjestelyt. Kortteleiden 26972, 26965 ja 26971 tonttien välinen yhteisjärjeste- lysopimusluonnos on laadittu. Yhteisjärjestelysopimuksessa on tar- koitus sopia muun muassa korttelin 26972 tonttien pihakannenalai- sen pysäköintilaitoksen toteuttamisesta ja kustannuksista sekä sinne sijoitettavista kortteleiden 26965 ja 26971 pysäköintipai- koista. Lisäksi yhteisjärjestelysopimuksessa sovitaan korttelin 26972 tonttien välisistä asioista, kuten jätehuoneesta, kulkuyhteyk- sistä ja hulevesien johtamisesta piha-alueella. Lisäksi vuokralainen on velvollinen sopimaan tarvittaessa väestön- suojatilojen järjestämisestä sekä kaikista muista hankkeen toteu- tuksen kannalta olennaisista yhteisistä järjestelyistä ja rasitteista. Vuokralainen on velvollinen vuokra-alueen osalta kustannuksel- laan laatimaan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien ja myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien toteuttamisen ja käytön edel- lyttämiä rasitteenluonteisia oikeuksia, rasitteita ja yhteisjärjestelyjä koskevat rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimukset. Vuokralainen on velvollinen esittämään mainitun sopimuksen/sopi- mukset maaomaisuuden kehittäminen ja tontit-palvelun hyväksyt- täväksi. Mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää osapuolina ole- vien vuokratonttien pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin ja tarvit- taessa muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantaja ei vastaa mainituista sopimuksista aiheutuvista vel- vollisuuksista, eikä kustannuksista. Tarkemmin rasitteita koskevista ehdoista päätöksen liitteessä 1.
Rasitteet ja yhteisjärjestelyt. Korttelin 20816 toteuttaminen edellyttänee muun ohella yhteisten ajo- ja kulkuyhteyksien, pelastusteiden, kunnallisteknisten johtojen, laittei- den ja rakenteiden sekä muiden vastaavien kuntoonpanosta ja kun- nossapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta sopi- mista ja tarvittavien rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimusten tekemistä. Rakennuttajat vastaavat kustannuksellaan yhdessä korttelin 20816 muiden varauksensaajien/toteuttajien kanssa Tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämien rasite- ja yhteisjärjestelyjen perustamisesta sekä näistä aiheutuvista kustannuksista. Mikäli rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt kohdistuvat katu-, puisto- tai muille yleisille alueille, ovat Rakennuttajat tarvittaessa velvollisia kustannuk- sellaan hakemaan niiden perustamisen mahdollisesti edellyttämät sijoi- tusluvat rakennusvirastolta. Kaupunki ei vastaa mistään rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksista aiheutuvista velvoitteista eikä haitoista, vahingoista tai kustannuksista, ellei erikseen toisin sovita. Kaupunki varaa mm. oikeuden korvauksetta rakentaa, pitää, käyttää, huoltaa, korjata ja uudistaa maanalaisia tiloja korttelin 20816 alapuolel- la sijaitsevassa kalliotilassa yhteispysäköintilaitoksen ja yhteisväestön- suojan ym. toimintaa varten. Muilta osin rasitteiden ja yhteisjärjestelyjen osalta noudatetaan tämän Toteutussopimuksen tai kiinteistökaupan esisopimusten liitteinä olevis- sa Tonttien lopullisissa kiinteistökaupan ehdoissa sanottua.
Rasitteet ja yhteisjärjestelyt. Toteutusalueen toteuttaminen saattaa edellyttää muun ohella yhteisten ajo- ja kulkuyhteyksien, pelastusteiden, kunnallisteknisten johtojen, lait- teiden ja rakenteiden sekä muiden vastaavien kuntoonpanosta ja kun- nossapidosta sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakamisesta sopi- mista ja tarvittavien rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimusten tekemistä. Toteuttaja vastaa kustannuksellaan Toteutusalueen toteuttamisen ja käytön edellyttämien rasite- ja yhteisjärjestelyjen perustamisesta sekä näistä aiheutuvista kustannuksista. Mikäli rasitteet ja/tai yhteisjärjestelyt kohdistuvat katu-, puisto- tai muille yleisille alueille, on Toteuttaja tarvittaessa velvollinen kustannuksellaan hakemaan niiden perustamisen mahdollisesti edellyttämät sijoitusluvat rakennusvirastolta. Kaupunki ei vastaa mistään rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimuksista aiheutuvista velvoitteista eikä haitoista, vahingoista tai kustannuksista, ellei erikseen toisin sovita. Kaupunki varaa oikeuden sisällyttää Toteutusalueesta muodostettavan tontin lopulliseen kauppakirjaan kaikki rasitteenluonteiset ehdot, jotka johtuvat laadittavasta asemakaavan muutoksesta ja edellyttäen, ettei näistä aiheudu kohtuutonta haittaa Toteutusalueen asemakaavan mu- kaiselle käytölle.
Rasitteet ja yhteisjärjestelyt. 9.1 Tämän Maanvuokrasopimuksen allekirjoituksin Vuokralainen ottaa vastatakseen kaikki oikeudet ja vel- vollisuudet kaikista Vuokra-alueeseen kohdistuvista rekisteröidyistä sekä mahdollisesti rekisteröimättö- mistä rasitteista tai yhteisjärjestelyistä tai sen luontoisista sopimuksista johtuvista huolto-, hoito- ja kun- nossapitovelvoitteista sekä niistä aiheutuvista kustannuksista.
9.2 Siltä osin, kuin Vuokra-alueeseen kohdistuu mahdollisia rekisteröimättömiä rasitteita, sitoutuvat Vuok- ranantajat myötävaikuttamaan tällaisten rasitteiden perustamiseen, sisältöön, tai rasitteita koskevien eri- mielisyyksien ratkaisemiseen Vuokra-alueen ja Vuokralaisen etua ajatellen. Perustettavista rasitteista maksettavat korvaukset kohdistetaan ensisijaisesti Vuokralaisen hyväksi ja Vuokranantajien hyväksi siltä osin kuin korvauksella hyvitettävä haitta ei kohdistu Vuokralaiseen.
Rasitteet ja yhteisjärjestelyt. Vuokralainen on velvollinen erikseen sopimaan vuokra-alueen osalta rasitteen- luonteisista asioista tai rasitteista lähialueen tonttien vuokralaisten tai omistajien kanssa sekä yleisten katu- ja puistoalueiden osalta kaupunkiympäristön asukas- ja yrityspalveluiden alueiden käyttö ja valvonta - yksikön kanssa. Vuokranantaja ei vastaa mainituista sopimuksista aiheutuvista velvollisuuksista, eikä kustannuksista. Vuokralainen on velvollinen esittämään mainitun sopimuksen/sopimukset maa- omaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun hyväksyttäväksi. Mainittu sopimus/ sopimukset tulee liittää osapuolina olevien vuokratonttien pitkäaikaisiin maan- vuokrasopimuksiin ja tarvittaessa muihin luovutusasiakirjoihin. Tarkemmin rasitteita, yhteisjärjestelyjä ja rasitteenluonteisia asioita koskevista ehdoista päätöksen liitteessä 2.
Rasitteet ja yhteisjärjestelyt. Vuokra-aluetta koskee 9.5.2019 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimuksen esisopimus. Tämä sopimus liitetään osaksi myös nyt valmisteltavaa tontin 49274/5 vuokrausta. Lisäksi vuokrasopimukseen sisällytetään aina yleinen rasite-ehto, jonka mukaan vuokralainen on osaltaan velvollinen sopimaan vuokra-alueen ja sitä ympäröivien kiinteistöjen (ml. kadut ja muut yleiset alueet) tai niille sijaitsevien rakennusten toteuttamisen tai käytön mahdollisesti edellyttämistä rasitteista.
Rasitteet ja yhteisjärjestelyt. Hakemuksen mukaan naapuritontin 26968/3 kanssa tullaan tekemään yhteisjär- jestelysopimus. Lisäksi vuokralainen on velvollinen sopimaan tarvittaessa väestönsuoja-, jäte- huone- ym. tilojen ja pelastuspaikkojen/-teiden järjestämisestä sekä kaikista muista hankkeen toteutuksen kannalta olennaisista yhteisistä järjestelyistä ja ra- sitteista. Vuokralainen on velvollinen vuokra-alueen osalta kustannuksellaan laatimaan tarvittavilta osin yhdessä muiden tonttien ja myös yleisten alueiden kanssa po. tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteenluonteisia oikeuksia, rasit- teita ja yhteisjärjestelyjä koskevat rasite- ja/tai yhteisjärjestelysopimukset. Vuokralainen on velvollinen esittämään mainitun sopimuksen/sopimukset maa- omaisuuden kehittäminen ja tontit-palvelun hyväksyttäväksi. Mainittu sopi- mus/sopimukset tulee liittää osapuolina olevien vuokratonttien pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin ja tarvittaessa muihin luovutusasiakirjoihin. Vuokranantaja ei vastaa mainituista sopimuksista aiheutuvista velvollisuuksista, eikä kustannuksista. Tarkemmin rasitteita koskevista ehdoista päätöksen liitteessä 1.
Rasitteet ja yhteisjärjestelyt. Vuokralainen on velvollinen noudattamaan kaupunkiympäristön alueidenkäyttö ja -valvonta -yksikön kanssa tekemäänsä sijoitussopimusta SL2301016 ja mahdollisesti mainittuun sopimukseen myöhemmin tehtäviä muutoksia ja tarkennuksia. Sijoitussopimus koskee salaojien ja niiden tarkastuskaivojen sijoittamista Smoltinkaaren ja Smoltinkulun katualueille. Kyseinen sopimus on vuokrasopimuksen liitteenä. Vuokrasopimukseen sisällytetään aina yleinen rasite-ehto, jonka mukaan vuokralainen on osaltaan velvollinen sopimaan vuokra-alueen ja sitä ympäröivien kiinteistöjen (ml. kadut ja muut yleiset alueet) tai niillä sijaitsevien rakennusten toteuttamisen tai käytön mahdollisesti edellyttämistä rasitteista.