MUUT LAITTEISTOT. Murtohälytysjärjestelmä x x Puhelinjärjestelmä x x - sisäjohtoverkon kiinteään liitäntäpisteeseen saakka x x - kojeet (puhelin ym.) x x ATK-järjestelmä x x Nimikilvet ja opasteet yleisissä tiloissa x x Nimikilvet ja opasteet huoneistoissa x x Lukitus x x - kulunvalvonta x x - lukot x x - avaintilaus ja kulkuoikeus muutokset x x - lisäavaimet ja sarjoitusmuutokset x x - vastuuhenkilö x x Ilkivalta x x Vuokralaisella ikkunalasit, jos rikottu sisäpuolelta. Vuokranantaja vastaa, jos rikottu ulkopuolelta. Kiinteistön vakuutus Määritelty vuokrasopimuksen kohdassa 14 Kiinteistövero Määritelty vuokrasopimuksen kohdassa 4 Tontin vuokra Määritelty vuokrasopimuksen kohdassa 5 Kunnossapidon tarpeiden selvittely, ohjailu ja yhteydenpito x x Yleinen vikailmoitus ja valvontavastuu x x VUOKRASOPIMUS Tämä vuokrasopimus (”Sopimus”) on tänään allekirjoitettu seuraavien osapuolten välillä (a) M/K Tampere IV Oy(”Vuokranantaja”) 3138634-8 Xxxxxxxxx 00, 00000 Xxxxxxx
MUUT LAITTEISTOT. Murtohälytysjärjestelmä x x
MUUT LAITTEISTOT hissit sovittava tapauskohtaisesti puhelinjärjestelmä - sisäjohtoverkon kiinteään liitäntäpisteeseen saakka x puhelinjärjestelmä - kojeet (puhelin, yms.) x ATK-järjestelmä x vapaa / varattu - järjestelmä x porttipuhelinjärjestelmä x yleinen äänentoistojärjestelmä x henkilöhakujärjestelmä x ajankäyttöjärjestelmä (aikakellot, yms.) x AV - järjestelmä x nimikilvet ja opasteet kaikki x lukitus - kulunvalvonta x lukitus - lukot, ulko-ovet ja yleisten tilojen ovet x lukitus - lukot, sisä-ovet x lisäavaimet x taloteknisten järjestelmien hoito x kiinteistönhuolto x lämpösopimus x vesisopimus x sähkösopimus x Tukkutori puhelinliittymä x x Sovittava erikseen muut liittymät x x Sovittava erikseen
MUUT LAITTEISTOT hissit puhelinjärjestelmä - sisäjohtoverkon kiinteään liitäntäpisteeseen saakka puhelinjärjestelmä - kojeet (puhelin, yms.) ATK-järjestelmä vapaa / varattu - järjestelmä porttipuhelinjärjestelmä yleinen äänentoistojärjestelmä henkilöhakujärjestelmä ajankäyttöjärjestelmä (aikakellot, yms.) AV - järjestelmä nimikilvet ja opasteet pelastustieopastus lukitus - kulunvalvonta lukitus - lukot, ulko-ovet ja yleisten tilojen ovet lukitus - lukot, sisä-ovet lisäavaimet x
MUUT LAITTEISTOT. Järjestelmä Perustaminen Ylläpito/Uusiminen Huom. MV AS MV AS
1 Lukot - ulko-ovi - huoneiston ovi - huoneen ovi - avain ja sarjoitus
2 Nostimet - henkilö- ja tavarahissit - nosto-ovet - siltanosturit - liukuportaat - paikallisnostimet Edelleenvuokralaisen rakennuttama INVA- nostin 5.YLLÄPITO - MUUT Järjestelmä Perustaminen Ylläpito/Uusiminen Huom. MV AS MV AS
1 Yleistehtävät - suojelutoimi - pelastussuunnitelma - kiinteistö Kustannusten tarkasta jaosta sovitaan MV:n ja AS:n kesken - pelastussuunnitelma - vuokratilat Kustannusten tarkasta jaosta sovitaan MV:n ja AS:n kesken - miehitys ja varustus - tiedotus ja koulutus - päivitys - perustasosta poikkeavat yleistehtävät
MUUT LAITTEISTOT. ATK-järjestelmä x AV - järjestelmä x nimikilvet ja opasteet x vuokranantajan luvalla pelastustieopastus x lukitus - kulunvalvonta x lukitus - lukot, ulko-ovet ja yleisten tilojen ovet x lukitus - lukot, sisä-ovet x lisäavaimet x Jätteiden käsittely jätteiden lajittelu x Vaaralliset aineet (ongelmajäte) x jäteastiat x jätteiden kirjanpito x Muuta rakennukseen kohdistuva ilkivalta x vuokralainen vastaa irtaimistostaan jätehuolto, muu kuin ongelmajätteet x tietosuojattu jäte x jätehuolto - ongelmajätteet x vuokralaisen toiminnasta syntyvät
MUUT LAITTEISTOT hissit x puhelinjärjestelmä - sisäjohtoverkon kiinteään liitäntäpisteeseen saakka x käyttäjä vastaa omien liittymiensä hankinnasta ja kustannuksista puhelinjärjestelmä - kojeet (puhelin, yms.) x ruokapalvelun tuottaja vastaa keittiöpuhelimista ATK-järjestelmä x ATK/yleiskaapelointi x vapaa / varattu - järjestelmä x porttipuhelinjärjestelmä x erityistilojen äänentoistojärjestelmän kaapeloinnit x laitteet käyttäjällä henkilöhakujärjestelmä x keskuskellojärjestelmä x AV - järjestelmä x nimikilvet ja opasteet x piha-alueella/ulkoseinissä pelastustieopastus x lukitus - lukot, ulko-ovet ja yleisten tilojen ovet x myös sähkölukot lukitus - lukot, sisä-ovet x myös sähkölukot lisäavaimet x lisäavaimet koulun budjetissa rakennukseen kohdistuva ilkivalta x vuokralainen vastaa irtaimistostaan ja toiminta-aikana kiinteistölle tapahtuvasta, omasta toiminnasta aiheutuvasta ilkivallasta ja vahingoista jätehuolto, muu kuin ongelmajätteet x tietosuojattu jäte x jätehuolto - ongelmajätteet x vuokralaisen toiminnasta syntyvät kiinteistön vartiointi x toimintaan liittyvä vartiointi x henkilövartiointi vuokralaisella / Piirivartiointi liputus x liputus virallisina ja kaupungin määrääminä liputuspäivinä yleisten liputusohjeiden mukaisesti ajopuomit x ulko-ovien avaus aamulla ja sulkeminen illalla x jos ulko-ovi palvelee useaa käyttäjää, sovitaan avaamisesta tapauskohtaisesti purunpoistojärjestelmä x lainmukainen palopelti purunpoistojärjestelmässä sisältyy järjestelmään kaasu- ja paineilmaputkistot, kiinteät sekä kompressorit x väestönsuojien varustus x siirrettävä turvavalaisin x kaasu- ja paineilmaputkistot, irralliset x vuokralainen hankkii ja vaihtaa tarvittaessa kaasupoltinsarjan sekä happiasetyleeni- ja paineilmaletkut (irtoletkut) työkoneiden turvalaitteet (hätäseis-kytkimet tms) x vuokralainen hankkii konekohtaiset suojalaitteet itse toteuttamiensa kone- ja laitehankintojen yhteydessä jakoseinät (voimistelusalissa tms.) x liitutaulut ym. kiinnitysalustat x keskusradio tai muu keskitetty kuulutusjärjestelmä x näyttämölaitteet (valaisimet, verhot, äänentoisto, esiriput, sähköiset valkokankaat) x datatykkien ja smartboardien telineet/asennukset x koripallotelineet ja niiden koneistot x kiinteät ja irralliset (suuret) jalkapallomaalit x käyttäjän hankinta-/ylläpitovastuulla olevien koneitten ja laitteiden asennus (tarvittaessa) x peltikaapit, kaappien lukitus x lentopallotelineet ja jalkapallomaalit (irralliset) x sisäkäytössä olevat ravintolasali irtokalusteet x näyttelysei...