Myyjän Vakuutukset. Myyjä vakuuttaa Ostajalle, että
(i) Myyjällä on täysi ja rajoitukseton omistusoikeus Liiketoimintaan ja kaupan kohteena ole- vaan omaisuuteen, johon ei kohdistu mitään rasituksia, kiinnityksiä tai vastaavia kolman- nelle kuuluvia oikeuksia. Myyjällä on siten oikeus vapaasti luovuttaa kaupan kohteena oleva omaisuus Ostajalle tämän Kauppakirjan ehtojen mukaisesti;
(ii) Myyjän asianmukaiset päätöselimet on hyväksynyt tässä Kauppakirjassa tarkoitetun Lii- ketoiminnan myynnin Ostajalle;
(iii) Myyjä on antanut Liiketoiminnasta Ostajalle ne tiedot, joilla saattaa olla enemmän kuin vähäistä merkitystä arvioitaessa Liiketoiminnan arvoa Ostajalle;
(iv) Liiketoimintaan ei liity tavanomaiseen liiketoimintaan kuulumattomia vastuita ja si- toumuksia, joita ei ole Ostajalle ilmoitettu;
(v) Liiketoiminnan liittyvät sopimukset eivät sisällä epätavallisia ehtoja;
(vi) Liiketoimintaan sisältyvä Ostajalle siirtyvä omaisuus on sen tavanomainen käyttöikä huo- mioon ottaen normaalissa käyttökunnossa;
(vii) Myyjällä ei ole vireillä Liiketoimintaan liittyviä oikeudenkäyntejä, hallintomenettelyitä tai välimiesmenettelyjä; sekä
(viii) Myyjällä on alalle tavanomaiset ja lakisääteiset vähintään Luovutushetkeen saakka voi- massaolevat vakuutukset tämän Liiketoiminnan kaupan kohteena olevalle Myyjän henki- löstölle, omaisuudelle ja Liiketoiminnalle.
Myyjän Vakuutukset. Myyjä antaa Ostajalle tämän 8 kohdan mukaiset vakuutukset kaupantekopäivänä.
a. Myyjällä on täysi ja riidaton omistusoikeus Osakkeisiin. Osakkeet on täysin maksettu. Myyjä luovuttaa Osakkeet Ostajalle kaikista rasitteista vapaina. Osakkeista ei ole annettu osakekirjoja.
b. Millään ulkopuolisella tai kolmannella taholla ei ole etuosto-oikeutta tai minkään muun tyyppistä sivu- taikka väliintulo-oikeutta, esim. lunastus-, pantti- tai muuta vastaavaa oikeutta Osakkeisiin.
c. Yhtiö ei ole osallisena oikeudenkäynneissä tai hallintoprosesseissa eikä Yhtiön tiedossa ole minkään tällaisen vireille tuloa tai uhkaa.
d. Myyjän tiedon mukaan Yhtiön yhtiöoikeudelliset asiakirjat on laadittu ja niiden säilytys on järjestetty pakottavan lainsäädännön edellyttämällä tavalla. Kaikki Yhtiön, sen osakkeenomistajien ja hallituksen tarpeelliset kokoukset sekä muut yhtiöoikeudelliset toimet on pidetty, tehty laillisesti ja oikein sekä kaikki yhtiökokousten ja hallitusten päätökset on asianmukaisesti kirjattu pöytäkirjoihin. Yhtiön hallussa on kaikki lain edellyttämä kirjanpitoaineisto sekä muut olennaiset tiedot ja asiakirjat, jotka liittyvät Yhtiön toimintaan. Yhtiön kaupparekisteriote ja yhtiöjärjestys ovat Kauppakirjan liitteiden mukaiset, eikä niihin ole vireillä muutoksia.
e. Yhtiö ei ole Myyjän omistusaikana harjoittanut mitään muuta toimintaa kuin omistanut ja hallinnut Tonttia. Lainhuutotodistus on tämän Kauppakirjan Liitteenä 4.
f. Yhtiöllä ei ole Myyjän omistusaikana ollut työntekijöitä.
g. Yhtiön omistamaan Tonttiin ei kohdistu mitään kiinnityksiä, rasituksia, rasitteita, erityisiä oikeuksia tai muita kolmansien osapuolien oikeuksia kuten liitteenä olevista rasitustodistuksesta ja kiinteistörekisteriotteesta ilmenee (Liitteet 5 ja 6).
h. Tämän Kauppakirjan Liitteenä 3 oleva viimeisin tilinpäätös on laadittu Yhtiön vakiintuneen kirjanpitokäytännön mukaisesti ja antaa oikeat ja riittävät tiedot Yhtiön toiminnan tuloksesta ja taloudellisesta asemasta tilinpäätöshetkellä. Yhtiöllä ei ole sitoumuksia eikä vastuita, jotka eivät ilmene Kauppakirjasta ja sen liitteistä.
i. Kiinteistöllä ei ole vuokralaisia. Yhtiöllä ja/tai Myyjällä ei ole vuokranantajavastuita tai mitään muitakaan vastaavia vuokrasopimuksiin liittyviä velvoitteita tai vastuita. Myyjä ei ole vuokrannut Osakkeilla yhtiöjärjestyksen mukaisesti hallittavia autopaikkoja eikä niitä koske mikään sellainen sopimus, joka rajoittaisi niiden käyttöä
j. Myyjän tiedon mukaan Yhtiö on laatinut ja palauttanut veroviranomais...
Myyjän Vakuutukset. Myyjä ei vakuuta eikä vastaa Osakkeista, Yhtiöstä, Huoneistosta tai niiden ominaisuuksista mitään muuta, kuin mitä Myyjä on edellä nimenomaisesti vakuuttanut. Riippumatta siitä, mitä tässä Kauppa- kirjassa muualla mahdollisesti ilmoitetaan tai selvitetään, Myyjä ei anna mitään Myyjän vakuutuksia eikä muitakaan vastuusitoumuksia koskien autopaikkoja tai muutoinkaan Yhtiön rakennuksen kuntoa tai ominaisuuksia, vaan ne luovutetaan Ostajalle sellaisina kuin ovat.
Myyjän Vakuutukset. Myyjä vakuuttaa, että Xxxxx omistaa täysin ja rajoituksitta kaupan kohteena olevat osakkeet ja on oikeutettu myymään sekä siirtämään ne Ostajalle. Osakkeita ei rasita sellaiset pantti- tai muut sivullisten oikeudet, jotka estäisivät osakkeiden luovutuksen. Myyjä vakuuttaa, että tämän kaupan toteuttamisesta on päätetty asianmukaisesti Myyjän toimielimissä ja päätökset ovat laillisesti tehty ja täytäntöönpantavissa. Kaikki kaupan kohteena olevista osakkeista annetut osakekirjat luovutetaan Ostajalle kaupan toteuduttua asianmukaisin siirtomerkinnöin varustettuna.
Myyjän Vakuutukset. Myyjät vakuuttavat, että yhtiön tilinpäätös 31.12.2022 on laadittu hyvän kirjanpitotavan ja voimassa olevien säännösten mukaisesti ja osoittaa yhtiön varallisuusaseman totuudenmukaisesti. Ostajalla on ollut mahdollisuus tutustua vuodelta 2023 laadittuun taloudelliseen informaatioon. Yhtiö omistaa tilinpäätöksen 2023 liiteasiakirjojen osoittamat varat eikä niitä rasita mitkään muut kuin tilinpäätöksessä ja sen liiteasiakirjoissa mainitut rasitukset.
Myyjän Vakuutukset. Myyjä ei ole jättänyt kauppaneuvottelujen yhteydessä ilmoittamatta mitään tiedossaan olevaa kaupan kohteen tilaan vaikuttavaa seikkaa. Myyjä vakuuttaa ja vastaa siitä, että kaupan kohteena oleviin kiinteistöihin ei kohdistu muita rasitteita, käyttö- tai muita oikeuksia kuin mitä tämän sopimuksen kohdasta 7.4 ja 7.9.2022 päivätystä kiinteistörekisteriotteesta tai muista kiinteistöä koskevista rekisteriotteista ilmenee. Niiden kiinnitysten osalta, joista on olemassa paperiset panttikirjat, panttikirjat jäävät kaupanteon yhteydessä Ostajan haltuun.
Myyjän Vakuutukset. Myyjä omistaa Kaupan Kohteen . .2023 päivätyn lainhuutotodistuksen mukaisesti. Myyjällä on oikeus laillisesti ja vapaasti myydä ja luovuttaa Xxxxxx Kohde sekä suorittaa kaikki muut toimenpiteet, joita tämän Kauppakirjan ehtojen täyttäminen edellyttää.
Myyjän Vakuutukset. Myyjä vakuuttaa, että kauppakirjan tässä kohdassa esitetyt Myyjän vakuutukset pitävät paikkansa. Myyjä vakuuttaa myös, ettei Xxxxx ole myöskään jättänyt tietoisesti kertomatta Ostajalle mitään tiedossaan olevaa oleellista tähän kauppaan vaikuttavaa seikkaa. Myyjä vakuuttaa, että Myyjällä on täysi ja rajoittamaton omistusoikeus osakkeisiin, täysi kelpoisuus toteuttaa osakkeiden myyntiin liittyvät järjestelyt ja, että hänellä on täysi kelpoisuus ja valtuudet allekirjoittaa tämä kauppakirja. Myyjä vakuuttaa, että kaupan kohteena olevat osakkeet ovat vapaasti siirrettävissä Ostajalle eikä niitä rajoita tai rasita mikään muu pantti-, lunastus-, tai muu kolmannen oikeus kuin mitä yhtiöjärjestyksessä ja osakassopimuksessa on määritelty.
Myyjän Vakuutukset. Myyjä antaa Ostajalle tämän 7 kohdan mukaiset vakuutukset kaupantekopäivänä.
a. Myyjällä on täysi ja riidaton omistusoikeus Osakkeeseen. Osake on täysin maksettu. Myyjä luovuttaa Osakkeen Ostajalle kaikista rasitteista vapaina. Osakkeesta ei ole annettu osakekirjaa.
b. Millään ulkopuolisella tai kolmannella taholla ei ole etuosto-oikeutta tai minkään muun tyyppistä sivu- taikka väliintulo-oikeutta, esim. lunastus-, pantti- tai muuta vastaavaa oikeutta Osakkeeseen.
Myyjän Vakuutukset