Vuokrasopimukset. Liitteen 11.12 mukaiset vuokrasopimukset (jäljempänä ”Vuokrasopimukset”) ovat ehtojensa mukaisesti voimassa ja täytäntöönpanokelpoisia. Myyjä tai Yhtiö ei ole itse irtisanonut eivätkä Myyjä tai Yhtiö ole 30.10.2022 mennessä vastaanottaneet irtisanomisilmoitusta koskien mitään Vuokrasopimusta, muutoin kuin Ostajalle erikseen kirjallisesti ilmoitettu. Myyjä ja Yhtiö sekä Myyjän tiedon mukaan vuokralaiset ovat noudattaneet Vuokrasopimuksia eikä Myyjällä tai Myyjän tiedon mukaan vuokralaisilla ole mitään Vuokrasopimuksiin tai niihin liittyviin vakuuksiin liittyviä selvittämättömiä vaatimuksia liittyen vuokranalennukseen, vuokrattujen tilojen kuntoon tai Vuokrasopimusten ehtojen muuttamiseen. Yhtiöt ovat saaneet Vuokrasopimusten mukaisilta vuokralaisilta liitteessä 11.12 yksilöidyt vuokravakuudet, jotka ovat voimassa ja täytäntöönpanokelpoisia. Vuokrasopimuksia tai vuokravakuuksia koskien ei ole tehty mitään suullisia sopimuksia, joita ei olisi esitetty Ostajalle. Vuokravakuuksien voimassaoloon tai ehtoihin ei vaikuta Osakkeiden siirtyminen Ostajalle. Tämän Kauppakirjan mukaisen kaupan toteuttamisen jälkeen Vuokrasopimusten mukaisia vuokria tai muita tuloja ei ole miltään osin asetettu Myyjän toimesta Yhtiöiden velkojen vakuudeksi tai Myyjän toimesta pantattu tai muulla tavoin siirretty kolmannelle osapuolelle Yhtiöiden velvoitteiden vakuudeksi.
Vuokrasopimukset. Vuokralainen Tila Ala Vuokra Alkanut Päättyy Osuus Suomen Lähikauppa Oy Liiketila 593,0 m2 19.531 €/v 1.1.2012 31.12.2019 100% 220.000 € Vuokrasopimus on nettovuokrasopimus eli vuokralainen vastaa kaikista kuluista ml. Ylläpitokorjaukset. Nettovuokrasopimuksen vuoksi hoitokulut eivät ole tiedossamme. Molemmilla sopimusosapuolilla on optio irtisanoa sopimus päättyväksi 30.6.2015. Jos optiota ei käytetä tuolloin, sopimus jatkuu vuokrakauden loppuun.
Vuokrasopimukset. Kaupan kohteena olevan kiinteistön pellot on vuokrattu ***** toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella. Kaupan kohteen alue on lisäksi vuokrattu metsästysvuokrasopimuksella Klementskog Jaktförening Rf:lle toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella. Edellä mainitut vuokrasopimukset siirtyvät tämän kaupan yhteydessä ostajalle.
Vuokrasopimukset. Osa Kiinteistöstä on vuokrattu 9.2.2015 päivätyllä maanvuokrasopimuksella. Ostaja on tutustunut maanvuokrasopimukseen ja vuokrasopimus kaikkine oikeuksineen ja velvollisuuksineen siirtyy Ostajalle kaupan kohteen omistusoikeuden siirtyessä. Ostaja saa hyväkseen maanvuokrasopimuksen mukaiset vuokratuotot omistusoi- keuden siirtymisen jälkeen seuraavaksi maksettavaksi erääntyvästä vuokraerästä alkaen.
Vuokrasopimukset. Yhtiö on vuokrannut kiinteistön Impilinna, jolla yhtiön rakennukset sijaitsevat, 1.4.1990 alkaen Uudenmaan mielisairaanhuoltopiirin kuntainliitolta (nykyisin Helsingin ja Uudenmaan sairaanhoitopiirin kuntayhtymä). Vuokrasopimus on voimassa 50 vuotta. Vuokrasopimuksen mukaan kiinteistön omistaja sitoutuu olemaan myymättä vuokrattua aluetta vuokrakauden kuluessa (liite 1). Ostaja on tietoinen ja hyväksyy sen, että Helsingin ja Uudenmaan sairaanhoitopiirin kuntayhtymä myy kiinteistön Impilinna, jolla rakennukset sijaitsevat, Uudenmaan vammaispalvelusäätiö sr:lle vastoin edellä mainittua vuokrasopimusta (liite 2). Ostaja sopii kiinteistön uuden omistajan kanssa vuokrasopimuksen mahdollisesta jatkamisesta. Yhtiö on vuokrannut Tuusulan kunnalle 1.5.1998 alkaen tenniskentän maa- alueen (liite 3). Tenniskenttää koskeva vuokrasopimus siihen kirjattuine oikeuksineen ja velvollisuuksineen siirtyy Ostajalle Osakkeiden omistusoikeuden siirtyessä. Vuokrasopimuksesta poiketen vuokrasopimus on kuitenkin voimassa toistaiseksi ja vuokrasopimuksen irtisanomisaika on yksi (1) vuosi. Ostaja ja Tuusulan kunta sitoutuvat muuttamaan edellä mainittua vuokrasopimusta edellä mainituin tavoin. Ostaja vakuuttaa tutustuneensa edellä mainittuun vuokrasopimukseen, ja hyväksyy sen ehdot sellaisina kuin ne on asianomaiseen sopimusasiakirjaan kirjattu yllä mainituin muutoksin. Muut Yhtiön huoneistoja koskevat vuokrasopimukset niihin kirjattuine oikeuksineen ja velvollisuuksineen siirtyvät Ostajalle Osakkeiden omistusoikeuden siirtyessä. Tällä kaupalla ei ole vaikutusta edellä mainittujen vuokrasopimusten voimassaoloon eikä kaupan tai vuokrasopimusten siirtämisen johdosta kenellekään vuokralaiselle eikä vuokranantajalle synny oikeutta sopimuksen päättämiseen. Myyjien tiedossa ei ole muitakaan seikkoja, jotka vaarantaisivat tässä tarkoitettujen vuokrasopimusten voimassa pysymisen. Tuusulan kunnan asuntopalvelut huolehtii asuinhuoneistojen vuokraussopimusten osalta asukasvalinnoista omistusoikeuden siirtymiseen saakka. Vuokrasopimusten mukaisten vuokrasuhteiden kaikki ehdot, mahdollisia soveltuvasta lainsäädännöstä johtuvia säännöksiä lukuun ottamatta, ilmenevät Myyjien Ostajalle esittämistä kirjallisista vuokrasopimuksista, eivätkä Myyjät ole sopineet vuokrasuhteiden ehdoista muuta eivätkä antaneet vuokralaisille vuokrasuhteisiin liittymättömiä muita sitoumuksia. Selvyyden vuoksi todettakoon, että Yhtiöön ei kohdistu suullisesti solmittuja vuokrasopimuksia eikä kirjallisten vuokrasopimusten e...
Vuokrasopimukset. Liikehuoneiston vuokrasopimus 510004765, 19.10.2005 Vastaanottotila, toimistotila 2 311 m2 Määräaikainen vuokrasopimus, päättymispäivä 31.12.2020 Alkuperäinen vuokranantaja Kapiteeli Oyj, tilojen nykyinen omistaja Nordic Tower East (Asset) Oy Liikehuoneiston vuokrasopimus (kokonaisvuokra) 200018213, 23.9.2011 Toimistotila 1 373,5 m2 Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus, irtisanomisaika 6 kuukautta, en- simmäinen irtisanomispäivä 30.6.2020 Alkuperäinen vuokranantaja WH 2005 / NIAM III East Holding Oy, tilojen nykyinen omistaja Nordic Tower East (Asset) Oy PURKUPERUSTEET Vuokrasopimukset on purettava, koska viranomainen on kieltänyt tilojen käyttämisen vuokrasopimuksessa edellytettyyn tarkoitukseen. Vuokralaisella on oikeus purkaa vuokrasopimukset, kun vuokralaisen tai vuokralaisen palveluksessa olevan terveydelle aiheutuu ilmeistä vaaraa huo- neiston käyttämisestä sopimuksissa edellytettyyn tarkoitukseen. KYS Työterveyshuolto ja Xxxxxxxxxx työterveys suosittelevat 28.3.2017 päivä- tyssä lausunnossaan Työterveyslaitoksen sisäilmakyselyn tulosten ja aikai- semman Kuopion psykiatrian keskuksesta kertyneen tiedon pohjalta koko työpaikan henkilöstön siirtämistä kokonaan toisiin työtiloihin terveydellisin perustein. Itä-Suomen aluehallintoviraston työsuojelun vastuualue työsuojeluviranomai- sena on 15.12.2017 tekemällään päätöksellä kieltänyt Kuopion kaupunkia käyttämästä rakennusta työtilana osoitteessa Xxxxxxxxxxxxxxxxx 00 (Xxxxxxx 0), 70600 Kuopio sijaitsevassa työpaikassa Kuopion psykiatrian keskus. Käyt- tökielto alkaa 1.3.2018. Käyttökiellon tehosteeksi on Itä-Suomen aluehallintoviraston työsuojelun vastuualue asettanut 50 000 euron uhkasakon. Uhkasakko voidaan asettaa maksettavaksi, jos kieltoa ei noudateta. Postiosoite PL 1097 | 70111 KUOPIO Puhelin 017 182 111 xxx.xxxxxx.xx Käyntiosoite Suokatu 42 Faksi 000 00 0000 etunimi.sukunimi(at)xxxxxx.xx Itä-Suomen aluehallintoviraston työsuojelun vastuualue on myöntänyt pää- töksellään 15.2.2018 Kuopion kaupungille käyttökiellon alkamisajan siirtämi- sen. Käyttökielto alkaa 1.6.2018. Päätös Päätän, että Kuopion kaupunki Tilakeskus purkaa yllä yksilöidyt liikehuoneis- ton vuokrasopimuksen 510004765 ja liikehuoneiston vuokrasopimuksen 200018213 päättyväksi 31.5.2018. Toimivallan peruste Kuopion Tilakeskuksen toimintasääntö, Kaupunginhallitus 22.5.2017 § 174
Vuokrasopimukset. Osaan tontista kohdistuu Burger-In Oy:n maanvuokrasopimus ja rakennuk- siin kohdistuu huoneenvuokrasopimuksia. Xxxxxx on tietoinen ja hyväksyy, että myyjä on irtisanonut kaikki huoneen- vuokrasopimukset ennen tämän kauppakirjan allekirjoittamista päättymään vuokrasopimusten ehtojen mukaisesti.
Vuokrasopimukset. Kohdassa 9 yksilöidyt Vuokrasopimukset ovat voimassa sen sisältöisenä kuin ne on Ostajalle esitetty ennen kaupantekopäivää. Vuokrasopimukseen perustuvia oikeuksia ei ole siirretty, pantattu tai muutoin luovutettu kolmansille. Vuokraso- pimuksia ei ole irtisanottu. Myyjä ja Xxxxxx tiedon mukaan Vuokrasopimusten mukaiset vuokralaiset ovat noudattaneet Vuokrasopimusten ehtoja kaikilta osin eikä Myyjällä tai Myyjän tie- don mukaan Vuokrasopimusten vuokralaisilla ole mitään Vuokrasopimuksiin liit- tyviä selvittämättömiä asioita tai vastuita. Vuokralaiset eivät ole esittäneet Myy- jälle vuokran alentamista koskevia tai muita vaatimuksia Osakastilojen kunnon tai muilla vastaavilla perusteilla. Vuokrasopimukset ovat vapaasti siirrettävissä Ostajalle Kauppakirjan allekirjoi- tusten yhteydessä.
Vuokrasopimukset. Yhtiöllä on liitteen 6.14 mukaiset vuokrasopimukset ja toimitilat. Yhtiöllä ei ole muita toimitiloja koskevia vuokrasopimuksia, eikä mitään avoimia vuokravastuita taikka muita vastuita nyt tai aiemmin omistetuista tai vuokratuista kiinteistöistä tai muista tiloista. Kaikki Yhtiön vuokraamia tiloja koskevat vuokrasopimukset on laadittu kirjallisesti, ne ovat voimassa ehtojensa mukaisesti, eikä Yhtiö ole laiminlyönyt näistä vuokrasopimuksista johtuvia olennaisia velvollisuuksiaan. Yhtiön vuokranantajat eivät Myyjien Xxxxxx mukaan ole laiminlyöneet näistä vuokrasopimuksista johtuvia olennaisia velvollisuuksiaan. Myyjien Tiedossa ei ole tapahtumia tai suunnitelmia, jotka estäisivät tai merkittävästi haittaisivat Yhtiön vuokraamien kiinteistöjen, huoneistojen tai muiden tilojen käyttöä Yhtiön liiketoiminnan harjoittamista varten. Vuokrattuihin toimitiloihin ei liity Myyjien Xxxxxx mukaan mitään ennalleensaattamisvelvollisuuksia tai muita vastuita. Yhtiö on suorittanut vastuulleen kuuluvat kiinteistöihin ja rakennuksiin liittyvät huolto-, ylläpito ja vuosikorjaustoimenpiteet ajallaan vuokrasopimusten ehtojen ja kiinteistöille ja rakennuksille laadittujen kunnossapitosuunnitelmien mukaisesti. Yhtiön vuokraamien kiinteistöjen, huoneistojen tai muissa tiloissa ei ole Myyjien tiedon mukaan rakennusvirheitä tai välittömiä korjaustarpeita eikä tiedossa ole muutenkaan merkittäviä investointeja tai korjaustarpeita. Kaikkia Yhtiön vuokraamia tiloja voidaan käyttää siihen tarkoitukseen kuin niitä Täytäntöönpanopäivänä käytetään, ja ne täyttävät kaikkien soveltuvien lakien, asetusten, lupien ja viranomaismääräysten edellyttämät vaatimukset turvallisuuden ja käytön osalta. Yhtiön käytössä olleissa ja olevissa tiloissa ei ole Myyjien tiedon mukaan Due Diligence -aineistossa ilmoitetun lisäksi, muita home- eikä sisäilmaongelmia, vesi- tai kosteusvahinkoja tai muita seikkoja, jotka voivat aiheuttaa home- tai sisäilmaongelmia. Yhtiö ei ole saanut huomautuksia kunnilta tai viranomaisilta liittyen Yhtiön käyttämiin tiloihin.
Vuokrasopimukset. 5.5.1 Vuokrasopimus sekä kohdassa 5.6.1 mainitut vuokrasopimukset käsittävät kaikki Kiinteistöä koskevat vuokrasopimukset.