Common use of Rakentamisvelvoite Clause in Contracts

Rakentamisvelvoite. Vuokralainen sitoutuu rakentamaan vuokra-alueelle asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväk- syttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen kolmen (3) vuoden kuluessa vuokra-ajan alkami- sesta siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen on vuokralaisen pyynnöstä suo- rittanut käyttöönottokatselmuksen ja hyväksynyt rakennuksen käyttöönotettavaksi. Rakentamisvelvoitteella tarkoitetaan pysyvän rakennuksen rakentamista. Tilapäinen rakennus ei täytä rakentamisvelvoitteen ehtoja. Vuokranantaja voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettuja rakennusaikoja. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan rakennustensa ja vuokra-alueen kunnossapidosta, siistey- destä ja turvallisuudesta. Valmiita rakennuksia ei saa osaksikaan purkaa ilman Vuokranantajan kir- jallista suostumusta. Alueella kasvavia puita ei saa vahingoittaa eikä luvatta kaataa, mikäli ne eivät aiheuta vaaraa turvallisuudelle. Vuokra-alueella sijaitsevat puut kuuluvat Vuokranantajalle. Vuokralainen huolehtii tarpeelliseksi katsottujen vuokra-alueeseen kohdistuvien perusparannustöi- den tekemisestä ja vastaa töiden kustannuksista. Oleellisiin perusparannustöihin tulee saada Vuok- ranantajan kirjallinen suostumus. Kunnossapitovelvollisuudesta tai perusparannuksista taikka muista suorittamistaan töistä johtuvista kustannuksista Vuokralaisella ei ole oikeutta saada korvausta eikä vuokranmaksussa hyvitystä. Vuokralaisella ei ole myöskään oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta sopimuksen kohteen arvoa nostaneista perusparannuksista tai muista töistä.

Rakentamisvelvoite. Vuokralainen sitoutuu rakentamaan vuokra-alueelle asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväk- syttyjen piirustusten rakennuslu- van mukaisen uudisrakennuksen kolmen (3) kahden vuoden kuluessa vuokra-ajan alkami- sesta alkamisesta / xx.xx.20xx mennessä siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen rakennus on pääkäyttötarkoituksen osalta käyttöön otettu (vähintään osittainen loppukatselmus suoritettu). Mikäli vuokra-alueella oleva vuokralaisen pyynnöstä suo- rittanut käyttöönottokatselmuksen omistama rakennus tuhoutuu vahinkotapah- tumassa joko kokonaan tai osittain, vuokralaisen on rakennettava tuhoutuneen tilalle entistä vastaava rakennus. Rakennustyö on aloitettava 1 vuodessa ja hyväksynyt rakennuksen käyttöönotettavaksi. Rakentamisvelvoitteella tarkoitetaan pysyvän rakennuksen rakentamista. Tilapäinen rakennus ei täytä rakentamisvelvoitteen ehtojaloppuunsaatettava 2 vuodessa vahinkotapahtumasta lukien. Vuokranantaja voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettuja rakennusaikoja. Raken- nusluvan voimassaoloajan pidentämisestä päättää kuitenkin rakennusvalvontaviran- omainen. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan rakennustensa ja vuokra-alueen sekä sillä sijaitsevan puuston kunnossapidosta, siistey- destä siisteydestä ja turvallisuudesta. Valmiita rakennuksia raken- nuksia ei saa osaksikaan purkaa ilman Vuokranantajan kir- jallista vuokranantajan kirjallista suostumusta. Alueella kasvavia puita ei saa vahingoittaa vahingoittaa, eikä luvatta kaataa, mikäli ne eivät aiheuta vaaraa turvallisuudelle. Vuokra-alueella sijaitsevat puut kuuluvat VuokranantajalleVuokralainen on kuitenkin vel- vollinen huolehtimaan turvallisuutta vaarantavien puiden poistamisesta ja hankkimaan toimenpiteeseen tarvittavat luvat. Vuokralainen huolehtii tarpeelliseksi katsottujen vuokra-alueeseen kohdistuvien perusparannustöi- den perus- parannustöiden tekemisestä ja vastaa töiden kustannuksista. Oleellisiin perusparannustöihin perusparannus- töihin tulee saada Vuok- ranantajan vuokranantajan kirjallinen suostumus. Kunnossapitovelvollisuudesta tai perusparannuksista taikka muista suorittamistaan töistä töis- tä johtuvista kustannuksista Vuokralaisella vuokralaisella ei ole oikeutta saada korvausta korvausta, eikä vuokranmaksussa vuok- ranmaksussa hyvitystä. Vuokralaisella ei ole myöskään oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta sopimuksen so- pimuksen kohteen arvoa nostaneista perusparannuksista tai muista töistä.

Rakentamisvelvoite. Vuokralainen sitoutuu rakentamaan vuokra-alueelle asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväk- syttyjen hyväksytty- jen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen kolmen (3) vuoden mukaisia uudisrakennuksia, jotka ovat vähintään 95 % asemakaavan mahdollistamasta kerrosalasta. Rakentaminen on saatettava 18 kuukauden kuluessa vuokra-ajan alkami- sesta alkamisesta lukien siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen on vuokralaisen pyynnöstä suo- rittanut käyttöönottokatselmuksen suorittanut rakennuksissa maankäyttö- ja hyväksynyt rakennuksen käyttöönotettavaksirakennuslain edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen. Rakentamisvelvoitteella tarkoitetaan pysyvän rakennuksen rakentamista. Tilapäinen rakennus ei täytä rakentamisvelvoitteen ehtoja. Vuokranantaja voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettuja rakennusaikojaKaupunki myötävaikuttaa siihen, että katselmus voidaan suorittaa kohtuullisessa ajassa tilauksen tekemisestä. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan rakennustensa suunnittelee ja rakentaa vuokra-alueen kunnossapidostaalueelle vähintään 150 polkupyöräpaikkaa, siistey- destä ja turvallisuudestajotka on tarkoi- tettu yleiseen käyttöön. Valmiita rakennuksia Vuokralainen ylläpitää kustannuksellaan polkupyöräpaikat. Valmista rakennusta ei saa osaksikaan osittainkaan purkaa ilman Vuokranantajan kir- jallista vuokranantajan kirjallista suostumusta. Alueella kasvavia puita ei saa vahingoittaa eikä luvatta kaataaYhteiskäyttöalueiden rakentamisesta ja niistä aiheutuvista rakentamis- ja käytönaikaisista ylläpito-, mikäli ne eivät aiheuta vaaraa turvallisuudellepe- ruskorjaus- ja uusimiskustannuksista sovitaan asianosaisten toimijoiden (tonttien haltijat) kesken xxxx- xxxx. Vuokra-alueella sijaitsevat puut kuuluvat Vuokranantajallealueelle rakentamisessa vuokralainen sitoutuu noudattamaan kaupungin antamia suunnittelu- ja rakennustapaohjeita sekä kaupungin hyväksymiä korttelisuunnitelmia. Rakentamisessa vuokralaisen on noudatettava myös alueen __.__.201_ hyväksytyn asemakaavan se- lostuksen liitteenä olevaa viitesuunnitelmaa. Mikäli Vuokralainen haluaa toteuttaa rakentamisen viite- suunnitelmaan verraten olennaisesti toisenlaisena, on siitä neuvoteltava ja saatava Kaupungin kirjallinen suostumus etukäteen ennen rakennusluvan hakemista. Vuokralainen huolehtii tarpeelliseksi katsottujen sitoutuu yhteistoiminnassa kaupungin kanssa suunnittelemaan rakennusten maan- tasokerrokset ja piha-alueet siten, että rakennuksiin tulevat toiminnot ja piha-alueet sopivat matkakes- kuksen toimintoihin kohdassa 5.2 todettujen yleisten kehittämistavoitteiden mukaisesti. Rakentaminen ja toiminta vuokra-alueeseen kohdistuvien perusparannustöi- den tekemisestä alueella on suunniteltava ja toteutettava siten, että ne tukevat kohdas- sa 5.2 mainittuja tavoitteita. Vuokralainen sitoutuu suunnittelemaan, rakentamaan ja ylläpitämään Matkakeskustilat ja vastuulleen tulevat kulkuyhteydet siten, että ne ovat pyörätuolilla liikkuvan, näkövammaisen tai muulla tavoin toimin- tarajoitteisen käytettävissä. Vuokralaisen rakennushanke yhteen sovitetaan Asemanseudun/Matkakeskusalueen muuhun toimintaan ja mahdollisti eriaikaan tapahtuvaan ratapihan saneeraukseen. Matkakeskusalueelle on toteutettava ja pidettävä yllä kohtuulliset ja riittävät linja-auto- ja junamatkustaji- en odotus-, sosiaali- ja palvelutilat. Tilat on rakennettava ja otettava käyttöön mahdollisimman aikaisessa rakennusvaiheessa joko tontille 297-3-42-5 tai 297-3-42-4. Tiloja voi olla myös tontilla 297-3-42-7. Vuok- ralainen sitoutuu sopimaan tilojen toteuttamisesta ja ylläpitämisestä tontin 297-3-42-4 ja 297-3-42-5 vuokralaisten kanssa siten, että korttelin 42 tonteille tuleviin rakennuksiin toteutetaan ja pidetään yllä Vuokralaisen ja mahdollisesti muiden tonttien haltijoiden kustannuksella kohtuulliset ja riittävät linja-auto- ja junamatkustajien odotus-, sosiaali- ja palvelutilat. Rakentamisen vaiheistukseen ja Matkakeskusalueen käytettävyyteen rakentamisen aikana kiinnitetään erityistä huomiota. Julkisen liikenteen toimintojen on pysyttävä keskeytyksettä käynnissä. Osapuolet toteavat, että hankkeen suunnittelun ja rakentamisen lähtökohtana on, ettei keskeytyksiä tule ja, että alueen käytettävyydestä ja julkisen liikenteen jatkuvuudesta vastaa töiden kustannuksistaVuokralainen siinä laajuudessa kuin Vuokralaisen huolellinen toiminta mahdollistaa tai on Vuokralaisen vaikutusmahdollisuuksien piirissä ottaen samalla huomioon työmaa-alueita koskevat turvallisuus- ja viranomaismääräykset. Oleellisiin perusparannustöihin tulee saada Vuok- ranantajan kirjallinen suostumus. Kunnossapitovelvollisuudesta tai perusparannuksista taikka muista suorittamistaan töistä johtuvista kustannuksista Vuokralaisella ei ole oikeutta saada korvausta eikä vuokranmaksussa hyvitystä. Vuokralaisella ei ole myöskään oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta sopimuksen kohteen arvoa nostaneista perusparannuksista tai muista töistäVuokra- alueella suoritettavasta rakentamisesta aiheutuva haitta on muutenkin pyrittävä pitämään mahdollisim- man pienenä.

Rakentamisvelvoite. Vuokralainen sitoutuu rakentamaan Vuokra-alueella sijaitsee vuokralaisen omistukseen kauppakirjan mukaan siirtyvä asemakaavassa kult- tuurihistoriallisesti arvokkaaksi määritelty rakennus. Asemakaavamerkinnän sr-41 mukaan rakennusta ei saa purkaa. Vuokralaisella on velvollisuus korjata vuokra-alueelle asemakaavanalueella oleva rakennus ja pitää se sellaisessa kunnossa, rakennusjärjestyksen että se jatkuvasti täyttää terveellisyyden, turvallisuuden ja hyväk- syttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen käyttökelpoisuuden vaatimukset eikä se aiheuta ympäristöhaittaa tai rumenna ympäristöä. Vuokralaisen on saatettava korjausrakentaminen kolmen (3) vuoden kuluessa vuokra-ajan alkami- sesta alkamisesta lukien siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen on vuokralaisen pyynnöstä suo- rittanut käyttöönottokatselmuksen suorittanut maankäyttö- ja hyväksynyt rakennuksen käyttöönotettavaksirakennuslain edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen. Rakentamisvelvoitteella tarkoitetaan pysyvän rakennuksen rakentamistaVuokra-alueelle rakentamisessa ja korjausrakentamisessa vuokralainen sitoutuu noudattamaan vuokran- antajan sekä toimivaltaisten viranomaisten antamia suunnittelu- ja rakennustapaohjeita. Tilapäinen rakennus ei täytä Mikäli vuokralainen laiminlyö rakentamisvelvoitteen ehtojatoteuttamisen, on vuokranantajalla oikeus periä ton- tista kaksinkertaista vuokraa siltä viivästysajalta, kun rakentaminen on toteuttamatta sovittuun valmiusas- teeseen. Vuokranantaja voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettuja rakennusaikojaVuokralainen vastaa kustannuksellaan rakennushankkeen suunnitteluun liittyvien maaperätutkimusten suorittamisesta ja maaperän edellyttämistä hankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkai- suista. Yhteiskäyttöalueiden rakentamisesta ja niistä aiheutuvista kustannuksista sovitaan erikseen. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan rakennustensa rakennustensa, rakennelmiensa, laitteidensa ja vuokra-alueen kunnossapidosta, siistey- destä siisteydestä ja turvallisuudesta. Valmiita rakennuksia ei saa osaksikaan purkaa ilman Vuokranantajan kir- jallista suostumusta. Alueella kasvavia puita ei saa vahingoittaa eikä luvatta kaataa, mikäli ne eivät aiheuta vaaraa turvallisuudelle. Vuokra-alueella sijaitsevat puut kuuluvat Vuokranantajalleturvallisuudesta ja noudattamaan näistä annettuja määräyksiä. Vuokralainen huolehtii tarpeelliseksi katsottujen vuokra-alueeseen kohdistuvien perusparannustöi- den tekemisestä perusparannustöiden te- kemisestä ja vastaa töiden kustannuksista. Oleellisiin perusparannustöihin tulee saada Vuok- ranantajan vuokranantajan kirjallinen suostumus. Kunnossapitovelvollisuudesta tai perusparannuksista taikka muista suorittamistaan töistä johtuvista kustannuksista Vuokralaisella kus- tannuksista vuokralaisella ei ole oikeutta saada korvausta eikä vuokranmaksussa hyvitystä. Vuokralaisella ei ole myöskään oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta sopimuksen kohteen arvoa nostaneista perusparannuksista tai muista töistä.

Rakentamisvelvoite. Vuokralainen sitoutuu rakentamaan vuokra-alueelle asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväk- syttyjen hyväksytty- jen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen siten, että vähintään 80 % asemakaavan mukaisesta rakennusoikeudesta tulee käytettyä. Rakentaminen on aloitettava vuoden ja saatettava kolmen (3) vuoden kuluessa vuokra-ajan alkami- sesta alkamisesta lukien siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen voi siinä suorittaa maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen. Rakentaminen katsotaan aloitetuksi silloin, kun rakennuslupa on vuokralaisen pyynnöstä suo- rittanut käyttöönottokatselmuksen ja hyväksynyt rakennuksen käyttöönotettavaksi. Rakentamisvelvoitteella tarkoitetaan pysyvän rakennuksen rakentamista. Tilapäinen rakennus ei täytä rakentamisvelvoitteen ehtojamyönnetty tontille. Vuokranantaja voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettuja rakennusaikojatarkoitettua rakennusaikaa. Valmista rakennusta ei saa osittainkaan purkaa ilman vuokranantajan kirjallista suostumusta. Vuokra-alueelle rakentamisessa vuokralainen sitoutuu noudattamaan kaupungin antamia suunnittelu- ja rakennustapaohjeita sekä kaupungin hyväksymiä korttelisuunnitelmia. Vuokralainen vastaa rakennushankkeen suunnitteluun liittyvien maaperätutkimusten suorittamisesta ja maaperän edellyttämistä hankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan rakennustensa rakennustensa, rakennelmiensa, laitteidensa ja vuokra-alueen kunnossapidosta, siistey- destä siisteydestä ja turvallisuudestaturvallisuudesta ja noudattamaan näistä annettuja määräyksiä. Valmiita rakennuksia ei saa osaksikaan purkaa ilman Vuokranantajan kir- jallista vuokranantajan kirjallista suostumusta. Alueella kasvavia puita ei saa vahingoittaa eikä luvatta kaataa, mikäli ne eivät aiheuta vaaraa turvallisuudelle. Vuokra-alueella sijaitsevat puut kuuluvat Vuokranantajalle. Vuokralainen huolehtii tarpeelliseksi katsottujen vuokra-alueeseen kohdistuvien perusparannustöi- den perusparannustöiden tekemisestä ja vastaa töiden kustannuksista. Oleellisiin perusparannustöihin tulee saada Vuok- ranantajan vuokranantajan kirjallinen suostumus. Kunnossapitovelvollisuudesta tai perusparannuksista taikka muista suorittamistaan töistä johtuvista kustannuksista Vuokralaisella kus- tannuksista vuokralaisella ei ole oikeutta saada korvausta eikä vuokranmaksussa hyvitystä. Vuokralaisella ei ole myöskään oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta sopimuksen kohteen arvoa nostaneista perusparannuksista tai muista töistä.

Rakentamisvelvoite. Vuokralainen sitoutuu rakentamaan vuokra-alueelle asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväk- syttyjen hyväksyttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen kolmen (3) vuoden mukaisia uudisrakennuksia, jotka ovat vähintään 95 % asemakaavan mahdollistamasta ker- rosalasta. Rakentaminen on saatettava 30 kuukauden kuluessa vuokra-ajan alkami- sesta alkamisesta lukien siihen valmiusasteeseenval- miusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen on suorittanut rakennuksissa maankäyttö- ja raken- nuslain edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen. Kaupunki myötävaikuttaa siihen, että kat- selmus voidaan suorittaa kohtuullisessa ajassa tilauksen tekemisestä. Valmista rakennusta ei saa osittainkaan purkaa ilman vuokranantajan kirjallista suostumusta. Yhteiskäyttöalueiden rakentamisesta ja niistä aiheutuvista rakentamis- ja käytönaikaisista ylläpito-, perus- korjaus- ja uusimiskustannuksista sovitaan asianosaisten toimijoiden (tonttien haltijat) kesken erikseen. Vuokra-alueelle rakentamisessa vuokralainen sitoutuu noudattamaan kaupungin antamia suunnittelu- ja rakennustapaohjeita sekä kaupungin hyväksymiä korttelisuunnitelmia. Rakentamisessa vuokralaisen pyynnöstä suo- rittanut käyttöönottokatselmuksen on noudatettava myös alueen 22.5.2017 hyväksytyn asemakaavan selostuksen liitteenä olevaa viitesuunni- telmaa. Mikäli Vuokralainen haluaa toteuttaa rakentamisen viitesuunnitelmaan verraten olennaisesti toi- senlaisena, on siitä neuvoteltava ja hyväksynyt rakennuksen käyttöönotettavaksisaatava Kaupungin kirjallinen suostumus etukäteen ennen rakennus- luvan hakemista. Rakentamisvelvoitteella tarkoitetaan pysyvän rakennuksen rakentamistaVuokralainen sitoutuu yhteistoiminnassa Kaupungin kanssa suunnittelemaan rakennusten maan-taso- kerrokset ja piha-alueet siten, että rakennuksiin tulevat toiminnot ja piha-alueet sopivat matkakeskuksen toimintoihin kohdassa 5.2 todettujen yleisten kehittämistavoitteiden mukaisesti. Tilapäinen rakennus ei täytä rakentamisvelvoitteen ehtojaRakentaminen ja toiminta vuokra-alueella on suunniteltava ja toteutettava siten, että ne tukevat kohdassa 5.2 mainittuja tavoitteita. Vuokranantaja voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettuja rakennusaikojaVuokralainen sitoutuu suunnittelemaan, rakentamaan ja ylläpitämään Matkakeskustilat ja vastuulleen tu- levat kulkuyhteydet siten, että ne ovat pyörätuolilla liikkuvan, näkövammaisen tai muulla tavoin toiminta- rajoitteisen käytettävissä. Vuokralaisen rakennushanke yhteen sovitetaan Asemanseudun/Matkakeskusalueen muuhun toimintaan ja mahdollisesti eri aikaan tapahtuvaan ratapihan saneeraukseen. Kuopion kaupunki ja Suomen valtio (liikennevirasto) ovat sopineet Kuopion henkilöliikenneratapihan alit- tavaa henkilötunnelia koskevista toimenpiteistä, joita ovat mm. tunnelin pohjoisosan uudelleen rakentami- nen ja tunnelin peruskorjaaminen. Tunnelin pohjoisosa on tarkoitus oikaista ja rakentaa suunniteltuun paikkaan. Tunnelin oikaisun rakentaminen tapahtuu Kuopion kaupungin rakennuttamana ja Kuopion kau- punki luovuttaa uuden tunneliosuuden Suomen valtion/liikenneviraston omistukseen tunnelitöiden valmis- tuttua. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan rakennustensa yhteen sovittamaan suunnittelunsa ja rakennushankkeensa toteuttamisen yllä mainittuun tunnelin suunnitteluun ja rakentamiseen ja tekemään asiassa yhteistyötä Vuokranantajan ja Suomen valtion kanssa. Vuokralainen sitoutuu suunnittelemaan ja rakentamaan vuokra-alueelle tulevat rakennukset siten, että vuokralaisen rakennukset liitetään henkilöliikenneratapihan ali kulkevaan yllä tarkoitettuun uuteen alikul- kutunneliin tai ja että myöhemmin erikseen toteutettavat uudet tunnelit voidaan liittää rakennettaviin ra- kennuksiin siten, että niiden esteetön käyttö on mahdollista. Vuokralainen liittää kustannuksellaan rakennettavat rakennukset yllä tarkoitettuun uuteen tunneliin. Vuok- ralainen sopii asiasta Suomen valtion/Liikenneviraston kanssa. Kaupungin osallistumisesta liitoskustan- nuksiin on sovittu 10.5.2017 allekirjoitetussa esisopimuksessa. Vuokralainen on velvollinen liittämään rakennukset kustannuksellaan myös valtion toimesta mahdollisesti rakennettavaan uuteen tunneliin. Vuokralainen sopii tästä erikseen Suomen valtion/Liikenneviraston kanssa. Matkakeskusalueelle on toteutettava ja pidettävä yllä kohtuulliset ja riittävät linja-auto- ja junamatkustajien odotus-, sosiaali- ja palvelutilat. Tilat on rakennettava ja otettava käyttöön mahdollisimman aikaisessa rakennusvaiheessa joko tontille 297-3-42-5 tai 297-3-42-4. Tiloja voi olla myös tontilla 297-3-42-7. Vuok- ralainen sitoutuu toteuttamaan ja pitämään yllä tilat joko tontille 297-3-42-4 tai sopimaan tilojen toteutta- misesta ja ylläpitämisestä tontin 297-3-42-5 ja 297-3-42-7 haltijoiden kanssa siten, että korttelin 42 tonteille tuleviin rakennuksiin toteutetaan ja pidetään yllä Vuokralaisen ja mahdollisesti muiden tonttien haltijoiden kustannuksella kohtuulliset ja riittävät linja-auto- ja junamatkustajien odotus-, sosiaali- ja palvelutilat. Tilat on avattava aamuisin hyvissä ajoin ennen ensimmäisen linja-auto- tai junavuoron lähtöä ja tilat saa sulkea illalla tai yöllä viimeisen vuoron lähdettyä. Pääsy linja-autoaukiolta ja tontille 297-3-42-8 rakennettavasta pysäköintilaitoksesta henkilöliikenneratapi- han alittavaan tunneliin tai myöhemmin erikseen toteutettaviin uusiin tunneleihin sekä linja-autoaseman linja-autokentälle ja tontilla 297-3-42-6 sijaitsevalle saattopihalle on pidettävä avoinna. Tontille 297-3-42- 4 rakennettavan aulatilan kautta järjestettävä pääsy tunneliin, linja-autokentälle ja saattopihalle on avat- tava aamuisin hyvissä ajoin ennen ensimmäisen linja-auto- tai junavuoron lähtöä ja pääsyn saa sulkea illalla tai yöllä kohtuullisen ajan kuluttua viimeisen vuoron lähdöstä. Pysäköintitalosta on oltava jatkuvasti alueen kunnossapidostarakentamisen aikana pinnoitettu kulkuyhteys saattopihalle, siistey- destä matkustajien palvelutiloihin, linja-autokentälle ja turvallisuudestaasematunneliin. Valmiita rakennuksia ei saa osaksikaan purkaa ilman Vuokranantajan kir- jallista suostumustaRakentamisen vaiheistukseen ja Matkakeskusalueen käytettävyyteen rakentamisen aikana kiinnitetään erityistä huomiota. Alueella kasvavia puita ei saa vahingoittaa eikä luvatta kaataaJulkisen liikenteen toimintojen on pysyttävä keskeytyksettä käynnissä. Osapuolet to- teavat, mikäli ne eivät aiheuta vaaraa turvallisuudelleettä hankkeen suunnittelun ja rakentamisen lähtökohtana on, ettei keskeytyksiä tule ja, että alueen käytettävyydestä ja julkisen liikenteen jatkuvuudesta vastaa Vuokralainen siinä laajuudessa kuin Vuokra- laisen huolellinen toiminta mahdollistaa tai on Vuokralaisen vaikutusmahdollisuuksien piirissä ottaen sa- malla huomioon työmaa-alueita koskevat turvallisuus- ja viranomaismääräykset. Vuokra-alueella sijaitsevat puut kuuluvat Vuokranantajalle. Vuokralainen huolehtii tarpeelliseksi katsottujen vuokra-alueeseen kohdistuvien perusparannustöi- den tekemisestä ja vastaa töiden kustannuksista. Oleellisiin perusparannustöihin tulee saada Vuok- ranantajan kirjallinen suostumus. Kunnossapitovelvollisuudesta tai perusparannuksista taikka muista suorittamistaan töistä johtuvista kustannuksista Vuokralaisella ei ole oikeutta saada korvausta eikä vuokranmaksussa hyvitystä. Vuokralaisella ei ole myöskään oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta sopimuksen kohteen arvoa nostaneista perusparannuksista tai muista töistäsuoritet- tavasta rakentamisesta aiheutuva haitta on muutenkin pyrittävä pitämään mahdollisimman pienenä.

Rakentamisvelvoite. Vuokralainen sitoutuu rakentamaan vuokra-alueelle asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväk- syttyjen hyväksytty- jen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen siten, että vähintään 80 % asemakaavan mukaisesta rakennusoikeudesta tulee käytettyä. Rakentaminen on aloitettava vuoden ja saatettava kolmen (3) vuoden kuluessa vuokra-ajan alkami- sesta alkamisesta lukien siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen voi siinä suorittaa maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen. Rakentaminen katsotaan aloitetuksi silloin, kun rakennuslupa on vuokralaisen pyynnöstä suo- rittanut käyttöönottokatselmuksen ja hyväksynyt rakennuksen käyttöönotettavaksi. Rakentamisvelvoitteella tarkoitetaan pysyvän rakennuksen rakentamista. Tilapäinen rakennus ei täytä rakentamisvelvoitteen ehtojamyönnetty tontille. Vuokranantaja voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettuja rakennusaikojatarkoitettua rakennusaikaa. Vuokra-alueelle rakentamisessa vuokralainen sitoutuu noudattamaan kaupungin antamia suunnittelu- ja rakennustapaohjeita sekä kaupungin hyväksymiä korttelisuunnitelmia. Vuokralainen vastaa rakennushankkeen suunnitteluun liittyvien maaperätutkimusten suorittamisesta ja maaperän edellyttämistä hankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista. Ennen uudisrakentamista vuokralainen purkaa vuokra-alueella olevat vanhat rakennukset perustuksineen kustannuksellaan ja siistii niiden paikat. Rakennusten purkamisessa on noudatettava hyvää purkutapaa. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan rakennustensa rakennustensa, rakennelmiensa, laitteidensa ja vuokra-alueen kunnossapidosta, siistey- destä siisteydestä ja turvallisuudestaturvallisuudesta ja noudattamaan näistä annettuja määräyksiä. Valmiita rakennuksia ei saa osaksikaan purkaa ilman Vuokranantajan kir- jallista vuokranantajan kirjallista suostumusta. Alueella kasvavia puita ei saa vahingoittaa eikä luvatta kaataa, mikäli ne eivät aiheuta vaaraa turvallisuudelle. Vuokra-alueella sijaitsevat puut kuuluvat Vuokranantajalle. Vuokralainen huolehtii tarpeelliseksi katsottujen vuokra-alueeseen kohdistuvien perusparannustöi- den perusparannustöiden tekemisestä ja vastaa töiden kustannuksista. Oleellisiin perusparannustöihin tulee saada Vuok- ranantajan vuokranantajan kirjallinen suostumus. Kunnossapitovelvollisuudesta tai perusparannuksista taikka muista suorittamistaan töistä johtuvista kustannuksista Vuokralaisella kus- tannuksista vuokralaisella ei ole oikeutta saada korvausta eikä vuokranmaksussa hyvitystä. Vuokralaisella ei ole myöskään oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta sopimuksen kohteen arvoa nostaneista perusparannuksista tai muista töistä.

Rakentamisvelvoite. Vuokralainen sitoutuu rakentamaan vuokra-alueelle asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväk- syttyjen hyväksyttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen kolmen toimintaan tarvittavan hallin viiden (35) vuoden kuluessa vuokra-ajan alkami- sesta alka- misesta lukien siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen on vuokralaisen pyynnöstä suo- rittanut käyttöönottokatselmuksen ja hyväksynyt rakennuksen käyttöönotettavaksi. Rakentamisvelvoitteella tarkoitetaan pysyvän rakennuksen rakentamista. Tilapäinen rakennus ei täytä rakentamisvelvoitteen ehtojarakennustarkastusviranomainen voi siinä suorittaa rakennusjärjestyksen edellyttämän hyväksyttävän käyt- töönottokatselmuksen. Vuokranantaja voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettuja rakennusaikoja. Vuokralainen suorittaa rakennushankkeen toteuttamiseen mahdollisesti liittyvät maaperätutkimukset. Vuokralainen vastaa rakennuksen perustamistavasta. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan rakennustensa ja vuokra-alueen kunnossapidosta, siistey- destä siisteydestä ja turvallisuudesta. Valmiita rakennuksia ei saa osaksikaan purkaa ilman Vuokranantajan kir- jallista vuokranantajan kirjallista suostumusta. Alueella kasvavia puita ei saa vahingoittaa eikä luvatta kaataa, mikäli ne eivät aiheuta vaaraa turvallisuudelleturvllisuudelle. Vuokra-alueella sijaitsevat puut kuuluvat VuokranantajalleVuokralaisen vastuulle katsotaan kunnossapitotöistä mahdollisen parkki- alueen huolto- ja hoitotyöt, sisältäen lumen aurauksen. Vuokralainen huolehtii tarpeelliseksi katsottujen vuokra-alueeseen kohdistuvien perusparannustöi- den tekemisestä perusparanustöiden teke- misestä ja vastaa töiden kustannuksista. Oleellisiin perusparannustöihin tulee saada Vuok- ranantajan vuokranantajan kirjallinen suostumus. Kunnossapitovelvollisuudesta tai perusparannuksista taikka muista suorittamistaan suorit- tamistaan töistä johtuvista kustannuksista Vuokralaisella tai toiminnan keskeytymisestä vuokralaisella ei ole oikeutta saada korvausta eikä vuokranmaksussa hyvitystähyvi- tystä. Vuokralaisella ei ole myöskään oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta sopimuksen kohteen arvoa nostaneista perusparannuksista tai muista töistä.

Rakentamisvelvoite. Vuokralainen sitoutuu rakentamaan vuokra-alueelle asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväk- syttyjen hyväksytty- jen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen kolmen (3) vuoden mukaisia uudisrakennuksia, jotka ovat vähintään 95 % asemakaavan mahdollistamasta kerrosalasta. Rakentaminen on saatettava 18 kuukauden kuluessa vuokra-ajan alkami- sesta alkamisesta lukien siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen on vuokralaisen pyynnöstä suo- rittanut käyttöönottokatselmuksen suorittanut rakennuksissa maankäyttö- ja hyväksynyt rakennuksen käyttöönotettavaksirakennuslain edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen. Rakentamisvelvoitteella tarkoitetaan pysyvän rakennuksen rakentamistaKaupunki myötävaikuttaa siihen, että katselmus voidaan suorittaa kohtuullisessa ajassa tilauksen tekemisestä. Tilapäinen rakennus ei täytä rakentamisvelvoitteen ehtoja. Vuokranantaja voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettuja rakennusaikoja. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan rakennustensa ja vuokra-alueen kunnossapidosta, siistey- destä ja turvallisuudesta. Valmiita rakennuksia Valmista rakennusta ei saa osaksikaan osittainkaan purkaa ilman Vuokranantajan kir- jallista vuokranantajan kirjallista suostumusta. Alueella kasvavia puita ei saa vahingoittaa eikä luvatta kaataaYhteiskäyttöalueiden rakentamisesta ja niistä aiheutuvista rakentamis- ja käytönaikaisista ylläpito-, mikäli ne eivät aiheuta vaaraa turvallisuudellepe- ruskorjaus- ja uusimiskustannuksista sovitaan asianosaisten toimijoiden (tonttien haltijat) kesken xxxx- xxxx. Vuokra-alueella sijaitsevat puut kuuluvat Vuokranantajallealueelle rakentamisessa vuokralainen sitoutuu noudattamaan kaupungin antamia suunnittelu- ja rakennustapaohjeita sekä kaupungin hyväksymiä korttelisuunnitelmia. Rakentamisessa vuokralaisen on noudatettava myös alueen __.__.201_ hyväksytyn asemakaavan selostuksen liitteenä olevaa viitesuun- nitelmaa. Mikäli Vuokralainen haluaa toteuttaa rakentamisen viitesuunnitelmaan verraten olennaisesti toisenlaisena, on siitä neuvoteltava ja saatava Kaupungin kirjallinen suostumus etukäteen ennen raken- nusluvan hakemista. Vuokralainen huolehtii tarpeelliseksi katsottujen sitoutuu yhteistoiminnassa kaupungin kanssa suunnittelemaan rakennusten maan- tasokerrokset ja piha-alueet siten, että rakennuksiin tulevat toiminnot ja piha-alueet sopivat matkakes- kuksen toimintoihin kohdassa 5.2 todettujen yleisten kehittämistavoitteiden mukaisesti. Rakentaminen ja toiminta vuokra-alueeseen kohdistuvien perusparannustöi- den tekemisestä alueella on suunniteltava ja toteutettava siten, että ne tukevat kohdas- sa 5.2 mainittuja tavoitteita. Vuokralainen sitoutuu suunnittelemaan, rakentamaan ja ylläpitämään Matkakeskustilat ja vastuulleen tulevat kulkuyhteydet siten, että ne ovat pyörätuolilla liikkuvan, näkövammaisen tai muulla tavoin toimin- tarajoitteisen käytettävissä. Vuokralaisen rakennushanke yhteen sovitetaan Asemanseudun/Matkakeskusalueen muuhun toimintaan ja mahdollisesti eri aikaan tapahtuvaan ratapihan saneeraukseen. Matkakeskusalueelle on toteutettava ja pidettävä yllä kohtuulliset ja riittävät linja-auto- ja junamatkustaji- en odotus-, sosiaali- ja palvelutilat. Tilat on rakennettava ja otettava käyttöön mahdollisimman aikaisessa rakennusvaiheessa joko tontille 297-3-42-5 tai 297-3-42-4. Tiloja voi olla myös tontilla 297-3-42-7. Vuok- ralainen sitoutuu toteuttamaan ja pitämään yllä tilat joko tontille 297-3-42-5 tai sopimaan tilojen toteutta- misesta ja ylläpitämisestä tontin 297-3-42-4 ja 297-3-42-7 haltijoiden kanssa siten, että korttelin 42 ton- teille tuleviin rakennuksiin toteutetaan ja pidetään yllä Vuokralaisen ja mahdollisesti muiden tonttien halti- joiden kustannuksella kohtuulliset ja riittävät linja-auto- ja junamatkustajien odotus-, sosiaali- ja palveluti- lat. Tilat on avattava aamuisin hyvissä ajoin ennen ensimmäisen linja-auto- tai junavuoron lähtöä ja tilat saa sulkea illalla tai yöllä viimeisen vuoron lähdettyä. Vuokra-alueen läheisyydessä sijaitsee vanha purkukuntoinen rahtiterminaali. Rahtiterminaalin toiminnot pyritään siirtämään Vuokralaisen rakennushankkeessa rakentuviin uusiin tiloihin ilman, että Matkahuol- lon toimita keskeytyy. Vuokralainen neuvottelee Matkahuollon kanssa asiasta sopimuksen. Vuokralainen tekee tässä asiassa yhteistyötä tontin 297-3-42-6 haltijan kanssa. Rakentamisen vaiheistukseen ja Matkakeskusalueen käytettävyyteen rakentamisen aikana kiinnitetään erityistä huomiota. Julkisen liikenteen toimintojen on pysyttävä keskeytyksettä käynnissä. Osapuolet toteavat, että hankkeen suunnittelun ja rakentamisen lähtökohtana on, ettei keskeytyksiä tule ja, että alueen käytettävyydestä ja julkisen liikenteen jatkuvuudesta vastaa töiden kustannuksistaVuokralainen siinä laajuudessa kuin Vuokralaisen huolellinen toiminta mahdollistaa tai on Vuokralaisen vaikutusmahdollisuuksien piirissä ottaen samalla huomioon työmaa-alueita koskevat turvallisuus- ja viranomaismääräykset. Oleellisiin perusparannustöihin tulee saada Vuok- ranantajan kirjallinen suostumus. Kunnossapitovelvollisuudesta tai perusparannuksista taikka muista suorittamistaan töistä johtuvista kustannuksista Vuokralaisella ei ole oikeutta saada korvausta eikä vuokranmaksussa hyvitystä. Vuokralaisella ei ole myöskään oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta sopimuksen kohteen arvoa nostaneista perusparannuksista tai muista töistäVuokra- alueella suoritettavasta rakentamisesta aiheutuva haitta on muutenkin pyrittävä pitämään mahdollisim- man pienenä.

Rakentamisvelvoite. Vuokralainen sitoutuu rakentamaan vuokra-alueelle asemakaavanrakennuskaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväk- syttyjen hyväksyttyjen piirustusten mukaisen mukaisen, vähintään xxxxx k-m2:n suuruisen uudisrakennuksen kolmen (3) vuoden kuluessa vuokra-ajan alkami- sesta xx.xx.xxxx mennessä siihen valmiusasteeseenval- miusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen on vuokralaisen pyynnöstä suo- rittanut käyttöönottokatselmuksen ja hyväksynyt rakennuksen käyttöönotettavaksi. Rakentamisvelvoitteella tarkoitetaan pysyvän rakennuksen rakentamista. Tilapäinen rakennus ei täytä rakentamisvelvoitteen ehtojarakennustarkastusviranomainen voi siinä suorittaa rakennusjärjestyksen edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen. Vuokranantaja voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettuja rakennusaikojaraken- nusaikoja. Rakentamisvelvoitteen lykkäämistä on vuokralaisen anottava kirjallisesti vähintään kaksi (2) kuukautta ennen rakentamisvelvoiteajan päättymistä. Vuokralaisen tulee suorittaa rakennushankkeen toteuttamiseen liittyvät maaperätutkimukset. Vuokralainen vastaa rakennuksen perustamistavasta. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan rakennustensa rakennusten ja vuokra-alueen kunnossapidosta, siistey- destä siisteydestä ja turvallisuudesta. Valmiita rakennuksia ei saa osaksikaan purkaa ilman Vuokranantajan kir- jallista suostumusta. vuokranantajan kirjallista suostumusta Alueella kasvavia puita ei saa vahingoittaa eikä luvatta kaataa, mikäli ne eivät aiheuta vaaraa turvallisuudelle. Vuokra-alueella sijaitsevat puut kuuluvat Vuokranantajalle. Vuokralainen huolehtii tarpeelliseksi katsottujen vuokra-alueeseen kohdistuvien perusparannustöi- den perusparannustöiden tekemisestä ja vastaa töiden kustannuksista. Oleellisiin perusparannustöihin tulee saada Vuok- ranantajan vuokranantajan kirjallinen suostumus. Kunnossapitovelvollisuudesta tai perusparannuksista taikka muista suorittamistaan töistä johtuvista kustannuksista Vuokralaisella kus- tannuksista tai toiminnan keskeytymisestä vuokralaisella ei ole oikeutta saada korvausta eikä vuokranmaksussa hyvitystä. Vuokralaisella ei ole myöskään oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta sopimuksen kohteen arvoa nostaneista perusparannuksista tai muista töistä.

Rakentamisvelvoite. Vuokralainen on tietoinen siitä, että vuokra-alueella olevat rakennukset on Kainuun ELY-keskuksen päätöksellä suojeltu. Vuokralainen hyväksyy tämän suojelupäätöksen tuomat rajoitukset rakennusten käytölle. Vuokralainen sitou- tuu peruskorjaamaan rakennukset viiden (5) vuoden kuluessa vuokrakauden alkamisesta. Vuokralainen sitoutuu rakentamaan vuokra-alueelle asemakaavanvakuuttamaan rakennukset niiden täydestä arvosta. Jos rakennukset kokonaan tai osittain palavat tai muutoin tuhoutuvat, rakennusjärjestyksen ja hyväk- syttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen täysin entistä vastaavat rakennukset on rakennettava kolmen (3) vuoden kuluessa vuokra-uudelleen ottaen huomioon suojelumääräysten ehdot ja tarkoituksen. Jos vuokralainen laiminlyö edellä määrätyn rakentamisvelvollisuuden täyttä- misen, on kaupungilla oikeus yhden (1) kuukauden kuluessa rakennusvelvolli- suuden täyttämiselle määrätyn ajan alkami- sesta siihen valmiusasteeseenpäättymisestä irtisanoa sopimus, että rakennusvalvontaviranomainen paitsi milloin tontille rakennettavaan rakennukseen on vuokralaisen pyynnöstä suo- rittanut käyttöönottokatselmuksen myönnetty ja hyväksynyt voimassa valti- on aravalaina tai valtion korkotukilaina. Vuokralaisen tulee suorittaa rakennushankkeen toteuttamiseen liittyvät maa- perätutkimukset. Vuokralainen vastaa rakennuksen käyttöönotettavaksi. Rakentamisvelvoitteella tarkoitetaan pysyvän rakennuksen rakentamista. Tilapäinen rakennus ei täytä rakentamisvelvoitteen ehtoja. Vuokranantaja voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettuja rakennusaikojaperustamistavasta. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan rakennustensa rakennustensa, aidan ja vuokra-vuokra- alueen kunnossapidosta, siistey- destä siisteydestä ja turvallisuudesta. Valmiita rakennuksia ei saa osaksikaan purkaa ilman Vuokranantajan kir- jallista suostumustapurkaa. Alueella kasvavia puita ei saa vahingoittaa eikä luvatta lu- vatta kaataa, mikäli ne eivät aiheuta vaaraa turvallisuudelle. Vuokra-alueella sijaitsevat Rakennustyön ajaksi puut kuuluvat Vuokranantajalleon tarpeellisin osin suojattava. Vuokralainen huolehtii tarpeelliseksi katsottujen vuokra-alueeseen kohdistuvien perusparannustöi- den kohdistuvi- en perusparannustöiden tekemisestä ja vastaa töiden kustannuksista. Oleellisiin perusparannustöihin tulee saada Vuok- ranantajan kirjallinen suostumus. Kunnossapitovelvollisuudesta tai perusparannuksista taikka muista suorittamistaan suoritta- mistaan töistä johtuvista kustannuksista Vuokralaisella vuokralaisella ei ole oikeutta saada korvausta eikä vuokranmaksussa vuokranmaksun hyvitystä. Vuokralaisella ei ole myöskään oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta kor- vausta sopimuksen kohteen arvoa nostaneista perusparannuksista tai muista töistä.

Rakentamisvelvoite. Vuokralainen sitoutuu rakentamaan vuokra-alueelle asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväk- syttyjen hyväksytty- jen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen kolmen (3) vuoden mukaisia uudisrakennuksia, jotka ovat vähintään 95 % asemakaavan mahdollistamasta kerrosalasta. Rakentaminen on saatettava 18 kuukauden kuluessa vuokra-ajan alkami- sesta alkamisesta lukien siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen on suorittanut rakennuksissa maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen. Kaupunki myötävaikuttaa siihen, että katselmus voidaan suorittaa kohtuullisessa ajassa tilauksen tekemisestä. Valmista rakennusta ei saa osittainkaan purkaa ilman vuokranantajan kirjallista suostumusta. Yhteiskäyttöalueiden rakentamisesta ja niistä aiheutuvista rakentamis- ja käytönaikaisista ylläpito-, pe- ruskorjaus- ja uusimiskustannuksista sovitaan asianosaisten toimijoiden (tonttien haltijat) kesken xxxx- xxxx. Vuokra-alueelle rakentamisessa vuokralainen sitoutuu noudattamaan kaupungin antamia suunnittelu- ja rakennustapaohjeita sekä kaupungin hyväksymiä korttelisuunnitelmia. Rakentamisessa vuokralaisen pyynnöstä suo- rittanut käyttöönottokatselmuksen on noudatettava myös alueen __.__.201_ hyväksytyn asemakaavan selostuksen liitteenä olevaa viitesuun- nitelmaa. Mikäli Vuokralainen haluaa toteuttaa rakentamisen viitesuunnitelmaan verraten olennaisesti toisenlaisena, on siitä neuvoteltava ja hyväksynyt rakennuksen käyttöönotettavaksisaatava Kaupungin kirjallinen suostumus etukäteen ennen raken- nusluvan hakemista. Rakentamisvelvoitteella tarkoitetaan pysyvän rakennuksen rakentamistaVuokralainen sitoutuu yhteistoiminnassa Kaupungin kanssa suunnittelemaan rakennusten maan- tasokerrokset ja piha-alueet siten, että rakennuksiin tulevat toiminnot ja piha-alueet sopivat matkakes- kuksen toimintoihin kohdassa 5.2 todettujen yleisten kehittämistavoitteiden mukaisesti. Tilapäinen rakennus ei täytä rakentamisvelvoitteen ehtojaRakentaminen ja toiminta vuokra-alueella on suunniteltava ja toteutettava siten, että ne tukevat kohdas- sa 5.2 mainittuja tavoitteita. Vuokranantaja voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettuja rakennusaikojaVuokralainen sitoutuu suunnittelemaan, rakentamaan ja ylläpitämään Matkakeskustilat ja vastuulleen tulevat kulkuyhteydet siten, että ne ovat pyörätuolilla liikkuvan, näkövammaisen tai muulla tavoin toimin- tarajoitteisen käytettävissä. Vuokralaisen rakennushanke yhteen sovitetaan Asemanseudun/Matkakeskusalueen muuhun toimintaan ja mahdollisesti eri aikaan tapahtuvaan ratapihan saneeraukseen. Vuokralainen sitoutuu suunnittelemaan ja rakentamaan vuokra-alueelle tulevat rakennukset siten, että henkilöliikenneratapihan ali kulkeva alikulkutunneli tai myöhemmin erikseen toteutettavat uudet tunnelit voidaan liittää rakennettaviin rakennuksiin siten, että niiden esteetön käyttö on mahdollista. Vuokralainen liittää kustannuksellaan rakennettavat rakennukset tunneliin. Vuokralainen sopii asiasta Suomen valtion/Liikenneviraston kanssa. Kaupungin osallistumisesta liitoskustannuksiin on sovittu __.__.201_ allekirjoitetussa esisopimuksessa. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan rakennustensa ja vuokra-alueen kunnossapidosta, siistey- destä ja turvallisuudesta. Valmiita rakennuksia ei saa osaksikaan purkaa ilman Vuokranantajan kir- jallista suostumusta. Alueella kasvavia puita ei saa vahingoittaa eikä luvatta kaataa, mikäli ne eivät aiheuta vaaraa turvallisuudelle. Vuokra-alueella sijaitsevat puut kuuluvat Vuokranantajalleliittämään rakennukset kustannuksellaan myös valtion toimesta mahdollises- ti rakennettavaan uuteen tunneliin. Vuokralainen huolehtii tarpeelliseksi katsottujen vuokrasopii tästä erikseen Suomen valtion/Liikenneviraston kanssa. Matkakeskusalueelle on toteutettava ja pidettävä yllä kohtuulliset ja riittävät linja-alueeseen kohdistuvien perusparannustöi- den tekemisestä auto- ja junamatkustaji- en odotus-, sosiaali- ja palvelutilat. Tilat on rakennettava ja otettava käyttöön mahdollisimman aikaisessa rakennusvaiheessa joko tontille 297-3-42-5 tai 297-3-42-4. Tiloja voi olla myös tontilla 297-3-42-7. Vuok- ralainen sitoutuu toteuttamaan ja pitämään yllä tilat joko tontille 297-3-42-4 tai sopimaan tilojen toteutta- misesta ja ylläpitämisestä tontin 297-3-42-5 ja 297-3-42-7 haltijoiden kanssa siten, että korttelin 42 ton- teille tuleviin rakennuksiin toteutetaan ja pidetään yllä Vuokralaisen ja mahdollisesti muiden tonttien halti- joiden kustannuksella kohtuulliset ja riittävät linja-auto- ja junamatkustajien odotus-, sosiaali- ja palveluti- lat. Tilat on avattava aamuisin hyvissä ajoin ennen ensimmäisen linja-auto- tai junavuoron lähtöä ja tilat saa sulkea illalla tai yöllä viimeisen vuoron lähdettyä. Pääsy linja-autoaukiolta ja tontille 297-3-42-8 rakennettavasta pysäköintilaitoksesta henkilöliikennerata- pihan alittavaan tunneliin tai myöhemmin erikseen toteutettaviin uusiin tunneleihin sekä linja-autoaseman linja-autokentälle ja tontilla 297-3-42-6 sijaitsevalle saattopihalle on pidettävä avoinna. Tontille 297-3-42- 4 rakennettavan aulatilan kautta järjestettävä pääsy tunneliin, linja-autokentälle ja saattopihalle on avat- tava aamuisin hyvissä ajoin ennen ensimmäisen linja-auto- tai junavuoron lähtöä ja pääsyn saa sulkea illalla tai yöllä kohtuullisen ajan kuluttua viimeisen vuoron lähdöstä. Pysäköintitalosta on oltava jatkuvasti alueen rakentamisen aikana pinnoitettu kulkuyhteys saattopihalle, matkustajien palvelutiloihin, linja-autokentälle ja asematunneliin. Rakentamisen vaiheistukseen ja Matkakeskusalueen käytettävyyteen rakentamisen aikana kiinnitetään erityistä huomiota. Julkisen liikenteen toimintojen on pysyttävä keskeytyksettä käynnissä. Osapuolet toteavat, että hankkeen suunnittelun ja rakentamisen lähtökohtana on, ettei keskeytyksiä tule ja, että alueen käytettävyydestä ja julkisen liikenteen jatkuvuudesta vastaa töiden kustannuksistaVuokralainen siinä laajuudessa kuin Vuokralaisen huolellinen toiminta mahdollistaa tai on Vuokralaisen vaikutusmahdollisuuksien piirissä ottaen samalla huomioon työmaa-alueita koskevat turvallisuus- ja viranomaismääräykset. Oleellisiin perusparannustöihin tulee saada Vuok- ranantajan kirjallinen suostumus. Kunnossapitovelvollisuudesta tai perusparannuksista taikka muista suorittamistaan töistä johtuvista kustannuksista Vuokralaisella ei ole oikeutta saada korvausta eikä vuokranmaksussa hyvitystä. Vuokralaisella ei ole myöskään oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta sopimuksen kohteen arvoa nostaneista perusparannuksista tai muista töistäVuokra- alueella suoritettavasta rakentamisesta aiheutuva haitta on muutenkin pyrittävä pitämään mahdollisim- man pienenä.

Rakentamisvelvoite. Vuokralaisella on tähän sopimukseen perustuen oikeus hakea vuokra-alueille tulevia rakennuksia koskevaa rakennuslupaa ja saada hakemuksensa ratkaistuksi. Vuokralainen sitoutuu kustannuksellaan rakentamaan vuokra-alueelle asemakaavanA kerrosalaltaan vähintään 350 k-m²:n suuruiset ns. saunamaailman rakennukset. Vuokra-alueelle B vuokralainen saa rakentaa ainoastaan kerrosalaltaan noin 100 k-m²:n suuruisen kappelirakennuksen. Vuokralaisen on kustannuksellaan haettava vuokra-alueille rakennuslupa riittävän ajoissa siten, rakennusjärjestyksen että vuokralainen voi aloittaa rakentamisen viimeistään alla sovittavaan määräaikaan mennessä. Vuokra-alue B:n reunalla aallonmurtajalla tulee olla 3 metriä leveä väylä vapaata tilaa kevyen lii- kenteen kulkua varten. Väylä tulee olla ympärivuoden avoin ja hyväk- syttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen kolmen (3) sitä ei saa käyttää Rakennusten rakentaminen on aloitettava 31.12.2020 mennessä. Rakentaminen saatettava kahden vuoden kuluessa vuokra-ajan alkami- sesta rakentamisen aloittamisesta siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen rakennusvalvontaviran- omainen on vuokralaisen pyynnöstä suo- rittanut käyttöönottokatselmuksen pitänyt rakennuksissa hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen. Suunnittelussa, rakennusluvan hakemisessa ja hyväksynyt rakentamisessa on noudatettava kaupungin antamia suunnittelu- ja rakentamistapaohjeita sekä rakennusvalvontaviranomaisen ohjeita ja lupamääräyk- siä. Paineviemärin purkukaivolla mahdollisesti esiintyvien hajuhaittojen ehkäisemiseksi vuokra-alueen A rakennuksen käyttöönotettavaksijätevesipumppaamo tulee varustaa kemikaaliensyöttömahdollisuudella. Rakentamisvelvoitteella tarkoitetaan pysyvän rakennuksen rakentamistaValmista rakennusta ei saa kaupungin luvatta kokonaan eikä osittain purkaa. Tilapäinen Tämä ei koske sopi- muksen 4 §:ssä tarkoitettua purkamista. Jos rakennus ei täytä rakentamisvelvoitteen ehtojakokonaan tai osittain palaa tai muutoin tuhou- tuu, on se kahden vuoden kuluessa uudelleen rakennettava. Vuokranantaja Kaupunki voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettuja mainittuja rakennusaikoja. Vuokralainen Rakennusaikaa pidennetään, jos rakentaminen viivästyy vuokralaisesta riippumattomasta painavasta syystä (esim. rakennusaikainen vahinko, josta aiheutuu rakennukselle vakavia vaurioita, rakennusurakoitsijan konkurssi tai muu vastaava syy). Mikäli vuokrauspäätöksestä tai rakennusluvasta valitetaan ja rakentamisen aloitus viivästyy valitusten vuoksi, siirretään rakentamisvelvoitteen määräaikoja valitusten käsittelyyn ku- luvaa aikaa vastaavasti eteenpäin siten, että rakentaminen aloitetaan viimeistään päätösten lainvoi- maiseksi tulosta seuraavan lokakuun loppuun mennessä. Jos vuokralainen laiminlyö ylläsovitun rakennusvelvollisuuden täyttämisen, on velvollinen huolehtimaan rakennustensa kaupungilla oikeus purkaa sopimus ilman mitään kaupungin korvausvelvollisuutta. Kaupunki rakentaa pohjoisen aallonmurtajan itäisen osan kivituhkapinnalle. Mikäli vuokralainen haluaa alueen parempaan tasoon, vastaa vuokralainen suunnittelu- ja vuokra-alueen kunnossapidosta, siistey- destä ja turvallisuudestarakentamiskustannuksista. Valmiita rakennuksia ei saa osaksikaan purkaa ilman Vuokranantajan kir- jallista suostumusta. Alueella kasvavia puita ei saa vahingoittaa eikä luvatta kaataa, mikäli ne eivät aiheuta vaaraa turvallisuudelle. Vuokra-alueella sijaitsevat puut kuuluvat Vuokranantajalle. Vuokralainen huolehtii tarpeelliseksi katsottujen vuokra-alueeseen kohdistuvien perusparannustöi- den tekemisestä ja vastaa töiden kustannuksista. Oleellisiin perusparannustöihin tulee saada Vuok- ranantajan kirjallinen suostumus. Kunnossapitovelvollisuudesta tai perusparannuksista taikka muista suorittamistaan töistä johtuvista kustannuksista Vuokralaisella ei ole oikeutta saada korvausta eikä vuokranmaksussa hyvitystä. Vuokralaisella ei ole myöskään oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta sopimuksen kohteen arvoa nostaneista perusparannuksista tai muista töistäSuunnittelu on tehtävä yhteistyössä kaupungin kanssa.

Rakentamisvelvoite. Vuokralainen sitoutuu rakentamaan vuokra-alueelle asemakaavanTontilla on asuinrakennus. Jos rakennus kokonaan tai osittain palaa tai muutoin tuhoutuu, rakennusjärjestyksen ja hyväk- syttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen se on kolmen (3) vuoden kuluessa vuokra-ajan alkami- sesta siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen on vuokralaisen pyynnöstä suo- rittanut käyttöönottokatselmuksen ja hyväksynyt rakennuksen käyttöönotettavaksi. Rakentamisvelvoitteella tarkoitetaan pysyvän rakennuksen rakentamista. Tilapäinen rakennus ei täytä rakentamisvelvoitteen ehtojauudelleen rakennettava. Vuokranantaja tai vuokranantajan määräämä viranhaltija voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettuja rakennusaikojatarkoitettua rakennusaikaa. Jos vuokralainen laiminlyö edellä määrätyn rakentamisvelvollisuuden, on kaupungilla oikeus yhden (1) kuukauden kuluessa rakennusvelvollisuuden täyttämiselle määrätyn ajan päättymisestä irtisanoa sopimus, paitsi milloin tontille rakennettavaan rakennukseen on myönnetty ja voimassa valtion aravalaina tai valtion korkotukilaina. Vuokralaisen tulee suorittaa rakennushankkeen toteuttamiseen liittyvät maaperätutkimukset. Vuokralainen vastaa rakennuksen perustamistavasta. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan rakennustensa rakennustensa, aidan ja vuokra-vuokra- alueen kunnossapidosta, siistey- destä siisteydestä ja turvallisuudesta. Valmiita rakennuksia ei saa osaksikaan purkaa ilman Vuokranantajan kir- jallista vuokranantajan kirjallista suostumusta. Alueella kasvavia puita ei saa vahingoittaa eikä luvatta kaataa, mikäli ne eivät aiheuta vaaraa turvallisuudelle. Vuokra-alueella sijaitsevat puut kuuluvat Vuokranantajalle. Vuokralainen huolehtii tarpeelliseksi katsottujen vuokra-alueeseen kohdistuvien perusparannustöi- den perusparannustöiden tekemisestä ja vastaa töiden kustannuksista. Oleellisiin perusparannustöihin tulee saada Vuok- ranantajan kirjallinen suostumus. Kunnossapitovelvollisuudesta tai perusparannuksista taikka muista suorittamistaan töistä johtuvista kustannuksista Vuokralaisella vuokralaisella ei ole oikeutta oikeuttaa saada korvausta eikä vuokranmaksussa hyvitystä. Vuokralaisella ei ole myöskään oikeutta oikeuttaa vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta sopimuksen kohteen arvoa nostaneista perusparannuksista tai muista töistä.

Rakentamisvelvoite. Vuokralainen sitoutuu rakentamaan vuokra-alueelle asemakaavan, rakennusjärjestyksen asemakaavan ja hyväk- syttyjen rakennusvalvontaviranomai- sen hyväksymien piirustusten mukaisen uudisrakennuksen kolmen (3) vuoden kuluessa ku- luessa vuokra-ajan alkami- sesta alkamisesta lukien siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen on vuokralaisen pyynnöstä suo- rittanut käyttöönottokatselmuksen ja hyväksynyt rakennuksen käyttöönotettavaksi. Rakentamisvelvoitteella tarkoitetaan pysyvän rakennuksen rakentamista. Tilapäinen rakennus ei täytä rakentamisvelvoitteen ehtojarakennusval- vontaviranomainen voi siinä suorittaa hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen. Vuokranantaja voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettuja rakennusaikojaedellä 1. momentissa mainittua raken- tamisaikaa. Vuokralaisen tulee suorittaa rakennushankkeen toteuttamiseen liittyvät maaperä- tutkimukset. Vuokralainen vastaa rakennuksen perustamistavasta. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan rakennustensa ja vuokra-alueen kunnossapidostakun- nossapidosta, siistey- destä siisteydestä ja turvallisuudesta. Valmiita rakennuksia ei saa osaksikaan osaksi- kaan purkaa ilman Vuokranantajan kir- jallista vuokranantajan kirjallista suostumusta. Alueella kasvavia puita ei saa vahingoittaa eikä luvatta kaataa, mikäli ne eivät aiheuta vaaraa turvallisuudelleturvallisuu- delle. Vuokra-alueella sijaitsevat puut kuuluvat VuokranantajalleVuokranantajalla on oikeus periä vuokralaisen kaatamista puista korvaus. Vuokralainen huolehtii tarpeelliseksi katsottujen vuokra-alueeseen kohdistuvien perusparannustöi- den perusparannustöiden tekemisestä ja vastaa töiden kustannuksista. Oleellisiin perusparannustöihin pe- rusparannustöihin tulee saada Vuok- ranantajan vuokranantajan kirjallinen suostumus. Vuokralainen on velvollinen aitaamaan tontin rakennusvalvontaviranomaisen / teknisen palvelukeskuksen ohjeiden mukaisesti. Ellei vuokralainen kehotuksen saatuaan vuoden kuluessa täytä aitausvelvollisuutta, voi vuokranantaja tehdä tai teettää aidan vuokralaisen kustannuksella. Kunnossapitovelvollisuudesta tai perusparannuksista taikka muista suorittamistaan töistä johtuvista kustannuksista Vuokralaisella vuokralaisella ei ole oikeutta saada korvausta eikä vuokranmaksussa hyvitystä. Vuokralaisella ei ole myöskään oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta korvaus- ta sopimuksen kohteen arvoa nostaneista perusparannuksista tai muista töistä.

Rakentamisvelvoite. Vuokralainen sitoutuu kustannuksellaan rakentamaan vuokra-alueelle asemakaavan, rakennusjärjestyksen rakennusjär- jestyksen ja hyväk- syttyjen haettavan rakennusluvan mukaisten piirustusten mukaisen uudisrakennuksen kolmen (3) vuoden kuluessa vuokraopetustoimintaa palvelevan uudisrakennuksen, joka on kerrosalaltaan vähintään 22 000 k-ajan alkami- sesta m2. Rakentaminen on saatettava 31.12.2023 mennessä siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen on vuokralaisen pyynnöstä suo- rittanut käyttöönottokatselmuksen voi suorittaa rakennuksessa maankäyttö- ja hyväksynyt rakennuksen käyttöönotettavaksi. Rakentamisvelvoitteella tarkoitetaan pysyvän rakennuksen rakentamista. Tilapäinen rakennus ei täytä rakentamisvelvoitteen ehtojarakennuslain edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen. Vuokranantaja voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettuja rakennusaikojatarkoitettua rakennusaikaa. Valmista rakennusta ei saa osittainkaan purkaa ilman vuokranantajan kirjallista suostumusta. Vuokra-alueelle rakentamisessa vuokralainen sitoutuu noudattamaan kaupungin antamia suunnit- telu- ja rakennustapaohjeita, kaupungin hyväksymiä korttelisuunnitelmia sekä viranomaislupien eh- toja. Lisäksi kohdassa 5.12 sovitaan Savilahti-ohjeen ja sitä täydentävän ja kokoavan liitteen nou- dattamisesta. Vuokralainen vastaa kustannuksellaan rakennushankkeen suunnitteluun liittyvien maaperätutkimus- ten suorittamisesta ja maaperän edellyttämistä hankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista. Vuokralainen on velvollinen kustannuksellaan huolehtimaan rakennustensa rakennustensa, rakennelmiensa, lait- teidensa ja vuokra-alueen kunnossapidosta, siistey- destä siisteydestä ja turvallisuudestaturvallisuudesta ja noudattamaan näistä annettuja määräyksiä. Valmiita rakennuksia ei saa osaksikaan purkaa ilman Vuokranantajan kir- jallista vuokranantajan kirjal- lista suostumusta. Alueella kasvavia puita ei saa vahingoittaa eikä luvatta kaataa, mikäli ne eivät aiheuta vaaraa turvallisuudelle. Vuokra-alueella sijaitsevat puut kuuluvat Vuokranantajalle. Vuokralainen huolehtii tarpeelliseksi katsottujen vuokra-alueeseen kohdistuvien perusparannustöi- den tekemisestä ja vastaa töiden kustannuksista. Oleellisiin perusparannustöihin tulee saada Vuok- vuok- ranantajan kirjallinen suostumus. Kunnossapitovelvollisuudesta tai perusparannuksista taikka muista suorittamistaan töistä johtuvista kustannuksista Vuokralaisella vuokralaisella ei ole oikeutta saada korvausta eikä vuokranmaksussa hyvitystä. Vuokralaisella ei ole myöskään oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta sopimuksen kohteen arvoa nostaneista perusparannuksista tai muista töistä.

Rakentamisvelvoite. Vuokralainen sitoutuu rakentamaan vuokra-alueelle asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväk- syttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen kolmen liitteenä olevien luonnossuunnitelmien (3asemapiirros ja julkisivut) periaatteiden mukaisesti vähintään 80 % asemakaavan sallimasta rakennusoikeudesta siten, että rakennukset on hyväksytty käyttöön kahden (2) vuoden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta lukien. Vuokralainen vastaa vuokra-ajan alkami- sesta siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen on vuokralaisen pyynnöstä suo- rittanut käyttöönottokatselmuksen alueen rakentamiskelpoisuuden yksityiskohtaisesta selvittämisestä ja hyväksynyt rakennuksen käyttöönotettavaksi. Rakentamisvelvoitteella tarkoitetaan pysyvän rakennuksen rakentamista. Tilapäinen rakennus ei täytä rakentamisvelvoitteen ehtoja. Vuokranantaja voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettuja rakennusaikojaottaa kaiken vastuun perustamistavasta. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan rakennustensa ja vuokra-alueen kunnossapidostakunnossapi- dosta, siistey- destä siisteydestä ja turvallisuudesta. Valmiita rakennuksia ei saa osaksikaan purkaa ilman Vuokranantajan kir- jallista vuokranantajan kirjallista suostumusta. Alueella kasvavia puita ei saa vahingoittaa eikä luvatta kaataa, mikäli ne eivät aiheuta vaaraa turvallisuudelle. Puiden kaatoon on pyydettävä lupa kunnalta. Puiden kaato tapahtuu vuokralaisen vastuulla ja kustannuksella. Kaadetut puut saa vuokralainen. Vuokra-alueella sijaitsevat puut kuuluvat Vuokranantajallealuetta, sen osaa sekä sillä olevia rakennuksia, laitteita ja laitoksia ei saa kunnan suostumuksetta käyttää muuhun kuin tämän vuokrasopimuksen tarkoitukseen. Vuokra- aluetta ei saa käyttää ympäristöä rumentavaan tai häiritsevään varastointiin eikä sillä muutoinkaan saa harjoittaa toimintaa, joka voi aiheuttaa savun, hajun tai melun vuoksi tai muusta sellaisesta syystä kohtuutonta rasitusta naapurille. Vuokralainen huolehtii tarpeelliseksi katsottujen vuokra-alueeseen kohdistuvien perusparannustöi- den peruspa- rannustöiden tekemisestä ja vastaa töiden kustannuksista. Oleellisiin perusparannustöihin tulee saada Vuok- ranantajan vuokranantajan kirjallinen suostumus. Kunnossapitovelvollisuudesta tai perusparannuksista taikka muista suorittamistaan töistä johtuvista kustannuksista Vuokralaisella vuokralaisella ei ole oikeutta saada korvausta eikä vuokranmaksussa hyvitystähyvitystä vuokranmaksussa. Vuokralaisella ei ole myöskään oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta sopimuksen sopi- muksen kohteen arvoa nostaneista perusparannuksista tai muista töistä.

Rakentamisvelvoite. Vuokralainen sitoutuu rakentamaan vuokra-alueelle asemakaavan, rakennusjärjestyksen rakennusjärjestyksen, rakentamistapa- ohjeiden ja hyväk- syttyjen hyväksyttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen uudisrakennuksen, joka on vähintään 50 % kaavanmukaisesta rakennusoikeudesta, kolmen (3) vuoden kuluessa vuokra-ajan alkami- sesta alka- misesta lukien siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen on vuokralaisen pyynnöstä voi siinä suo- rittanut käyttöönottokatselmuksen ja hyväksynyt rakennuksen käyttöönotettavaksi. Rakentamisvelvoitteella tarkoitetaan pysyvän rakennuksen rakentamista. Tilapäinen rakennus ei täytä rakentamisvelvoitteen ehtojarittaa hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen. Vuokranantaja voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettuja rakennusaikojatarkoitettua rakennusaikaa Vuokralaisen tulee suorittaa rakennushankkeen toteuttamiseen liittyvät maaperätutkimuk- set. Vuokralainen vastaa tontin perustamis- ja pohjaolosuhteiden selvittämisestä, perusta- mistavasta ja muista rakennusten perustamiseen tarvittavista toimenpiteistä. Vuokralainen vastaa yksinomaan vuokra-alueen pilaantumattomien maamassojen vaihdon kustannuk- sista. Vuokralainen on velvollinen liittämään kiinteistön kunnan vesi-, hulevesi- ja viemäriverk- koon. Mikäli vuokralainen laiminlyö rakentamisvelvollisuutensa, on vuokralaisen maksettava kau- pungille sopimussakkoa. Sopimussakko on jokaiselta rakentamisvelvollisuudelle asetetun määräajan ylittävältä vuodelta vuotuisen vuokranmaksun kaksinkertainen määrä siihen asti, kunnes rakentamisvelvoite on täytetty. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan rakennustensa ja vuokra-alueen kunnossapidostakunnossapidos- ta, siistey- destä siisteydestä ja turvallisuudesta. Valmiita rakennuksia ei saa osaksikaan purkaa ilman Vuokranantajan kir- jallista vuokranantajan kirjallista suostumusta. Alueella kasvavia puita ei saa vahingoittaa eikä luvatta lu- vatta kaataa, mikäli ne eivät aiheuta vaaraa turvallisuudelle. Vuokra-alueella sijaitsevat puut kuuluvat Vuokranantajalle. Vuokralainen huolehtii tarpeelliseksi katsottujen vuokra-alueeseen kohdistuvien perusparannustöi- den peruspa- rannustöiden tekemisestä ja vastaa töiden kustannuksista. Oleellisiin perusparannustöihin tulee saada Vuok- ranantajan vuokranantajan kirjallinen suostumus. Kunnossapitovelvollisuudesta tai perusparannuksista taikka muista suorittamistaan töistä johtuvista kustannuksista Vuokralaisella vuokralaisella ei ole oikeutta saada korvausta eikä vuokranmaksussa vuokranmak- sussa hyvitystä. Vuokralaisella ei ole myöskään oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta sopimuksen sopi- muksen kohteen arvoa nostaneista perusparannuksista tai muista töistä.

Rakentamisvelvoite. Vuokralainen sitoutuu rakentamaan vuokra-alueelle asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväk- syttyjen hyväksyttyjen piirustusten mukaisen mukaisen, vähintään xxxxx k-m2:n suuruisen uudisrakennuksen kolmen (3) vuoden kuluessa vuokra-ajan alkami- sesta xx.xx.xxxx mennessä siihen valmiusasteeseenval- miusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen on vuokralaisen pyynnöstä suo- rittanut käyttöönottokatselmuksen ja hyväksynyt rakennuksen käyttöönotettavaksi. Rakentamisvelvoitteella tarkoitetaan pysyvän rakennuksen rakentamista. Tilapäinen rakennus ei täytä rakentamisvelvoitteen ehtojarakennustarkastusviranomainen voi siinä suorittaa rakennusjärjestyksen edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen. Vuokranantaja voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettuja rakennusaikojaraken- nusaikoja. Vuokralaisen tulee suorittaa rakennushankkeen toteuttamiseen liittyvät maaperätutkimukset. Vuokralainen vastaa rakennuksen perustamistavasta. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan rakennustensa rakennusten ja vuokra-alueen kunnossapidosta, siistey- destä siisteydestä ja turvallisuudesta. Valmiita rakennuksia ei saa osaksikaan purkaa ilman Vuokranantajan kir- jallista suostumusta. vuokranantajan kirjallista suostumusta Alueella kasvavia puita ei saa vahingoittaa eikä luvatta kaataa, mikäli ne eivät aiheuta vaaraa turvallisuudelle. Vuokra-alueella sijaitsevat puut kuuluvat Vuokranantajalle. Vuokralainen huolehtii tarpeelliseksi katsottujen vuokra-alueeseen kohdistuvien perusparannustöi- den perusparannustöiden tekemisestä ja vastaa töiden kustannuksista. Oleellisiin perusparannustöihin tulee saada Vuok- ranantajan vuokranantajan kirjallinen suostumus. Kunnossapitovelvollisuudesta tai perusparannuksista taikka muista suorittamistaan töistä johtuvista kustannuksista Vuokralaisella kus- tannuksista tai toiminnan keskeytymisestä vuokralaisella ei ole oikeutta saada korvausta eikä vuokranmaksussa hyvitystä. Vuokralaisella ei ole myöskään oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta sopimuksen kohteen arvoa nostaneista perusparannuksista tai muista töistä.

Rakentamisvelvoite. Vuokralainen sitoutuu rakentamaan vuokra-alueelle asemakaavan, rakennusjärjestyksen raken- nusjärjestyksen ja hyväk- syttyjen hyväksyttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen kolmen (3) vuoden kuluessa vuokra-ajan alkami- sesta alkamisesta lukien siihen valmiusasteeseenvalmiusas- teeseen, että rakennusvalvontaviranomainen on vuokralaisen pyynnöstä suo- rittanut käyttöönottokatselmuksen ja hyväksynyt rakennuksen käyttöönotettavaksi. Rakentamisvelvoitteella tarkoitetaan pysyvän rakennuksen rakentamista. Tilapäinen rakennus ei täytä rakentamisvelvoitteen ehtojavoi siinä suorittaa hyväksyttä- vän käyttöönottokatselmuksen. Vuokranantaja voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettuja rakennusaikojatarkoitettua rakennusaikaa. Vuokralaisen tulee suorittaa rakennushankkeen toteuttamiseen liittyvät maaperätutkimukset. Vuokralainen vastaa rakennuksen perustamistavasta. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan rakennustensa ja vuokra-alueen kunnossapidosta, siistey- destä siisteydestä ja turvallisuudesta. Valmiita rakennuksia ei saa osaksikaan purkaa ilman Vuokranantajan kir- jallista vuokranantajan kirjallista suostumusta. Alueella Alu- eella kasvavia puita ei saa vahingoittaa eikä luvatta kaataa, mikäli ne eivät aiheuta vaaraa turvallisuudelle. Vuokra-alueella sijaitsevat puut kuuluvat Vuokranantajalle. Vuokralainen huolehtii tarpeelliseksi katsottujen vuokra-alueeseen kohdistuvien perusparannustöi- den kohdis- tuvien perusparannustöiden tekemisestä ja vastaa töiden kustannuksista. Oleellisiin perusparannustöihin tulee saada Vuok- ranantajan vuokranantajan kirjallinen suostumussuos- tumus. Kunnossapitovelvollisuudesta tai perusparannuksista taikka muista suorittamistaan suorit- tamistaan töistä johtuvista kustannuksista Vuokralaisella vuokralaisella ei ole oikeutta saada saa- da korvausta eikä vuokranmaksussa hyvitystä. Vuokralaisella ei ole myöskään oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta sopimuksen kohteen arvoa nostaneista perusparannuksista tai muista töistä.

Rakentamisvelvoite. Vuokralainen sitoutuu rakentamaan vuokra-alueelle asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväk- syttyjen hyväksyttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen uudisrakennuksen, joka on vähintään 90 % kaavanmukaisesta rakennusoikeu- desta. Rakentaminen on aloitettava vuoden ja saatettava kolmen (3) vuoden kuluessa vuokra-ajan alkami- sesta lukien siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen voi siinä suorittaa maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen. Rakentaminen katsotaan aloite- tuksi silloin, kun rakennuslupa on vuokralaisen pyynnöstä suo- rittanut käyttöönottokatselmuksen ja hyväksynyt rakennuksen käyttöönotettavaksi. Rakentamisvelvoitteella tarkoitetaan pysyvän rakennuksen rakentamista. Tilapäinen rakennus ei täytä rakentamisvelvoitteen ehtojamyönnetty tontille. Vuokranantaja voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettuja rakennusaikojatar- koitettua rakennusaikaa. Valmista rakennusta ei saa osittainkaan purkaa ilman vuokranantajan kirjallista suostumusta. Yhteiskäyttöalueiden rakentamisesta ja niistä aiheutuvista kustannuksista sovitaan erikseen. Vuokra-alueelle rakentamisessa vuokralainen sitoutuu noudattamaan kaupungin antamia suunnittelu- ja rakennustapaohjeita sekä kaupungin hyväksymiä korttelisuunnitelmia. Mikäli vuokralainen laiminlyö rakentamisvelvoitteen toteuttamisen, on vuokranantajalla oikeus periä ton- tista kaksinkertaista vuokraa siltä viivästysajalta, kun rakentaminen on toteuttamatta sovittuun valmiusas- teeseen. Vuokralainen vastaa rakennushankkeen suunnitteluun liittyvien maaperätutkimusten suorittamisesta ja maaperän edellyttämistä hankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista. Vuokranantaja ei vastaa maaperän rakennettavuudesta. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan rakennustensa rakennustensa, rakennelmiensa, laitteidensa ja vuokra-alueen kunnossapidosta, siistey- destä siisteydestä ja turvallisuudesta. Valmiita rakennuksia ei saa osaksikaan purkaa ilman Vuokranantajan kir- jallista suostumusta. Alueella kasvavia puita ei saa vahingoittaa eikä luvatta kaataa, mikäli ne eivät aiheuta vaaraa turvallisuudelle. Vuokra-alueella sijaitsevat puut kuuluvat Vuokranantajalleturvallisuudesta ja noudattamaan näistä annettuja määräyksiä. Vuokralainen huolehtii tarpeelliseksi katsottujen vuokra-alueeseen kohdistuvien perusparannustöi- den tekemisestä perusparannustöiden te- kemisestä ja vastaa töiden kustannuksista. Oleellisiin perusparannustöihin tulee saada Vuok- ranantajan vuokranantajan kirjallinen suostumus. Kunnossapitovelvollisuudesta tai perusparannuksista taikka muista suorittamistaan töistä johtuvista kustannuksista Vuokralaisella kus- tannuksista vuokralaisella ei ole oikeutta saada korvausta eikä vuokranmaksussa hyvitystä. Vuokralaisella ei ole myöskään oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta sopimuksen kohteen arvoa nostaneista perusparannuksista tai muista töistä.

Rakentamisvelvoite. Vuokralainen sitoutuu rakentamaan vuokraVuokra-alueelle asemakaavanalueella on vuokralaisen omistama n. 400 k-m² suuruinen varastorakennus, rakennusjärjestyksen joka on rakennettu navetaksi ja hyväk- syttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen myöhemmin muutettu varastokäyttöön sekä lisäksi myöhemmin valmistunut n. 147 k-m² suuruinen varastorakennus. Jos rakennukset kokonaan tai osittain palavat tai muutoin tuhoutuvat, ne on kolmen (3) vuoden kuluessa vuokra-ajan alkami- sesta siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen on vuokralaisen pyynnöstä suo- rittanut käyttöönottokatselmuksen ja hyväksynyt rakennuksen käyttöönotettavaksi. Rakentamisvelvoitteella tarkoitetaan pysyvän rakennuksen rakentamista. Tilapäinen rakennus ei täytä rakentamisvelvoitteen ehtojauudelleen rakennettava. Vuokranantaja tai vuokranantajan määräämä viranomainen voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettuja rakennusaikojatarkoitettua rakennusaikaa. Jos vuokralainen laiminlyö edellä määrätyn rakentamisvelvollisuuden täyttämisen, on kaupungilla oikeus yhden (1) kuukauden kuluessa rakennusvelvollisuuden täyttämiselle määrätyn ajan päättymisestä irtisanoa sopimus. Vuokralaisen tulee suorittaa tarvittaessa rakennushankkeen toteuttamiseen liittyvät maaperätutkimukset. Vuokralainen vastaa rakennuksen perustamistavasta. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan rakennustensa rakennusten, aidan ja vuokra-vuokra- alueen kunnossapidosta, siistey- destä siisteydestä ja turvallisuudesta. Valmiita rakennuksia ei saa osaksikaan purkaa ilman Vuokranantajan kir- jallista vuokranantajan kirjallista suostumusta. Alueella kasvavia puita ei saa vahingoittaa eikä luvatta kaataa, mikäli ne eivät aiheuta vaaraa turvallisuudelle. Vuokra-alueella sijaitsevat puut kuuluvat Vuokranantajalle. Vuokralainen huolehtii tarpeelliseksi katsottujen vuokra-alueeseen kohdistuvien perusparannustöi- den perusparannustöiden tekemisestä ja vastaa töiden kustannuksista. Oleellisiin perusparannustöihin tulee saada Vuok- ranantajan vuokranantajan kirjallinen suostumus. Kunnossapitovelvollisuudesta tai perusparannuksista taikka muista suorittamistaan töistä johtuvista kustannuksista Vuokralaisella tai toiminnan keskeytymisestä vuokralaisella ei ole oikeutta oikeuttaa saada korvausta eikä vuokranmaksussa hyvitystä. Vuokralaisella ei ole myöskään oikeutta oikeuttaa vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta sopimuksen kohteen arvoa nostaneista perusparannuksista tai muista töistä.

Rakentamisvelvoite. Vuokralainen Vuokraaja sitoutuu rakentamaan vuokravuokraamalleen maa-alueelle asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväk- syttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen vähintään 300 k-m² liikerakennuksen kolmen (3) vuoden kuluessa vuokra-ajan alkami- sesta siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen on vuokralaisen pyynnöstä suo- rittanut käyttöönottokatselmuksen ja hyväksynyt rakennuksen käyttöönotettavaksirakennusviranomainen voi siinä suorittaa rakennusjärjestyksen edellyttämän hyväksytyn käyttöönottokatselmuksen. Rakentamisvelvoitteella tarkoitetaan pysyvän rakennuksen rakentamista. Tilapäinen rakennus ei täytä rakentamisvelvoitteen ehtoja. Vuokranantaja Vuokranantajan määräämä viranomai- nen voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettuja rakennusaikojatarkoitettua rakennusaikaa. Kaavoitustilanne: Alueella on vahvistettu yleiskaava. Alueen kaavamerkintä KM-1 (kaupallisten palvelujen alue, jonne voidaan sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikkö). Rakennukset tulee liittää kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. Harjukuja 6 Puhelin 0400 851 951 xxx.xxxxxxxxx.xx 59100 PARIKKALA Faksi 00-000 000 xxxxxxx.xxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan rakennustensa ja vuokra-alueen kunnossapidosta, siistey- destä siisteydestä ja turvallisuudesta. Valmiita rakennuksia ei saa osaksikaan purkaa ilman Vuokranantajan kir- jallista vuokranantajan kirjallista suostumusta. Alueella kasvavia puita ei Puita saa vahingoittaa eikä luvatta kaataa, mikäli ne eivät aiheuta vaaraa turvallisuudellekaa- taa rakennettavien tilojen ja maaston muotoilutöiden tieltä. Vuokra-alueella sijaitsevat puut kuuluvat VuokranantajalleMuun puuston käsittelyn osalta tarvitaan maanomistajan suostumus. Vuokralainen huolehtii tarpeelliseksi katsottujen vuokra-alueeseen kohdistuvien perusparannustöi- den kohdistu- vien perusparannustöiden tekemisestä ja vastaa töiden kustannuksista. Oleellisiin Oleel- lisiin perusparannustöihin tulee saada Vuok- ranantajan vuokranantajan kirjallinen suostumus. Kunnossapitovelvollisuudesta tai perusparannuksista taikka muista suorittamistaan suoritta- mistaan töistä johtuvista kustannuksista Vuokralaisella vuokralaisella ei ole oikeutta saada korvausta eikä vuokranmaksussa hyvitystä. Vuokralaisella ei ole myöskään oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta sopimuksen kohteen arvoa nostaneista perusparannuksista tai muista töistä.

Rakentamisvelvoite. Vuokralainen sitoutuu rakentamaan vuokra-alueelle asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväk- syttyjen hyväksyttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen kolmen toimintaan tarvittavan hallin ja rakennelmat viiden (35) vuoden kuluessa vuokra-ajan alkami- sesta alkamisesta lukien siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen on vuokralaisen pyynnöstä suo- rittanut käyttöönottokatselmuksen ja hyväksynyt rakennuksen käyttöönotettavaksi. Rakentamisvelvoitteella tarkoitetaan pysyvän rakennuksen rakentamista. Tilapäinen rakennus ei täytä rakentamisvelvoitteen ehtojarakennustarkas- tusviranomainen voi siinä suorittaa rakennusjärjestyksen edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen. Vuokranantaja voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettuja rakennusaikojatarkoitettua rakennusaikaa. Vuokralaisen tulee suorittaa rakennushankkeen toteuttamiseen liittyvät maa- perätutkimukset. Vuokralainen vastaa rakennuksen perustamistavasta. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan rakennustensa ja vuokra-alueen kunnossapidosta, siistey- destä siisteydestä ja turvallisuudesta. Valmiita rakennuksia ei saa osaksikaan purkaa ilman Vuokranantajan kir- jallista vuokranantajan kirjallista suostumusta. Alueella kasvavia puita ei saa vahingoittaa eikä luvatta kaataa, mikäli ne eivät aiheuta vaaraa turvallisuudelle. Vuokra-alueella sijaitsevat puut kuuluvat VuokranantajalleVuokralaisen vastuulle katsotaan kunnossapitotöistä mahdollisen parkki- alueen huolto- ja hoitotyöt, sisältäen lumen aurauksen. Vuokralainen huolehtii tarpeelliseksi katsottujen vuokra-alueeseen kohdistuvien perusparannustöi- den kohdis- tuvien perusparannustöiden tekemisestä ja vastaa töiden kustannuksista. Oleellisiin perusparannustöihin tulee saada Vuok- ranantajan vuokranantajan kirjallinen suostumus. Kunnossapitovelvollisuudesta tai perusparannuksista taikka muista suorittamistaan suoritta- mistaan töistä johtuvista kustannuksista Vuokralaisella vuokralaisella ei ole oikeutta saada korvausta eikä vuokranmaksussa hyvitystä. Vuokralaisella ei ole myöskään oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta sopimuksen kohteen arvoa nostaneista perusparannuksista tai muista töistä.

Rakentamisvelvoite. Vuokralainen sitoutuu rakentamaan vuokra-alueelle asemakaavan, rakennusjärjestyksen rakennusjärjes- tyksen ja hyväk- syttyjen hyväksyttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen mukaisen, vähintään 1300 k-m²:n suuruisen keilakeskusrakennuksen kolmen (3) vuoden kuluessa vuokra-vuokra- ajan alkami- sesta alkamisesta lukien siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen rakennustarkas- tusviranomainen voi siinä suorittaa rakennusjärjestyksen edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen. Jos rakennus kokonaan tai osittain palaa tai muutoin tuhoutuu, se on vuokralaisen pyynnöstä suo- rittanut käyttöönottokatselmuksen ja hyväksynyt rakennuksen käyttöönotettavaksi. Rakentamisvelvoitteella tarkoitetaan pysyvän rakennuksen rakentamista. Tilapäinen rakennus ei täytä rakentamisvelvoitteen ehtojakolmen (3) vuoden kuluessa uudelleen rakennettava. Vuokranantaja tai vuokranantajan määräämä viranomainen voi hakemuksesta hake- muksesta pidentää tässä tarkoitettuja rakennusaikojatarkoitettua rakennusaikaa. Jos vuokralainen laiminlyö edellä määrätyn rakentamisvelvollisuuden täyttämisen, on kaupungilla oikeus rakennusvelvollisuuden täyttämiselle määrätyn ajan päätyttyä irtisanoa sopimus. Vuokralaisen tulee aidata tontti siistillä rakennusvalvontaviranomaisen hyväksymällä aidalla, mikäli rakennusvalvontaviranomainen niin mää- rää. Yhteiskäyttöalueiden rakentamisesta ja niistä aiheutuvista kustannuk- sista sovitaan erikseen. Vuokralaisen tulee suorittaa rakennushankkeen toteuttamiseen liittyvät maaperätutkimukset. Vuokralainen vastaa rakennuksen perustamista- vasta. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan rakennustensa rakennusten, aidan ja vuokra-vuokra- alueen kunnossapidosta, siistey- destä siisteydestä ja turvallisuudesta. Valmiita rakennuksia ra- kennuksia ei saa osaksikaan purkaa ilman Vuokranantajan kir- jallista vuokranantajan kirjallista suostumusta. Alueella kasvavia puita ei saa vahingoittaa eikä luvatta kaataa, mikäli ne eivät aiheuta vaaraa turvallisuudelle. Vuokra-alueella sijaitsevat puut kuuluvat Vuokranantajalle. Vuokralainen huolehtii tarpeelliseksi katsottujen vuokra-alueeseen kohdistuvien perusparannustöi- den perusparannustöiden tekemisestä ja vastaa töiden kustannuksista. Oleellisiin perusparannustöihin perusparannus- töihin tulee saada Vuok- ranantajan vuokranantajan kirjallinen suostumus. Kunnossapitovelvollisuudesta tai perusparannuksista taikka muista suorittamistaan suo- rittamistaan töistä johtuvista kustannuksista Vuokralaisella tai toiminnan keskeytymi- sestä vuokralaisella ei ole oikeutta oikeuttaa saada korvausta eikä vuokranmaksussa vuokranmak- sussa hyvitystä. Vuokralaisella ei ole myöskään oikeutta oikeuttaa vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta sopimuksen kohteen arvoa nostaneista perusparannuksista perusparan- nuksista tai muista töistä.

Rakentamisvelvoite. Vuokralainen sitoutuu rakentamaan vuokra-alueelle asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväk- syttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen kolmen hyväksyttyjen pii- rustusten mukaiset uudisrakennukset, joiden kerrosala on vähintään: 100 (3tai 120) m2 kol- men vuoden kuluessa vuokra-ajan alkami- sesta alkamisesta lukien siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen on vuokralaisen pyynnöstä suo- rittanut käyttöönottokatselmuksen ja hyväksynyt rakennuksen käyttöönotettavaksi. Rakentamisvelvoitteella tarkoitetaan pysyvän rakennuksen rakentamista. Tilapäinen rakennus ei täytä rakentamisvelvoitteen ehtojaraken- nustarkastusviranomainen voi siinä suorittaa rakennusjärjestyksen edellyttämän hyväksyttä- vän käyttöönottokatselmuksen. Vuokranantaja voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettuja rakennusaikojatarkoitettua rakennusaikaa. Vuokralaisen tulee suorittaa rakennushankkeen toteuttamiseen liittyvät maaperätutkimukset. Vuokralainen vastaa rakennuksen perustamistavasta. Jos maanpohjan vuoksi perustamiskus- tannukset ovat tavanomaista korkeammat, vastaa niistä silloinkin vuokralainen ja hänellä ei ole oikeutta saada lisäkustannuksista korvausta vuokranantajalta. Rakentamisessa on nouda- tettava kaupungin alueelle määräämiä rakentamisohjeita. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan rakennustensa vuokratontin, siinä olevien rakennusten ja vuokra-alueen muiden laitteiden kunnossapidosta, siistey- destä siisteydestä ja turvallisuudestaturvallisuudesta sekä noudattamaan siinä kohden annettuja määräyksiä. Valmiita rakennuksia ei saa osaksikaan purkaa ilman Vuokranantajan kir- jallista suostumusta. Alueella kasvavia Kasvavia säilytettäviksi tarkoitettuja puita ei saa vahingoittaa eikä luvatta kaataa, mikäli ja ne eivät aiheuta vaaraa turvallisuudelleon rakennustyön ajaksi tarpeellisin osin suojattava. VuokraVuokralainen vastaa tontiltaan kaatuneiden puiden aiheuttamasta vahingosta. Vuokralaisella on oikeus omalla kustannuksellaan kaataa vuokra-alueella sijaitsevat puut kuuluvat Vuokranantajallekasva- via puita mikäli hänellä on siihen tarvittava lupa tai jos vaaran ehkäisy sitä välittömästi edellyt- tää. Vuokralainen huolehtii tarpeelliseksi katsottujen vuokra-alueeseen kohdistuvien perusparannustöi- den perusparan- nustöiden tekemisestä ja vastaa töiden kustannuksista. Oleellisiin perusparannustöihin tulee saada Vuok- ranantajan kirjallinen suostumus. Kunnossapitovelvollisuudesta tai perusparannuksista pe- rusparannuksista taikka muista suorittamistaan töistä johtuvista kustannuksista Vuokralaisella vuokralaisella ei ole oikeutta saada korvausta eikä vuokranmaksussa hyvitystä. Vuokralaisella ei ole myöskään oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta sopimuksen sopimuk- sen kohteen arvoa nostaneista perusparannuksista tai muista töistä.

Rakentamisvelvoite. Vuokralainen sitoutuu rakentamaan vuokra-alueelle asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväk- syttyjen hyväksyttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen uudisrakennuksen, jonka kerrosala on vähintään 150 k-m², kolmen (3) vuoden kuluessa vuokra-ajan alkami- sesta vuokrasopimuksen allekir- joittamisesta lukien siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen on vuokralaisen pyynnöstä suo- rittanut käyttöönottokatselmuksen ja hyväksynyt rakennusvalvontaviran- omainen voi siinä suorittaa rakennuksen käyttöönotettavaksikäyttöönoton edellyttämän loppukat- selmuksen hyväksytysti. Rakentamisvelvoitteella tarkoitetaan pysyvän rakennuksen rakentamista. Tilapäinen rakennus ei täytä rakentamisvelvoitteen ehtoja. Vuokranantaja Naantalin kaupunginhallitus voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettuja rakennusaikojatarkoitettua ra- kennusaikaa. Rakentamisen tontilla saa aloittaa heti. / Kiinteistöä Tihtaali 529-564-4-93 rasittavat kiinteistörekisteriin merkityt johtora- sitteet (6 m) sekä Lounais-Suomen ympäristökeskuksen päätös suojeltavasta luontotyypistä. / 4.3 Kunnossapito ym. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan rakennustensa ja vuokra-alueen kunnossapidosta, siistey- destä siisteydestä ja turvallisuudesta. Valmiita rakennuksia ei saa osaksikaan purkaa ilman Vuokranantajan kir- jallista suostumusta. Alueella kasvavia puita ei saa vahingoittaa eikä luvatta kaataa, mikäli ne eivät aiheuta vaaraa turvallisuudelle. Vuokra-alueella sijaitsevat puut kuuluvat Vuokranantajalleturvalli- suudelle. Vuokralainen huolehtii tarpeelliseksi katsottujen vuokra-alueeseen kohdistuvien perusparannustöi- den kohdistu- vien perusparannustöiden tekemisestä ja vastaa töiden kustannuksista. Oleellisiin perusparannustöihin tulee saada Vuok- ranantajan kirjallinen suostumus. Kunnossapitovelvollisuudesta tai perusparannuksista taikka muista suorittamistaan suoritta- mistaan töistä johtuvista kustannuksista Vuokralaisella vuokralaisella ei ole oikeutta saada korvausta eikä vuokranmaksussa hyvitystä. Vuokralaisella ei ole myöskään oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta kor- vausta sopimuksen kohteen arvoa nostaneista perusparannuksista tai muista töistä.