Tilojen vuokrasopimus Mallilausekkeet

Tilojen vuokrasopimus. Liiketilojen vuokrasopimus on yksi tärkeimmistä yrityksen tekemistä sopimuksista. Siksi vuokrasopimuksen solmijan on oltava selvillä sopimussuhteeseen sovellettavista sään- nöksistä. (Kauppalehti 2017) Lakia liikehuoneiston vuokrauksesta sovelletaan sopi- mukseen, jolla rakennus tai sen osa vuokrataan toiselle käytettäväksi muuhun tarkoi- tukseen kuin asumiseen (LHVL 1:1). Erkkilän, Ojalan ja Räikeen (2007, 148) mukaan lain lähtökohtana on sopimusvapaus. Esimerkiksi vuokrasuhteen kesto, vuokran määrä ja irtisanomisaika ovat vapaasti sovittavia yksityiskohtia. Liiketilojen vuokrasopimuksessa on hyvä olla seuraavat asiat (Työ- ja elinkeinoministe- riö 2017b; Kauppalehti 2017; Hietala ym. 2013, 799; Carlsson ym. 2014, 30, 54):
Tilojen vuokrasopimus. Osakekaupan yhteydessä sovitaan kaupan kohteena olevien tilojen vuokraamisesta. Ostaja vuokraa myyjälle kaupan kohteena olevat liitteessä 3 osoitetut tilat, pinta-alaltaan n 2 500 m2, liitteenä 2 olevan vuokrasopimuksen mukaisilla ehdoilla. Vuokrasopimus on voimassa määräaikaisena 31.12.2022 saakka, jonka jälkeen osapuolilla on oikeus irtisanoa vuokrasopimus tai jatkaa vuokrasopimusta vuokrasopimuksen ehdot huomioiden. Mikäli Kirkkonummen kunnan rakenteilla olevan hyvinvointikeskuksen valmistuminen viivästyy niin, että kaupan kohdetta käyttäviä kunnan toimintoja ei ole mahdollista siirtää hyvinvointikeskukseen vuoden 2022 loppuun mennessä, osapuolet jatkavat vuokrasopimusta koko tilan osalta enintään 30.6.2023 saakka. Osapuolilla on kuitenkin oikeus neuvotella vuokrasopimuksen jatkamisesta tämänkin jälkeen, huomioiden sen, miten tiloja ostajan tilantarpeen jälkeen on vapaana.

Related to Tilojen vuokrasopimus

  • Ammatillinen jatko-, täydennys- ja uudelleenkoulutus 1. Työnantajan antaessa työntekijöille ammatillista koulutusta tai lähdettäessä työntekijän hänen ammattiinsa liittyviin koulutustilaisuuksiin, korvataan koulutuksen aiheuttamat kustannukset ja säännöllisen työajan ansiomenetys. Jos koulutus tapahtuu työajan ulkopuolella, korvataan siitä johtuvat suoranaiset kustannukset. Ennen koulutustilaisuuteen ilmoittautumista todetaan, onko kysymyksessä tämän pykälän mukainen koulutus.

  • Sopimusasiakirjat Sopimusasiakirjat muodostuvat tästä sopimuksesta liitteineen. Sopimuksen liitteitä ovat seuraavat asiakirjat:

  • Sopimusehtojen ja hintojen muuttaminen 15.1. Sopijapuolet voivat yhdessä sopia yksilöllisen verkkosopimuksen muuttamisesta. Jos muuta ei ole sovittu, noudatetaan mitä kohdissa 2.6-2.6.5 on määrätty.

  • Vuokranantaja Helsingin kaupunki, jota edustaa kaupunkiympäristölautakunta. Vuokranantajalla tarkoitetaan myös maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelua.

  • Sopimuksen voimassaolo Tämä sopimus tulee voimaan 1.4.2020 ja on voimassa 28.2.2022 saakka. Sopimuksen voimassaolo jatkuu tämän jälkeen vuoden kerrallaan, siltä osin kuin sitä ei jonkun sopimusosapuolen toimesta irtisanota vähintään kuusi viikkoa ennen sopimuskauden tai jatkovuoden päättymistä.

  • Luottamusmiehelle myönnettävä vapautus työstä 1. Mikäli luottamusmiehen edustamien toimihenkilöiden lukumäärä, heidän vaihtuvuutensa tai heidän työpisteittensä lukumäärä edellyt- tävät luottamusmiehen vapauttamista hänen varsinaisesta työstään luottamusmiestehtävien hoitamista varten voidaan sopia luottamus- miehelle myönnettävästä tilapäisestä tai säännöllisesti toistuvasta vapautuksesta työstä luottamusmiestehtävien hoitamista varten. Tarvittaessa työehtosopimusosapuolet voivat sopia työstä vapautuk- sen periaatteista ja määrästä.

  • EHTOJEN VOIMASSAOLO Nämä ehdot ovat voimassa 1.2.2021 alkaen toistaiseksi. Nämä ehdot korvaavat 1.7.2015 voimaan tulleet yleiset sopimusehdot kuluttajille. Näitä ehtoja sovelletaan myös ennen niiden voimaantuloa tehtyihin sopimuksiin ehtojen voimaantulosta alkaen. Sopimusehdot ovat saatavissa teleyritykseltä maksutta.

  • Luottamusmiehen koulutus Luottamusmiehellä on oikeus osallistua koulutussopimuksen mukaiseen koulutukseen. Työnantaja ja pääluottamusmies selvittävät luottamusmiestehtävän aikana, edellyt- tääkö ammattitaidon ylläpitäminen, joko entiseen tai vastaavaan työhön, sellaisen ammatillisen koulutuksen antamista, jota järjestetään myös muille työntekijöille. Pääluottamusmiestehtävän päättymisen jälkeen pääluottamusmies ja työnantaja sel- vittävät yhdessä, edellyttääkö työntekijän ammattitaidon ylläpitäminen entisessä tai vastaavassa työssä ammatillista koulutusta. Työnantaja järjestää selvityksen edellyt- tämän koulutuksen.

  • Luottamusmiesten koulutus 1. Liitot pitävät suotavana, että luottamusmiehelle mahdollisuuksien mukaan varataan tilai- suus osallistua koulutukseen, mikä on omiaan lisäämään hänen pätevyyttään luottamusmies- tehtävien hoitamisessa.

  • Vakuutuksen voimassaolo Vakuutussopimus syntyy, kun vakuutuksenottaja on hyväksynyt AIG:n vakuutustarjouksen jollain seuraavista tavoista: a) vakuutuksenottaja on valinnut AIG:n laskuttajaksi verkkopankissa b) vakuutuksenottaja on tehnyt suoramaksusopimuksen AIG:n lähettämästä vakuutusmaksusta pankissa tai c) vakuutuksenottaja on hyväksynyt AIG:n vakuutustarjouk- sen muulla AIG:n kanssa sovitulla tavalla. Vakuutussopimus on ensimmäisen vakuutuskauden päätyttyä voimassa sovitun vakuutuskauden kerrallaan, jollei vakuutuksenottaja tai AIG irti- sano sopimusta. Vakuutussopimus voi päättyä myös muista jäljempänä mainituista syistä. Vakuutusturva ja vakuutussopimus päättyvät siitä hetkestä lukien, kun vakuutettu ei enää asu vakinaisesti Suomessa.