Vuokraoikeuden siirtäminen. Vuokralaisella on oikeus siirtää vuokraoikeus vuokranantajaa kuulematta kolmannelle. Vuokra-alueella olevien rakennusten omistusoikeutta ei saa siirtää vuokraoikeudesta erillään. Vuokralaisen, jolle vuokraoikeus on siirtynyt, tulee hakea vuokraoikeutensa kirjaamista siten kuin maakaaressa (540/1995) säädetään. Vuokralaisen, jolla vuokraoikeus on siirtynyt, tulee kirjallisesti ilmoittaa siirrosta vuokranantajalle kolmen kuukauden kuluessa siirron tapahtumisesta. Ilmoituksen oheen on liitettävä jäljennökset saantokirjasta, vuokrasopimuksesta ja mahdollisista muista saantoon liittyvistä asiakirjoista. Vuokraoikeuden luovuttaja on vastaavasti velvollinen ilmoittamaan siirrosta vuokranantajalle.
Vuokraoikeuden siirtäminen. Vuokralaisella ei ole lupaa siirtää vuok- raoikeuttaan toiselle ilman vuokranantajan erillistä suostumusta. Tähän on yksi poik- keus: jos haluat siirtää vuokrasopimuksesi asunnossa jo asuvalle perheenjäsenelle tai jommankumman puolison vanhemmalle, voit tehdä sen ilmoittamalla asiasta kirjal- lisesti vuokranantajalle. Samalla vapaudut vuokrasopimuksen mukaisista velvoitteis- tasi. Vuokranantajan on hyväksyttävä sopimuk- sen siirtäminen, ellei sillä ole perusteltua syytä kieltäytyä (esimerkiksi vuokranan- tajan taloudellinen riski kasvaisi merkit- tävästi tai siirronsaaja ei täytä arava- ja korkotukikohteiden vuokrauksessa sovel- lettavia asukasvalintaehtoja). Siirtämisen yhteydessä vuokranantaja voi edellyttää muun muassa siirronsaajan luottotietojen tarkistamista sekä tulo- ja varallisuussel- vitystä.
Vuokraoikeuden siirtäminen. Vuokralaisella ei ole oikeutta siirtää vuokraoikeuttaan, edelleenvuokrata tai muutoinkaan luovuttaa tilojen hallintaoikeutta kolmannelle ilman vuokranantajan kirjallista lupaa.
Vuokraoikeuden siirtäminen. Vuokraoikeuden siirtäminen ei ilman kaupungin lupaa ole mahdollista. Liite nro 1. Vuokrahinnoittelutaulukko Indeksikartta Vuokrasopimusmallit a, b, c, d, e, f, g, h Esittelijä Kaupunginjohtaja Xxx X. Oker-Blom Ehdotus Kaupunginhallitus hyväksyy esittelytekstissä kuvatut ja liitteiden mukaiset vuokratonttien hinnoitteluperiaatteet, hinnoittelun ja kohteisiin sovellettavat vuokrasopimusmallit. Maankäyttöinsinööri ja kaupunkisuunnitteluosaston päällikkö valtuutetaan valmistelemaan vuokrasopimukset esittelytekstissä ilmenevien periaatteiden sekä liitteenä olevien vuokrasopimusmallien ja hinnoittelutaulukon mukaisesti. Heidät valtuutetaan päättämään vuokralle luovuttamisesta ja allekirjoittamaan tätä päätöstä vastaavat vuokrasopimukset. Tämä päätös määrätään voimaan ja täytäntöönpantavaksi heti kun tätä päätöstä koskeva pöytäkirjan kohta on tarkastettu. Päätös Kaupunginhallituksen puheenjohtaja Xxxx Xxxxxxx ilmoitti esteellisyydestä (peruste: kesämökkitontin vuokraajan läheinen) ja poistui kokoustilasta asian käsittelyn ajaksi. Hänen tilalleen tuli varajäsen Xxxx Xxxxxxxx. Kaupunginhallituksen 1. varapuheenjohtaja Xxx Xxxxxxxxxxx oli puheenjohtajana. Kaupunkisuunnitteluosaston päällikkö osallistui kutsuttuna asian esittelyyn. Kaupunginjohtaja täydensi päätösehdotustaan – lisäämällä tarkennuksena ensimmäisen kappaleen loppuun: ”Vuonna 2018 päätetystä hinnoittelusta poiketen kolmannesta vuokratontteja koskevasta vuosikorotuksesta on päätetty luopua kaupunginvaltuuston päätöksellä 17.6.2020 (§ 52). Tonttien hintoja on korotettu kaksi kertaa, ja vuokrahinnoittelutaulukon vuosikorotuskerrointa kuvaavan sarakkeen lukuarvo sisältää edellä kerrotut kaksi korotusta.” – lisäämällä ehdotuksen toiseksi kappaleeksi vuokratontin aluetta/alaa koskevan tarkennuksen: ”Mikäli vuokra-alue sijoittuu selkeästi epätarkoituksenmukaisesti esimerkiksi olemassa olevan tiestön tai voimassa olevan kaavan suhteen, voidaan vuokra-alaa tarkistaa tarvittavilta osin uuden vuokrasopimuksen solmimisen yhteydessä. Vuokra-aluetta tarkistetaan tässä yhteydessä vain, mikäli muutoksella korjataan selkeä vuokra-alaan liittyvä epäkohta, vähäisiä tai ei-välttämättömiä muutoksia ei tässä vaiheessa enää tehdä. Vuokra-alan muutoksen jälkeen vuosivuokra määräytyy nyt päätettävien hinnoitteluperiaatteiden perusteella ja tarkistetun uuden pinta-alan mukaisesti.” Tauko kello 19.00–19.14. Molemmat lisäykset hyväksyttiin yksimielisesti. Päätös muutetun ehdotuksen mukaan.
Vuokraoikeuden siirtäminen. Vuokralaisella ei ole oikeutta siirtää Vuokrasopimusta kolmannelle muuten kuin vuok- ranantajan kirjallisella suostumuksella.
Vuokraoikeuden siirtäminen. Vuokralaisella ei ole oikeutta ilman vuokranantajan erityistä etukäteen an- tamaa kirjallista suostumusta siirtää vuokraoikeutta kokonaan tai osaksi toiselle taikka ottaa vuokrakohteeseen alivuokralaisia taikka edelleen vuokrata vuokrakohdetta. Vuokranantajalla ei ole oikeutta evätä tuollaista suostumusta ilman asiallista perustetta. Mahdollinen arvonlisäveron vä- hennysoikeuden menettäminen ilman erikseen sovittavaa korvausta on asi- allinen peruste.
Vuokraoikeuden siirtäminen. Sopimus tuottaa/ ei tuota vuokralaisella puheoikeutta osakaskunnan kokouksessa. Sen lisäksi, mitä kalastuslaissa tai sen nojalla kalastusoikeuden vuokraamisesta säädetään, on tällaisesta vuokraamisesta soveltuvin osin noudatettava, mitä maanvuokralaissa (258/66) on säädetty alueen vuokraamisesta sanotun lain 72 §:n mukaiseen tarkoitukseen.
Vuokraoikeuden siirtäminen. Vuokra-alueen tai sen osan luovuttaminen toisen hallintaan on kielletty ilman kaupungin kirjallista lupaa.
Vuokraoikeuden siirtäminen. Vuokralaisella ei ole lupaa siirtää vuok- raoikeuttaan toiselle ilman vuokranantajan erillistä suostumusta. Tähän on yksi poik- keus: jos haluat siirtää vuokrasopimuksesi asunnossa jo asuvalle perheenjäsenelle tai jommankumman puolison vanhemmalle, voit tehdä sen ilmoittamalla asiasta kirjal- lisesti vuokranantajalle. Samalla vapaudut vuokrasopimuksen mukaisista velvoitteis- tasi. Vuokranantajan on hyväksyttävä sopi- muksen siirtäminen, ellei sillä ole pe- rusteltua syytä kieltäytyä (esimerkiksi vuokranantajan taloudellinen riski kasvaisi merkittävästi). Siirtämisen yhteydessä vuokranantaja voi edellyttää muun muassa siirronsaajan luottotietojen tarkistamista.
Vuokraoikeuden siirtäminen. Vuokralaisella ei ole oikeutta siirtää tähän vuokrasopimukseen perustuvia oikeuksiaan ja velvollisuuksiaan taikka ali- tai edelleen vuokrata tai muuten luovuttaa vuokrakohdetta tai sen osaa muulle kuin samaan konserniin kuuluvalle yhtiölle ilman Vuokranantajan erillistä kirjallista suostumusta, ei edes liiketoiminnan luovutuksen yhteydessä. Vuokranantaja on tietoinen, että vuokralainen on aikeissa edelleen vuokrata tiloja Ateljeesäätiölle ja mahdollisesti muille Kulttuurialan toimijoille.