Vuokrauskohteen kunto. Vuokrauskohde vuokrataan ja vuokralainen hyväksyy sen siinä kunnossa kuin se on vuokra-ajan alkamishetkellä. Vuokranantaja sitoutuu pitämään vuokrauskohteen siinä kunnossa, kuin vuokrauskohteessa harjoitettava toiminta edellyttää, olettaen että vuokrauskohteessa harjoitet- tava toiminta on kohteen käyttötarkoituksen mukaista. Vuokralainen on velvollinen tarkastamaan vuokrauskoh- teen kunnon tavallista huolellisuutta käyttäen sekä vuok- ralaisen henkilöstön aiempaa rakennuksen käyttökoke- musta hyödyntäen ja ilmoittamaan vuokrauskohteessa tai sen kunnossa havaitsemistaan puutteista vuokranan- tajalle ennen vuokrasopimuksen alkamista. Vuokranantaja on velvollinen kuittaamaan vuokralaisen toimittamat tiedot vastaanotetuksi ja mahdollisista vuok- ralaisen tekemistä olennaisista havainnoista, vaatimuk- sista ja niiden edellyttävistä toimenpiteistä sovitaan vuokranantajan ja vuokralaisen kesken.
Vuokrauskohteen kunto. Vuokrauskohde vuokrataan ja vuokralainen hy- väksyy sen siinä kunnossa kuin se on vuokrasopi- muksen alkamishetkellä. Vuokralainen on velvollinen säilyttämään vuokrauskohteen kunnon vuokrasopi- muksessa sovitun mukaisena. Vuokranantaja ei vastaa vaikutusmahdollisuuk- siensa ulkopuolella olevan seikan aiheuttamasta tai vuokralaisesta johtuvasta vahingosta. Tilapäiset häiriöt vesi-, viemäri-, ilmanvaihto-, lämpö- ja sähkölaitteissa tai tilapäiset katkokset em. järjestelmissä taikka kiinteistön hoidon kannata tar- peelliset korjaukset eivät oikeuta vuokralaista kor- vauksen saantiin tai vuokran alennukseen. Vuokran- antaja ei ole velvollinen korvaamaan vuokralaisen omaisuudelle tai toiminnalle syntyneitä vahinkoja, jotka aiheutuvat em. syistä. Vuokranantajalla on oikeus suorittaa välittömästi hoitotoimenpide tai korjaus- tai muutostyö, jota ei voi vahinkoa aiheuttamatta siirtää. Vuokranantajalla on oikeus suorittaa hoitotoimenpide tai korjaus- tai muutostyö, joka ei aiheuta olennaista haittaa tai häi- riötä vuokraoikeuden käyttämisessä ilmoitettuaan siitä vuokralaiselle vähintään 14 päivää ennen työn aloittamista. Vuokranantajalla on oikeus suorittaa muu kuin edellä tarkoitettu korjaus- tai muutostyö il- moitettuaan siitä vuokralaiselle vähintään kaksi (2) kuukautta ennen työn aloittamista. Vuokralaisella ei ole edellä sanotuissa tapauksissa oikeutta purkaa vuokrasopimusta. Vuokralaisella ei ole oikeutta vuokranalennuk- seen muista kuin olennaisista puutteellisuuksista vuokrauskohteen kunnossa. Vuokralaisella ei ole oi- keutta vuokranalennukseen vuokralaisen pyynnöstä tehtävistä muutostöistä eikä vuokrauskohteessa teh- tävien huolto- ja vastaavien töiden johdosta. Vuokrauskohteeseen voi kuulua rakennuksiin liit- tyvä maa-alue, joka määritellään tarvittaessa vuokra- sopimukseen kuuluvalla tai siitä erillisellä karttaliit- teellä.
Vuokrauskohteen kunto. Vuokrauskohde vuokrataan ja vuokralainen hyväksyy sen siinä kunnossa kuin se on vuokrasopimuksen tullessa voimaan. Vuokralainen ei saa suorittaa vuokrauskohteessa muutos- ja korjaustöitä ilman vuokranantajan kirjallista lupaa. Vuokranantaja suorittaa tiloissa kustannuksellaan ennen vuokrakauden alkua pieniä ehostustöitä joissa ylimääräiset tavarat viedään pois, pinnat siivotaan, valaistus ja lukitus laitetaan kuntoon. Tilapäiset häiriöt vesi-, viemäri-, ilmanvaihto-, lämpö- ja sähkölaitteissa tai tilapäiset katkokset em. järjestelmissä taikka kiinteistön hoidon kannalta tarpeelliset korjaukset eivät oikeuta vuokralaista korvauksen saantiin tai vuokran alennukseen. Vuokranantaja ei ole velvollinen korvaamaan vuokralaisen omaisuudelle tai toiminnalle syntyneitä vahinkoja, jotka ovat aiheutuneet em. syistä.
Vuokrauskohteen kunto. Vuokralainen hyväksyy vuokrauskohteen sellaisenaan kun sovitut parannustyöt tiloihin on tehty vuokranantajan kustannuksella vuokra- ajan alkuun mennessä, liite 2 ja kun ao. viranomaiset ovat hyväksyneet tilat opetuskäyttöön. Vuokrasopimuksen päättyessä kaikki vuokralaisen tai vuokranantajan vuokrauskohteeseen vuokrasopimuskauden aikana tekemät korjaukset, lisäykset ja muutokset jäävät vuokranantajan omaisuudeksi.
Vuokrauskohteen kunto. Osa vuokrakohteesta vuokrataan peruskorjaamattomana ja Vuokralainen hyväksyy sen siinä kunnossa kuin se on vuokrasopimuksen alkamishetkellä. Peruskorjaamattomat tilat esimerkiksi rakennuksissa 15 ja 2 eivät välttämättä vastaa modernin toimistotilan vaatimuksia. Vuokralainen on tietoinen, että Xxxxxx sairaalan tiloja saatetaan remontoida vaiheittain ja että sairaalan tiloissa saatetaan tehdä rakennustöitä vuokra-ajan alkamisen jälkeenkin.
Vuokrauskohteen kunto. Vuokralainen on todennut vuokrauskohteen laitteineen olevan siinä kunnossa, kuin paikalliset olosuhteet huomioonottaen kohtuudella voi vaatia ja hyväksyy sen siinä kunnossa kuin se nyt on, jollei vuokrauskohteen kunnosta sekä muutostöistä ole erikseen kirjallisesti toisin sovittu.