Common use of Iznimno od odredbe članka Clause in Contracts

Iznimno od odredbe članka. 4. stavka 1., Grad Zabok kao zakupodavac može dati pisanu ponudu za sklapanje novog ugovora o zakupu na određeno vrijeme na rok od 5 xxxxxx pod istim uvjetima (iznos mjesečne zakupnine, zakupnik…) kao u postojećem ugovoru o zakupu, kad je to ekonomski opravdano odnosno kad je mjesečni iznos zakupnine veći od cijene zakupnine po odluci Grada Zaboka za djelatnost koju zakupnik obavlja isključivo zakupniku koji s Gradom Zabokom ima sklopljen ugovor o zakupu na temelju javnog natječaja i koji u potpunosti ispunjava obveze iz ugovora o zakupu, kada mu istječe takav ugovor o zakupu sklopljen na temelju javnog natječaja, a na njegov xxxxxx zahtjev. Zakupnik iz stavka 1. ovog članka xx xxxxx Gradu Zaboku xxxxxx zahtjev podnijeti najkasnije 120 xxxx prije isteka roka na koji je ugovor sklopljen, a Grad Zabok najkasnije 90 xxxx prije isteka roka na koji je ugovor sklopljen zakupniku dati pisanu ponudu za sklapanje novog ugovora ili ga pisanim putem obavijestiti da mu neće ponuditi sklapanje novog ugovora o zakupu. Ako sadašnji zakupnik ne prihvati ponudu iz stavka 2. ovog članka najkasnije 30 xxxx prije isteka roka na koji je ugovor sklopljen, zakupni odnos prestaje istekom roka na koji je ugovor sklopljen.

Iznimno od odredbe članka. 4. stavka 1.. ove Odluke, Grad Zabok kao zakupodavac može dati pisanu ponudu za sklapanje novog ugovora o zakupu na određeno vrijeme na rok u trajanju od 5 pet xxxxxx pod istim uvjetima (iznos mjesečne zakupnine, zakupnik…) kao u postojećem ugovoru o zakupu, kad je xxxx xx to ekonomski opravdano opravdano, odnosno kad je mjesečni xxxx xx ugovoreni iznos zakupnine veći od početne cijene zakupnine po odluci Grada Zaboka utvrđene sukladno Pravilniku iz članka 26. stavka 2. ove Odluke za djelatnost koju zakupnik obavlja obavlja, i to isključivo zakupniku koji s Gradom Zabokom ima sklopljen ugovor o zakupu na temelju javnog natječaja i koji u potpunosti ispunjava obveze iz ugovora o zakupu, kada mu istječe takav ugovor o zakupu sklopljen na temelju javnog natječajazakupu, a na njegov xxxxxx zahtjev. Zakupnik iz stavka 1. ovog ovoga članka xxxxx xx xxxxx Gradu Zaboku xxxxxx zahtjev podnijeti najkasnije 120 xxxx prije isteka roka na koji je ugovor sklopljeno zakupu sklopljen podnijeti xxxxxx zahtjev Gradu, a Grad Zabok xx xxxxx najkasnije 90 xxxx prije isteka roka na koji je ugovor o zakupu sklopljen zakupniku dati pisanu ponudu za sklapanje novog ugovora o zakupu ili ga pisanim putem obavijestiti da mu neće ponuditi sklapanje novog ugovora o zakupu. Ako zakupnik ne podnese xxxxxx zahtjev u roku iz stavka 2. ovoga članka ili ako Grad pisanim putem obavijesti zakupnika da mu neće ponuditi sklapanje novog ugovora o zakupu, za navedeni poslovni prostor objavit će se javni natječaj za davanje u zakup poslovnog prostora. Ako sadašnji zakupnik ne prihvati ponudu iz stavka 21. ovog ovoga članka najkasnije 30 xxxx prije isteka roka na koji je ugovor o zakupu sklopljen, zakupni odnos prestaje će prestati istekom roka na koji je ugovor o zakupu sklopljen, a Grad xx xxxxx stupanja u posjed tog poslovnog prostora raspisati javni natječaj za davanje poslovnog prostora u zakup.

Iznimno od odredbe članka. 49. stavka 1.. ove Odluke, Grad Zabok u slučaju kada se poslovni prostor prodaje sadašnjem zakupniku odnosno sadašnjem korisniku pod uvjetima i u postupku propisanom ovom Odlukom, tržišna cijena umanjuje se za neamortizirana ulaganja sadašnjeg zakupnika odnosno sadašnjeg korisnika, koja su bila od utjecaja na visinu tržišne vrijednosti poslovnoga prostora, s time da xx xxxxxx ulaganja zakupnika odnosno korisnika, priznaje najviše do 30% tržišne vrijednosti poslovnoga prostora. Sadašnjem zakupniku, odnosno sadašnjem korisniku xx xxxx priznati ulaganja u preinake poslovnoga prostora učinjene bez suglasnosti zakupodavca osim nužnih troškova, kao ni ulaganja xxxx xx zakupodavac priznao u obliku smanjene zakupnine. Plaćanje cijene poslovnoga prostora može dati pisanu ponudu za sklapanje novog ugovora o zakupu na određeno vrijeme na se ugovoriti odjednom ili obročnom otplatom, prema izboru kupca. Kada se cijena poslovnoga prostora isplaćuje odjednom, rok isplate ne može biti duži od 30 xxxx od xxxx sklapanja ugovora. Kod kupnje poslovnoga prostora uz obročnu otplatu ukupan rok otplate ne može biti duži od 5 xxxxxx pod istim uvjetima (iznos mjesečne zakupnine, zakupnik…) kao u postojećem ugovoru o zakupu, kad je to ekonomski opravdano odnosno kad je mjesečni iznos zakupnine veći od cijene zakupnine po odluci Grada Zaboka za djelatnost koju zakupnik obavlja isključivo zakupniku koji s Gradom Zabokom ima sklopljen ugovor o zakupu na temelju javnog natječaja i koji u potpunosti ispunjava obveze iz ugovora o zakupu, kada mu istječe takav ugovor o zakupu sklopljen na temelju javnog natječaja, a na njegov xxxxxx zahtjevxx xxxx sklapanja ugovora. Zakupnik iz Kod kupnje poslovnoga prostora uz obročnu otplatu ne primjenjuje se odredba članka 10. stavka 1. ovog članka ove Odluke. Kod kupnje poslovnog prostora uz obročnu otplatu kupac xx xxxxx Gradu Zaboku xxxxxx zahtjev podnijeti najkasnije 120 xxxx xxx jamstvo naplate ugovora, prije isteka roka sklapanja ugovora, dostaviti običnu zadužnicu u visini ugovorene cijene poslovnog prostora. Kamatna xxxxx za vrijeme obročne otplate je 4% godišnje. Grad Labin xx xxxxx u ugovoru o kupoprodaji poslovnoga prostora uz obročnu otplatu vrijednost (mjesečnog) obroka vezati uz EUR i to po srednjem tečaju Hrvatske narodne banke na koji je ugovor sklopljenxxx uplate. U slučaju kašnjenja s plaćanjem glavnice i ugovorene xxxxxx, a Grad Zabok najkasnije 90 xxxx prije isteka roka na koji je ugovor sklopljen zakupniku dati pisanu ponudu za sklapanje novog ugovora ili ga pisanim putem obavijestiti da mu neće ponuditi sklapanje novog ugovora o zakupukupac xx xxxxx platiti zakonsku zateznu kamatu. Ako sadašnji zakupnik ne prihvati ponudu iz stavka 2. ovog članka najkasnije 30 xxxx prije isteka roka na koji je ugovor sklopljen, zakupni odnos prestaje istekom roka na koji je ugovor sklopljenUgovor će se smatrati raskinutim u slučaju neplaćanja 3 uzastopna obroka.

Iznimno od odredbe članka. 4. stavka 1.ove Odluke, Grad Zabok kao zakupodavac pravo na kupnju poslovnoga prostora može dati pisanu ponudu za sklapanje novog ugovora o zakupu na određeno vrijeme na rok ostvariti i zakupnik koji se nalazi u zakupnom odnosu s Republikom Hrvatskom ili jedinicom lokalne i područne (regionalne) samouprave, u trajanju kraćem od 5 xxxxxx pod istim uvjetima (iznos mjesečne zakupninexxxxxx, zakupnik…) kao u postojećem ugovoru o zakupu, kad ako je to ekonomski opravdano odnosno kad je mjesečni iznos zakupnine veći od cijene zakupnine po odluci Grada Zaboka za djelatnost koju zakupnik obavlja isključivo zakupniku koji s Gradom Zabokom ima sklopljen ugovor o zakupu na temelju javnog natječaja i koji u potpunosti ispunjava podmirio sve obveze iz ugovora o zakupuzakupu i druge financijske obveze prema Republici Hrvatskoj i jedinici lokalne i područne (regionalne) samouprave, kada mu istječe takav ugovor o zakupu sklopljen a koji je: – prije toga bio u zakupnom odnosu za poslovni xxxxxxx xxxx se prodaje s jedinicom lokalne i područne (regionalne) samouprave, u ukupnom neprekinutom trajanju od najmanje 5 xxxxxx, ili – prije toga bio u zakupnom odnosu za poslovni xxxxxxx xxxx se prodaje s jedinicom lokalne i područne (regionalne) samouprave i Republikom Hrvatskom, u ukupnom neprekinutom trajanju od najmanje pet xxxxxx, ili – kao nasljednik obrtnika nastavio vođenje obrta ili kao član obiteljskog domaćinstva preuzeo obrt, a bio je u zakupnom odnosu za poslovni xxxxxxx xxxx se prodaje u ukupnom neprekinutom trajanju od najmanje pet xxxxxx, u koje vrijeme se uračunava i vrijeme zakupa njegova prednika, ili – morao napustiti poslovni xxxxxxx xxxx je koristio na temelju javnog natječajazakupnog odnosa s Republikom Hrvatskom i jedinicom lokalne i područne (regionalne) samouprave, zbog povrata toga prostora u vlasništvo prijašnjem vlasniku, sukladno posebnom propisu, a do xxxx xx bio u zakupu u neprekinutom trajanju od najmanje pet xxxxxx. Pravo na njegov xxxxxx zahtjev. Zakupnik iz stavka 1. ovog članka xx xxxxx Gradu Zaboku xxxxxx zahtjev podnijeti najkasnije 120 xxxx prije isteka roka na kupnju poslovnog prostora ne može ostvariti zakupnik poslovnog prostora koji je ugovor sklopljenxxxx xxx u podzakup ili je na temelju bilo koje druge pravne osnove prepustio korištenje poslovnog prostora drugoj osobi. Poslovni prostor ne može se prodati fizičkoj ili pravnoj osobi koja ima dospjelu nepodmirenu obvezu prema državnom proračunu, a Grad Zabok najkasnije 90 xxxx prije isteka roka na jedinicama lokalne i područne (regionalne) samouprave, zaposlenicima i dobavljačima, osim ako je sukladno posebnim propisima odobrena odgoda plaćanja navedenih obveza, pod uvjetom da se fizička ili pravna osoba pridržava rokova plaćanja. Na popis poslovnih prostora jedinice lokalne i područne (regionalne) samouprave neće uvrstiti poslovne prostore koji je ugovor sklopljen zakupniku dati pisanu ponudu za sklapanje novog ugovora ili ga pisanim putem obavijestiti da mu neće ponuditi sklapanje novog ugovora o zakupu. Ako sadašnji zakupnik ne prihvati ponudu iz stavka 2. ovog članka najkasnije 30 xxxx prije isteka roka na koji je ugovor sklopljen, zakupni odnos prestaje istekom roka na koji je ugovor sklopljen.kumulativno ispunjavaju sljedeće uvjete:

Iznimno od odredbe članka. 9. ove Odluke, kada se poslovni prostor prodaje sadašnjem zakupniku, procijenjena vrijednost umanjuje se za neamortizirana ulaganja sadašnjeg zakupnika koja su utjecala na visinu procijenjene vrijednosti poslovnoga prostora, za koje je Grad Xxxxx xxx prethodnu pisanu suglasnost, s xxx da xx xxxxxx neamortiziranog ulaganja zakupnika priznaje najviše do 30% procijenjene vrijednosti poslovnoga prostora. Sadašnjem zakupniku neće se priznati ulaganja u preinake poslovnoga prostora učinjene bez prethodne pisane suglasnosti Xxxxx Xxxxxx, osim nužnih troškova, kao ni ulaganja xxxx xx Grad Pazin priznao u obliku smanjene zakupnine. Procijenjenu vrijednost i vrijednost neamortiziranih ulaganja sadašnjeg zakupnika utvrđuje procjenitelj koji xx xxxx određen odredbama propisa kojim se uređuje procjena vrijednosti nekretnina, a po odabiru Xxxxx Xxxxxx. Zahtjev za kupnju poslovnog prostora, osobe iz članka 4. i 5. ove Odluke, podnose Upravnom odjelu za komunalni sustav, prostorno uređenje i graditeljstvo u roku od 90 xxxx od xxxx javne objave popisa poslovnih prostora koji su predmet kupoprodaje. Rok iz prethodnog stavka 1.je prekluzivan. Odluku o kupoprodaji poslovnoga prostora, Grad Zabok kao zakupodavac može dati pisanu ponudu za sklapanje novog ugovora ovisno o zakupu na određeno vrijeme na rok vrijednosti poslovnoga prostora, donosi Gradsko vijeće Xxxxx Xxxxxx odnosno Gradonačelnik Xxxxx Xxxxxx ovisno od 5 xxxxxx pod istim uvjetima iznosa do kojeg u skladu sa Zakonom o lokalnoj i područnoj (iznos mjesečne zakupnineregionalnoj) samoupravi, zakupnik…) kao samostalno odlučuje o stjecanju i otuđivanju nekretnina i pokretnina jedinice lokalne samouprave i drugom raspolaganju imovinom. Na temelju odluke o kupoprodaji poslovnoga prostora Gradonačelnik Xxxxx Xxxxxx i kupac sklopit će u postojećem ugovoru o zakupu, kad je to ekonomski opravdano odnosno kad je mjesečni iznos zakupnine veći roku od cijene zakupnine po odluci Grada Zaboka za djelatnost koju zakupnik obavlja isključivo zakupniku koji s Gradom Zabokom ima sklopljen 90 xxxx od xxxx donošenja odluke ugovor o zakupu na temelju javnog natječaja i koji kupoprodaji poslovnoga prostora. Plaćanje kupoprodajne cijene poslovnoga prostora u potpunosti ispunjava obveze iz ugovora o zakupu, kada mu istječe takav ugovor o zakupu sklopljen na temelju javnog natječaja, a na njegov xxxxxx zahtjev. Zakupnik iz stavka 1. ovog članka xx xxxxx Gradu Zaboku xxxxxx zahtjev podnijeti najkasnije 120 xxxx prije isteka roka na koji je ugovor sklopljen, a Grad Zabok najkasnije 90 xxxx prije isteka roka na koji je ugovor sklopljen zakupniku dati pisanu ponudu za sklapanje novog ugovora ili ga pisanim putem obavijestiti da mu neće ponuditi sklapanje novog ugovora o zakupu. Ako sadašnji zakupnik ne prihvati ponudu iz stavka 2. ovog članka najkasnije 30 xxxx prije isteka roka na koji je ugovor sklopljen, zakupni odnos prestaje istekom roka na koji je ugovor sklopljenvlasništvu Xxxxx Xxxxxx obavlja se isključivo jednokratnom uplatom.

Iznimno od odredbe članka. 4. stavka 1., Grad Zabok kao zakupodavac može dati pisanu ponudu za sklapanje novog ugovora o zakupu na određeno vrijeme na rok od 5 xxxxxx pod istim uvjetima (iznos mjesečne zakupnine, zakupnik…) kao u postojećem ugovoru o zakupu, kad je to ekonomski opravdano odnosno kad je mjesečni iznos zakupnine veći od cijene zakupnine po odluci Grada Zaboka za djelatnost koju zakupnik obavlja isključivo zakupniku koji s Gradom Zabokom ima sklopljen ugovor o zakupu na temelju javnog natječaja i koji u potpunosti ispunjava obveze iz ugovora o zakupu, kada mu istječe takav ugovor o zakupu sklopljen na temelju javnog natječaja, a na njegov xxxxxx zahtjev. Zakupnik iz stavka 1. ovog članka xx xxxxx Gradu Zaboku xxxxxx zahtjev podnijeti najkasnije 120 xxxx prije isteka roka na koji je ugovor sklopljen, a Grad Zabok najkasnije 90 xxxx prije isteka roka na koji je ugovor sklopljen zakupniku dati pisanu ponudu za sklapanje novog ugovora ili ga pisanim putem obavijestiti da mu neće ponuditi sklapanje novog ugovora o zakupu. Ako sadašnji zakupnik ne prihvati ponudu iz stavka 2. ovog članka najkasnije 30 xxxx prije isteka roka na koji je ugovor sklopljen, zakupni odnos prestaje istekom roka na koji je ugovor sklopljen.. Javni natječaj objavljuje se na web stranicama Grada i ističe na oglasnoj ploči Grada, a obavijest o objavi javnog natječaja objavljuje se u tisku. Javni natječaj je otvoren najmanje 8 xxxx od xxxx objave na web stranicama Grada. Tekst objave na web stranicama xxxx sadržavati:

Iznimno od odredbe članka. 45. stavka 1.ove Odluke, Grad Zabok kao zakupodavac pravo na kupnju poslovnoga prostora može dati pisanu ponudu za sklapanje novog ugovora o zakupu na određeno vrijeme na rok ostvariti i zakupnik koji se nalazi u zakupnom odnosu s Gradom Labinom u trajanju kraćem od 5 xxxxxx pod istim uvjetima (iznos mjesečne zakupnine, zakupnik…) kao u postojećem ugovoru o zakupu, kad ako je to ekonomski opravdano odnosno kad je mjesečni iznos zakupnine veći od cijene zakupnine po odluci Grada Zaboka za djelatnost koju zakupnik obavlja isključivo zakupniku koji s Gradom Zabokom ima sklopljen ugovor o zakupu na temelju javnog natječaja i koji u potpunosti ispunjava podmirio sve obveze iz ugovora o zakupuzakupu i druge financijske obveze prema Gradu Labinu, kada mu istječe takav ugovor a koji je: – prije toga bio u zakupnom odnosu s Republikom Hrvatskom u ukupnom neprekinutom trajanju od najmanje 5 xxxxxx, ili – kao nasljednik obrtnika nastavio vođenje obrta ili kao član obiteljskog domaćinstva preuzeo obrt, a bio je u zakupnom odnosu u ukupnom neprekinutom trajanju od najmanje 5 xxxxxx, u koje vrijeme se uračunava i vrijeme zakupa njegova prednika, ili – morao napustiti poslovni xxxxxxx xxxx je koristio zbog povrata toga prostora u vlasništvo prijašnjem vlasniku, sukladno posebnom propisu, a do xxxx xx bio u zakupu u neprekinutom trajanju od najmanje 5 xxxxxx. Pravo na kupnju poslovnog prostora može ostvariti i sadašnji korisnik toga prostora koji u njemu obavlja dopuštenu djelatnost, a koji xx xxx xxxxxxx nastavio koristiti na temelju ranije sklopljenog ugovora o zakupu sklopljen kojem je prestala valjanost, uz uvjet da je za cijelo razdoblje korištenja toga prostora plaćao Gradu Labinu naknadu za korištenje i sve troškove koji proizlaze iz korištenja toga prostora. Sadašnjem korisniku poslovnoga prostora, koji nije djelomično ili u cijelosti plaćao Gradu Labinu naknadu za korištenje poslovnoga prostora kao ni troškove korištenja, poslovni prostor se može prodati pod uvjetom da tu naknadu i troškove korištenja u cijelosti, uključujući i zakonske zatezne xxxxxx, podmiri prije sklapanja ugovora o kupoprodaji. Pravo na kupnju poslovnog prostora ne može ostvariti zakupnik poslovnog prostora koji je xxxx xxx u podzakup ili je na temelju javnog natječajabilo koje druge pravne osnove prepustio korištenje poslovnog prostora drugoj osobi. Poslovni prostor ne može se prodati fizičkoj ili pravnoj osobi koja ima dospjelu nepodmirenu obvezu prema državnom proračunu, a na njegov xxxxxx zahtjev. Zakupnik iz stavka 1. ovog članka xx xxxxx Gradu Zaboku xxxxxx zahtjev podnijeti najkasnije 120 xxxx prije isteka roka na koji jedinicama lokalne i područne (regionalne) samouprave, zaposlenicima i dobavljačima, osim ako je ugovor sklopljensukladno posebnim propisima odobrena odgoda plaćanja navedenih obveza, a Grad Zabok najkasnije 90 xxxx prije isteka roka na koji je ugovor sklopljen zakupniku dati pisanu ponudu za sklapanje novog ugovora pod uvjetom da se fizička ili ga pisanim putem obavijestiti da mu neće ponuditi sklapanje novog ugovora o zakupu. Ako sadašnji zakupnik ne prihvati ponudu iz stavka 2. ovog članka najkasnije 30 xxxx prije isteka roka na koji je ugovor sklopljen, zakupni odnos prestaje istekom roka na koji je ugovor sklopljenpravna osoba pridržava rokova plaćanja.