A Bérbeadó kötelezettségei mintaszakaszok
A Bérbeadó kötelezettségei. 9.1. A Bérbeadó köteles biztosítani, hogy a Bérlő a Bérleményt a bérleti jogviszony teljes időtartama alatt a jelen szerződésben meghatározott célra, és terjedelemben, rendeltetésszerűen használhassa. Ennek keretében a Bérbeadó köteles gondoskodni:
9.1.1. a Bérlemény központi berendezéseinek állandó üzemképes állapotáról, figyelemmel azonban a Bérlőt terhelő kialakítási, karbantartási, javítási munkákra (10.1.2.);
9.1.2. a Bérleményt ért – nem a Bérlő magatartásából eredő - rendkívüli káresemények esetén a Bérlemény lehetőség szerinti haladéktalan helyreállításáról.
9.2. A Bérbeadó a 9.1. pontban meghatározott karbantartási és felújítási kötelezettségeit
9.2.1. az élet és vagyonbiztonságot-, továbbá a Bérlemény állagát veszélyeztető vagy a Bérlemény rendeltetésszerű és biztonságos használatát akadályozó (a továbbiakban együtt: azonnali beavatkozást igénylő hibák) hibák esetében haladéktalanul, de legkésőbb 24 órán belül,
9.2.2. az azonnali beavatkozást nem igénylő hibák és hiányosságok esetében pedig az általában elvárható időn belül, illetve a szokásos karbantartási vagy felújítási ciklusok szerint köteles teljesíteni.
9.3. A Bérbeadó az őt terhelő és azonnali beavatkozást igénylő karbantartási és felújítási munkákat a Bérlő szükségtelen zavarása nélkül azonnal, de legkésőbb 24 órán belül, az azonnali beavatkozást nem igénylő hibák esetén a Bérlővel közösen és előzetesen egyeztetett időpontban köteles elvégezni. A Bérlő nem akadályozhatja, és nem késleltetheti a Bérbeadót az őt terhelő karbantartási és felújítási munkák elvégzésében.
9.4. A Bérbeadó az őt terhelő kötelezettségeket köteles olyan színvonalon teljesíteni, amely a Bérlemény rendeltetéséből következően általában elvárható.
9.5. A Bérlő a Bérleményben végezni kívánt tevékenységéhez szükséges engedélyeket, és a tevékenység végzéséhez szükséges jogszabályi feltételeket a saját költségén köteles beszerezni, illetve biztosítani.
A Bérbeadó kötelezettségei. Új bérbeadás esetén a lakásokat a jogszabályokban és a szerződésben meghatározott feltételek szerint jegyzőkönyv felvétele mellett kell átadni bérlőnek.
A Bérbeadó kötelezettségei. A Bérbeadó jelen szerződés aláírásával kijelenti, hogy az 1. pontban meghatározott ingatlan bérbeadására jogosult, továbbá garantálja azt, hogy a helyiség az átadáskor rendeltetésszerű használatra alkalmas. • A Bérbeadó szavatol azért, hogy a Bérlemény a Kezdő Xxxxx megfelel a jelen szerződés rendelkezéseinek. Továbbá a Bérbeadó szavatol azért, hogy a Bérleményt nem terheli harmadik személy javára fennálló olyan jog, amely megakadályozná vagy kizárná a Bérlőt a Bérlemény zavartalan használatában. • A Bérbeadó köteles a Bérlemény zavartalan használatát a Bérlő számára jelen szerződés feltételei szerint, annak időbeli hatálya alatt biztosítani. • A Bérbeadó biztosítja az automaták üzemeltetéséhez szükséges hálózati csatlakozási pontokat, illetve energiát – kivéve, ha Bérlő a Bérbeadó javaslata helyett más helyen kívánja elhelyezni az automatákat. Ebben az esetben az el/áthelyezés és a csatlakozási pontok kialakításának költsége Bérlőt terheli. A Bérbeadó az előzőekben meghatározott kötelezettségét: • az életveszélyt okozó, továbbá az épület állagát veszélyeztető, vagy a bérlemény használatát lényegesen akadályozó hibák esetében az épület szokásos karbantartásával vagy felújításával összefüggésben köteles teljesíteni; • a Bérlő az igazolt költségek bérleti díjába történő beszámítását igényelheti a Bérbeadótól, ha helyette az előző pontban ismertetett munkákat - előzetes írásbeli egyeztetést követően – elvégezte.
A Bérbeadó kötelezettségei. Bérbeadót az alábbi kötelezettségek terhelik: a bérleti szerződés tárgyát képező eszközök Bérlő részére a szerződés aláírását követő 5 napon belül történő átadása és az azzal kapcsolatos költségek viselése amennyiben egy adott eszközzel kapcsolatban a Bérlő hibát jelent be, a Bérlő kérheti az eszköz cseréjét. Ilyen esetekben a Bérbeadó a cserét 10 munkanapon belül el kell, hogy végezze. Kivételt jelentenek ez alól a Bérlő hibájából eredő meghibásodások. a szerződési jogviszony befejeztével a visszaszállításról, a szállítási költségek a Bérlőt terhelik. A Bérbeadó és a Bérlő IT részlege az eszközök állapotát az átadás előtt közösen ellenőrzik. A Bérbeadó szavatol azért, hogy az átadott eszközök a leszállításuk és a Bérlő részére történő birtokátruházásuk kezdetétől a Bérbeadó részére történő visszaadásuk, birtok átruházásuk időpontjáig szerződésszerű használatra alkalmasak és megfelelnek a vonatkozó jogszabályi előírásoknak, valamint azért, hogy harmadik személynek nincs az eszközökre olyan joga, amely a Bérlőt a használatában korlátozza vagy megakadályozza. Az eszközök meghibásodásából eredő Bérbeadót ért károkért való felelősségvonásra, valamint a Bérbeadót terhelő szavatosságra a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) szabályai az irányadók. A bérleti jogviszony megszűnésének napján - előre egyeztetett időpontban - Bérbeadó jogosult és köteles az 1. számú mellékletben szereplő berendezések átvételére és elvitelére, a birtokátruházásról a felek jegyzőkönyvet vesznek fel. Bérbeadó szavatol azért, hogy az általa jelen szerződéssel létesített jogviszony keretében leszállított berendezéseken harmadik személynek nincs olyan joga, amely a Bérlő használatát a jogviszony tartama alatt korlátozza, vagy akadályozza.
A Bérbeadó kötelezettségei. (1) A bérbeadó a bérlakás berendezési tárgyairól köteles leltárt készíteni.
(2) A bérbeadó a rendeltetésszerű használatot, valamint a szerződésben foglalt kötelezettségek teljesítését negyedévente – a bérlő szükségtelen háborítása nélkül – ellenőrizheti. A negyedévente történő ellenőrzésre való utalást és a bérlő tűrési kötelezettségét a lakásbérleti szerződésnek is tartalmaznia kell.
A Bérbeadó kötelezettségei. (1) Az Ingatlankezelő a lakást a jogszabályokban és a szerződésben meghatározott feltételek szerint - a felújítási kötelezettséggel kiírt pályázat kivételével - rendeletésszerű használatra alkalmas állapotban köteles bérlő birtokába átadni.
(2) Az Ingatlankezelő köteles a lakást a bérleti jogviszony megszűnése esetén birtokba venni.
(3) A lakás birtokbaadásának részletes szabályait a 62.-66. § rendelkezései tartalmazzák.
A Bérbeadó kötelezettségei. 6.1. A Bérbeadó által nyújtott flottaüzemeltetési szolgáltatás különösen (nem kimerítő felsorolás) az alábbiakat foglalja magában:
6.2. Bérbeadó:
6.3. Bérbeadó köteles a gépjárműveket az 1. sz. mellékletben meghatározott ajánlati felszereltségben a Bérlő rendelkezésére bocsátani.
6.4. Bérbeadó a karbantartások és javítások megszervezésénél (a soronkívüliség biztosításával) köteles figyelembe venni Bérlőnek a folyamatos, biztonságos üzemvitelhez fűződő alapvető érdekét.
6.5. Káresemény bekövetkezte esetén a Bérbeadó köteles a biztosító által kért dokumentumokat a Bérlőtől átvenni, a biztosítónak ezt átadni, ill. az ügyben eljárni.
A Bérbeadó kötelezettségei. A bérbeadó a bérlet ideje alatti természetes elhasználódásból eredő meghibásodásokat saját költségén kijavíttatja, ezen túli meghibásodások kijavításának költsége a bérbevevőt terheli.
A Bérbeadó kötelezettségei a.) Szavatol azért, hogy harmadik személynek nincs a bérleményre vonatkozóan olyan joga, amely az Üzemeltetőt a használatban korlátozza vagy megakadályozza.
b.) A Bérleti Szerződés időtartama alatt maradéktalanul biztosítja a Szerződésben szereplő területet az Üzemeltető számára.
A Bérbeadó kötelezettségei. 5.1. A Bérbeadó szavatol azért, hogy a bérlemény a bérlet egész tartama alatt szerződésszerű használatra alkalmas, és megfelel a szerződés előírásainak.
5.2. A Bérbeadó szavatolja, hogy a bérlemény tekintetében rendelkezési joga nem korlátozott, így különösen arra harmadik személynek nincs előbérleti-, használati joga, vagy ezekre irányuló követelése.