A bérleti jogviszony megszűnése. Jelen szerződést mindkét fél 60 napos felmondási idő betartásával a hónap utolsó napjára írásban bármikor felmondhatja. Bérbeadó a szerződést rendkívüli felmondással írásban felmondhatja a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény rendelkezései szerint az ott meghatározott határidővel, amennyiben Bérlő e szerződésben vállalt lényeges kötelezettségét megszegi. A rendkívüli felmondásra egyebekben a Polgári Törvénykönyv és az Ltv. rendelkezései az irányadóak. A Bérlő lényeges szerződéses kötelezettsége megszegésének minősül, különösen:
A bérleti jogviszony megszűnése. 10.1. A bérleti jogviszony megszűnik:
A bérleti jogviszony megszűnése. 18) A bérleti jogviszony megszűnik a szerződés 4. pontjában meghatározott időtartam elteltével. Ezen belül a jogviszony megszűnik, ha a bérlemény megsemmisül, a Bérbeadó jogutód nélküli megszűnésével, vagy ha a Felek a Bérleti szerződést közös megegyezéssel megszüntetik. Amennyiben a bérleti jogviszony a Bérlőnek fel nem róható ok – pl. közgyűlési határozat, rendelet, vagy más ellehetetlenülés – miatt szűnik meg, úgy a Bérbeadó nem tarthat igényt kártérítésre, emiatt a Bérlővel szemben semmilyen jogcímen nem élhet követleléssel.
A bérleti jogviszony megszűnése. 7.1 A határozott időre kötött Xxxxxxx Szerződés a határozott idő elteltével szűnik meg. A határozott időtartam leteltével a bérleti szerződés megszűnik és ezzel egyidejűleg a Bérlő köteles a bérlet tárgyát rendeltetésszerű állapotban a bérbeadónak visszaadni. A bérleti jogviszony megszűnésekor Xxxxx mindkét fél képviselője által aláírt jegyzőkönyvet vesznek fel, amennyiben a gép nem az átadáskori állapotban, és tartozékaival vagy hiányosan/hibásan kerül visszaadásra.
A bérleti jogviszony megszűnése. A bérleti jogviszony megszűnésére a Nemzeti vagyontörvény, valamint a Lakástörvénynek a lakásbérlet megszűnésére, továbbá a helyiségbérlet megszűnésére vonatkozó szabályait egyaránt alkalmazni kell a Helyiségrendelet, Vagyonrendelet és egyéb vonatkozó jogszabályok rendelkezéseivel összhangban. A bérleti jogviszony megszűnik: a Felek közös megegyezésével; Bérbeadó a Nvtv. 11. § (12) bekezdése szerinti rendkívüli felmondási okok miatt a szerződést írásban felmondja. amennyiben a bérlő a szerződés tartama alatt a tevékenységhez szükséges szolgáltatások (szemétszállítás, WC, öltöző, stb.) biztosítását nem tudja megoldani. amennyiben a Bérlemény megsemmisül, azaz olyan súlyos mértékben károsodik vagy semmisül meg, hogy a Bérlemény helyreállítása az okszerűen eljáró Bérbeadó véleménye szerint üzleti és műszaki szempontok alapján nem indokolható és ezért a Bérbeadó úgy dönt, hogy a Bérleményt nem állítja helyre. Ebben az esetben az előre kifizetett Bérleti Díj a Bérlő részére a még ki nem fizetett összegek levonása után haladéktalanul visszatérítendő, és a Bérlő az ilyen időszakra vonatkozóan további Bérleti Díj fizetésére nem köteles; bármelyik fél rendes felmondásával.
A bérleti jogviszony megszűnése. Felek megállapodnak abban, hogy Bérbeadót rendkívüli felmondási jog illeti meg, amennyiben Bérlő fizetési kötelezettségét határidőre nem teljesíti, azaz a teljesítési határidő lejártát követően részére kézbesített írásbeli felszólításban foglalt 8 napos határidőben fizetési kötelezettségét nem teljesíti. Bérbeadót megilleti továbbá a rendkívüli felmondási jog, amennyiben Bérlő az ingatlant rendeltetésellenesen, illetve szerződésellenesen használja. Bérbeadó az ilyen használat tudomásra jutását követően jogosult ez ellen írásban tiltakozni, amennyiben Bérlő az ilyen használattól a tiltakozás ellenére nem áll el, Bérbeadó jogosult a szerződést azonnali hatállyal felmondani. Jogosult továbbá felmondással élni a 4. pontban a Bérlőkijelölési jog jogosultja által előírt feltételek nem teljesítése esetében, amennyiben erre Bérlőkijelölési jog jogosultja írásban felhívja a figyelmét. A bérleti szerződés megszűnése esetén Bérlő az elhelyezéséről maga gondoskodik, Bérbeadóval szemben semmilyen elhelyezésre nem tarthat igényt. Xxxxxxxxxxx joga van a bérleti jogviszony megszűnése időpontjában az elektromos energia és egyéb közüzemi szolgáltatások kikapcsolására. Bérlő tudomásul veszi, hogy Xxxxxxxx ezen magatartása nem minősül birtokháborításnak, tekintettel arra, hogy az Bérlő jelen szerződésben megadott beleegyezésével történik. A bérleti szerződés megszűnésekor Bérlő jogosult az állag romlása nélkül eltávolítható, általa létesített berendezési és felszerelési tárgyait a bérleményből elvinni. Bérlő a bérleti szerződés megszűnésekor a bérelt helyiséget felújító festéssel kifestve köteles átadni. Amennyiben Bérlő a bérleti jogviszony megszűnésekor felújított festéssel kifestett állapotban nem üríti ki a bérleményt, a kiürítésre megjelölt határnaptól kezdve használati díjat köteles fizetni, melynek mértéke a mindenkori bérleti díj kétszeres összege. Bérlő kötelezettséget vállal továbbá Bérbeadó minden olyan kárának és költségének megtérítésére, amely azzal áll összefüggésben, hogy Bérlő az ingatlant kiürített állapotban nem adja át Bérbeadó részére a szerződés megszűnésének időpontjában. Bérlő a felmondási időre járó bérleti díjat akkor is köteles Bérbeadó részére megfizetni, ha a lakást már nem használja.
A bérleti jogviszony megszűnése. 6.1. Jelen szerződés megszűnik a 2.2. pontban rögzített határozott idő elteltével.12