Common use of Bérlő jogai és kötelezettségei Clause in Contracts

Bérlő jogai és kötelezettségei. Bérlő a Bérleményt rendeltetésének és a szerződésnek megfelelően jogosult használni. Bérlő felelős minden olyan kárért, amely a rendeltetésellenes vagy szerződésellenes használat következménye. Bérlő a Bérleményben beruházást, átalakítást csak Bérbeadó engedélyével és saját gazdasági kockázatára végezhet. Bérlő beruházás esetén ellenszolgáltatásra Bérbeadóval szemben csak erre vonatkozó külön megállapodás alapján tarthat igényt, melynek megkötésre Bérbeadó nem köteles. Bérlő a Bérleményt harmadik személynek vagy más szervezetnek a használatába nem adhatja. A jogviszony megszűntével a Bérlő a Bérleményt tisztán, az eredeti használatra alkalmas és átvételkori állapotban köteles a Bérbeadónak birtokába visszaadni. Bérbeadó biztosítja a büfé működtetéséhez szükséges elektromos energiavételi és ivóvíz vételi lehetőséget, illetve a büfében való fogyasztásból származó szemét elszállítását. Az üzemeltetéshez szükséges működési engedély/hatósági engedélyek beszerzése Bérlő feladata. Bérlő a bérlemény takarítását naponta köteles legalább egyszer elvégezni. A Bérlő köteles a helyiségben a rovar-és rágcsálóirtást szükség szerint elvégeztetni. Nyitvatartási idő: tanítási napokon ………………………-ig, illetve rendezvények alkalmával igény szerint. Bérlőnek az árakat jól látható helyen ki kell függesztenie a büfében. Bérlő tűzvédelmi szempontok miatt köteles a büfé ajtó kulcsát lezárt, lepecsételt borítékban megőrzésre leadni a portán. A Bérlő mindenkor köteles az intézmény házirendjét, valamint a tűzvédelmi és munkavédelmi szabályait maradéktalanul betartani. Bérlő az adataiban történt változásról köteles 5 napon belül Bérbeadót tájékoztatni. Bérlő kijelenti, hogy a nemzeti vagyonról szóló, 2011. évi CXCVI. 3.§ (1) bekezdésében foglaltaknak megfelel, így átlátható szervezetnek minősül, valamint rendezett munkaügyi kapcsolatokkal rendelkezik, és nincs 30 napnál régebben lejárt köztartozása. Bérlő tudomásul veszi, hogy amennyiben VII. pontban előírtaktól eltérően jár el az árukínálat vonatkozásában, úgy az azonnali hatályú felmondási oknak minősül. Bérlő vállalja, hogy amennyiben az Nvtv. 3.§ (1) bekezdésében meghatározottak szerinti jogi helyzetében változás következik be, azt Bérbeadónak haladéktalanul bejelenti. Bérlő tudomásul veszi, hogy Xxxxxxxx az Nvtv. 11.§ (12) bekezdésében meghatározott jogkövetkezményt alkalmazza amennyiben Bérlő az Nvtv. 3.§ (1) bekezdésében meghatározott átláthatósági követelményeknek nem felel meg. Jelen szerződés nem keletkeztet átruházható és értékkel bíró vagyoni értékű jogot Bérlő részére, így cserehelyiségre a szerződés megszűnése esetén Bérlő nem tarthat igényt. A Bérlő köteles biztosítani a büfében az online fizetési mód alkalmazását.

Bérlő jogai és kötelezettségei. A Bérlő jogosult a Bérlemény ………. céljára történő használatára, azzal, hogy a Bérleményt, vagy annak egy részét albérletbe, vagy más jogcímen használatba a Bérbeadó előzetes írásbeli engedélye nélkül nem adhatja; Bérbeadó külön nyilatkozata alapján a Bérleményt telephelyként és postacímként is használni, azt a hatáskörrel rendelkező hatósághoz bejelenteni; saját költségén, a Bérbeadóval egyeztetett helyen, cégtábla (a Bérlemény bejáratánál kötelezően történő) elhelyezésére, azzal, hogy további feliratok, táblák elhelyezéséhez a Bérbeadó előzetes, írásbeli hozzájárulása szükséges; a bérleti jogviszony megszűnése esetén azon eszközök és berendezéseke elvitelére, amelyeket saját költségén létesített és a Bérlemény károsítása, állagsérelme nélkül elvihető. A Bérlő a Bérleményt rendeltetésének és Bérleménybe általa beépített tárgyakat, amelyek állagsérelemmel bonthatók ki, saját költségén való kibontást követően, a szerződésnek megfelelően jogosult használniBérlemény eredeti állapotra történő helyreállítási kötelezettségének terhe mellett elvinni jogosult. Bérlő felelős minden olyan kárértFelek rögzítik, amely a rendeltetésellenes vagy szerződésellenes használat következménye. Bérlő hogy a Bérleményben beruházást, átalakítást csak Bérbeadó engedélyével és saját gazdasági kockázatára végezhet. Bérlő beruházás esetén ellenszolgáltatásra Bérbeadóval szemben csak erre vonatkozó külön megállapodás alapján tarthat igényt, melynek megkötésre Bérbeadó nem köteles. Bérlő a Bérleményt harmadik személynek vagy más szervezetnek a használatába nem adhatja. A jogviszony megszűntével folytatott jelen szerződés szerinti tevékenység kapcsán a Bérlő a Bérleményt tisztán, az eredeti használatra alkalmas és átvételkori állapotban köteles a Bérbeadónak birtokába visszaadni. Bérbeadó biztosítja a büfé működtetéséhez szükséges elektromos energiavételi és ivóvíz vételi lehetőséget, illetve a büfében való fogyasztásból származó szemét elszállítását. Az üzemeltetéshez szükséges működési engedély/hatósági engedélyek beszerzése Bérlő feladata. Bérlő a bérlemény takarítását naponta köteles legalább egyszer elvégezniközreműködőt nem vehet igénybe. A Bérlő köteles a helyiségben bérleti, az üzemeltetési díj és a rovar-közüzemi költségek határidőben történő megfizetésére. az Ingatlan 13. számú épületében (elsődlegesen annak tetőterében) önálló gázkazános vagy egyéb hőközpont kialakítására, melynek legkésőbbi határideje a Szerződés megkötését követő 1 év. Ennek feltétele, hogy Xxxxxxxx a szükséges gázkiállást biztosítsa Bérlő számára. a Bérlemény berendezési, felszerelési tárgyaira vagyonbiztosítási szerződést kötni; a Bérbeadóval szemben a Bérlőt terhelő jogszabályon alapuló esetleges egyéb fizetési, illetve egyéb kötelezettség határidőben történő teljesítésére; a közművek használatához saját költségén az elektromos almérőórát a birtokba vételt követően haladéktalanul telepíteni (és telepítést követően megfelelően karbantartani), a működéshez szükséges felszerelési és berendezési tárgyakat biztosítani, oly módon, hogy a Bérleményre vonatkozó, a Bérlőt terhelő fogyasztás egyértelműen megállapítható legyen; a Bérleményt, az abban található ingóságokat és a közös helyiségeket a Szerződés előírásainak, a Bérbeadót megillető vagyonkezelői jogok körében tett rendelkezéseknek, valamint az 1.4. pontban meghatározott hasznosítási célnak megfelelően, rendeltetésszerűen, mások jogainak és érdekeinek sérelme nélkül használni, azzal, hogy a Bérlő teljes kártérítési felelősséggel tartozik az általa a Bérleményben okozott kárért; betartani és teljesíteni az Ingatlan egészére előírt házirendet, tűzvédelmi, vagyonvédelmi és egyéb szabályokat, hatósági előírásokat, azzal, hogy a kötelezettség megszegéséből eredő károkért helytállni tartozik; a Bérleményt és környezetét rendben és tisztán tartani, a rovar és rágcsálóirtást szükség szerint elvégeztetni. Nyitvatartási idő: tanítási napokon ………………………-ignegyedévente elvégezni, illetve rendezvények alkalmával igény szerintszükség esetén elvégeztetni saját költségén; a működéséhez szükséges engedélyeket saját költségén és felelősségére beszerezni; a bérleti jogviszony megszűnésének napjával a Bérleményt kiüríteni, továbbá a bérleti jogviszonyra tekintettel nála lévő összes kulcsot a Bérbeadónak azonnal – az addigi rendeltetésszerű használatból eredő amortizációt figyelembevéve rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban visszaszolgáltatni azzal, hogy e kötelezettség megszegésével okozott károkért helytállni tartozik; amennyiben Bérlő ennek határidőben nem tesz eleget, a Bérlemény jogcím nélküli használatáért köteles időarányosan a jelen szerződés alapján megállapított bérleti díj kétszeresének megfelelő összegű használati díjat és üzemeltetési díjat megfizetni a Bérlemény átadására megjelölt határidő eredménytelen eltelte és a Bérlemény szabályszerű átadásának napja közötti időszak minden napja után; a vele szemben indult felszámolási-, csőd-, végelszámolási, önkormányzati adósságrendezési eljárás tényét késedelem nélkül bejelenteni; az épületben és a Bérleményben keletkezett és általa észlelt károkat a Bérbeadóval haladéktalanul közölni, függetlenül attól, hogy a kijavítás, helyreállítás költségeit ki köteles viselni, továbbá a veszély- és kárelhárításra vonatkozó azonnal szükséges intézkedéseket megtenni azzal, hogy a kötelezettség megszegéséből eredő károkért helytállni tartozik; Bérlő a jelen szerződés aláírásával – hivatkozva az Nvtv. Bérlőnek 11. § (11) bekezdésében foglaltakra – vállalja továbbá, hogy a szerződésben és jogszabályban előírt beszámolási, nyilvántartási, adatszolgáltatási kötelezettségeket teljesíti, az árakat jól látható helyen ki kell függesztenie átengedett nemzeti vagyont a büfébenszerződési előírásoknak és a tulajdonosi rendelkezéseknek, valamint a meghatározott hasznosítási célnak megfelelően használja, a hasznosításban – a hasznosítóval közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik félként – kizárólag természetes személyek vagy átlátható szervezetek vesznek részt. Bérlő tűzvédelmi szempontok miatt köteles a büfé ajtó kulcsát lezártBérleményben átalakítást, lepecsételt borítékban megőrzésre leadni a portánBérlőt terhelő, a rendszeres használattal járó kisebb kiadásoknak minősülő fenntartási, karbantartási munkák kivételével a Bérbeadó előzetes, írásos engedélye alapján végezhet. A Bérlő mindenkor bármely felújítási, beruházási munkák elvégzésére vonatkozó igényét előzetesen, írásban köteles az intézmény házirendjét, valamint a tűzvédelmi és munkavédelmi szabályait maradéktalanul betartaniBérbeadónak jelezni. Bérlő az adataiban történt változásról köteles 5 napon belül Bérbeadót tájékoztatnia bérleményben eszközölt beruházásai, átalakításai ellenértékének bérleti díjba történő beszámítására, vagy beruházásai, átalakításai ellenértékének megtérítésére jogosult. Bérlő kijelentiA megtérítés feltétele, hogy a nemzeti vagyonról szólóberuházás, 2011átalakítás költségvetése a Bérlő részéről számlával igazolásra, illetve a Bérbeadó gazdasági igazgatósága által jóváhagyásra kerüljön. évi CXCVI. 3.§ A havonta leírható (1elszámolható) bekezdésében foglaltaknak megfelelösszeg nem lehet magasabb, így átlátható szervezetnek minősül, valamint rendezett munkaügyi kapcsolatokkal rendelkezik, és nincs 30 napnál régebben lejárt köztartozásamint a tárgyhóban fizetendő bérleti díj 50%-a. Bérlő tudomásul veszia felújításaira, beruházásaira hivatkozva Bérbeadó felé tulajdonjogi igénnyel nem léphet fel. Bérlő a bérleti jogviszony megszűnésekor cserehelyiségre nem jogosult, függetlenül attól, hogy amennyiben VII. pontban előírtaktól eltérően jár el az árukínálat vonatkozásában, úgy az azonnali hatályú felmondási oknak minősül. Bérlő vállalja, hogy amennyiben az Nvtv. 3.§ (1) bekezdésében meghatározottak szerinti jogi helyzetében változás következik be, azt Bérbeadónak haladéktalanul bejelenti. Bérlő tudomásul veszi, hogy Xxxxxxxx az Nvtv. 11.§ (12) bekezdésében meghatározott jogkövetkezményt alkalmazza amennyiben Bérlő az Nvtv. 3.§ (1) bekezdésében meghatározott átláthatósági követelményeknek nem felel meg. Jelen szerződés nem keletkeztet átruházható és értékkel bíró vagyoni értékű jogot Bérlő részére, így cserehelyiségre a szerződés megszűnése esetén Bérlő nem tarthat igénytjogviszony megszűnésére milyen okból került sor. A Bérlő köteles biztosítani által végzett és elfogadott felújítás el nem számolt összege, amennyiben a büfében az online fizetési mód alkalmazásátBérbeadó a bérleti jogviszonyt a teljes elszámolást megelőzően felmondja, a Bérlő számára megtérítésre kerül.

Bérlő jogai és kötelezettségei. Bérlőnek a büfé kínálatának kialakításakor figyelemmel kell lennie a nevelési-oktatási intézmények működéséről és a köznevelési intézmények névhasználatáról szóló 20/2012. (VIII.31.) EMMI rendelet 129.§ (4) bekezdésére és a 130.§ (2)-(5) bekezdésében leírtakra; a népegészségügyi termékadóról szóló 2011. évi CIII. törvény korlátozásaira; az Országos Élelmiszerbiztonsági és Táplálkozástudományi Intézet (OÉTI) ajánlásában foglaltakra („Segédlet az iskolabüfék kínálatának kialakításához”), a kereskedelmi tevékenységek végzésének feltételeiről szóló 210/2009. (IX. 29.) Kormányrendeletre, illetve az egyéb vonatkozó jogszabályokra. A bérleti jogviszony fennállása alatt a Bérlő köteles a Bérlemény állagát megóvni. Bérlő köteles a Bérbeadót értesíteni, ha károsodás veszélye fenyegeti Bérleményt, illetőleg ha a Bérbeadót terhelő munkálatok elvégzésének szükségessége merül fel. Bérlő Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül a bérleményben átalakítást, értéknövelő beruházást nem végezhet. Ha a szerződés fennállása alatt a Bérlő a Bérleményt rendeltetésének Bérbeadó hozzájárulásával értéknövelő beruházást végzett, úgy szerződő felek a szerződés megszűnésekor számolnak el az ekkor kimutatható értéknövekménnyel. A Bérbeadó hozzájárulása nélkül elvégzett értéknövelő beruházások megtérítését a Bérlő nem követelheti. Amennyiben a beruházás a Bérlemény elektromos hálózatát érinti, úgy arról a Bérlő érintésvédelmi felülvizsgálati jegyzőkönyvet készíttet, melyet 1 db példányban a Bérbeadó részére átad. Bérbeadó a Bérlő által a Bérleménybe bevitt vagyontárgyakért felelősséget nem vállal. A büfé napi nyitvatartási ideje az intézmény házirendjéhez és alaptevékenysége szerinti működési rendjéhez igazodik (Hétfőtől - Csütörtökig 7:00 - 17:00 -ig, Pénteken 7:00 - 14:00 -óráig), szükség esetén - különösen: rendezvények, iskolai szünetek, tanítás nélküli munkanapok alkalmával - ez módosulhat, melyről a Bérbeadó a Bérlőt legalább 72 órával korábban tájékoztatja. A nyitvatartási idő egyéb módosítása a nevelési-oktatási intézmények működéséről és a szerződésnek megfelelően jogosult használniköznevelési intézmények névhasználatáról szóló 20/2012. (VIII.31.) EMMI rendelet a 130.§ (5) bekezdésében foglaltak alapján történhet. Bérlő felelős minden olyan kárért, amely a rendeltetésellenes vagy szerződésellenes használat következményeaz áruválaszték folyamatos szolgáltatásáért garanciát vállal. Bérlő a Bérleményben beruházást, átalakítást jelen szerződés megkötését megelőzően egyeztetett áruválasztéktól csak Bérbeadó engedélyével a nevelési-oktatási intézmények működéséről és saját gazdasági kockázatára végezheta köznevelési intézmények névhasználatáról szóló 20/2012. (VIII.31.) EMMI rendelet a 130.§ (2)-(4) bekezdéseiben foglaltakra figyelemmel térhet el. Bérlemény tisztántartása Bérlő beruházás esetén ellenszolgáltatásra Bérbeadóval szemben csak erre vonatkozó külön megállapodás alapján tarthat igényt, melynek megkötésre Bérbeadó nem köteleskötelezettsége és költsége. Bérlő a Bérleményt harmadik személynek vagy más szervezetnek bérlemény tárgyát képező helyiséget, fogyasztóteret tisztán tartja, azt legalább napi rendszerességgel takarítja, a használatába nem adhatja. A jogviszony megszűntével szolgáltatói tevékenységet kulturáltan és a Bérlő a Bérleményt tisztán, az eredeti használatra alkalmas rá vonatkozó higiéniai és átvételkori állapotban köteles a Bérbeadónak birtokába visszaadni. Bérbeadó biztosítja a büfé működtetéséhez szükséges elektromos energiavételi és ivóvíz vételi lehetőséget, illetve a büfében való fogyasztásból származó szemét elszállításátegyéb hatósági előírások betartásával végzi. Az üzemeltetéshez szükséges működési engedély/hatósági engedélyek beszerzése gépek, berendezési és felszerelési tárgyak beszerzése, a helyiség büfé üzemeltetés céljára való alkalmassá tétele és folyamatos karbantartása, takarítása Bérlő feladata. A jelen pontban foglalt bármely bérlői kötelezettség megszegése súlyos szerződésszegésnek minősül, mely rendkívüli felmondás alapját képezheti. Bérlő feladatát képezi a működéséhez szükséges szakhatósági engedélyek beszerzése a Bérlemény tekintetében is. A keletkezett hulladék elszállítása az intézmény hulladékszállításával együtt biztosított. A Bérleményben a rovar- és rágcsálóirtást Bérlő végezteti. Bérlőnek rendelkeznie kell a telephelyre (bérleményre) vonatkozó érvényes rovar és rágcsálóirtási szerződéssel, melyek meglétéről a Bérlő írásban nyilatkozik a Bérbeadó felé. Bérlő a bérlemény takarítását naponta 3. számú melléklet alapján nyilatkozik, hogy a Bérleményre érvényes rovar- és rágcsálóirtási szerződéssel rendelkezik. Bérlőnek rendelkeznie kell a telephelyen (bérleményben) használt elektromos berendezésekre vonatkozó érvényes érintésvédelmi felülvizsgálati jegyzőkönyvvel, melyek meglétéről a Bérlő írásban nyilatkozik a Bérbeadó felé. Bérlő a 4. számú melléklet alapján nyilatkozik, a Bérlő által a Bérleményben működtetett /működtetni kívánt elektromos berendezésekről és a hozzájuk tartozó érintésvédelmi szerződés meglétéről A Bérlő a szerződéskötést, valamint a használatba vételt követően - védelmi okokból - köteles legalább egyszer elvégezni1 db, a bérleményt nyitó kulcsot, zárt borítékban átadni az intézményvezetőnek, aki azt köteles átvenni és azt őrizni. A Bérlő köteles a helyiségben a rovar-és rágcsálóirtást szükség szerint elvégeztetni. Nyitvatartási idő: tanítási napokon ………………………-igszerződés lejárta, illetve rendezvények alkalmával igény szerint. Bérlőnek a Bérlemény leadása előtt tisztasági festést valamint az árakat jól látható helyen ki kell függesztenie elektromos-, víz és csatornarendszer tekintetében szakértő által felülvizsgálatot végeztetni, melyről jegyzőkönyvet készíttet és azt a büfében. Bérlő tűzvédelmi szempontok miatt köteles a büfé ajtó kulcsát lezárt, lepecsételt borítékban megőrzésre leadni a portán. A Bérlő mindenkor köteles az intézmény házirendjét, valamint a tűzvédelmi és munkavédelmi szabályait maradéktalanul betartani. Bérlő az adataiban történt változásról köteles 5 napon belül Bérbeadót tájékoztatni. Bérlő kijelenti, hogy a nemzeti vagyonról szóló, 2011. évi CXCVI. 3.§ (1) bekezdésében foglaltaknak megfelel, így átlátható szervezetnek minősül, valamint rendezett munkaügyi kapcsolatokkal rendelkezik, és nincs 30 napnál régebben lejárt köztartozása. Bérlő tudomásul veszi, hogy amennyiben VII. pontban előírtaktól eltérően jár el az árukínálat vonatkozásában, úgy az azonnali hatályú felmondási oknak minősül. Bérlő vállalja, hogy amennyiben az Nvtv. 3.§ (1) bekezdésében meghatározottak szerinti jogi helyzetében változás következik be, azt Bérbeadónak haladéktalanul bejelenti. Bérlő tudomásul veszi, hogy Xxxxxxxx az Nvtv. 11.§ (12) bekezdésében meghatározott jogkövetkezményt alkalmazza amennyiben Bérlő az Nvtv. 3.§ (1) bekezdésében meghatározott átláthatósági követelményeknek nem felel meg. Jelen szerződés nem keletkeztet átruházható és értékkel bíró vagyoni értékű jogot Bérlő részére, így cserehelyiségre a szerződés megszűnése esetén Bérlő nem tarthat igényt. A Bérlő köteles biztosítani a büfében az online fizetési mód alkalmazásátBérbeadó részére átadja.