Üzemeltetési díj. A bérlemény birtokbaadásától kezdődően a bérlet megszűnéséig, illetve megszűntetéséig, a bérleti díjon felül a Bérlő köteles a bérelt ingatlan valamennyi közüzemi díját (víz, csatorna, villany, gáz stb.) megfizetni. Az ezen körbe tartozó költségeknek a Bérlő általi teljesítése úgy történik, hogy a szolgáltatóknál a mérőórák a bérlő nevére átírásra kerülnek, így a közüzemi díjakat a bérlő közvetlenül a szolgáltatóknak tartozik megfizetni.
Üzemeltetési díj. 5.1. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy az Önkormányzat a vagyon üzemeltetéséért Üzemeltető részére üzemeltetési díjat köteles fizetni.
5.2. Az üzemeltetési díjnak fedezetet kell nyújtani minden, az Üzemeltetőnél jelentkező, a szerződés tárgyával kapcsolatban közvetlenül vagy közvetetten felmerülő és a számvitelről szóló 2000. évi C. törvény alapján költségnek vagy ráfordításnak minősülő összegre. Ilyen költségek jellemzően (de nem teljes körűen): - a Víziközmű-vagyon vonatkozásában az üzemeltetés, karbantartás anyag- és személyi jellegű ráfordításai, - a Víziközmű-vagyon vonatkozásában a vagyon hossza után megfizetendő közműadó, - a 2. számú mellékletben rögzített vagyontárgyak körében Üzemeltető által elszámolt tervszerinti és terven felüli értékcsökkenés.
5.3. Az üzemeltetési díj meghatározásakor mindkét fél törekvése, hogy annak mértéke megfeleljen a 5.2. pontban írtaknak.
5.4. Szerződő felek az Önkormányzat által Üzemeltető részére fizetendő üzemeltetési díj megfizetésének rendjére, továbbá jelen szerződésben nem rögzített szabályaira külön finanszírozási szerződést kötnek.
Üzemeltetési díj. 2.1. A Megrendelő az 1.3. pont szerinti felhasználási jogainak biztosítása ellenében, valamint az 1.4. pont szerint ellátandó feladatokért és a rendelkezésre állásért a Vállalkozó számára felhasználási és üzemeltetési díjat (a továbbiakban: Díj) köteles fizetni az alábbiak szerint (a Díj az alábbi alapdíj és bizonylatforgalom alapú díj összege):
2.1.1. A Megrendelő által az Alkalmazás igényvételével nyújtott könyvelési szolgáltatást igénybe vevő saját Ügyfelek darabszáma (könyvelt cégek) alapján fizetendő alapdíj:
2.1.2. A Megrendelő által az Alkalmazás igényvételével nyújtott könyvelési szolgáltatást igénybe vevő Ügyfelek által havonta az Alkalmazásba feltöltött bizonylatok darabszáma alapján fizetendő bizonylatforgalom alapú díj (minden egyes könyvelt Ügyfél után külön felszámításra kerül az adott cég bizonylatforgalma alapján):
2.1.3. Extra Díj-1
Üzemeltetési díj. Az Üzemeltetési díj összege évente 0,50 EUR / ……. m2 és a mindenkor hatályos ÁFA, azaz ……. EUR és ÁFA összegű. Az Üzemeltetési díjat a Xxxxxxxxxx a tárgyhót követő 10. napig fizeti meg az Üzemeltető részére annak számlája alapján. Az Üzemeltetési díj nem foglalja magában a Tulajdonost terhelő kötelezettségeket (adók, közüzemi díjak, saját ingatlan és az előtte fekvő zöldterület karbantartása, rendeltetésszerű úthasználat, stb. Házirend szerint), továbbá a karbantartást, állagmegóvást meghaladó beruházások elvégzését.
Üzemeltetési díj. A bérlemény birtokbaadásától kezdődően a bérlet megszűnéséig, illetve megszűntetéséig, a bérleti díjon felül a Bérlő köteles a bérelt ingatlan valamennyi közüzemi díját (fűtés, meleg víz, hő díj, víz, csatorna, villany, gáz stb.), a közös költséget, valamint a telefondíjat megfizetni. Az ezen körbe tartozó költségeknek a Bérlő általi teljesítése úgy történik, hogy a szolgáltatók által kiszámlázott díjakat, költségeket először a Bérbeadó teljesíti a szolgáltatók részére átutalással, majd – a kifizetésnek a Bérlő felé történő igazolásával egyidejűleg – azokat a Bérlő fizeti meg a Bérbeadónak számla ellenében, annak kézhezvételét követő 15 napon belüli átutalással.
Üzemeltetési díj. Az Üzemeltető az I. pontban körülírt ingatlan bérletéért, használatáért, azaz üzemeltetési jogáért évi 250.000,-Ft + Áfa azaz kétszázötvenezer forint + Áfa díjat fizet, mely összeget évi négy részletben, negyedévi rendszerességgel köteles a Tulajdonos által tárgynegyedév végén benyújtásra kerülő számla alapján teljesíteni.
Üzemeltetési díj. 6.1 A Bérbeadó köteles viselni a Bérlemény vonatkozásában is az Ingatlanra a tulajdonosi státuszával összefüggő bármely adó-, illeték-, és hasonló fizetési kötelezettséget, hacsak a jelen Szerződés ezek bármelyikének a Bérlő által történt átvállalására vonatkozó kifejezett rendelkezést nem tartalmaz. Így Xxxxxxxx köteles a Bérlemény vonatkozásában az Ingatlanra illetve az Irodaház épületére vonatkozó építési-, tulajdonszerzési-, önkormányzati, valamint bármely egyéb építmény-, vagyon-, illetve egyéb adó-, vagy illetékfizetési kötelezettséget viselni.
6.2 A Bérlő az Irodaház üzemeltetése, karbantartása és menedzsmentje („Üzemeltetési Szolgáltatások”) tekintetében – a Bruttó Alapterület azaz 2.977,58 m2 alapján kiszámított – Üzemeltetési Díjat köteles fizetni Bérbeadó javára. Az Üzemeltetési Díj mértéke 1.092/HUF/m2/hó+ÁFA, mely összeg átalánydíjnak minősül, amelyet a Bérlő a Bérlet Kezdőnapjától kezdődően fizet Bérbeadónak, melynek elszámolásáról a 7.6. pont rendelkezik.
6.3 Az Üzemeltetési Díj magában foglalja az alábbi Üzemeltetési Szolgáltatásokkal kapcsolatos, a Bérlőre területarányosan eső kiadásokat, fenntartási költségeket (valamint az ezeket terhelő adókat), - ide nem értve a Szerződés 8. pontja szerinti közmű- és egyéb szolgáltatások költségét:
a) az Irodaházhoz tartozó, azt szolgáló vagy az Irodaházzal szomszédos ingatlannal közösen használt minden út, járda, bármely csatorna, bármely vezeték, válaszfal, elválasztó-szerkezet, kerítés vagy más hasonló eszköz üzemeltetése, közvilágítása, takarítása, karbantartása, javítása és cseréje;
b) a központi gépészeti-, elektromos-, víz-, gáz- és egyéb berendezései üzemeltetése és karbantartása,
c) a Közös Területek közműfogyasztásának költségei valamint a külön Bérlői mérőórával nem mért közüzemi költségek;
d) a Közös Területek takarítása, beleértve az Irodaház külső homlokzatának takarítását;
e) az Ingatlan területén a hó eltakarításának és jégmentesítésének az Irodaházra eső arányos része, valamint az Ingatlan és az Irodaház parkosított területeinek fenntartása;
Üzemeltetési díj. Az Üzemeltető az I. pontban körülírt gépjármű üzemeltetési jogáért havi 200.000,-Ft + Áfa azaz egyszázezer forint + Áfa üzemeltetési díjat fizet, mely összeget havi rendszerességgel köteles a Tulajdonos által tárgyhó végén benyújtásra kerülő számla alapján teljesíteni.
Üzemeltetési díj. Az Üzemeltetési Díj összege Üzemeltetési Díj az első éves megállapításig (2014. december 31.-ig) a Bérlemény Alapterületére vetített - 3.300 Ft/m²/hó, azaz ………………..Ft+ ÁFA /hó Az Üzemeltetési Díj komponensei A fenti, (vii) és (ix) komponensek összesen nem haladhatják meg az Üzemeltetési Díj 25%-át.
Üzemeltetési díj