Common use of Destinazione d’uso Clause in Contracts

Destinazione d’uso. 3.1 L’Immobile viene concesso in locazione ad uso ufficio e/o sportello per la riscossione e il Conduttore dichiara che vi saranno svolte, altresì, le attività strumentali e/o accessorie alla propria attività istituzionale nonché, nell’eventualità di concessione dell’Immobile in sublocazione o comodato ai sensi del successivo articolo 5, attività strumentali e/o accessorie all’attività istituzionale di Agenzia delle entrate, di altri Enti/Amministrazioni Pubbliche o di soggetti esercenti attività accessorie a quella del Conduttore. 3.2 Il Locatore garantisce che: i. sull’Immobile non insistono diritti reali o personali di terzi che possano impedirne o limitarne il libero godimento; ii. la destinazione urbanistica dell’Immobile è idonea all’uso a cui il Conduttore intende destinarlo; iii. sia la costruzione, sia gli impianti anche tecnologici dell’Immobile, sia gli (eventuali) impianti condominiali, sono conformi alle disposizioni di legge vigenti al momento della relativa realizzazione/adeguamento, anche con riferimento al Decreto del Ministero dello sviluppo economico 22 gennaio 2008, n. 37, agli artt., 3.3 Con la sottoscrizione del presente Contratto, il Conduttore dichiara di aver ricevuto, ai sensi dell’articolo 6, comma 3, del D.Lgs. 19 agosto 2005, n. 192, e successive modificazioni e integrazioni, l’attestazione di Prestazione Energetica dell’Immobile, che viene allegata in copia al presente Contratto (sub lett. b) divenendone parte integrante e sostanziale. La copia conforme di tutta la documentazione e le certificazioni in materia di igiene e sicurezza relative all’Immobile e agli impianti sono allegate al presente Contratto sub. lett c). 3.4 La violazione di una sola delle previsioni di cui al presente articolo determinerà la risoluzione del presente Contratto per grave inadempimento del Locatore, fermo restando il diritto del Conduttore di agire per il ristoro del danno subìto.

Destinazione d’uso. 3.1 L’Immobile viene concesso I locali vengono concessi in locazione ad uso ufficio e/o sportello per la riscossione e il Conduttore dichiara precisa che vi saranno svolte, altresì, verranno svolte altresì le attività strumentali e/o accessorie alla propria attività istituzionale nonché, nell’eventualità di concessione dell’Immobile in sublocazione o comodato ai sensi del dell’immobile di cui al successivo articolo 5, attività strumentali e/o accessorie all’attività istituzionale di Agenzia delle entratesocietà collegate, partecipate o controllate, nonché attività strumentali e/o accessorie all’attività istituzionale di altri Enti/Amministrazioni Pubbliche Enti o di soggetti Uffici Pubblici esercenti attività accessorie a quella del Conduttore. 3.2 Il Locatore garantisce che: i. sull’Immobile non insistono diritti reali o personali di terzi che possano impedirne o limitarne il libero godimento; ii. la destinazione urbanistica dell’Immobile l’immobile è idonea idoneo all’uso a cui il Conduttore intende destinarlodestinarlo ed è conforme alla vigente normativa urbanistico-edilizia; iiiii. sia la costruzione, sia gli impianti anche tecnologici dell’Immobilecondominiali, sia gli (eventuali) impianti condominiali, dell’unità immobiliare e gli impianti tecnologici dell’immobile sono conformi alle stati realizzati in conformità a tutte le disposizioni di legge vigenti al momento della relativa realizzazione/adeguamentostipulazione del Contratto, anche con particolare riferimento alle Leggi 5 marzo 1990, n. 46 e 9 gennaio 1991, n. 10, e al Decreto del Ministero dello sviluppo economico 22 gennaio D.Lgs. 9 aprile 2008, n. 37, agli artt81., 3.3 Con la sottoscrizione del presente Contratto, il Il Conduttore dichiara di aver ricevuto, ai sensi dell’articolo 6, comma 3, del D.Lgs. 19 agosto 2005, n. 192, le informazioni e successive modificazioni e integrazioni, l’attestazione di Prestazione Energetica dell’Immobile, che viene allegata in copia al presente Contratto (sub lett. b) divenendone parte integrante e sostanziale. La copia conforme di tutta la documentazione e le certificazioni in materia comprensiva dell’attestato di igiene e sicurezza relative all’Immobile e agli impianti sono allegate al presente Contratto sub. lett c)prestazione energetica dell’immobile. 3.4 La violazione di una sola delle previsioni di cui al presente articolo determinerà la risoluzione del presente Contratto per grave inadempimento del Locatore, fermo restando il diritto del Conduttore di agire per il ristoro del danno subìto.

Destinazione d’uso. 3.1 L’Immobile viene concesso in locazione ad uso ufficio e/o sportello per la riscossione e il Conduttore dichiara che vi saranno svolte, altresì, le attività strumentali e/o accessorie alla propria attività istituzionale nonché, nell’eventualità di concessione dell’Immobile in sublocazione o comodato ai sensi del successivo articolo 5, attività strumentali e/o accessorie all’attività istituzionale di Agenzia delle entrate, di altri Enti/Amministrazioni Pubbliche o di soggetti esercenti attività accessorie a quella del Conduttoreistituzionale. 3.2 Il Locatore garantisce che: i. sull’Immobile non insistono diritti reali o personali di terzi che possano impedirne o limitarne il libero godimento; ii. la destinazione urbanistica dell’Immobile è idonea all’uso a cui il Conduttore intende destinarlo; iii. sia la costruzione, sia gli impianti anche tecnologici dell’Immobile, sia gli (eventuali) impianti condominiali, sono conformi alle disposizioni di legge vigenti al momento della relativa realizzazione/adeguamento, anche con riferimento al Decreto del Ministero dello sviluppo economico 22 gennaio 2008, n. 37, agli artt. 8, 14 e 16 della Legge 5 marzo 1990, n. 46, e al D.Lgs. 9 aprile 2008, n. 81, in quanto applicabili., 3.3 Con la sottoscrizione del presente Contratto, il Conduttore dichiara di aver ricevuto, ai sensi dell’articolo 6, comma 3, del D.Lgs. 19 agosto 2005, n. 192, le informazioni e successive modificazioni e integrazioni, l’attestazione la documentazione comprensiva dell’Attestato di Prestazione Energetica dell’Immobiledell’immobile, che viene allegata in copia al presente Contratto (sub lett. b) divenendone parte integrante e sostanziale). La copia conforme di tutta la documentazione e le certificazioni in materia di igiene e sicurezza relative all’Immobile e agli impianti sono allegate al presente Contratto sub. lett c). 3.4 La violazione di una sola delle previsioni di cui al presente articolo determinerà la risoluzione del presente Contratto per grave inadempimento del Locatore, fermo restando il diritto del Conduttore di agire per il ristoro del danno subìto.

Destinazione d’uso. 3.1 L’Immobile viene concesso in locazione ad uso ufficio e/o sportello Le superfici immobiliari vengono locate con destinazione d’uso catastale categoria D/2 (alberghi). Il Conduttore utilizzerà tali superfici per l’esercizio esclusivo di attività alberghiera avente servizi e requisiti minimi di classificazione 5 stelle, con assoluto divieto di diversa destinazione d’uso, pena la riscossione e risoluzione di diritto del presente contratto ed il risarcimento degli eventuali danni. Il Conduttore dichiara che vi saranno svoltele porzioni immobiliari verranno utilizzate per lo svolgimento di attività che comportano contatti diretti con il pubblico. A tal proposito le Parti espressamente rinviano alle disposizioni contenute negli artt. 34, altresì35, 38, 39 e 40 della Legge 27 luglio 1978, n. 392. Il Conduttore dichiara inoltre di aver ricevuto le attività strumentali e/o accessorie alla propria attività istituzionale nonchéinformazioni e la documentazione, nell’eventualità comprensiva dell'attestato, in ordine all’Attestazione della Prestazione Energetica. È interesse esclusivo del Conduttore richiedere ed ottenere dalle competenti autorità la licenza di concessione dell’Immobile in sublocazione o comodato ai sensi del successivo articolo 5, attività strumentali e/o accessorie all’attività istituzionale esercizio: il mancato rilascio della licenza di Agenzia delle entrate, di altri Enti/Amministrazioni Pubbliche o di soggetti esercenti attività accessorie a quella del Conduttore. 3.2 Il Locatore garantisce che: i. sull’Immobile esercizio non insistono diritti reali o personali di terzi che possano impedirne o limitarne il libero godimento; ii. la destinazione urbanistica dell’Immobile è idonea all’uso a cui esonera il Conduttore intende destinarlo; iiidal dover pienamente adempiere a tutte le clausole contrattuali, constatata la piena idoneità dell'immobile locato all'uso pre- visto nel Contratto. sia la costruzioneIl Conduttore esonera pertanto il Locatore da qualsiasi respon- sabilità in merito, assumendo a proprio carico ogni onere circa il rilascio delle ne- cessarie autorizzazioni. Il Conduttore dovrà osservare i regolamenti e le prescri- zioni di polizia e di igiene, sia gli impianti anche tecnologici dell’Immobile, sia gli (eventuali) impianti condominiali, sono conformi alle disposizioni di legge vigenti al momento della relativa realizzazione/adeguamento, anche con riferimento al Decreto del Ministero dello sviluppo economico 22 gennaio 2008, n. 37, agli artt., 3.3 Con la sottoscrizione del presente Contratto, il Conduttore dichiara di aver ricevuto, ai sensi dell’articolo 6, comma 3, del D.Lgs. 19 agosto 2005, n. 192, e successive modificazioni e integrazioni, l’attestazione di Prestazione Energetica dell’Immobilegenerali che speciali, che viene allegata comunque riflettano l’attività svolta nel locale. Il Conduttore si impegna a porre in copia al presente Contratto essere, a sua cura e spese, tutti gli adempimenti richiesti dalle Pubbliche Autorità (sub lettComune, USL, VV.FF. becc.) divenendone parte integrante in relazione all’attività svolta. Il Conduttore si assume ogni e sostanziale. La copia conforme qual- siasi responsabilità nei confronti di tutta la documentazione e le certificazioni in materia terzi, tenendone espressamente indenne il Lo- catore, per eventuali danni diretti o indiretti connessi con il tipo di igiene e sicurezza relative all’Immobile e agli impianti sono allegate al presente Contratto sub. lett c)attività svolta. 3.4 La violazione di una sola delle previsioni di cui al presente articolo determinerà la risoluzione del presente Contratto per grave inadempimento del Locatore, fermo restando il diritto del Conduttore di agire per il ristoro del danno subìto.

Destinazione d’uso. 3.1 L’Immobile L’unità immobiliare viene concesso locata con destinazione d’uso catastale categoria C/1. Le superfici immobiliari sono concesse in locazione ad uso ufficio e/o sportello al Conduttore nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano al momento della consegna, con le servitù attive e passive, apparenti e non, accessori, pertinenze, coerenze e diritti di qualsiasi sorta. I costi, oneri e responsabilità per eventuali necessità di effettuare adeguamenti e regolarizzazioni alle norme edilizie vigenti, nonché le pratiche per il rilascio di licenze di attività, sono poste a totale cura e spese e responsabilità del Conduttore. Il Conduttore utilizzerà i locali esclusivamente per attività ………………..… , con assoluto divieto di diversa destinazione d’uso, pena la riscossione e risoluzione di diritto del presente contratto ed il risarcimento degli eventuali danni. Il Conduttore dichiara che vi saranno svoltel’unità immobiliare verrà utilizzata per lo svolgimento di attività che comportano/non comportano contatti diretti con il pubblico. A tal proposito le Parti espressamente rinviano alle disposizioni contenute negli artt. 34, altresì35, 38, 39 e 40 della Legge 27 luglio 1978, n. 392. Il Conduttore dichiara inoltre di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell'attestato, in ordine all’Attestazione della Prestazione Energetica, riferita all’unità immobiliare. È interesse esclusivo del Conduttore richiedere ed ottenere dalle competenti autorità la licenza di esercizio di attività strumentali e/o accessorie alla propria attività istituzionale nonché, nell’eventualità per l’intera durata locativa: il mancato ottenimento della licenza di concessione dell’Immobile in sublocazione o comodato ai sensi del successivo articolo 5, attività strumentali e/o accessorie all’attività istituzionale di Agenzia delle entrate, di altri Enti/Amministrazioni Pubbliche o di soggetti esercenti attività accessorie a quella del Conduttore. 3.2 Il Locatore garantisce che: i. sull’Immobile esercizio non insistono diritti reali o personali di terzi che possano impedirne o limitarne il libero godimento; ii. la destinazione urbanistica dell’Immobile è idonea all’uso a cui esonera quindi il Conduttore intende destinarlo; iiidal dover pienamente adempiere a tutte le clausole contrattuali, constatata la piena idoneità dell’unità immobiliare all'uso previsto nel Contratto. sia la costruzioneIl Conduttore esonera pertanto il Locatore da qualsiasi responsabilità in merito, assumendo a proprio carico ogni onere circa il possesso ed il mantenimento durante il periodo locativo delle necessarie autorizzazioni. Il Conduttore dovrà osservare i regolamenti e le prescrizioni di polizia e di igiene, sia gli impianti anche tecnologici dell’Immobile, sia gli (eventuali) impianti condominiali, sono conformi alle disposizioni di legge vigenti al momento della relativa realizzazione/adeguamento, anche con riferimento al Decreto del Ministero dello sviluppo economico 22 gennaio 2008, n. 37, agli artt., 3.3 Con la sottoscrizione del presente Contratto, il Conduttore dichiara di aver ricevuto, ai sensi dell’articolo 6, comma 3, del D.Lgs. 19 agosto 2005, n. 192, e successive modificazioni e integrazioni, l’attestazione di Prestazione Energetica dell’Immobilegenerali che speciali, che viene allegata comunque riflettano l’attività svolta nei locali. Il Conduttore si impegna ad attuare, a sua cura e spese, tutti gli adempimenti richiesti dalle Pubbliche Autorità (Comune, ASL, VV.FF. ecc.) in copia al presente Contratto (sub lettrelazione all’attività svolta. b) divenendone parte integrante Il Conduttore si assume ogni e sostanziale. La copia conforme qualsiasi responsabilità nei confronti di tutta la documentazione e le certificazioni in materia di igiene e sicurezza relative all’Immobile e agli impianti sono allegate al presente Contratto sub. lett c). 3.4 La violazione di una sola delle previsioni di cui al presente articolo determinerà la risoluzione del presente Contratto per grave inadempimento del terzi, tenendone espressamente indenne il Locatore, fermo restando per eventuali danni diretti o indiretti connessi con il diritto del Conduttore tipo di agire per il ristoro del danno subìtoattività svolta.

Destinazione d’uso. 3.1 L’Immobile viene concesso in locazione ad uso ufficio e/o sportello per la riscossione e il Conduttore dichiara che vi saranno svolte, altresì, le attività strumentali e/o accessorie alla propria attività istituzionale nonché, nell’eventualità di concessione dell’Immobile Il locatario non potrà concedere in sublocazione o in comodato l'immobile, in tutto o in parte, e non potrà dare allo stesso una destinazione d'uso diversa rispetto a quella stabilita, pena la risoluzione di diritto del presente contratto. Il servizio Asilo Nido comprende: il servizio educativo ed ausiliario di bidelleria, la cura e l’igiene personale del bambino, il servizio di igiene e pulizia dei locali e della struttura, la fornitura ed erogazione dei pasti (veicolati), la gestione e manutenzione complessiva delle strutture e del giardino, e quanto altro necessario all’espletamento delle attività previste nel presente Contratto. Il servizio deve essere effettuato dal locatario nel pieno rispetto delle norme e dei parametri contenuti nella legislazione vigente ed, in particolare, nella L.R n. 23/1999, DGR n. 20588/2005, xxxx. xxx. x. 00 del 18.10.2005 della Direzione Generale Famiglia e Solidarietà sociale e e xx.xx. e ii. Il locatario deve garantire in nome proprio e a proprio rischio, la gestione educativa e ausiliaria, il personale e le forniture necessari alla completa ed efficace prestazione del servizio, la manutenzione ordinaria, la gestione amministrativa in ordine all’elaborazione delle graduatorie annuali di iscrizione, l’introito a propria cura, rischio e spese, del costo del servizio dovuto da parte delle famiglie dei fruitori. Il servizio ha il carattere di interesse pubblico e per nessuna ragione esso potrà essere sospeso o abbandonato, con il tassativo impegno per la ditta affidataria di darne esecuzione con qualsiasi tempo e condizione ai sensi del successivo articolo 5, attività strumentali e/o accessorie all’attività istituzionale della vigente normativa in materia. In caso di Agenzia delle entrate, di altri Enti/Amministrazioni Pubbliche sospensione o di soggetti esercenti attività accessorie abbandono anche parziale e salve le conseguenze che da tali comportamenti verranno giudizialmente attribuiti alla ditta inadempiente, l’Amministrazione Comunale procederà all’immediato scioglimento del contratto di locazione. Il locatario è tenuto a quella del Conduttore. 3.2 Il Locatore garantisce che: i. sull’Immobile non insistono diritti reali o personali di terzi che possano impedirne o limitarne gestire il libero godimento; ii. servizio educativo e sociale per la destinazione urbanistica dell’Immobile è idonea all’uso a cui il Conduttore intende destinarlo; iii. sia la costruzioneprima infanzia con propria organizzazione, sia gli impianti anche tecnologici dell’Immobilenel rispetto e secondo le modalità previste dalla normativa nazionale e regionale, sia gli (eventuali) impianti condominiali, sono conformi alle disposizioni di legge vigenti al momento della relativa realizzazione/adeguamento, anche con riferimento al Decreto del Ministero dello sviluppo economico 22 gennaio 2008, n. 37, agli artt., 3.3 Con la sottoscrizione nonché nel rispetto delle norme del presente Contratto, il Conduttore dichiara di aver ricevuto, ai sensi dell’articolo 6, comma 3, del D.Lgs. 19 agosto 2005, n. 192, e successive modificazioni e integrazioni, l’attestazione di Prestazione Energetica dell’Immobile, che viene allegata in copia al presente Contratto (sub lett. b) divenendone parte integrante e sostanziale. La copia conforme di tutta la documentazione e le certificazioni in materia di igiene e sicurezza relative all’Immobile e agli impianti sono allegate al presente Contratto sub. lett c). 3.4 La violazione di una sola delle previsioni di cui al presente articolo determinerà la risoluzione del presente Contratto per grave inadempimento del Locatore, fermo restando il diritto del Conduttore di agire per il ristoro del danno subìto.

Destinazione d’uso. 3.1 L’Immobile viene concesso in locazione ad a uso ufficio e/o sportello per la riscossione e il Conduttore dichiara che vi saranno svolte, altresì, le attività strumentali e/o accessorie alla propria attività istituzionale nonché, nell’eventualità di concessione dell’Immobile in sublocazione o comodato ai sensi del successivo articolo 5, attività strumentali e/o accessorie all’attività istituzionale di Agenzia delle entrate, di altri Enti/Amministrazioni Pubbliche o di soggetti esercenti attività accessorie a quella del Conduttore. 3.2 Il Locatore garantisce che: i. sull’Immobile non insistono diritti reali o personali di terzi che possano impedirne o limitarne il libero godimento; ii. la destinazione urbanistica dell’Immobile è idonea all’uso a cui il Conduttore intende destinarlo; iii. sia la costruzione, sia gli impianti anche tecnologici dell’Immobile, sia gli (eventuali) impianti condominiali, sono conformi alle disposizioni di legge vigenti al momento della relativa realizzazione/adeguamento, anche con riferimento al Decreto del Ministero dello sviluppo economico 22 gennaio 2008, n. 37, agli artt., 3.3 Con la sottoscrizione del presente Contratto, il Conduttore dichiara di aver ricevuto, ai sensi dell’articolo 6, comma 3, del D.Lgs. 19 agosto 2005, n. 192, e successive modificazioni e integrazioni, l’attestazione di Prestazione Energetica dell’Immobile, che viene allegata in copia al presente Contratto (sub lett. b) divenendone parte integrante e sostanziale. La copia conforme di tutta la documentazione e le certificazioni in materia di igiene e sicurezza relative all’Immobile e agli impianti sono allegate al presente Contratto sub. lett Lett. c). 3.4 La violazione di una sola delle previsioni di cui al presente articolo determinerà la risoluzione del presente Contratto per grave inadempimento del Locatore, fermo restando il diritto del Conduttore di agire per il ristoro del danno subìto.

Destinazione d’uso. 3.1 L’Immobile viene concesso in locazione ad uso ufficio e/o sportello per la riscossione e il Conduttore dichiara che vi saranno svolte, altresì, le attività strumentali e/o accessorie alla propria attività istituzionale nonché, nell’eventualità di concessione dell’Immobile Il locatario non potrà concedere in sublocazione o in comodato l'immobile, in tutto o in parte, e non potrà dare allo stesso una destinazione d'uso diversa rispetto a quella stabilita, pena la risoluzione di diritto del presente contratto. Il servizio Nido d’Infanzia comprende: il servizio educativo ed ausiliario di bidelleria, la cura e l’igiene personale del bambino, il servizio di igiene e pulizia dei locali e della struttura, la fornitura ed erogazione dei pasti (veicolati), la gestione e manutenzione complessiva delle strutture e del giardino, e quanto altro necessario all’espletamento delle attività previste nel presente Contratto. Il servizio deve essere effettuato dal locatario nel pieno rispetto delle norme e dei parametri contenuti nella legislazione vigente ed, in particolare, nella L. R. 23/2005, D.G.R. n. 28/11 del 19/06/2009 e s.m.i., D. G. R. n. 33/36 del 08/08/2013 e s.m.i.. Il locatario deve garantire in nome proprio e a proprio rischio, la gestione educativa e ausiliaria, il personale e le forniture necessari alla completa ed efficace prestazione del servizio, la manutenzione ordinaria, la gestione amministrativa in ordine all’elaborazione delle graduatorie annuali di iscrizione, l’introito a propria cura, rischio e spese, del costo del servizio dovuto da parte delle famiglie dei fruitori. Il servizio ha il carattere di interesse pubblico e per nessuna ragione esso potrà essere sospeso o abbandonato, con il tassativo impegno per la ditta affidataria di darne esecuzione con qualsiasi tempo e condizione ai sensi del successivo articolo 5, attività strumentali e/o accessorie all’attività istituzionale della vigente normativa in materia. In caso di Agenzia delle entrate, di altri Enti/Amministrazioni Pubbliche sospensione o di soggetti esercenti attività accessorie abbandono anche parziale e salve le conseguenze che da tali comportamenti verranno giudizialmente attribuiti alla ditta inadempiente, l’Amministrazione Comunale procederà all’immediato scioglimento del contratto di locazione. Il locatario è tenuto a quella del Conduttore. 3.2 Il Locatore garantisce che: i. sull’Immobile non insistono diritti reali o personali di terzi che possano impedirne o limitarne gestire il libero godimento; ii. la destinazione urbanistica dell’Immobile è idonea all’uso a cui il Conduttore intende destinarlo; iii. sia la costruzioneNido d’Infanzia con propria organizzazione, sia gli impianti anche tecnologici dell’Immobilenel rispetto e secondo le modalità previste dalla normativa nazionale e regionale, sia gli (eventuali) impianti condominiali, sono conformi alle disposizioni di legge vigenti al momento della relativa realizzazione/adeguamento, anche con riferimento al Decreto del Ministero dello sviluppo economico 22 gennaio 2008, n. 37, agli artt., 3.3 Con la sottoscrizione nonché nel rispetto delle norme del presente Contratto, il Conduttore dichiara di aver ricevuto, ai sensi dell’articolo 6, comma 3, del D.Lgs. 19 agosto 2005, n. 192, e successive modificazioni e integrazioni, l’attestazione di Prestazione Energetica dell’Immobile, che viene allegata in copia al presente Contratto (sub lett. b) divenendone parte integrante e sostanziale. La copia conforme di tutta la documentazione e le certificazioni in materia di igiene e sicurezza relative all’Immobile e agli impianti sono allegate al presente Contratto sub. lett c). 3.4 La violazione di una sola delle previsioni di cui al presente articolo determinerà la risoluzione del presente Contratto per grave inadempimento del Locatore, fermo restando il diritto del Conduttore di agire per il ristoro del danno subìto.

Destinazione d’uso. 1 Articolo 16-sexies, comma 1: “ In considerazione delle modalità organizzative del lavoro delle pubbliche amministrazioni e avuto riguardo agli obiettivi di digitalizzazione e di transizione ecologica perseguiti dal Piano nazionale di ripresa e resilienza, le amministrazioni centrali come individuate dall’ISTAT ai sensi dell’ articolo 1, comma 3, della legge 31 dicembre 2009, n. 196, nonché le Autorità indipendenti, ivi inclusa la Commissione nazionale per le società e la borsa (Consob), e gli enti nazionali di previdenza e assistenza, per i contratti di locazione passiva stipulati dalla data di entrata in vigore della legge di conversione del presente decreto e fino al 31 dicembre 2023, non applicano le riduzioni del canone di mercato previste dai commi 4, 6 e 10 dell’articolo 3 del decreto-legge 6 luglio 2012, n. 95, convertito, con modificazioni, dalla legge 7 agosto 2012, n. 135, in presenza di una delle seguenti condizioni: a) classe di efficienza energetica dell’immobile oggetto di locazione non inferiore a B ovvero non inferiore a D per gli immobili sottoposti ai vincoli previsti dal codice dei beni culturali e del paesaggio, di cui al decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42; b) (Omissis); c) il nuovo canone di locazione deve essere inferiore rispetto all’ultimo importo corrisposto (Omissis). 3.1 L’Immobile viene concesso in locazione ad a uso ufficio e/o sportello per la riscossione e il Conduttore dichiara che vi saranno svolte, altresì, le attività strumentali e/o accessorie alla propria attività istituzionale nonché, nell’eventualità di concessione dell’Immobile in sublocazione o comodato ai sensi del successivo articolo 5, attività strumentali e/o accessorie all’attività istituzionale di Agenzia delle entrateEntrate, di altri Enti/Amministrazioni Pubbliche o di soggetti esercenti attività accessorie a quella del Conduttore. 3.2 Il Locatore garantisce che: i. sull’Immobile non insistono diritti reali o personali di terzi che possano impedirne o limitarne il libero godimento; ii. la destinazione urbanistica dell’Immobile è idonea all’uso a cui il Conduttore intende destinarlo; iii. sia la costruzione, sia gli impianti anche tecnologici dell’Immobile, sia gli (eventuali) impianti condominiali, sono conformi alle disposizioni di legge vigenti al momento della relativa realizzazione/adeguamento, anche con riferimento al Decreto del Ministero dello sviluppo economico 22 gennaio 2008, n. 37, agli artt., 3.3 Con la sottoscrizione del presente Contratto, il Conduttore dichiara di aver ricevuto, ai sensi dell’articolo 6, comma 3, del D.Lgs. 19 agosto 2005, n. 192, e successive modificazioni e integrazioni, l’attestazione di Prestazione Energetica dell’Immobile, che viene allegata in copia al presente Contratto (sub lett. b) divenendone parte integrante e sostanziale. La copia conforme di tutta la documentazione e le certificazioni in materia di igiene e sicurezza relative all’Immobile e agli impianti sono allegate al presente Contratto sub. lett lett. c). 3.4 La violazione di una sola delle previsioni di cui al presente articolo determinerà la risoluzione del presente Contratto per grave inadempimento del Locatore, fermo restando il diritto del Conduttore di agire per il ristoro del danno subìto.

Destinazione d’uso. 3.1 L’Immobile viene concesso in locazione ad La si impegna a eseguire i lavori di ristrutturazione così come previsti dal progetto approvato dalla Porto Immobiliare s.r.l., per rendere i locali adatti al proprio uso e conformi alle normative vigenti. La ………………………………. assume tutte le responsabilità connesse alla realizzazione degli interventi e si impegna a comunicare prontamente alla Porto Immobilia- re s.r.l. la conclusione degli stessi. I locali ristrutturati, che a seguito dei lavori saranno nuovamente accatastati al NCEU di Livorno con la catego- ria A10, verranno concessi per il solo uso di ufficio e/o sportello per con divieto di sublo- cazione e cessione anche parziale e divieto di mutamento di destinazione. Ai fini di quanto previsto negli artt. 34, 35 e seguenti della L. 392/1978, la riscossione e il Conduttore promittente Conduttrice dichiara che vi saranno svoltel’immobile verrà utilizzato per attivi- tà che non comporteranno contatti diretti con il pubblico. Al termine dei lavori e dopo aver ottenuto l’abitabilità la promittente Lo- catrice darà alla promittente Conduttrice la disponibilità dell’immobile, altresìgiusto verbale che attesterà, le attività strumentali tra l’altro, lo stato dello stesso. Con il me- desimo verbale la promittente Conduttrice ne assumerà ogni responsabilità ed onere, con l’impegno di utilizzarlo conformemente all’uso cui è stato desti- nato e/o accessorie , in particolare, per lo svolgimento delle proprie attività, nonché in conformità alle norme applicabili agli immobili con riferimento alla propria attività istituzionale nonchémateria igienica, nell’eventualità di concessione dell’Immobile in sublocazione o comodato ai sensi del successivo articolo 5, attività strumentali e/o accessorie all’attività istituzionale di Agenzia delle entratesanitaria, di altri Enti/Amministrazioni Pubbliche o di soggetti esercenti attività accessorie a quella del Conduttoresicurezza degli immobili, degli impianti, ambienta- le, antisismica, edilizia ed urbanistica. 3.2 Il Locatore garantisce che: i. sull’Immobile non insistono diritti reali o personali di terzi che possano impedirne o limitarne il libero godimento; ii. la destinazione urbanistica dell’Immobile è idonea all’uso a cui il Conduttore intende destinarlo; iii. sia la costruzione, sia gli impianti anche tecnologici dell’Immobile, sia gli (eventuali) impianti condominiali, sono conformi alle disposizioni di legge vigenti al momento della relativa realizzazione/adeguamento, anche con riferimento al Decreto del Ministero dello sviluppo economico 22 gennaio 2008, n. 37, agli artt., 3.3 Con la sottoscrizione del presente Contratto, il Conduttore dichiara di aver ricevuto, ai sensi dell’articolo 6, comma 3, del D.Lgs. 19 agosto 2005, n. 192, e successive modificazioni e integrazioni, l’attestazione di Prestazione Energetica dell’Immobile, che viene allegata in copia al presente Contratto (sub lett. b) divenendone parte integrante e sostanziale. La copia conforme di tutta la documentazione e le certificazioni in materia di igiene e sicurezza relative all’Immobile e agli impianti sono allegate al presente Contratto sub. lett c). 3.4 La violazione di una sola delle previsioni di cui al presente articolo determinerà la risoluzione del presente Contratto per grave inadempimento del Locatore, fermo restando il diritto del Conduttore di agire per il ristoro del danno subìto.

Destinazione d’uso. 3.1 L’Immobile L’unità immobiliare viene concesso in locazione ad uso ufficio e/o sportello locata con destinazione d’uso catastale categoria C/1. Il Conduttore utilizzerà i locali esclusivamente per attività ………………..… , con assoluto divieto di diversa destinazione d’uso, pena la riscossione e risoluzione di diritto del presente contratto ed il risarcimento degli eventuali danni. Il Conduttore dichiara che vi saranno svoltela porzione immobiliare verrà utilizzata per lo svolgimento di attività che comportano/non comportano contatti diretti con il pubblico. A tal proposito le Parti espressamente rinviano alle disposizioni contenute negli artt. 34, altresì35, 38, 39 e 40 della Legge 27 luglio 1978, n. 392. Il Conduttore dichiara inoltre di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell'attestato, in ordine all’Attestazione della Prestazione Energetica riferita all’unità immobiliare. È interesse esclusivo del Conduttore richiedere ed ottenere dalle competenti autorità la licenza di esercizio di attività strumentali e/o accessorie alla propria attività istituzionale nonché, nell’eventualità …………. per l’intera durata locativa: il mancato ottenimento della licenza di concessione dell’Immobile in sublocazione o comodato ai sensi del successivo articolo 5, attività strumentali e/o accessorie all’attività istituzionale di Agenzia delle entrate, di altri Enti/Amministrazioni Pubbliche o di soggetti esercenti attività accessorie a quella del Conduttore. 3.2 Il Locatore garantisce che: i. sull’Immobile esercizio non insistono diritti reali o personali di terzi che possano impedirne o limitarne il libero godimento; ii. la destinazione urbanistica dell’Immobile è idonea all’uso a cui esonera quindi il Conduttore intende destinarlo; iiidal dover pienamente adempiere a tutte le clausole contrattuali, constatata la piena idoneità dell’unità immobiliare all'uso previsto nel Contratto. sia la costruzioneIl Conduttore esonera pertanto il Locatore da qualsiasi responsabilità in merito, assumendo a proprio carico ogni onere circa il possesso ed il mantenimento durante il periodo locativo delle necessarie autorizzazioni. Il Conduttore dovrà osservare i regolamenti e le prescrizioni di polizia e di igiene, sia gli impianti anche tecnologici dell’Immobile, sia gli (eventuali) impianti condominiali, sono conformi alle disposizioni di legge vigenti al momento della relativa realizzazione/adeguamento, anche con riferimento al Decreto del Ministero dello sviluppo economico 22 gennaio 2008, n. 37, agli artt., 3.3 Con la sottoscrizione del presente Contratto, il Conduttore dichiara di aver ricevuto, ai sensi dell’articolo 6, comma 3, del D.Lgs. 19 agosto 2005, n. 192, e successive modificazioni e integrazioni, l’attestazione di Prestazione Energetica dell’Immobilegenerali che speciali, che viene allegata comunque riflettano l’attività svolta nei locali. Il Conduttore si impegna a attuare, a sua cura e spese, tutti gli adempimenti richiesti dalle Pubbliche Autorità (Comune, ASL, VV.FF. ecc.) in copia al presente Contratto (sub lettrelazione all’attività svolta. b) divenendone parte integrante Il Conduttore si assume ogni e sostanziale. La copia conforme qualsiasi responsabilità nei confronti di tutta la documentazione e le certificazioni in materia di igiene e sicurezza relative all’Immobile e agli impianti sono allegate al presente Contratto sub. lett c). 3.4 La violazione di una sola delle previsioni di cui al presente articolo determinerà la risoluzione del presente Contratto per grave inadempimento del terzi, tenendone espressamente indenne il Locatore, fermo restando per eventuali danni diretti o indiretti connessi con il diritto del Conduttore tipo di agire per il ristoro del danno subìtoattività svolta.

Destinazione d’uso. 3.1 L’Immobile viene concesso Ogni attività diretta a costituire o a modificare la destinazione d'uso di un immobile comporta trasformazione urbanistica del territorio comunale e quindi oggetto di autorizzazione o concessione edilizia secondo quanto prescritto dalla legge regionale vigente al momento del rilascio dell'atto concessorio o autorizzativo o delle denuncia del mutamento d'uso. La destinazione d'uso dei suoli e dei fabbricati deve essere indicata nei progetti per intervento edilizio diretto o per intervento urbanistico preventivo in locazione ad uso ufficio e/o sportello per la riscossione e il Conduttore dichiara che vi saranno svolte, altresì, le attività strumentali e/o accessorie alla propria attività istituzionale nonché, nell’eventualità conformità alle prescrizioni dello strumento urbanistico di concessione dell’Immobile in sublocazione o comodato previsione generale. La destinazione d'uso dei fabbricati deve essere conforme a quella indicata nella concessione. Il responsabile ai sensi del successivo articolo 5, attività strumentali e/delle vigenti leggi provvede con proprio atto sulle domande di mutamento di destinazione d'uso sentita la commissione edilizia. Il responsabile ai sensi delle vigenti leggi può subordinare il rilascio della concessione o accessorie all’attività istituzionale autorizzazione della abitabilità o agibilità alla trascrizione di Agenzia delle entrate, un atto di altri Enti/Amministrazioni Pubbliche o di soggetti esercenti attività accessorie a quella del Conduttore. 3.2 Il Locatore garantisce che: i. sull’Immobile non insistono diritti reali o personali di terzi che possano impedirne o limitarne il libero godimento; ii. vincolo concernente la destinazione urbanistica dell’Immobile è idonea all’uso a cui il Conduttore intende destinarlo; iii. sia la costruzione, sia gli impianti anche tecnologici dell’Immobile, sia gli (eventuali) impianti condominiali, sono conformi alle disposizioni di legge vigenti al momento della relativa realizzazione/adeguamentod'uso, anche fuori dei casi previsti dal terzo comma, purché non in contrasto con riferimento quelle stabilite dallo strumento urbanistico di previsione generale. - non arrecare disturbo alla quiete pubblica; - non produrre inquinamento né atmosferico, né di altro tipo, compreso lo scarico tossico nella pubblica fognatura; che siano rispettate le vigenti normative in tema di emissioni in atmosfera, scarico in fognatura, igiene del lavoro, igiene dell’abitato e quant’altro inerente le specifiche attività; - rispettare i requisiti igienico sanitari delle abitazioni circostanti. N.B.: testo Times modifiche al Decreto testo adottate con Delibera di C.C. n°96 del Ministero dello sviluppo economico 22 gennaio 2008, n. 37, agli artt., 3.3 Con la sottoscrizione del presente Contratto, il Conduttore dichiara di aver ricevuto, ai sensi dell’articolo 6, comma 3, del D.Lgs. 19 agosto 2005, n. 192, 20.12.1999 e successive modificazioni e integrazioni, l’attestazione di Prestazione Energetica dell’Immobile, che viene allegata in copia al presente Contratto (sub lett. b) divenendone parte integrante e sostanziale. La copia conforme di tutta la documentazione e le certificazioni in materia di igiene e sicurezza relative all’Immobile e agli impianti sono allegate al presente Contratto sub. lett c). 3.4 La violazione di una sola delle previsioni di cui al presente articolo determinerà la risoluzione del presente Contratto per grave inadempimento del Locatore, fermo restando il diritto del Conduttore di agire per il ristoro del danno subìto.approvate con Xxxxxxxx

Destinazione d’uso. 3.1 L’Immobile viene concesso Gli ambienti oggetto di concessione sono acquisiti nella disponibilità del Comune secondo le modalità previste dall'articolo 11 della presente convenzione e quindi con carattere di ragionevole esclusività e continuità temporale. Il Comune nei giorni e orari in locazione ad uso ufficio e/o sportello cui ha piena disponibilità dei locali, gli utilizzerà esclusivamente per la riscossione celebrazione dei matrimoni civili e il Conduttore dichiara la costituzione di unioni civili e limitatamente al tempo necessario per lo svolgimento di questa funzione. In tale periodo di piena ed esclusiva disponibilità in capo al Comune, è comunque permesso alle parti che vi saranno svolte, altresì, le attività strumentali e/si accingono a contrarre matrimonio o accessorie alla propria attività istituzionale nonché, nell’eventualità di concessione dell’Immobile in sublocazione o comodato ai sensi del successivo articolo 5, attività strumentali e/o accessorie all’attività istituzionale di Agenzia delle entratea costituire unione civile, di altri Enti/Amministrazioni Pubbliche o allestire - nei limiti previsti dal vigente regolamento comunale per le celebrazioni dei matrimoni e delle unioni civili, regolamento ben conosciuto anche dalla Proprietà - e, successivamente, disallestire il sito messo a disposizione e di soggetti esercenti attività accessorie a quella del Conduttore. 3.2 Il Locatore garantisce che: i. sull’Immobile non insistono diritti reali o personali effettuare foto all'interno ed all'esterno dell'edificio. Nell’immediatezza di terzi che possano impedirne o limitarne il libero godimento; ii. la destinazione urbanistica dell’Immobile è idonea all’uso a cui il Conduttore intende destinarlo; iii. sia la costruzione, sia gli impianti anche tecnologici dell’Immobile, sia gli (eventuali) impianti condominiali, sono conformi alle disposizioni di legge vigenti al momento della relativa realizzazione/adeguamento, anche con riferimento al Decreto del Ministero dello sviluppo economico 22 gennaio 2008, n. 37, agli artt., 3.3 Con la sottoscrizione del presente Contrattoogni matrimonio e unione civile, il Conduttore dichiara Comune provvederà alla costituzione negli ambienti in questione dell'ufficio distaccato di aver ricevutostato civile, ai sensi dell’articolo 6previa collocazione di labaro od altra insegna/bandiera recante lo stemma del Comune di Rubano, comma 3oltre alla bandiera dell'Italia e dell'Europa. Per tutto il tempo in cui resterà costituito l’ufficio distaccato di stato civile, del D.Lgsgli ambienti in questione saranno da ritenersi ad ogni effetto “Casa Comunale”. 19 agosto 2005, n. 192, Tale sede sarà messa nella disponibilità dell’Amministrazione Comunale senza alcun onere a carico della stessa (comodato d’uso gratuito) e successive modificazioni e integrazioni, l’attestazione senza previsione di Prestazione Energetica dell’Immobile, che viene allegata in copia al presente Contratto (sub lett. b) divenendone parte integrante e sostanzialerimborso per spese di alcun genere. La copia conforme celebrazione dei matrimoni è cerimonia pubblica, per cui i locali e gli annessi spazi esterni adiacenti, disponibili ed idonei, concessi in uso, dovranno essere accessibili al pubblico e possedere i requisiti di tutta la documentazione idoneità, agibilità e le certificazioni in materia di igiene e sicurezza relative all’Immobile e agli impianti sono allegate al presente Contratto sub. lett c)sicurezza. 3.4 La violazione di una sola delle previsioni di cui al presente articolo determinerà la risoluzione del presente Contratto per grave inadempimento del Locatore, fermo restando il diritto del Conduttore di agire per il ristoro del danno subìto.