MIGLIORIE E INNOVAZIONI. I locali sono ceduti nello stato di fatto in cui si trovano; ogni intervento che la parte conduttrice ritenesse necessario effettuare per l’utilizzo del bene, dovrà essere preventivamente autorizzato dalla proprietà, e rimarrà per patto a beneficio della parte locatrice; quando anche autorizzato, il conduttore provvederà direttamente a sostenere oneri e procedure, senza per questo pretendere indennità per miglioramenti o addizioni apportate. Qualora si eseguano sull’immobile opere di straordinaria manutenzione o ristrutturazione non originariamente previste a carico del conduttore, i locatori potranno chiedere al conduttore che il canone di locazione venga integrato con un aumento pari all’interesse legale sul capitale impiegato nei lavori effettuati.
MIGLIORIE E INNOVAZIONI. I locali sono ceduti nello stato di fatto in cui si trovano; ogni intervento che la parte conduttrice ritenesse necessario effettuare per l’utilizzo del bene, dovrà essere preventivamente autorizzato dalla proprietà, e rimarrà per patto a beneficio della parte locatrice; quando anche autorizzato, il conduttore provvederà direttamente a sostenere oneri e procedure, senza per questo pretendere indennità per miglioramenti o addizioni apportate.
MIGLIORIE E INNOVAZIONI. L’immobile, comprensivo delle attrezzature, gli impianti e gli arredi in esso contenute, è ceduto nello stato di fatto in cui si trova; ogni intervento che la parte conduttrice ritenesse necessario effettuare per l’utilizzo del bene, dovrà essere preventivamente autorizzato dalla proprietà, e rimarrà per patto a beneficio della parte locatrice; quando anche autorizzato, il conduttore provvederà direttamente a sostenere oneri e procedure, senza per questo pretendere indennità per miglioramenti o addizioni apportate.
MIGLIORIE E INNOVAZIONI. I locali sono ceduti nello stato di fatto in cui si trovano. I locali bisognosi di interventi di manutenzione e di adeguamento impiantistico in base alle sole necessità commerciali e lavorative, ritenuti dal conduttore strumentali alla conduzione della propria attività, sono a carico del conduttore stesso, previo parere dell'Ufficio Tecnico Comunale competente. Ogni intervento che la parte conduttrice ritenesse necessario effettuare per l'utilizzo del bene, deve essere preventivamente autorizzato dalla proprietà, e rimarrà per patto a beneficio della parte locatrice; quando anche autorizzato, il conduttore provvederà direttamente a sostenere oneri e procedure, senza per questo pretendere indennità per miglioramenti o addizioni apportate. ll Conduttore è tenuto a vigilare affinché le imprese esecutrici degli interventi siano in possesso dei requisiti stabiliti dalle disposizioni vigenti in materia e ad esibire al Comune la documentazione necessaria ad attestare l'avvenuta ultimazione degli interventi. Le opere eseguite con le modalità sopraindicate così come tutti i miglioramenti, riparazioni, addizioni, allacciamenti sull'immobile e quant'altro effettuato dal Conduttore, resteranno alla cessazione della locazione, per qualsiasi causa essa si verifichi, acquisite all'immobile locato a beneficio del Locatore, senza che il Conduttore o altri possa pretendere per essi indennità, compensi, rimborsi o risarcimenti anche parziali, né, in ogni caso, il valore di detti miglioramenti o addizioni potrà compensare gli eventuali deterioramenti della cosa locata.
MIGLIORIE E INNOVAZIONI. I miglioramenti e le addizioni eseguite dal Conduttore negli spazi locati, anche se autorizzati dal Locatore, resteranno, al termine del rapporto, di proprietà di quest’ultimo, senza che esso sia tenuto a versare alcun compenso e ciò in deroga agli artt. 1576, 1577 – 2° comma, 1592 e 1593 C.C.. Al Locatore è riservato il diritto di pretendere la restituzione della cosa locata nello stato di fatto in cui fu assegnata.
MIGLIORIE E INNOVAZIONI. Il Concessionario non può eseguire, senza preventivo consenso del Concedente, migliorie o innovazioni di qualsiasi natura, le quali seguiranno, alla scadenza del contratto, le sorti previste dall’art. 1592 e 1593 c.c.
MIGLIORIE E INNOVAZIONI. La locazione avrà luogo a corpo nello stato di fatto e di diritto in cui si trova l’immobile, sito nella Xxx Xxxxxxx xx. 0, xxx quale sono stati recentemente eseguiti i lavori di ristrutturazione e riqualificazione necessari a renderlo agibile con destinazione d’uso Centro Socio Educativo Diurno per disabili. La locazione ha ad oggetto l’immobile secondo lo stato di consistenza risultante dalla descrizione dello stesso e dalle planimetrie che si allegano al presente contratto. Ogni intervento che la parte conduttrice ritenesse necessario effettuare per l’utilizzo del bene, dovrà essere preventivamente autorizzato dalla proprietà, e rimarrà per patto a beneficio della parte locatrice. Nessun importo dovrà essere corrisposto al conduttore al termine della locazione per migliorie, addizioni e innovazioni.
MIGLIORIE E INNOVAZIONI. Sono considerate tra le migliorie: la realizzazione, completamente a carico del Concessionario, di 1 (uno) o al massimo 2 (due) campi da adibire al gioco del Paddle; Ogni ulteriore intervento migliorativo che il Concessionario ritenesse opportuno effettuare dovrà essere preventivamente concordato e autorizzato dal Comune, in base alle procedure definite dalla normativa vigente al momento della richiesta. Il Concessionario provvederà direttamente a sostenere oneri e procedure, senza per questo pretendere dal Comune alcuna indennità per miglioramenti apportati. In ogni caso, le migliorie apportate, così come i beni stabilmente incorporati nell’impianto e nello spazio affidato, saranno acquisiti al patrimonio comunale al termine della concessione, senza che sia dovuto al Concessionario indennizzo o rimborso alcuno. Resta salva la facoltà dell’Amministrazione Comunale di richiedere la rimozione delle migliorie fisse non autorizzate e/o non conformi, nonché la rimessa in pristino, a spese del Concessionario.-------------------------------------------------