Common use of OBBLIGHI DEL CONDUTTORE Clause in Contracts

OBBLIGHI DEL CONDUTTORE. Il conduttore dichiara di conoscere il sito, oggetto del presente contratto, avendolo visitato e accettato nell’attuale stato di fatto, in regola con tutta la documentazione afferente l’agibilità. Tutti gli eventuali interventi sono a carico del conduttore, previa autorizzazione della proprietà, senza che lo stesso possa vantare alcun indennizzo da parte della Camera di Commercio di Trieste, né durante, né al termine del rapporto. Sono a carico del conduttore i lavori di manutenzione ordinaria ed ogni altra eventuale opera che dovesse essere ingiunta e/o prescritta per la conservazione della destinazione d’uso del sito, con rinunzia espressa da parte del conduttore, in ogni caso, ad eventuali indennità per migliorie apportate. Gli interventi ed opere di qualunque genere sono sottoposti a preventiva autorizzazione da parte della competente Soprintendenza di Trieste, nonché al consenso scritto del Locatore. Qualora il conduttore non provveda direttamente alle opere di manutenzione a suo carico, potrà provvedervi il locatore mediante utilizzo della fideiussione di cui all’art. 7, che dovrà essere reintegrata, pena la risoluzione del contratto, entro 8 (otto) giorni. Il conduttore è custode, oltre che dei beni propri presenti nei locali, anche dei beni di proprietà del locatore. Il conduttore si obbliga: a. non apportare, senza il preventivo consenso scritto del locatore, alcuna addizione che non possa essere facilmente rimossa senza arrecare danni all’immobile, alcuna modifica e/o miglioria alle parti strutturali dell’immobile; b. non richiedere, alla scadenza della locazione, alcun indennizzo per eventuali migliorie e/o addizioni apportate, anche se preventivamente autorizzate dal locatore; c. a sollevare il Locatore da ogni responsabilità conseguente l’uso dell’immobile locato e pertinenze comuni nei confronti dei propri clienti, utenti, dipendenti e terzi in genere come pure a rifondere gli eventuali danni provocati ai locali oggetto della locazione da parte dei titolari, dei propri dipendenti, clienti e terzi aventi causa; d. a consentire, previo avviso, la visita dell’immobile locato alle persone indicate dal locatore, ogni qualvolta richiesto per la verifica dello stato di manutenzione e buon utilizzo dei beni locati; e. ad utilizzare le aree comuni di proprietà del locatore esclusivamente con il proprio personale di servizio e solo per le attività inerenti la funzionalità dell’attività svolta; f. ad osservare e far osservare dai propri collaboratori, dipendenti, clienti ed ospiti le norme di diligenza del buon padre di famiglia nell’uso dell’immobile; g. a non esporre all’esterno e/o internamente alle finestre e nelle parti comuni, alcuna forma di pubblicità, senza il consenso scritto del locatore. Resta inteso che l’uso della struttura è concesso secondo l’agibilità accertata e riconosciuta dagli organi preposti. Pertanto, il conduttore deve attenersi alle condizioni di agibilità, controllando i limiti d’uso e di capienza. Le spese di manutenzione straordinaria restano, invece, a carico del locatore che interverrà, in ogni caso, nei limiti degli stanziamenti previsti nel bilancio, previa redazione, da parte di un proprio tecnico, di una perizia di lavori.

OBBLIGHI DEL CONDUTTORE. Il conduttore Con la sottoscrizione del contratto di noleggio e la specifica approvazione delle presenti CGN il Conduttore dichiara di conoscere aver verificato che il sito, oggetto del presente contratto, avendolo visitato e accettato nell’attuale motoveicolo è in buono stato di fattomanutenzione ed idoneo all’uso pattuito e si obbliga a corrispondere a PR Motor: a) il canone di noleggio, in regola con tutta la documentazione afferente l’agibilità. Tutti gli eventuali interventi sono determinato secondo i criteri definiti nel Tariffario e pubblicati nel sito xxx.xxxxxxx.xx e nei documenti informativi; b) il rimborso delle spese sostenute per il recupero del motoveicolo non riconsegnato nel luogo convenuto per qualsivoglia causa; c) l’ammontare delle sanzioni pecuniarie addebitate al Conduttore e ai Conducenti aggiuntivi per violazioni del Codice della Strada o di altra normativa applicabile, elevate durante il periodo di noleggio del motoveicolo; d) qualsiasi altra somma dovuta sulla base di quanto previsto nei precedenti e successivi articoli (ivi incluso, a carico del conduttoretitolo esemplificativo e non tassativo: servizio di rifornimento, previa autorizzazione della proprietàsostituzioni, senza che lo stesso possa vantare alcun indennizzo da parte della Camera servizio fuori orario, supplementi, rimborso di Commercio penali, risarcimenti ed indennizzi, spese amministrative di Trieste, né durante, né al termine del rapporto. Sono a carico del conduttore i lavori di manutenzione ordinaria ed ogni altra eventuale opera che dovesse essere ingiunta e/o prescritta per la conservazione della destinazione d’uso del sito, con rinunzia espressa da parte del conduttore, in ogni caso, ad eventuali indennità per migliorie apportate. Gli interventi ed opere di qualunque genere sono sottoposti a preventiva autorizzazione da parte della competente Soprintendenza di Triestegestione pratica, nonché al consenso scritto del Locatoreogni eventuale differenza derivante dalla fruizione di un servizio diverso rispetto a quello preventivato). Qualora Inoltre, il conduttore non provveda direttamente alle opere di manutenzione a suo carico, potrà provvedervi il locatore mediante utilizzo della fideiussione di cui all’art. 7, che dovrà essere reintegrata, pena la risoluzione del contratto, entro 8 (otto) giorni. Il conduttore è custode, oltre che dei beni propri presenti nei locali, anche dei beni di proprietà del locatore. Il conduttore Conduttore si obbliga: a. e) a condurre o usare il motoveicolo personalmente ed a non apportarecederne, senza gratuitamente od a titolo oneroso e per nessun motivo, l’utilizzo a terzi; f) a comunicare PR Motor la presenza di anomalie meccaniche ed eventuali osservazioni sullo stato della carrozzeria; g) a restituire il preventivo consenso scritto motoveicolo e gli accessori entro la data convenuta presso la sede di PR Motor in ordine e nelle medesime condizioni riscontrate all’atto del locatorenoleggio. Eventuali danneggiamenti verranno riscontrati all’atto della restituzione e conteggiato il relativo costo di ripristino dovuto dal Conduttore. h) ad assicurarsi che ingrassaggio, alcuna addizione che non possa essere facilmente rimossa senza arrecare danni all’immobilelubrificazione ed olio dei freni siano nello stato necessario a garantire il funzionamento e la sicurezza del motoveicolo durante il tempo del noleggio; i) a condurre il motoveicolo con il casco omologato indossato e a trasportare il passeggero solo con il casco omologato indossato e a custodirlo, alcuna modifica unitamente alle dotazioni fornite, con la massima diligenza e nel rispetto di tutte le norme di legge; j) a provvedere direttamente al pagamento degli importi dovuti per parcheggi, pedaggi autostradali e contravvenzioni contestategli durante il periodo di noleggio, ovvero, a rimborsare a PR Motor il relativo importo e le spese conseguenti; k) a manlevare PR Motor da qualsivoglia pretesa e/o miglioria alle parti strutturali dell’immobile; b. non richiedere, alla scadenza della locazione, alcun indennizzo richiesta avanzata da terzi per eventuali migliorie danni dagli stessi subiti e/o addizioni apportate, anche se preventivamente autorizzate dal locatoresubiti da beni di loro proprietà comunque riconducibili al presente noleggio; c. l) a sollevare non fornire false informazioni sulle proprie generalità, la propria età, il Locatore proprio indirizzo e l’esistenza dei requisiti di legge per l’abilitazione alla guida, esonerando espressamente PR Motor da ogni responsabilità conseguente l’uso dell’immobile locato e pertinenze comuni nei confronti dei propri clienti, utenti, dipendenti e terzi conseguenza pregiudizievole dovesse derivare a quest’ultimo in genere come pure a rifondere gli eventuali danni provocati ai locali oggetto della locazione da parte dei titolari, dei propri dipendenti, clienti e terzi aventi causa; d. a consentire, previo avviso, la visita dell’immobile locato alle persone indicate dal locatore, ogni qualvolta richiesto per la verifica dello stato caso di manutenzione e buon utilizzo dei beni locati; e. ad utilizzare le aree comuni di proprietà del locatore esclusivamente con il proprio personale di servizio e solo per le attività inerenti la funzionalità dell’attività svolta; f. ad osservare e far osservare dai propri collaboratori, dipendenti, clienti ed ospiti le norme di diligenza del buon padre di famiglia nell’uso dell’immobile; g. a non esporre all’esterno e/o internamente alle finestre e nelle parti comuni, alcuna forma di pubblicità, senza il consenso scritto del locatore. Resta inteso che l’uso della struttura è concesso secondo l’agibilità accertata e riconosciuta dagli organi preposti. Pertanto, il conduttore deve attenersi alle condizioni di agibilità, controllando i limiti d’uso e di capienza. Le spese di manutenzione straordinaria restano, invece, a carico del locatore che interverrà, in ogni caso, nei limiti degli stanziamenti previsti nel bilancio, previa redazione, da parte di un proprio tecnico, di una perizia di lavoridichiarazioni mendaci.

OBBLIGHI DEL CONDUTTORE. Il conduttore dichiara di conoscere il sito, oggetto del presente contratto, avendolo visitato e accettato nell’attuale stato di fatto, in regola con tutta la documentazione afferente l’agibilità. Tutti gli eventuali interventi sono a carico del conduttore, previa autorizzazione della proprietà, senza che lo stesso possa vantare alcun indennizzo da parte della Camera di Commercio di Trieste, né durante, né al termine del rapporto. Sono a carico del conduttore i lavori di manutenzione ordinaria ed ogni altra eventuale opera che dovesse essere ingiunta e/o prescritta per la conservazione della destinazione d’uso del sito, con rinunzia espressa da parte del conduttore, in ogni caso, ad eventuali indennità per migliorie apportate. Gli interventi ed opere di qualunque genere sono sottoposti a preventiva autorizzazione da parte della competente Soprintendenza di Trieste, nonché al consenso scritto del Locatore. Qualora il conduttore non provveda direttamente alle opere di manutenzione a suo carico, potrà provvedervi il locatore mediante utilizzo della fideiussione di cui all’art. 7, che dovrà essere reintegrata, pena la risoluzione del contratto, entro 8 (otto) giorni. Il conduttore è custode, oltre che dei beni propri presenti nei locali, anche dei beni di proprietà del locatore. Il conduttore Conduttore si obbliga: a. non apportareA condurre il veicolo con il casco omologato indossato, senza a custodire il preventivo consenso scritto veicolo, unitamente alle dotazioni fornite, con la massima diligenza e nel rispetto di tutte le norme di legge; b. a NON trasportare passeggeri sul mezzo concesso in locazione; c. ad usare il motoveicolo con cura, prudenza ed esclusivamente per l’uso pattuito. Ogni danno ed avaria subita dal motoveicolo per negligenza, imprudenza, imperizia, dolo e incuria (cadute, incidenti, ammaccature) sarà da ritenersi a carico del locatoreConduttore . In caso di danno superiore al valore del mezzo, alcuna addizione che non possa essere facilmente rimossa senza arrecare danni all’immobile, alcuna modifica sarà da ritenersi a carico del Conduttore il prezzo di mercato del motoveicolo. d. A provvedere direttamente al pagamento di eventuali contravvenzioni contestategli e decurtazione punti nel periodo di noleggio rimborsando al Locatore il relativo importo e le spese conseguenti. e. A manlevare il Locatore da qualsivoglia pretesa e/o miglioria alle parti strutturali dell’immobile; b. non richiedere, alla scadenza della locazione, alcun indennizzo richiesta avanzata da terzi per eventuali migliorie danni dagli stessi subiti e/o addizioni apportatesubiti da beni di loro proprietà comunque riconducibili al presente noleggio. f. A rimborsare il Locatore, anche se preventivamente autorizzate dal locatore; c. a sollevare dietro presentazione di fattura, di ogni spesa, incluse quelle legali, che il Locatore da ogni responsabilità conseguente l’uso dell’immobile locato e pertinenze comuni nei confronti dei propri clientistesso dovesse sostenere per ottenere l’adempimento delle obbligazioni pecuniarie dovute a qualsiasi titolo; il Conduttore acconsente fin d’ora l’addebito di tali importi, utentiaumentati delle spese legali accessorie, dipendenti e terzi in genere come pure a rifondere gli eventuali danni provocati ai locali oggetto della locazione da parte dei titolari, dei propri dipendenti, clienti e terzi aventi causa; d. a consentire, previo avviso, la visita dell’immobile locato alle persone indicate dal locatore, ogni qualvolta richiesto per la verifica dello stato sulla propria carta di manutenzione e buon utilizzo dei beni locati; e. ad utilizzare le aree comuni di proprietà del locatore esclusivamente credito n. con il proprio personale di servizio e solo per le attività inerenti la funzionalità dell’attività svolta; f. ad osservare e far osservare dai propri collaboratori, dipendenti, clienti ed ospiti le norme di diligenza del buon padre di famiglia nell’uso dell’immobile;scadenza . g. a non esporre all’esterno e/o internamente alle finestre A restituire il veicolo e i suoi accessori in ordine e nelle parti comunimedesime condizioni riscontrate all’atto del noleggio. Il costo di ripristino di eventuali danneggiamenti del motociclo e degli accessori che dovessero essere riscontrati all’atto della restituzione, alcuna forma di pubblicità, senza il consenso scritto del locatore. Resta inteso che l’uso della struttura è concesso secondo l’agibilità accertata e riconosciuta dagli organi preposti. Pertanto, il conduttore deve attenersi alle condizioni di agibilità, controllando i limiti d’uso e di capienza. Le spese di manutenzione straordinaria restano, invece, sarà posto integralmente ed esclusivamente a carico del locatore che interverrà, in ogni caso, nei limiti degli stanziamenti previsti nel bilancio, previa redazione, Conduttore e saldato all’atto della presentazione del preventivo di spesa da parte del Locatore. Resta ferma la facoltà del Locatore di un proprio tecnicotrattenere il corrispondente importo versato a titolo di caparra di cui al successivo art. 9. h. Il Conduttore che effettua il pagamento dell’importo concordato per il presente noleggio a mezzo carta di credito, autorizza a che tutti gli addebiti previsti dalle presenti condizioni generali di una perizia contratto e nel modulo di lavoriprenotazione, vengano effettuati dal Locatore direttamente tramite la medesima carta di credito indicata alla precedente lettera f).

OBBLIGHI DEL CONDUTTORE. Il conduttore si impegna a custodire e utilizzare il complesso immobiliare in conformità delle leggi e delle disposizioni, anche locali, che regolano il suo funzionamento. Il locatore a sua volta dichiara di aver posto in essere tutte le cautele e gli adempimenti di legge e che tutti i macchinari compresi nell’immobile oggetto di locazione sono conformi alla normativa antinfortunistica e ntinquinamento in vigore. Particolare cura, prudenza e diligenza, il conduttore stesso dovrà avere nell’uso e ell’organizzazione delle dipendenze e adiacenze, volendosi obbligare, come si obbliga, tra l’altro, alla prevenzione dei pericoli e degli infortuni ed a risponderne in via diretta ed esclusiva, con esonero espresso del lcatore da ogni eventuale responsabilità. Qualora per cause accidentali, anche imputabili all’immobile, dovessero derivare danni a merci e attrezzature ubicate all’interno dell’immobile ora locato, il conduttore dichiara di conoscere il sito, oggetto del presente contratto, avendolo visitato e accettato nell’attuale stato di fatto, in regola con tutta la documentazione afferente l’agibilità. Tutti gli eventuali interventi sono rinunziare sin da ora a carico qualsiasi rivalsa nei confronti del conduttore, previa autorizzazione della proprietà, senza . In ogni caso il conduttore esonera il locatore da ogni responsabilità per danni diretti e indiretti che lo stesso possa vantare alcun indennizzo potessero derivare da parte della Camera fatti di Commercio di Trieste, né durante, né al termine del rapportoterzi. Sono a carico del conduttore i lavori di manutenzione ordinaria ed ogni altra eventuale opera che dovesse essere ingiunta e/o prescritta per la conservazione della destinazione d’uso del sito, con rinunzia espressa da parte del conduttore, Il locatore è in ogni caso, ad eventuali indennità caso esonerato da responsabilità in caso di interruzione di servizi per migliorie apportate. Gli interventi ed opere di qualunque genere sono sottoposti a preventiva autorizzazione da parte della competente Soprintendenza di Trieste, nonché al consenso scritto del Locatore. Qualora il conduttore non provveda direttamente alle opere di manutenzione a suo carico, potrà provvedervi il locatore mediante utilizzo della fideiussione di cui all’art. 7, che dovrà essere reintegrata, pena la risoluzione del contratto, entro 8 (otto) giornicause indipendenti dalla sua volontà. Il conduttore è custodeha altresì l’onere della pulizia, oltre che dei beni propri presenti nei locali, anche dei beni gestione e manutenzione degli spazi interni costituenti la corte del complesso edilizio “Palazzo della Commenda” ivi compresa la gestione e manutenzione delle aree verdi ove non eseguite direttamente dal Comune di proprietà Alseno (attuale manutentore); per gli oneri di cui al presente articolo non sono previsti compensi a favore del locatoreconduttore. Il conduttore si obbliga: a. non apportare, senza il preventivo consenso scritto del locatore, alcuna addizione che non possa essere facilmente rimossa senza arrecare danni all’immobile, alcuna modifica e/o miglioria alle parti strutturali dell’immobile; b. non richiedere, alla scadenza della locazione, alcun indennizzo per eventuali migliorie e/o addizioni apportate, anche se preventivamente autorizzate dal locatore; c. obbliga a sollevare il Locatore da ogni responsabilità conseguente l’uso dell’immobile locato e pertinenze comuni nei confronti dei propri clienti, utenti, dipendenti e terzi in genere come pure mettere gratuitamente a rifondere gli eventuali danni provocati ai locali oggetto della locazione da parte dei titolari, dei propri dipendenti, clienti e terzi aventi causa; d. a consentire, previo avviso, la visita dell’immobile locato alle persone indicate dal locatore, ogni qualvolta richiesto per la verifica dello stato di manutenzione e buon utilizzo dei beni locati; e. ad utilizzare le aree comuni di proprietà disposizione del locatore esclusivamente con i locali relativi all’auditorium (piano terra e primo) per un numero di dodici eventi giornalieri totali ripartiti in un anno, in giornate non festive o prefestive scelte dallo stesso locatore al fine di consentire al medesimo di poter svolgere eventi culturali, ricreativi, di aggiornamento ecc.; il proprio personale di servizio e solo per le attività inerenti la funzionalità dell’attività svolta; f. ad osservare e far osservare dai propri collaboratori, dipendenti, clienti ed ospiti le norme di diligenza del buon padre di famiglia nell’uso dell’immobile; g. locatore oltre a non esporre all’esterno e/o internamente alle finestre e nelle parti comuni, alcuna forma di pubblicità, senza il consenso scritto del locatore. Resta inteso che l’uso della struttura è concesso secondo l’agibilità accertata e riconosciuta dagli organi preposti. Pertanto, il conduttore deve attenersi alle condizioni di agibilità, controllando rendere disponibili i limiti d’uso e di capienza. Le spese di manutenzione straordinaria restano, invecelocali dovrà gratuitamente provvedere a fornire l’assistenza necessaria, a carico del locatore che interverrà, in ogni caso, nei limiti degli stanziamenti previsti nel bilancio, previa redazione, da parte di un proprio tecnico, di una perizia di lavorifornire l’energia elettrica e il riscaldamento e a riordinare e pulire i locali alla conclusione dell’evento.

OBBLIGHI DEL CONDUTTORE. Il conduttore Conduttore dichiara di conoscere il sito, l’Immobile oggetto del presente contratto, avendolo visitato mediante sopralluogo e accettato nell’attuale stato di fatto, il Locatore dichiara che lo stesso è in regola con tutta la documentazione afferente l’agibilità, la certificazione energetica e quant’altro fosse richiesto dalla vigente legislazione. Tutti gli eventuali interventi Fermo quanto sopra il Locatore autorizza sin da ora il Conduttore ad effettuare a propria cura e spese e sotto la propria responsabilità i lavori di ristrutturazione e di allestimento in funzione dell’avvio dell’attività imprenditoriale indicata all’art. 5 In relazione a tali lavori il Locatore rinuncia sin da ora a pretendere da parte del Conduttore la rimessione in pristino alla cessazione, per qualsiasi causa intervenuta, del presente contratto. A sua volta, il Conduttore rinuncia, sin da ora, al diritto di cui all’articolo 1593 del codice civile. L’unità immobiliare di cui trattasi viene consegnato nello stato di fatto in cui si trova; ai sensi degli articoli 1576 e 1609 del codice civile sono a carico del conduttore, previa autorizzazione della proprietà, senza che lo stesso possa vantare alcun indennizzo da parte della Camera di Commercio di Trieste, né durante, né al termine del rapporto. Sono a carico del conduttore Conduttore i lavori soli interventi di manutenzione ordinaria ed ogni altra eventuale opera che dovesse essere ingiunta e/o prescritta per la conservazione della destinazione d’uso del sitodell’unità immobiliare, con rinunzia espressa da parte del conduttoreConduttore, in ogni caso, ad eventuali indennità per migliorie apportate. Gli interventi ed opere di qualunque genere sono sottoposti a preventiva autorizzazione da parte della competente Soprintendenza XX.XX.XX. di Trieste, nonché al consenso scritto del Locatore. Qualora il conduttore Conduttore non provveda direttamente alle opere di manutenzione a suo carico, potrà provvedervi il locatore Locatore mediante utilizzo della fideiussione di cui all’art. all’articolo 7, che dovrà essere reintegrata, pena la risoluzione del presente contratto, entro 8 (diconsi otto) giornigiorni naturali e consecutivi di calendario. Il conduttore Conduttore è custode, oltre che dei beni propri presenti nei locali, anche dei beni di proprietà del locatoreLocatore. Il conduttore Conduttore si obbliga: a. non apportare, senza il preventivo consenso scritto del locatoreLocatore, alcuna addizione che non possa essere facilmente rimossa senza arrecare danni all’immobileall’Immobile, alcuna modifica e/o miglioria alle parti strutturali dell’immobiledell’Immobile, fermo comunque quanto sopra previsto in relazione ai lavori già autorizzati dalla locatrice; b. non richiedere, alla scadenza della locazione, alcun indennizzo per eventuali migliorie e/o addizioni apportate, anche se preventivamente autorizzate dal locatoreLocatore; c. a sollevare il Locatore da ogni responsabilità conseguente l’uso dell’immobile dell’Immobile locato e pertinenze comuni nei confronti dei propri clienti, utenti, dipendenti e terzi in genere come pure a rifondere gli eventuali danni provocati ai locali oggetto della locazione da parte dei titolari, dei propri dipendenti, clienti e terzi aventi causa; d. a consentire, previo avviso, la visita dell’immobile dell’Immobile locato alle persone indicate dal locatoreLocatore, ogni qualvolta richiesto per la verifica dello stato di manutenzione e buon utilizzo dei beni locati; e. ad utilizzare le aree comuni di proprietà del locatore Locatore esclusivamente con il proprio personale di servizio e solo per le attività inerenti la funzionalità dell’attività svolta; f. ad osservare e far osservare dai propri collaboratori, dipendenti, clienti ed ospiti le norme di diligenza del buon padre di famiglia nell’uso dell’immobiledell’Immobile; g. a non esporre all’esterno e/o internamente alle finestre e nelle parti comuni, alcuna forma di pubblicità, diverse da quelle di prassi per un esercizio commerciale, senza il consenso scritto del locatoreLocatore. Resta inteso che l’uso della struttura è concesso secondo l’agibilità accertata e riconosciuta dagli organi preposti. Pertanto, il conduttore Conduttore deve attenersi alle condizioni di agibilità, controllando i limiti d’uso e di capienza. Le spese di manutenzione straordinaria restano, invece, a carico del locatore Locatore che interverrà, in ogni caso, nei limiti degli stanziamenti previsti nel bilancio, caso previa tempestiva redazione, da parte di un proprio tecnico, di una perizia di lavori. Nel caso di realizzazione di interventi di manutenzione straordinaria sulle parti esterne dell’edificio, il Locatore farà adottare, per quanto ragionevolmente possibile, tutte le idonee misure e cautele per preservare la visibilità e la fruibilità delle vetrine dell’Immobile.

OBBLIGHI DEL CONDUTTORE. Il conduttore dichiara di conoscere il sito, oggetto del presente contratto, avendolo visitato e accettato nell’attuale stato di fatto, in regola con tutta la documentazione afferente l’agibilità. Tutti gli eventuali interventi sono a carico del conduttore, previa autorizzazione della proprietà, senza che lo stesso possa vantare alcun indennizzo da parte della Camera di Commercio di Trieste, né durante, né al termine del rapporto. Sono a carico del conduttore i lavori di manutenzione ordinaria ed ogni altra eventuale opera che dovesse essere ingiunta e/o prescritta per la conservazione della destinazione d’uso del sito, con rinunzia espressa da parte del conduttore, in ogni caso, ad eventuali indennità per migliorie apportate. Gli interventi ed opere di qualunque genere sono sottoposti a preventiva autorizzazione da parte della competente Soprintendenza di Trieste, nonché al consenso scritto del Locatore. Qualora il conduttore non provveda direttamente alle opere di manutenzione a suo carico, potrà provvedervi il locatore mediante utilizzo della fideiussione di cui all’art. 7, che dovrà essere reintegrata, pena la risoluzione del contratto, entro 8 (otto) giorni. Il conduttore è custode, oltre che dei beni propri presenti nei locali, anche dei beni di proprietà del locatore. Il conduttore Conduttore si obbliga: a. 1. A corrispondere al Locatore la tariffa concordata, la franchigia indicata dal contratto e gli eventuali costi aggiuntivi derivanti da eventuali km/giorni aggiuntivi alla riconsegna del Veicolo. 2. Ad utilizzare e custodire il Veicolo noleggiato e le dotazioni fornite con massima diligenza e nel completo rispetto di tutte le norme di legge vigenti. 3. Ad usare il Veicolo con cura e prudenza, a non apportaresottoporlo a velocità e sforzi elevati, senza o ad utilizzo in competizioni di velocità e gare di ogni genere e a non introdurre il preventivo consenso scritto Veicolo presso circuiti da corsa. A non utilizzare il veicolo per fini illeciti o in aree vietate né in violazione del locatorecodice della strada o di altri regolamenti. 4. A far circolare il Veicolo esclusivamente nei paesi indicati dal contratto ovvero indicati nella carta verde 5. A provvedere al pagamento delle eventuali contravvenzioni, alcuna addizione che non possa essere facilmente rimossa senza arrecare danni all’immobilepedaggi, alcuna modifica parcheggi relativi al periodo di noleggio contestategli direttamente o successivamente. 6. A manlevare il Locatore da qualsivoglia pretesa e/o miglioria alle parti strutturali dell’immobile; b. non richiedere, alla scadenza della locazione, alcun indennizzo richiesta avanzata da terzi per eventuali migliorie danni dagli stessi subiti e/o addizioni apportatesubiti da beni di loro proprietà comunque riconducibili al presente noleggio. 7. A rimborsare il Locatore, anche se preventivamente autorizzate dal locatore; c. a sollevare dietro presentazione di fattura, di ogni spesa, incluse quelle legali, che il Locatore da ogni responsabilità conseguente l’uso dell’immobile locato stesso dovesse sostenere per ottenere l’adempimento delle obbligazioni pecuniarie dovute a qualsiasi titolo. 8. A restituire il Veicolo in ordine e pertinenze comuni nei confronti dei propri clientinelle medesime condizioni riscontrate all’atto del noleggio. Eventuali danni del Veicolo verranno riscontrati all’atto della restituzione e conteggiato il relativo costo di ripristino dovuto dal Conduttore. 9. A riconoscere di non essere titolare di alcun diritto reale sul Veicolo noleggiato e sugli accessori forniti e, utentiquindi, dipendenti di non poterne disporre in alcun modo. 10. A condurre o usare il Veicolo personalmente ed a non cedere, gratuitamente od a titolo oneroso, e terzi in genere come pure per nessun motivo l’utilizzo a rifondere gli eventuali danni provocati ai locali oggetto terzi. 11. A non utilizzare il Veicolo sotto l’influenza di droghe, narcotici, alcolici o intossicanti ovvero di altre sostanze idonee a menomare la capacità di intendere e di reagire. 12. A verificare il livello di carburante del Veicolo al momento della locazione da parte dei titolari, dei propri dipendenti, clienti consegna e terzi aventi causa;restituirlo con il medesimo quantitativo o a corrispondere il corrispettivo indicato dal contratto. d. a consentire, previo avviso, la visita dell’immobile locato alle persone indicate dal locatore, ogni qualvolta richiesto per la verifica dello stato di manutenzione e buon utilizzo dei beni locati; e. ad utilizzare le aree comuni di proprietà del locatore 13. A rifornire il Veicolo esclusivamente con il proprio personale di servizio corretto carburante. 14. A riferire immediatamente al Locatore forature, guasti, sinistri, furto/tentato furto, incendi e a seguire le istruzioni fornite 15. A condurre il Veicolo indossando il casco omologato (solo per le attività inerenti motocicli) e abbigliamento consono all’uso, nonché a trasportare esclusivamente passeggeri che indossino casco omologato (solo per motocicli) e abbigliamento consono all’uso. 16. Solo per motocicli: ad assicurarsi che ingrassaggio, lubrificazione ed olio dei freni siano nello stato necessario a garantire il funzionamento e la funzionalità dell’attività svolta; f. ad osservare e far osservare dai propri collaboratori, dipendenti, clienti ed ospiti le norme di diligenza sicurezza del buon padre di famiglia nell’uso dell’immobile; g. a non esporre all’esterno e/o internamente alle finestre e nelle parti comuni, alcuna forma di pubblicità, senza Veicolo durante il consenso scritto tempo del locatore. Resta inteso che l’uso della struttura è concesso secondo l’agibilità accertata e riconosciuta dagli organi preposti. Pertanto, il conduttore deve attenersi alle condizioni di agibilità, controllando i limiti d’uso e di capienza. Le spese di manutenzione straordinaria restano, invece, a carico del locatore che interverrà, in ogni caso, nei limiti degli stanziamenti previsti nel bilancio, previa redazione, da parte di un proprio tecnico, di una perizia di lavori.noleggio

OBBLIGHI DEL CONDUTTORE. 8.1. Al momento del check-in, il Conduttore consegna all’incaricato della APS i documenti di riconoscimento per ogni persona maggiorenne e minorenne che utilizzerà l'Immobile. Il conduttore Conduttore si impegna a non alloggiare nell'Immobile in un numero di persone superiore a quello indicato nella Conferma di Prenotazione. L'inadempimento di tale obbligazione determinerà l’obbligo per il Conduttore di corrispondere alla APS, a titolo di penale, un importo pari al 50% del prezzo complessivo del canone di locazione dell'Immobile per ogni persona eccedente. 8.2. Il Conduttore dichiara espressamente che ogni persona convivente/dipendente sarà regolarmente presente sul territorio dello Stato Italiano perché cittadino italiano o, in caso di conoscere il sito, oggetto del presente contratto, avendolo visitato e accettato nell’attuale stato di fattocittadino straniero, in regola con tutta le norme sulla pubblica sicurezza (eventuale visto o permesso di soggiorno) assumendosene direttamente la documentazione afferente l’agibilitàresponsabilità. 8.3. Tutti gli Il Conduttore si impegna ad utilizzare l'Immobile con cura, mantenendolo pulito, astenendosi da ogni atto che possa causare eventuali interventi sono a carico del conduttore, previa autorizzazione della proprietà, senza che lo danni allo stesso possa vantare alcun indennizzo da parte della Camera di Commercio di Trieste, né durante, né al termine del rapporto. Sono a carico del conduttore i lavori di manutenzione ordinaria ed ogni altra eventuale opera che dovesse essere ingiunta e/o prescritta per la conservazione della destinazione d’uso del sito, con rinunzia espressa da parte del conduttore, in ogni caso, ad eventuali indennità per migliorie apportate. Gli interventi ed opere di qualunque genere sono sottoposti a preventiva autorizzazione da parte della competente Soprintendenza di Trieste, nonché al consenso scritto del Locatore. Qualora il conduttore non provveda direttamente alle opere di manutenzione a suo carico, potrà provvedervi il locatore mediante utilizzo della fideiussione di cui all’art. 7, che dovrà essere reintegrata, pena la risoluzione del contratto, entro 8 (otto) giorni. Il conduttore è custode, oltre che dei beni propri presenti nei locali, anche dei beni di proprietà del locatore. Il conduttore si obbliga: a. non apportare, senza il preventivo consenso scritto del locatore, alcuna addizione che non possa essere facilmente rimossa senza arrecare danni all’immobile, alcuna modifica sue pertinenze e/o miglioria alle sue parti strutturali dell’immobile;comuni e/o ai beni in esso contenuti. Il Conduttore si impegna a verificare lo stato delle piante nel caso fossero in dotazione in casa o in eventuali balconi/terrazzi, così come si impegna altresi’ a mantenere pulite le gronde dei terrazzi per consentire l'evacuazione dell'acqua. b. 8.4. Il Conduttore si impegna inoltre ad utilizzare l'Immobile in modo tale da non richiederedisturbare i residenti nelle vicinanze dell'Immobile stesso. E' fatto divieto di utilizzare l'Immobile per attivita’ o scopi illeciti. 8.5. Il Conduttore si impegna, alla scadenza inoltre, a riconsegnare le chiavi dell'Immobile al momento del check- out. 8.6. Il Conduttore si impegna, infine, a non riprodurre e/o consegnare a terzi le chiavi dell'Immobile e/o a rivelare a terzi eventuali codici di accesso all'Immobile. La perdita/rottura delle chiavi e/o della serratura comporta il risarcimento del costo di una nuova serratura e di 5 nuovi mazzi di chiavi. 8.7. Il Conduttore si impegna ad osservare, per tutto il periodo della locazione, alcun indennizzo per eventuali migliorie e/o addizioni apportate, anche se preventivamente autorizzate dal locatore; c. le ordinarie cautele e misure di sicurezze volte a sollevare il Locatore da ogni responsabilità conseguente l’uso dell’immobile locato prevenire l'ingresso e pertinenze comuni nei confronti dei propri clienti, utenti, dipendenti e terzi in genere come pure a rifondere gli eventuali danni provocati ai locali oggetto della locazione da parte dei titolari, dei propri dipendenti, clienti e terzi aventi causa; d. a consentire, previo avviso, la visita dell’immobile locato alle persone indicate dal locatore, ogni qualvolta richiesto per la verifica dello stato l’intrusione di manutenzione e buon utilizzo dei beni locati; e. ad utilizzare le aree comuni di proprietà del locatore esclusivamente con il proprio personale di servizio e solo per le attività inerenti la funzionalità dell’attività svolta; f. ad osservare e far osservare dai propri collaboratori, dipendenti, clienti ed ospiti le norme di diligenza del buon padre di famiglia nell’uso dell’immobile; g. a non esporre all’esterno e/o internamente alle finestre e nelle parti comuni, alcuna forma di pubblicità, senza il consenso scritto del locatoreestranei nell'Immobile. Resta inteso che l’uso della struttura è concesso secondo l’agibilità accertata e riconosciuta dagli organi preposti. Pertantoin caso di inosservanza di tale obbligo, il conduttore deve attenersi alle condizioni di agibilità, controllando i limiti d’uso e di capienza. Le spese di manutenzione straordinaria restano, invece, a carico del locatore che interverrà, Conduttore sarà responsabile degli eventuali danni causati all'Immobile e/o ai beni in ogni caso, nei limiti degli stanziamenti previsti nel bilancio, previa redazione, da parte di un proprio tecnico, di una perizia di lavoriesso contenuti.

OBBLIGHI DEL CONDUTTORE. Il conduttore dichiara Conduttore si obbliga: 2.1. A condurre il veicolo con il casco omologato indossato,a trasportare il passeggero solo con il casco omologato indossato,a custodire il veicolo,unitamente alle dotazioni fornite, con la massima diligenza e nel rispetto di conoscere tutte le norme di legge; 2.2. Ad assicurarsi che ingrassaggio, lubrificazione ed olio dei freni siano nello stato necessario a garantire il sitofunzionamento e la sicurezza del veicolo durante il tempo del noleggio; ad usare il motoveicolo con cura e prudenza, oggetto del presente contrattoa non sottoporlo a velocità e sforzi elevati, avendolo visitato o ad utilizzo in gare e accettato nell’attuale stato di fattocompetizioni.Ogni danno ed avaria subita dal motoveicolo per negligenza,dolo e incuria(Cadute,Incidenti, in regola con tutta la documentazione afferente l’agibilità. Tutti gli eventuali interventi sono Ammaccature) sarà da ritenersi a carico del conduttore, previa autorizzazione della proprietà, senza che lo stesso possa vantare alcun indennizzo . In caso di danno superiore al valore del mezzo,sarà da parte della Camera di Commercio di Trieste, né durante, né al termine del rapporto. Sono ritenersi a carico del conduttore i lavori il prezzo di manutenzione ordinaria ed ogni altra eventuale opera che dovesse essere ingiunta mercato del motoveicolo; 2.3. A provvedere direttamente al pagamento delle eventuali contravvenzioni, pedaggi , parcheggi contestategli nel periodo di noleggio; 2.4. A manlevare il Locatore da qualsivoglia pretesa e/o prescritta richiesta avanzata da terzi per la conservazione della destinazione d’uso del sito, con rinunzia espressa da parte del conduttore, in ogni caso, ad eventuali indennità per migliorie apportate. Gli interventi ed opere di qualunque genere sono sottoposti a preventiva autorizzazione da parte della competente Soprintendenza di Trieste, nonché al consenso scritto del Locatore. Qualora il conduttore non provveda direttamente alle opere di manutenzione a suo carico, potrà provvedervi il locatore mediante utilizzo della fideiussione di cui all’art. 7, che dovrà essere reintegrata, pena la risoluzione del contratto, entro 8 (otto) giorni. Il conduttore è custode, oltre che dei beni propri presenti nei locali, anche dei beni di proprietà del locatore. Il conduttore si obbliga: a. non apportare, senza il preventivo consenso scritto del locatore, alcuna addizione che non possa essere facilmente rimossa senza arrecare danni all’immobile, alcuna modifica dagli stessi subiti e/o miglioria alle parti strutturali dell’immobilesubiti da beni di loro proprietà comunque riconducibili al presente noleggio; b. non richiedere2.5. A rimborsare il Locatore, alla scadenza della locazionedietro presentazione di fattura, alcun indennizzo di ogni spesa, incluse quelle legali, che il Locatore stesso dovesse sostenere per eventuali migliorie e/o addizioni apportate, anche se preventivamente autorizzate dal locatoreottenere l’adempimento delle obbligazioni pecuniarie dovute a qualsiasi titolo; c. a sollevare il Locatore da ogni responsabilità conseguente l’uso dell’immobile locato e pertinenze comuni nei confronti dei propri clienti, utenti, dipendenti e terzi in genere come pure a rifondere gli eventuali danni provocati ai locali oggetto della locazione da parte dei titolari, dei propri dipendenti, clienti e terzi aventi causa; d. a consentire, previo avviso, la visita dell’immobile locato alle persone indicate dal locatore, ogni qualvolta richiesto per la verifica dello stato di manutenzione e buon utilizzo dei beni locati; e. ad utilizzare le aree comuni di proprietà del locatore esclusivamente con il proprio personale di servizio e solo per le attività inerenti la funzionalità dell’attività svolta; f. ad osservare e far osservare dai propri collaboratori, dipendenti, clienti ed ospiti le norme di diligenza del buon padre di famiglia nell’uso dell’immobile; g. a non esporre all’esterno e/o internamente alle finestre e nelle parti comuni, alcuna forma di pubblicità, senza il consenso scritto del locatore2.6. Resta inteso che l’uso della struttura è concesso secondo l’agibilità accertata qualora, su richiesta del Conduttore, la riconsegna del veicolo e riconosciuta dagli organi preposti. Pertantodelle relative chiavi sia stata autorizzata dal Locatore durante l’orario di chiusura del negozio, il conduttore deve attenersi alle noleggio avrà termine alla data e ora di riapertura del negozio stesso; 2.7. A restituire il veicolo in ordine e nelle medesime condizioni riscontrate all’atto del noleggio. Eventuali danneggiamenti del motociclo verranno riscontrati all’atto della restituzione e conteggiato il relativo costo di agibilitàripristino dovuto dal Conduttore; 2.8. Il Conduttore riconosce di non essere titolare di alcun diritto reale sul veicolo noleggiato e sugli accessori forniti e, controllando i limiti d’uso e di capienza. Le spese di manutenzione straordinaria restano, invece, a carico del locatore che interverrà, in ogni caso, nei limiti degli stanziamenti previsti nel bilancio, previa redazione, da parte di un proprio tecnicoquindi, di una perizia di lavorinon poterne disporre in alcun modo.