Common use of ONERI A CARICO DEL SOGGETTO GESTORE Clause in Contracts

ONERI A CARICO DEL SOGGETTO GESTORE. Durante tutta la gestione il Soggetto Gestore dovrà eseguire a sua cura e spese, anche in ottemperanza a normative sopravvenute, la manutenzione ordinaria, compresi i rinnovi e i ripristini anche parziali, di attrezzature ed impianti, in ogni loro componente, facenti parte del Terminal Intermodale e ciò anche al fine di consegnare alla Società Interporto, allo scadere della gestione medesima, le attrezzature e gli impianti in ottimali condizioni di conservazione, manutenzione e funzionamento, salva l’ordinaria usura ed il normale deterioramento. Il Soggetto Gestore, inoltre, dovrà eseguire la manutenzione ordinaria, oltre che quella straordinaria dipendente dalla sola cattiva manutenzione e conduzione, dei beni immobili facenti parte del compendio del Terminal Intermodale. L’adempimento di tali obblighi sarà verificato dai soggetti preposti alla vigilanza per conto della Società Interporto. La mancata o carente effettuazione delle attività manutentive e dei rinnovi comporterà grave inadempimento contrattuale con la conseguente comminazione delle penalità previste nel presente atto e salva la risoluzione del contratto, ferma ed impregiudicata la facoltà della Società Interporto di far eseguire gli interventi reputati indispensabili a soggetti terzi in danno del Soggetto Gestore. Si riporta nel seguito una elencazione, sintetica ma non esaustiva, degli interventi rientranti nella manutenzione ordinaria a carico del Soggetto Gestore: a) la pulizia dell’area e dei fabbricati ad esso assegnati; b) la pulizia delle caditoie e dei canali grigliati; c) l’illuminazione del piazzale; d) gli sfalci dell’erba e la manutenzione delle aree a verde, comprese le piante; e) la rete fognaria, compreso controllo e sostituzione filtri vasche di prima pioggia; f) le rete idrica e antincendio; g) la manutenzione degli impianti interni; h) il controllo e regolazione di componenti elettrici, meccanici ed idraulici; i) la verifica dell’efficienza e del corretto funzionamento dei dispositivi di sicurezza; j) la manutenzione degli di controllo degli accessi; k) la manutenzione dell’armamento ferroviario; l) la manutenzione delle pavimentazioni esterne. Sono, inoltre, a carico del Soggetto Gestore tutte le spese per le utenze necessarie per la gestione ed il funzionamento del Terminal Intermodale (elettriche, telefoniche, acquedotto, ecc.) e le imposte di norma a carico dell’utilizzatore (smaltimento rifiuti, ecc.).

ONERI A CARICO DEL SOGGETTO GESTORE. Durante tutta la gestione il Soggetto Gestore dovrà eseguire a sua cura e spese, anche in ottemperanza a normative sopravvenute, la manutenzione ordinaria, oltre che straordinaria, compresi i rinnovi e i ripristini anche parziali, di dei beni mobili (attrezzature ed impianti), in ogni loro componente, facenti parte del Terminal Intermodale e ciò anche al fine di consegnare alla Società Interporto, allo scadere della gestione medesima, le i beni mobili, attrezzature e gli ed impianti in ottimali condizioni di conservazione, manutenzione e funzionamento, funzionamento salva l’ordinaria usura ed il normale deterioramento. Il Soggetto Gestore, inoltre, dovrà eseguire la manutenzione ordinaria, oltre che quella straordinaria dipendente dalla sola cattiva manutenzione e conduzione, dei beni immobili facenti parte del compendio del Terminal Intermodale, tenuto conto, per quanto attiene l’esistente, dello stato di conservazione attuale. L’adempimento di tali obblighi sarà verificato dai soggetti preposti alla vigilanza per conto della Società Interporto. La mancata o carente effettuazione delle attività manutentive e dei rinnovi comporterà grave inadempimento contrattuale con la conseguente comminazione delle penalità previste nel presente atto e salva la risoluzione del contratto, ferma ed impregiudicata la facoltà della Società Interporto di far eseguire gli interventi reputati indispensabili a soggetti terzi in danno del Soggetto Gestore. Si riporta nel seguito una elencazione, sintetica ma non esaustiva, degli interventi rientranti nella manutenzione ordinaria a carico del Soggetto Gestore: a) la pulizia dell’area e dei fabbricati ad esso assegnati; b) la pulizia delle caditoie e dei canali grigliaticaditoie; c) l’illuminazione del piazzale; d) gli sfalci dell’erba e la manutenzione delle aree a verde, verde comprese le piante; e) la rete fognaria, compreso controllo e sostituzione filtri vasche di prima pioggia; f) le rete idrica e antincendio; g) la manutenzione degli impianti interni. h) la pulizia dell’area e dei fabbricati ad esso assegnati; hi) l’illuminazione del piazzale; j) la manutenzione delle aree a verde comprese le piante; k) la rete fognaria, idrica e antincendio; l) il controllo e regolazione di componenti elettrici, meccanici ed idraulici; im) la verifica dell’efficienza e del corretto funzionamento dei dispositivi di sicurezza; jn) la manutenzione degli di controllo degli accessi; k) la manutenzione dell’armamento ferroviario; l) la manutenzione delle pavimentazioni esterneimpianti interni. Sono, inoltre, a carico del Soggetto Gestore tutte le spese per le utenze necessarie per la gestione ed il funzionamento del Terminal Intermodale (elettriche, telefoniche, acquedotto, ecc.) e le imposte di norma a carico dell’utilizzatore (smaltimento rifiuti, ecc.).

ONERI A CARICO DEL SOGGETTO GESTORE. Durante tutta la gestione Il Gestore provvederà: - alla custodia e alla sorveglianza della struttura utilizzata dagli utenti, compreso il Soggetto pubblico, e alla vigilanza sugli ingressi. L’utilizzo dell’impianto per gli utenti minorenni è consentito solo in presenza di insegnanti, istruttori, genitori o comunque soggetti che esercitano su di essi una responsabilità legale; - all’apertura e alla chiusura dell’impianto e delle sue pertinenze durante tutti gli utilizzi dell’impianto stesso anche da parte di terzi; - alla dotazione di materiale di pronto soccorso a norma di legge; - all’invio mensile al Settore Servizi alla Persona di apposito calendario di utilizzo dell’impianto - al pagamento delle spese per consumi idrici, elettrici e di riscaldamento degli impianti e volturazione dei relativi contratti di fornitura, nonché delle spese di sanificazione e/o derattizzazione e disinfestazione, che si dovessero rendere necessarie; - alla effettuazione dei lavori di manutenzione ordinaria dell’impianto, di cui all’Allegato A) del presente atto, nonché ad effettuare le operazioni di seguito elencate, provvedendo all’acquisto dei materiali necessari: - pulizia quotidiana e sanificazione regolare dei locali, delle pertinenze e del complesso nel suo insieme; - manutenzione ordinaria di tutte le apparecchiature idraulico - sanitarie presenti nell’impianto, dei dispositivi antincendio ed estintori, ad eccezione degli impianti termici per i quali sono attivi ed a carico del Comune i controlli manutentivi con apposita ditta incaricata; - manutenzione ordinaria dell’impianto elettrico e relativi accessori; - per il campo/campi da gioco e le aree limitrofe a verde: manutenzione, sistemazione, segnatura e bagnatura; - manutenzione ordinaria di tutte le strutture – arredi e attrezzature – connesse all’impianto. Il Gestore dovrà eseguire s’impegna ad effettuare a sua propria cura e spesespese gli interventi di riparazione di eventuali danni arrecati alle strutture per propria responsabilità diretta o a causa di utilizzo incauto delle stesse. Nel caso in cui il Gestore non provvedesse tempestivamente all’esecuzione di tali interventi, anche in ottemperanza a normative sopravvenuteo comunque entro 15 giorni dalla constatazione del danno, la manutenzione ordinaria, compresi i rinnovi e i ripristini anche parziali, di attrezzature ed impiantiil Comune procederà ad un richiamo per iscritto e, in ogni loro componentedifetto, facenti parte del Terminal Intermodale e ciò anche al fine di consegnare alla Società Interporto, allo scadere della gestione medesima, le attrezzature e gli impianti in ottimali condizioni di conservazione, manutenzione e funzionamento, salva l’ordinaria usura ed il normale deterioramentorecesso dalla presente Convenzione entro i successivi 10 (dieci) giorni. Il Soggetto Gestore, inoltre, dovrà eseguire munirsi delle autorizzazioni e/o concessioni previste dalla legge per eventuali attività riguardanti: - l’esposizione di pubblicità, sia temporanea che permanente, interna o esterna all’impianto; - la manutenzione ordinariavendita e somministrazione di alimenti e bevande, oltre da effettuarsi in appositi contenitori che quella straordinaria dipendente dalla sola cattiva manutenzione non possano diventare oggetto di pericolo e conduzionenel rispetto delle norme igienico-sanitarie. Per quanto concerne l’eventuale angolo adibito a bar - ristoro, dei beni immobili facenti parte del compendio del Terminal Intermodale. L’adempimento di tali obblighi sarà verificato dai soggetti preposti alla vigilanza per conto della Società Interporto. La mancata o carente effettuazione delle attività manutentive e dei rinnovi comporterà grave inadempimento contrattuale con la conseguente comminazione delle penalità previste nel presente atto e salva la risoluzione del contratto, ferma ed impregiudicata la facoltà della Società Interporto di far eseguire gli interventi reputati indispensabili a soggetti terzi in danno del Soggetto Gestore. Si riporta nel seguito una elencazione, sintetica ma non esaustiva, degli interventi rientranti nella manutenzione ordinaria restano a carico del Soggetto Gestore: a) la pulizia dell’area e dei fabbricati ad esso assegnati; b) la pulizia delle caditoie e dei canali grigliati; c) l’illuminazione del piazzale; d) Gestore gli sfalci dell’erba e la manutenzione delle aree a verdearredi, comprese le piante; e) la rete fognaria, compreso controllo e sostituzione filtri vasche di prima pioggia; f) le rete idrica e antincendio; g) la manutenzione degli impianti interni; h) il controllo e regolazione di componenti elettrici, meccanici ed idraulici; i) la verifica dell’efficienza e del corretto funzionamento dei dispositivi di sicurezza; j) la manutenzione degli di controllo degli accessi; k) la manutenzione dell’armamento ferroviario; l) la manutenzione delle pavimentazioni esterne. Sono, inoltre, a carico del Soggetto Gestore nonché tutte le spese attestazioni necessarie previste dalle vigenti leggi, che disciplinano e regolano la materia. Il Gestore è tenuto a comunicare tempestivamente al Responsabile del Settore Servizi alla Persona ogni modificazione intervenuta negli assetti e nella struttura societaria e negli organismi tecnici ed amministrativi e s’impegna, per sé e per altri aventi causa, alla perfetta osservanza di tutte le utenze necessarie per la gestione ed il funzionamento del Terminal Intermodale (elettrichenorme di cui al Decreto Legislativo 6 settembre 2011, telefoniche, acquedotto, eccn. 159 - “Codice delle Leggi antimafia e delle misure di prevenzione”.) e le imposte di norma a carico dell’utilizzatore (smaltimento rifiuti, ecc.).

ONERI A CARICO DEL SOGGETTO GESTORE. Durante tutta la gestione il Soggetto Gestore dovrà eseguire a sua cura e spese, anche in ottemperanza a normative sopravvenute, la manutenzione ordinaria, compresi i rinnovi e i ripristini anche parziali, di attrezzature ed impianti, in ogni loro componente, facenti parte del Terminal Intermodale e ciò anche al fine di consegnare alla Società Interporto, allo scadere della gestione medesima, le attrezzature e gli impianti in ottimali condizioni di conservazione, manutenzione e funzionamento, salva l’ordinaria usura ed il normale deterioramento1. Il Soggetto Al Gestore, inoltreinvestito di pubblico servizio, dovrà eseguire la manutenzione ordinaria, oltre che quella straordinaria dipendente dalla sola cattiva manutenzione e conduzione, dei beni immobili facenti parte del compendio del Terminal Intermodale. L’adempimento di tali obblighi sarà verificato dai soggetti preposti alla vigilanza per conto della Società Interporto. La mancata o carente effettuazione delle attività manutentive e dei rinnovi comporterà grave inadempimento contrattuale con la conseguente comminazione delle penalità previste nel presente atto e salva la risoluzione del contratto, ferma ed impregiudicata la facoltà della Società Interporto di far eseguire gli interventi reputati indispensabili a soggetti terzi in danno del Soggetto Gestore. Si riporta nel seguito una elencazione, sintetica ma non esaustiva, degli interventi rientranti nella manutenzione ordinaria a carico del Soggetto Gestorecompete: a) Ricevere le domande di partecipazione al mercatino da parte degli operatori non professionali (cd. “hobbisti”), per la pulizia dell’area vendita, baratto, proposta di esposizione oggetti d'antiquariato, modernariato, da collezione e usati o vintage, assegnare gli spazi vacanti a tali operatori, previa verifica del possesso del tesserino e vidimazione del documento, ricevere l’elenco completo dei fabbricati ad esso assegnatibeni offerti, garantendo uguale possibilità di accesso a tutti i richiedenti, senza porre alcuna condizione discriminatoria, con criterio di rotazione; b) la pulizia delle caditoie Sostenere tutti i costi diretti e indiretti relativi all’organizzazione e alla gestione dei canali grigliatimercatini, incluso il pagamento del canone di occupazione del suolo pubblico relativo all'area interessata – se previsto - in conformità alle scadenze previste dal vigente regolamento del canone, oltre alle misure per l’incolumità pubblica in accordo con l’Amministrazione comunale; c) l’illuminazione Adottare iniziative di promozione e valorizzazione del piazzalemercatino come previsto dal programma annuale delle attività e da ogni altra proposta e indirizzo che il Comune riterrà opportuno suggerire; d) Collaborare attivamente con gli sfalci dell’erba eventi stagionali e la manutenzione delle aree a verde, comprese le piantealtri eventi coordinati dal Comune rientranti nell’ambito della valorizzazione del Centro Storico; e) la rete fognariaSottoscrivere idonea polizza assicurativa a copertura dei rischi e responsabilità civile, compreso controllo e sostituzione filtri vasche di prima pioggiacome precisato al successivo articolo 7; f) Rispettare le rete idrica prescrizioni generali sull’utilizzo del suolo pubblico, curando che ciascun operatore, al termine di ogni giornata di mercato, lasci l’area utilizzata sgombra e antincendiopulita; g) la manutenzione degli impianti interniVigilare, nel xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx che lo regolano; h) il controllo e regolazione di componenti elettriciSegnalare tempestivamente ogni illecito, meccanici ed idrauliciviolazione o comportamento non corretto alle Autorità competenti; i) la verifica dell’efficienza e del corretto funzionamento dei dispositivi Trasmettere annualmente il bilancio di sicurezza; j) la manutenzione degli di controllo degli accessi; k) la manutenzione dell’armamento ferroviariogestione, nei termini definiti dal Regolamento comunale; l) la manutenzione delle pavimentazioni esterne. Sono, inoltre, a carico del Soggetto Gestore tutte le spese per le utenze necessarie per la gestione ed il funzionamento del Terminal Intermodale (elettriche, telefoniche, acquedotto, eccOsservare tutto quanto previsto dal vigente Regolamento comunale vigente e dalle leggi regionali vigenti in materia.) e le imposte di norma a carico dell’utilizzatore (smaltimento rifiuti, ecc.).

ONERI A CARICO DEL SOGGETTO GESTORE. Durante tutta Si evidenzia come tutti gli oneri derivanti dalle attività proposte sono a carico del gestore e includono a titolo esemplificativo: - costo del personale - la realizzazione e distribuzione del materiale pubblicitario degli eventi organizzati; - cancelleria varia, compresa la carta per stampe e fotocopie; - i materiali di consumo per la realizzazione dei laboratori e progetti educativi/ricreativi/culturali; - l’organizzazione degli eventi nel suo complesso (es. progettazione, contatti con professionisti, contatti con le scuole, gestione serate/incontri, gestione ospitalità); - apertura e chiusura della biblioteca in orari extra orario regolare, oltre alle n. 4 ore settimanali richieste espressamente dall’Amministrazione e comprese nel calcolo della manodopera; - eventuali materiali e attrezzature per pulizie occasionali e d’emergenza, allestimenti, piccole manutenzioni, montaggi e smontaggi di arredi e attrezzature, facchinaggi; L’operatore è tenuto a stipulare, e a presentare in sede di eventuale aggiudicazione, assicurazione obbligatoria stabilita dalle leggi in vigore, con particolare riferimento alla responsabilità civile verso terzi per danni a persone o a cose conseguenti all'attività prestata, con un massimale non inferiore a 3.000.000 Euro. La Ditta si impegna a far fronte ad ogni e qualsiasi responsabilità, inerente lo svolgimento delle prestazioni, che possano derivare da inconvenienti e danni causati all'utente o a terzi, esonerando il Soggetto Gestore Comune da qualsiasi responsabilità penale, civile ed amministrativa, purché queste non siano imputabili o derivanti da inadempienza da parte del Comune stesso. Sarà obbligo della Ditta adottare tutti i provvedimenti e le cautele necessarie per garantire la corretta esecuzione delle prestazioni e per evitare ogni rischio agli utenti e al personale, nonché per evitare danni a beni pubblici e privati. La Ditta dovrà, in caso di danno materiale, provvedere senza indugio ed a proprie spese alla riparazione e sostituzione dei danni causati; in caso di mancata reintegrazione dei danni causati, nel termine fissato nella relativa lettera di notifica, l'Amministrazione Comunale autorizzata a rivalersi delle spese sostenute trattenendo l'importo sul corrispettivo di prima scadenza oppure, in caso di incapienza, sulla fideiussione definitiva. L’Aggiudicatario è tenuto: - a dare al Comune, di volta in volta, immediata comunicazione dei sinistri verificatisi di qualunque importanza essi rivestano ed anche quando nessun danno si fosse verificato; - a dare immediata comunicazione al Comune di qualsiasi interruzione, sospensione o variazione di servizio; - all'osservanza di tutte le disposizioni previste dal D. Lgs. 81/2008 e s.m.i. in materia di tutela della salute e della sicurezza nei luoghi di lavoro. Si specifica che all’impresa, in quanto datore di lavoro ai sensi del d.lgs 81/2008, competono gli oneri e le responsabilità tutte derivanti dall’assunzione del ruolo di datore di lavoro ai sensi del citato decreto, ruolo connaturato all’affidamento dell’appalto, e a tal fine l'appaltatore dovrà eseguire a sua cura comunicare il nominativo del Responsabile della Sicurezza. L’ Aggiudicatario, in relazione all’esecuzione dei servizi, dovrà: - assicurare la corretta esecuzione dell’attività da parte del proprio personale, nel rispetto delle disposizioni impartite dal Responsabile del Servizio, delle modalità d’accesso in vigore e spesedelle modalità operative previste; - servirsi, anche nell'esecuzione del servizio, esclusivamente di proprio personale qualificato ed idoneo, in ottemperanza a normative sopravvenuteai requisiti richiesti; - comunicare al RUP, entro dieci giorni dalla comunicazione di aggiudicazione, la manutenzione ordinarialista nominativa del personale che verrà impiegato corredata, compresi per ogni singolo addetto, dei dati anagrafici, della qualifica, del titolo di studio, curricula e relativo contratto di lavoro o, se non ancora perfezionato, dichiarazione di accettazione dell’incarico da parte dell’operatore; dovranno essere forniti altresì i rinnovi e i ripristini anche parziali, di attrezzature ed impianti, in ogni loro componente, facenti parte del Terminal Intermodale e ciò anche certificati penali al fine di consegnare verificare l’esistenza di condanne per taluno dei reati previsti agli artt. 600-bis, 600-ter, 600-quater, 600-quinquies, 609-undecies del Codice Penale; Stessa documentazione per le eventuali assunzioni in corso di appalto; - garantire la presenza costante del numero di unità previste, procedendo alla Società Interporto, allo scadere tempestiva sostituzione del personale che risultasse assente con personale del medesimo livello di inquadramento; - segnalare tempestivamente al RUP sostituzioni o cambiamenti degli addetti; - assicurare il rispetto della gestione medesima, le attrezzature e gli impianti in ottimali condizioni di conservazione, manutenzione e funzionamento, salva l’ordinaria usura ed il normale deterioramento. Il Soggetto Gestore, inoltre, dovrà eseguire la manutenzione ordinaria, oltre che quella straordinaria dipendente dalla sola cattiva manutenzione e conduzione, dei beni immobili facenti puntualità degli orari da parte del compendio personale addetto, il quale è tenuto ad attestare quotidianamente gli orari di inizio e di termine del Terminal Intermodale. L’adempimento servizio e delle pause intermedie, se riconosciute; - assicurarsi che il personale, durante l’espletamento del servizio, tenga in modo visibile un cartellino di tali obblighi sarà verificato dai soggetti preposti alla vigilanza per conto della Società Interporto. La mancata o carente effettuazione identificazione leggibile e munito di fotografia, dal quale risulti che il titolare del documento lavora alle dipendenze dell’Appaltatore; - garantire, da parte degli addetti al servizio, la massima riservatezza su ogni aspetto delle attività manutentive e dei rinnovi comporterà grave inadempimento contrattuale con la conseguente comminazione della Biblioteca; è vietato l’uso delle penalità previste nel presente atto e salva la risoluzione del contrattoattrezzature (PC, ferma ed impregiudicata la facoltà della Società Interporto di far eseguire gli interventi reputati indispensabili a soggetti terzi in danno del Soggetto Gestore. Si riporta nel seguito una elencazionestampanti, sintetica ma non esaustiva, degli interventi rientranti nella manutenzione ordinaria a carico del Soggetto Gestore: a) la pulizia dell’area e dei fabbricati ad esso assegnati; b) la pulizia delle caditoie e dei canali grigliati; c) l’illuminazione del piazzale; d) gli sfalci dell’erba e la manutenzione delle aree a verde, comprese le piante; e) la rete fognaria, compreso controllo e sostituzione filtri vasche di prima pioggia; f) le rete idrica e antincendio; g) la manutenzione degli impianti interni; h) il controllo e regolazione di componenti elettrici, meccanici ed idraulici; i) la verifica dell’efficienza e del corretto funzionamento dei dispositivi di sicurezza; j) la manutenzione degli di controllo degli accessi; k) la manutenzione dell’armamento ferroviario; l) la manutenzione delle pavimentazioni esterne. Sono, inoltre, a carico del Soggetto Gestore tutte le spese per le utenze necessarie per la gestione ed il funzionamento del Terminal Intermodale (elettriche, telefoniche, acquedottofax, ecc.) della Biblioteca per uso personale; - rendere le prestazioni di cui al presente contratto con regolarità, continuità e completezza; - dare tempestiva comunicazione al Responsabile del Servizio di eventuali irregolarità, problemi o altri inconvenienti di qualsiasi natura, e comunque prestarsi a tutti gli accertamenti del caso. - informare i propri dipendenti di tutti i rischi relativi all’ambiente di lavoro e quelli derivanti dall’uso delle attrezzature, obbligandosi inoltre ad una continua vigilanza sul posto di lavoro, volta a identificare ulteriori rischi e adottare le imposte misure preventive del caso; - rispettare durante tutta la vigenza contrattuale la normativa di norma legge (decreti legge; DPCM; Protocolli di regolamentazione delle misure per il contrasto e il contenimento della diffusione del virus Covid-19) e di disporre nell’esercizio della propria attività e funzioni - di idonei mezzi e strumenti volti a carico dell’utilizzatore contenere i contagi e a garantire il distanziamento sociale (smaltimento rifiuti, ecc.dispositivi di protezione individuali come mascherine).;