Common use of REALIZZAZIONE DEGLI INTERVENTI EDILIZI Clause in Contracts

REALIZZAZIONE DEGLI INTERVENTI EDILIZI. 1. Il presente Piano Attuativo definisce le dotazioni urbanistiche minime e massime da reperire, che regolano l’attuazione degli interventi edilizi futuri mediante Permesso di Costruire o titolo equipollente. Il presente Piano Attuativo attribuisce al comparto oggetto d’intervento un indice edificatorio pari a 0,75 mq/mq, ed una conseguente SUL massima realizzabile di mq 3.841,50 (tremilaottocentoquarantuno/50 mq). La suddetta capacità edificatoria è ammessa a condizione che vengano garantite tutte le dotazioni a parcheggi e standard in proporzione ad essa e secondo le quantità definite dalle Norme Tecniche del PGT vigente (anche mediante parziale monetizzazione delle dotazioni, cosi come definito al precedente art. ……..), e potrà essere sviluppata all’interno dell’area di galleggiamento cosi come indicata negli elaborati grafici costituenti il Piano Attuativo. È altresì consentita l’attuazione della suddetta SUL in più fasi temporali distinte attraverso la presentazione di idoneo titolo edilizio, con la condizione che ad ogni fase corrisponda il reperimento delle dotazioni previste dalle norme vigenti in proporzione alla SUL sviluppata. 2. Dopo la registrazione e trascrizione della convenzione i proponenti possono presentare le domande per ottenere i permessi di costruire o titolo equipollente per l'edificazione in conformità ai vigenti strumenti urbanistici nonché al piano attuativo, con particolare riguardo alle norme di attuazione di quest’ultimo. 3. L’efficacia dei permessi di costruire o titolo equipollente, in qualunque forma ai sensi del comma 1, è subordinata al pagamento del contributo di costruzione di cui all’articolo 16 del d.P.R. n. 380 del 2001 e agli articoli 43, 44 e 48 della legge regionale n. 12 del 2005, con le modalità previste dalla normativa comunale e nella misura in vigore al momento della presentazione della richiesta di permesso di costruire o titolo equipollente, purché completa della documentazione prevista dalla disciplina vigente, così come precisato 4. Le parti danno atto che, una volta attuato il Piano Attuativo di cui si tratta, la capacità edificatoria attribuita all'area, non s'intenderà esaurita, qualora sulla base dei titoli edilizi rilasciati in forza del P.A., risultasse volumetria residuale non sfruttata, fatte salve eventuali nuove e diverse previsioni in base al Piano di Governo del Territorio intervenute successivamente alla scadenza del termine di cui all'art. 3 ed il reperimento delle dotazioni minime a standard e parcheggi.

REALIZZAZIONE DEGLI INTERVENTI EDILIZI. 1. Il presente Piano Attuativo definisce le dotazioni urbanistiche minime e massime da reperire, che regolano l’attuazione degli interventi edilizi futuri mediante Permesso di Costruire o titolo equipollente. Il presente Piano Attuativo attribuisce al comparto oggetto d’intervento un indice edificatorio pari a 0,75 mq/mq, ed una conseguente SUL massima realizzabile di mq 3.841,50 (tremilaottocentoquarantuno/50 mq). La suddetta capacità edificatoria è ammessa a condizione che vengano garantite tutte le dotazioni a parcheggi e standard in proporzione ad essa e secondo le quantità definite dalle Norme Tecniche del PGT vigente (anche mediante parziale monetizzazione delle dotazioni, cosi come definito al precedente art. ……..), e potrà essere sviluppata all’interno dell’area di galleggiamento cosi come indicata negli elaborati grafici costituenti il Piano Attuativo. È altresì consentita l’attuazione della suddetta SUL in più fasi temporali distinte attraverso la presentazione di idoneo titolo edilizio, con la condizione che ad ogni fase corrisponda il reperimento delle dotazioni previste dalle norme vigenti in proporzione alla SUL sviluppata. 2. Dopo la registrazione e trascrizione della convenzione convenzione, e alle condizioni di cui al l'articolo 3, comma 4 della presente convenzione, i proponenti soggetti attuatori possono presentare le domande per ottenere i finalizzate al rilascio dei permessi di costruire o titolo equipollente i titoli autodichiarati per l'edificazione in conformità ai vigenti strumenti urbanistici nonché al piano attuativo, con particolare riguardo alle norme di attuazione di quest’ultimoquest’ultimo e con le limitazioni di cui alla presente convenzione. 32. L’efficacia dei permessi di costruire o titolo equipollentedei titoli autodichiarati, in qualunque forma ai sensi del comma 1, è subordinata al pagamento del contributo di costruzione di cui all’articolo 16 del d.P.R. D.P.R. n. 380 del 2001 e agli articoli 43, 44 29 e 48 seguenti della legge regionale L.R. n. 12 del 200515/2013, con le modalità previste dalla normativa comunale e nella misura in vigore al momento della presentazione della richiesta di permesso di costruire o titolo equipollentedella presentazione di titoli autodichiarati. 3. Qualora per alcuni interventi edificatori inclusi nel piano attuativo siano richiesti e autorizzati, purché completa della documentazione compatibilmente con la normativa urbanistica vigente a quel momento, titoli edilizi con destinazione diversa da quella prevista dalla disciplina vigentedal Piano, così come precisatoin sede di rilascio del Permesso di Costruire o di presentazione dei titoli autodichiarati sono reperite le aree per attrezzature e servizi pubblici nella misura a conguaglio tra quanto previsto per la nuova destinazione e quanto precedentemente previsto per il dimensionamento del piano attuativo. Tale prescrizione si attua anche in caso di monetizzazione di parte delle aree dovute. 4. Le parti danno atto cheQualora in seguito alla diversa destinazione risultino aree per attrezzature e servizi pubblici in eccedenza, una volta attuato il Piano Attuativo di cui si tratta, la capacità edificatoria attribuita all'areacon conguaglio a favore dei soggetti attuatori, non s'intenderà esauritasi procede ad alcuna restituzione da parte del Comune, qualora sulla base né in termini di quantità di area, né in termini di monetizzazione. Ciò sia in ragione della reversibilità della nuova diversa destinazione che per il divieto alla diminuzione degli spazi ad uso pubblico, nonché in ragione del consolidamento dei titoli edilizi rilasciati diritti acquisiti dalla collettività rappresentata dal Comune in forza del P.A., risultasse volumetria residuale non sfruttata, fatte salve eventuali nuove e diverse previsioni in base al Piano di Governo del Territorio intervenute successivamente seguito alla scadenza del termine di cui all'art. 3 ed il reperimento delle dotazioni minime a standard e parcheggistipula della convenzione.

REALIZZAZIONE DEGLI INTERVENTI EDILIZI. 1. Il presente Piano Attuativo definisce le dotazioni urbanistiche minime e massime da reperire, che regolano l’attuazione degli interventi edilizi futuri mediante Permesso di Costruire o titolo equipollente. Il presente Piano Attuativo attribuisce al comparto oggetto d’intervento un indice edificatorio pari a 0,75 mq/mq, ed una conseguente SUL massima realizzabile di mq 3.841,50 (tremilaottocentoquarantuno/50 mq). La suddetta capacità edificatoria è ammessa a condizione che vengano garantite tutte le dotazioni a parcheggi e standard in proporzione ad essa e secondo le quantità definite dalle Norme Tecniche del PGT vigente (anche mediante parziale monetizzazione delle dotazioni, cosi come definito al precedente art. ……..), e potrà essere sviluppata all’interno dell’area di galleggiamento cosi come indicata negli elaborati grafici costituenti il Piano Attuativo. È altresì consentita l’attuazione della suddetta SUL in più fasi temporali distinte attraverso la presentazione di idoneo titolo edilizio, con la condizione che ad ogni fase corrisponda il reperimento delle dotazioni previste dalle norme vigenti in proporzione alla SUL sviluppata. 2. Dopo la registrazione e trascrizione della convenzione convenzione, e alle condizioni di cui alla presente convenzione, il/i proponenti soggetto/i attuatore/i può/possono presentare le domande per ottenere i permessi procedere al ritiro del P.d.C. convenzionato. (eventuale) La presentazione dei progetti definitivo-esecutivo di opere aggiuntive non ricomprese nel P.d.C. convenzionato potrà avvenire dopo la sottoscrizione della presente convenzione. 2. L’efficacia del permesso di costruire o titolo equipollente per l'edificazione in conformità ai vigenti strumenti urbanistici nonché al piano attuativo, con particolare riguardo alle norme di attuazione di quest’ultimo. 3. L’efficacia dei permessi di costruire o titolo equipollente, in qualunque forma ai sensi del comma 1, è subordinata al pagamento del contributo di costruzione di cui all’articolo 16 del d.P.R. D.P.R. n. 380 del 2001 e agli articoli 43, 44 29 e 48 seguenti della legge regionale L.R. n. 12 del 200515/2013, con le modalità previste dalla normativa comunale e nella misura in vigore al momento della presentazione della richiesta di del permesso di costruire o titolo equipollentecostruire, purché completa della documentazione prevista dalla disciplina vigentenonché secondo le modalità e i tempi previsti nella presente convenzione. 3. Qualora con eventuali modifiche al progetto oggetto di rilascio di P.d.C. siano previsti interventi edificatori conformi al PSC/RUE, così come precisatoma difformi rispetto a quelli previsti nel P.d.C. convenzionato già rilasciato, in sede di rilascio dei titoli di variante, devono essere reperite le aree per infrastrutture per l’urbanizzazione e attrezzature e spazi collettivi e altre dotazioni, nella misura a conguaglio tra quanto previsto per la nuova destinazione e quanto precedentemente previsto per il dimensionamento iniziale. Tale prescrizione si attua anche in caso di monetizzazione di parte delle aree dovute. 4. Le parti danno atto cheQualora in seguito alla diversa destinazione risultino aree per infrastrutture per l’urbanizzazione, una volta attuato il Piano Attuativo di cui si trattaattrezzature e spazi pubblici e altre dotazioni in eccedenza, la capacità edificatoria attribuita all'areacon conguaglio a favore del/i soggetto/i attuatore/i, non s'intenderà esauritasi procede ad alcuna restituzione da parte del Comune, qualora sulla base né in termini di quantità di area, né in termini di monetizzazione. Ciò sia in ragione della reversibilità della nuova diversa destinazione che per il divieto alla diminuzione degli spazi ad uso pubblico, nonché in ragione del consolidamento dei titoli edilizi rilasciati diritti acquisiti dalla collettività rappresentata dal Comune in forza del P.A., risultasse volumetria residuale non sfruttata, fatte salve eventuali nuove e diverse previsioni in base al Piano di Governo del Territorio intervenute successivamente seguito alla scadenza del termine di cui all'art. 3 ed il reperimento delle dotazioni minime a standard e parcheggistipula della convenzione.

REALIZZAZIONE DEGLI INTERVENTI EDILIZI. 1. Il presente Piano Attuativo definisce le dotazioni urbanistiche minime e massime da reperire, che regolano l’attuazione degli interventi edilizi futuri mediante Permesso di Costruire o titolo equipollente. Il presente Piano Attuativo attribuisce al comparto oggetto d’intervento un indice edificatorio pari a 0,75 mq/mq, ed una conseguente SUL massima realizzabile di mq 3.841,50 (tremilaottocentoquarantuno/50 mq). La suddetta capacità edificatoria è ammessa a condizione che vengano garantite tutte le dotazioni a parcheggi e standard in proporzione ad essa e secondo le quantità definite dalle Norme Tecniche del PGT vigente (anche mediante parziale monetizzazione delle dotazioni, cosi come definito al precedente art. ……..), e potrà essere sviluppata all’interno dell’area di galleggiamento cosi come indicata negli elaborati grafici costituenti il Piano Attuativo. È altresì consentita l’attuazione della suddetta SUL in più fasi temporali distinte attraverso la presentazione di idoneo titolo edilizio, con la condizione che ad ogni fase corrisponda il reperimento delle dotazioni previste dalle norme vigenti in proporzione alla SUL sviluppata. 2. Dopo la registrazione e trascrizione della convenzione e l’inizio delle opere di urbanizzazione, così come definito del precedente art. 3, i proponenti lottizzanti possono presentare le domande per ottenere i permessi di costruire o titolo equipollente depositare le Segnalazioni Certificate di Inizio Attività per l'edificazione in conformità alle norme, ai vigenti strumenti urbanistici nonché al piano attuativoPiano Urbanistico Attuativo. 2. La nuova edificazione verrà realizzata in deroga alle distanze minime dal confine di ambito di interesse pubblico/dai confini interni dei lotti, con particolare riguardo alle norme di attuazione di quest’ultimopreviste dal vigente Regolamento Urbanistico Edilizio (RUE), come indicato negli elaborati grafici costitutivi del Piano Urbanistico Attuativo. 3. Gli atti abilitativi edilizi dovranno dimostrare il rispetto delle prescrizioni contenute nei pareri degli Enti riportati in premessa. 4. L’efficacia dei permessi di costruire o titolo equipollentedegli atti abilitativi, in qualunque forma ai sensi del comma 1, è subordinata al pagamento del contributo di costruzione di cui all’articolo 16 del d.P.R. D.P.R. n. 380 del 2001 e agli articoli 43, 44 e 48 all’art. 29 della legge regionale Legge Regionale n. 12 del 200515/2013, con le modalità previste dalla normativa comunale e nella misura in vigore al momento della presentazione della richiesta alla data di rilascio del permesso di costruire o titolo equipollente, purché completa a quella della documentazione prevista dalla disciplina vigente, così come precisatopresentazione della Segnalazione Certificata di Inizio Attività. 45. Le parti danno atto che, una volta attuato il Piano Attuativo di cui si tratta, la capacità edificatoria attribuita all'area, non s'intenderà esaurita, qualora sulla base dei titoli edilizi rilasciati in forza del P.A., risultasse volumetria residuale non sfruttata, fatte salve eventuali nuove e diverse previsioni in base al Piano di Governo del Territorio intervenute successivamente alla Per le costruzioni comunque assentite prima della scadenza del termine di cui all'artall’articolo 3, comma 6, gli oneri di urbanizzazione primaria determinati con Deliberazione C.C. n. 95/1999 e s.m.i. 3 ai sensi dell’articolo 29 della L.R. n. 15/2013, non sono dovuti o dovuti in misura ridotta in quanto già assolti o parzialmente assolti con la realizzazione diretta delle opere di urbanizzazione primaria. Gli oneri di urbanizzazione secondaria determinati con Deliberazione C.C. n. 95/1999 e s.m.i., ai sensi dell’articolo 29 della L.R. n. 15/2013, sono integralmente dovuti in quanto il Piano Urbanistico Attuativo non prevede la realizzazione di opere di urbanizzazione secondaria. 6. Prima di dare inizio ai lavori di costruzione dei fabbricati relativi agli interventi previsti dal Piano Urbanistico Attuativo, devono essere iniziate le opere di urbanizzazione almeno per il tratto al servizio del singolo intervento. Nessun permesso di costruire può essere rilasciato e nessuna Segnalazione Certificata di Inizio Attività può avere efficacia se non sia iniziata l’esecuzione delle opere di urbanizzazione descritte al servizio dell’intervento richiesto. 7. Il deposito della richiesta di certificato di Conformità Edilizia ed Agibilità ed il reperimento conseguente rilascio o attestazione relativo ai singoli edifici, potranno avvenire solo previo collaudo, anche di tipo parziale, delle dotazioni minime a standard opere così come previsto all’art. 17 della presente convenzione. La medesima richiesta relativa all’ultimo edificio previsto nella lottizzazione potrà avvenire solo una volta che sia stato effettuato il collaudo della lottizzazione e parcheggisiano state cedute tutte le aree così come previsto agli artt. 17 e 18 della presente convenzione.

REALIZZAZIONE DEGLI INTERVENTI EDILIZI. 1. Il presente Piano Attuativo definisce le dotazioni urbanistiche minime e massime da reperire, che regolano l’attuazione degli interventi edilizi futuri mediante Permesso di Costruire o titolo equipollente. Il presente Piano Attuativo attribuisce al comparto oggetto d’intervento un indice edificatorio pari a 0,75 mq/mq, ed una conseguente SUL massima realizzabile di mq 3.841,50 (tremilaottocentoquarantuno/50 mq). La suddetta capacità edificatoria è ammessa a condizione che vengano garantite tutte le dotazioni a parcheggi e standard in proporzione ad essa e secondo le quantità definite dalle Norme Tecniche del PGT vigente (anche mediante parziale monetizzazione delle dotazioni, cosi come definito al precedente art. ……..), e potrà essere sviluppata all’interno dell’area di galleggiamento cosi come indicata negli elaborati grafici costituenti il Piano Attuativo. È altresì consentita l’attuazione della suddetta SUL in più fasi temporali distinte attraverso la presentazione di idoneo titolo edilizio, con la condizione che ad ogni fase corrisponda il reperimento delle dotazioni previste dalle norme vigenti in proporzione alla SUL sviluppata. 2. Dopo la registrazione e trascrizione della convenzione convenzione, e alle condizioni di cui alla presente convenzione, il/i proponenti soggetto/i attuatore/i può/possono presentare le domande per ottenere i permessi procedere al ritiro del P.d.C. convenzionato delle opere di costruire urbanizzazione. (eventuale) La presentazione dei progetti definitivo-esecutivo di opere aggiuntive non ricomprese nel P.d.C. convenzionato e la presentazione del P.d.C. dei fabbricati o di titolo equipollente per l'edificazione in conformità ai vigenti strumenti urbanistici nonché al piano attuativo, con particolare riguardo alle norme di attuazione di quest’ultimoautodichiarato potrà avvenire dopo la sottoscrizione della presente convenzione. 32. L’efficacia dei permessi di costruire o titolo equipollentedei titoli autodichiarati, in qualunque forma ai sensi del comma 1, è subordinata al pagamento del contributo di costruzione di cui all’articolo 16 del d.P.R. D.P.R. n. 380 del 2001 e agli articoli 43, 44 29 e 48 seguenti della legge regionale L.R. n. 12 del 200515/2013, con le modalità previste dalla normativa comunale e nella misura in vigore al momento della presentazione della richiesta di permesso di costruire o titolo equipollentedella presentazione di titoli autodichiarati, purché completa della documentazione prevista dalla disciplina vigentenonché secondo le modalità e i tempi previsti nella presente convenzione. 3. Qualora siano previsti interventi edificatori conformi al PUG ,ma difformi rispetto a quelli previsti nel P.d.C. convenzionato già rilasciato, così come precisatoin sede di rilascio del Permesso di Costruire o di presentazione dei titoli autodichiarati afferenti i fabbricati, devono essere reperite le aree per infrastrutture per l’urbanizzazione e attrezzature e spazi collettivi e altre dotazioni, nella misura a conguaglio tra quanto previsto per la nuova destinazione e quanto precedentemente previsto per il dimensionamento iniziale. Tale prescrizione si attua anche in caso di monetizzazione di parte delle aree dovute. 4. Le parti danno atto cheQualora in seguito alla diversa destinazione risultino aree per infrastrutture per l’urbanizzazione, una volta attuato il Piano Attuativo di cui si trattaattrezzature e spazi pubblici e altre dotazioni in eccedenza, la capacità edificatoria attribuita all'areacon conguaglio a favore del/i soggetto/i attuatore/i, non s'intenderà esauritasi procede ad alcuna restituzione da parte del Comune, qualora sulla base né in termini di quantità di area, né in termini di monetizzazione. Ciò sia in ragione della reversibilità della nuova diversa destinazione che per il divieto alla diminuzione degli spazi ad uso pubblico, nonché in ragione del consolidamento dei titoli edilizi rilasciati diritti acquisiti dalla collettività rappresentata dal Comune in forza del P.A., risultasse volumetria residuale non sfruttata, fatte salve eventuali nuove e diverse previsioni in base al Piano di Governo del Territorio intervenute successivamente seguito alla scadenza del termine di cui all'art. 3 ed il reperimento delle dotazioni minime a standard e parcheggistipula della convenzione.

REALIZZAZIONE DEGLI INTERVENTI EDILIZI. 1. Il presente Piano Attuativo definisce le dotazioni urbanistiche minime e massime da reperire, che regolano l’attuazione degli interventi edilizi futuri mediante Permesso di Costruire o titolo equipollente. Il presente Piano Attuativo attribuisce al comparto oggetto d’intervento un indice edificatorio pari a 0,75 mq/mq, ed una conseguente SUL massima realizzabile di mq 3.841,50 (tremilaottocentoquarantuno/50 mq). La suddetta capacità edificatoria è ammessa a condizione che vengano garantite tutte le dotazioni a parcheggi e standard in proporzione ad essa e secondo le quantità definite dalle Norme Tecniche del PGT vigente (anche mediante parziale monetizzazione delle dotazioni, cosi come definito al precedente art. ……..), e potrà essere sviluppata all’interno dell’area di galleggiamento cosi come indicata negli elaborati grafici costituenti il Piano Attuativo. È altresì consentita l’attuazione della suddetta SUL in più fasi temporali distinte attraverso la presentazione di idoneo titolo edilizio, con la condizione che ad ogni fase corrisponda il reperimento delle dotazioni previste dalle norme vigenti in proporzione alla SUL sviluppata. 2. Dopo la registrazione e trascrizione della convenzione i proponenti possono convenzione, e alle condizioni di cui al l'articolo 3, comma 4 della presente convenzione, il soggetto attuatore può presentare le domande per ottenere i finalizzate al rilascio dei permessi di costruire o titolo equipollente i titoli autodichiarati per l'edificazione in conformità ai vigenti strumenti urbanistici nonché al piano attuativo, con particolare riguardo alle norme di attuazione di quest’ultimoquest’ultimo e con le limitazioni di cui all'articolo 3 della presente convenzione. 32. L’efficacia dei permessi di costruire o titolo equipollentedei titoli autodichiarati, in qualunque forma ai sensi del comma 1, è subordinata al pagamento del contributo di costruzione di cui all’articolo 16 del d.P.R. D.P.R. n. 380 del 2001 e agli articoli 43, 44 29 e 48 seguenti della legge regionale L.R. n. 12 del 200515/2013 e s.m.i., con le modalità previste dalla normativa comunale e nella misura in vigore al momento della presentazione della richiesta di permesso di costruire o titolo equipollentedella presentazione di titoli autodichiarati. 3. Qualora per alcuni interventi edificatori inclusi nel piano attuativo siano richiesti e autorizzati, purché completa della documentazione compatibilmente con la normativa urbanistica vigente a quel momento, titoli edilizi con destinazione diversa da quella prevista dalla disciplina vigentedal Piano, così come precisatoin sede di rilascio del Permesso di Costruire o di presentazione dei titoli autodichiarati sono reperite le aree per attrezzature e servizi pubblici nella misura a conguaglio tra quanto previsto per la nuova destinazione e quanto precedentemente previsto per il dimensionamento del piano attuativo. Tale prescrizione si attua anche in caso di monetizzazione di parte delle aree dovute. 4. Le parti danno atto cheQualora in seguito alla diversa destinazione risultino aree per attrezzature e servizi pubblici in eccedenza, una volta attuato il Piano Attuativo di cui si tratta, la capacità edificatoria attribuita all'areacon conguaglio a favore del soggetto attuatore, non s'intenderà esauritasi procede ad alcuna restituzione da parte del Comune, qualora sulla base né in termini di quantità di area, né in termini di monetizzazione. Ciò sia in ragione della reversibilità della nuova diversa destinazione che per il divieto alla diminuzione degli spazi ad uso pubblico, nonché in ragione del consolidamento dei titoli edilizi rilasciati diritti acquisiti dalla collettività rappresentata dal Comune in forza del P.A., risultasse volumetria residuale non sfruttata, fatte salve eventuali nuove e diverse previsioni in base al Piano di Governo del Territorio intervenute successivamente seguito alla scadenza del termine di cui all'art. 3 ed il reperimento delle dotazioni minime a standard e parcheggistipula della convenzione.

REALIZZAZIONE DEGLI INTERVENTI EDILIZI. 1. Il presente Piano Attuativo definisce le dotazioni urbanistiche minime e massime da reperire, che regolano l’attuazione degli interventi edilizi futuri mediante Permesso di Costruire o titolo equipollente. Il presente Piano Attuativo attribuisce al comparto oggetto d’intervento un indice edificatorio pari a 0,75 mq/mq, ed una conseguente SUL massima realizzabile di mq 3.841,50 (tremilaottocentoquarantuno/50 mq). La suddetta capacità edificatoria è ammessa a condizione che vengano garantite tutte le dotazioni a parcheggi e standard in proporzione ad essa e secondo le quantità definite dalle Norme Tecniche del PGT vigente (anche mediante parziale monetizzazione delle dotazioni, cosi come definito al precedente art. ……..), e potrà essere sviluppata all’interno dell’area di galleggiamento cosi come indicata negli elaborati grafici costituenti il Piano Attuativo. È altresì consentita l’attuazione della suddetta SUL in più fasi temporali distinte attraverso la presentazione di idoneo titolo edilizio, con la condizione che ad ogni fase corrisponda il reperimento delle dotazioni previste dalle norme vigenti in proporzione alla SUL sviluppata. 2. ) Dopo la registrazione e trascrizione della convenzione i proponenti possono del presen- te accordo operativo, il soggetto attuatore puo' presentare le domande per ottenere i permessi di costruire o titolo equipollente per l'edificazione in conformità ai vigenti strumenti urbanistici nonché finalizzate al piano attuativo, con particolare riguardo alle norme di attuazione di quest’ultimo. 3. L’efficacia rilascio dei permessi di costruire o titolo equipollentei titoli autodichiarati per l’attuazione degli interventi in conformita' ai vi- genti strumenti urbanistici nonche' al presente ac- cordo, con le modalita' stabilite ai precedenti artt. 3 e 4. Resta fermo quanto stabilito dalle norme vigenti in qualunque forma ai sensi del comma 1ordine alla validita' dei titoli abilitativi e alla possibilita' di proroga degli stessi. 2) Con riferimento al precedente art. 5, è l’effica- cia dei permessi di costruire e' subordinata al pagamento pa- gamento del contributo di costruzione di cui all’articolo 16 del d.P.R. D.P.R. n. 380 del 2001 e agli articoli 43, 44 29 e 48 seguenti della legge regionale L.R. n. 12 del 200515/2013 e s.m.i., con le modalità modalita' previste dalla normativa comunale e nella misura in vigore al momento della presentazione della richiesta di permesso di costruire o titolo equipollentedella presen- tazione di titoli autodichiarati. 3) Qualora per alcuni interventi edificatori inclu- si nel presente accordo operativo siano richiesti e autorizzati, purché completa della documentazione compatibilmente con la normativa urba- nistica vigente a quel momento, titoli edilizi con destinazione diversa da quella prevista dalla disciplina vigentedall’accor- do, così come precisatoin sede di rilascio del Permesso di Costruire o di presentazione dei titoli autodichiarati sono re- perite le aree per attrezzature e servizi pubblici nella misura a conguaglio tra quanto previsto per la nuova destinazione e quanto precedentemente pre- visto per il dimensionamento dell’accordo operati- vo. 4. Le parti danno atto che) Qualora in seguito alla diversa destinazione ri- sultino aree per attrezzature e servizi pubblici in eccedenza, una volta attuato il Piano Attuativo di cui si tratta, la capacità edificatoria attribuita all'areacon conguaglio a favore del soggetto at- tuatore, non s'intenderà esauritasi procede ad alcuna restituzione da parte dell’A.C., qualora sulla base ne' in termini di quantita' di area, ne' in termini di monetizzazione. Cio' sia in ragione della reversibilita' della nuova diversa destinazione che per il divieto alla diminuzione degli spazi ad uso pubblico, nonche' in ragione del consolidamento dei titoli edilizi rilasciati diritti acquisiti dalla collet- tivita' rappresentata dall’A.C. in forza seguito alla stipula del P.A., risultasse volumetria residuale non sfruttata, fatte salve eventuali nuove e diverse previsioni in base al Piano di Governo del Territorio intervenute successivamente alla scadenza del termine di cui all'art. 3 ed il reperimento delle dotazioni minime a standard e parcheggipresente accordo operativo.

REALIZZAZIONE DEGLI INTERVENTI EDILIZI. 1. Il presente Piano Attuativo definisce le dotazioni urbanistiche minime e massime da reperire, che regolano l’attuazione degli interventi edilizi futuri mediante Permesso di Costruire o titolo equipollente. Il presente Piano Attuativo attribuisce al comparto oggetto d’intervento un indice edificatorio pari a 0,75 mq/mq, ed una conseguente SUL massima realizzabile di mq 3.841,50 (tremilaottocentoquarantuno/50 mq). La suddetta capacità edificatoria è ammessa a condizione che vengano garantite tutte le dotazioni a parcheggi e standard in proporzione ad essa e secondo le quantità definite dalle Norme Tecniche del PGT vigente (anche mediante parziale monetizzazione delle dotazioni, cosi come definito al precedente art. ……..), e potrà essere sviluppata all’interno dell’area di galleggiamento cosi come indicata negli elaborati grafici costituenti il Piano Attuativo. È altresì consentita l’attuazione della suddetta SUL in più fasi temporali distinte attraverso la presentazione di idoneo titolo edilizio, con la condizione che ad ogni fase corrisponda il reperimento delle dotazioni previste dalle norme vigenti in proporzione alla SUL sviluppata. 2. Dopo la registrazione e trascrizione della convenzione i proponenti possono presentare il lottizzante, potra dare attuazione al Piano esecutivo, presentando le domande per ottenere i permessi Permessi di costruire o titolo equipollente Costruire, ovvero le denuncie di inizio attività, ovvero dei titoli abiliativi edilizi ammessi dal vigente ordinamento, per l'edificazione in conformità ai vigenti strumenti urbanistici nonché al piano attuativoPiano Attuativo, con particolare riguardo alle norme di attuazione di quest’ultimo. 32. L’efficacia dei permessi Permessi di costruire Costruire o titolo equipollentedelle denunce di inizio attività, in qualunque forma ai sensi del comma 1, è subordinata al pagamento del contributo di costruzione per oneri concessori di cui all’articolo 16 del d.P.R. D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 del 2001 e agli articoli 43, 44 e 48 della legge regionale n. 12 del 2005380, con le modalità previste dalla normativa comunale e nella misura in vigore al momento del rilascio del Permesso di Costruire o della presentazione della richiesta denuncia di permesso di costruire o titolo equipollente, purché completa inizio attività. 3. Per le costruzioni assentite prima della documentazione prevista dalla disciplina vigente, così come precisato 4. Le parti danno atto che, una volta attuato il Piano Attuativo di cui si tratta, la capacità edificatoria attribuita all'area, non s'intenderà esaurita, qualora sulla base dei titoli edilizi rilasciati in forza del P.A., risultasse volumetria residuale non sfruttata, fatte salve eventuali nuove e diverse previsioni in base al Piano di Governo del Territorio intervenute successivamente alla scadenza del termine di cui all'art. 3 ed il reperimento all’articolo 3, comma 3, gli oneri di urbanizzazione primaria sono dovuti in misura ridotta, deducendo dalla misura in vigore al momento del rilascio stesso la quota, in proporzione agli spazi da edificare oggetto del singolo Permesso di Costruire, del costo delle dotazioni minime a opere di urbanizzazione primaria realizzate direttamente dai lottizzante e descritte ai precedenti articoli 5 riferite unicamente alle opere di urbanizzazione primaria, preventivate in Euro 133.518,59 (EuroCentotrentatremilacinquecentidiciotto/59) e non allo standard e parcheggidi qualità che dovrà essere realizzato dal lottizzante in forza dell’articolo 54.3 delle N.T.A. del Piano delle Regole senza effettuare nessuno scomputo.

REALIZZAZIONE DEGLI INTERVENTI EDILIZI. 1. Il presente Piano Attuativo definisce le dotazioni urbanistiche minime e massime da reperire, che regolano l’attuazione degli interventi edilizi futuri mediante Permesso di Costruire o titolo equipollente. Il presente Piano Attuativo attribuisce al comparto oggetto d’intervento un indice edificatorio pari a 0,75 mq/mq, ed una conseguente SUL massima realizzabile di mq 3.841,50 (tremilaottocentoquarantuno/50 mq). La suddetta capacità edificatoria è ammessa a condizione che vengano garantite tutte le dotazioni a parcheggi e standard in proporzione ad essa e secondo le quantità definite dalle Norme Tecniche del PGT vigente (anche mediante parziale monetizzazione delle dotazioni, cosi come definito al precedente art. ……..), e potrà essere sviluppata all’interno dell’area di galleggiamento cosi come indicata negli elaborati grafici costituenti il Piano Attuativo. È altresì consentita l’attuazione della suddetta SUL in più fasi temporali distinte attraverso la presentazione di idoneo titolo edilizio, con la condizione che ad ogni fase corrisponda il reperimento delle dotazioni previste dalle norme vigenti in proporzione alla SUL sviluppata. 2. Dopo la registrazione e trascrizione della convenzione e dopo l’inizio dei lavori delle opere di urbanizzazione previste, i proponenti possono presentare le domande per ottenere i permessi titoli abilitativi o le denunce di costruire o titolo equipollente inizio attività per l'edificazione in conformità ai vigenti strumenti urbanistici nonché al piano attuativo, con particolare riguardo alle norme di attuazione di quest’ultimo.. (eventualmente aggiungere 31. Il presente piano attuativo contiene precise disposizioni plano-volumetriche, tipologiche, formali e costruttive, la cui sussistenza è stata esplicitamente dichiarata dal competente organo comunale in sede di approvazione degli stessi piani o di ricognizione di quelli vigenti con D.C.C. n…. del…… per tale ragione i titoli abilitativi edilizi relativi alla costruzione dei singoli lotti possono essere formati con SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) 2. L’efficacia dei permessi degli atti abilitativi o delle denunce di costruire o titolo equipollenteinizi attività, in qualunque forma ai sensi del comma 1, è subordinata al pagamento del contributo di costruzione di cui all’articolo 16 del d.P.R. n. 380 del 2001 e ss.mm.ii.,(eventualmente aggiungere) e agli articoli 43, 44 e 48 della legge regionale n. 12 del 2005, oneri di urbanizzazione secondaria con le modalità previste dalla normativa comunale e nella misura in vigore Comunale al momento del rilascio dei rispettivi titoli abilitativi. (opzione 1: qualora il costo delle opere a scomputo sia superiore agli oneri di urbanizzazione) 3. Per le costruzioni comunque assentite prima della presentazione della richiesta di permesso di costruire o titolo equipollente, purché completa della documentazione prevista dalla disciplina vigente, così come precisato 4. Le parti danno atto che, una volta attuato il Piano Attuativo di cui si tratta, la capacità edificatoria attribuita all'area, non s'intenderà esaurita, qualora sulla base dei titoli edilizi rilasciati in forza del P.A., risultasse volumetria residuale non sfruttata, fatte salve eventuali nuove e diverse previsioni in base al Piano di Governo del Territorio intervenute successivamente alla scadenza del termine di cui all'art. 3 ed il reperimento all’articolo 3, comma 6, gli oneri di urbanizzazione, non sono dovuti in quanto già assolti con la realizzazione delle dotazioni minime a standard opere di urbanizzazione ai sensi dell’articolo 10 e parcheggidell’articolo 11 ( in assenza di opere di urbanizzazione secondaria sopprimere l’articolo).

REALIZZAZIONE DEGLI INTERVENTI EDILIZI. 1. Il presente Piano Attuativo definisce le dotazioni urbanistiche minime e massime da reperire, che regolano l’attuazione degli interventi edilizi futuri mediante Permesso di Costruire o titolo equipollente. Il presente Piano Attuativo attribuisce al comparto oggetto d’intervento un indice edificatorio pari a 0,75 mq/mq, ed una conseguente SUL massima realizzabile di mq 3.841,50 (tremilaottocentoquarantuno/50 mq). La suddetta capacità edificatoria è ammessa a condizione che vengano garantite tutte le dotazioni a parcheggi e standard in proporzione ad essa e secondo le quantità definite dalle Norme Tecniche del PGT vigente (anche mediante parziale monetizzazione delle dotazioni, cosi come definito al precedente art. ……..), e potrà essere sviluppata all’interno dell’area di galleggiamento cosi come indicata negli elaborati grafici costituenti il Piano Attuativo. È altresì consentita l’attuazione della suddetta SUL in più fasi temporali distinte attraverso la presentazione di idoneo titolo edilizio, con la condizione che ad ogni fase corrisponda il reperimento delle dotazioni previste dalle norme vigenti in proporzione alla SUL sviluppata. 2. Dopo la registrazione e trascrizione della convenzione i proponenti lottizzanti possono presentare le domande per ottenere i permessi di costruire o titolo equipollente ovvero le denuncie di inizio attività per l'edificazione in conformità ai vigenti strumenti urbanistici nonché alla variante al piano attuativo, con particolare riguardo alle norme di attuazione di quest’ultimolottizzazione. 32. L’efficacia dei permessi di costruire o titolo equipollentedelle denuncie di inizio attività, in qualunque forma ai sensi del comma 1, è subordinata al pagamento ai seguenti pagamenti : a) degli oneri di urbanizzazione secondaria fino alla concorrenza dell’importo massimo di euro 40.000,00=; b) del contributo di costruzione di cui all’articolo 16 del d.P.R. D.P.R. n. 380 del 2001 e agli articoli 43, 44 e 48 della legge regionale n. 12 del 2005, con le modalità previste dalla normativa comunale e nella misura in vigore al momento della presentazione della richiesta di del rilascio del permesso di costruire o titolo equipollenteal trentesimo giorno successivo alla presentazione della denuncia di inizio attività. Il solo costo di costruzione non è dovuto per gli alloggi di edilizia convenzionata, purché completa come previsto dal “Regolamento per interventi di edilizia convenzionata e P.A.E.P.” del Comune di Triuggio, mentre tutti gli interventi sono soggetti, per disposizione di legge, all’applicazione di quanto previsto dall’allegato 1 “Linee guida della documentazione prevista dalla disciplina vigenteRegione Lombardia per l’applicazione del comma 2-bis dell’art. 43 della L.R. 12/05 legge per il governo del territorio, così come precisatoin merito alla maggiorazione del contributo di costruzione”, della D.G.R. 22/12/2008, pubblicata sul B.U.R.L. S.O. n. 2 del 12/01/2009. 43. Le parti danno atto chevolumetrie massime consentite sono di mc. 6241,00 delle quali : Il piano di lottizzazione individua due comparti edificabili, il primo ad est contempla la realizzazione di n. 2 palazzine preferibilmente di due piani fuori terra, oltre l’interrato ed il sottotetto, in edilizia prevalentemente convenzionata, per una volta attuato volumetria di mc. 3.818,42= (della quale mc. 3120,50 minima convenzionata + mc. 697,92= massima libera); il Piano Attuativo secondo ad ovest contempla la realizzazione di n. 2 villette trifamiliari preferibilmente di due piani fuori terra, oltre l’interrato ed il sottotetto, in edilizia libera, per una volumetria di mc. 2.422,58=; e così per una volumetria complessiva di mc. 6241,00= . Nel comparto A di mq.3103,00 viene individuata una superficie fondiaria di mq. 2.779,50 da utilizzare per la realizzazione della volumetria di mc. 3120,50 per gli alloggi in edilizia convenzionata; la restante area fondiaria del P.L. di pari superficie (mq. 2779,50) da utilizzare per la realizzazione della volumetria di mc. 3120,50 per gli alloggi in edilizia libera è data dalla somma delle superfici del comparto B (mq. 2020,00), della stradina privata (mq. 436,00) e di piccola porzione a sud del comparto A (mq. 323,50). (vedi tav. 7) Stante l’esigua porzione di area fondiaria nel comparto A per l’edilizia libera, autonomamente di difficile edificazione, detta area (mq. 323,50) con la volumetria in edilizia libera restante (mc. 697,92) potrà trovare collocazione nel complesso edilizio dell’edilizia convenzionata, utilizzando così l’intero comparto A per l’edificazione della volumetria in edilizia convenzionata (mc 3120,50) e di parte dell’edilizia libera (mc, 697,92.), e così complessivamente sul comparto A la volumetria di mc. 3818,42=. La porzione di edificio contenente la volumetria per l’edilizia libera dovrà rispettare i parametri edilizi di cui si trattaall’art. 28.8 delle N.T.A. del P.R.G. pre-vigente Gli edifici a palazzina, la capacità edificatoria attribuita all'areadestinati ad edilizia convenzionata, non s'intenderà esaurita, qualora sulla base dei titoli che nelle tavole grafiche trovano ubicazione nel comparto est nel rispetto dell’altezza max (m 11,50) degli edifici previsto dai parametri edilizi rilasciati in forza del P.A., risultasse volumetria residuale non sfruttata, fatte salve eventuali nuove e diverse previsioni in base al Piano di Governo del Territorio intervenute successivamente alla scadenza del termine di cui all'artall’art. 3 ed il reperimento 28.8 delle dotazioni minime N.T.A. del P.R.G. pre-vigente. Gli edifici a standard villette di tipo trifamiliare (ma anche di tipo bifamiliare eventualmente), destinati all’edilizia libera, che nelle tavole grafiche trovano ubicazione nel comparto ovest nel rispetto dell’altezza max (m. 9,50) degli edifici previsto dai parametri edilizi di cui all’art. 28.8 delle N.T.A. del P.R.G. pre-vigente. I parametri di densità edilizia sono verificati nell’insieme del P.L. e parchegginon nei singoli ambiti di applicazione.