Tabella dei dati. Descrizione Comparabile A Comparabile B Comparabile C Subjet (S) Fonte del dato Preliminare Preliminare Compravendita ‐ Zonizzazione Lotto G Te Xxxxxxxx AT Te Xxxxxxxx Art D19 Lotto E Xx Xxxxxxxx Località Semicentrale Semicentrale Semicentrale Semicentrale Distanza dal subject < 500 m < 500 m < 3 km ‐ Prezzo totale PRZ (€) 150000 321360 760760 incognita Data DAT (anni) 3 3 2 0 Lotto (m²) da catasto 787,00 2678,00 5320,00 1959,00 SL superficie lorda realizzabile (m²) 632,00 1339,00 5320,00 2051,00 Lotto urbanizzato (0 assente ; 1 presente) 1 0 1 1 Lotto libero da manufatti (0 assente; 1 presente) 0 0 1 0 Vincolo arretramento strada (0 assente; 1 presete) 1 0 0 1 RC rapporto di copertura (m²) 0,50 0,50 0,50 0,50 Variazione percentuale del mercato immobiliare 0,00% Prezzo marginale Lotto (min. prezzi medi osservati) €/m² 120,00 Incidenza costo medio urbanizzazioni* €/m² 74 € Incidenza demolizione opere edili** corpo € ‐25000 Vincolo arretramento stradale pari a 10 ml. % ‐5% * VEDASI prezziario DEI tipologie edilizie edizione 2019 _ opere esterne I id 11 (con aggiornamento costi + 15%) ** Onere demolizione manufatti modesta entità, compreso trasporto, accesso discariche ed analisi materiali risulta
